Locação residencial em cinco etapas

Guia mostra, passo a passo, as tarefas que candidato a inquilino precisa fazer
para alugar o imóvel ideal.

Alugar um imóvel exige que o futuro inquilino se dedique por diversos dias (às
vezes, meses) a pesquisar todas as opções disponíveis até encontrar a mais
adequada. Como os contratos de locação costumam durar por, pelo menos, um
ano, errar na escolha do imóvel é um grande inconveniente. Para evitar
surpresas e despesas de última hora, o ideal é fazer um planejamento
minucioso na busca pelo melhor negócio:

1- Delimite as áreas de preferência em dois ou três bairros, de modo a

facilitar a pesquisa. Para isso, é fundamental verificar as opções de acesso,
transporte e serviços essenciais como supermercados, padarias, farmácias,
academias e escolas próximas aos locais desejados.

2- Defina uma faixa de preço de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e

condomínio. O ideal é que esses valores não comprometam mais do que 30%
da renda líquida mensal do interessado.

3- Vistorie o imóvel. Antes da assinatura do contrato, a imobiliária deve

providenciar uma vistoria no imóvel, de preferência junto com o proprietário.
Dessa forma, é possível determinar a responsabilidade de cada um no reparo
de eventuais danos.

4- Escolha a garantia mais adequada para o seu perfil. O inquilino deve

estudar com a imobiliária qual garantia se enquadra melhor. As opções mais
utilizadas são: fiador, seguro-fiança, seguro-fiança premiada e a caução.

5- Reúna a documentação necessária para efetivar o contrato de locação.

Caso seja trabalhador assalariado, serão necessários os três últimos holerites,
carteira profissional com registro salarial e atualizações, RG, CPF e cópia do
vínculo empregatício anterior. No caso de profissionais liberais, é preciso
apresentar cópia da última declaração do Imposto de Renda e declaração de
retirada mensal da empresa para a qual presta serviço.