DOCUMENTOS DE TRABAJO 10 FORO DE BIARRITZ QUITO (ECUADOR) - 1 y 2 de Octubre, 2009

RECUPERACIN URBANO ARQUITECTNICA DEL CENTRO HISTRICO DE QUITO

PROYECTO: REHABILITACIN URBANO-ARQUITECTNICA DEL EJE DE LA CALLE MORALES LA RONDA Y SU REA DE INFLUENCIA Documento preparado por el FONSAL

a. a.1.

ANTECEDENTES PLAN ESTRATEGICO QUITO HACIA EL 2025 Mediante ordenanza se aprueba el Plan Estratgico para el desarrollo del Distrito Metropolitano de Quito, el Plan Equinoccio 21 Quito hacia el 2025, conforme se establece en las Disposiciones Generales: El Plan estratgico para el desarrollo del DMQ, Plan Equinoccio 21 Quito hacia el 2025, es un proyecto de todos los quiteos y quiteas; es la propuesta acordada por la sociedad en su conjunto: el pacto ciudadano que debe servir como carta de navegacin para cualquier administracin que venga en el futuro y como instrumento de rendicin de cuentas, de la autoridad a la ciudadana.. Dentro del Programa de estructuracin territorial y urbanismo se establece como polticas a seguir:

Revitalizar el integralmente el Centro Histrico de Quito y todas las reas histricas del DMQ como elementos esenciales de la identidad local La puesta en valor integral del espacio pblico y del conjunto de elementos patrimoniales, monumentales arquitectnicos y urbansticos. a.2. QUITO HACIA EL BICENTENARIO En la nueva situacin de la vida de Quito y su Distrito metropolitano, y ante los desafos que impone el contexto nacional y mundial, se ha visto la necesidad de que la Municipalidad un plan de Gobierno coherente y viable par el perodo 2005-2009 que tenga como marco de trabajo los compromisos y lineamientos que seala el Plan Equinoccio 21, Quito hacia el 20025 presentado por la comunidad quitea ante el Consejo Metropolitano de Quito el 14 de julio de 2004. El plan bicentenario se sustenta en cuatro pilares fundamentales que constituyen los ejes estratgicos, uno de ellos es el Eje Territorial, que 1

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desarrolle un territorio eficazmente ocupado desde e punto de vista de equidad social y sostenibilidad ambiental. Dentro de este Eje territorial se desarrolla el Plan Maestro de Gestin y Desarrollo Territorial cuyos propsitos son de: Desarrollar y gestionar el territorio para consolidar entornos favorables para la plena realizacin humana y para el desarrollo de actividades productivas. Crear espacios y entornos edificados de calidad Potenciar las calidades del centro Histrico Superar los desequilibrios en el desarrollo del territorio. Con lo expuesto anteriormente se formula el Programa 1: Gestin Urbanstica, uno de sus proyectos es la REGENERACION URBANA, de sectores deteriorados: Santa Prisca, San Blas, Panecillo, Dos Puentes Necochea. a.3. CENTRO HISTORICO DE QUITO PLAN ESPECIAL El Centro Histrico de Quito, Patrimonio Mundial de la Humanidad, cuyo ncleo y origen de la Capital de la Repblica y espacio simblico por excelencia del Ecuador. En la actualidad, el CHQ atraviesa por un momento crucial. Por una parte, se presentan una serie de posibilidades para potenciar su desarrollo en mltiples aspectos y, por otra parte, existen problemas respecto de las condiciones sociales, econmicas y de funcionalidad. Estos problemas tienen su origen en causas de orden estructural de carcter social y econmico de conjunto del pas, as como en desequilibrios producidos por el crecimiento de Quito, en los ltimos 50 aos. Estos desequilibrios se manifiestan, entre otros aspectos, en los usos del espacio fsico del CHQ. Muchos de estos aspectos se encuentran actualmente desbordados por funciones y actividades que ejercen presiones negativas para la calidad de vida de la poblacin residente, para sus visitantes y usuarios, y para la proteccin edilicia y ambiental. Debido a la importancia histrica, simblica y funcional del CHQ. Es una obligacin del Municipio del Distrito metropolitano de Quito, restablecer un equilibrio saludable de sus usos, sus funciones y sus condiciones de vida. En este marco la Municipalidad con la cooperacin de la Junta de Andaluca ha preparado el Plan Especial del Centro Histrico de Quito para impulsar las tareas ya emprendidas con el fin de lograr que esta zona emblemtica de la ciudad mantenga en este nuevo milenio su personalidad y esencia

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b.

EL FONSAL

El Fonsal, conforme se establece en sus polticas de gestin para Revitalizar integralmente el Centro Histrico de Quito y todas las reas Histricas del DMQ como elementos esenciales de la identidad local. Y la puesta en valor integral del espacio pblico y del conjunto de elementos patrimoniales, monumentales arquitectnicos y urbansticos. Se inserta en el Plan Estratgico para el desarrollo del Distrito Metropolitano de Quito, el Plan Equinoccio 21 Quito hacia el 2025, con el objeto de intervenir en el CHQ. Conforme establece el Plan Especial del Centro Histrico de Quito. Formula el Proyecto de REHABILITACIN URBANO-ARQUITECTNICA DEL EJE DE LA CALLE MORALES LA RONDA Y SU REA DE INFLUENCIA

Nombre del sitio histrico, ao Quito, capital de la Repblica del Ecuador, fue declarada por la UNESCO, el 8 de septiembre de 1978 Patrimonio Cultural de la Humanidad Quito, ciudad que se encuentra entre lo contemporneo y lo colonial, Distrito Metropolitano y capital de la Repblica del Ecuador, es una metrpoli que da a da se construye, donde la estructura moderna se funde con la heredad mestiza y colonial, en la que residentes nacionales y visitantes extranjeros encuentran siempre un lugar para trabajar, disfrutar y recordar. Situada en la cordillera de los Andes a 2.800 metros sobre el nivel del mar, ocupa una meseta de 12.000 kilmetros cuadrados. Su temperatura ambiental oscila entre 10 y 25 grados centgrados (50 y 77 grados fahrenheit), con grandes contrastes climticos que se presentan durante el transcurso de un mismo da que permiten gozar a los quiteos y a sus huspedes de las cuatro "estaciones" del ao las veinticuatro horas, como si se tratase de una eterna primavera. Adems, la ciudad est rodeada de los volcanes Pichincha, Cotopaxi, Antizana y Cayambe, que conforman un contorno andino majestuoso1.

www.quito.com 3

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INTERVENCION EN EL CENTRO HISTORICO DE QUITO Y SUS AREAS DE INFLUENCIA

SIMBOLOGIA
LIM ITE DEL C ENTRO H ISTORICO RIO M ACHANGARA PLANO M ANZANERO

AREA DEL PROYECTO

AREA DE INFLUENCIA-PRO YECTO

H ITOS HIS TO RICOS

PROYECTO S INTEGRALES DE INTERV EN CION

Programa de proyectos urbanos El programa de Proyectos Urbanos tiene como destino el espacio de la ciudad y comprende dos componentes fundamentales, la recuperacin del espacio pblico y la recuperacin de la imagen urbana, que se complementan. Se ha realizado proyectos en 24 barrios, en sus espacios pblicos y entorno, incluyendo el Ncleo Central del Centro Histrico; en siete parques, en once plazas y plazoletas cuatro intervenciones en paradas y estaciones de transporte pblico, y otras como pasos a desnivel y puentes; y en los ncleos centrales y entorno de treinta y tres parroquias. En muchos casos se articulan con la intervencin arquitectnica, de bienes muebles y arqueolgicos. La recuperacin del espacio pblico en el Centro Histrico Ncleo Central, espacio de renovada imagen urbana Las actuaciones en el Centro Histrico, para conservar el patrimonio cultural han ido cambiando segn el momento histrico y de polticas administrativas que rigen, de ah que el Fondo de Salvamento del Patrimonio Cultural, Fonsal, ente creado mediante decreto en el mes de diciembre de 1987 por el gobierno ecuatoriano

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para la conservacin y restauracin de ciudad antigua, sigue los lineamientos propuestos en el Plan Especia2l. PROYECTO DE REHABILITACIN URBANO ARQUITECTNICA DE LA RONDA Descripcin de la situacin y presentacin de los problemas confrontados El Centro Histrico de Quito (CHQ) es patrimonio mundial, ncleo y origen de la Capital de la Repblica y espacio simblico por excelencia del Ecuador. En la actualidad, el CHQ atraviesa por un momento crucial. Por una parte, se presentan una serie de posibilidades para potenciar su desarrollo en mltiples aspectos y, por otra parte, existen problemas respecto de las condiciones sociales, econmicas y de funcionalidad. Estos problemas tienen su origen en causas de orden estructural de carcter social y econmico de conjunto del pas, as como en desequilibrios producidos por el crecimiento de Quito, en los ltimos 50 aos. Estos desequilibrios se manifiestan, entre otros aspectos, en los usos del espacio fsico del CHQ. Muchos de estos aspectos se encuentran actualmente desbordados por funciones y actividades que ejercen presiones negativas para la calidad de vida de la poblacin residente, para sus visitantes y usuarios, y para la proteccin edilicia y ambiental. Debido a la importancia histrica, simblica y funcional del CHQ, es una obligacin del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, restablecer un equilibrio saludable de sus usos, sus funciones y sus condiciones de vida3. Conforme establece el Plan Especial del Centro Histrico de Quito, en el capitulo de Estructura urbana y territorial del CHQ, plantea: a) la recuperacin de las rupturas en la estructura urbana; b) el sistema de centralidades y c) el sistema de barrios. En el Sistema de centralidades, el plan prev desarrollar una serie de actuaciones con el fin de consolidar la estructura urbana y revalorizar los espacios simblicos y de encuentro ciudadano, en la centralidad principal, en un conjunto de centralidades complementarias y en el sistema de centralidades de barrios, estableciendo entre ellas ejes vinculantes4. En la centralidad principal, se encuentra la Plaza Grande, Santo Domingo, San Francisco, La Merced, Plaza del Teatro y el Boulevard 24 de Mayo. El sistema de barrios, el plan establece una serie de actuaciones con el fin de que los barrios del CHQ recuperen plenamente sus funciones residenciales. Por ello, se plantea la dinamizacin del sistema de barrios, reconociendo sus condiciones actuales y sus potencialidades especficas5. El plan especial determina que existen barrios consolidados, barrios en proceso de deterioro y barrios con alto proceso de deterioro.

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FONSAL, Proyecto de Rehabilitacin Urbano Arquitectnica de La Ronda, 2006. Municipio del Distrito Metropolitano de Quito Junta de Andaluca, Centro Histroico de Quito, Plan Especial, Septiembre 2003, pg. 9. 4 Ibid, pg 69.
5

Ibid

pg. 69.

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La Ronda, dentro de los barrios del Centro Histrico de Quito, era considerada como un barrio con un alto proceso de deterioro expresada en aspectos como: tugurizacin y hacinamiento en las viviendas, prdida del uso residencial, abandono de los inmuebles y deterioro de los mismos, incremento del uso de bodegas y comercios y servicios que agudizaban los problemas sociales como delincuencia, alcoholismo, prostitucin. Adems exista una desorganizacin social, el aislamiento de las familias, la falta de ingresos de los propietarios para intervenir en sus inmuebles y una escasa vivencia del patrimonio cultural inmaterial. Su proceso de deterioro haca necesario y urgente que se realice una intervencin para modificar el uso del suelo, la organizacin social, la recuperacin de la identidad a travs de la vivencia del patrimonio cultural inmaterial. En el perodo comprendido entre 1990-1992 luego de que se termin el Plan de Rehabilitacin de las reas Histricas del cantn Quito, a nivel de diagnstico en el barrio La Ronda, se estableci un rea construida de 3,38 Hs. La densidad de terreno es de 354,47 hab. /Ha y la densidad construida de 168,11 hab. /Ha, con una gran presencia de casas de inquilinato, cuyos usos principales eran vivienda, bodega, comercio y pocos servicios6. El Fondo de Salvamento del Patrimonio Cultural de Quito El FONSAL, tiene como objetivo de creacin restaurar, conservar y proteger los bienes histricos, artsticos, religiosos y culturales de la ciudad de Quito y de las reas histricas del Distrito Metropolitano, y enmarcndose en los planes del Distrito Metropolitano, establece en sus polticas de intervencin para revitalizar integralmente el Centro Histrico de Quito y todas las reas histricas del DMQ como elementos esenciales de la identidad local, y la puesta en valor del espacio pblico y del conjunto de elementos patrimoniales, formula el PROYECTO: REHABILITACIN URBANO-ARQUITECTNICA DEL EJE DE LA CALLE MORALES LA RONDA Y SU REA DE INFLUENCIA. Ubicacin de la calle La Ronda La Ronda, sitio histrico seleccionado, se encuentra ubicada en el sur del ncleo central del Centro Histrico, comprende el eje de la calle Morales entre calle Paredes y Garca Moreno y su rea de influencia alcanza hasta la calle Rocafuerte por el norte y la calle Loja por el sur.

Resea Histrica de La Ronda La Ronda, se origina como un sendero prehispnico que ya estuvo perfectamente trazado hacia el ao 1480, cuando los incas llegaron por primera vez a Quito, se constituy luego en el lmite sur de la urbe.

FONSAL, Informe sobre densidades urbanas de la calle La Ronda, Margarita Llerena Cepeda, 2006, pg. 1,2.

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En la ciudad hispana, La Ronda, el chaquian o sendero indio, fue el ms transitado por su cercana al agua, que posiblemente en homenaje a las rondas nocturnas del sistema colonial espaol, recibira este nombre hacia el ao de 1580 Hasta principios del siglo XVII, La Ronda estuvo conformada por tres cuadras que partan desde la calle Maldonado actual hasta la Garca Moreno. Del total de sus 36 casas, 5 corresponden al siglo XVII, 7 al siglo XIII, y 6 al siglo XIX, es decir que el 33% son coloniales Este sector forma parte del rea denominada perifrica o envolvente barrial del Centro Histrico de Quito

Objetivos del Proyecto Objetivo General Rehabilitar la estructura urbana y arquitectnica del sector de La Ronda, como parte de los ncleos histricos del Distrito Metropolitano de Quito, con el fin de preservar sus hitos patrimoniales, a partir de su arquitectura, sus tradiciones y de la recuperacin de su espacio pblico, incluyendo a la poblacin en este proceso con la toma de conciencia de su proteccin.

Objetivos Particulares Racionalizar el uso de suelo del sector de La Ronda con actividades compatibles al desarrollo artstico y cultural. Implementar proyectos de rehabilitacin de las edificaciones, incentivar el uso residencial a travs de intervenciones en las viviendas acorde al lugar, conservando su arquitectura tradicional, conjugando este uso con otros como arte y cultura en los propios edificios y en su espacio pblico. Integrar la Av. 24 de Mayo a la calle Morales a travs de pasajes peatonales. Contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de los moradores del sector.

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Propuesta de Intervencin
EST RU CTU RA UR BAN O ARQU ITEC TONICA

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Sobre un escenario fsico patrimonial, comprendido por el eje de la calle Morales entre Venezuela y Av. Maldonado, se ha propuesto la REHABILITACIN URBANO ARQUITECTONICA DEL BARRIO DE LA RONDA, proyecto est enmarcado en el rea de primer orden del Centro Histrico de Quito. Este proyecto, es entendido como el desarrollo de un proceso de conservacin patrimonial urbano arquitectnica y el mejoramiento significativo de la calidad de vida de su poblacin, teniendo como base la generacin de empleo, componente propio y necesario de este proceso, lo cual permite a su vez la sustentabilidad de lo actuado y recuperado

Este conjunto urbano del CHQ, es de alto valor histrico y arquitectnico, ubicado en la zona de transicin del ncleo central y de la zona envolvente del CHQ, es uno de alto valor histrico y arquitectnico que el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y el FONSAL estn decididos a poner en valor, enmarcndose esta decisin en un conjunto de acciones y propuestas de carcter integral que se llevarn a cabo con una gestin administrativa y tcnica por etapas y fases de actuacin acorde a las polticas de gestin formuladas en el Planes mencionados anteriormente.

1.- Etapas El Municipio y el FONSAL han decidido dedicar su esfuerzo en la formulacin de una propuesta equitativa y sustentable, enmarcndose en un conjunto de acciones y propuestas de carcter integral que se llevarn a cabo en una gestin administrativa y tcnica por etapas y fases de actuacin acorde a las polticas de gestin formuladas en los planes mencionados. 8

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Primera Etapa

Concluida y con una inversin de $ 2150.000, consisti en los siguientes proyectos: Gestin institucional a nivel de gobierno local para generar las condiciones favorables para mejorar los niveles de participacin y control ciudadano con identificacin de actores. Recuperacin de uso residencial del sector a travs de la rehabilitacin arquitectnica y estructural de edificaciones patrimoniales para vivienda y equipamiento que se encontraban en estado ruinoso Rehabilitacin de todas las redes de infraestructura urbana Ejecucin del proyecto de imagen urbana y arquitectnica Dotacin de nuevo mobiliario urbano en la calle Morales Promocin, y generacin de condiciones de habitabilidad, movilidad y generacin de emprendimientos econmicos

Segunda Etapa Se ejecuta con alrededor de $ 2500.000 para los siguientes ejes de intervencin complementaria: Definicin de un modelo de gestin: Plan de Gestin y la Unidad de Gestin del Proyecto. Desarrollo de infraestructura bsica y servicios relacionados con el uso turstico que mejoran y favorecen la creacin de oportunidades de empleo, para las personas que viven en ese sector as como la calidad de vida de residentes y visitantes Recuperacin de uso residencial a travs de la rehabilitacin de edificaciones patrimoniales y equipamiento que se encontraban en regular estado. Incorporacin de nuevos usos compatibles con el uso residencial y la identidad del sector intervenido. Promocin para inversiones inmobiliarias, normativas urbanas vigentes para el sector. Continuacin de obras comerciales privados bajo

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Tercera Etapa

Formacin y capacitacin a moradores y dueos de locales Plan de sostenibilidad cultural y turstico Centro de interpretacin de La Ronda Continuacin de obras Elaboracin y reajuste de normativa especfica para el sector en el marco del proyecto (Ordenanzas municipales y reglamentos de los moradores)

2.- Intervencin en los inmuebles

PROPUESTA

USOS DE SUELO EN PLANTA BAJA

PROPUESTA USOS DE SUELO EN PLANTA ALTA

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La ejecucin de obras de rehabilitacin, se realizaron por las siguientes fases: estudios, levantamientos, obras emergentes, definicin de usos, proyecto de rehabilitacin de cada uno de los inmuebles, acabos. Los inmuebles rehabilitados tienen los siguientes usos y otros se encuentran en estado de ejecucin de obras: Casa de la calle Morales 999.- Casa de las Artes Subsuelo: 3 aulas de capacitacin y talleres, bateras sanitarias Planta Baja: Centro de informacin turstica, 3 salas de Galera de Arte, oficina de administracin y 1 patio7 Planta Alta 1: 2 unidades de vivienda temporal para artistas extranjeros Planta Alta 2: Terraza Casa de la calle Morales 989 Subsuelo: 1 aula y taller, bateras sanitarias y 1 patio Planta Baja: 2 locales para Cafetera Cafeto, 2 locales por definir uso, 1 saln de galera de arte que se integra a la Casa de las Artes, casa 999. Planta Alta 1: 2 Viviendas temporales para artistas extranjeros Planta Alta 2: 1 vivienda temporal para artista extranjero Casa de calle Morales 925 Subsuelo: Taller de cermica, bateras sanitarias Planta Baja: Almacn Fondo Bibliogrfico del FONSAL, Almacn de Cermica Almacn, bateras sanitarias Planta Alta: 1 unidad de vivienda para familia de 3 personas8. Casa de la calle Morales 707 Subsuelo: gora para eventos artsticos culturales, patio, jardines y bateras sanitarias Planta baja: cafetera-concierto, 2 locales para comercio u oficinas, bateras sanitarias Planta Alta 1: saln de uso mltiple, escuela de formacin patrimonial y otros usos por definir. Obra nueva: bar restaurante y caf concierto en dos plantas, bateras sanitarias. Casa de la calle Morales 7889 Uso previsto: Hotel con capacidad para 21 habitaciones (incluye almacn, cafetera, bar)

Aqu funciona La Casa de las Artes, espacio administrado mediante convenio con el Centro Cultural Metropolitano. 8 Actualmente funciona en forma temporal como Oficinas de la Unidad de Gestin del Proyecto. 9 Esta edificacin se encuentra en la primera fase de ejecucin.

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Casa de la calle Guayaquil 300 (A, B, C), terreno calle Guayaquil y Casa Morales 78110 Uso previsto: Casa de la Msica y de las Artes escnicas (incluye todos los espacios para un centro de la msica y cultural, cafetera, 8 locales, 6 aulas, jardines, bateras sanitarias, 3 salones para eventos de teatro, literarios, conversatorios y otros, biblioteca y videoteca, terraza y jardines). Casa Morales 814 Planta baja: restaurante de comida internacional Planta Alta: 2 unidades de viviendas Casa Guayaquil 343 Primer Piso: 4 locales, bateras sanitarias Segundo Piso: 5 locales, 1 oficinas de administracin, hall de acceso a la plaza del estacionamiento Tercer Piso: 3 locales grandes Cuarto piso: 2 unidades de vivienda Nota: es posible que en este inmueble se ubiquen los algunos oficios tradicionales que se realizan en el sector. Principios directores del proyecto de Rehabilitacin Urbano Arquitectnico de La Ronda y del plan de gestin Lo Urbano.- Rehabilitacin de todos los componentes urbanos que coexistan en profundo estado de deterioro: redes de infraestructura de todos los servicios, calzadas de adoqun de piedra, nueva iluminacin y mobiliario especfico a fin de reinsertarse nuevamente en la ciudad, recuperando su imagen e identidad patrimonial y cultural . Lo Arquitectnico.- Puesta en valor de la arquitectura existente y de todos sus elementos compositivos a travs de la rehabilitacin integral de los deferentes inmuebles que han permanecido bajo inventario patrimonial, recuperando sus tipologas vernculas y autenticidad, as como tambin su uso original de vivienda en planta alta, mientras que en las plantas bajas se implementan nuevas actividades acordes al proyecto. Lo Social.- Mejoramiento de la calidad de vida de la comunidad presente como patrimonio vivo y testimonial, mediante la generacin de empleo ya implementada, lo cual ha permitido la expulsin definitiva de los actores delincuenciales, accin sustentada adems por un sistema de seguridad privada y la apropiacin de los espacios y estructuras rehabilitadas por parte de la comunidad.

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Actualmente se encuentra en fase de consolidacin estructural y obras emergentes

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Lo Cultural.- Las virtudes del ser social a travs del tiempo: la msica, la pintura, la escultura, el teatro, el mimo, etc.; su permanencia y evolucin deben consolidar la memoria colectiva y el enriquecimiento de la nacionalidad e identidad propia de sector. Se mantiene, adems, expresiones como los oficios que trasmiten a los visitantes su tcnica e importancia de permanecer en el tiempo. La Inclusin.- segn el Plan Bicentenario, entre las orientaciones bsicas del plan es la inclusin y la justicia, porque involucra a todas las personas independientemente de su condicin social, econmica, su posicin poltica, su origen geogrfico, su opcin sexual, credo religioso, etnia, cultura, edad sexo, condicin fsica o mental y pensamiento, y porque reconoce las necesidades y potencialidades de todos y todas. El Desarrollo.- Como la dinamizacin de oportunidades tanto fsicas, tcnicas, sociales, culturales para lograr la optimizacin de todas las potencialidades y capacidades individuales y sociales en el ejerci de la ciudadana que conlleva al mejoramiento de las condiciones de vida de los ciudadanos y ciudadanas. El desarrollo se va construyendo con la participacin de los habitantes y visitantes del sector. Estos principios ordenadores guiarn las intervenciones del FONSAL y propuestas de entidades municipales as como de los beneficiarios del proyecto. Medios y estrategias - Diagnstico.- En la elaboracin del Proyecto de Rehabilitacin Urbano Arquitectnica de La Ronda, y la puesta en marcha del proyecto la relacin directa con los moradores, permite recabar informacin de fuente directa. En la segunda etapa y tercera etapa, es preciso realizar investigacin social de aspectos importantes del proyecto, como inventario de locales generados por el proyecto, usos de los locales y de los inmuebles, aspectos demogrficos. Adems la actualizacin permanente de la informacin debido a la dinmica cambiante que tiene este importante sector. - Dilogo Social.- el cual implica una informacin y explicacin personalizada a cada uno de los propietarios, arrendatarios, ocupantes (transentes y visitantes del sector) referente al proyecto y resolucin de sus requerimientos, con respuestas directas y sin generar expectativas de lo que la institucin puede cumplir y el mbito del proyecto. Se parte del respeto a las personas, a los grupos sociales, a sus expresiones y actividades. Como resultado se obtiene la aceptacin del proyecto y el compromiso de participar en el cuidado y mantenimiento de los espacios rehabilitados. - Desarrollo Social y Econmico.- La vinculacin de desarrollo y la cultura, es necesaria en proyectos de Rehabilitacin Urbana Arquitectnica, puesto que, preservar los valores culturales tiene gran importancia para el desarrollo, por cuanto sirven como una fuerza cohesiva en una poca en que muchas otras se estn debilitando11. El proyecto generar empleo y/o fuentes de ingresos que mejoren la calidad de vida de los moradores del sector y de los propietarios de inmuebles.

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STIGLITZ, octubre, 1998 13

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- Desarrollo social.- la relacin entre el proyecto y el aporte al desarrollo social se da conforme se crea un clima de confianza que potencia sus propias capacidades para generar cambios en el ejercicio de la ciudadana activa, es decir, que el morador, es un ciudadano que cumple sus obligaciones, demandan derechos en su potencialidad para organizarse y defender su espacio as como lograr su insercin en la ciudad, y en la motivacin para generar ingresos con actividades relacionadas a los servicios. Propender a la participacin cvica que organizadamente contrarreste la indeferencia con su entorno, con el patrimonio cultural y edificado, y con sus grupos sociales hace que se promuevan nuevas prcticas sociales en el centro histrico y en el espacio rehabilitado. - Plan de presentaciones artsticas y difusin para estimular a la poblacin de Quito para que acuda a la convocatoria de La Ronda y darle elementos que le permitieran interpretar el valor de este espacio y apropiarse culturalmente de l a travs actividades culturales y de comunicacin que permitan el posicionamiento y arranque de La Ronda como una nueva opcin para que los habitantes de Quito y los visitantes eventuales de nuestra ciudad pudiesen entrar en contacto con muy diversas y genuinas manifestaciones de nuestra identidad cultural patrimonial. - Lnea de Presentaciones a travs de una programacin intensiva de presentaciones muy variadas, que establezcan una oferta contina de fin de semana con programas que, alternados, atendern diferentes necesidades de expresin musical-potica, as como de segmentos de pblico, mediante programas como: Nuevas Voces para el Pasillo, Tradicionales en La Ronda, Sonidos Urbanos, Especiales de La Ronda y el Programa Juguemos en La Ronda - Lnea de comunicacin bajo el programa Viva La Ronda! se agruparn todas las actividades de comunicacin en apoyo a la gestin no solo de las labores de arte y cultura sino tambin de emprendimientos barriales, dado que el esquema estratgico se enmarca dentro de la promocin de los elementos de la cultura patrimonial para el desarrollo. Incluye el desarrollo de medios, piezas y otros recursos para atender las necesidades de las siguientes reas: Informacin Pblica, Relaciones con Medios Masivos y Comunicacin con la Comunidad. - Plan de Gestin para garantizar la sostenibilidad del proyecto La Ronda mediante el liderazgo de la gestin del proyecto por parte del FONSAL en interrelacin directa con los actores sociales (moradores del sector, entidades municipales, empresa privada) a fin de que la puesta en valor del espacio rehabilitado permanezca en el tiempo para uso y disfrute de los moradores del sector, ciudadana en general y visitantes. - La Unidad de gestin del proyecto, como un espacio abierto para la generacin de propuestas, de orientacin de acciones, coordinacin para el control del uso del suelo y canalizacin de requerimientos de todos los actores sociales inmersos en el proyecto

- Informacin Turstica, Dado el valor histrico del sitio rehabilitado, es preciso que en La Ronda, eje de la calle Morales, se mantenga un Centro de Informacin Turstica y 14

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que a futuro se convierta en un Centro de interpretacin de La Ronda Se ofrecer un guin turstico de La Ronda, el cual sirve para difundir el valor histrico del sector y el patrimonio cultural inmaterial inmerso en l.

- Seguridad a travs de entidades pblicas como privadas para que tanto moradores como visitantes recobren la confianza en s mismos, se sienten protegidos y permita la reactivacin de su vida cotidiana y as se pueda convertirse en un espacio de cultura para la ciudad y en un espacio para vivir con calidad para sus habitantes. - El relacionamiento del proyecto con entidades municipales se realiza mediante el liderazgo del FONSAL, a travs de reuniones de difusin y explicacin del proyecto para que posteriormente, se realice una determinacin de roles, insercin de cada entidad por componentes del proyecto.

Beneficiarios del proyecto En la primera etapa del proyecto y sus fases, los beneficiarios del proyecto son: BENEFICIARIOS Familias Beneficiarias Habitantes del sector y ocupantes de los espacios rehabilitados Fuentes de Trabajo creadas con la intervencin urbano arquitectnica, en obras NUMERO 123

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Inmuebles del tramo del proyecto, calle Morales entre Av, Maldonado y Garca Moreno Inmuebles del rea de influencia, calle Guayaquil y Paredes Densidad Construida Habitantes/rea (incluye poblacin habitante y flotante) 491,41Hb/H Fuente: Trabajo Social y Obras del FONSAL Elaboracin: Lcda. Margarita Llerena Cepeda, Revisin: Arq. Gonzalo Checa B. Jefe de Obras Fecha: 9 de noviembre del 2006 El involucramiento de los vecinos y empresarios en La Ronda

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Resultados del proyecto Con las propuestas realizadas, los resultados obtenidos se exponen a continuacin: El Proyecto de Rehabilitacin urbano arquitectnica de La Ronda, tiene un alcance integral. Al trabajo de mejoramiento de aceras, calzadas, redes, fachadas debieron aadirse otras acciones. Se adquirieron algunas propiedades, especialmente las que estaban abandonadas, invadidas o en proceso de destruccin, y se las intervino restaurndolas ntegramente, con dos propsitos: el primero, que todos los vecinos tuvieran un ejemplo de cmo realizar las intervenciones en sus respectivas propiedades y el segundo, el que para influir en el desarrollo del barrio pudiramos emplazar usos estratgicos que constituyan un detonador de procesos positivos, de los 16

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cuales los primeros beneficiarios y protagonistas deban ser las propias familias que habitan el sector. Pero adems era necesario restaurar el duende del barrio, era preciso invitar a las musas para que nuevamente se apoderen de la voluntad de los artistas. Era indispensable que restauremos el espritu de La Ronda, que construyamos ese soplo de creatividad que surge de la inspiracin pero que a la vez es inspiradora, que es producto de la motivacin vital pero que adems es motivadora de nuevas expresiones y caminos12. En este sentido, a partir de la inauguracin de la primera etapa del Proyecto, 26 de diciembre del 2006, en que el Municipio de Quito Fondo de Salvamento entrega a los moradores del sector y a la ciudadana en general, la puesta en valor del importante sector La Ronda, los propietarios motivados por la rehabilitacin, emprendieron una serie de iniciativas econmicas que tienden a mejorar su calidad de vida a travs de emprendimientos de actividades econmicas del sector lo que conduce a la necesidad de apropiarse del espacio y participar en el cuidado y gestin del sector rehabilitado. A travs de la intervencin del FONSAL en el mbito del patrimonio intangible, recuperando de la memoria colectiva su carcter histrico, de chaquin prehispnico y la vocacin cultural de La Ronda, como rincn de cantores y poetas, se contrat la realizacin de Programas culturales en la Ronda, para retomar la identidad de la quiteidad y de la ecuatorianidad vinculando el valor patrimonial, el uso del entorno y la calidad de los artistas. Las Artes Plsticas se expresan en la Casa de las Artes de La Ronda. En cuanto a la recuperacin del patrimonio edificado, el FONSAL continuar en la segunda y tercera etapa del proyecto. El FONSAL, como la entidad ejecutora del Proyecto de Rehabilitacin Urbano Arquitectnica de La Ronda, es quien lidera, orienta, y ejecuta la Gestin del Proyecto, en su segunda y tercera etapa. A nivel urbano arquitectnico Rehabilitacin integral de 4 inmuebles en la primera etapa y de 8 en la segunda etapa por parte del FONSAL cuyos cambios de usos se convierten en referentes para los propietarios particulares que requieren regresar. Rehabilitacin total de la infraestructura urbana del eje de la calle Morales entre Paredes y Garca Moreno: agua potable, alcantarillado, energa elctrica, telefona fueron totalmente modernizados incluyendo una red de fibra ptica. Todas estas instalaciones son subterrneas. Levantamiento en su totalidad el piso de piedra de la calle y eje vial de este proyecto a fin de eliminar las diferentes patologas como hundimientos y faltantes. El entramado y diseo de piso fue nuevamente ubicado bajo el

FONSAL, Arq. Carlos Pallare s Sevilla, Director Ejecutivo del FONSAL, Documento para la presentacin de la Obra Artstica OZ, Mayo 2008.

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concepto de plataforma nica lo cual permite priorizar de manera definitiva la circulacin peatonal sobre la vehicular que en la actualidad es restringida. Para poner en valor la memoria colectiva del sector de La Ronda al interior del Centro Histrico de Quito y de la ciudad en general, se ejecut el proyecto de imagen urbana en la cual a nivel de fachadas, cubiertas, balcones, aleros y enrejados metlicos se intervino tcnicamente para recuperar su presencia como componentes estticos de la arquitectura rondea. Implementacin del sistema de iluminacin en todo el eje de la calle Morales y su rea de influencia contribuye a la seguridad de los moradores y transentes del sector. Uno de los principales lineamientos del proyecto de Rehabilitacin de La Ronda, es la recuperacin del uso primigenio del barrio que es la vivienda de calidad eliminando el tugurio, sin embargo, para la sustentabilidad del proyecto y de los mismos habitantes en planta baja de todas las edificaciones es posible tener usos pblicos a travs de comercios, cultural y servicios.

A nivel social De 46 inmuebles del eje de la calle Morales entre Paredes y Garca Moreno son de propietarios particulares, 12 pertenecen al FONSAL, 2 al Municipio, y 32 son de propietarios particulares, de los cuales 20 viven en La Ronda. Los propietarios que tenan cerrados sus locales (17) por la inseguridad, depreciacin del sector y deterioro de los inmuebles han reabierto sus puertas para usos nuevos y/o manteniendo los usos anteriores. Los antiguos locales que existan antes del proyecto, en un total de 12, han mejorado su presentacin con la asesora e intervencin del FONSAL, en algunos casos13. El 80% de propietarios tienen inters en realizar trabajos de mejoramiento de sus inmuebles y estn buscando fuentes de financiamiento en los programas municipales o en la banca privada para ejecutarlo. El costo del uso del suelo se elev considerablemente para el arrendamiento. Los nuevos usos generados tanto por el proyecto como por los propietarios particulares son: vivienda, cafeteras, restaurantes, bar cafetera con msica en vivo, galeras de arte, vivienda para artistas, artesanas, oficios (hojalatera, sombrerera, bordados, sastrera, cerera), agencia de viajes, entre otros. La Conservacin de sitios histricos que viene ejecutando el Municipio de Quito Fondo de Salvamento es de conceptualizacin integral, es decir, engloba las estructuras fsicas intervenidas en funcin de mejorar la calidad de vida de sus habitantes y propietarios, generando adems empleo diverso previamente planificado en el desarrollo de la propuesta urbano arquitectnica. Este importante componente, generacin de empleo, se ha cumplido de manera exitosa en este proyecto, ha existido y se ha plasmado en sus estructuras arquitectnicas diversos locales que siendo culturales y complementarios a este uso generan rentabilidad para ser reciclada en funcin de la optimizacin de la calidad de vida y del mantenimiento del patrimonio fsico e intangible. De

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FONSAL, Lcda. Margarita Llerena C, Registro de locales, Junio 2008

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Juvenil. Respecto a los visitantes, se tiene que: 7 de cada 10 quiteos han visitado La Ronda; 8 de cada 10 visitantes salen satisfechos de La Ronda, y el 99% regresara a La Ronda14.

acuerdo a las estadsticas del FONSAL, a la fecha se tiene un total de 56 locales de comercio y servicios que estn funcionando. A nivel social, la poblacin cuenta con un Comit Barrial y un Grupo

A nivel cultural Se recuper el patrimonio intangible del barrio expresado principalmente en su vocacin musical as como tambin en otras expresiones artsticas de importancia no solamente para el barrio sino para la ciudad como son la pintura y la escultura, difundida hoy hacia la comunidad propia y externa a travs de los talleres artsticos que se desarrollan de acuerdo a los principios directores del proyecto. Como resultados de lo anteriormente expuesto en lo artstico cultural, es necesario indicar que al tenor de la actividad cultural y de acuerdo a las fuentes de informacin provenientes de la Unidad de Gestin del Proyecto La Ronda, liderada por el FONSAL, se ha determinado que en el ao 2007, pasaron 34.860 visitantes que disfrutaron de 63 presentaciones y eventos artsticos musicales que han permitido la recuperacin de la identidad tradicional del barrio as como tambin la apropiacin de los espacios urbanos arquitectnicos por sus habitantes y visitantes que complacidos sentan regresar a travs de la historia a la ciudad vieja de Quito. Permanente deseo de formarse y capacitarse por parte de los moradores y dueos de locales en temas como: desarrollo cultural y turstico, valoracin patrimonial, elaboracin de proyectos, autogestin, seguridad integral y otros temas.

A nivel histrico Los moradores y ocupantes de La Ronda, se interesan por conocer la historia de la calle as como de los poetas y msicos que vivieron all. Los moradores estn interesados en recuperar la memoria colectiva y la historia actual del barrio as como el patrimonio cultural intangible reciente.

A nivel de gestin Conformacin de la Unidad de Gestin para ejecutar el plan de gestin de La Ronda, conformada por miembros del Comit Central de La Ronda, del Grupo Juvenil, funcionarios del FONSAL, consultores, coordinador de la Casa de las Artes y representantes de entidades municipales invitados. La Unidad de Gestin se rene una vez por semana.

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Estudio de la Universidad de Especialidades Tursticas, con quien el FONSAL firm un convenio para capacitacin de los moradores. Junio 2008

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A partir de enero del 2008, el Comit del Barrio La Ronda ha tomado la iniciativa para proponer y ejecutar programas artsticos musicales, por motivo de la Navidad, Da de la Amistad, Carnaval, Da de la Madre, Da del Nio. A partir de Julio 2008, Manejo del Programa Juguemos en La Ronda por el Grupo Juvenil, conformado por 24 monitores.

Arq. Carlos Pallares DIRECTOR EJECUTIVO FONSAL QUITO

Arq. Juan Carlos Mafla SUBDIRECTOR EJECUTIVO FONSAL - QUITO

Arq. Fabio Carranco FONSAL - QUITO

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