AKUNTANSI AKTIVA TETAP Aktivatetapmerupakansalahsatusumber yang dimilikiperusahaandalamjangakwaktu yang relatif lama dandigunakanperusahaandalamkegiatanoperasisertatidakuntuktujuaninvestasi (dijualkembalidimasa yang akandatnguntukmendatangkankeuntungan).

Klasifikasiaktivatetap 1) AktivaTetapBerwujud AktivaTetapBerwujudadalahaktiva yang wujudfisiknyadapatkitalihatcontohnyaadalahtanah,property,peralatan,mesindanpertambangan. Aktivatetapberwujudterbagidalamduakategoriyaitu: (1) Aktivatetapberwujud yang tidakdapatdisusutkanyaitutanah (2) Aktivatetapberwujud yang dapatdisusutkan,contohnyagedung,peralatandanmesin. 2) AktivaTetapTakBerwujud Aktivatetaptakberwujudmerupakanaktiva yang wujudfisiknyatidakdapatkitalihat,yangterlihathanyalahpengakuankepemilikanperusahaanatasakt ivatersebut yang dikeluarkanolehpihak yang berwenang,contohnyaadalahhakpaten,hakcipta,goodwill. 1. PEROLEHAN AKTIVA TETAP Peusahaandapatmemperolehaktivatetapdenganmembelitunai,membangunsendiri,memberikan weselbayar,ataumeukardenganaktivalain.Aktivatetapdicatatdenganprinsiphargaperolehanyaitus uatuprinsip yang menyebutkanbahwasemuabiaya yang dikeluarkanuntukmemperolehaktivasampaiaktivatersebutsiapuntukdigunakanmerupakanhargap erolehandariaktivatersebut. PrinsipHargaHistoris (Historical Cost) Pasal 10 UU PPhmenunjukkanbahwaPPhmenganutprinsiphargahistorisdalammenentukanpenghasilandanbia ya,halinisesuaidenganbiaya yang dianutakuntansi. Tanah Hargaperolehandaritanahmeliputi (1) hargabeli,(2) beabaliknama,(3) biayanotaris,(4) komisi broker, dan (5) PBB yngbelumdilunasiolehpemiliklama.Bilaperusahaanmembelisebidangtanahdenganbangunan di atasnyatapiperusahaantidakmenginginkanbangunantersebutdanberniatuntukmenghancurkanny a,makabiaya yang dikeluarkanuntukmenghancurkangedung,pembersihan,danperataansampaitanah,sedangkanpen jualandaripuing-puingbangunan yang masihbisadijualmerupakanpengurangdarihargaperolehanatastanah.

PENGEMBANGAN TANAH Pengenmbangantanahadalahsemuabiaya yang dikeluarkanuntukmengembangkantanahtersebutsampaitanahtersebutberfungsiseperti yang direncanakan.Contohnyaadalahpembuatanlapanganparker.Biaya-biaya yang termasukhargaperolehandaripengembangantanahadalahpengaspalanataupempavingan,lampu, danpembuatanpembatasataupagar.Didalamaturanperpajakanpengembangantanahtermasukkel ompokbangunan. BANGUNAN Hargaperolehangedungmeliputisemuabiaya yang dikeluarkanperusahaanuntukmembeliataumembangungedungataubangunan.Bilaperusahaanme mbeligedung,makahargaperolehanmeliputihargabeli,komisimakelar,danbiayanotaris.Hargaperol ehanjugatermasukbiaya yang dikeluarkansampaigedungsiapuntukdigunakansepertidesainulangruangan,memperbaikiatap,lant ai,sirkuitlistrikdansaluranpembuangan.Sedangkanbilaperusahaanmembangunsendiri,biaya yang termasukhargaperolehanadalahbiayabahanbangunan,biayaarsitek,IMBdanbungabilapembiayaa nnyamenggunakanpinjaman. PERALATAN Hargaperolehanperalatanmeliputisemuabiaya yang dikeluarkanolehperusahaansampaiperalatantersebutsiapdigunakan.Biayatersebutmeliputiharga beli,pajak,ongkosangkut,asuransi,biayainstalansidanbiayapengetesan. 2. CARA PEROLAHAN AKTIVA TETAP Apabiladitinjaudaricaraperolehanaktivatetaptersebutdapatmelaluiberbagaimacamcara,yaitu: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Pembelian Pertukaranaktiva Setoran Modal Sumbangan Konstruksisendiri SewaGuna Usaha Buil Operate and Transfer (BOT) Merger,Penggabunganusaha

PEMBELIAN Akuntansimenganutprinsip historical cost dalampencataanpembalian,yaitupengorbananekonomis yang benar-benardikeluarkan.Yaitusemuabiaya yang diperolehsamapiaktivatersebutsiapdigunakan

Menurutperaturanperpajakan,pembelianaktivatetapdiaturdalampasal 10 ayat (1) UU No.7 tahun 1983 sebagaimanatelahdiubahterakhirdengan UU No. 36 tahun 2008,yang dapatdisimpulkansebagaiberikut: 1. Secaraumum, lexgeneralis perolehanaktivaidiakuisebesarjumlah yang sesungguhnyadikeluarkan. 2. Dalamhaldiperolehbuktibahwaterdapathubunganistimewaantarapihakpembelidanpenjual,m akanilaiperolehanaktivatetapadalahharga yang seharusnyadikeluarkan. Hubunganistimewasebagaimanadimaksud di atasdianggapadaapabila: a. WajibPajakmempunyaipenyertaan modal langsungatautidaklangsung paling rendah 25% padaWajibPajaklain,atauhubunganantaraWajibPajakdenganpenyertaan paling rendah 25% padaduaWajibPajakataulebih,demikian pula hubunganantaraduaWajibPajakataulebih yang disebutterakhir,atau b. WajibPajakberadamenguasaiWajibPajaklainnya,atauduaataulebihWajibPajakberadadibawahpen guasaan yang samabaiklangsungmaupuntidaklangsung,atau c. Terdapathubungankeluargabaiksedarahmaupunsemendanadalamgarisketurunanlurusdan/atauk esampingsatuderajat. PERTUKARAN AKTIVA Secaraakuntansi,perolehanaktivatetapdenganmelaluipertukaran,dilihatapakah yang dipertukarkantersebutsejenisatautidak.Apabilaaktivatersebuttidaksejenis,makanilaiperolehanaktivaadal ahnilaipasardariaktiva yang bersangkutan.Dalamhalaktiva yang dipertukarkantersebutsejenis,nilaiperolehanaktivasebesarnilaipasardikurangikeuntunganpertukaran yang tidakbolehdiakui. Dalamhalpihak yang mendapatkankeuntunganpertukarantersebutmenerimakasmakaterdapatpengakuanlabapertukaranseca raproporsionaldengankas yang diterimadanaktiva yang diserahkan.Pembahasan yang dilakukandalambahasaninidenganasumsitidakadaalirankas yang diterima. Sedangkanperturanperpajakanmengaturtransaksipertukarandalampasal 10 ayat (2) UU No. 7 tahun 1983 sebgaimanatelahdiubahterakhirdenganmenggunakan UU No. 17 tahun 2000 sebagaiberikut: Nilaiperolehandanataunilaipenjualandalamhalterjaditukar-menukarhartaadalahjumlah seharusnyadikeluarkanatauditerimaberdasarkanhargapasar. Dari ketentuantersebut,dapatdisimpulkanhal-halsebagaiberikut: 1. Bahwaperaturanperpajakanmemandangsuatutransaksipertukaranaktivatersebutsebagaitransaks ijualdanbeli 2. Pengakuannilaiperolehanadalahsebesarhargapasardariaktiva yang diterima(walaupuntidakadapembayaranatashargapasartersebut) yang