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Ribeirão das Neves - Lei Complementar 037-2006 Uso e Ocupacao Do Solo - MAPAS

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ANEXOI ~ Descric;ao do Perimetro Urbano de Ribeirao das Neves

a perimetro

urbano de Rlbelrao das Neves e definido por duaspoligonais.

A primeira poligonal coincide com os limites de propriedade do Condominio Residencial Solar das Paineiras, em sua parte situada dentro do territorlo do Municipio de Rlbelrao das Neves.
A segunda poligonal contorna areas do Distrito Sede e Distrito de Justinopotis e tern a seguinte descricao : Comeca no ponto 01 de coordenadas 604918.4324 e 7816966.293510calizado na divisa dos municipios de Rlbeirao das Neves e Vespasiano, seguindo esta na divisa na direcao sudeste ate a divisa com 0 Municipio de Belo Horizonte e dal seguindo por essa divisa na direcao sudoeste ate a divisa com 0 Municipio de Contagem , seguindo por esta divisa nas direcoes oeste e noroeste ate divisa com Esmeraldas e dal por esta divisa ate 0 ponto 02 de coordenadas 589849.7678 e 7817670.9440 situado aproximadamente no limite de propriedade do Condominio Residencial Vale das Acacias, contornando esse limite e 0 limite de propriedade do Condominio Residencial Vale do Ouro' na direcao sudeste ate 0 ponto 03 de coordenadas 592263.5705 e 7815033.6204 situado aproximadamente no limite de propriedade do Estado de MG/Penitenciaria Jose Maria Alkimin, seguindo esse limite na direcao nordeste e_depois na direcao sudeste ate 0 ponto 04 de coordenadas 592867.7131 e 7815061.6096. Dai segue na direcao nordeste ate 0 ponto 05 de coordenadas 593670.8141 e 7815622.1790 situado aproximadamente no limite de propriedade da Penitenciaria, seguindo este limite na direcao nordeste ate 0 ponto 06 e coordenadas 594957.4630 e 7815817.0807 situada aproximadamente no limite de propriedade do Bairro Sevilha, contornando esse limite na direcao noroeste, passando pelo conjunto Arco lris e seguindo ainda os limites de propriedade dos bairros Rosaneves e Barcelona, na dlrecao sudeste, ate 0 ponto 07 de coordenadas 597000.0000 e 7816540.9009 . Dai segue em linha reta na dlrecao nordeste ate 0 ponto 08 de coordenadas 597659.3460 e 7818000.0000 . Dal segue em linha reta na direcao norte ate 0 ponto 09 de coordenadas 597669.1844 e 7819285.5957 situado na divisa com 0 municipio de Pedro Leopoldo, seguindo essa divisa na direcao sui e leste ate 0 ponto 10 de coordenadas 598643.1707 e 7816560.3023 situado aproximadamente no limite de propriedade do Bairro Santinho, seguindo por esse limite ate 0 ponto 11 de coordenadas 598150.0409 e 7815772.8980, sltuado aproximadamente no leito do correqo da Colina. Oaf segue em linha reta na direcao sui ate 0 ponto 12 de coordenadas 599370.8666 e 7813617.3220 situado na divisa municipal com Pedro Leopoldo, seguindo esta divisa na direcao leste ate 0 ponto 13

,..

de coordenadas 599771.62'54 e 7813605.3832, ainda rtesta divisa. Dai segue em linha reta na dlrecao sui ate a ponto 14 de coordenadas 599892.2036 e 7812416.8866. Segue dar em linha reta na dlrecao sudeste ate a ponto 15 de coordenadas 600888.0387 e 7811348.7249 situado aproximadamente no cruzamento de antigo caminho de terra com 0 leito do correqo do Serrate, descendo o leito desse correqo ate sua confluencia com 0 correqo da Foice. Dal segue em linha reta na direcao nordeste ate 0 ponto 16 de coordenadas 601956.8477 e 7812783.1837 situado aproximadamente no limite de propriedade do Bairra Menezes, seguindo esse limite na direcao norte, passando pela divisa municipal com Pedro Leopoldo e continuando a contornar 0 limite de propriedade do Bairro Menezes, na direcao sudeste, ate 0 ponto 17 de coordenadas 602361.9551 e 7813722.6566. Dar segue em linha reta na direcao nordeste ate 0 ponto 18 de coordenadas 603789.9443 e 7814845.6480 situado aproximadamente no leito do correqo do Acude e dal segue em linha reta na direcao nordeste ate 0 ponto 01, fechando a Pertrnetro Urbano.

ANEXO II USO DO SOLO
ZONAS/USOS ZUR1 ZUR2 ZUR3 ZUR4 ZC1 ZC2 ZUM ZAE1 ZAE2 ZIE1 ZEIS ZRDS UR1 UR2 UR3 URM1 URM2 URM3 URM4 CV1 CV2 CV3 CVE1 CVE2 CA1 CA2 PS1 PS2 PS3 PS4 SE UMCS1 UMCS2 UI UI UI UI

1

X X X X X X X

X, XII X

X

:Ix
X

",X

X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X

X X X

X X X

X X X X X X X

X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X X X

2 X X X X X X X

3

4

UIND

X X

X X X

X X X X X

X X

X

X

X

X

X X

OBSERVAQCES:

o cornercio

varejista 3 - CV3 somente pod era ocorrer na ZUM correspondente as vias arteriais, vias coletoras e vias de ligagao regional,exceto BR040 e futuro Anel Hodoviario Metropolitano, integrantes do Mapa de Classificacao Viaria integrante desta lei. as vias coletoras integrantes

o cornercio

varejista 1 - CV1, a prestacao de services 1 - PS1, somente poderao ocorrer na ZUM correspondente do Mapa de Classiticacao Viana integrante desta lei.

II

ANEXO III - PARAMETROS DE OCUPACAO DO SOLO
"

ZONAS ZUR 1
f/

."

Taxa de ocupacao maxima

Coeficiente de Aproveitamento Maximo

Taxa de Permeabilidade Minima

Afastamento Frontal Minimo

Afastamento Laterais Minimos

Afastamento de Fundo Minimo

residencial unifamiliar residencial multifamiliar residencial misto comercial ou prestacao de services institucional ZUR2 residencial unifamiliar residencial multifamiliar e misto residencial comercial au prestacao de services institucional

0,6 0,5 0,6 0,5 0,5

0,6 1,5 1,2 0,5 1,0

.

0,3 0,3 0,3 0,3 0,3

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00

m m m m m

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

ou ou ou ou ou

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

m m m m m

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

ou ou ou ou ou

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

m m m m m

0,6 0,5 0,5 0,5

0,6 1,2 0,5 1,0

0,3 0,3 0,4 0,3

3,00 m 3,00 m 3,00 m 3,00 m

0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m

0,00 ou 1,50 m 3,00 m 3,00 m 3,00 m

ZUR3 residencial unifamiliar residencial multifamiliar e misto residencial misto comercial e prestacao de services institucional 0,5 0,4 0,5 0,5 0,5 0,8 0,5 1,0 0,3 0,4 0,4' 0,3 5,00 m 5,00m 5,00 m 5,00 m 2,00 m 2,00 m 3,00 m 2,00 m 3,00 m 3,00 m 3,00m 3,00m

ZUR4 residencial unifamiliar institucional ZC 1 Lotes O!: 360 a < 600m2 residencial upUamiliar residencial multifamiliar residencial misto a misto comercial e servh;o~/i'

0,4 0,5

0,4 0,5

0,4 0,4

5,00 m 5,00 m

3,00 m 3,00 m

3,00 m 3,OOm

0,5 0,5 0,8 terreo 0,5 demais

0,5 1,0 1,5

0,3 0,3 0,3

3,00 m 3,00 m 3,00 m

0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m

O,OOou 1,50 m O,OOou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m

l
Lotes ~ 600 m2 residencial misto e misto comarcial e services 0,80 - terreo 0,50 - demais 2,0

.

0,3

3,00 m

Conforme areas abertas de tluminacao do C6digo de Obras 1,50 m

0,00 ou 1,50m terreo 3,00 m - demais

institucional (qualquer lote)

,

0,5

1,0

0,3

3,00 m

3,00 m

ZC2 Lotes O!: 300 e < 600m2 residencial unifamiliar residencial multifamiliar residencial e servicos misto e misto comercial

0,5 0,5 0,8 -terreo 0,5 - damais

0,5 1,5 1,5

0,3 0,3 0,3

3,00 m 3,00 m 3,00 m

0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m 1,50 m

0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m terreo 3,00 m - demais

l.otes ~ 600 m2

Conforme areas

residencial e services

misto e misto comercial

0,80 - terreo 0,50 - demais

2,5

0,3

3,00 m

institucional (qualquer lote)

0,5

1,5

0,3

3,00 m

abertas de ilurninacao do C6digo de Obras 1,50 m

3,OOm
"

0,00 ou 1,50 m

lUM Lotes ~ 300 e < 600m2 residencial unifamiliar resldenclal multifamiliar

f

r/

0,5 0,5

0,5 1,5

0,3 0,3

3,00 m 3,00 m

1,50 m 1,50 m

0,00 ou 1,50 m 0,00 ou 1,50 m

residencial misto e misto comercial e servicos Lotes ~ 600 m2 Residencial misto e misto comercial e servlcos

0,6

1,2

.

0,3

3,00 m

1,50 m

0,00 ou 1,50 m terreo 3,00 - demais 3,00 m

0,6

2,4

0,3

3,00 m

Institucional (qualquer lote) lAE 1 elAE 2 liE

0,5 0,6 0,5

1,5 1,2 1,0

0,3 0,4 0,3

3,00 m 10,00 m 5,00 m

Conforme areas abertas de lluminacao do C6digo de Obras 1,50 m 5,00 m 3,00 m

3,00 m 5,00 m .5,00 m

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