Anncios do Google Associao dos Muturios www.amspa.org.br Problemas com construtoras? Obra em atraso?

Amspa 11-3292-9230 Inteiro teor (pdf) Dados Gerais Processo: AC 119021 PE 0200002849 Relator(a): Bartolomeu Bueno Julgamento: 25/08/2009 rgo Julgador: 6 Cmara Cvel Publicao: 192

Ementa
APELAO CVEL. INCORPORAO IMOBILIRIA. AO ORDINRIA DE REPETIO DE INDBITO. JUROS COBRADOS ANTES DA ENTREGA DAS CHAVES. ABUSIVIDADE. APELO DESPROVIDO. RECURSO ADESIVO. DEVOLUO EM DOBRO DO INDBITO. IMPOSSIBILIDADE. APELAO E RECURSO ADESIVO DESPROVIDOS. 1.Juros remuneratrios so aqueles convencionados como remunerao a um mtuo feneratcio. 2. abusiva a incidncia de juros antes da entrega das chaves quando, para a aquisio da unidade imobiliria, no foi concedido crdito ao consumidor. Antes da entrega das chaves do imvel o que h uma transferncia de capital do promitente comprador (consumidor) para o promitente vendedor (construtora). 3.A incidncia de juros de 12% ao ano antes da entrega das chaves da unidade imobiliria no encontra apoio no 2 do art. 52 do CDC, no art. 5 da Lei n. 4.380/64, na Lei n. 4.864/65, na Lei n. 9.514/97 nem na Medida Provisria n. 2.223/2001, se no houve um financiamento. 4.Portaria norma jurdica hierarquicamente inferior a lei. Em caso de conflito aparente de normas, a lei prevalece sobre a portaria. No ordenamento jurdico brasileiro a portaria tem feio de norma regulamentar. 5.Todavia, no h conflito entre a Portaria n. 3/2001/SDE/MJ com a legislao do sistema de financiamento imobilirio. A portaria em referncia no vedou a incidncia de juros nos contratos imobilirios em geral. To-somente considerou abusiva a clusula que estipula a incidncia de juros antes da entrega das chaves quando, para tanto, no foi contratado um financiamento. A Portaria n. 3/2001/SDE/MJ foi editada com base no art. 56 do Decreto 2.181/2001, que regulamentou o art. 106 do Cdigo de Defesa do Consumidor. A Portaria n. 3/2001 compatvel com o Sistema Nacional Defesa do Consumidor e com as demais normas do ordenamento jurdico. 6.Recurso adesivo: repetio em dobro do indbito. Ao tempo da assinatura do contrato havia controvrsia a respeito da abusividade ou no da incidncia de juros antes da entrega das chaves da unidade imobiliria. Tal controvrsia na interpretao da clusula afasta a aplicao do pargrafo nico do art. 42, caput, do CDC. Ver na ntegra Veja essa deciso na ntegra. gratuito. Basta se cadastrar.

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Apelao Civel Incorporao imobiliria Ao Ordinria de Repetio de Indbito JUROS COBRADOS ANTES DA ENTREGA DAS CHAVES Abusividade

 Apelao Desprovida Recurso adesivo Devoluo em dobro do indbito Impossibilidade Apelao e Recurso Adesivo desprovidos Anncios do Google Busca Apreensao Veiculo www.alexandradeadvogados.com.br Fique com Veiculo e Reduza Parcela Revisao Juro 11-31012636 e 82502230 Afinal qto vale seu apto? www.123i.com.br Impressionante! Digite o nome ou endereo de seu edifcio e descubra Reclamao Construtora? www.advbr.com.br Gafisa, Tecnisas MRV Tenda Cyrela problema no contrato? Advogados Leilo Imveis Caixa ProLeiloes.com Receba Gratuitamente Todo Os Leiloes De Imveis da Caixa! Direitos imvel na planta www.bm.adv.br Atraso na entrega do imvel e chave Devoluo de valores e muito mais