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LAUDO DE VISTORIA TCNICA

P A RT E I C O N S ID E RA E S P RE L IM INA RE S

1. I D E N T I F I C A O

DO

IMVEL

1.1. Caractersticas: Uma ilha artificial projetada como terminal salineiro, destinado a embarque para exportao de sal a granel em navios de maior calado; a ilha recebe o sal trazido por barcaas, acumulando-o at poder embarc-lo em grandes navios de carga que atracam em apndice do porto que fica localizado em setor de maior profundidade no leito martimo. A ilha possui edificaes com estrutura em concreto armado, onde desenvolvem basicamente as atividades administrativas, acomodaes e refeitrios e ainda a manuteno mecnica dos equipamentos e demais servios, bem como a gerao de energia por geradores a combusto. Localizao: 1.2. Localizao: Estrutura artificial fincada em mar aberto que est localizado a 26 km a nordeste da cidade de Areia Branca (RN), e cerca de 14 km distante da costa. Com as seguintes Coordenadas Geogrficas: Latitude: 04o 49' 06'' S Longitude: 37o 02' 43'' W Contratante: 1.3. Contratante: TECMARES - Manuteno Industrial Ltda.

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2. O B J E T I V O

DO

L AU D O

Relatar uma investigao tcnica expedita1 realizado nos prdios existentes no terminal, visando elucidar vrios pontos de deteriorao ocorridos nas estruturas de concreto armado das edificaes, principalmente no setor das oficinas e geradores, buscando esclarecer os fatores que as ocasionaram, apontando tambm as possveis conseqncias advindas das mesmas e ainda sugerindo possibilidades de recuperaes necessrias.

3. M E T O D O LO G I A
Desenvolvemos um levantamento nas dependncias do Porto Ilha, tomando como referncia as indicaes de alguns funcionrios e dos sinais existentes; anotando os pontos crticos passveis de aprofundamento, inclusive realizando uma documentao fotogrfica. Identificados estes pontos, passamos a examin-los minuciosamente, inclusive com a escarificao2 e/ou remoo de pedaos de materiais em alguns pontos, investigando as causas da ocorrncia destas patologias3, tendo como referncias normas brasileiras referentes ao tema. Com estes dados, exporemos ento a situao geral das patologias, detalhando as suas causas e seus efeitos diretos ou indiretos sobre a edificao, e ainda apontaremos possveis reparaes para os problemas.

4. C O N C E I T UA O

G E N E R A L I DA D E S

4.1. Concreto Armado Concreto uma mistura homognea de um aglomerante (cimento) com agregados (grados e midos) e gua, e em alguns casos aditivos. Empregados em estado plstico, ele sofre reaes

Levantamento realizado sem a utilizao de aparelhagens especiais, apenas por meio de observaes visuais e medies realizadas no local. 2 Rasgos superficiais sobre o revestimento ou nas suas juntas para verificar o material usado. 3 Falhas ou defeitos em construes oriundos de erros na construo ou mesmo da deteriorao dos materiais, tais como: rachaduras, fissuras, deformaes, desprendimentos, etc. Laudo de Vistoria - Porto Ilha - Pgina 02/22

qumicas endurecendo e passando a formar com o Ao uma combinao harmnica do ponto de vista mecnico, qumico e econmico; combinando a boa resistncia compresso e o custo reduzido do material concreto com a excelente resistncia trao do material ao carbono cujo preo elevado. prote roteger 4.2. Carbonatao concreto deixa de proteger a armadura Nos primeiros dias da confeco o concreto tem alcalinidade, pela presena de hidrxidos e, principalmente, de clcio. Neste nvel de alcalinidade a armadura est em situao passiva e no h perigo de oxidao. Com o passar do tempo vai diminuindo a alcalinidade, pela presena da umidade e com o agravante da ao catalisadora dos cloretos que ocorrem em excesso no terminal salineiro. Com a diminuio do PH o concreto no protege mais a ferragem. 4.3. Ferrugem A ferrugem o nome adotado para o xido de ferro, que tem como frmula Fe2O3 o qual muito comum, pois o ferro tem grande facilidade de se combinar com o oxignio, num processo eletroqumico que envolve um nodo4, um eletrlito5 e um ctodo6. Quando um pedao de metal corri, o eletrlito que ajuda a fornecer oxignio ao nodo. Para ocorrer o processo, so necessrios trs elementos: ferro, gua e oxignio. Quando eles ficam juntos ocorrem duas coisas quase que imediatamente: 1) a gua (um bom eletrlito) se combina com o dixido de carbono do ar para formar um cido carbnico fraco, que um eletrlito ainda melhor. 2) Conforme o cido se forma e o ferro se dissolve, uma parte da gua ir comear a se quebrar em seus dois componentes: hidrognio e oxignio. O oxignio livre e o ferro dissolvido se ligam para formar xido de ferro, liberando eltrons no processo, que seguem para o

o plo positivo de uma fonte eletroltica, material que doa eltrons Material que transporta os eltrons 6 Material de carter metlico que possuem alta condutividade, material que acolhe eltrons livres
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ctodo, que pode ser um pedao de metal menos reativo do que o ferro, ou outro ponto do mesmo ferro. 4.4. Deteriorao do Concreto Armado pela Ferrugem No processo de oxidao das ferragens, a formao da ferrugem d-se acompanhada de um grande aumento de volume com o surgimento do xido de ferro, que atingir vrias vezes a espessura original do ao, fazendo com que, a interface do concreto aderida ao ferro, se desprenda da armadura enferrujada e em expanso, acelerando a destruio do concreto armado. As armaduras perdem gradativamente parte de sua massa e simultaneamente a sua capacidade de suportar aos esforos a que so submetidas. No concreto armado com a grande deteriorao sofrida pela perca de massa, este tambm reduz significativamente sua seo consequentemente capacidade de suportar as cargas de trabalho. Assim as peas agredidas podem perder suas funes at o estado limite de utilizao7 ou mesmo o estado limite ltimo8, a partir do qual podem ocorrer sinistros como deslocamentos e at desabamentos. 4.5. Tipo de Meio Ambiente do Terminal Por estar localizado em mar aberto, temos a ocorrncia de alta umidade com grande concentrao de sais extremamente prejudiciais ao concreto armado visto que aceleram consideravelmente a formao de xido de ferro. Alm dos sais do ambiente natural, temos o agravo do terminal estocar grandes quantidades do sal (cloreto de sdio) a espera de embarque. Alm disto, temos grande incidncia de ventos. Tudo isto faz do ambiente existente no terminal salineiro extremamente agressivo e prejudicial vida til do concreto armado.

Limite a partir do qual a pea no se presta mais ao fim a que se destina por fissura por flexo excessiva, ou por fissuras ou deformaes que inabilitem sua utilizao. 8 Limite a partir do qual a pea de concreto armado est sujeita a runa por ruptura, por deformao excessiva ou por instabilidade. Laudo de Vistoria - Porto Ilha - Pgina 04/22

P A RT E II

A V IS T O RIA

5. S E T O R P R D I O A D M I N I S T R AT I V O
5.1. Descrio Prdio em trs pavimentos, construdo com estrutura de concreto armado, lajes pr-moldadas, paredes em alvenaria de blocos de cimento com revestimento em reboco ou azulejo; Nele esto localizados escritrios, almoxarifados, alojamentos, banheiros e refeitrio. 5.2. Histrico Analisando todas as ocorrncias de patologias encontradas no prdio, bem como por meio de interpelaes a funcionrios antigos, vimos que este setor passou h poucos anos por servios de recuperao e reforo estrutural, bem como melhorias nos acabamentos. Encontrados 5.3. Problemas Encontrados De uma forma geral, as peas estruturais em concreto armado deste setor esto em bom estado e com boa estabilidade mecnica, visto que como podemos perceber, recuperaes bem sucedidas foram executadas em todas as peas externas e em algumas peas internas. Com tudo, conforme se v nas fotos 21, 22, 23 e 24, algumas peas ainda esto apresentando a ocorrncia de patologias tais como rachaduras, desprendimento de revestimento9 e deteriorao do concreto. Tambm podemos notar que algumas poucas peas que j receberam a recuperao supracitada j esto apresentando algumas rachaduras, conforme se verifica na foto 28.

Decorrentes da ao de sais que decompem os componentes da argamassa o reboco comea um processo de deteriorao gradativa e exponencial. Laudo de Vistoria - Porto Ilha - Pgina 05/22

5.4. Causas As anlises realizadas apontam que o flagelo sofrido pelas peas em concreto armado deste setor, mesmo sendo a maioria em ambientes internos, so oriundos da ao inquestionvel ao do meio extremamente agressivo. Da o surgimento de ferrugem nas armaduras do concreto armado, fato que provoca as citadas rachaduras, bem como o desprendimento de revestimentos. 5.5. Consequncias Evidentemente com a ocorrncia da ferrugem, as peas agredidas podem perder suas funes at o estado limite de utilizao, fato bastante evidente nas ocorrncias no prdio administrativo, mesmo nos casos aparentemente simples como na cozinha. Alm das questes estruturais, temos ainda o desconforto esttico que com o aspecto de degradao temos um grande desconforto psicolgico para os que o trabalham ali. Podemos tambm citar a questo da sanidade que fica bastante comprometida, principalmente em se tratando de ambientes como o da cozinha. 5.6. Correes Mediante os fatos j relatados, nestas patologias apresentadas nos ambientes do prdio administrativo, cabe-se a recuperao das estruturas e recomposio dos revestimentos, com o emprego de tcnicas de recuperao que compreendem a retirada de todo o material desgastado, solto ou parcialmente solto; posteriormente elimina-se a ferrugem com escovao, jateamento ou lavagem; em seguida recompem-se, caso necessrio, a armadura para ento se realiza o grauteamento10 e a respectiva reconstruo do revestimento especfico. Destacamos aqui a necessidade de se utilizar aditivos impermeabilizantes11 e pintura

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Espcie de concreto com maior fluidez, grande resistncia inicial a endurecimento rpido, utilizado geralmente de forma jateada e principalmente em reforo estrutural. 11 Substncias adicionadas ao concreto durante sua confeco ara conferir maior adensamento ou simplesmente torn-lo mais impermevel. Laudo de Vistoria - Porto Ilha - Pgina 06/22

protetora prvia das novas armaduras de ao, bem como se realizar uma pintura final sobre os revestimentos com eficaz impermeabilizao e acima de tudo com manuteno peridica programada.

6. S E T O R

DE

OFICINAS

6.1. Descrio Prdio com pavimento nico, porm com uma laje prmoldada sobre uma parte, construdo com estrutura de concreto armado, paredes em alvenaria de blocos de cimento com revestimento em reboco; Nele esto localizadas a garagem dos tratores, ferramentaria e oficinas. 6.2. Histrico Desenvolvendo os estudos em todas as ocorrncias de patologias encontradas neste setor, e ainda realizando conversas e entrevistas com funcionrios antigos, vimos que este setor sofreu poucas reparos e recuperaes, bem como melhorias nos acabamentos nos ltimos anos, porm houve algumas recuperaes, principalmente em alguns pilares do prtico principal de sustentao da coberta. 6.3. Problemas Encontrados bastante patente o elevado estado de deteriorao deste setor, conforme se verifica nas fotos 01 a 16. Dado os muitos problemas detalhamos a seguir os trechos separadamente, tipificando-os e indicando suas respectivas fotos: 6.3.1. Pequeno Abrigo (fotos 01 e 02): este elemento est bastante comprometido, com elevado estado de degradao do concreto e corroso da armadura, inclusive j estando sendo escorado para evitar o seu desabamento. 6.3.2. Oficinas e Salas de Trabalho (fotos 03, 04, 05, 06, 07 e 08): como ver-se claramente nas fotos estes elementos esto gravemente danificados, com o destacamento de revestimento, rachaduras em pilares e vigas decorrentes de
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ferrugem e desgaste do concreto e ainda patologias srias na laje, a qual inclusive encontra-se escorada para evitar o seu desabamento. 6.3.3. Paredo dos Fundos (fotos 09 e 10): este elemento possui uma srie de rachaduras na alvenaria, decomposio do reboco e algumas rachaduras na estrutura (pilares e vigas) decorrentes da ferrugem e deteriorao do concreto. 6.3.4. Prtico da Cobertura (fotos 11, 12, 13, 14, 15 e 16): elementos estruturais que serviam de sustentao da cobertura em calhetes de fibrocimento12, a qual j desabou. Estes elementos j sofreram uma srie de recuperaes, algumas delas improvisadas e emergenciais para evitar a runa da cobertura, mas que no foram eficientes, outras bastante relevantes como o reforo estrutural dos pilares e algumas vigas. Com tudo, mesmo os elementos que j receberam recuperaes esto substancialmente danificados e sofrendo srias patologias como rachaduras em pilares que apontam o desprendimento completo do reforo executado anteriormente (fotos 15 e 16) ou com o desgaste acentuado de vigas que j no tm estabilidade alguma (fotos 13 e 14). 6.4. Causas A vistoria minuciosa realizada nestes elementos aponta claramente que todas estas patologias citadas so decorrentes da ao impiedosa do meio ambiente acelerando os processos de desgaste do concreto por ferrugem, conforme j descrito neste laudo. Destacamos as fotos 15 e 16, cujo elemento j recebeu algumas intervenes de reforo estrutural, porm a agressividade do meio est provocando o seu desprendimento do elemento original, visto que a aderncia entre as partes (concreto novo / concreto antigo) no foi satisfatrio, assim no esto mais sendo suficientes para a manuteno da estabilidade do prtico.

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Tipo de telhas com composio em Cimento Portland e fibras de Amianto, cujo formato tipo calhas de almas grandes possibilita ser capaz de vencer grandes vos sem apoios no meio. Laudo de Vistoria - Porto Ilha - Pgina 08/22

6.5. Consequncias 6.5.1. Prdios de Abrigo, Oficinas e Salas (itens 6.3.1 e 6.3.2): a principal implicao destas ocorrncias que o desmoronamento do setor j poderia ter ocorrido caso no tivesse sido providenciado os escoramento emergenciais, visto que a estabilidade estrutural, principalmente das lajes, esta totalmente comprometida, tendo ultrapassado o seu estado limite de utilizao e at de runa. O desgaste dos pilares, vigas e lajes, bem como das alvenarias, so bastante acentuados e generalizados, estando com aspecto totalmente insalubre com grande comprometimento da qualidade e produtividade dos trabalhos ali realizados. 6.5.2. Paredo: em virtude das patologias apresentadas mesmo de forma preliminar, a progresso destas ocorrncias as peas agredidas podem perder suas funes at o estado limite de utilizao, fato bastante evidente em virtude de tudo j descrito neste laudo. Com implicao, igual sobre a questo esttica e de salubridade. 6.5.3. Prtico da Cobertura: a estrutura j sofre consequncias decorrentes da ao das patologias, tais como a perca de estabilidade, tanto que foi preciso escora-l com urgncia; estas agresses so to acentuadas que mesmo com a perca da cobertura que aliviou a carga de trabalho sobre as peas, estas ainda esto com um srio risco de desabamento, visto que em algumas delas h perca substancial de armadura de trao e em outras perca acentuada de massa de concreto, e isto ocorre de maneira tal que j desabonam as funes estticas destas peas. 6.6. Correes 6.6.1. Prdios de Abrigo, Oficinas e Salas: considerando todas as patologias relatadas, os efeitos j causados (visto a necessidade dos escoramentos) e a forma generalizada como as patologias ocorrem neste setor, fato que eleva bastante o custo de recuperao, sugerimos que estas edificaes sejam demolidas para possibilitar sua reconstruo.
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Sugerimos neste caso que durante a execuo das novas edificaes seja seguida a NBR 6118/2004, principalmente no tocante a recobrimento da armadura e perfeito adensamento; recomendamos ainda a execuo de pintura de proteo prvia das armaduras, utilizao de catodo de sacrifcio, o emprego de aditivos impermeabilizantes para o concreto e ainda uma pintura final sobre o revestimento eficiente proporcionando uma boa impermeabilizao e acima de tudo com manuteno peridica programada. 6.6.2. Paredo: como visto nas patologias detalhadas este elemento no possui grandes comprometimentos e poderia ser recuperada com reforo estrutural e esttico, executado de forma eficaz tendo os parmetros j citados no item acima como referncia. 6.6.3. Prtico da Cobertura: com base nas exposies aqui detalhadas, fica evidente e isto patente, que o prtico no tem condies de se manter, e tendo em vistas as vrias recuperaes j realizadas (algumas j comprometidas e agora agravam a patologia), fica invivel uma nova reforma com este intuito, sendo indicada a sua demolio para posterior reconstruo, neste caso com novo projeto estrutural, sendo inclusive necessrio rever o processo construtivo, verificando se no seria melhor utilizar estruturas metlicas para suporte da cobertura. Importante: No obstante estas solues propostas, como estes elementos esto estruturalmente interligados fica foroso a necessidade de examin-los em conjunto. Logo, como foi proposto recuperao para o paredo e demolio para o prtico e os prdios, este laudo por si s insuficiente, dado seu carter eminentemente vistoriador, para dispor sobre a possibilidade de se recuperao apenas o paredo e demolio do resto. Assim, caso deseje optar por esta situao, propomos a realizao de uma anlise com elaborao de clculo estrutural especfico, com nfase no mtodo e sequncia executiva, para se verificar a possibilidade da recuperao do paredo e demolio dos prdios e do prtico para posterior execuo.
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7. S A L O

DOS

GERADORES

7.1. Descrio Prdio em pavimento nico, estilo galpo, construdo com estrutura de concreto armado e cobertura em calheto de fibrocimento, paredes em alvenaria de blocos de cimento com revestimento em reboco. destinado a abrigar os geradores de energia eltrica pela combusto a diesel e est interligado ao prdio administrativo e ao setor de oficinas. 7.2. Histrico Realizando algumas entrevistas com funcionrios antigos e principalmente atravs das anlises realizadas, vimos que este setor passou ha poucos anos por alguns servios de recuperao com relao a reforo estrutural, porm no possvel verificar melhorias nos acabamentos e sim algumas adaptaes e improvisaes que foram realizadas de forma grosseira. 7.3. Problemas Encontrados As peas em concreto armado da estrutura deste setor esto relativamente em bom estado, com boa estabilidade mecnica, pois como podemos perceber j recebeu recuperaes e reforos em todas as peas. Porm, mesmo assim, existem alguns poucos pontos nos quais j ocorrem patologias como desprendimento e rachaduras. Problemas srios mesmo verificamos nas paredes e revestimentos deste setor, cujo estado extremamente precrio com desgastes ultrapassando a camada de reboco e atingindo os blocos de cimento das alvenarias, conforme se v nas fotos 19 e 20, temos casos das paredes j esto vazadas. Tambm verificamos problemas srios nas esquadrias e no pavimento deste setor. 7.4. Causas Basicamente as patologias apresentadas neste setor, segue a lgica dos demais: ambiente agressivo, ferrugem, deteriorao. Porm, aqui no podemos de destacar a forma
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grosseira como algumas adaptaes foram realizadas e a absoluta inexistncia de um planejamento no tocante a manutenes peridicas to necessrias para se prolongar a vida til em tais situaes. 7.5. Consequncias Evidentemente com a ocorrncia da ferrugem, as peas agredidas podem perder suas funes at o estado limite de utilizao, mesmo sendo poucos os casos estruturais. Mas no tocante a paredes e esquadrias o risco de desmoronamento eminente e o aspecto insalubre e devastador, beirando o absurdo. 7.6. Correes Com base no descrito acima, fica claro a necessidade de se realizar uma recuperao em algumas peas da estrutura de concreto armado deste setor. Sugerimos, pois que estas recuperaes sejam realizadas seguindo o que expomos no item 5.6 deste laudo. Destacamos a inevitvel necessidade de se demolir para reconstruir (neste caso com os mesmos moldes) as paredes que aparecem nas fotos 19 e 20, pois o seu grau de deteriorao inviabiliza tcnica e economicamente qualquer possvel recuperao.

P A R T E III C O N S I D E R A E S F I N A I S 8. C O N C LU S E S
patente a ocorrncia de um grande nmero de srias patologias apresentadas j h algum tempo; A grande maioria destas patologias segue o processo de: em ambiente agressivo, com manuteno ineficiente, ocorre ferrugem nas armaduras e consequentemente deteriorao do concreto armado e at dos revestimentos;

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H uma situao altamente imprpria para utilizao com risco eminente de desabamento; Como exposto, faz-se necessrio um aprofundamento tcnico, estrutural e econmico da melhor soluo para o setor da oficina, sendo inadivel a demolio mesmo que parcial deste setor. No obstante a isto, as outras ocorrncias nos demais setores tambm necessitam de providncias imediatas. Ressaltamos sobre tudo a necessidade de que os processos a serem utilizados na recuperao ou reconstruo, sigam as melhores prticas construtivas com esmero e acuidade no tocante a escolha dos materiais e procedimentos mais eficazes e resistentes a este tipo de ambiente extremamente agressivo.

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P A R T E IV D O C U M E N TA O F O T O G R F I C A

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PA R T E V R E F E R N C I A S
TACLA, Zake. O livro da arte de construir So Paulo: Unipress Ed., construir. 1984. 448p. NBR 06118 - Projeto de Estrutura de Concreto - Procedimento, ABNT, 2004, 224p. NBR 08522 - Concreto - Curva Tenso Deformao, ABNT, 2003, 9p. NBR 07222 - Argamassa e concreto Determinao da resistncia trao por compresso diametral de corpos-de-prova cilndricos, ABNT, 1994 SSSEKIND, Jos Carlos. Curso de Concreto: concreto armado. Concreto: Volume II, 4 Edio, So Paulo: Ed. Globo, 1991, 280p. . SSSEKIND, Jos Carlos. Curso de Concreto: concreto armado. Concreto: Volume I, 7 Edio, So Paulo: Ed. Globo, 1993, 280p. . Corroso do concreto e das armaduras. http://www.texsa.com.br/Livro%2007.htm#_Toc469297406 Wikipedia: Ferrugem http://pt.wikipedia.org/wiki/Ferrugem no est disponvel PISANO, Daniel J., Jr. "Replanning the Product Development Process". Minuta da Quarta Conferncia Anual sobre Melhoramento da Qualidade (IMPIH) 86), pp. 260-64. Juran Institute, Inc., Willon, Conn., 1987.

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