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TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO

VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION

UCV-FAU-IDEC VIII MAESTRIA DE DESARROLLO DE LA CONSTRUCCION TALLER DE DESARROLLO TECNOLOGICO 1

EVALUACION "URBANIZACION CAA DE AZUCAR" MARACAY- EDO. ARAGUA

JESUS ROMERO ANDRI HERNANDEZ P. MARIA DE LOS A. RODRIGUEZ

ABRIL 2.007

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VIII MAESTRIA EN DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION INSTRUMENTO DE EVALUACION DE TERRENOS E INMUEBLES "URBANIZACION CAA DE AZUCAR"-MARACAY- EDO. ARAGUA
1.- INTRODUCCION

Cuando se habla de una investigacin de Urbanizaciones generadas en el periodo de los aos `50 en Venezuela, no se pude pasar por alto toda la actividad a nivel politico que se genero en la ciudad de Maracay. Esta capital del estado Aragua, otrora tranquila aldea rural asentada entre la Cordillera de la Costa y las orillas orientales del Lago de Tacarigua, tom el papel de centro nacional de la investigacin agropecuaria y agricola cuando el gobierno del general Medina Angarita decret en 1942 la creacin del Instituto Politcnico de Agricultura, con el fin de impulsar y modernizar la produccin agrcola y pecuaria del pas. El arquitecto Malausena fue el encargado de realizar ese proyecto progresista, el cual alojara en los predios de la Hacienda La Trinidad en Maracay, un conjunto de 23 edificios en hectreas de frtiles tierras atravesadas por el Ro Gey. La aplicacion de esta politica impulso la creacion de un polo de desarrolo economico en el ambito nacional, generando la creacion de desarrollos urbanisticos que fueron caracteristicos de ese periodo historico. La Urbanizacin popular Caa de Azcar en sus casi cuarenta aos de fundada, ha pasado por un proceso de "consolidacin" que mas que generar mejoras ha aumentado su entropa constructiva. Ejemplo de ello lo muestra el crecimiento de la poblacin municipal, en ms de cuatro veces desde 1971 hasta 1993, donde el sector de Caa de Azcar no escapa a esta realidad. Es por ello que el presente informe recopila informacin sobre la situacin actual de esta populosa urbanizacin, haciendo nfasis en aspectos relacionados con su mantenimiento, servicios y prcticas habituales, que han modificado el concepto original de la urbanizacin y son fuentes potenciales de investigacin para dar respuestas a los problemas generados por las crecientes demandas de sus habitantes. Para esto fue necesario visitar el sitio, recopilar y generar informacin grafica, adems de realizar investigaciones en los organismos relacionados y entrevistar algunos habitantes para conocer la situacin actual de la localidad y poder mediante ello presentar algunos subtemas para abordar la rehabilitacin.

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2.- ASPECTOS HISTORICOS
La ciudad Jardn de Venezuela debe su nombre al Cacique Maracay (palabra caribe que significa tigre), jefe de la tribu de los Aragua.Su denominacin poltico-territorial ha sufrid con el paso de los aos, y es por eso que en las pginas de nuestra historia criolla se habla de Maracay como villa de la provincia de Caracas, despus ciudad de la provincia de Aragua, y luego parte del Estado Guzmn Blanco, del Gran Estado Bolvar, y del Gran Estado Guzmn Blanco, para quedar definitivamente capital del Estado Aragua.Durante el perodo del general Juan Vicente Gmez, Maracay sufri una fuerte transformacin urbanstica y econmica. En la Dcada de los 50 se gesta un importante proceso de industrializacin de la ciudad, se crean parques industriales. Por su parte, en los 60 se producen fuertes movimientos de inmigracin e invasin de tierras.

Los inicios de su transformacin urbanstica y econmica comienzan durante la administracin del general Juan Vicente Gmez, quien resida en la ciudad desde los inicios mismos de su gobierno. En 1917 la capital del estado Aragua se traslada a Maracay desde La Victoria y cuyo rango an conserva. Entre las dcadas del veinte al treinta se instalan numerosas industrias textiles, pedumera, charcutera y enlatados, lactuario. Tambin se construyen centros
Maracay sufri los avatares de la revolucin emancipadora y la guerra federal tambin dej su secuela recreacin, etc., que cambian radicalmente la en la localidad; dejando los campos asolados, tambien tuvo preponderancia poltica en dos oportunidades en el fisonoma de Maracay. Posteriormente, hacia la siglo XIX porque fue residencia del general Jos Antonio Pez primero y luego del general Joaqun Crespo.

asistenciales, plazas, hoteles lugares de

dcada del cincuenta comenz con "bros" la


En enero de 1898 se le design

industrializacin local y las antiguas tierras de por primera vez capital de estado. agricultura y ganadera fueron cambiando de uso con la instalacin de parques industriales de diversa naturaleza que tuvieron

Los terrenos donde hoy se encuentra la ciudad de Maracay fueron otorgados originalmente al conquistador espaol Sebastin Daz de Alfaro en el siglo XVI y a su muerte pasaron a su hijo Mateo. Se le llamaba entonces Valle de Tucupo y Tepatopo y se utilizaba como terreno de pastoreo de ganado, hacia los rincones de Tucupo, Tapatapa, Gey y El Rincn, se sembraba caa de azcar y cacao. El 5 de marzo de 1701, el Obispo Diego de Baos y Sotomayor " tomando del ro "Maracay" el nombre que la designa, funda la ciudad. La agricultura fue el principal incentivo del florecimiento de la urbe, especialmente el cultivo del ail; de esa planta, usada para teir telas, se exportaban en grandes cantidades a Europa y proporcionaban proventos a la Corona, a propietarios y jornaleros.

La industrializacin y crecimiento excesivo de la poblacin no corri parejo con la oferta de viviendas, aunado a ello exista ausencia de terrenos para la construccin. Se inicia entonces preponderancia mayor en la dcada del la invasin de antiguas haciendas de cierta extensin y la instalacin de rancheras sin las sesenta. Paralelamente comienza la llegada de mnimas condiciones sanitarias y de otros servicios pblicos que posteriormente eran dotados por las instituciones oficiales, legalizando su formacin, sin llegarse en muchos casos a saldar migraciones internas procedentes de los Andesla correspondiente indemnizacin a los legtimos propietarios de dichas tierras. Maracay est situada privilegiadamente en el eje econmico que va de Tejeras a Puerto Cabello y con una y llanos especialmente, atrados por los constante comunicacin con los centros de decisin capitalinos y la misma tiene la mayor concentracin de personal ocupado en el estado Aragua, seguida de La Victoria y Cagua beneficios que les proporcionaba la instalacin de industrias que requeran mano de obra.
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3.- ASPECTOS MORFOLOGICOS
Relieve:La cordillera de la costa y sus ramales principales, la serrana del litoral y la serrana del interior con alturas superiores a los 500 metros sobre el nivel del mar, la serrana del litoral es ms incorporada y de mayor altitud en sus bordes medianales aparece una unidad de deposicin correspondiente al pidemonte el cual permite una transicin entre las vertientes y el fondo del valle. La depresin del Lago de Valencia hendidura axial que se encuentra entre ambas serranas. Esta flora tectnica ha sido rellenada por sedimentos cuaternario y con una suave inclinacin hacia el lago y una orientacin este-oeste conformando una amplia planicie fluvial costa con altura entre 400 y 450 metros sobre la superficie del mar y pendientes bajas.
En tres cuencas, depositan sus aguas los ros de este estado; en la cuenca del mar Caribe, desembocan pequeos ros como el Turiamo, Choron, Ocumare, Cata, Chuao y Maya; ninguno de ellos con un recorrido mayor a 27 km. Pero, tenemos que mencionar que aqu nace, al pie del pico Codazzi, el ro Tuy, que luego de recorrer 240 km. . vierte sus aguas en el Caribe, en el estado Miranda, no sin antes, haber dado parte de su caudal, a la sedienta ciudad de Caracas. A la cuenca del lago Valencia, depositan sus aguas los ros Aragua y Turmero, con longitud de 55 y 38 km., respectivamente.La tercera cuenca, es la del ocano Atlntico, donde van a llegar las aguas del ro Gurico, que recibe entre otros, a sus afluentes Tucutunemo, Pao, Caramacate y Taguay.

HIDROGRAFIA
Clima: 410 metros sobre el nivel del mar con vientos de esteoeste, clima tropical lluvia y sequa. recipitacin: 900 P metros y 200 metros anuales. Seco: Noviembre y Abril; Lluvia: Mayo y Octubre.

SUELOS
SISMOLOGIA
Debido a la proximidad de la cordillera, la costa es rocosa y escarpada, presentando buenos abrigos y escarpada, presentando buenos abrigos naturales, como la ensenada de Turiamo, puerto natural que penetra unos 4 Km tierra adentro. Al sur de la Cordillera del Litoral se abre la depresin tectnica de los ros Aragua, el inmisario ms importante del lago de Valencia, y Tuy, que fluyen en sentido contrario y cuyos nacimientos estn separados por una alineacin de colina aluviales.En el extremo oeste, el lago de Valencia ocupa el fondo de la depresin. Finalmente, la Serrana del Interior, cuya mxima altitud se encuentra en el cerro Cataure, de 1.614 m, separa la depresin del Aragua-Tuy del extremo

Riesgo Ssmico:La presencia de fallas geolgicas que recorren esta rea tales como las fallas de la victoria y otras fallas de carcter local, y el orige aluvenial considerable hace muy factible la actividad ssmica. Por una par las condiciones geolgicas estructural pueden proveer fracturas y desplazamientos de las rocas en las reas de vertientes y en segundo lugar los suelos profundos daran lugar a un efecto conocido como enfocamiento que contribuira a la ampliacin del movimiento ssmico. Generalidades de la tierra: Los usos urbanos constituyen los ms importantes al superar a los de uso agrcola.

Caractersticas fsicas/geogrficas: Las condiciones de medio fsico geogrfico estn asociadas a la presencia de la cordillera de la costa y a la unidad natural conocida como depresin tectnica del Lago de Valencia. Estos dos elementos del paisaje constituye los fenmenos fsico geogrfico ms importante de la regin. Superficie: tiene una superficie de 447 km2., Densidad: con una densidad de 271.1 km2.

Relieve: Atraviesan el estado, en direccin este-oeste, dos cadenas montaosas paralelas, separadas entre si por una depresin central, lo que determina la existencia de tres regiones fisiogrficas bien diferenciadas, que se suceden de norte a sur. El extremo septentriona est accidentado por el tramo central de la Cordillera del Litoral que culmina con el pico Ceniza de 2.435 m, y el pico Codazzi, de 2.426 m.

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4.- ASPECTOS SOCIALES 1 El Municipio Mario Briceo Iragorry tuvo su origen sobre terrenos pertenecientes a Juan Vicente Gmez, dichos terrenos fueron expropiados y pasaron a manos del Ministerio de Agricultura y Cra. Esto sucedi el 11 de enero de 1960. En 1987, el Municipio forneo Mario Briceo Iragorry pas a ser autnomo, por lo tanto a partir de ese momento, se elegirn las autoridades municipales que regirn los destinos del nuevo municipio.Fue entonces el 5 de enero de 1990, cuando se instalo el primer consejo municipal del electo por eleccin popular, a travs del sufragio en el mes de Diciembre de 1989.

El Municipio Mario Briceo Iragorry se encuentra ubicado en la zona nor-este del estado Aragua, tiene una extensin de 61,41 km2 lo que representa el 0,85% del territorio regional. Divisin Poltico Territorial El Municipio Mario Briceo Iragorry: Capital : El Limn. Dos Parroquias Urbanas: 1. Caa de Azcar 2. El Limn.

Caractersticas urbanas Vialidad Urbana:Su tramo vial se apoya en la va que permite s conexin con Maracay y con la costa aragea (Ocumare de la Costa, Playn, Costa de Turiamo) la misma cambia sus caractersticas de vialidad local sobre la cual se hace la movilizacin en el rea urbana. La Avenida Caracas junto con la Avenida Circunvalacin forma un anillo que comienza en la Av. Universidad y culmina en la misma, permitiendo la conexin en el Municipio como vas principales. Jerarquizacin Vial: Una vialidad arterial: Autopista El Limn. Vialidad colectiva: Av. Circunvalacin, Av. Caracas, Av. Principal Mario Briceo Iragorry y tres calles de Caa de Azcar. Acueductos: El abastecimiento de agua se hace a travs de fuentes subterrnea de Municipio Mario Briceo Iragorry presenta los siguientespozos: Zootecnia II, Paseo I, Paseo II, Mercado Perifrico, Pozo 3, Manga de Coleo, Pozo 5, Redoma Limn, pozo 4, La Candelaria, Pozo 6, ORE, Pozo 8, La Candelaria, Pozo 9, Pozo PTJ con una produccin de 156 lit/seg. Fuentes superficiales: toma de Guacamay I y II, se une con la Obras de Captacin: La toma el Manguito y la toma de la Guam Sistema de Tratamiento de Aguas: En la actualidad la nica p Las fuentes superficiales y profundas no pasa por la planta para El sistema de tratamiento de los pozos es por Cloroven, unas m Niveles de Servicio: Reciben agua cada dos das y dependen d Depende del sistema regional del centro y su suministro es noct Con suministro interdiario los sectores Las Tejeras, Nio Jess

Lmites Norte: con el Municipio Ocumare de la Costa de Oro, partiendo del pico periquito en el sentido noroeste por la misma fila comienza en un punto de coordenadas N-1143.950 E-643.360 en sentido noroeste pasando por Rancho Grande y el Pico Guacamaya hasta llegar a la interseccin de la fila el Tigre, cerro Chimborazo y cerro Piedra Triac en un punto de coordenadas N-1.146.000 E-651.000 final del lindero norte. Este: limita con el Municipio Girardot desde el punto antes descrito cerro Chimbarazo de coordenadas N-1.146.000 E-651.000 siguiendo en sentido suroeste por la fila el Tigre y continuidad de la fila la Trinidad hasta llegar al colegio Trinidad bordea dicho hasta llegar a las coordenadas n 1136 E:651 a las 800 final de este lindero. Sur: limita por el Municipio Girardot desde el colegio la Trinidad de a sigue por la avenida Universidad hasta llegar a la interseccin con la avenida El Limn de all bordea los edificios del sector 10 UD-17 de urbanizacin Caa de Azcar, de all se conecta con la avenida del sector 5 de la urbanizacin Jos Flix Rivas. De all en lnea recta en Oeste: limita con el estado Carabobo desde el punto antes menciona

Drenaje: El Ro El Limn nace en el cerro Rancho Grande, en la cordillera de la costa a una altura de 1.760 metros sobre el nivel del mar, las fuentes ms importantes son quebrada Guacamaya, Guamita, Cao de Piedra, El Manguito y la quebrada El Centro. La orientacin del cao principal es NO-SE hasta llegar a el Limn, luego cambia hacia el sur hasta llegar al Lago de Valencia. Su cuenc tiene un rea aproximada de 102 km2 y una longitud de cause natural de 37,5 km. Las zonas crticas debido a problemas de drenaje o inundaciones se encuentra ubicada en los mrgenes del ro. Los barrios El Progreso, El Limn, Caa de Azcar y La Candelaria, localizados en los mrgenes o muy cerca del ro El Limn es el ejemplo ms palpable all se produjeron enormes daos y cuantiosas prdidas tanto humanas como materiales durante la creciente del 6 de Septiembre del ao 1987. Desde El Limn hasta Cavim se ha canalizado en concreto el ro El Limn, de all al Lago no est canalizado. Cloacas: El Limn ubicado al noreste de Maracay realiza su descarga directamente al ro a travs de dos colectores municipales. La segunda presta servicio a Santa Fe, El Pial, El Limn, El Progres Electricidad (1992): En Maracay no hay plantas generadoras de ene
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5.- SITUACION ACTUAL
5.A.- LOCALIZACIN GEOGRFICA ESTADO ARAGUA DIRECCIN: MUNICIPIO / PARROQUIA MARIO BRICEO IRAGORRY LOCALIDAD PARROQUIA CAA DE AZUCAR

(Anexar croquis de situacin, en caso de terrenos o inmuebles rurales referirlo a la localidad ms cercana en Kms.)

MUNICIPIO MARIO BRICEO IRAGORY, PARROQUIA CAA DE AZUCAR, URB. CAA DE AZUCAR, MARACAY ESTADO ARAGUA 5.B.- TIPO DE ATENCIN INMUEBLE DESCRIPCION:

TERRENO

EVALUACION DE LA URBANIZACION CAA DE AZUCAR, ESTADO DE SERVICIOS BASICOS,

BUSQUEDA DE ELEMENTOS PARA SU RECUPERACION Y RESTAURACION. 5.C.- DESCRIPCIN FSICA DEL TERRENO/ INMUEBLE (Se anexa croquis en hoja N 3) LINDEROS Norte Sur Este Oeste MUNICIPIO OCUMARE DE LA COSTA REGIONAL MUNICIPIO GIRARDOT Y ESTADO CARABOBO MUNICIPIO DEL ORO ESTADO CARABOBO

FUNCIONAMIENTO Desocupado Ocupado (construccin existente) :

Descripcin uso:

rea:

11.00

KM

CARACTERSTICAS Topografa Zonas Inundables Vegetacin Correntas Tipo de Suelo Otra 5.D.- DESCRIPCIN DEL CONTEXTO INMEDIATO
DEFICIENTE NO EXISTE EFICIENTE

Aguas

Morfologa

POLIGONO IRREGULAR PLANA NO ARBOLES VARIOS NO ARCILLOSO/ SEDIMENTOS

Potable Servidas Drenajes (lluvias)

POZOS SUBTERRANEOS COLECTORES MUNICIPALES CANAL DE DRENAJE HACIA EL RIO LIMON SUB-ESTACIONES ELECTRIAS POR BOMBONAS CENTRALES FIJAS Y MOBILES

Electricidad Gas Telfono Otros

CARACTERSTICAS DEL SECTOR Urbano Sub-urbano Rural Marginal Indigena

TIPOLOGA CONSTRUCTIVA 1 piso


VIVIENDA

SERVICIOS DEL SECTOR

ACCESO AL TERRENO/ INMUEBLE Va pavimentada Va de tierra Escalera comunal

X X

1 a 2 pisos 2 a 3 pisos Edificios Inestable

X X X X

Alumbrado Pblico Suministro Elctrico Gas Natural Directo Gas Natural Bombonas Acueducto Red Cloacal Colector Aguas Lluvias Aseo Urbano

X X X X (a) X (b) X ( c) X X X X

Vereda Martimo Fluvial Otro: DESCRIPCIONES ADICIONALES (a) por pozos profundos (b)colectores municipales al rio limon (c )

Insular Montaoso Sabana/llano Fluvial Marino Otro:

COMERCIO

Fronterizo

Local Vecinal Metropolitano Manufacturera Liviana Pesada

INDUSTRIA

Servicio Telefnico Servicio Cable TV Transporte Pblico Otro:

OTRO:

CONDICIONES AMBIENTALES PLUVIOSIDAD: CLIMA: Abundante Frio Regular Templado

Escasa Calido

Temp. Prom.

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5.E.- DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL DEL INMUEBLE: LA URBANIZACION CAA DE AZUCAR UBICADA EN EL MUNICIPIO MARIO BRICEO IRAGORRY,EN EL CENTRO URBANO DE MARACAY, ESTA IMPLANTADA EN UN AREA DE 11 KM2 APROXIMADAMENTE, COMPUESTA POR EDIFICIOS DE 4 PISOS Y CASAS DE 1 A 2 NIVELES, LA MISMA ESTA DESARROLLADA POR MANZANAS FRANQUEDAS POR UNA TRAMA VIAL, ENTRE LA AVENIDA 3, COMO EJE CENTRAL Y LA AVENIDA EL LIMON EN SENTIDO NORTE SUR, Y POR CALLES TRANSVERSALES DESDE LA CALLE 3 A LA 9, QUE SEGMENTAN EN SECTORES DICHA TRAMA. ACTUALMENTE EL ESTADO GENERAL DE LA URBANIZACION, PRESENTA UN MARCADO DETERIORO A NIVEL DE SERVICIOS, TRAYENDO COMO CONSECUENCIAS QUE SE ADOPTARAN SOLUCIONES PROVISIONALES, MODIFICANDO FACHADAS Y AREAS EXTERIORES.

5.F.- ESTADO FISICO DEL INMUEBLE: INFRAESTRUCTURAS (Losas pisos, entrepisos,fundaciones) SUPER-ESTRUCTURAS (Estruturas base, vigas, columnas) CERRAMIENTOS DE TECHOS (impermeabilizacione, etc,) CERRAMIENTOS DE FACHADAS CERRAMIENTOS DE PUERTAS Y VENTANAS

a a b c c

SERVICIOS (Drenajes, Electricidad, A.B., A.N.) AREAS EXTERIORES (jardines, alumbrado exterior, etc) OTROS OTROS OTROS

d e

a-Buen estado general, b-Mantenimiento de elementos, c-Remocion y Sustitucin de elementos, d-Demolicion de elementos, e-Dotacion de elementos f- Creacion de areas Observaciones (indicar fecha a cada punto de observacin):

La urbanizacion ha sufrido varias etapas de intervenciones presentando remodelaciones por sectores, trayendo como consecuencia que la misma presente una variedad de acabados exteriores. La ultima rehabilitacion fue realizada por el INAVI Y MINFRA, en el ao 2003-2004, en los sectores UD-2, UD-6, UD7y UD9. UD-3,

Las rehabilitaciones efectudas no han dado solucion al colapso de los servicios, de aguas blancas y de recoleccion de aguas servidas. Se observaron sectores que no han recibido, rehabilitacion, presentando gran deterioro de fachadas y servicios. Por el colapso de los servicios de aguas blancas, aguas negras y electricidad, han dado pie a la colocacion por parte de los usuarios de tuberias externas a las edificaciones, modificando las fachadas y areas exteriores. Es de hacer notar que la urbanizacion fue declarada por el IPC como parte del patrimonio nacional del estado Aragua

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5.Ga.- CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situacin referirdo al poblado ms cercano)

VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEO IRAGORRY URBANIZACION "CAA DE AZUCAR" (Sealizacion de calles)
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5.Gb.- CROQUIS DEL TERRENO/ INMUEBLE(En caso de terreno rural dibujar croquis de situacin referirdo al poblado ms cercano)

VISTA AEREA DEL MUNICIPIO MARIO BRICEO IRAGORRY LIMITES URBANIZACION "CAA DE AZUCAR"
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5.H.- FOTOS

LA URBANIZACION ESTA DIVIDIDA EN SECTORES QUE AMERITAN DIFERENTES NIVELES DE ATENCION.

SE OBSERVA GRAN DETERIORO EN SUS FACHADAS, SERVICIOS Y REAS EXTERIORES

ES NECESARIO HACER UNA EVALUACIN MAS DETALLADA PARA MEDIR EL GRADO DE DETERIORO EN ESTE SECTOR 10 de14

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5.H.- FOTOS

SECTOR DONDE OBSERVA LAS DIFERENTES REHABILITACIONES QUE SE HAN EJECUTADO.

LOS DIFERENTES ACABADOS DE FACHADAS SEALIZAN EL SECTOR INTERVENIDO

LA ULTIMA REHBILITACION FUE REALIZADA EN EL AO 2003-2004, POR MINFRA Y EL INAVI 11 de14

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5.H.- FOTOS

LAS REHABILITACIONES NO HAN SIDO APOYADAS POR UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

LA REHABILITACION EFECTUADA DEJO DE LADO LOS PROBLEMAS DE FONDO: EL COLAPSO DE LOS SERVICIOS

NO EXISTIO POLITICA DE INTEGRACION CON EL SECTOR DE VIVIENDAS OBSERVAN LOS PALIATIVOS APLICADOS POR LA COMUNIDAD AL PROBLEMA DE LOS SERTVICIOS.

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6.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES Despus de casi cuatro dcadas de construida, la urbanizacin Caa de Azcar se ha consolidado como un rea dinmica donde las demandas crecieres de los servicios de aguas blancas, sistemas de televisin por cable, aseo, iluminacin, transporte y mantenimiento de las edificaciones, han generado una entropa constructiva que mas que mejorar los niveles de vida de la poblacin han provocado un deterioro de los mismos. Son variados los aspectos que basados en la construccin actual pueden ser fuente de investigacin aplicad bsica, con lo que se daran respuestas a muchos de los problemas detectados, generndose as un conjunto de alternativas donde actores principales son los propios habitantes del sector quienes con sus caractersticas particulares de "resiliencia y pro-actividad" pueden impulsar y canalizar las alternativas de solucin. Debido a las casi cuatro dcadas de existencia de las edificaciones, con apenas mantenimientos mnimos, principalmente los edifici requieren de un rescate debido al deterioro de sus fachadas, donde las modificaciones de balcones introdujo cambios el uso de materiales como cerramientos de diferentes ndoles (bloques de arcillas, ladrillos, bloques de concreto aligerados, laminas de acero, entre otros). Aun con la " intencionalidad de rescate" de las fachadas de algunos de los edificios por parte de la gobernacin, la tcnica de uso de materiales texturizados de colores oscuros (Terracota y negro) esta diametralmente opuesto a los criterios de habitabilidad que buscan que la envolvente pueda para estas condiciones locales rechazar el efecto de la radiacin directa pues muchas de las fachadas " rescatadas" tienen orientacin Este-Oeste. Uno de los servicios que mas ha generado entropa en los edificios, es el sistema de televisin por cable , ya que las entradas de los " cables" no poseen una canalizacin general, generando una calidad de servicio deficiente, la cual se ve afectada por las tomas clandestinas que empeoran el servicio, situaciones similares ocurren con la telefona fija. Debido a las modificaciones ocurridas en las fachadas de muchos edificios, sumado a los deterioros de los jardines y reas verdes, algunos propietarios han "resuelto" sus problemas de confort instalando sistemas acondicionadores de aires, los cuales en las mayoras de los casos usan corriente de 220 v, por lo que se han generado un conjunto de canalizaciones exteriores sin ordenamiento y excesos de cargas sobre la acometida original de los edificios, con las consecuentes fallas y deterioro del servicio. Con relacin al servicio de aguas blancas, este sistema presenta serias deficiencias generales a nivel del estado. No obstante, muc propietarios se han organizado construyendo sistemas de tanques subterrneos , los cuales unidos a un sistema de bombas elevan el agua a los tanques superiores construidos originalmente en los edificios, sin embargo, esta no es una solucin ya que el abastecimiento continua siendo deficiente. En algunos apartamentos debido a los problemas del abastecimiento se han generado obstrucciones de sus tuberas por lo que la solucin encontrada fue colocar tuberas externas a las fachadas con su consecuente mal aspecto y falta de planificacin. El sistema de recoleccin de los residuos originalmente previsto para estas edificaciones ya no cumple su funcin, por lo que se ha establecido el uso de contenedores generales con las consecuencias de las plagas y malos olores que estos sistemas de poco mantenimiento generan. En relacin al alumbrado pblico este es deficiente e inexistente, por lo que el hampa comn aprovecha esta debilidad para sus fechoras, con las consecuencias morales y sociales que esto origin Con relacin al sistema de drenaje de las aguas de lluvias, estos debido al poco mantenimiento por parte de la alcalda y a una falta de conciencia ciudadana por parte de los habitantes del sector, generan durante el periodo de lluvias constantes inundaciones que afect el transito de personas y vehculos. Con base en las estadsticas de los censos poblacionales, la poblacin del municipio creci cuatro veces y media desde 1971 hasta 1993, por lo que la demanda de centros asistenciales y educativos requiere un estudio para evaluar su disponibilidad y capacidad de satisfacer la demanda. La formulacin de todos estos problemas producto de las anteriores observaciones sern el factor generador de diferentes planteamientos para la exposicin de recomendaciones, con el objetivo principal, para la aplicacin de medidas de mantenimiento tanto correctivo como preventivo, a nivel de toda la urbanizacin, dentro de las cuales se destacan las reas siguientes: Sistema de electrificacin adecuado a las demandas potenciales y actuales Restauracin y rescate de las fachadas usando materiales que mejoren la envolvente de la edificacin para mejorar su habitabilidad. Sistemas de manejos de residuos Sistemas de abastecimientos de aguas Sistemas de iluminaciones pblicas Sistemas de drenajes y planes de mantenimiento Estudios de demandas de servicios de salud y educacin usando principios prospectivos. Sistemas de canalizacin para servicios de televisin por cables y telefona fija
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7.- BIBLIOGRAFIA Oficina Regional Del Estado Aragua/ www. conaplan. arg.gov.ve Sistema De Informacin Geogrfica Estado Aragua/ www.sian.info.ve La Investigacin Agrcola En Maracay/ Bruno Mazzan Investigador, FONAIAP, www.ceniap.gov.ve/ Conocer donde han hecho vida los usuarios con serologa positiva el dengue, que viven en el Municipio Mario Briceo Iragorry-Costa de Oro, durante las semanas epidemiolgicas 31 a la 40. Estado Aragua-octubre 2001, Unv. Carabobo Lic. Mara Fontela y Lic. Mara Ibarra, www.monografas.com/

8.- ANEXOS
Informacin Bsica Urb. Caa De Azcar. Pdf, Mindur/Minfra Informe Patrimonio Caa De Azucar. Pdf, Ipc Instituto Patrimonio Cultural/ Providencia Administrativa N058/06 Iragorry. Pdf, Conaplan, Ofic. De Estadstica De Aragua. Creacin Individual Estado Aragua. Pdf

(*) Los seran pegados en un archivo adjunto

9.- INTEGRANTES
JESUS J. ROMERO ANDRI HERNANDEZ P. MARIA DE LOS A. RODRIGUEZ FIRMA: FIRMA: FIRMA: FECHA: FECHA: FECHA: 09/04/2007 09/04/2007 09/04/2007 14 de 14