ANEXO 1 TABELA DO TIPO, PADRÃO E VALOR UNITÁRIO DE METRO QUADRADO DE CONSTRUÇÃO TIPO 10 - EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS TÉRREAS E ASSOBRADADAS, COM

OU SEM SUBSOLO 10.1 - Padrão Rústico Arquitetura: Construídas sem preocupação com o projeto Acabamento externo: Fachadas desprovidas de revestimento Estrutura: Construídas em alvenaria simples. Esquadrias: Madeira rústica e/ou ferro simples sem pintura geralmente reaproveitadas Cobertura: Telhas de barro ou fibrocimento ondulada sobre madeiramento não estruturada e sem forro Área externa: Piso de terra batida ou cimento rústico Características: Edificações associadas à autoconstrução geralmente são térreas, caracterizam-se pelos materiais construtivos essenciais e aplicação de poucos acabamentos. Área: Normalmente até 60m2 Valor Unitário: R$ 177,61 10.2 - Padrão Econômico Arquitetura: Construídas sem preocupação com o projeto Acabamento externo: Revestimento rústico; pintura à cal Estrutura: Construídas em alvenaria e normalmente sem estrutura portante Esquadrias: Madeira rústica e/ou ferro simples sem pintura geralmente reaproveitadas Cobertura: Laje pré-moldada ou telhas debarro ou em fibrocimento ondulada sobre madeiramento não estruturada e sem forro Área externa: Piso de terra batida ou cimento rústico Características: Edificações associadas à autoconstrução, geralmente são térreas, caracterizam-se pelos materiais construtivos essenciais e aplicação de poucos acabamentos. Área: Normalmente até 85m2 Valor Unitário: R$ 244,22 10.3 - Padrão Simples Arquitetura: Projeto arquitetônico simples Acabamento externo: Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco podendo ter aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes, na principal Estrutura: Simples de concreto e alvenaria de tijolos de barro ou de blocos de concreto, revestidas interna e externamente

Estrutura: Mista de concreto e alvenaria. padronizados e fabricados em série.64 10.4 .Padrão Médio Arquitetura: Alguma preocupação com o projeto arquitetônico. Cobertura: Em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cimento amianto ou barro sobre estrutura de madeira.Padrão Superior Arquitetura: Projeto arquitetônico planejado no tocante aos detalhes personalizados nas fachadas. gesso ou madeira. Estrutura: Mista de concreto e alvenaria. revestida interna e externamente. Características: É predominante a utilização de materiais construtivos e acabamentos econômicos e simples. eventualmente dotada de piscina ou churrasqueira. com forro. Cobertura: Em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cerâmica. porém. Área externa: Com pisos cimentados ou revestidos com cerâmica comum. Área externa: Sem tratamentos especiais. na principal. Área: Normalmente até 350m2 Valor Unitário: R$ 584. madeira ou de alumínio e janelas com venezianas de madeira ou de alumínio de padrão comercial. pastilhas ou equivalentes. Esquadrias: Caixilhos de ferro. textura acrílica ou com aplicação de pedras ou equivalente. Esquadrias: Madeira estruturada.Esquadrias: Madeira.Padrão Fino . podendo apresentar jardins. com forro. alguns fabricados sobre encomenda. Acabamento externo: Fachadas pintadas a látex sobre massa corrida. usualmente com aplicação de pedras. Acabamento externo: Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco.6 . ferro e/ou de alumínio. Área externa: Ajardinadas e pavimentadas com pedras ou cerâmicas especiais. revestida interna e externamente. eventualmente pisos cimentados ou revestidos com caco de cerâmica ou cerâmica comum.03 10. Cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira ou lajes maciças impermeabilizadas com proteção térmica. Características: É predominante a utilização de materiais construtivos convencionais e pela aplicação de acabamento de boa qualidade. ferro e/ou de alumínio de padrão popular. Área: Normalmente até 120m2 Valor Unitário: R$ 340. com forro na própria laje. caracterizadas por trabalhos e projetos especiais. Cobertura: Em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de barro apoiadas em estrutura de madeira. Área: Normalmente até 240m2 Valor Unitário: R$ 444.5 . Características: É predominante a utilização de materiais construtivos e acabamento de boa qualidade.42 10.

05 TIPO 20 .2 . quadra esportiva ou churrasqueira Características: É predominante a utilização de materiais construtivos e acabamentos especiais. cozinha e área de serviço conjugada. geralmente sem dependências de empregada.Padrão Simples Arquitetura: Projeto arquitetônico simples. com os detalhes dos acabamentos aplicados Acabamento externo: Fachadas pintadas a látex acrílico sobre massa corrida. cerâmica ou equivalente. normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco.Arquitetura: Projeto arquitetônico peculiar.Padrão Econômico Arquitetura: Obedecendo à estrutura convencional sem preocupação com o projeto arquitetônico.EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS VERTICALIZADAS PRÉDIOS DE APARTAMENTOS 20. Área útil: Normalmente até 50 m² Valor Unitário: R$ 422. venezianas de PVC ou de alumínio do tipo econômico.84 20. Área: Normalmente acima de 350m2. venezianas de PVC ou de alumínio do tipo comum. Unidades: Unidades normalmente constituídas de sala. Acabamento externo: Fachadas sem tratamentos especiais. concreto armado revestido ou aparente. podendo ter aplicação de pastilhas. banheiro. demonstrando preocupação com funcionalidade e a harmonia entre os materiais construtivos. cozinha e área de serviço conjugada ou separada por meia parede. sobre estrutura de madeira Área externa: Planejadas atendendo projeto de paisagismo. um ou mais dormitórios. Unidades: Unidades normalmente constituídas de sala. obedecendo a projeto específico e com proteção térmica ou telhas de cerâmica ou ardósia. textura ou com aplicação de pedras especiais ou materiais equivalentes. geralmente produzidos sob encomenda. Acabamento externo: Fachadas sem tratamentos especiais. com detalhes definindo um estilo arquitetônico. normalmente sem dependências de empregada.1. Dependências acessórias: Geralmente sem dependências Características: É predominante a utilização de materiais construtivos essenciais e pelo emprego de poucos acabamentos. assim como. Esquadrias: Ferro. Valor Unitário: R$ 740. banheiro. Dependências acessórias: Eventualmente pode haver espaço para estacionamento contendo vagas de uso coletivo . Esquadrias: Madeira ou de alumínio ou pvc com detalhes de projeto específico e utilizando ferragens especiais Cobertura: Em laje impermeabilizada. Esquadrias: Ferro. Estrutura: De alvenaria. com ou sem elevador. normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco. um ou mais dormitórios. podendo ter piscina.

dependências para empregada. Área útil: Normalmente até 150 m². Área útil: Normalmente até 300m² Valor Unitário: R$ 818. Esquadrias: Caixilhos e venezianas de madeira ou de alumínio.) Características: É predominante a utilização de materiais construtivos e acabamento de bom padrão de qualidade. dotados de dois ou mais elevadores (social e serviço). Unidades contendo sala para dois ambientes. Unidades: Em geral duas unidades por andar . Esquadrias: Caixilhos de ferro ou de alumínio. cerâmicas. porém padronizados e fabricados em escala comercial. cozinha.80 20. eventualmente combinados com detalhes em granito ou material equivalente. piscinas.Características: É predominante a utilização de acabamentos econômicos. área de serviço conjugada. quadras de esportes. tanto nas áreas privativas como de uso comum. quadras de esportes e piscinas. Área útil: Normalmente até 85 m² Valor Unitário: R$ 521. venezianas de alumínio ou PVC com dimensões padronizadas. geralmente com acessos e circulação independentes. Características: É predominante a utilização de materiais construtivos e acabamentos de boa qualidade.Padrão Superior Arquitetura: Edifício atendendo a projeto arquitetônico com soluções planejadas. também. Unidades: Em geral quatro unidades por andar.3 . tanto nas áreas privativas como nas de uso comum. Acabamento externo: As áreas comuns apresentam acabamentos de padrão médio e fachadas com pintura sobre massa corrida ou texturizada. ou com aplicação de pastilhas. geralmente com acessos e circulação pelo mesmo corredor. dois ou três dormitórios (podendo um deles ter banheiro privativo) e uma vaga de garagem por unidade. eventualmente. massa texturizada ou cerâmica. Valor Unitário: R$ 620.Unidades contendo salas para dois ou mais ambientes. etc.68 . três dormitórios.Padrão Médio Arquitetura: Apresenta alguma preocupação com a forma arquitetônica.76 20. pelo menos uma suíte. Podem ou não conter área de lazer (salão de festas. dois ou mais banheiros completos (pelo menos uma suíte). ou equivalentes. cozinha. Acabamento externo: Fachadas com pintura sobre massa corrida. além de guarita e apartamento de zelador. dependências para empregada e duas ou mais vagas de estacionamento. tanto nas áreas privativas como nas de uso comum.4 . Dependências acessórias: Podem conter salão de festas e. podendo possuir. dotados de elevadores de padrão médio (social e serviço). porém de boa qualidade. Dependências acessórias: Áreas externas com grandes afastamentos e jardins.

Características: É predominante a utilização de itens construtivos básicos e acabamentos simples e econômicos. normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco.EDIFICAÇÕES COMERCIAIS. dependências de empregada. Valor Unitário: R$ 153. normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco. Unidades com pelo menos quatro dormitórios (pelo menos duas suítes).Padrão Econômico Arquitetura: Executados obedecendo à estrutura convencional de alvenaria simples e sem preocupação com a funcionalidade ou o estilo arquitetônico.93 30. COM UM OU MAIS PAVIMENTOS. Dependências acessórias: Áreas externas com grandes afastamentos. Geralmente não possuem espaço para estacionamento. 30. Acabamento externo: Fachadas sem tratamento arquitetônico. combinadas com caixilhos do tipo econômico. podendo ser duplex. Eventualmente podem ter elevadores.2 . DE SERVIÇOS. executadas atendendo a projetos específicos e utilizando ferragens especiais.65 TIPO 30 .1 . Elevadores de primeira linha com circulação independente para a parte social e de serviço. massa raspada. texturizada.Padrão Simples Arquitetura: Executadas obedecendo à estrutura convencional e arquitetura interior e exterior simples. Não possuem elevadores. de qualidade inferior. ampla área de serviço. Área útil: Normalmente acima de 300 m Valor Unitário: R$ 899. sala para três ou mais ambientes. podendo ocorrer. planejadas e com tratamento paisagístico especial. Vãos de pequenas dimensões Acabamento externo: Fachadas com tratamento arquitetônico simples.Vãos e aberturas pequenas. Normalmente com poucas vagas de estacionamento. OU MISTAS. COM OU SEM SUBSOLO. aplicação de pastilhas. ambos com acesso direto aos subsolos.5 .20. tanto nas áreas privativas como nas de uso comum.Padrão Fino Arquitetura: Edifício exibindo linhas arquitetônicas esmeradas Unidades: Normalmente composto por um único apartamento por andar. ladrilhos ou equivalentes e caixilhos comuns fabricados com material simples. geralmente complementadas com área de lazer completo. granito ou material equivalente Esquadrias: Madeira ou de alumínio. fabricados com material de qualidade inferior Características: É predominante a utilização de poucos acabamentos. na principal. . Acabamento externo: Fachadas dotadas de tratamentos especiais em concreto aparente.

Geralmente com número reduzido de vagas de estacionamento. se constituírem nas denominadas "cortinas de vidro". Eventualmente podem ter elevadores Valor Unitário: R$ 381. permitindo versatilidade no aproveitamento dos pavimentos integrais ou subdivididos.33 30.Padrão Médio Arquitetura: Projeto arquitetônico simples.Com elevador R$ 314.Com elevador R$ 428. inclusive.1. Elevadores de primeira linha.3 .27 TIPO 40 – EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS.11 30 5 . caixilhos amplos e executados por projeto específico. mas padronizados e fabricados em escala comercial. Valor Unitário: R$ 495. também para visitantes Acabamento externo: Fachadas tratadas com material de qualidade.Padrão Superior Arquitetura: Edificações atendendo a projeto arquitetônico especial.Com elevador R$ 542. Possuem vãos de dimensões médias Acabamento externo: Fachadas com aplicação de pastilhas.48 .Geralmente dotado estacionamento com disponibilidade de diversas vagas. inclusive para visitantes. revestimento de cerâmica ou "fulget".4 . . prevendo alguma versatilidade na distribuição dos espaços internos das unidades dispostas em lajes de proporções média. geralmente livres de alvenarias internas. podendo ou não ser totalmente vedados. Acabamento externo: Fachadas tratadas com material de grande impacto visual. podendo. com uso de materiais como o aço inoxidável ou escovado. podendo chegar até dez metros. especialmente concebido em lajes de grandes proporções.56 30. eventualmente. Normalmente com duas ou mais vagas de estacionamento e. Eventualmente podem ter elevadores. vidros duplos refletivos. massa texturizada. texturas ou equivalentes e caixilhos de ferro.Padrão Fino Arquitetura: Edifícios atendendo a projeto arquitetônico diferenciado. GALPÕES E OFICINAS 40. Características: Caracterizam-se pela utilização de itens construtivos e acabamentos de qualidade. como alumínio.32 . granito ou concreto aparente. Valor Unitário: R$ 669. integrando-se para se constituir as denominadas "cortinas de vidro" Características: É predominante a utilização de itens construtivos e acabamentos especiais e personalizados.Valor Unitário: R$ 254.26 . de alumínio ou similar. fechamentos com alvenaria de tijolos ou blocos de concreto. Características: É predominante a utilização de itens construtivos e acabamentos de boa qualidade. tanto nas áreas privativas como nas de uso comum.Padrão Econômico Com um só pavimento e vãos de pequenas proporções.

plataforma de carga e descarga. Fachada: Com tratamento arquitetônico simples pintadas a látex.38 40 4 – Padrão Superior Com um pavimento ou mais. guarita. ferro ou de alumínio. em geral.Cobertura: Em telhas de barro ou de fibrocimento. mezaninos ou outras dependências. Valor Unitário: R$ 158. Características: Utilização de poucos acabamentos. utilizando estruturas especiais metálicas. Cobertura: Telhas de barro ou de fibrocimento sobre tesouras de madeira ou metálicas. superiores a dez metros. Cobertura: Telhas de fibrocimento ou aluminio. em estrutura metálica ou de concreto e fechamentos com alvenaria de tijolos ou blocos de concreto. ferro ou de alumínio.94 40. pintura a látex. projetados para vãos. pavimentação.2 – Padrão Simples Com um pavimento ou mais. geralmente obedecendo a projeto específico. Esquadrias: Madeira. podendo ter divisões internas para escritórios. com revestimento de cerâmica ou outros materiais. sem forro. Esquadrias: Madeira. Áreas externas com piso cimentado ou concreto simples podendo ter partes ajardinadas. Fachada: Sem revestimentos. sobre estrutura de madeira ou metálica. podendo ser pintadas a látex Características: Utilização apenas de materiais de acabamentos essenciais Esquadrias: Madeira. ou sem revestimentos. revestimento cerâmico ou outros materiais. tendo como dependências acessórias vagas de estacionamento. Fachada: Normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco. Fachada: Com tratamento arquitetônico. Características: Aplicação de materiais de acabamentos econômicos. Cobertura: Telhas de fibrocimento ou aluminio. pés-direitos elevados e vãos de grandes proporções. em geral até quinze metros. Projetados para vãos de proporções médias.42 40 3 – Padrão Médio Com um pavimento ou mais. Esquadrias: Madeira. dentre outras Características: Aplicação de materiais de acabamentos especiais. de concreto pré-moldado ou armado no local. alumínio e/ou ferro simples e de baixa qualidade.28 . ferro ou de alumínio. Valor Unitário: R$ 546. Valor Unitário: R$ 81. Áreas externas com tratamento paisagístico. geralmente com forro. utilizando estruturas metálicas ou de concreto pré-moldado ou armado no local. Valor Unitário: R$ 311.

Podem utilizar como apoio. sem fechamentos laterais.33 TIPO 60 – GARAGENS 60. muros ou paredes de outras edificações Valor Unitário: R$ 60. Revestimento rudimentar. muros ou paredes de outras edificações. Arquitetura Funcional. pé direito de até três metros. paredes internas e tetos sem revestimento. Podem utilizar como apoio. em geral com revestimentos simples. piso em concreto. Estrutura de concreto armado.1 .09 50 3 – Padrão Superior Cobertura metálica.1 – Edifício-garagem Três ou mais pavimentos. pisos cimentados. metálica ou de concreto pré-moldado. em geral com revestimentos diversos. Cobertura em lage de concreto armado impermebializado. piso em concreto. Valor Unitário: R$ 16. piso em concreto. sem forro. sem preocupação com estilo e formas das fachadas e do conjunto.39 50 2 – Padrão Médio Cobertura de telhas de barro. metálica ou material equivalente envolvendo vãos médios. de fibrocimento ou material equivalente de grandes vãos e pés direitos elevados.38 .COBERTURAS – ABRIGOS E TELHEIROS 50. ausência de esquadrias.Padrão Simples Cobertura de telhas de barro. normalmente estruturado. eventualmente estruturado. apoiada sobre estrutura de madeira.TIPO 50 . sem fechamentos laterais. metálicas ou fibrocimento apoiadas sobre peças simples de madeira ou de concreto pré-moldado em pequenos vãos. fibrocimento. com ou sem telhas. podendo ter revestimentos diversos. sem fechamentos laterais. com ou sem forro. Valor Unitário: R$ 311. apoiada sobre estrutura metálica ou de concreto prémoldado. Valor Unitário: R$ 98. vãos médios. com ou sem forro.

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