AVALO

1. FECHA DEL AVALO: MIRCOLES 13 DE JULIO DEL 2011 2. FECHA DE ENTREGA: JUEVES 14 DE JULIO DEL 2011 3. ORDEN DE TRABAJO: BANCO NACIONAL DE FOMENTO 4. TITULARES DE DOMINIO: LOS CNYUGES SEOR SEGUNDO BENJAMN TARABATA CAMPUES Y SEORA MARA CARMELA TARABATA CACUANGO 5. GUIDOS POR: SEOR SEGUNDO BENJAMN TARABATA CAMPUES. 6. UBICACIN DEL INMUEBLE: Provincia: Pichincha Cantn: Cayambe Parroqua: Olmedo Sector: El Chaupi Lote: Nmero Veinte y uno Linderos y dimensiones: NORTE: Con lotes nmero cinco y seis de Virgilio Lechn y Jaime Quilo Tarabata, SUR: Con quebrada Caucho Alto; ESTE: Con lote nmero diez de Hilda Catacuamba; y, OESTE: Con camino pramos de cusn. SUPERFICIE DEL TERRENO DE ACUERDO A LAS ESCRITURAS PBLICAS: tiene una superficie total de SIETE HECTREAS(7 ha) 7. MODO DE ADQUISICIN: El predio fue adquirido, por compraventa segn consta de la escritura pblica celebrada el treinta de marzo de dos mil nueve (30-03-2009), ante el notario del Cantn Cayambe, legalmente inscrita con fecha seis de abril del dos mil nueve (06-04-2009). No cuenta con Hipoteca ni prohibicin de enajenar segn el certificado del Registro de la Propiedad presentado a la fecha. 8. DESCRIPCIN GENERAL: Para llegar al predio motivo de este avalo, partimos del centro poblado de la parroqua Olmedo continando por la antigua va pavimentada hacia Ibarra, hasta llegar al sector del Chaupi, desde donde se ingresa a mano izquierda, por un camino afirmado en un recorrido de cinco kilometros hasta llegar ha la propiedad sta avaluada. Cuenta con agua que se toma de fuentes mediante mangueras para consumo de ganado. Tiene posibilidad de acceso a energa elctrica. JUSTIFICACIN DEL AVALO: DE LAS TIERRAS: Para establecer el valor por hectrea de las tierras en los varios destinos: agrcolas, forestal, piscicla y otros usos se investigan precios a los agricultores de la zona, corredores de bienes races, observando entre otras las condiciones agronmicas, topogrficas, climatolgicas y de explotacin utilizado por el departamento de agricultura de los Estados Unidos, que establece ocho clases de tierras identificadas con numeracin romana (I, II,III, IV,V, VI, VII, VIII), que se establece de acuerdo a las condiciones anteriormente indicadas. En el predio motivo de este avalo se ha

determinado una clase de tierra, segn el puntaje de cuarenta y cinco puntos que equivalen a IV clase este terreno est cubierto de una mezcla forrajera de raygrass, pasto azul, trbol con una buena abonadura, para alimento del ganado; con un valor de CUATRO MIL DLARES AMERICANOS POR HECTREA. Tiene forma rectangular con topografa ligeramente inclinada e inclinada.

CLASE DE TIERRA IV TOTAL

NMERO DE HECTREAS 7 7

VALOR POR HECTREA 4000,00

TOTAL 28000,00 28000,00

FOTOGRAFAS:

RESUMEN DE LOS ELEMENTOS VALORIZADOS:

TIERRAS TOTAL

28000,00 28000,00

AVALO DE MERCADO AVALO DE REPOSICIN AVALO DE LIQUIDACIN

33.600,00 30.800,00 28.000,00

El avalo total de Mercado del bien inmueble es de TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS dlares americanos ($33.600,00) El avalo total de Reposicin del bien inmueble es de TREINTA MIL OCHOCIENTOS dlares americanos ($30.800,00) El avalo total de Liquidacin del bien inmueble es de VEINTE Y OCHO MIL dlares americanos ($28.000,00)

AVALUADOR RESPONSABLE: ING. HUGO GUALBERTO VIZCARRA TORRES, calificado como PERITO externo para el BANCO NACIONAL DE FOMENTO, con fecha 22 de febrero de 2010.

ING. HUGO GUALBERTO VIZ CARRA TORRES C.C. 170172044-1 LICENCIA PROFESIONAL N 02-17-202