Ilmo. Sr.

Renato Luis Benucci

Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Gaspar – Santa Catarina.

MARIA TERESINHA DOS SANTOS, brasileira, aposentada, inscrita no CPF sob nº 038.031.159-
30 e JORGE DOS SANTOS, brasileiro, aposentado, inscrito no CPF sob nº 222.967.279-72, casados
entre si e residentes e domiciliados a Rua Hercílio Fides Zimmermann nº 1.255, Bairro Margem
Esquerda, vem à presença de V.Sa. na forma do art. 212 ou 213, inciso II da Lei 6.015/73, na redação
que lhe deu o art. 59 da Lei 10.931/04, para requerer a retificação do registro do imóvel matriculado
sob nº 16.019 do livro 2 do Registro Geral, pelos motivos e fundamentos:

1. O art. 212, da Lei 6.015/73, na redação dada pelo art. 59 da Lei 10.931/04, dispor:
“Se o registro ou a averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será
feita pelo Oficial de Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado, por meio do
procedimento administrativo previsto no art. 213, facultado ao interessado requerer a retificação
por meio do procedimento judicial”.

2. A mesma Lei 10.931/04, alterou a redação do art. 213 da Lei 6.015/73, já referida, dispondo
no inciso II, o seguinte:
“A requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medidas perimetrais de que
resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no
competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura – CREA, bem como pelos
confrontantes.”

3. Os requerentes são proprietários do imóvel matriculado sob nº 16.019 do livro 2 do registro

geral com a seguinte descrição:
“Um terreno situado nesta cidade, no bairro Margem Esquerda, contendo a área de 1.666,40 m2,
limitando-se ao norte em 34,20m com a rua Hercílio Fides Zimmermann, mais a curva de
concordância de 9,50m entre a rua Her4cílio Fides Zimmermann e uma rua inominada, mais
34,20m com o lado impar de uma rua inominada; ao sul em 34,20m com terras de Denise da Costa;
oeste em 40,70m com terras de Valdemar Trindade; leste em 34,20 m com o lado par de uma rua
projetada, sem benfeitorias.”

4. O imóvel, contudo, tem área superior à constante no registro, o que provavelmente, quando do
registro inicial não foram levadas em conta as medidas corretas, o que se faz através do
levantamento topográfico executado pelo Engenheiro Agrônomo Ivan Witte, registrado no
CREA/SC sob nº 17.500-6, em atendimento ao disposto no inciso II do art. 213, com a redação
que lhe deu a Lei 10.931/04, e art. 225 da Lei 6.015/73, resultando na área e medidas a seguir
descritas:

Um terreno com área de 1.769,80 m2 (Um mil e setecentos e sessenta e nove metros e oitenta
decímetros quadrados) fazendo frente, partindo do lado esquerdo em direção ao lado direito, em
81,24m com o lado impar da Rua Hercílio Fides Zimmermann e em 9,20m com uma rua
projetada, lado direito em 34,20m com terras de Edson José Correia e Roselene Merci Werner
Correia; fundos em 50,20m com terras de Bonifácio de Souza e Noêmia de Souza e lado
esquerdo em 8,03m e em 31,12m com uma rua inominada, edificado com uma residência térrea
em alvenaria com área de 88,00 m2, conforme planta em anexo.
 5. Consoante se percebe na descrição feita com base no levantamento topográfico, verifica-se, de
forma indubitável, a necessidade de adequar o registro com as reais dimensões encontradas
dentro dos limites do imóvel, não havendo, portanto inclusão de área possessória, ou de
confrontante.

6. Em cumprimento ao disposto no inciso II, comparecem assinando a planta do levantamento

topográfico e o memorial descritivo, concordando com as divisas, os confrontantes:
• Edson José Correia e Roselene Merci Werner Correia,
• Bonifácio de Souza e Noêmia de Souza.

7. Por fim, declaramos que não optamos pelo procedimento judicial.

8. Ante o exposto, e ciente do teor do parágrafo 14 do art. 213, que diz: “verificado a qualquer
tempo não serem verdadeiros os fatos constantes do memorial descritivo, responderão os
requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuízos causados, independentemente das
sanções disciplinares e penais”, requer se digne V. Senhoria, na forma dos dispositivos legais
de início referidos, retificar o registro nº 16.019 do livro 2 do Registro Geral, desse Ofício
de Imóveis, a fim de que o imóvel em causa, passe a ter a área e as medidas acima descritas.

Nestes termos.
Pedem deferimento.

Gaspar, setembro de 2.010.

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Maria Teresinha dos Santos
Rua Hercílio Fides Zimmermann nº 1.255, Bairro Margem Esquerda, Gaspar – SC.

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Jorge dos Santos
Rua Hercílio Fides Zimmermann nº 1.255, Bairro Margem Esquerda, Gaspar – SC.

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Responsável Técnico – ciente do disposto do parágrafo 14
Engº Agrônomo Ivan Witte – CREA 17.500-6
Rua Pedro Bonifácio Sabel nº 458, Bairro Margem Esquerda, Gaspar – SC.