Señor Notario don Néstor D. Villanueva.

- En el Registro de Escrituras Públicas de

su cargo, sírvase extender y autorizar una de VENTA REAL Y ENAJENACIÓN

PERPETUA, por la que yo: LUIS DONATO CRUZ ZAVALETA, con DNI. Nº

09931176, comerciante, soltero, domiciliado en la avenida Abancay Nº 1041 interior

17 – Cercado de Lima, departamento de Lima, otorgo a favor de EDGAR

MANAURO CUTI, con DNI.Nº 40445314, chofer, soltero, domiciliado en lel jirón

Jesú Gaona Zegarra s/n., de la ciudad de Sicuani, Provincia de Canchis, ambas

partes peruanos, mayores de edad, celebramos bajo los términos siguientes: - - - - -

PRIMERO.- Por el presente acto jurídico yo Luis Donato Cruz Zavaleta, doy en

venta a favor de Edgar Minauro Cuti, la propiedad y dominio de un lote de terreno,

ubicada en la prolongación del jirón José Carlos Mariategui y jirón Max Ule de la

ciudad de Sicuani, provincia de Canchis, departamento del Cusco, con un área de

DOSCIENTOS NOVENTICINCO METROS CUADRADOS (295,00 M2), con los

linderos siguientes: por el Norte y al Oeste de Juan Mamani y Lucia Mamani de

Mamani, por el Sur, de Hipólito Atamari y al Este, con la carretera de Sicuani a

Uyurmiri, cuyo derecho de propiedad fue adquirido por escritura de venta de su

dueño anterior don Victor Soncco Soncco y esposa, en fecha 30 de agosto del año

2004, ante el Notario de Canchis señor Teofilo Puma Quimper.-

SEGUNDO.- El precio convencional de la presente venta es de SEIS MIL

QUINIENTOS NUEVOS SOLES (s/. 6,500,oo), que los vendedores declaramos

haber recibido íntegramente recibidos a nuestra entera satisfacción, por lo que

entregamos dicho inmueble a favor de los compradores, con sus usos, costumbres,

servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho pertenecen a

dicho inmueble, sin reserva ni limitación, libre de gravámenes, obligándonos los

vendedores por la evicción y saneamiento de ley, igualmente nos comprometemos

solidariamente con los compradores a solventar por cualquier obligación tributaria ó

municipal pendientes de pago, por no mediar causal de nulidad alguna.- -

TERCERO.- En cumplimiento de lo dispuesto por el Articulo 7 de la Ley 28194,

cumplo con señalar que las partes contratantes no han exhibido el documento que

acredite el uso de los medios de pago, pese a haberseles requerido.-

CUARTO.- Nosotros los compradores aceptamos el tenor del presente contrato, en

todos sus extremos, corriendo los gastos de escrituración por nuestra cuenta en su

totalidad.

A todo lo que Ud. Añadirá las demás cláusulas de Ley.-

Sicuani, 12 de julio del año 2,006.