CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BEM IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de contrato de locação de bens imóveis,

de um lado {proprietário do imóvel}, RG:xxxxxxxx ,   inscrito no CPF sob o nº
xxx.xxx.xxx-xx, com endereço na Rua/Avenida xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx, na
cidade de Xxxxxxxxxxxx/UF, doravante denominado.

LOCADOR, e, {inquilino} RG:xxxxxxxx ,   inscrito no CPF sob o nº

xxx.xxx.xxx-xx, com endereço na Rua/Avenida xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx, na
cidade de Xxxxxxxxxxxx/UF, adiante designado simplesmente. Locatário, têm
entre si justa e contratada a locação do imóvel abaixo caracterizado, 
sujeitando-se os contratantes às normas da Lei nº. 8.245/91 com as alterações
previstas na Lei 12.112/2009 e das cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO

1.1 - Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel residencial de

propriedade do LOCADOR, localizado na Rua/Avenida xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx,
na cidade de Xxxxxxxxxxxx/UF, constituído de {nº} cômodos, sendo
{pormenorizar número de quartos, salas, banheiros, cozinha, etc}, totalizando
{m2} de construção.

1.2 O imóvel destina-se exclusivamente ao uso residencial do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA SEGUNDA - VIGÊNCIA

2.1 A presente locação terá vigência por {xx} meses { por extenso }, com início
em ___/___/_____ e término em ___/___/_____, devendo o LOCATÁRIO
restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial,
ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, que deverá ser feita por
escrito.

2.2 Caso o LOCATÁRIO não restitua o imóvel no fim do prazo contratual,

pagará enquanto estiver na posse do mesmo, o aluguel mensal reajustado nos
termos da lei.

CLÁUSULA TERCEIRA - OBRIGAÇÕES DAS PARTES

3.1 Constituem obrigações do LOCADOR:

3.1.1 Respeitar e fazer respeitar a vigência do presente contrato, em todas as

suas disposições, mesmo na hipótese da alienação do imóvel.

3.1.2 Facultar ao LOCATÁRIO efetivar, sob seu custeio, as modificações e

benfeitorias que julgar necessárias ao aproveitamento do imóvel, desde que
não afetem a sua segurança e sejam atendidos os regulamentos e posturas
municipais, convenção de condomínio e regimento interno aplicáveis, podendo
retirar as benfeitorias úteis e voluptuárias, sem qualquer indenização ao
LOCADOR, em caso de rescisão, ou quando findar a locação