CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO A PRAZO

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Terreno a Prazo, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda do terreno, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes descries 1 : (xxx) (Descrever o terreno, apontando suas dimenses), de propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio de (xxx) (Meio pelo qual o Vendedor adquiriu o terreno), registrado no Cartrio de Registro de Imveis no dia (xxx), conforme cpia de documento anexa, livre de qualquer vcio ou nus. DAS OBRIGAES

Clusula 2. O COMPRADOR se responsabilizar pelo pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado este contrato, mesmo que o lanamento seja feito em nome do VENDEDOR ou de terceiros2. Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio do imvel3, a ser realizada quando da total quitao das parcelas acertadas neste instrumento.

Clusula 4. A posse do terreno passar ao COMPRADOR quando da assinatura deste instrumento at o momento em que todas as parcelas estejam quitadas. Clusula 5. Quando da assinatura deste contrato, o VENDEDOR disponibilizar o terreno ao COMPRADOR livre de coisas que impeam a livre fruio da posse por este ltimo. DA MULTA

Clusula 6. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a (xxx)% do valor da venda do terreno4. DO PAGAMENTO

Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso), dividida em (xxx) parcelas, sendo a primeira, como entrada, no valor de R$ (xxx) (Valor expresso), e o restante no valor de R$ (xxx) (Valor expresso), a serem pagas todo dia (xxx) de cada ms at a quitao de todas as prestaes. Clusula 8. O pagamento dever ser feito pelo COMPRADOR, ou por procurador por este constitudo, na residncia do VENDEDOR, situada na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). DA RESCISO

Clusula 9. O presente contrato ser rescindido 30 (trinta) dias5 aps o COMPRADOR deixar de pagar qualquer das parcelas pactuadas neste instrumento6 na data do vencimento, perdendo desde j este a posse do terreno, procedendo-se na forma do artigo 35, da Lei n 6.766/79, no tendo direito a ser ressarcido pelas benfeitorias volupturias7. CONDIES GERAIS

Clusula 10. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. Clusula 11. Segue anexo a este instrumento certido negativa de dbito tributrio

sobre o terreno, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos cartrios de protesto. DO FORO

Clusula 12. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Vendedor) (Nome e assinatura do Comprador) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)