TAXA MINIMA DE ATRATIVIDADE (TMA)

A taxa mínima de atratividade é uma taxa de juros, imposta pelo investidor do capital,
que o investimento deverá proporcionar para ser viável, como explica HOJI.
CASAROTTO define como a taxa a partir da qual o investidor considera que está
obtendo ganhos financeiros. É uma taxa associada a um baixo risco, ou seja, qualquer
sobra de caixa pode ser aplicada , na pior das hipóteses, na TMA.
Ainda dá um exemplo de TMA, que melhor explica a taxa mínima de atratividade é a
caderneta de poupança, que para pessoas físicas é considerada uma TMA.

VALOR PRESENTE LIQUIDO (VPL)

De acordo com HOJI, O Valor Presente Liquido(VPL) é a soma das entradas e saídas de
um fluxo de caixa na data inicial.
Um exemplo para entender melhor é:
Célio investe R$ 10.000,00,a taxa de juros de 3% ao mês, depois de um mês, Célio terá
R$ 10.300,00.
O dinheiro aplicado(R$ 10.000,00) mais o dinheiro que o juros(3% a.m.) rendeu,
corresponde ao valor futuro(R$ 10.300,00), esse valor futuro(R$ 10.300,00)
descontando a taxa de juros(R$ 300,00), equivale ao valor presente liquido(R$
10.000,00), que é o valor investido inicialmente.

TAXA INTERNA DE RETORNO (TIR)

A taxa interna de retorno(TIR) segundo HOJI é uma taxa implícita numa série de
pagamentos(saídas) e recebimentos(entradas), que tem a função de descontar um valor
futuro ou aplicar o fator de juros sobre um valor presente,sendo que a soma dos
pagamentos deve ser igual a soma dos recebimentos, para se anularem.
Essa taxa conforme BRITO, deve ser calculada em um fluxo de caixa de 10 anos,
período de tempo considerado como a vida útil da maioria dos projetos em todo o
mundo.
Já NEVES e CASAROTTO FILHO definem a taxa interna de retorno como a taxa de
juros para qual o valor atual do fluxo de caixa é nulo.

PAY-BACK
O Pay-back seguindo BRITO é o período de tempo em que ocorre o retorno do
investimento, sendo o pay-back calculado em um fluxo de caixa no período de 10 anos.