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tributação de imóveis

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TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS Prof.

Odmir Fernandes
Nossa exposição abordará os aspectos tributários da venda e da locação do setor imobiliário

1) Imposto de Renda e Contribuições 
  

Pessoa física. Equiparação Pessoa jurídica: Lucro presumido. Lucro real Ativo circulante. Ativo imobilizado Vantagens e desvantagens

2) Tributação Municipal: ISS, IPTU e ITBI 3) Tributação Estadual: ICMS e ITCMD 4) Tributação Federal: Situações especificas
1

IMPOSTO DE RENDA
PESSOA FÍSICA

2

IR - PESSOA FÍSICA
COMPRA E VENDA

IR = 15% sobre o Ganho de Capital
Valor de Venda........................... 1.000.000,00 Venda........................... 000.000, (-) Custo de aquisição...............(-) 800.000,00 aquisição...............( 800.000, (=) Ganho de Capital.................... 200.000,00 Capital.................... 200.000, (-) Fator de Redução.................... Redução.................... IR Ganho de Capital. Alíquota..... 15% Capital. Alíquota..... 15% IR a Pagar (carnê leão)................... 30.000,00 .......... 30.000,
(Não compensa na Declaração de Ajuste Anual)
3

A tributação é definitiva

IR - PESSOA FÍSICA
ISENÇÃO
1) Até o valor R$ 440.000,00, do único imóvel que possua, 440.000,00, desde que não tenha outra alienação nos últimos cinco anos, anos, tributada ou não (art. 23, Lei 9.250/95 e art. 132, II, (art. 23, 250/ art. 132, do RIR/1999). RIR/1999) Isenção condicionada a um único imóvel e a cada cinco anos. É irrelevante tratar de terreno, casa, apto., residencial, comercial, lazer, etc. ConsideraConsidera-se parte da alienação em condomínio ou em comunhão.
4  



IR . 39.2005) o ganho de capital na venda de imóvel residencial.tributação proporcional 3) Outras hipóteses de isenção ou n/t 5 . no prazo de 180 dias (art.06.06. Lei 11. art.2005) 2) Está isento (a partir de 16. art. para compra de outro imóvel residencial.196/2005) (art.  Aplicação parcial da venda . 2º) 599/2005. 39.196/2005)  Não se aplica na venda de imóvel residencial para quitar débito de imóvel residencial já possuído pelo alienante  Não se aplica na venda ou aquisição de terreno  Não se aplica na aquisição de vaga de garagem ou boxe de estacionamento (IN SRF nº 599/2005.PESSOA FÍSICA ISENÇÃO 16. 11.

PESSOA FÍSICA CUSTO DE AQUISIÇÃO Gastos que integram o custo de aquisição      Construção. reforma (com projeto aprovado pelos órgão competentes) Pequenas obras Demolição de prédio Corretagem Execução de obras públicas em beneficio do imóvel.IR . ampliação. 6 .

40.2005 16.IR ± PESSOA FÍSICA Redução do Ganho de Capital I) Redução = Depreciação: art. Lei 7.06.06. Programa SRFB.art.713/1988   Imóveis adquiridos de 1969 a 1988 Adquiridos até 1969 ± Isentos . Lei 11. 1 e 2 7 .196/2005:    Alienações a partir de 16. Pode acumular as duas espécies de redução Cálculos. 18.pela redução de 100% II) Fatores de Redução ± FR1 e FR 2 .

154.IR . ou por contratos afins em que ocorra a transmissão de imóveis ou de direitos sobre imóveis (art. (art.154.ALIENAÇÃO  CaracterizamCaracterizam-se aquisição e alienação a compra.PESSOA FÍSICA AQUISIÇÃO .154. permuta. 154. RIR/99 PN 152/75). RIR/99)  8 . 152/75) ConsideraConsidera-se ocorrida a aquisição ou alienação ainda que a transmissão do imóvel se dê mediante instrumento particular (art. transferência de domínio útil de imóveis foreiros. promessa de qualquer uma dessas operações. cessão de direitos. procuração em causa própria. RIR/99). RIR/99 e (art. adjudicação ou arrematação em hasta pública. doação. venda.

ALIENAÇÃO Transferência para integralizar capital é alienação  Não está sujeita ao Ganho de Capital.PESSOA FÍSICA AQUISIÇÃO .Bens e Direito Constar as cotas/ações da sociedade   9 . Apura-se o Ganho de Capital ApuraNa Declaração anual de Ajuste IRPF .IR . se pelo mesmo valor constante da Declaração de Ajuste do IRPF Valor diferente.

5%.IR .PESSOA FÍSICA LOCAÇÃO DO IMÓVEL      Recebimento do alugueis: IR-Fonte IRAlíquota de 15% a 27. Jurídica: Desconto/retenção O IR-Pago/Retido na Fonte será objeto de ajuste na IRDeclaração do IRPF em abril do ano seguinte. Física: Pagamento pelo Carnê Leão Recto. com complementação ou restituição do imposto. de P. 10 . .Tabela progressiva Recto. de P.

mas desde que o ônus seja do locador:  Impostos e taxas incidentes sobre o imóvel que produz o rendimento Aluguel pago pela sublocação Despesas para cobrança/recebimento do aluguel Despesas de condomínio 11    .PESSOA FÍSICA LOCAÇÃO DO IMÓVEL Deduções permitidas: ainda que pagas pelo locatário.IR .

PESSOA FÍSICA EQUIPARAÇÃO EquiparaEquipara-se à Pessoa Jurídica a pessoa física que promover a incorporação imobiliária (prédios em condomínios) ou loteamentos de terrenos urbanos ou rurais.IR . 153. RIR/1999) RIR/1999) Não ocorre equiparação: Na subdivisão feita por força equiparação: de partilha amigável ou judicial de herança. ou extinção de condomínio (art. com ou sem construção (arts. RIR/99) 12 . legado. doação como adiantamento da legítima. RIR/99). 153. (art. 160. 151 a 160. do (arts.

IMPOSTO DE RENDA PESSOA JURÍDICA 13 .

00 10.8% 1. R$67.300.000.00% 10. (1) IRPJ/Adicional: BC Superior a R$240 mil/ano (não considerado no exemplo) (2) BC =12% s/ Receita L.300.00 12. Circulante.00) Tributos IRPJ IRPJ/ Ad (1) CSLL (2) PIS/ Cofins TOTAL Alíquota 15.500.00% 15. 36. 10.PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO Ativo Circulante .000.000.IR .800.73% 73% Imposto 12.08% 08% 3.00% 00% 3.00 67.000.00% 10.65% 65% 6. 8.00 36.000.800.00 000. Permanente 14 .000.Compra e Venda Valor R$ 1. Presumido: Podem optar.00 Base de cálculo = Lucro presumido (8% da Receita = R$ 80.500.2% 0.65% 65% % 1.00% 9.

..000...00 Custo Aquis.. 67..000.8% 1.. de Venda 1...500.000.00 Ganho/Capital 200..000...500.000....000.00 36.00 = BC x 8% =R$ 80.IR .. 15 ..L. 8...PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO Comparativo com a Pessoa Física Compra e Venda Pessoa Jurídica Ativo Circulante .00) Tributos Alíquota %Imposto 1.00% 10...00% 00% PIS/Cofins 3.00 67.00 10.00 IRPJ 15.65% 65% 6.000. 10..000. Pessoa Física V...00% 15. Presumido (R$1..000.....73% 73% 12.00% CSLL (2) 9.300..300.00 000. 36.00 12..800.08% 08% 3.. -800.2% 0..00 IR s/Ganho Capital: 15% Imposto... 30.000..800.65% 65% TOTAL ..000..00% IRPJ/Ad(2 IRPJ/Ad(2) 10.

IR .00 R$ 20.PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO IMÓVEL NO ATIVO PERMANENTE Venda .Tributa-se o Ganho de Capital Tributa(BC = 100% do Ganho).000.00 $ 16 .000.00 Tributos IRPJ IRPJ/Ad.00 N/T R$ 68.65% % 15% 10% 9% 34% Valor a pagar R$ 30. CSLL PIS e Cofins TOTAL Alíquota 15% 10% 9% 3.000.00 R$ 18.000. considerando o Preço de venda (-) Custo de aquisição (-) Depreciação ((Ganho de Capital = R$200.000.

PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO LOCAÇÃO: RECEITA . Comparativo: Na P.000. se o objeto social não for a locação 17 .33%.65% 65% 14.00% 15.00 36.53% 14.000.00% 9.R$ 1.00 32.000.500.2% 2.00% 10.IR . Jurídica: 14.000.8% 3. se o objeto social não for a locação (2) BC = Diferença superior a R$20mil/mês.00 145.00 BC 32% (1) = R$320.000.88% 88% 3.00 48.00 28. IRPJ/Adic. Na P. Física a tributação dos aluguéis pode alcançar 27. R$ 28.00 Tributos IRPJ IRPJ/Adic. R$32.00% 00% 3. R$240/ano (não considerado no exemplo) (3) N/T = Não/Tributado.65% 65% % 4.300. R$145. R$ 36. (1) BC = Receita total.300.500.000.000.800.53% Impôsto a pagar R$ 48.800.00% 10.(2) CSLL PIS/Cofins (3) TOTAL Alíquota 15.5%.

JURÍDICA CONCLUSÕES Na venda .P.de modo geral .IMPOSTO DE RENDA P.é mais vantajosa a tributação na Pessoa Física (15% s/ o Ganho de Capital) do que na Pessoa Jurídica No aluguel: A tributação é mais onerosa na Pessoa Física do que na Pessoa Jurídica Carga tributária.FÍSICA . Base de cálculo considerada 18 .

JURÍDICA CONCLUSÕES  Na venda a tributação do imóvel do Ativo Permanente será mais alta. locação.Física 15% sobre o Ganho) 32% 15%  Manter o imóvel no Ativo Permanente será vantagem se o objetivo for a locação. de 32% sobre o Ganho de Capital (na P.SRRF/10ª RF) 19 .  Na PJ o Ganho será maior se considerarmos a depreciação  Se o objeto social também for a compra e venda.FÍSICA .P.. Consulta 139/06 . a SRFB tem entendido que o imóvel poderá ser transferido para o Ativo Circulante no momento da alienação (cf.IMPOSTO DE RENDA P.

imobilizado.PESSOA JURÍDICA LUCRO PRESUMIDO Consulta nº 139/06 . em virtude de suas atividades desenvolvidas constarem. Bens passíveis de integrar o Ativo Presumido. baseados nas normas e padrões de contabilidade geralmente aceitos. A empresa optante pelo lucro presumido que comercializa bens suscetíveis de serem contabilizados tanto no ativo permanente como na conta estoques.IR . Transferência de Contas. em ambos os casos. Contas. de seu objeto social. pode transferir da primeira conta para segunda o respectivo bem a ser destinado para futura comercialização sem a necessidade de apurar o correspondente ganho de capital. contanto que seja adotado um conjunto de procedimentos sistematizados. aceitos. Circulante e o Ativo imobilizado. 20 . Lucro Presumido. IRPJ.SRRF/10ª RF IRPJ.

Estimado e mensal CSSL: 9%. exclusões ou compensações de custos e despesas autorizadas pela lei Lucro Real: Alíquotas: 25% (15%+ 10%). Pis/Cofins: 9.65%+7.25% (não-cumulativo =1.IR .6%) Lucro real mensal e estimado Não-cumulatividade: compensação dos custos e despesas o autorizados pela lei 21 .PESSOA JURÍDICA LUCRO REAL Lucro Real = Lucro comercial/contábil da empresa ± ajustado = Base de cálculo do IR Ajustes: adições.

833.PESSOA JURÍDICA LUCRO REAL Lucro Real: IR 15% + 10%. 10. não cumulativa. Alíquota de 9.12. permite a aplicação da cumulatividade (3. CSSL: 9% .2008) Pis/Cofins: Estão sujeitas à incidência cumulativa as PJ que apuram pagam o IR pelo Lucro Presumido ou Arbitrado. XX. O art.65%. e Pis/Cofins: 9. 22 . empreitada ou subempreitada de obras de construção civil.IR . com as receitas da execução por administração. até 31.25%.25% SITUAÇÃO ESPECÍFICA: Construção/incorporação: apropriação de custos e receitas  A IN SRF 458/2004. disciplina a cobrança do PIS e da COFINS. da Lei 10.

depreciação. (2) custos contratados. e (3) custo orçados para as vendas de unidades ainda não realizadas e sem a contratação dos serviços de execução 23      . cadastro. publicidade.Regime de competência/caixa Custos: Construção.nas operações imobiliárias podem ser apropriados: (1) custos pagos ou incorridos. seguro (regime de competência).PESSOA JURÍDICA LUCRO REAL   Lucro real . corretores.IR . Na atividade imobiliária a apropriação dos custos e da receita aproximaaproxima-se do regime de caixa. mediante os ajustes na escrita contábil (Vedado ajuste no Lalur) Custos . serviços. cobrança. atendimento.

..............000........00 ........000.......00 Receita de Aluguel..00 Resultado após impostos..............183.................(R$88.(-) 2.000.........( IRPJ/=BC IR/BC......000......880... 10.....00 Pis/Cofins 9..084. 2..000.....(-) Custos/despesas........ 67......00 Terreno...00 Edificação (1)....25%................65% R.........00 Edificação (1)........00 Terreno .............25%.00) 32%(R$32.............250.........000..IR .......a...021...............( Depreciação (1)...............(CSSL 9%.00 (1) Depreciação: 4% a....(Resultado IR (15%+10%)..2....8...000........00 CSSL 9% (2).......000.................000...........880..000.PESSOA JURÍDICA Comparativo ± Receita de aluguel Lucro real 10....00) IR (15%+10%) ..00 após impostos.(-) 2......00 R................. = Parcela mensal (2) BC 32% Receita 24 ..........000............(9..............100....................(-) 8.............100.00 9%. 85.......000.. Lucro presumido Patrimônio.2.......(Pis/Cofins 3...8.00 Receita Patrimônio...000.....000........(-) 3........00 Custos/despesas...Bruta....650............666...Bruta......................470.00 (1).......000....(-) 9.......................000......00 de Locação............22............

ITCMD 25 .TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL E ESTADUAL IPTU ± ISS ± ITBI ICMS .

Cessão de uso (STF..TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ISS LC 116/2003 e Leis municipais      Prestação de serviços Lista de serviços Execução de obras de construção civil. Regime. Pleno. engenharia.. RE 116. LC 116/2003 e DL 406/1968 Locação de bens móveis. Locação.121-3/SP ) Atividade meio e atividade fim 26  .

TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ISS    Local da prestação. Regime LC 116/03 e DL 406/68 terceiros.j. por empreitada.2008) Mercadorias e materiais (bens) ISS/ICMS Concreto: Concreto: ³O fornecimento de concreto.002. preparado no trajeto até a obra em betoneiras acopladas a caminhões. 2ª T. Deduções. AgReg no REsp 1..693/RS. Guerra fiscal Base de cálculo. Na loja 27    . Retenção. Materiais e Subempreitadas Materiais próprios e de terceiros. sujeitando-se apenas sujeitandoà incidência do ISS´ (STJ ± Súmula 167) 167) Argamassa: Na obra. para construção civil. é prestação de serviço. (STJ.

REsp 39. 1994.não incidência. Preço dos serviços. sendo legítima a cobrança de ISS´ (STJ. REsp 766.278/PR.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ISS  Base de Cálculo presumida: Tabelas. Conclusão da obra.1996)   28 .735/RJ. j. Contratação. REsp 10. há dois contratos: o de compra e venda e o de empreitada. Serviços próprios (STJ.054/RJ. j. 2007) Construção própria: Para venda ou locação . Habite-se Incorporação: ³Na incorporação. j.

29   . animus domini. Reclamação administrativa. distintas.5% Contribuintes: Contribuintes: Propriedade e posse Pessoas distintas. posse.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL IPTU IPTU ± Propriedade e Posse do imóvel      Base de cálculo: Valor Venal cálculo: Alíquota: Alíquota: 1% a 1. municipal: transferidos. domínio. Presunções cálculo. Base de cálculo. Judiciário administrativa. Domínio e posse. Execuções fiscal ao titular do domínio. Planta de valores. domini. Cadastro municipal: Imóveis compromissados e não transferidos. valores.

: Transmissão a titulo gratuito ± ITCMD ± Tributo Estadual 30 . Ação judicial.5% no SFH.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ITBI Transmissão de bens imóveis inter vivos a titulo oneroso Compra e venda       Base de cálculo: Valor Venal Presunção: IPTU.Declaração de Transmissão imobiliária (Portaria SF 81/05-SP) Obs. Tabelas. até R$48 mil) Reclamação. Reavaliação Alíquotas (SP): 2% (0. Administrativa/Ação Judicial DTI .

cisão ou extinção de pessoa jurídica. CTN e 156. CF/88) 156. locação de bens imóveis ou arrendamento mercantil.Paulo 31 .Não incidência Não incide: Na transmissão de bens ou direitos incorporados ao incide: patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital. 37: Consideraquando mais de 50% da receita operacional da pessoa jurídica adquirente. (cf. 50% nos 2 (dois) anos anteriores e nos 2 (dois) anos subseqüentes à aquisição. incorporação. 37. (cf. a atividade preponderante do adquirente for a compra e venda desses bens ou direitos. CF/88)  Preponderância: Preponderância: CTN. art.Declaração de Transmissão Imobiliária ± S. artigo. decorrer de transações mencionadas neste artigo.º. art. 37. § 2. salvo se.TRIBUTAÇÃO MUNICIPAL ITBI Imunidade . nesses casos.  DTI . I. nem sobre a transmissão de bens ou direitos decorrente de fusão. art. mercantil. 37: § 1º Considera-se atividade preponderante art.

TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ITCMD Transmissão causa mortis e doação de quaisquer bens ou direitos    Inventário. arrolamento. Base de cálculo ± Causa mortis: Valor dos quinhões dos bens ou mortis: direitos transmitidos aos herdeiros ou legatários. separação. Base de cálculo. Doações: Valor venal cálculo. doador). doação. Doações: Alíquota: Alíquota: até 8% .Resolução do SF n° 9. Contribuintes: Contribuintes: Herdeiros e/ou legatários. legatários. doação. donatário (ou doador). legatários. divórcio. de 1992 .(SP 4%) 32   .

Bens de uso e consumo. Ativo imobilizado: Não são consumo. Destinação/finalidade 33    . comunicação. comercial.TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ICMS  Tributo que incide sobre operações com mercadorias.são bens móveis com a finalidade comercial. Critério. Distinção. Critério. bens importados e serviços de transportes e de comunicação. Mercadorias ± para o ICMS . imobilizado: mercadorias Distinção.

2ª T. AgReg no REsp 1. EmbDiv.TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ICMS  Materiais empregados. Contribuinte estadual.002. REsp 149.693/RS. Contratação Mercadorias/Materiais: Mercadorias/Materiais: Produzidos fora do local da obra  Materiais próprios e de terceiros (STJ. j. 06..99)  34 .. j.12. Conceito de obra. 1ª S. STJ: STJ: ³Empresa de construção civil não é contribuinte do ICMS´ (STJ.946-MS.2008)   Inscrição estadual.

imposto devido nas operações subseqüentes até o consumo final: final: a) o fabricante.estoque) Art. 8º . paulista. relativamente ao congêneres.TRIBUTAÇÃO ESTADUAL ICMS Substituição tributária Lei 12. no que se refere ao substituição. o importador ou o arrematante do produto importado do exterior e apreendido.quanto a materiais de construção e congêneres. Art.942.04. 52. apreendido.São sujeitos passivos por substituição.681/2007 (Dec. imposto devido pelas operações ou prestações com mercadorias e serviços adiante nominados: nominados: XXXIII . de 29. b) qualquer estabelecimento situado em outro Estado ou no Distrito Federal que promova saída da mercadoria a estabelecimento paulista. 35 .2008 .

TRIBUTAÇÃO FEDERAL SITUAÇÕES ESPECÍFICAS 36 .

Lei 9.015/73 e art. 29. cinco anos (art. Diac.    37 .Documento de Informação e Apuração do ITR -Diat (IN/SRF 256/2002.393/96) (art. 167 e 168. IN/RFB 746/2007. composta do: do: I . CTN Escritura: Escritura: exige comprovação do pagto. 015/ art. e IN/RFB 830/2008). 21. da Lei 6. 168. 21. 393/96) Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ± DITR.Documento de Informação e Atualização Cadastral do ITR -Diac. II .TRIBUTAÇÃO FEDERAL ITR (INCRA) Imposto Territorial Rural ± ITR   Posse ou propriedade de Imóvel Rural ± art. do ITR dos últimos pagto.

38 . III Contribuição para o PIS/Pasep. corresponderá ao pagamento unificado de: I . II .IRPJ.Cofins. Para cada incorporação submetida ao RET.931/2004) Finalidade: Finalidade: Segregar o patrimônio do incorporador para não ser atingido pelas dividas da empresa Garantia maior ao adquirente do imóvel Imposto de Renda: Art. o qual recebidas.TRIBUTAÇÃO FEDERAL PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO Regime Especial de Tributação ± RET (Lei 10. 4º . e IV .CSLL. a incorporadora ficará sujeita ao pagamento mensal equivalente a 7% (sete por cento) das receitas mensais recebidas.

SPE Finalidade especifica (objeto social) ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ Possui personalidade jurídica: sociedade personificada Consorcio. etc.Pessoas Jurídica em geral 39 . Consorcio.Joint venture Segregação dos riscos empresariais Endividamento tributário. Preservação da empresa principal Diversidade de investidores Facilidade de financiamentos Escolha melhor da forma de tributação Tributação . trabalhista. Associação de empresas .SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO . etc.

SCP ‡ Sem personalidade jurídica (CC: arts. Tributação na pessoa do sócio ostensivo Jurídicas. 991 a 996. salvo se mantiver INSRF179/1987) ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ ‡ 31/2001) custo orçado (IN SRF 31/2001).sócio ostensivo Equiparadas a P. evitar riscos empresariais Escrituração contábil/fiscal próprios ou no sócio ostensivo Sócio oculto: existência da sociedade . Sócio oculto . Tributação na pessoa do sócio ostensivo Objetivo: Objetivo: Segregar patrimônio do sócio oculto.prova admitidas no direito oculto: As SCP imobiliárias podem optar pelo lucro presumido. 40 .SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO . RIR/1999: art. 148 a 254. Jurídicas.

OUTROS ASPECTOS E OBRIGAÇÕES DA TRIBUTAÇÃO FEDERAL SITUAÇÕES ESPECÍFICAS* ESPECÍFICAS*    Fundo Investimento Imobiliário Built to suit (Const. Locação atípica.* Letras.Declaração sobre Operações Imobiliárias Dimob . Alien.Declaração de Informações sobre Ativ.LC 123/2006 DOI . Imobiliárias Coaf . STJ Recebíveis Imobiliários. Lei 9514/97 Simples Nacional -. sob medida).fiduciária.Conselho de Controle de Atividades Financeiras     41 .

123/2005. 5. contábeis. 25/99. 458/04. 468/04. 31/01. Leis 6. Decretos 4. LC 87/1996. 107/88.833/2003. Ativ. 25/99.931/2004.406/2002.698/1998. 21/79. Federal. CC. 84/01. Imobiliárias). 87/1996. 599/05. 404/04. 23/83. 123/2005. 576/05. 84/79. 11. 23/83. 116/2003.196/2005. 474/04. Res. 442/ RIRRIR. 10. 107/88. 84/79. 11/96. CFC 750/93 (10. 116/2003. Res. 179/87. 5. 599/05. 10. 404/04. 000/1999. 67/88.404/1976. 10. 14/04. CTN.Decreto 3.524/2002.5±Ativ. 14/04. 10. 9.164/2004. 576/05.637/2002. 468/04. Imobiliárias).TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS LEGISLAÇÃO BÁSICA    Constituição Federal. 474/04. 67/88. 164/2004. 694/06.442/2005 524/2002.000/1999. 11/96. CTN. 694/06. Princípios contábeis. 458/04. CC. 84/01. 42     . 750/ 10. 179/87. 31/01. IN/SRF 21/79.

2-Alberto Manoel Scherrer. 2ª ed. 2003 fiscal. 3-Paulo Joaquim Antônio Manual de contabilidade e tributos de construtoras e imobiliárias. Quartier Latin.. Ed. Contabilidade da construção civil e atividade imobiliária. SP.TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS DOUTRINA: CONTÁBIL/FISCAL 1-Magnus Amaral da Costa. Tributação imobiliárias. Ed. Atlas. Contabilidade imobiliária: abordagem imobiliária: sistemática. imóveis: fiscal. gerencial e fiscal. 2003 imobiliárias. 2007 Ed. 2ª tiragem. Ed Atlas. 43 . Ed Atlas. Ed. SP. 4-Alexandre Pereira Gonçalves. das operações 5-Paulo Joni Teixeira. Ed. 2005 imobiliária. SP. SP. Alternativa. 2000. Permuta de imóveis: prática contábil e fiscal. PA. 2000. Ed. ed.

Ed. Ed. 3ª ed.imobiliário.imobiliário. Ed. ed. 2003 Col. ed. Ed. 2ª ed. 8-F. 2ª ed. 7-Paulo Joni Texeira e Milton J. PA. IOB. SP. SP. Dir. 2006.TRIBUTAÇÃO DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS DOUTRINA: CONTÁBIL/FISCAL 6-Paulo Joni Teixeira. Ivo Ribeiro Viana e Miguel Gazola. Pantaleão.. 2003. 2003.. Ed. imobiliárias: fiscal. Alternativa. Ed. Alternativa. 2006. Ed. Custos e contabilidade na atividade imobiliária da construção civil. Construção civil: aspectos civil: tributários e contábeis. 2004 civil. Ed. Ed. Nepomuceno. IOB de Dir. Operações imobiliárias ± Col. Atividades imobiliárias: prática contábil e fiscal. Ed. IOB. ed. imobiliária.. 2007 ed. Carin Fernandes Pereira e Milton J. Atlas. SP. Contrato de corretagem imobiliária. PA. 9-Antonio Carlos Mathias Coutro. Pantaleão. 44 . 3ª ed. 1010-Adriana Manni Peres.

br ± odmir1@uol..Fiscal com. das Execuções Fiscais da Capital É Juiz Tribunal de Impostos e Taxas de Estado É Presidente do STJD ... Membro do IBDT/USP odmir@odmir.Justiça Desportiva É Mediador e Conciliador junto ao TJ/SP Especialista em direito tributário e empresarial CoCo-autor: Lei de Ex..br Fone: (11) 3285-4733 ± Fax: (11) 3283-4522 45 . om. RT. ed. Consultor Jurídico Foi Juiz Titular da 6ª Vara da Fazenda Pública e Cood.com. e do CTN com. com. Contabilista.OBRIGADO!!! ODMIR FERNANDES Advogado.adv.

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