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Con Strut or A
Con Strut or A
Perfil
Possuir um perfil empreendedor é fundamental para começar seu próprio negócio. Se
você não vê a hora de se tornar dono de seu próprio nariz e fazer parte da lista de
empreendedores que dão certo, confira com atenção se você possui as seguintes
características:
Capacidade para assumir riscos: arriscar conscientemente, não ter medo de desafios.
Calcular detalhadamente as chances do empreendedor ser bem-sucedido.
• Iniciativa e garra: gostar de inovações. Não esperar pelos outros (parentes, sócios,
governo, etc). Apresentar proposta sem se intimidar.
• Manter-se atualizado: buscar sempre novas informações, aprender tudo que for
relacionado com seu negócio (clientes, fornecedores, parceiros, concorrentes,
colaboradores, etc).
• Tino empresarial: saber abrir seus próprios caminhos, para o sucesso e para
materialização de sonhos profissionais.
Nem sempre uma pessoa reúne todas as características que marcam a responsabilidade
de um empreendedor de sucesso. No entanto, se você se identificou com a maioria dessas
características, terá grandes chances. Mas se descobriu pouca afinidade com sua vida
profissional, reflita sobre o assunto e procure trabalhar, desenvolver (informe-se em
centros tecnológicos, cursos disponíveis, livros, revistas especializadas ou junto a pessoas
que atuam na área), e mudar seu estilo evitando futuros aborrecimentos
Mercado
Um dos pontos chave para o sucesso de qualquer empreendimento (seja para quem está
iniciando ou para aqueles que já montaram seu negócio) é conhecer bem o mercado
relativo ao ramo de atividade em que pretende atuar. Para estudar o mercado, vamos
dividi-lo em três grandes grupos:
Se você já tem idéia da atividade e do ramo específico a que pretende se dedicar, precisa,
agora, descobris seu Mercado Consumidor, para obter informações que lhe ajudem a
enxergar mais claramente isto, faça as seguintes perguntas:
Você pode começar a observar o Mercado Concorrente através das mercadorias ou dos
serviços que ele oferece. Preste atenção e faça perguntas do tipo:
Implantação
Localização:
De um modo geral, a maioria das atividades prestadoras de serviços não depende de
"ponto nobre" para o sucesso do negócio. O importante da localização consiste em ter um
ponto de fácil acesso e localização, numa região que apresente demanda para o serviço.
Espaço Físico:
É necessário que se tenha espaço físico para a recepção e atendimento dos clientes, área
de trabalho e de escritório
Tecnologia:
Certifique se você tem conhecimentos e tecnologias necessárias ao desenvolvimento do
negócio. Pense em qualidade, produtividade e redução de custos. Pense, também, no
sistema de garantias e/ou certificação de qualidade oferecidos aos clientes.
Mão - de - obra:
Defina o perfil e a qualificação das pessoas a serem contratadas. Lembre-se que este
ramo utiliza mão - de - obra intensiva e pouco qualificada, sendo que o emprego dessas
pessoas tem caráter eventual e suas possibilidades de promoção são escassas, o que gera
baixa motivação no trabalho.
Mercado:
É preciso pesquisar as necessidades de seu público-alvo e estar sempre em busca de
novos clientes. Uma boa dica pode ser formar com antigos clientes um consórcio de
investidores para tocar as obras.
Uma boa pesquisa de mercado permitirá avaliar o que o cliente mais valoriza em sua
moradia (espaço, conforto, comodidade, decoração,
Peculiaridades da construção:
• É uma indústria de caráter nômade;
• Cria produtos únicos e não seriados;
• É uma indústria muito tradicional, com grande inércia às alterações;
• Realiza seus trabalhos sob intempéries;
• O produto é único ou quase único na vida do usuário;
• As responsabilidades são dispersas e poucos definidas;
• O grau de precisão com que se trabalha na construção é, em geral, muito menor do que
em outras indústrias;
Cadeia Produtiva:
É importante ressaltar que a cadeia produtiva que forma o setor da construção civil é
bastante complexa e heterogênea. Ela conta com uma grande diversidade de agentes
intervenientes e produtos parciais gerados ao longo do processo de produção, produtos
estes que incorporam diferentes níveis de qualidade e que irão afetar a qualidade do
produto final. São diversos os agentes intervenientes no processo ao longo das etapas do
processo:
1- Os usuários, que variam de acordo com o poder aquisitivo, as regiões do país e a
especificidade das obras (habitações, escolas, hospitais, edifícios comerciais e de lazer,
rodovias, etc.).
2- Os agentes responsáveis pelo planejamento do empreendimento, que podem ser
agentes financeiros e promotores, órgãos públicos, clientes privados e incorporadores,
além dos órgãos legais e normativos envolvidos, dependendo do tipo de obra a ser
construída.
3- Os agentes responsáveis pela etapa de projeto: empresas responsáveis por estudos
preliminares (sondagens, topografia, demografia, etc.), urbanistas, projetistas de
arquitetura, calculistas estruturais, projetistas de instalações e redes de infra - estrutura,
além dos órgãos públicos ou privados responsáveis pela coordenação do projeto.
4- Os fabricantes de materiais de construção, constituídos pelos segmentos industriais
produtores de insumos envolvendo a extração e o beneficiamento de minerais, a indústria
de produtos minerais não metálicos (cerâmica, vidro, cimento, cal), de aço para
construção e outros produtos metalúrgicos, de condutores elétricos, de madeira, de
produtos químicos e de plásticos para a construção.
5- Os agentes envolvidos na etapa de execução das obras: empresas construtoras,
subempreiteiros, profissionais autônomos, autoconstrutores, laboratórios, empresas
gerenciadoras e órgão públicos ou privados responsáveis pelo controle e fiscalização das
obras.
6- Os agentes responsáveis pela operação e manutenção das obras ao longo da sua fase de
uso: proprietários, usuários e empresas especializadas em operação e manutenção.
Desperdício:
Total de desperdício na construção do edifício é em torno de 30%.
Falhas na empresa:
• Falhas de gestão e organização
• Falhas humanas
Importante:
O imóvel pode ser posto à venda ainda em construção, porém é preciso lembrar que ele
tem sempre preço inferior, principalmente devido ao risco que o comprador corre. No
caso de ser uma construtora desconhecida, o preço será ainda menor e as dificuldades
maiores.
No caso de desejar alugar o imóvel depois de construí-lo, divida o aluguel praticado por
imóveis de mesmo porte e localização (informação que pode ser obtida nas imobiliárias
da região) pelo gasto total na construção do imóvel, projetado por meio de orçamento
prévio. No caso de venda do imóvel divida o valor de venda praticado por imóveis de
mesmo porte e localização pelo orçado na construção, lembrando sempre de incluir o
lucro esperado.
A melhor forma de divulgação possível da pequena construtora é aquela feita por meio de
parcerias com as imobiliárias da cidade.
Sucesso:
Para a construtora ser bem sucedida é essencial que se direcione bem o mercado a ser
atingido, e a partir de então buscar formas de produção e administração, procurando
sempre racionalizar os processos para reduzir custos através de novas tecnologias e
materiais.
Finanças
A análise financeira é uma parte fundamental para o planejamento da empresa. Para
começar qualquer negócio, o empreendedor precisa de um capital (dinheiro), ou seja,
precisa definir qual o investimento necessário para a abertura da empresa. De um modo
geral, o investimento inicial é formado por três grandes grupos:
Recomendações importantes:
Os sócios
Sociedade é mais complicada que casamento. Conflitos entre os sócios podem acarretar
sérios prejuízos e até levar ao fechamento da empresa. Em se tratando de uma sociedade,
para evitar dúvidas futuras, além dos aspectos legais do contrato social, os sócios devem
formalizar documento interno que estabeleça:
Atenção: Não misture amizades e parentesco com negócios. Defina claramente as regras
de convivência e atribuições de cada um.
Legislação
Aspectos jurídicos
Para que a empresa comece a funcionar é necessário registrá-la junto aos órgãos
competentes, a parte burocrática deve ser legalizada e organizada, bem como os controles
e procedimentos internos devem estar preparados para a sua operação.
Enfim, oriente-se, e verifique a maneira mais prática de legalizar seu negócio. Busque
informações sobre os benefícios fiscais para as empresas de pequeno porte.
Aspectos Organizacionais
Controles Internos
O profissional que decidir abrir uma empresa, antes de procurar um contador- para
elaborar o contrato social, deve dirigir-se ao CREA-MG para verificar se suas atribuições
são compatíveis com as atividades que constarão no objetivo social da empresa. Esse
procedimento é fundamental para evitar impedimentos de registros, que acarretam mais
trabalho, tempo e custos para o profissional que será obrigado a voltar à Junta Comercial
para fazer alterações contratuais.
De cada 10 processos de registros de empresas de engenharia que são encaminhados ao
CREA-MG, oito não são aprovados devido a problemas no contrato social, por não
atenderem às determinações da Lei Federal nº 5194, de 1966, que regulamenta o
exercício profissional. A maioria dos registros é impedida por que os serviços que se
pretende oferecer não estão de acordo com a habilitação do profissional.
É o que ocorre, por exemplo, quando o objetivo social de uma empresa de engenharia é
muito amplo, seguindo orientação do contador.
Nesse caso, a exigência da Lei é que no quadro da empresa haja responsáveis técnicos
por todas as modalidades de engenharia ou que se especifique os serviços que serão
prestados. Ao invés de generalizar que trata-se de uma empresa de engenharia,
acrescentar em qual área irá atuar: mecânica, elétrica, civil, etc...
Outra exigência é com relação ao nome da empresa. Se constar a palavra "engenharia", a
maioria dos seus dirigentes, necessariamente, precisa ser engenheiro, caso contrário,
deverá denominá-la de outra maneira. "Por isso, é importante que o profissional procure
as entidades de representação de sua categoria para evitar conflitos com a Lei".
Endereços Úteis
SINDUSCON - Sindicato da Indústria de Construção Civil
O SINDUSCON-MG é uma entidade privada, sem fins lucrativos, organizada para fins
de estudo, defesa e coordenação dos interesses profissionais e/ou econômicos da
categoria da construção civil.
Serviços Oferecidos:
• assessoria jurídica e de relações trabalhistas;
• assessoria econômica;
• assessoria técnica;
• organização de cursos, palestras e seminários com temas de interesse do setor;
• entre outros.
Endereço:
Rua Marília de Dirceu, 226, 3º e 4º andares – Belo Horizonte/MG
Fone: (31) 275-1666
Home Page: http://www.mg.sinduscon.org.br
E-mail: sindusco@mg.sinduscon.org.br
SICEPOT – Sindicato da Indústria da Construção Pesada no Estado de Minas
Gerais
Endereço:
Rua Santos Barreto, 45 – Belo Horizonte/MG
Fone: (31) 2121-0400
HomePage: www.sicepot-mg.com.br
Serviços Oferecidos:
Além da promoção de diversos cursos, palestras, seminários e workshops, a entidade
oferece aos associados a "Sala de Encontro do Sócio", que dispõe de computador
multimídia com acesso à Internet, TV a cabo, jornais diários, periódicos, sendo também
um espaço para reuniões.
Endereço:
Rua Timbiras, 1.514 - Funcionários
Fone: 274-4577
E-mail: sme@br. homeshopping.com.br
Home Page: http://www.homeshopping.com.br/sme
Endereço:
Rua da Bahia, 504 – salas 403/404 – Belo Horizonte/MG
Fone: (31) 3212-1332
HomePage: www.sinaenco-mg.org.br
Serviços Oferecidos:
• Centro de excelência empresarial;
• Infra-estrutura e serviços diversos;
• Estágios através de convênio com o CIEE/MG;
• Biblioteca especializada em assuntos jurídicos e econômicos;
• Rede de descontos;
• Assessoria jurídico-contábil gratuita.
Endereço:
Av. Afonso Pena, 372
Fone: 201-9566
E-mail:
HomePage: