Extintores e a prevenção contra incêndios em condomínios.

Sempre presentes... Eles estão na nossa vida

diariamente, sem que você o perceba, eles
estão sempre em sua volta, observando suas
atividades cotidianas, acompanham você no
trajeto de casa para o trabalho no seu
automóvel, na padaria onde você toma o seu
café, na empresa, estão sempre por lá, mesmo
que seu chefe não esteja no restaurante onde
você almoça é companhia silenciosa,
discretamente notada no shopping onde as
compras de final de semana são realizadas e inclusive no corredor do seu prédio, ao
lado da porta de seu apartamento; Claro! Você já adivinhou... Estamos falando do
Extintor de incêndio!
Todos os estabelecimentos sejam eles edifícios residenciais, comerciais,
indústrias, órgãos públicos, hospitais entre outros, necessitam e estão obrigados por lei,
a dispor de extintores de incêndio, conforme definido pelo corpo de bombeiros. E nos
condomínios não é diferente. A segurança contra incêndio é um dos fatores
determinantes para um ambiente de tranqüilidade no condomínio. Por isso, o Auto de
Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é obrigatório. Ele certifica que o edifício
vistoriado possui condições adequadas de proteção contra fogo e pânico. Sendo um
equipamento de segurança de extrema importância para os condomínios, o extintor de
incêndio, é peça essencial ao combate ao incêndio. Este item, que muitas vezes passa
despercebido pelos olhos dos síndicos, pode salvar vidas.

Meu objetivo neste artigo orientar aos síndicos, gestores de condomínios,

administradores e condôminos ativos, dos cuidados a serem tomados na contratação de
empresas para manutenção dos extintores, na verificação dos itens a serem observados
para que esse equipamento seja eficaz nos momentos de emergências, o conhecimento
dos tipos de extintores seu uso nas classes de incêndios e finalmente, como agir em
caso de incêndios.

1- Os Cuidados na contratação de empresa para manutenção e

recarga dos extintores.

Por lei, todos os extintores devem ser recarregados e inspecionados anualmente,

sendo que os testes hidrostáticos devem ser feitos a cada cinco anos. Em ambos os
casos, o trabalho só deve ser realizado por uma empresa habilitada. Hoje, o hall de
empresas que realizam manutenção de extintores de incêndio é extenso, mas em
Joinville apenas algumas empresas estão credenciadas a fazer este tipo de trabalho.
Desde março de 2001, foi criado pelo Inmetro um Selo de Conformidade para
extintores, que garante a qualidade do equipamento e das empresas especializadas na
manutenção. O selo deve ser trocado a cada manutenção do equipamento, com a data do
próximo vencimento.
Veja o que os especialistas recomendam:
 O primeiro passo é contratar empresas idôneas, com as informações de registro
da empresa no Inmetro e no Corpo de Bombeiros
 Nunca escolha uma empresa apenas pelo melhor preço, o síndico em busca de
preço baixo, pode acabar escolhendo “gato por lebre”.

 Solicitar as propostas de manutenção por escrito, com detalhes dos serviços e

produtos envolvidos.

 Fazer um controle interno no condomínio sobre este tipo de serviços, verificando

o vencimento das validades de extintores, e principalmente a quantidade de
extintores e mangueiras para manutenção anual.

 O extintor deve sofrer teste hidrostático (reteste) a cada cinco anos.

 O teste das mangueiras requer equipamento apropriado e NÃO deve ser feito no

condomínio.

Segundo informações do Inmetro, o síndico deve exigir da empresa escolhida para

realizar a manutenção os seguintes itens:

 Extintores substitutos para deixar no local, garantindo sua segurança e a do

patrimônio;
 Laudo de serviço devidamente preenchido e assinado pelo técnico responsável;
 Verificar se o indicador de pressão está na área correta, com o ponteiro na área
verde, no momento de receber o extintor de volta;
 O extintor não deve estar amassado ou com ferrugem.
 Apresentar a data da próxima manutenção, além do selo verde do Inmetro.

Enfatizo na conclusão deste tópico que: O ideal antes de fechar qualquer

orçamento é que se faça uma visita a empresa que apresenta melhores condições de
negócios, conhecer suas instalações é essencial para se certificar da qualidade dos
serviços a serem executados. Importante também é a parceria entre o sindico é o
prestador de serviço, o relacionamento deve ser de confiança e transparência entre
ambas as partes, evitando o rodízio de empresas para as recargas anuais, a menos que os
serviços prestados deixarem a desejar.

As vantagens de fidelização com esse tipo de empresa são diversas, como por
exemplos:

 A divisão da forma de pagamento de em 12 vezes ( pagamento anual ), não

sobrecarregando o caixa do condomínio nos meses da recarga;
  Solicitação de treinamento de combate a incêndio e uso dos extintores para o
pessoal funcionário do condomínio sem custo adicional,
 Exigência de inspeção trimestral dos itens abaixo relacionados por
funcionários especializados da empresa parceira sem ônus para o
condomínio.

 2- Itens a serem verificados nos Extintores de incêndio.

Como falamos anteriormente, os extintores exigem cuidados

especiais para que suas condições de uso sejam preservadas.
Caso alguma anormalidade seja verificada, os responsáveis
pelo prédio devem contatar a empresa encarregada da prevenção
a incêndios o mais rápido possível.

Entre os itens que devem ser verificados constantemente nos

extintores, destacam-se:

 O lacre, que deve sempre estar intacto;

 Os bicos e válvulas da tampa, que não podem ficar entupidos;
 O manômetro, que deve estar em perfeito funcionamento, pois indica a
pressurização;
 Se há indicações de vazamentos em qualquer ponto do aparelho;

Além de tudo isso, é sempre necessário verificar se o acesso aos extintores encontra-se
desobstruído.

3- Os Tipos de Extintores e quais classes de incêndios são eficazes:

Extintor de água; recomendado combater

incêndios de Classe A: ( materiais de fácil combustão
com a propriedade de queimarem em sua superfície e
profundidade, e que deixarem resíduos, como: tecidos,
madeira, papel, fibras, etc. ) não indicado para incêndios
em painéis elétricos e líquido inflamável, pois a água
pode causar curtos circuitos e alastras as chamas, alem de
potencializar o fogo quando se trata de líquido inflamáveis,

Extintor de pó químico, eficientes em fogos de Classe B: ( são considerados os

inflamáveis, produtos que queimem somente em sua superfície, não deixando resíduos,
como óleo, graxas, vernizes, tintas, gasolina, etc.) seu resíduo pode danificar
componentes eletricos e somente é eficaz em madeiras se for do tipo pó químico ABC.

Extintor de gás carbônico (CO2) mais indicado para os incêndios de Classe C (

quando ocorrem em equipamentos elétricos energizados como motores,
transformadores, quadros de distribuição, fios, etc.) estes extintores não danificam os
equipamentos eletrônicos, motores, geradores e painéis elétricos, pois seu gás não deixa
resíduos, indicados sua instalação em condomínios na casa de maquinas e locais
próximos as centrais elétricas.

4- Como agir em caso de incêndio:

Mantenha a calma, desligue a chave de

eletricidade, ligue para o corpo de bombeiros,
comunique a brigada de incêndio, retire o
máximo de material combustível de perto do
fogo, combata com material adequado e se
houver potencial para isto, não deixe que o fogo
tome conta de sua saída, saia sempre pela
escada de emergência.

Evite arrombar janelas e portas, antes da chegada dos Bombeiros. A penetração do

ar irá ativar as chamas.

Não interfira na extinção de incêndios. Isto é tarefa dos bombeiros. Pessoas sem o
devido treinamento podem se machucar.

Motorizado ou a pé, assim que ouvir as sirenes das viaturas do Corpo de

Bombeiros Militar imediatamente facilite a passagem.

Não estacione seu carro junto ao hidrante de coluna ou em áreas reservadas para o
Corpo de Bombeiros. “Isso dificulta as manobras da viatura”.

Odimar Manoel da Silva , Tecnólogo em Adminstraçao pela Sociesc,

Corretor Imobiliario e consultor em sistemas de segurança na
prevençao de incendio na Extinville Extintores .
Contato : Fone - 8866-1224 ou e-mail - odimar.manoel@hotmail.com