EMPET

PARQUES EMPRESARIAIS DE TA VlRA, E.M.

RELATIVO AO EXERCfclO DE 2010

RELAT6RIO DE GESTAO

EMPRESA MUNICIPAL DOS PARQUES EMPRESARIAIS DE TAVIRA - E. M.

E M PET

11''''.''1 .E1IiII,., 'I 101,. .. ElM

RELATOruO DO CONSELHO DE ADMINlSTRA<::AO RELATIVO AO EXERCicIO DE 2010

Exm'ts Senhores Accionistas

Nos termos das disposicoes legais e do pacto social, vern 0 Conselho de Administracao trazer ao conhecimento de V .Ex. as 0 presente Relat6rio de Gestae e os documentos de Prestacao de Contas relativos ao exercicio de 2010, que compreendem 0 Balance Analitico, a Demonstracao de Resultados Por Natureza e 0 Parecer do Fiscal Unico, para os quais se pede a Vossa atencao, tendo ainda em apreco os comentarios a seguir sao produzidos de forma sucinta, mas que abordam a Actividade da Empresa nesse periodo e cuja reflexao tecnico-financeira ficou reflectida.

1- Evolueao das Actividades da Empresa no exercicio

1.1 - Actividades programadas e outras imperativo legal

Na sequencia das actividades transitadas dos exercicios anteriores, ficaram concluidas as obras de infra-estruturas da Area Industrial de Santa Margarida que desde 0 primeiro semestre ficaram rnarcadas pelo surgimento de situacao litigiosa entre a Empresa e 0 Empreiteiro motivada pelo inexplicavel atraso na conclusao das aludidas obras.

Por tal facto e como ficou melhor explanado no relatorio do 1 o semestre a 25 de Janeiro foi comunicado ao empreiteiro a intencao de aplicacao de multa por violacao do prazo contratual, tendo-se seguido a partir dela todo urn conjunto de procedimentos regulados pela legislacao das obras publicas a que esta ernpreitada estava obrigada por imperativo legal aplicavel a empresas do sector empresarial local, como e caso da nossa.

Directamente relacionada com a decisao anterior foi efectivada a Posse Administrativa da obra celebrada no dia 6 de Abril passado, 0 que veio remeter a Empresa 0 papel de se substituir ao Empreiteiro para concluir a obra de infraestruturas do loteamento urbano, que constitui a Area de Empresarial de Santa Margarida.

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1.2 - Outras actividades nao programadas.

Irnportava nesta nova perspectiva dar seguimento a obra no geral e ate sua conclusao, peIo que foi nomeado a Pessoa Jd6nea para proceder it gestae dos trabalhos ern falta.

Assim procedeu-se a todas as aquisicao de servicos e empreitadas que viram no decurso do 2° semestre realizados todos os Trabalhos de Campo, e que veio a possibilitar na primeira quinzena de Novembro 0 Pedido de Vistoria a Camara Municipal.

Todos os encargos decorrentes daconclusao dos trabalhos foram suportados pela Empresa, sendo que para a devida conclusao surgiram reparacoes imprevistas e motivadas por incorreccoes pontuais de execucao que so os ensaios finais vierarn a evendiciar.

Assirn concluidas as obras e operacionalizadas as redes da infra-estruturacao basica, durante 0 mes de Dezembro procedeu-se a elaboracao da Conta Final da Empreitada, situacao que veio trazer 0 devido rigor ao custo unitario de cada Iote.

Neste exercicio ficou celebrado urn Protocolo de Colaboracao entre os Servicos Sociais da PSP, e a nossa Empresa para a exploracao do Parque de Campismo e Caravanisrno de Tavira propriedade daqueles Services, e neste primeiro ano ja produziu resultados mais amplos dos que foram perspectivados, tendo contribuido para a qualificacao do apoio a todos os que nesse meio de transporte turistico nos visitam, tendo merecido dos visitantes manifestacoes de agrado.

Por outro lado para a Empresa, os encargos emergentes do Protocolo de Colaboracao ficaram cobertos pelas receitas auferidas, tendo a Empresa ganho cota de popularidade e credito de eficacia junto da populacao em geral.

2- Previsso de Evolueao da Empresa

Plano de Actividades a medio e longo prazo

Com a conclusao do u Itirno dos dais primei ros objectives estatutarios da Empresa - a cr iacao dos Parques Empresariais de Fe iras e Exposicoes de Vale Formoso e a Area Empresar ial de Santa Margarida, 0 futuro da Empresa passa peJa gestae desses Parques e eventualmente de outros sectores que 0 s6cio maioritar io considere sejam de interesse para 0 Concelho e para os quais entenda ser 0 desempenho da Empresa adequado.

Nesse sentido na ultima Assembleia GeraI 0 socio maioritario exortou a Admiuistracao a apresentar urn Plano Estrategico tendo por base a prOlTIo93.0 e cornercializacao dos lotes nos Parques Empresariais.

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Passara 0 futuro da Empresa por continuar a ser urn agente agilizador, agora na gestae dos dois Parques, conduzindo as solucoes de eficacia ao menor custo,

Neste sentido assistir-se-a :

• A continuacao dos procedimentos de aquisicao ami gavel ou litigiosa dos terrenos necessaries para apresentacao do Ioteamento urbano da Area Empresarial de Santa Margarida,

• A continuacao da comercializacao dos Iotes em qualquer dos dois Parques, equacionando-se as multiplas vertentes desde a venda ern plena posse ate aos contratos de arrendamento com ou sem instalacoes, passando pela locacao financeira, ou ern situacoes de reconhecido interesse estrategico a cedencia em direito de superficie ou parceria em regime de Associacao Complementar de Empresas,

• Apos a recepcao das infra-estruturas do loteamento urbano da Area Industrial iniciar-se a revisao do Plano de Ponnenor que the esteve na origem, no sentido de trazer ao campo realizavel algumas das imprecisoes nele contidas que 0 decurso da obra evidenciou designadamente 0 escorrimento das aguas pluviais e 0 desajustamento das condicoes locais do Ecocentro.

• A evolucao do lotearnento urbano da Area Industrial para Area de Localizacao Empresarial, numa actuacao conjunta com a Universidade do Algarve, evoluindo eventual mente para a especializacao do Sector Agro-Alimentar,

• A exploracao do recinto do Parque de Feiras e Exposicoes, procurando incrementar na zona 0 dinamismo que as boas condicoes e equipamento instal ado possibilitam,

• A continuacao do Protocolo de Colaboracao com os Services Sociais da PSP, na utilizacao publica do Parque de Caravanismo da Tavira, ja referenciado pela CCDRAlgarve como solucao modele.

E caso 0 Municipio entenda conveniente

• Eventualmente a gestae integrada do Parqueamento Publico e Transportes Publicos Urbanos, num conceito mais abrangente de Mobilidade Urbana e das Aldeias Perifericas,

• Eventualmente a gestae do Parque Imobiliario integrado na Parceria Municipio com 0 Instituto da Habitacao, passando por urn conceito mais amplo de Reabilitacao Urbana em articulacao com 0 Sector Privado.

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A sustentabilidade financeira de todas estas actividades estara contida nos PIanos de Accao especificos, como sera 0 caso daquele que ja foi acometido pelo Municipio ( na qualidade de socio maioritario),

A Divulgacao de toda a inforrnacao concernente a Empresa, aos dois Parques Empresariais e ainda a todas as actividades a que a Empresa venha a ser chamada a intervir sera suportada pel a sua pagiria na plataforma digital por meio do site da empresa www.empet.pt e sempre que se julgue conveniente por diversos meios de divulgacao , inclusive em certames especificos.

3- Quadro de Pessoal

Neste exercicio registou-se admissao de pessoal, quer para 0 desempenho relacionado com a colaboracao na Gestae do Parque de Campismo da PSP, quer para habilitar ao controle de acessos na Area Industrial, num total de 7 pessoas.

Entretanto as necessidades de apoio tecnico especifico (contabilistico, juridico e de revisao oficial de contas) foram supridas pela contratacao avulsa dos servicos, como tem sido pratica.

4 - Deelaraeao

Declara-se que nao autorizados nem efectuados neg6cios entre a Empresa e qualquer dos Administradores em conformidade corn 0 estatuido no art." 397 do C6digo das Sociedades Comerciais e por extensao para esta Ernpresa Municipal.

4 - Contas do Exercicio

Conforme V.Exas podem verificar nos Mapas anexos, a Empresa esta no seu nono ana de actividade e, relativamente ao perlodo homologo os elementos mais relevantes, releva para 0 montante das vend as materializado ern € 2.641.075,78, que representa essencialmente a regularizacao de pagamento junto do Consorcio ABB+DST para a construcao do Parque de Feiras e Exposicoes e, pela conclusao da empreitada de Santa Margarida 0 inicio de escrituras de compra e venda corn alguns dos promitentes compradores.

Relativamente it Demonstracao de Resultados importa salientar que os atrasos ocorridos na finalizacao das infra-estruturas da Area Empresarial de Tavira, e a consequente posse administrativa da obra junto do empreiteiro a que a Empresa se viu obrigada, determinaram por imperativo legal a urn processo moroso que arrastou para 0 final de 2010 a conclusao das obras de infra-estruturacao daqueie loteamento, muito para alem das expectativas iniciais que apontavam para Janeiro de 2009.

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A delonga na conclusao dos trabalhos, veio a potenciar 0 agravamento da situacao financeira da Empresa que como toda a sociedade em geral sofreu as negativas consequencias da retraccao geral da economia a partir do ana de 2008 e em particular do 2° semestre desse ano.

Este contexto agravou expressivamente 0 desempenho atempado da Ernpresa na satisfacao dos seus comprornissos junto da Banca, de Fornecedores, de Prornitentes Cornpradores e de Credores ern geral, e constitui Iimitacao de tal modo restritiva que a curto prazo comprometera as previs5es orcamentais contidas no Plano Plurianual.

Tavira, 30 de Janeiro de 2011

o Conselho de Adrnin i str acao

o Presidente

Os Vogais

~Zt~~4--

;::-teus C.T. Azevedo

Jose M. Guerreiro

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"''''~oj,j4!. 5m"' ..... 01 .. ~" v. T .... r .... .Jl~

PROPROSTA

Distribuicao de resultados 2010

Distrlbuieao de resultados.

Pelo exposto propomos a V.Exas, que 0 resultado liquido do exercicio no valor de € 604.493,71 seja transferido para a conta de Resultados Transitados.

Tavira, 30 de Janeiro de 201 J

o Conselho de Adm in istr acao

o Presidente

Os Vogais

Mateus C.T. Azevedo

-&+---

Fernando Horta

lose M.

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BALANCO

EMPET

PARQUES EMPRESARIAIS DE TA VlRA, E.M.

RELATIVO AO EXERCfclO DE 2010

EMPH· PARQUES EMPRESARIAIS DE TAVIRA EM

S05873567

BALANCO EM 31 DE PEZEMBRO DE 2010

UNIDAOE MONETARJA {Eums]

RUBRICAS NOIAS PERlooo
Z010 2009
ACTIVO
AdJ.vo RaO corrente
Activos. ftlcos; tangivE!:is 2,023,747.00 2,290,414.40
Propriedades de irwestrmento
Ac:tivos intangiveis
Investiml:!otos Rnancetros
Accionist~s/s6cios
2.023,141.00 2,290,414.40
AttivD Corrente
lnventanes 13,496,870.90 13,556,906.45
Clientes 1,936.(10
Adlantamentcs a fomecedcres 30.00
Estados. e outros antes publicos 100,016.44 5l,61l.28
Acdonistasls6,cios 802,85S.30
outras centes a receber 35,458.29 1,173,795,49
Dlferimentos 541.75 2,399.15
Outros 3Ct!VOS flna ncsiros
Ciillixa. e depositos bancanos 45,005.69 n,545.73
13,679,859.07 15,6{lZ,174.40
T eta I do active 15,703,606.07 17,892,588.80
CAl'ITAl I'R6PRIO E PASSIVO
capital proprio
capital realuade 498,797.90 498,797.90
A~5" (quotas] proprl as
Outros mstrumentes de capital pr6prio
Premi os de emtssac
Re:s.ervas legais 1,110.36 1,120.36
Outras reserves 79,525.68
Resultados trensitedos -528,677.46 -243,038.73
Excedentes de revaloril.a~o
Outra,s var(a~6es no capital proprio 2,032,149.38 2,264,008.75
Resultado Ilquido do penodo 604,493.71 208,509.32
Total do ea pltal pr6prio 2,681,409.57 2,7l9,197.60
Pass-ivo
Pusivo na.o eerrente
Provisoes
Ffnanciamentos obudcs 5,073,000.00 2,750,000.00
OUllas ccntas a pagar
5,073,000.00 2,750,000.00
Passivo eorrente
Fornecedcres 1,813,177 54 l,nS,782.15
Adiantamentos de ctlentes 4,654,569.35 7,n4,112.37
Estado e outros entes publlcos 71,445.22 U9,30nS
Acc.ionis;tas/s6dos 204,996.12
Hnanclernentos obtidos 166,057.39 2,121,369.02
Diferirnentos
Ouuas contas a pagar 1,237,947.00 817,628.l9
Outros pessivos financeiros:
7,943,196.50 12,413,191.20
Total do p ... lvo 13,Olfi,196.50 15,163,191.20
T eta! do capita I proprio e do passfvo 15,7!l3,606.07 17,892,588.80 TOC

A. Mascote - Cornabihdade eo Consultorla. ld.tJ.

E M EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

Demonstra~Oes Financeiras Individuals 31 de Oezembro de 2010

EMPET - PARQUES EMPRESARIAIS DE TAVIRA, E. M.

Dernonstracoes Financeiras Individuais

Exercicio 2010

Pagina 1

E M P IE T

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EMPH - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

Oemonstra~ijes Flnanteiras Individuals 31 de Oezembro de l010

Indice

Oemonstra~6es financeiras individuais para 0 exerc1cio findo em 31. de Oezembro de 2010

• Balance Individual em 31 de Dezembro de 2010 , , •... , " " , , .. ,., , , , " , , .4

• Dernonstracao dos Resultados lndividuais em 31 de Dezernbro de 2010" _._._ ,,5

• Dernonstracao dos Huxos de Caixa Individuais em 31 de Dezembro de 2010,, ._ .. , , _ 6

• Dernonstracao das Altera~5es no Capital Proprio lndivlduais em 31 de Dezembro de 2010 7

• Anexo

1. Nota introdutorla ,., ... , .. '.,

_, , , " .. _, __ __ ,' __ '.'_. __ .. , , ,. , , .. __ _, _, .. , .. ,_ 9

2. Referendal contabtltstlco de preparacao das dernonstracces financeiras ", _ " 9

3. Principals polntcas contablllstlcas. .' '.' '.'.,., ,"' __ "'" '_""""'" "_', '._ ' __ .' _, , _ , , , , , 11

4, Activos fixes tangiveis , , , , .. ,., , " , , __ , __ ' ,' _ " , .. _, _, _.14

5, Actives intanglveis .. _ 15

6, Accionistas/Sccios. .. __ , , __ ,... __ , __ ._' _. , __ ' .. , , , .. ,, _. __ .,. ,_ " , 16

7. lnventanos ,' .. , ' , .. , , , .. "., ,.,.,.,., , .. ,., , .. ,., , , , , , ,16

8. Clientes " __ ,, ' , , ,' __ _.'._..... .. , _ 16

9. Adiantamentos afornecedores __ , .. _ __ .. . __ " 17

10. Estado e outros entes publlcos .. __ .. __ " __ _._._. __ ._, _ _ , ,_, .. _ _._ .. _ _ .. __ _ .....•... __ . ,_, ,., 17

11. Outras co ntas a receber , ,., , ,.,., ,., .. ,.,.,.,., , .. ,.,.,.,., .. , ,., ,." , , " .. 17

12. Diferimento, " "., ' .. '.,.,.'., ..•. ,., ", '.' , ...•. , .•. , ' ' , '.,., ' ,.,., ,. ,., , ,., ,.,., , , .. 18

13. Caixa e depositos bancarios , .. , ,., , .. , ,., .. ,.,.,.,., , .. , , ,., , , , , " ,., ,., , ' .. , __ .. 18

14. Capital realizado , __ ' _ __ .. 18

15. Reserva legal , __ ..............._. " _ .. _ .. __ .. ,_ _.18

16. Resultados transitados _, ,., , , , , .. , , ,., , , ,.,., .. "., ,., , .. , .. ,., 19

17. Outras vartacoes no capital proprio, , , .. , , , , , , , _. _" .. , 19

18. Financiamentos obtidos , , , , .. , , ,., , , , .. ,.,., .. , ,., , , , , .. .19

19. Outras contas a pagar .. _ 19

20. Fornecedores . __ ., ....... ..

_" .. , ,.' ' .. '_ .. ' '. __ .. " _ .. _ .. ". __ .. __ .. , __ _ .. _ .. , _ .. '_,,, _ .. __ __ _ .. _ .. __ _, .. ,.,_ .. ,.20

21. Adiantamentos de Clientes ,.,." , , , , ,.,., , , , , .. , , , " , .. , 20

22. Vendas e prestacces de services " ,' ,.,., , .. , .. ,.20

23. Varia~iio nos inventarios da producao , , , , , ,., __ , __ _ ,,, ,, .. ,.20

24. Custo das vendas __ .. , .. _ , ,_,.,._' .. ' __ , " , , ,_ , , , 21

25. Fornecimentos e services externos , ,., , , , ,.,., , , .. , , ,., , __ _ 21

26, Gastos com 0 pessoal , , , , .. , , ' , ,., .. , ,.,.' , , , , , , ,., , , , 21

27, Outros rendimentos e ganhos , ,., , , _ , ' , , ,._,.22

28. Outrcs gasros e perdas , 22

29. Gastos/revers5es de depreclacao e de am ortiza~ao , __ , __ __ .. , _,.22

30. Resultados fi na ncelros.. ., ".,., ,. ,. , .. ,., ,., ,.,.,.,., , ,.,., , .. ,."., , , , , , , ,., , 22

31. Eventos subsequentes "., " " ".,.,., , " _ _ .. , _ .. _ __ , 23

32, lntormacbes exigldas por diplom as legais ,.,., .. ,., , ,., ,.,., ,.,., , , , , , , , ,,23

E M PET

~~- ... ~ .... t ~~, ~~~. I.,~ ,I. , ~~,.. 'iii

EMPET - Parqlles Empresaria is de Tavira, E, M, Oem onstr a~oes f imm celras I nd ividu a i s 31 de Delembro de 2010

Oemonstracoes Financeiras Individuais

Para 0 exerdcio findo em 31 de Dezembro de 2010

Pagina"

Il !VI peT

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EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E, M.

Demonstracoes Financeiras Individuals 31 de Dezembro de 2010

EMPET· PARQUES EMPRESARJAIS DE TAVlRA, E. M.

Balaf19) Individual em 31 de Oezembro de 2010

{\fQ lares express os em et.J res)

MIllO

Acti V05 fi xos ta ngivei s

Total dos Activos Nao Correntes

I nventa r i os Clientes

Ad I a nta mentos a forn ecedores Estado e outros entes publicos Accionista, / socios

Outras contas a receber

Di feri mentos

Ca i xa e depos i tos band ri os

Total dos Activos COrrentes

Capitais PrOprlos

Capital realizado Reservas I egais

Outras reserves Resultados transitados

Outras varia~5e<; nocapital proprio Res ul ta do I iqui do do exertld a

Total dos Capitais Proprius

Fi na nc I a rrentos obti des

Total dos Passives mo Correntes

Fornecedores

Adiantamento de cIientes Estado e outros entes publ icos Actioni stas J socios

Fi n a nci a rrentos obti dos outras contas a pagar

Total dos Passives Correntes

Total do Passive

Tavira, 14 de Marr;a de 2011

Notas

31..Dez.10

31.Dez.09

4

2,023,747.00 { 2.290,414.40 (
2,023,747.00 {: 2,290,414,40 c
13,496,870.90 { 13,556,906.45 {
1,936.00 { - {
3O.OJ( (
100,016.44 ( 53,671.28 {
- { 802,855.30 (
35,458.29 ( 1,173,795.49 (
541.75 ( 2,399.15 {:
45,005.69 {: 12,545.73 (
13,679,859.07 { 15,602,174.40€
15,703,606.07 ( 17,89:2,588.80 c
498,797.~( 498.797,90 (
1.12036 { 1,120.36 (
79,525.68 e (
528,677.46 € 243.038.73 {
2 .• 032,149.38 ( 2,264.008.75 (
604,493.71 ( 2OB, 509. 32 (
2,687,409.57 c 2,729,397.60 ( 7 8 9 10 6 11 12 13

14 15 15 16 17

18

5,073,000.00 € 2,750,000.00 {
5,073,000.00 .: 2,7S0,00Q.OO{
1,813.177.54 ( 1,925,782.15 e
4,654,569.35 { 7,224,112.37 (
71,445,22 ( 119,303.25 (
- ( 204.996.12 {
166.057.39 { 2,121,369.0H
1,237,947,00 e 817,628.29 (
7,943,196.50 c 12,413,191.20 (
13,016,196.50 { 15,163,191.20 (
15,703,606.07 { 17,892,S88.80€ 20 21 10 6 18 19

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EMPn - Parques Empresariais de Tal/ira, E. M.

Oemonstra~aes Flnancelras Indillldu.als 31 de Oezembro de 2010

EMPET - PARQUES EMPRESARIAIS OE TAVIRA, E. M.

DemonSlra.;~o des Resultados Indhriduais E~.e rei ct 0 II n do em 31 de De le mbro de 2010

(V.a lore: express os em euros]

31.0. •. 10

Vend-as; de mer ca dorlas Pr.,ra,ao de.,e,vi,o,

W3 ri".a ~ao nos I nventerlos da produ~ao

CUsto des mercadorias 'Vendi das e das mater: as consurru das Fo r nee lmento s e s ervl -;0:5 eeter nos

Gas. tos com 0 pes's. oa I

o u tr 05 rend i mentes e ga nhos

o utros gas to s e perdas

22 2,641,705.78
22 14.400.00
B 309.717.50
24
2S 816,330.24
26 141.408.17
27 25S,938.41
28 114.510.95
1,533,076.73
29 267.982.00
1.265,094.73
30
30 620,628.16
644,466.57
10 39.972.86
604,49J.71 Ga'to,/,eve"iles de Mpre,;a,~oe de amort; rn,.o

Re'Sulti!do Opll! radon;:d {arl:t II! S de gast05. de frnanciam ent Q e im~ost CIS J

JUFOS. e rendi mentos simi lares.obn des Jur03 e ga.stos si mllares suportados

~.'Ult.do antes delmpo.to.

I rnpostc sobr e 0 rend; mente do perlodo

Rif! sukado fiquido do pe rfodo

"lavrra, 14 d. M.,~o de 2011

31.0u.09

7,027,975.57

1,543,717.58 1.18,.532.11 3,609,625.52

104,705.75 326.659.12 S7A12.26

856,621.47

267,342.81 Sa9,27S.6£

2,516.44. 265.853.28

325.9'41.82

117.43.1.50

208,509.32

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e M PET

... ~.~ ~~. ~ ~~, .-~ ... ' .... 'P'. I •• I_~ _ ...

EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

De m on$tra~ijes Finan ce iras In d ividuals ~l de Dezernbro de 2010

EIVPET - PARQL£S EIVPRESARIAlS DE TAVlRA, E. M

Del I DllStJ ~ dos FIU)(05 de Calxa Indl\liduais Exercidofindo em31 de DezeniJro de 20W

(Val ores expressos ern eoros)

31.Dez.10

Rwcos de CDixa das Actividades Operadonais Recebi rrentos de cI i entes

Pagarrentos a fornecedores

PagarrB1'tos ao pessoai

calxa gerada pelas <>pEJ"a~Oes

240,054.90 3,327,385.66
801,574.34 4,048,271.58
89,730.18 98,023.25
651,249.62 818,909.17
178,894.65 94,532.03
68,471.22 507,235.02
898,615,49 406,206.18 Pagan-ento/rec:ebirrento do i rrposto sobre 0 rendi rTEnto Outros rec:ebi rrentos/paga rrentos

F1wfos de CDixa das ActMdades de InvestineTto Pagarrentos respeitantes a:

A:tivos fixes tanglvei5

Recebi rreotos proveni entes de:

Subsidlos ao i nvesti rrento Juras erendirrentos sirrilares

37,247.85 560,722.88
37,247.85 560,722.88
980,470.27 950,762.36
730.194.75
980,470.27 1,680,957.11
943,222.42 1,120,234.23 flUIIOS de Caix.a das Adiwtades de Investirnento (2)

Flwcos de CDixa das ActMdades de FinondoneTto Recebi mentos proven; entes de:

Fi nanei arrentos obti dos

Variaf;3D de c:aIxa e seus equivalentes (1+2-<3) Efeito das difer~ de dimbio

Caixa e seus equIvaIentes no inicio do periodo Cilixa e seus equivalentes no fim do perKxlo

5,853,000.00
5,853,000.00
5,651,369.02 995,94225
213,777.95 508,337.66
5,865,146.97 1,504,279.91
12,146.97 1,.504,279.91

32,459.96 790,251.86

12,.545.73 801,428.57
45,005.69 11,176.71 Pagamentos respeitantes a:

Financiarrentos obtidos Juros e gastos 5i rri I ares

Flu>cos de Caixa das AdMdacIes de Finanaanento (3)

Tavi ra, 14 de rvtan;o de 2011

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EMPET - Parques Empresarials de Tavira, E. M.

Oemonstril~Oes F i na ncelras I ndividu a is 31 de Oezembro de 2010

EMPET· PARQUES EMPRESARIAIS DE TAVlRA, E. M.

caplt;al Pt"opdo ah'fbuklo 305 detentg:rcs do capital

Cilpltod f'eservi!l5. Olltl:a:i R.tiult~a!li OlittJ1lV""~I!!5i "'*wltiit!tI Tot:tl do GlPt1~1
re"~do !e,.:!!5 r@Rr'll~S tr'I!In1IUKI05 nac.apital liqu'do do J)r6'prJo
propriD e:lleordd",
N(Jta!i '9B.797.90 1.nO.16 . 1'l.ll38.71 1.264.008.75 208,5[)9.32 2.719,397.60
" 79'>25.6$ ·18>.638.71 131.859.37 ·2OBSO'9.32 646,!Sl_74
79,s'l .s ' • l65,6 38.B 131.85'." • 108,50B' 646,048.1.74
604,4093.i'l 604.493.71
041=-2+3 395,984.3' 41,9S8_03 Altenll ~'.oe$ no per Iodc

Outr3S altera~oes reccnhectdas no ca.oital proprio capual proprio

.f=1 +2+J-tS

498.797.90

1.120.36

19,515.6$

·518.671.46

1.032.149-'8

6a.,493.71

1.681.409.57

A ADMINISTRACAO

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EM PET - Pa roues Empresariais de Tavira, E. M.

Demon5tra~i5es Financeiras Individuais 31 de Dezembro de 2010

IMPEl - PARQUES EMPRESARIAIS OE TAVIRA, E, M.

Ocmonrtr~ d.a5. ,iUlef'1I~1!5 no CapItal PrOprio JndMdUillf;'!;· b:l!lnido de 2009

(ValOl'es expf~SOS tom eUfD.50~

iUt:U.!t'!adQ5 triln.si'tiildCt5

OUtras w:r1~IU; nD eaptt~1 proprio

Re5ult_o IrquidodCl f,I)lefdcSo

TiDtll dG Gpltill propil'lifJ

capital proprio

Not .. 4~a,79":30 1,120.36 • 205,046.5-9 836,15-6.60 37,.9192.14 1,,0.93,036.13
1"7 37,99"" 1,417,.52,'" 37,99"'" 1,4l',852,15
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A AOMI NISTRA(AO

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EMPET - Parques Empresarlals de Tavira, E, M, Demonstra~oes Flnancelras Individuals 31 de Oezembro de 2010

EMPET - PARQUES EMPRESARIAIS DE TAVIRA, E. M.

Anexo as Demonstral;oes Flnanceiras Individuais para 0 exercicio findo em 31 de Dezembro de 2010

(Va lores expresses em euros)

1. Nota introdut6ria

A EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M. foi constituida em Dezembro de 2002 e tem a sua sede social nos Par;:os do Concelho do Municipio de Tavira.

a seu objecto e a criacao, gestae e prestacao de services no ambito da prornccao e desenvolvimento de actividades economicas no concelho de Tavira, designadamente, nos Parques Empresariais de Feiras e Exposic;:5es de Tavira e Area Industrial de Santa Margarida, bem como quaisquer outros da mesma natureza.

2. Referendal contabilistico de preparas;ao das demonstracdes financeiras

al Referencial Contabilistico

Em 2010 as dernonstracoes financeiras da EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M. foram preparadas de acordo com a referendal do Sistema Norrnalizacao Contabilistica (SNC). que integra as Normas Contabilisticas de Relato Financeiro (NCRF).

A adopcao das Normas Contabilisticas de Relato Financeiro (NCRF) ocorreu pela primeira vez em 2010, pelo que a data de transicao do referencial contabilistice pac para este normative e 1 de Janeiro de 2009, tal como estabelecido pela NCRF 3 - Adop~ao pela primeira vez das Normas Contabilisticas e de Relata Financeiro.

Nos termos dessa norma, os efeitos reportados a data de transicao para as NCRF (1 de Janeiro de 2009) foram registados em capitais proprlos e estao descritos no quadro que segue, no qual se explicitam igualmente os ajustamentos efectuados nas ultirnas demonstrac;:6es financeiras anuais apresentadas (31 de Dezembro de 2009).

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E M P I: T

EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

Oemonstra~oes Flnanceiras Individuals 31 de Oezembro de 2010

A recondliacac entre 0 capital proprio e os resultados do periodo findo em 31 de Dezembro de 2009, obtidos de acordo com 0 normativo POC e os respectivos montantes obtidos de acordo com as NCRF e apresentada como segue:

Reconcflias:ao do Capital PrOprio

31-0ez-09

Capital proprio POC

465,388.85

256,879,53

Subsidios para Investimentos

2,264,008.75

836,156.60

ca pita I Proprio NCRF

1,093,036.13

2,729,397.60

Reconcllia~ao do Resultado

Resultado liquido poe

208,509.32

Resu I ta do I iquido NCRF

208,509.32

b) Pressuposto da continuidade

As demcnstracoes financeiras anexas foram preparadas no pressuposto da continuidade das operacoes, a partir dos livros e registos contabilisticos da empress, mantidos de acordo com os principios contabilfsticos geralmente aceites em Portugal.

c) Regime do acrescimo

A EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M, regista os seus rendimentos e gastos de acordo com 0 regime do acresclrno, pelo qual os rendimentos e ganhos sao reconhecidos a medida que sao gerados, independentemente do momenta em que sao recebidos ou pages. As diferencas entre os montantes recebidos e pages e os correspondentes rendimentos e gastos sao registados nas rubricas de "Devedores e credores por acrescimos e diferimentos".

d) Classificadlo dos activos e passiv~s nao correntes

Os actives realizaveis e os passivos exiglveis a mais de um ano a contar da data da demonstracao da posi~ao financeira sao dassiflcados, respectivamente, como actives e passives nao correntes.

e) Passivos contingentes

Os passives contingentes nao sao reconhecidos no balance, sendo os mesmos divulgados no anexo, a nao ser que a possibilidade de uma safda de fundos afectando beneficios economtcos futuros seja remota,

f) Passivos financeiros

Os passives financeiros sao classificados de acordo com a substancia contratual independentemente da forma legal que assumarn.

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EMPET - Parques Ernpresarlais de Tavira, E. M.

Demonstra~aes Flnanceiras Individuals 31 de Oezembro de 2010

g) Eventos subseguentes

Os eventos apes a data do balance que proporcionem informa~ao adicional sobre condicoes que existiam nessa data sao reflectidos nas dernonstracces financeiras.

Caso existam eventos material mente relevantes apes a data do balance, sao divulgados no anexo as dernonstracces fi na nceiras.

h) Derrogadio das disposic5es do SNC

Nao existiram, no decorrer do exerclcio a que respeitam estas demonstracces financeiras, quaisquer casos excepcionais que implicassem a derrogacao de qualquer disposicso prevista pelo SNC.

3. Principais politicas contabilisticas

As principals politicas de contabilidade aplicadas na elaboracao das dernonstracces financeiras sao as que abaixo se deserevem. Estas politicas foram consistentemente aplicadas a todos os exercicios apresentados, salvo lndicacao em contra rio.

3.1. Moeda funcional e de apresentacao

As dernonstracoes financeiras da EMPET - Parques Empresariais de Tavlra, E. M. sao apresentadas em euros, o euro e a moeda funcional e de apresentacao.

3.2. Activos fix~s tangiveis

Os activos fixes tangiveis encontrarn-se registados ao custo de aquisicao, deduzido das depreciacces e das perdas par imparidade acumuladas.

As depreclacoes sao calculadas, ap6s 0 micro de utilizacao dos bens, pelo rnetodo das quotas constantes em conformidade com 0 periodo de vida uti! estimado para cada grupo de bens.

As taxas de depreciacao utilizadas correspondem aos seguintes periodos de vida util estimada:

Anos de vida Util

Ediffcios e outras construo;5es Equipamento b a s i co Equipamento de transporte Equ i pa mento ad mi n i strati vo Outros a cti vos fi xos ta ngtve i s

8 - 10 10 4 3· 10 8

As despesas com reparacao e rnanutencao destes activos sao consideradas como gasto no periodo em que ocorrem,

P~gjna 11

EMPET - Parques Ernpresarials de Tavlra, E. M.

Demonstra~5e5 Financeiras Individuals 31 de Oezembro de 2010

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Os bens que integram 0 Activo Fixo Tangivel sao depreciados a partir do momenta em que 05 activos subjacentes estejam concluidos ou se encontrem em estado de uso.

3.3. Imposto sobre 0 rendimento

A empresa encontra-se sujeita a Imposto sabre a Rendimento das Pessoas Colectivas (IRe) a taxa de 12,5% sobre a materia colectavel ate 12.500,00 € aplicando-se a taxa de 25% para a restante materia colectavel. Ao valor de colecta de IRC assim apurado, acresce ainda Derrama, incidente sobre 0 lucro tributavel registado e cuja taxa e 0,90% para as entidades com sede no Municipio de Tavira, bem como a trfbutacao aut6noma sobre os encargos e as taxas previstas no artigo S8Q do Codlgo do IRe. No apuramento da materia colectavel, a qual e aplicada a referida taxa de imposto, sao adicionados e subtrafdos ao resultado contabilistico os montantes nao aceites fiscal mente. Esta diferenca, entre resultado contabilfstico e fiscal, pede ser de natureza temporaria ou permanente.

De acordo com a legisla~ao em vigor, as declaracoes fiscais estao sujeitas a revisao e correccao por parte das autoridades fiscais durante um perfodo de quatro anos (del anos para a Seguranca Social, ate 2000, inclusive, e cinco anos a partir de 2001), excepto quando tenham havido prejuizos fiscais, ou estejam em curso inspeccoes. reclarnacoes ou lmpugnacoes, cases estes em que, dependendo das circunstancias, os prazos sao alargados ou suspensos. Assim, as declaracoes fiscais da empresa dos anos de 2007 a 2010 alnda poderao estar sujeitas a revisao.

3.4. Inventarios

Tanto os produtos acabados e Intermedios como os produtos e trabalhos em curse encontrarn-se valorizados ao custo de producao, que lndul 0 custo dos materia is incorporados, mao-de-obra directa e gastos gerais.

3.5. Clientes e outros valores a receber

As contas de "Clientes" e "Outros valores a receber" nao tern implicitos juros e sao registadas pelo seu valor nominal diminufdo de eventuais perdas de imparidade, reconhecidas nas rubricas 'Perdas de imparidade acurnuladas', por forma a que as mesmas reftictam 0 seu valor realtzavel llquldo.

3.6. Caixa e equivalentes de caixa

Esta rubrica inclui caixa, depositos a ordem em ban cos e outros investimentos de curto prazo de alta liquidez com maturidades ate tres meses.

Os descobertos bancarios, caso existam, sao inclufdos na rubrica "Financiamentos obtidos", expresso no "passive corrente".

3.7. Capital social

As accces ordinarlas sao classtficadas em capital proprio.

Os custos directamente atribuiveis a emissao de novas accces sao apresentados como urna deducao, liquida de impostos, ao valor recebido resultante desta ernissao, Os custos directamente imputaveis a ernissao de novas accoes ou opcdes, ou para a aquisir;ao de urn negocio, sao incluidos no custo de aqulsicao como parte do valor da cornpra.

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EM PET - Parques Empresarials de Tavira, E, M.

Demonstra,oes flnanteiras Individuals 31 de Oezembro de 2010

3.8. Provisoes

A Empresa analisa de forma peri6diea eventuais obrigacoes que resultam de eventos passados e que devam ser objeeto de reeonhecimento ou divulgacao. A subjeetividade inerente a deterrnlnacao da probabilidade e montante de reeursos internos necessaries para 0 pagamento das obrigacdes pod era conduzir a ajustamentos significativos, quer por varia~ao dos pressupostos utilizados, quer pelo futuro reconhecimento de provisoes anteriormente divulgadas como passivos contingentes.

3.9. Fornecedores e outras eontas a pagar

As contas a pagar a fornecedores e outros credores, que nao vencem juros, sao registadas pelo seu valor nominal, que e substaneialmente equivalente ao seu justo valor.

3.10. Financiamentos bancarios

Os emprestimos sao registados no passive pelo valor nominal recebido IIquido de comissces com a emissao desses ernprestimos. Os encargos financeiros apurados de acordo com a taxa de juro efectiva sao registados na demonstracao dos resultados de acordo com 0 regime do acrescimo.

Os emprestimos sao elassifieados como passives correntes, a nao ser que a empresa tenha 0 direito ineondicional para diferir a liquidaC;ao do passive por mais de 12 meses apos a data de relate.

3.11. Redito e regime do aerescimo

o red ito compreende 0 justo valor da contraprestacao recebida ou a receber pela prestacao de services decorrentes da actividade normal da ernpresa. 0 red ito e reconhecido llquido do Imposto sobre 0 Valor Acrescentado (IVA), abatimentos e descontos.

A empresa reeonhece redito quando este pode ser razoavelrnente mensuravel, seja provavel que a empresa obtenha beneficios econ6micos futures, e os cnterlos espedfieos descritos a seguir se encontrem cumpridos. 0 montante do redito nao e considerado como razoavelmente mensuravel ate que todas as contingencias relativas a uma venda estejam substancialmente resolvidas. A Empresa baseia as suas estimativas em resultados hlstorlcos, considerando 0 tipo de cliente, a natureza da transaccao e a especificidade de cada aeordo.

Os rendimentos sao reconhecidos na data da prestacao dos services.

Os juros recebidos sao reconhecidos atendendo ao regime do acresclmo, tendo em consideracao 0 montante em divida e a taxa efectiva durante 0 perfedo ate a maturidade.

Os dividendos sao reconhecidos na rubrica "Outros ganhos e perdas liquidos" quando existe 0 direito de os receber,

3.12, Reconheeimento do red ito em contratos de eonstrucao

A empresa reconhece os resultados das obras de acordo com 0 metodo da percentagem de acabamento, 0 qual e entendido como sendo a rela~ao entre os custos ineorridos em eada contrato ate a data de balanco e a soma destes custos com os custos estimados para completar a obra. A avaliacan do grau de acabamento de cada contrato e revista periodicamente tendo em consideracao os indicadores mais recentes de producao.

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EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

3.13. Subsidios

Oem on$tra~jjes Finan ce I ras tndivid ua is 31 de Oezembro de 2010

Os subsldlos do governo sao reconhecidos ao seu justo valor, quando existe uma garantia suficiente de que 0 subsfdio venha a ser recebido e de que a empresa cumpre com todas as condicfies para 0 receber.

Na EMPH - Parques Empresariais de Tavira, E. M. estao registados como subsidios, na rubrica "Outras vanacoes no capital proprio" um subsfdio ao investimento atribufdo no ambito do incentivo PROALGARVE e a respectiva comparticipacao nacional assegurada peio Municipio de Tavira, atraves de dellberacao em acta.

4. Activos fixos tanglveis

o movimento ocorrldo nos actives fixes tangiveis e respectivas depreclacoes, nos exercicios de 2010 e de 2009 foi 0 seguinte:

31 de Dewmbro de 2009

Saldo em 01.Jan·09

Abates

Transferendas Revalorlza~es

Cuslo:

Edificios e outras construcdes Equi pamento bas leo Equipamento de transporte Equipamento administrative Outros acnvcs thaI ta ngivei s lnvesfirnentos em curse

24,287.22 U29,45 4,414.08 1,9S6,836~03 1,988,666.78

Depreda~es acumuladas

Ed i lid os e outra s cc n s tru~ lies Equi pa menlo bas i co

Equj parnento de transporte Equipamento admlnistrativo o u nos a eli VOl f xes ta ngivei s

12,143.62 2,130.12 2,207.04

14,173.74

Aqul~~e5 / Doti1~6es

Saldo em 31·0ez-09

2.330,289.66 2,330,289.66
3,472.80 163,688.76 167,161.56
24,287 ~22
5,194.12 39,761.90 48,085.47
4,4l4~08
581,404.29 4,500.00 ~ 2,S33.,740.3Z 0.00
590,071.21 4,500.00 2,574,n7.99

234,222.96 234,222.96
16,6S8~28 16,658.28
6,07181 18,21S.43
9,838.00 11,968.12
551.76 2,758.80
266,791.05 283,82359 Pilgina 14

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EM PET - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

Demonstra~oes Hnancelras Indlviduais 31 de Dezembro de 2010

Abates

31 de Dezembra de 2010

Transferencias Revalariza~oes

Saldo em ai-De 1·10

Salda em Aquisi¢es
01-lilli-10 I Dola¢es

Cusla:
Edificios e outras ccnstrucoes 2,330,289.66
Equipamento basico 167,161.56
Equipamento de transporte 24,287.22
Equiparnento adminlstratlvo 48,085.47 1,314.60
Outros actives fixes tangiveil 4.414.08
2,574,237,99 1,314,60

Oeprecia~es arumuladas
Edillcios e outras construcdes 234,222.96 234,212.96
Equi pamento bas i co 16,658.28 16,716.16
Equipamento de trans porte 18,215.43 6.071.79
Equiparnento adrnl nistrativo 11,968.12 10,419.33
Outros actives fixes tangiveis 2,75880 551.76
281,064.79 2671430.24 5. Activos intangfveis

2, no ,289 .66 167,161.56 24,287.22 49,400.07 4414.08

2,575,552.59

463,445.92 33,374.44 24,287.22 22.387,45

3,310.56

551,80559

Durante os periodos findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009,0 movimento ocorrido nos actives intangiveis, foi 0 seguinte:

Saldo em 01-Jan-ll9

Aq.i<"&'$ I Dota¢!S

Custo

P roj ectos d. des envo 1 v i mente Propri edade industrial

1.190,00 6050.00

7,240.00

Dep'eda~<ie. AaJmuladas Projertos de desenvolvi menlo Pr opri eda de i ndustri a 1

1,190,00 6.050,00

7,240.00

Saldo em 01-Jan-l0

Aqulsl¢es I Dota~es

CUSIO

Proiectos de desenvolvtrnento Proprl sdade l ndustrlal

Depreda¢e, Acumuladas Projertos de desenvclvirnento Propri eda d. i ndustrlal

31 de Dezembro de 2009
Abate. Tran<ferendas Perda. par Saldoe",
jm~arld3de 31-De._09
1,190.00
6050.00
7,240,00

1,190,00
6,050,00
7,240.00

31 de Oezembro de 2010
Abates, Iransl. r@nda. Perda, por Saldo em
Imearldade 31·0...·10 Pagina 15

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EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E, M.

Demonstra~oes Flnancelras Individuais 31 de Oezembro de 2010

6. AccionistaslS6cios

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 a rubrica "Accionista/Socios" apresentava os seguintes saldos:

31-Dez-10

31-Dez-09

Nilo corrente

Corrente

Nllo corrente

Corrente

Activo

C. M, Tavira - Acta 13 - Proalgarve

802.855.30

802,855.30

Passivo

Ciima ra Munici pal De Tavi ra AGE T A V , s. A.

133,886.47 71,109.65

204,996.12

7. Im/entarios

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 a rubrica "tnventarlos" apresentava a seguinte cornposicao:

31-0ez-10

31-0ez-09

Produtosacabados Obras em curso

11,584,524,79 1,912,346.11

11,956,031.86 1,600,87459

13,496,870.90

13,556,906.45

Em Produtos Acabados encontrarn-se registados os lotes detidos para venda dos Parques de Exposi<;5es de Tavira e da Area Industrial de Santa Margarida.

Em obras em curse estao considerados Lotes da Area Industrial de Santa Margarida ainda nao conduidos e tambern os trabalhos em curso no Parque de Campismo Rural.

Durante os exercfcios findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, nao ocorreram movimentos na rubrica "Perdas por imparidade de inventarios".

8. Clientes

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 a rubrica "Clientes" tinha a seguinte cornposicao:

31-Dez-10

31-Dez-09

Cllanus

eli entes conta corrente

Nao corrente

Corrente

Nlie correntI!

CorrentI!

1.936,00

1,936.00

Per das por imparl dade acumul a das

1,936.00

Client".

Client"s conta corr ente

Grupe I

r e lacio na des

31-Dez-09

31-0ez·10

Clientes s,erais

Grupe I reladonados

elie ntes B"raJs

1.936,00

1,936.00

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EMPET - Parques Ernpresarials de Tavlra, E. M.

Oemonstra~oes Flnanceiras Individuals 31 de Dezembro de 2010

A antiguidade dos saldos de clientes a 31 de Dezembro de 2010 apresentava-se como segue:

0-30 dias

31-60 dlas

61-60 dias

) 90 dlas

Total

CI i entes conta corrente

1,936.00

1,936.00

1,936.00

1,936.00

Durante os exercicios findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, nao ocorreram movimentos na rubrica "Perdas por imparidade acumuladas de clientes".

9. Adiantamentos a fornecedores

o saldo desta rubrica compreende apenas um adiantamento efectuado no valor de 30,00 € a regularizar num proximo pagamento.

10. Estado e outros entes publlcos

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 a rubrica "Estado e outros entes publicos" no activo e no passive, apresentava os seguintes saldos:

31-Dez-l0 31-Dez·09
100,016.44 53,672.28
100,016.44 53,672.28
39,972.86 117,432.50
25,68033
2,928.15 495.00
2,863.88 1,375.75
71,445.22 119,303.25 Activo

I mposto sobre 0 rend. das pessoas colectivas (IRq

PassivD

Imposto sobre 0 rend. das pessoas colectivas (IRe) Imposto sobre 0 valor acrescentado (IVA)

Imposto sabre 0 rend. das pessoas singulares (IRS) Seguranca Social

11. Outras contas a receber

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, a rubrica "Outras contas a receber" tinha a seguinte cornposicao:

31-0 ... -10

31-0ez-09

47.11 35411.18

Niio corrente

Corrente

Pessoal Outros

Nilo corrente

Corrente

35,458 .. 29

1,173,795.49 1,173,795.49

P~rdas por imparidade acurnuladas

35,458.29

1,173,795.49

Durante os exercicios findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, nao ocorreram movimentos na rubrica "Perdas por imparidade acumuladas de outros devedores".

Pagina 17

E M paT

•• , .. ~ •• ,_ ....... u· ,.," .,.~ '-~.'w' I ...

EMPET - Parques Empresariais de Tavlra, E. M.

Oemonstra~oes Financelras Individuals 31 de Oezembro de 2010

12. Diferimentos

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 os saldos da rubrica "Diferimentos" do activo e passive foram como segue:

3·1-Dez-l0

31-Dez-09

Oiferimentos ( Activo)

Seguras pagos a nteci pa da mente Outros bens e services

287.65 254.10

292.71 2106.44

541.75

2,399.15

13. caixa e depositos bancarlos

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, os saldos desta rubrica apresentavam-se como segue:

31-Dez-10

31-Dez-D9

Caixa

Depositos a ordem

436.96 44,568.73

0.86 12,544.87

45,005.69

12,545.73

14. Capital realizado

Em 31 de Dezembro de 2010 0 capital da EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M. encontra-se total mente subscrito e realizado.

Identificacao de pessoas colectivas com mais de 20% do capital

As pessoas cclectlvas com mais de 20% do capital, subscrito e reallzado, em 31 de Dezembro de 2010, eram as seguintes:

% Capital

Valor

Camara Municipa I De Tavi ra

96%

478,845.98

15. Reserva legal e Outras Reservas

A legjsla~ao comercial estabelece que pete menos 5% do resultado IIquido anual tern de ser destinado ao referee da reserva legal ate que esta represents pelo menos 20% do capital. Esta reserva nao e distribuivel a nao ser em caso de ltquidacao da Empresa, mas pode ser utilizada para absorver prejufzos depois de esgotadas as outras reservas, ou incorporadas no capital.

Encontra-se registado em outras reservas 0 valor jet realizado para cobertura do desequilibrio das contas de 2007, de acordo com a Lei 53 - F, disposto no seu artigo 319.

Pagina 18

E M PET

•• ,~~ .. ~~ •. '~~U·''''~ ..... ,~~ '.'

EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

Demonstra~5es Financelras Indlvlduais 31 de Dezembm de 2010

16. Resultados transitados

Por decisso da AssembJeia Geral, realiz.ada em 26 de Marco de 2010, foram aprovadas as contas do exercicio findo em 31 de Dezembro de 2009 e foi decidido que 0 resultado Jfquido referente a esse exercicio fosse integralmente transferido para a rubrica Resultados transitados.

Esta rubrica inclui ainda os ajustamentos decorrentes da transj~ao do POC para 0 SNC, de acordo com 0 previsto na NCRF 3, tal como referido na nota 2.

17. Outras varia!;oes no capital proprio

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 os satdos desta rubrica apresentavam-se como segue:

31-Dez-lO

31..[)eMJ9

Subs I d! cs pa '" I nves ti me ntos Parque de Exposi¢es

- PROAlGARVE Projecto 45-0l-Ql-FDR-DJll0

- C'ompartldpaca0 C. M Tallira

Outros subs idl as.

1.360,918.91 671,230.47

1,536,330.44 727,67&31

2,264,008.75

Q saldo desta rubrica integra os subsidies ao investimento, mencionados na anterior nota 3.13.

18. Financiamentos obtidos

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 os satdos desta rubrica apresentavam-se como segue:

3l-Del-1O 31-De1-09
Nao cerrente Corrente N Ii 0 corrente Corrente
Contas cauctonadas (") S.073,000.00 2,750,000.00
Participantes de Capital:
- (3m3ra Municipal de Ta,ira 57,361.76 133,886.47
-AGETAV,S.A. 108,695.63 71,109.65
5,073,000.00 166,057.39 2,750,000.00 204,996.12 I') CredilO Agricola Emprestime N' S6048281921- 4.600.000,00 (e Barclay, Emp''''timo NO. 489/201501072·473.000,00 (

19. Outras contas a pagar

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 a rubrica "Outras contas a pagar" nao corrente e corrente tinha a seguinte cornposlcao:

31-0el-10

31-0ez-D9

wao (orrente

Corrente

Nilo corrente

Corrente

Fornecetiores de Investimentos Dutro, Crederes

Devedores e Credores por acrescirnos

10,953.60 752,698.11 474,295.29

24,848.33 778,586.21

1,237,947.00

817,628.29

Pagina 19

E M PET

EMPET - Parques Ernpresarlais de Tavlra, E. M.

Oemonstra~6es Flnanceiras Individuals 31 de Dezembro de 2010

20. Fornecedores

Em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009 a rubrica "Fornecedores" tinha a seguinte cornposicao:

3l·Dez-l0

31-Dez-Q9

Fornecedores cantil corrente

1,813,17754

1,925,782.15

1,813,177.54

1,925,782.15

31-Dez.l0

Fornecedores

Grupo I

31-Dez-09

fornecedores

Fcrnecedores conta corrente

gerais

relacionados

Fornecedores gerais

Grupol relacionados

1,809,387.93

~,7a9.61

3,789.61

1,809,387.93

1,921,992.54

3,789.61

A antiguidade dos saldos de fornecedores a 31 de Dezembro de 2010 era a seguinte:

tHO elias

31-a><las

61-90<1 ...

>90<1 ...

TOOl!

Fomecedores cents corrente

97,033.69

71,220.70

39,427.39

l606,095.76

1.813.77754 1,8l3, 777.54

71,Z2D.70

39,427.39

21. Adiantamentos de Cllentes

Nesta rubrica estao registados os adiantamentos efectuados par clientes par conta de vendas.

22. Vendas e presta~oes de servi~os

As vendas e prestacoes de services nos perfodos de 2010 e de 2009 foram como segue:

31-t1Q.1O 31-DeM19
IVercado ...... rcado Tc:QI IVercado M!rcado Total
Iht",,,,, Extemo Intemo ~er""
14,4(llOO lA,400.00
2,&41,705.78 2.,641.=.78 7,UZl.9755;:1 7.Q27.'flSSI
2,6S§lll5.78 ;~lll5.7B 7l!E./fTlSSl 7.f1Z1.'fTlS.S1 PTesta~"o cles",,"~os

Vendas de Produtos """bad", e I nwm\dl os

23. Varia~ao nos inventarios da produ~30

A dernonstracao da varia~ao da oroducao ocorrida nos exerdcios findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, foi

como segue:
31-oez~10 31.oe2-09
Prcdutos e Pl'Odutos IQlbldl15 PrQduto.s I ProdutD!S:
W-il balnas tern wno ~ Intermcc:llos ro~1 tri.lbilho5 ern !:Una iilcabiidOs,1I!! iotal
(ntetn'l~dlO5
Saldc I!m 1 de J anelro 1,600.814.'509 Jl.Sl'SiI5.{IU.86 13,5056,9()C_,4S 5.50:9,929.21 9,S"90.69 .... .8:2 15.100,624.C13
Regutan4a~0e:5 249,681.9.50 2.49.681.95
Vaflal;l:Q da pro:d:u~io 111j471.S~ 611..u.9.02 1M.1t1.$O 1,909.0S4," Z)GS_lJ7.D4 1.543.717."
Sa ldo em j; J de Dezern brc 1.9U.:J4f.i.!1 1.l,5a4~S2"_79 U~'."'O.90 '",,0,874.5. 11~9S:6JOJ1.!'fii lCi-.G44.rI.tIl.61 Pagina 20

E M PET

., .. ~.~. t_.· ...... '.~I~ ~ ... ~~.,~ Io¥

EMPH - Parques Empresariais de Tavira, E. M.

Demonstra,iies Financeiras Indlvlduais 31 de Dezembro de 2010

24. Custo das vendas

o custo das vendas nos exercicios findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, e detalhado como segue:

r .....

setcc inidal em 1 de Jenerre Co~I'3S

Q.s1ndo_

Salce final em 31 de oeaerrere

432,532.11 750,COO_OO 1,182;S32_11

432,sa.2.11 750.000.00 It182•S32_U

25, Forneclmentos e services externos

A repartlcao dos fornecimentos e services extern os nos periodos findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, foi a seguinte:

31~10 31-Dez.09
SUbcontratos 689,491.28 3,516,460.07
Services especiahzados 84,693,74 63,451,31
fIIEIteriais 1,464.79 2,471.29
Energia e fluidos 10,818.25 4,344.90
Desloca¢>e.s, estadas e transportes 2,284.55 1,265.61
Servicos diversos, dos quais: 27,578.23 21,103.38
Contencioso e Nota riado 12,161,00 8,012.71
Rendas e Alugueres 10,165.00 8,685.60
Comunicar;ao 2,814.60 2,501.49
816,330.84 3,609,096.56 26. Gastos com 0 pessoal

A reparticao dos gastos com 0 pessoal nos periodos findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, foi a seguinte:

3HJez-10 31.0ez.09
Remunerar;Oes dos orgaos socials 39,740.00 40,400,00
Remunera<;Oes do pessoa I 74,789 .. 91 45,034.04
I nderml za COes 2,076.92
Encargos sabre rerrsmeracoes 23,112.18 18,786.71
OJtros gastos compessoai 1,689 .. 16 485.00
141.,408.17 104,705,75 o nurnero medic de empregados da EMPET - Parques Empresariais de Tavira, E. M. no exerdcio de 2010 foi 7 en quanta no exercicio de 2009 foi 3.

Pagina 21

27.0utros rendimentos e ganhos

AS outros rendimentos e ganhos, nos exerdcios findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, foram como segue:

OJtros rendlrnentos e ganhos, dos quais

- l~uta>;3o de Subsidios para Investi memos

- Correc~Oes relarlvas a penodos anterlores

31-Dez-1O 31-'llez-09
258,938.41 326.,659.12
250,588.52 250,588.52
6,999.44 76,070.60
258,938.41 326,659.12 28. Outros gastos e perdas

as outros gastos e perdas, nos exerclcios findos em 31 de Dezembro de 2010 e de 2009, foram como segue:

31-Dez-09

Irrpostos

OJtros gastos e perdas

48,200.13 66,310.82

29,783.76 27,648.50

114,510.95

57,432.26

29. Gastos/reversoes de deprecia~ao e de amortiza!;ao

Nos exerdcios findos em 31 de Oezembro de 2010 e de 2009, os gastos com deprecacoes e amortuacces apresentavam-se como segue:

31--1Ju-09

Total

2&7,982.00 267,982.00

267,982.00 267,982.00

267,342.81 267,342.81

267,342.81

267 ,34.2.81

30. Resultados financeiros

as resultados financeiros, nos periodos de 2010 e de 2009, tinham a seguinte cornposicao:

31-Dez-1O 31-0ez-09
Juras e rendimentos slmllares obtidos
Juras 0 bt ides 2,516.44
2,516.44
Juras e gastos similares suportados
Juros suoortados 616,631.54 88,132.30
Outros gastcs e perdas de financiamento 3,996.62 177,720.98
620,628.16 265,853.28
Resultados flnancelros 620,628.16 263,336.84 Pagina 22

31. Eventos subsequentes

Nao sao conhecidos a data quaisquer eventos subsequentes, com impacto significativo nas Oemonstracdes Financeiras de 31 de Dezembro de 2010.

Apos 0 encerramento do exerdcio, e ate a elaboracao do presente relatcno, nao se registaram outros factos susceptiveis de modificar a sltuacao relevada nas contas, para efeitos do disposto na alfnea b) do n." 5 do Artigo 662 do C6digo das Sociedades Comerciais.

32. lnforma"oes exigidas por diplomas legais

A Admirustracao informa que a Empresa nao apresenta dividas ao Estado em situa~ao de mora, nos termos do DecretoLei 534/80, de 7 de Novembro.

Dando cumprimento ao estipulado no Decreta nQ 411/91, de 17 de Outubro, a Adrntnistracao informa que a situacao da Empresa perante a Seguranca Social se encontra regularizada, dentro dos prazos legalmente estipulados.

Para efeitos da alfnea d) do n.!! 5 do Artigo 662 do C6digo das Sociedades Comerciais, durante 0 exerciclo de 2010, a Empresa nao efectuou transaccoes com accoes proprias, sendo nulo 0 n.Q de accces prcprias detidas em 31 de Dezembro de 2010.

Nao foram concedidas quaisquer autorizacdes nos termos do Artigo 3972 do C6digo das Sociedades Comerciais, pelo que nada ha a indicar para efeitos do n.Q 2, alfnea e) do Artigo 662 do C6digo das Sociedades Comerciais.

Pagina 23

Isabel Paiva, Miguel Galv80 & Associados Sociedade de Revisores Oficiais de Contas, Lda.

CERTIFICA9AO LEGAL DAS CONTAS

Miguel Gah,'" [sabel Pal\'·' Anabela Peres Jo,e Lui, Nunc'

Introdu~ao

1. Exorninornos as dernonstrocoes financeiras do EMPEY - Parques Empresariois de Tovira, E.M., as quais compreendem 0 Bolonco em 31 de Dezembro de 2010, (que evidencia urn total de 15.703.606,07 euros e um total de capital pr6prio de 2.687.409,57 euros, incluindo um resultado liquido de 604.493,71 euros), a Demonstrccoo de Alterocoes no Capital Proprio, a Dernonstrocoo dos resultados por natureza e a Dernonstrocco dos fluxos de caixo do exercfcio findo naqueJo data, e 0 Anexo correspondente.

Responsabilidodes

2. E do responsabilidode do Conselho de Admlnistroc;ao a preporocoo de dernonstrccoes financeiros que apresentem de forma verdadeira e apropriada a posicoo financeiro do Empresa, 0 resultado das suas operocoes e os fluxos de caixa, bem como a odopcco de polftlcas e crlterlos contabilfsticos adequados e a rnonutencco de um sistema de controlo interno apropriado.

3. A nossa responsabilidade consiste em expressar uma oplnloo profissional e independente, baseada no nosso exame daquelos dernonstrccoes financeiras.

Ambito

4. Excepto quanto 6 lirnltocco descrita no poroqroto n° 7 abaixo, 0 exame a que procedemos tol efectuado de acordo com as Normas Iecnlcos e as Directrizes de Revisoo/ Auditorio do Ordem dos Revisores Oficiois de Contos, as quais exigem que 0 mesmo seja ploneado e executado com o obiectlvo de obter um grau de seguranc;a oceltovel sobre se as dernonstrocoes financeiras estoo isentas de dlstorcoes materiolmente reJevontes. Para tanto 0 referido exame inclulu:

a verificocoo. numa base de amostragem, do suporte dos quantios e divulgac;oes constantes dos dernonstrocoes financeiras e a ovcllocco dos estimativas, baseadas em juizos e crlterlos definidos pelo Conselho de Admlnistrocoo. utilizadas no sua preporocco:

a opreclocoo sobre se sao adequadas as polfticos contabilfsticas adoptados e a sua dlvulqocco. tendo em conta as circunstcnclcs:

a veriticocoo do oplicabilidode do principio do continuidade; e

a opreciocoo sobre se e adequado, em termos globais, a opresentocoo dos dernonstrocoes financeiros.

vtr] Sede: Largo Alberto Sampat, 3A • 2795-007 Linda a Velha • Tel. 214146210 • Fax: 21414 6219

Dclcgaeiio Algarve: Rua General Humbcrto Delgado, n,1I 23 • ROOO-355 Faro' Tel.: 289894949 • Fax: 2H9 894946

In~CfI~"" n 064 • Capital Social 5.000 Eur cs • Cl{,C. Cascais nY 14H4R/!l20104 • Contribuinre n " ~02 21j 11)1) • lnscruo cornu Auditor Hxterno soh u n "~73 7 na CMVM

Isabel Paiva, Miguel Galvao & Assoclados Socledade de Revisores Oficiais de Contas, Lda,

Mlguel Gnlvao Isabe! Pai,'" n.t.hda Peres

J (1'" Lui:" II nes

5. 0 nosso exame abrangeu tornbern a verlticocoo da concord6ncia do lntorrnocco financeira constante do relat6rio de gestao com as dernonstrocoes tlnoncelrcs.

6. Entendemos que 0 exame efectuado proporciona uma base oceitovel para a expressoo do nossa oplnlco.

Reservas

7. Foram interpostas contra a Empet. EM duos occoes Administrotivos movidas pelo consorcio adjudlcatario do empreitada de execucoo de infra-estruturas do loteamento urbano no Parque de Exposcoes e Feiras de Tovira, cujo desfecho se desconhece e que poderco vir a traduzir eventuais custos significativos para a empresa, noo passiveis de quontlflcccco octualmente

Opiniao

8. Em nossa oplnlco. excepto quanto aos efeitos des ajustomentos que poderiam revelar-se necessortos coso nco existisse a limitac:;ao descrita no poroqrcto n07 cclrno. as referidas dernonstrocoes financeiras apresentam de forma verdadeira e apropriada, em todos os aspectos moterialmente relevantes, 0 poslcoo financeira do EMPET - Parques Empresariais de ToVira, E.M. em 31 de Dezembro de 2010, a otterocoo dos seus capitais pr6prios, 0 resultado dos suas operocoes e os fluxos de caixa no exercfcio findo naquela data, em conformidade com os prlnclpios contabilfsticos geralmente aceites em Portugal.

Relato sobre outros requisitos legais

9. E tornbem nossa opmloo que a lnrorrnocoo constante do relat6rio de gestao e concordante com os dernonstrocoes financeiras do exercfcio.

T avira, 25 de Moree de 2011

Isabel Paiva, Miguel Galvao & Associados, Sociedade de Revisores Oficlais de Contos, Ldo

IUBaPANA, tIGlIE1. GAlYAO & ASSOCIADOS, LDA. Socl.d.de de Revisore3iai, !~ Co~ta

R~e~~~a per:

Jooo fUi~uel Pinto Galvao, ROC n." 587

! Sede: Largo Alberto Sampaio, 3A • 2795-007 Linda a Vclha • Tel. 214146210· Fax: 214146219

Dclcgaciio Algarve: Rua General Humberto Delgado, n.1l 23 • 8000-355 Faro • Tel.: 289 H94 949 • Fax: 289 894946

Inscrlcao n 0 M • Capital Social 5.000 Eurov • r.R.C Cascais nY 14H4HlO2010.J • Contnbuinte n.o 502215 WI) • Tn.-'fll" com" Auvilnr Exlerno sub o n.'l47J7 nn CMVI'v!

Isabel Paiva, Miguel Galvao & Associados Socledade de Revlseres Oficiais de Centas. Lda.

RELATORIO E PARECER DO FISCAL ONICO

Miguel Galvao buhcl Pai"a Anubela Peres Jose Lui> 1\un""

Exmos. Srs. Accionistas:

Em cumprimento das disposic;oes legais e estatut6rias subrneternos a Vossa opreciocoo 0 relat6rio do nossa occoo fisealizadoro, bem como 0 pareeer sobre as Dernonstrccoes Financeiras apresentodas pelo Conselho de Adrnlnlstrocoo da EMPET - Parques Empresoriais de Tovira, E.M" referentes 00 exercfcio findo em 31 de Dezembro de 201 O.

1. RELATORIO

No decurso do exerciclo. aeompanh6mos a aetividode do empresa otroves do eontoeto regular com a odrnlnlstrocoo, do exame dos doeumentos e registos e dos intormccoes e esclarecimentos prontamente prestados pelos seus diferentes 6rgoos e servlcos,

o relotorio do Conselho de Adrnlnlstrocoo satisfaz os requisitos legals e estatut6rios, reflectindo fiel e claramente a evolucco dos neg6cios, os problemas e perspectivas do Sociedade. Igualmente 0 Balanc;o, a Dernonstrocoo de Resultados Lfquidos e 0 respectivo Anexo estoo organizados conforme as olsposlcoes legals.

Os crlterlos volorlmetrlcos adoptados constam do Anexo ao Balanc;o e 6 Dernonstrccoo de Resultados e eonduzem a uma eorreeta ovollocoo do patrim6nio da empresa e dos resultados do exercfcio.

Referimos como parte integrante deste parecer a Certiftcccdo Legal das Contos. emitida nesta data. bem como a reserva nelo constante.

2. PARECER

Assim e como resultado dos lntorrnocoes recebidos e dos verlttcccoes efectuadas, somos de parecer que sejam aprovodos 0 Relat6rio do Canselho de Adrninistrocoo e os restantes elementos de prestocoo de contos respeitantes 00 exercfeio de 201 0, bern como a proposta da ophcccoo de resultados. e que seja emitido um voto de confianc;a 00 Conselho de Admmlstrocco.

Tovira, 25 de Moree de 2011

o Fiscal Unico

Isabel Paiva, Miguel Galvao & Associados, SROC, LdO Representada por :

ISABEl. PAN", IIGUEl GA1YlO , ASSC(IADCS, LOA. S~dl de ~m:JfKiaii tl Cooi.u

(JOaf{MigUel Pinto Galvao, ROC n° 587)

I Sede: Largo Alberto Sampaio, 3A· 2795-007 Linda a Velha • Tcl. 214146210 • Fax: 21414 6219

Dclega~ao Algarve: Rua General Humberto Delgado, n." 23 • 8000-355 Faro· Tel.: 289 894 949 • Fax: 2R9 894946

In'"ri~jj(l n." M • Capital Sucial :UJOO Euros • C RC CaSC3l.'i n.u 14<l4Ri020J04 • Contribumte n." ~1l1 215 3'J'J • lnscruo cornu Auduur Externe ~"h " n v 4737 na CMVM