Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
PARTE I: TEORIA
TEMA:
PARTE I.- TEORIA Terreno urbano.- Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de
terreno habilitada para uso urbano y que cuenta con accesibilidad, con
I. CONCEPTO GENERALES dotación de servicios básicos.
CIUDAD Uso de suelo.- Determinación del tipo de actividades que se pueden
El término ciudad suele utilizarse para designar una determinada realizar en las edificaciones que se ejecutan en cada lote según la
entidad político-administrativa urbanizada. zonificación asignada.
Según el Reglamento Nacional de Edificaciones Norma G.040 en el Estamos en un momento de profunda transformación y
artículo único de Definiciones se describe los siguientes términos reestructuración de lo que ha sido el modelo tradicional de
usados en el presente trabajo. desarrollo de nuestras ciudades compactas, densas y con
diversidad de usos y mezcla social.
Altura de edificación.- Es la dimensión vertical de una edificación. Es Esta transformación que responde a fenómenos complejos
establecida como parámetro de en el Plan de desarrollo Urbano. como la globalización económica, los cambios en el sistema
Área de aportes.- Es la suma de la superficie de las edificaciones
productivo, en las pautas culturales y en el papel asignado a
techadas.
Área de recreación publica.- área destinada a parques de uso público. los poderes públicos, también ha sido propiciada por una
Catastro.- Es el registro o inventario de los bienes inmuebles urbanos. parte en la mejora en la capacidad económica y el nivel social
Densificación.- Es el proceso de incremento de la densidad habitacional, de gran parte de la población, que ha posibilitado la
producto del aumento del número de habitantes dentro del mismo demanda de mejores condiciones de vida. Y por otra, por los
suelo.
problemas y deficiencias existentes en la ciudad.
Espacio público.- superficie de uso público, destinado a circulación o
recreación. Actualmente asistimos a un doble proceso de congestión y
Planeamiento integral.- Es el que comprende la organización de uso de aumento de densidad de algunas zonas centrales, con
suelo, la zonificación y vías de uno o varios predios rústicos. abandono de otras y con un modelo de desarrollo extensivo
Recreación.- Actividad humana activa o pasiva, destinada al de baja densidad. Por tanto debemos distinguir dos tipos de
esparcimiento o cultura de las personas.
situaciones o problemas muy distintos pero que deben
Reurbanización.- proceso de reconstrucción de la trama urbana.
Terreno rustico.- Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de abordarse conjuntamente:
terreno no habilitada. Los problemas de congestión y densidades excesivas en los
centros de las ciudades y algunas de las periferias anteriores
a 1970 La dispersión de las nuevas periferias urbanas, de baja Un factor importante a tener en cuanta en el origen de este
densidad y sin estructura urbana. modelo de desarrollo urbano congestivo fue el proceso de
especulación del suelo asociado a la incapacidad para
En este sentido quisiéramos subrayar tres aspectos o tener generar suficiente nuevo tejido urbano.
en cuenta en el debate sobre la configuración de la ciudad y En tal sentido la posibilidad de generar suelo abundante y
los problemas de densidad: barato para que la ciudad crezca de forma equilibrada y
racional es un factor esencial para generar modelos urbanos
1.- LOS FACTORES DE CONFIGURACIÓN DE LA CIUDAD: no congestivos, en los que puedan darse niveles adecuados
La ciudad refleja en su estructura espacial y en su de calidad del entorno y en los que el patrimonio
morfología, las distintas etapas históricas y la estructura arquitectónico preexistente no se vea sometido a una
social existente en cada una de ellas. Las ciudades constante presión de cambio de usos.
latinoamericanas engloban un conjunto de piezas con
características y morfologías propias que corresponden a Las políticas de suelo y vivienda son por tanto un factor
distintos modelos de crecimiento en función de su origen esencial en la configuración de la ciudad.
histórico.
En general el modelo denso y compacto con sus 2.- LOS DISTINTOS PARÁMETROS DE LA DENSIDAD
características positivas de diversidad y mezcla de usos, al En cuanto a los problemas concretos relacionados con las
que responden tradicionalmente las grandes ciudades y densidades urbanísticas habría que distinguir entre los dos
ciudades intermedias que ha sido víctima, a partir ya de la tipos de situaciones mencionadas: las áreas centrales y las
primera industrialización del siglo XIX, de un proceso de periferias.
congestión y densificación progresiva que ha ido
deteriorando sus condiciones ambientales: pérdida de La situación real es heterogénea, la densidad puede ser un
condiciones de soleamiento y aireación, congestión del problema por defecto o por exceso.
tráfico con el acompañamiento de contaminación En los centros urbanos, además de los problemas de las
atmosférica y ruido, progresiva pérdida de espacio peatonal altas densidades de edificación, aparecen problemas de
y de dotaciones y equipamientos y sustitución y pérdida del competencia entre el uso residencial y los usos para
patrimonio edificado histórico. actividades económicas, con riesgo de expulsión de la
aceptación de nuevos métodos de estudio con vistas a la * El importante efecto positivo que ejerce la Dinámica de
superación de esas contrariedades. Sistemas en la construcción y formalización de modelos
Veamos con brevedad algunos de los ejemplos más urbanos.
representativos de modelos urbanos: * El planificador o geógrafo, en este caso de la ciudad,
deberá buscar sus propios modelos adaptados a la realidad
A) Modelo de "Dinámica Urbana" (Forrester). específica que le toque dilucidar, en función, por tanto, de
Es de gran interés, ya que además de ser el precursor, los problemas de cada localidad, para, a continuación, pasar
apareció concebido sin referencia a un área urbana a un marco conceptual apropiado. Además y según sus
determinada (aunque sí estuvo inspirado en ciudades objetivos podrá trabajar al nivel de detalle que desee,
norteamericanas), pero no por eso ha motivado distintas haciendo un reconocimiento por la estructura urbana (Casco
aplicaciones concretas en el planeamiento urbano. Histórico, Zona Residencial, industrial, etc.).
Forrester considera a la ciudad como sistema donde se
interactúan tres elementos básicos: la industria, la población Los modelos de ciudad que se describen a continuación, se
y la vivienda; de estos tres subsistemas y su interrelación incluyen dentro del marco teórico con el fin de establecer el
dependerán el grado de crecimiento, estancamiento o tipo de ciudades o nodos existentes en la Macroestructura
equilibrio de una urbe determinada. territorial dispuesta en red.
Estos modelos definen las características que presentan
B) Modelo de Decazeville. grandes ciudades o nodos como ejemplo Bogotá, (ciudad
Este modelo surge como necesidad de modificar el modelo compacta) así como el tipo de influencia que han ejercido en
inicial de Forrester, debido a las diferencias existentes entre los centros urbanos cercanos pertenecientes al sistema
los procesos de crecimiento de las ciudades norteamericanas metropolitano y en las ciudades intermedias o pequeñas que
y las europeas. se relacionan directa o indirectamente con la gran ciudad
El modelo es el referido a una ciudad francesa mediana o (ciudad dispersa). Sin embargo, estos modelos también
pequeña, con el que se trata de estudiar la evolución de la muestran la manera en que surgieron algunas ciudades
misma. intermedias o pequeñas (ciudad difusa) y la tendencia más
Con estos y otros ejemplos (Kadanoff ...), que no vamos a
exponer aquí, queremos dejar claros dos aspectos:
actual que se presenta tanto en dichas ciudades como en las social asociada a una disociación creciente del lugar de
que conforman la metrópoli (nuevas centralidades).1 residencia y del lugar de trabajo.
Ciudad dispersa. Se formó así una ciudad de límites inciertos y con un tejido
Este modelo de ciudad que surge a partir de fenómenos que urbano discontinuo en el que se suceden sin un orden
se presentan actualmente como producto del crecimiento aparente, zonas residenciales, comerciales, terciarias, de
acelerado de las ciudades, se define según Precedo (2004) tiempo libre y grandes equipamientos e infraestructuras.
como una expansión discontinua y con bajas densidades del
crecimiento urbano hacia las periferias suburbanas. Sus ideas Este modelo de ciudad dispersa, está conduciendo según
han explicado ampliamente las características y efectos de la Precedo (2004) a que la ciudad se diluya progresivamente en
ciudad dispersa, y algunas de ellas serán presentadas a el campo, al introducir en los espacios rurales circundantes
continuación, para enmarcar el presente trabajo. interrelaciones residenciales de baja densidad y actividades
económicas especializadas, y sustituyendo el paisaje rural
Precedo plantea que este fenómeno iniciado en las periferias por un continuo urbano en el que los espacios naturales y las
metropolitanas, se expandió después a las áreas periurbanas áreas agrícolas reciben crecientes impactos negativos.
y se produjo también en las ciudades medias e incluso en las
pequeñas ciudades, lo cual ha dado lugar a una urbanización Ciudad difusa.
de los espacios rurales intermedios, a la rururbanización y a la Se encuentran diversos conceptos de ciudad difusa entre los
unión con los centros urbanos próximos, formando distintos autores consultados y entre los diversos artículos
conurbaciones que produjeron, como consecuencia, un publicados recientemente sobre las tendencias de
incremento de la movilidad de la población y un aumento de crecimiento y expansión de las ciudades en Europa,
la complejidad en el gobierno de dichos territorios. Esta Norteamérica y Latinoamérica. En su mayoría, se asemeja la
dispersión de las funciones urbanas sobre el territorio en ciudad difusa con la ciudad dispersa
áreas segregadas y especializadas generó, en paralelo, la
fragmentación del mercado de trabajo y una segregación – Se presenta con iguales características y efectos - en los
que predomina más una influencia negativa que una
influencia positiva sobre el territorio.
1
Tesis: COMPETITIVIDAD DE LA CIUDAD INTERMEDIA EN LA RED GLOBAL DE CIUDADES-
pag. 54.
Por tal razón es importante anotar que para el caso del concentración de personas sino por la accesibilidad
presente trabajo, el concepto de ciudad difusa que servirá motorizada (lo que se ha ido haciendo realidad en los
como marco teórico, difiere del que se presenta en la últimos veinte años) cada vez son más frecuentes unos
mayoría de las fuentes, y será el que surgió a finales de los determinados tipos de servicios a las personas y a las
años ochenta en Italia, más concretamente en torno al empresas, respondiendo al tránsito de una “lógica
urbanista Francesco Indovina, el cual será referido a acumulativa a una lógica distributiva” (Indovina, 1996: 4).
continuación, con base en el documento de Joan Vicente
Rufí, ¿Nuevas palabras,nuevas ciudades? del Departamento Ello, subraya Indovina (1996: 3 y 4), es especialmente
de Geografía, Historia e Historia del Arte de la Universitat de importante porque otorga a “lo difuso” una diversificación y
Girona – Italia (1996). un aumento cuantitativo y cualitativo de la oferta de trabajo
La ciudad difusa nace, según Indovina, a partir de un proceso y de servicios, que permite superar la mera
no basado en la concentración sino en una baja densidad, “suburbanización” y urbanización difusa, para poder
que le permite conservar el calificativo de ciudad y mantener comenzar a estructurar la ciudad, teniendo en cuenta
también una tendencia a reconstruir una estructura o una además aspectos simbólicos y funcionales tradicionales, con
lógica de ciudad. Por tanto la ciudad difusa no se trata de otras formas y escalas insertas en redes urbanas más
una “simple” suburbanización o extensión de la urbanización amplias.
sino de una transición hacia una nueva ciudad, claridad que
la diferencia fundamentalmente de la ciudad dispersa, la cual Ciudad compacta.
sí se define como consecuencia de la expansión urbana de Este modelo de ciudad corresponde al tipo de ciudad
las ciudades. concentrada que observamos actualmente en la mayoría de
En consecuencia, la ciudad difusa no se interpreta como países, denominada generalmente como la gran ciudad y
resultado de la “difusión”, la expansión o la “disolución” de determinada por principios urbanísticos universales y por
la ciudad compacta, sino de un doble proceso de una misma característica distintiva que las representa, pese a
“des densificación” de esta ciudad y, en mayor medida, de los diversos estilos, historia o morfologías que proyectan; y
densificación del espacio agrario. es la aglomeración de actividades y funciones en un espacio
compacto que genera dinámicas espaciales, sociales,
Finalmente, luego de que se presentan estos factores y económicas, políticas y culturales particulares.
cuando el área de mercado no viene determinada por la
Por tanto, si se tiene en cuenta la definición tradicional de asociaciones, etc., viven en un mismo edificio o en áreas
algunos autores, referida a que “la ciudad es, sobre todo, próximas es la garantía de pervivencia de estos sistemas
contacto, regulación, intercambio y comunicación” entre porque proporciona estabilidad, cohesión social y madurez”.
ciudadanos, actividades e instituciones, la ciudad compacta
se ubicaría dentro de esa visión tradicional donde también La esencia de esta ciudad compacta es el contacto personal.
tiene cabida el paisaje urbano, la monumentalidad y la Sus elementos urbanos como andenes, plazas, alamedas,
movilidad (Rueda, 1997) integrados en un sistema de parques, e inclusive la infraestructura de transporte público,
interacción de elementos que al final busca expandirse para hacen que este tipo de ciudad se convierta en un lugar rico
responder al aumento de población y a la demanda de en intercambio cultural y social. Aunque en tiempos
nuevas funciones y servicios. Ese sistema, se convierte luego recientes se hayan producido éxodos importantes hacia la
en un “sistema abierto que depende de una alimentación periferia, este modelo compacto se repite a través de las
material, energética y de información externa para mantener centralidades, las cuales serán descritas a continuación.
su estructura y pervivencia”, un sistema complejo, que
empieza a generar otro tipo de efectos, ya expuestos Nuevas Centralidades. Las Centralidades Urbanas y las
anteriormente en la ciudad dispersa. Nuevas Centralidades, se definen como “referencias
simbólicas, espaciales y funcionales de la estructura urbana,
La ciudad compacta, también se caracteriza por contar con que se caracterizan por su complejidad funcional, al estar
mayor densidad, continuidad formal, por ser multifuncional, apoyadas en la actividad comercial concentrada –formal e
heterogénea y diversa en toda su extensión. “Es un modelo informal-, combinada en diferente proporción con la
que permite concebir un aumento de la complejidad de sus presencia de otro tipo de actividades: burocráticas,
partes internas que son la base para obtener una vida social terciarias, culturales, de entretenimiento, deportivas,
cohesionada y una plataforma económica competitiva, al educacionales y de bienestar social”, así como con
mismo tiempo que se ahorra suelo, energía y recursos equipamientos privados y públicos y eventualmente con
materiales, y se preservan los sistemas agrícolas y sitios o nodos de intercambio modal del transporte de
naturales”. pasajeros, y con usos residenciales que en algunos casos
La vida social que proporciona, la mezcla de gente y pueden expresarse en altas densidades de población
actividades diversas en un mismo espacio, “donde diferentes flotante y permanente.
rentas, oficios, titulaciones, actividades, instituciones,
Finalmente, las condiciones territoriales que deben darse configurado por los espacios públicos, equipamientos
para permitir la existencia de Nuevas Centralidades, como educativos, etc.).
nueva tendencia, han sido propuestas por Jordi Borja en una e. La iniciativa pública. Es deseable que la Nueva
ponencia llamada “Estrategias Urbanas” realizada en el Centralidad no sea sólo la adecuación a dinámicas
marco del Quinto Seminario Internacional sobre Gobierno y potentes del mercado, sino una operación destinada a
Políticas Públicas, en julio de 2006, en Culiacán – México. A abrir nuevos frentes o ejes de desarrollo, correctores o
continuación se exponen los criterios considerados por reductores de desequilibrios y desigualdades.
Borja. f. Buen uso, aprovechamiento o invención de las
oportunidades. Oportunidades como la posibilidad de una
a. La accesibilidad. La nueva centralidad será tanto más operación de reconversión de un área con una base
posible si es un área de comunicación intermodal, si está funcional obsoleta (Ejemplo, el Forum de Barcelona).
bien conectada con otros núcleos de centralidad, si es g. La presencia de “grandes proyectos urbanos”. Para esta
“centro” de capilaridad comunicacional y de encuentro de clase de proyectos, se requiere una actuación clara sobre
trayectos. el entorno, que proporcione certidumbres a los actores
b. La multipolaridad. Es conveniente que existan algunos públicos y privados.
servicios de fuerte atractividad permanente, por ejemplo:
un centro comercial urbano prestigioso o un III. MARCO HISTORICO
equipamiento cultural de uso intenso que cumpla un rol
LA CIUDAD ANTIGUA
motor o de consolidación de la centralidad naciente.
c. Vivienda y comercio. La centralidad requiere una masa Fig. 3 - Pirámides de Giza
crítica que es la población residente en la propia área o en
su entorno próximo. Una población diversificada, que
cubra la noche y el día, los restaurantes y los cines, los
comercios de lujo y los de uso diario.
d. Simbología. Que la nueva centralidad posea elementos
diferenciales que le proporcionen identidad y sean
marcas visibles en el territorio (el patrimonio
arquitectónico, industrial, las estaciones ferroviarias o de
buses, frentes de agua, el relieve del terreno y el paisaje
Historia de la Arquitectura, Koneman, 2005 pag. 7. El ágora, era el espacio público necesario para la participación de
la sociedad en el gobierno, para ejercer la democracia…”surgen
Las ciudades egipcias de la antigüedad y principalmente sus en la ciudad diversos edificios dedicados al bien público y al
tumbas y templos son un reflejo de una cultura politeísta, en la desarrollo de la democracia. Generalmente estos edificios se
cual los faraones eran también dioses, de una cultura en la cual
situaban en torno al ágora o plaza pública que en principio
se pensaba que había vida después de la muerte. Sus grandes albergaba el mercado y que luego vino a constituir el verdadero
obras como los templos de Luxor, Karnak y Abu-Simbel son centro político de la ciudad.”
ejemplos de la importancia que se daba a los distintos dioses.
Las grandes construcciones megalíticas, como las pirámides de
Fig. 8 – Teatro de Dionisios – Atenas
Giza, son expresión de la importancia del faraón como dios y de
los ritos relacionados con la muerte.
GRECIA
Fig. 6 - Ágora – Atenas
CIUDADES ISLAMICAS
Foto del autor Foto del autor Fig. 17 - La Alhambra – Granada
RENACIMIENTO
Fig. 23 - Palacio de los Oficios – Florencia
Con respecto al diseño de las ciudades, se toma como guía a ciudades como París y en los monarcas absolutistas
Vitrubio quien proponía una ciudad poligonal basada en las caracterizados por Luis XIV.
direcciones de los vientos y para ofrecer mayor resistencia a los En la ciudad Barroca no sólo se construyeron palacios y avenidas
ataques del exterior. Una ciudad geométrica, con un diseño
monumentales, también hospitales, centros de cultura y
unitario que simbolizaba la perfección, el equilibrio y también el
dominio de la razón en las actividades. enseñanza. “al Barroco corresponde una parte importantísima
en la constitución de la ciudad moderna con todas sus exigencias
Fig. 25 -Panorámica de Florencia de vida y arte….no nos olvidemos que estamos en el siglo de la
Ilustración y de las Luces, del despotismo paternalista y
filantrópico. En un siglo en que empiezan a despertarse muchos
problemas sociales, muchas inquietudes intelectuales y
científicas que serán levadura para que fermente el mundo
moderno”
Paradigmas de la ciudad barroca:
-Ciudad unificada:
Foto del autor
Ciudad construida bajo la autoridad de un monarca absolutista.
LA CIUDAD BARROCA -Ciudad monumental:
Fig. 27 - Palacio de Versalles – París Ciudad diseñada en función de representar el poderío de una
monarquía consolidada y poderosa.
LA CIUDAD INDUSTRIAL
La Ciudad Industrial es el producto de una sociedad en la cual la
producción industrial combinada con la teoría del utilitarismo
fomentaron el crecimiento acelerado de algunas ciudades y la
Foto del autor explotación económica de las clases trabajadoras, las cuales
vivían en condiciones muy precarias.
La ciudad es el resultado de una sociedad en la cual se había “Esta era paleotécnica ha dado lugar a las mas insensatas y
consolidado el poder político en los estados, a diferencia de la desalmadas ciudades que los hombres han puesto en pie y lo que
antigüedad que el poder político lo ostentaban las ciudades. El es más grave, reputadas como símbolo de progreso. Dice bien el
dominio sobre un territorio que se fue consolidando a partir de la escritor americano (Mumford), que la factoría y el “slum” eran
dispersión de la Edad Media, se concentró en las grandes sus dos componentes esenciales y, por decirlo así, únicos. Ya no
tenemos ni la plaza, ni el ”common”, ni la catedral, ni el castillo,
ni el palacio barroco, ni siquiera el mercado, como elementos El Ensanche de Barcelona, propuesto por Cerdá corresponde con
que significan y elevan a un plano espiritual el papel de la ciudad. las nuevas necesidades de las ciudades del siglo XIX de generar
Sólo domina la ley áspera de la producción y el beneficio condiciones urbanas en las cuales la salubridad era una
económico.” (Chueca Goitia, Fernando, “Breve Historia del necesidad prioritaria, en contraste con la ciudad gótica antigua.
Urbanismo” Alianza Editorial S.A, Madrid, 2005.)
La mala calidad de vida de las clases menos favorecidas, la Fig. 31 - Ciudad Jardín – Ebezener Howard
descomposición social y la degradación del ambiente urbano son
descritas por Charles Dickens en su libro “Oliver Twist”.
Las ciudades del siglo XIX son un reflejo de una dicotomía social
profunda, de un sector que tenía todo tipo de carencias, que
vivía en condiciones críticas de salubridad y de habitabilidad y
una sociedad, propietaria de los medios de producción industrial
que vivía en condiciones de opulencia, en sectores de la ciudad
con grandes avenidas y en edificaciones eclécticas con lenguajes
historicistas.
.
Diapositiva clase de maestria : Teoria y modelos Urbanos
s. XIX, la identidad Ciudad – Tecnología fue trasladada por consideraron que la tradición clásica de hacer ciudades ya
artistas, filósofos y arquitectos. Aquí la ciudad civilizada es estaba en entredicho con las experiencias propuestas por
entendida como lo nuevo, artificial y productivo. Camilo Sitte - la ciudad jardín inglesa, con la ciudad lineal de
Nace con la sociedad industrial. Soria y con los planes urbanísticos de Berlage. Cierto es que
S. XX Apogeo máximo de la visión tecnológica 1920: Capitalismo
entre las dos guerras, los arquitectos urbanistas de la
monopolista – Influyente-junto con la modernidad. Comienzo de
Sociedad Francesa de Urbanistas-SFU eran los que
nueva etapa que quiebra con el pasado.
orientaban el planeamiento de las ciudades, tema que
Le Corbusier / Ludwig Hilberseimer : Representativos.
Segunda Guerra Mundial: Crisis, 1960: Florece la idea de la ciudad desarrollaremos con más profundidad más adelante. En fin,
máquina de la modernidad. es importante considerar que tanto el panorama que
1969: Hombre a la luna. antecede a la Primera Guerra Mundial como el periodo de
entreguerras se caracterizaron por una inquietud no
solamente en la urbanística pero también en varios campos
de las artes, hecho comprobado en textos, como el
manifiesto futurista de Marinetti6 (1909), en las posiciones
de los dadaístas, de los surrealistas y en las preocupaciones
de Benjamin (1892), en el importante ensayo La obra de arte
en la época de su reproducibilidad técnica.
En los manifiestos que compartían la creencia en el
proyecto iluminista, tales como, Vers une Architecture
(Corbusier – 1923) y Bauhaus. Dessau Grundsutze der
Diapositiva clase de maestria : Teoria y modelos Urbanos Bauhausprodukton (Gropius - 1926), el clamor era por una
arquitectura y un arte que respondiesen a las prerrogativas
del nuevo tiempo: la racionalidad, la funcionalidad, la
El contexto de la urbanística moderna. (Estética,
producción en serie, la belleza, la geometría pura libertada
culturalismo y progresismo).
del ornamento. En ellos está expresada la fascinación por la
velocidad, una fascinación provocada por el mundo de la
Este primer periodo se caracterizó por un gran número de
máquina. Aunque traten particularmente de la
propuestas y reflexiones nuevas, aunque entremezcladas
arquitectura, expresan las ideas dominantes que
con la urbanística formal. Benévolo (1978) y Hall (1995)
dubai
Dubai es uno de los siete emiratos que integran desde 1971 los
Emiratos Árabes Unidos, y una ciudad en los Emiratos Árabes
Unidos. Su población asciende a 2.262.000 habitantes.
La ciudad de Dubái es famosa por sus cientos de atracciones
turísticas y su gran zona de rascacielos y construcciones varias.
-Burj al Arab, el hotel de lujo mas alto del mundo, el único de 7
estrellas.
-Burj Dubai, es la estructura más alta construida por el hombre, a
pesar de estar inconcluso. Su altura máxima alcanza 818 metros,
Diapositiva clase de maestría: Teoría y modelos Urbanos
casi 1 Km. de acero en vertical.
Principales criterios:
-Palma Jumeirah, actualmente la mayor isla artificial del mundo.
• Respetar y mantener las Viviendas existentes.
Su longitud es de 5 km y su ancho de 5,5 km, la cual es tan
• Completar la estructura Urbana.
grande que puede ser vista desde el espacio.
• Introducir valores urbanisticos propios.
-Hydropolis, será el primer hotel de lujo bajo el mar.
• Considerra la participacion de diversos Grupos Sociales.
-The World, un conjunto de 300 islas artificiales con grandes
• Resolver los problemas de riesgo fisico-ambiental.
complejos de lujo, que recibe su nombre debido a que juntas
crean la forma del mundo.
-Ski Dubai, es uno de los resort de ski interiores más grandes del
NUEVAS CONDICIONES PARA NUEVOS TIPOS DE CIUDADES
mundo. Forma parte del Mall of the Emirates, que es uno de los
centros comerciales más grandes del mundo.2
2
Diapositiva de clase de maestria curso: Teoria y Modelos urbanos.
MASDAR
TEMA:
3
PDC. Municipalidad Distrital de El Tambo -2010-2015
4
PLAN DE DESARROLLO LOCAL CONCERTADO 2009 - 2019
5
PLAN DE DESARROLLO LOCAL CONCERTADO 2009 - 2019
Morococha –Casapalca - San Mateo – Matucana – Chosica - Lima, temperatura entre el día y la noche, pero con la moderación
con alto flujo vehicular. apropiada y permisible para la vida humana. Durante los meses
Los mismos que desde Jauja se prolongan hacia La Oroya - Cerro que corresponde al invierno y a la primavera se produce una
de Pasco - Huanuco, y otro hacia la selva central Jauja – Tarma – fuerte insolación debido a la transparencia de la atmósfera, y
San Ramón – Satipo. durante la noche la temperatura baja súbitamente, por la escasa
1.8 Precipitación humedad existente en el aire. 6
Las precipitaciones pluviales en promedio anual alcanzan a 680
mm. La presencia de lluvias es de acuerdo a la estación del año 1.10 Población del sector de Intervención
con presencia de vientos esporádicos con velocidad de 5 a 7 km. Densidad Poblacional
por hora, disminuyendo las lluvias entre mayo y septiembre, La densidad poblacional del distrito de El Tambo es de 1996.3
estas precipitaciones se presentan de 500 y 1000 mm. Hab./Km2.
Las precipitaciones anuales son moderadas lo que contribuye a Población del distrito de El Tambo
la fertilidad del valle, en la región quechua no hay heladas En el cuadro Nro. 01 se puede apreciar un crecimiento de la
fuertes mas la naturaleza le ha dotado de abundantes lluvias, población, esto se debe básicamente al crecimiento comercial y
que la han convertido en un inmenso “huerto” ya que la urbanístico. También a la concentración de instituciones
variedad de frutos es abundante. educativas de secundaria y superior.
1.9 Clima y Temperatura Gráfico
Debido a su latitud, El Tambo debería tener un clima tropical. Sin
embargo, la presencia de la Cordillera de los Andes y la altitud de
la ciudad (3.259 msnm) causan una seria variación en el clima. El
Tambo tiene un clima templado durante todo el año, variando
entre 21º y -5º C. La poca diferencia en las temperaturas hace que
en la zona sólo se distingan dos estaciones, la temporada de
lluvias desde Octubre hasta Abril (correspondiente a gran parte
de la primavera y el verano) y la temporada seca desde Mayo Gráfico Nro.01
hasta Setiembre, con variedades sensibles de temperatura entre
el día y la noche, pero con la moderación apropiada y permisible
para la vida humana. Las temperaturas más bajas se registran en
las madrugadas de los días de los meses de Junio a Agosto.
El clima de la región Quechua es templado seco, con lluvias
periódicas de diciembre a marzo, con variedades sensibles de 6
PLAN DE DESARROLLO LOCAL CONCERTADO 2009 - 2019
7
Pagina webb de la Municipalidad Distrital de El Tambo
8 9
Pagina webb de la Municipalidad Distrital de El Tambo Pagina webb de la Municipalidad Distrital de El Tambo
SAÑOS CHICO 726 51.86 549 39.21 125 8.93 1,400 100.00 SAÑOS GRANDE 420 61.76 211 31.02 49 7.22 680 100.00
SAÑOS CHAUPI 292 71.39 102 24.94 15 3.67 409 100.00 SAÑOS CHICO 950 67.86 299 21.36 151 10.78 1,400 100.00
LA ESPERANZA 444 45.96 447 46.27 75 7.77 966 100.00 SAÑOS CHAUPI 192 46.94 132 32.27 85 20.79 409 100.00
TOTAL 1,794 51.94 1,418 41.04 246 7.02 3,455 100.00 LA ESPERANZA 671 69.46 237 24.53 58 6.01 966 100.00
TOTAL 2,233 64.63 879 25.44 343 9.93 3,455 100.00
Fuente: Elaboración Equipo PE.
Fuente: Elaboración Equipo PE.
CUADRO Nº III.3.3.3.4
CUADRO Nº III.3.3.3.3
MATERIALES DE CONSTRUCCION DE LAS
ESTADO DE CONSERVACION DE LAS EDIFICACIONES EN
EDIFICACIONES EN LOS ANEXOS DE SAÑOS GRANDE,
LOS ANEXOS DE SAÑOS GRANDE, SAÑOS CHICO, SAÑOS
SAÑOS CHICO, SAÑOS CHAUPI y LA ESPERANZA 2010
CHAUPI y LA ESPERANZA 2010
MATERIALES DE CONSTRUCCION TOTAL
ESTADO DE CONSERVACION TOTAL
ANEXOS NOBLE % RUSTICO % AMBOS % Lotes %
ANEXOS BUENO % REGULAR % MALO % Lotes %
SAÑOS GRANDE 420 61.76 211 31.02 49 7.22 680 100.00
SAÑOS GRANDE 311 45.73 325 47.80 44 6.47 680 100.00
SAÑOS CHICO 950 67.86 299 21.36 151 10.78 1,400 100.00
SAÑOS CHICO 585 41.78 738 52.71 77 5.52 1,400 100.00
SAÑOS CHAUPI 192 46.94 132 32.27 85 20.79 409 100.00
SAÑOS CHAUPI 96 23.47 272 66.50 41 10.03 409 100.00
LA ESPERANZA 671 69.46 237 24.53 58 6.01 966 100.00
LA ESPERANZA 446 46.17 491 50.82 29 3.01 966 100.00
TOTAL 2,233 64.63 879 25.44 343 9.93 3,455 100.00
TOTAL 1,438 41.62 1,826 52.85 191 5.53 3,455 100.00
Fuente: Elaboración Equipo PE.
Fuente: Elaboración Equipo PE.
CUADRO Nº III.3.3.5.13. Fuente: Entrevista realizada por el Equipo del proyecto Acondicionamiento
Rural, Catastro y Territorial en los Anexos del Distrito de El Tambo-
RESUMEN DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVOS EN Huancayo, Junio 2010.
LOS ANEXOS DE SAÑOS GRANDE, SAÑOS CHICO,
Elaboración: Equipo Técnico.
SAÑOS CHAUPI y LA ESPERANZA 2010
CUADRO Nº III.3.3.5.17
NIVEL Nº DE Nº DE Nº DE Índice Déficit de
EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN PASIVA
EDUCATIVO I.I.E.E. SECCIONES ALUMNOS Alum./aula Aulas
SEGÚN ANEXO
Inicial 18 32 533 15 -04 RECREACION PASIVA
Los Anexos Denominación o Estado Área Área -
Primaria 17 66 2,795 30 -28 Ubicación m² Anexo
Saños Plaza Principal de Habilitado 1 1
Secundaria
Grande Saños Grande 108,60 108,60
10 67 3,322 40 -17 Saños Plaza Principal de Habilitado 1 1
Chico Saños Chico 071,40 071,40
Fuente: Elaboración Equipo PE. Saños Plaza de San Reservado y en 4 5
Chaupi Pedro Uso 261,50 899,30
Parque de San Reservado y en 868,00
CUADRO Nº III.3.3.5.16 Pedro Uso
Parque de San Habilitado 769,80
CARACTERÍSTICAS DE INFRAESTRUCTURA, PERSONAL Y Martín
ATENCIÓN DEL PUESTO DE SALUD DE SAN MARTÍN DE Total 8
079,30
PORRES – INAY SAÑOS CHAUPI Fuente: Cartografía Urbana realizada por el Equipo del proyecto
Dirección: Los Manzanos S/N San Martin Acondicionamiento Rural, Catastro y Territorial en los
(Provisional) Anexos del Distrito de El Tambo-Huancayo, Junio 2010.
Nº de 3 01 01 Elaboración: Equipo Técnico.
Profesionales enfermera obstetra
01
Odontólog CUADRO Nº III.3.3.6.2
o ABASTECIMIENTO DE AGUA POR DIA
Salario Nombra Contratad
do o
Enferm Odontólog Obstetra ANEXOS SI TIENE SERVICIO NO TIENE TOTAL
era o S/.1000 S/.1000
S/.800
TODOS LOS DIAS SERVICIO
Servicios Odontolog Obstetricia TODOS LOS DIAS
ía Nº % Nº % Nº %
Paquete
del Niño SAÑOS GRANDE 770 92.5 62 7.5 832 23.7
PUESTO DE SALUD SAN MARTÍN Ambientes 01 General SAÑOS CHICO 1224 93.2 90 6.8 1314 37.4
SAÑOS CHAUPI 361 89.4 43 10.6 404 11.5
Enfermedades más Comunes Programas de atención Costo Atencione
s LA ESPERANZA 864 89.5 101 10.5 965 27.5
IRA EDA Planificación Salud TBC,EDA Gratuito 22 x día TOTAL 3219 91.6 296 8.4 3515 100.0
familiar materno Asegurados
Parasitosis Enfermedades IRA,CRED Zoonosis Salud SIS Elaboración: Equipo Técnico
de la Piel Ambiental
Equipamiento actual
DIAGNOSTICO DE LA ZONIFICACION
vista de cómo el plan de desarrollo urbano (2006-2011)
plantea las zonificacion de comercio intensivo,
especializado, vecinal y las areas residenciales entre r4-a, r-
3b, zona de preurbana, zona de vivienda taller en la parte
morada del grafico, para tener encuenta en la propuesta
del modelo urbano del area de estudio.
los trabajos del planteamiento de la propuesta urbana de La propuesta vial en primera intensión es dotar de una
la ciudad, otorgándosele un nuevo valor del uso de suelo trama urbana completa jerarquizando por su función
y mejorar sus condiciones de salubridad en el formando anillos viales internos y vías paralelas a la
saneamiento de agua y desagüe. carretera o vía considerada en la red nacional y
Planteamiento de secciones para su normativa Planteamiento de vías de gran sección como ejes
principales de desarrollo y dinámica de la ciudad
ANEXO
Bibliografía: