A NALISIS DEL SITIO

NORTE: DUPLA NORTE

ESTE: SAN
JOSE/BOER 2
OESTE: SAN
Fig.1. Mapa de distritos de Managua JOSE/BOER 1

SUR: DUPLA SUR

Fig.2. Plano de Ubicacion

EL TERRENO SE ENCUENTRA LOCALIZADO EN EL DISTRITO II DE

MANAGUA QUE ESTA UBICADO ENTRE LOS MERIDIANOS 86º 40' Y 86º
16'
LONGITUD OESTE Y LOS PARALELOS 12º 7' Y 110º 43' LATITUD NORTE.
TIENE UNA PENDIENTE HACIA EL NORTE DEL 1.5 %
 TOPOGRAFIA

CUENTA CON OTRAS

ESDIFICACIONES ALEDAÑAS
TALES COMO EL TEATRO RUBEN
DARIO Y EL CENTRO HISTORICO
Y CULTURAL HUELLAS DE
ACAHUALINCA.

DUPLA NORTE

DUPLA SUR
MANAGUA FORMA PARTE DE LA ZONA DE AMENAZA SISMICA MAS ALTA
DEL PAIS.

CERCANO AL LUGAR DONDE SE UBICA EL TERRENO PASAN TRES FALLAS

GEOLÓGICAS, MUY PELIGROSAS, LAS CUALES SON : LA FALLA DE LOS
BANCOS, ASOSOSCA Y LA FALLA DE LA EMBAJADA AMERICANA POR LO
TANTO, AL MOMENTO DE PRODUCIRSE UN SISMO DE GRAN MAGNITUD
LAS CONSECUENCIAS SERÍAN SUMAMENTE DEVASTADORAS, DEBIDO A
QUE LA POBLACIÓN NO ESTÁ TOTALMENTE PREPARADA PARA UN
EVENTO DE ESTE TIPO.

SUELOS
EL TERRENO POSEE UN SUELO ARCILLOSO (COMPUESTO
PRINCIPALMENTE POR ARCILLA) Y UN SUBSUELO SEDIMENTADO.

VENTAJAS DESVENTAJAS

RESISTETE A RAICES, Y SON MUY SON SUELOS DIFICILES DE

COMPRESIBLES CIMENTAR
EN HUMEDAD SE EXPANDEN Y SE
VUELVEN BLANDAS

AL ANALIZAR EL NIVEL FREÁTICO DEL SUELO, HAY

QUE TOMAR EN CUENTA QUE ESTÁ MUY CERCA DE
LAS CORRIENTES FREÁTICAS Y SE UTILIZARAN
CIMIENTOS TIPO PILOTES
 HIDROGRAFIA

EL TERRENO SE ENCUENTRA CERCA DEL LAGO DE MANAGUA, EN TEMPORADAS LLUVIOSAS HAY SITIOS ALEDAÑOS AÑ
LUGAR DEL PROYECTO DEBIDO A QUE ES BAJO ENCONTRANDOSE A 42 MTS SOBRE EL NIVEL DEL MAR.

ADEMAS CERCA DEL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADA LA LAGUNA DE ACAHUALINCA AFECTADA

POR LA CONTAMINACIÓN Y TAMBIÉN TIENE CERCA EL PRINCIPAL RESERVORIO DE AGUA POTABLE
DE LA CIUDAD, COMO ES LA LAGUNA DE ASOSOSCA.

LAS AGUAS
RESIDUALES DE LA
CIUDAD DE
MANAGUA SE VIERTEN
EN DICHO LAGO
CONTAMINANDOLO
TOTALMENTE

LA LAGUNA AL IGUAL QUE LA CIUDAD DE MANAGUA

PRESENTA EL MISMO RIESGO SÍSMICO AL SER CRUZADA
POR VARIAS FALLAS QUE IMPONEN UN PERMANENTE
RIESGO.
LA DEFORESTACION PROGRESIVA HA DISMINUIDO SU
NIVEL, SIN EMBARGO SE HA TRATADO DE CUIDAR PARA
BENEFICIO DE TODOS LOS MANAGUAS.
 VEGETACION
ASPECTOS VISUALES Y DE PAISAJE
AREAS VERDES: EN EL TERRENO SE ENCUENTRA UNA VISTA DE
•PLAZA DE LA FE JUAN PABLO II PUNTO FOCAL EXPLOTABLE, LA DEL BANCO DE
AMÉRICA EN EL LADO ESTE.

HITOS:

TEATRO NACIONAL RUBEN DARIO ANTIGUA CATEDRAL DE MANAGUA PALACIO NACIONA

NEEM (AZADIRACHTA INDICA A. JUSS)

LOS EXTRACTOS DEL NEEM EUCALIPTO

EL SITIO PERMITE INCORPORAR EL DISEÑO CON LA
OCASIONAN LA MUERTE A ES UN ÁRBOL QUE NATURALEZA Y HACER AGRADABLE LA ESTADIA EN
LOS INSECTOS ABSORBE MUCHA AGUA, LUGARES ALEDAÑOS.
AUMENTANDO LA CUENTA CON SITIOS DE INTERES COMO EL
DESERTIFICACIÓN DE LA MALECON DE MANAGUA, LA PLAZA LA FE Y EL
ZONA. PUERTO SALVADOR ALLENDE. ESTE ULTIMO OFRECE
CLIMA UNA VISTA PANORAMICA AL VOLCAN
EL SITIO CUENTA CON UN CLIMA DE 25 A MOMOTOMBO
30 GRADOS CENTÍGRADOS , CON
ASOLEAMIENTO DIRECTO Y HUMEDAD
MEDIA DEBIDO A LOS VIENTOS DEL LAGO.
CON ESTAS CARACTERÍSTICAS, SE PUEDE
APROVECHAR UN TIPO DE VENTILACIÓN
NATURAL.
MALECON DE MANAGUA PUERTO SALVADOR ALLENDE
 R EDES DE SERVICIO Y EDIFICACIONES CIRCUNDANTES
VIALIDAD AGUA POTABLE OTROS SERVICIOS

SEGÚN EL MAPA DE AGUA EL LUGAR CUENTA CON SERVICIO DE CABLE,

POTABLE DE ENACAL, EL INTERNET, CUENTA CON ELECTRICIDAD PERO
REPARTO SAN ANTONIO NO EN TODAS LAS CASAS DEBIDO A LA
CUENTA CON SERVICIO DE SITUACION ECONOMICA QUE VIVEN ALGUNAS
AGUA POTABLE DURANTE FAMILIAS
13 HORAS

5.75 MTS DE ANCHO, CON DOBLE VÍA

ALCANTARILLADO PUBLICO CABLE

EDIFICACIONES CIRCUNDANTES
EDIFICIOS
MULTIFAMILIARES DE 4
PLANTAS CON UN ALTO
APROX. DE 13M (8
EDIFICIOS CON 8
APARTAMENTOS CADA
CUENTAN CON SISTEMA DE MANJOL- UNO)DE CONCRETO
TUBERÍAS MENORES-MANJOL. ALGUNOS REFORZADO ,
ESTAN EN MAL ESTADO Y ESTO PALOMERAS DE
CONTRIBUYE A LA CONTAMINACION. MAMPOSTERÍA.