UNEAL- 6 PERODO

DIREITO CIVIL

DIREITO DAS COISAS

JOSEILDO PEDRO BARBOSA SAMUEL JANURIO

ARAPIRACA, AGOSTO DE 2011

HISTRICO
yRoma:
y Perodos pr-clssico:
delimitada como matria. A servido no to bem

y Perodo clssico: y Ps- clssico:

O princpio da taxatividade das normas era padro nas servides prediais

Dividiu-se na classificao de tipos de relao entre servido pessoal e servido predial. - A predial envolvia imveis. - A pessoal era entre pessoas e imveis, subordinava a pessoa coisa inseparavelmente.

HISTRICO
 O termo servitus significa escravido

submisso de alguma coisa ou pessoa a outrem ou a algo.

y Esta diviso das servides em prediais e pessoais foi

eliminada pelo cdigo Francs de 1804, pelo fato de servido pessoal lembrar a idia de escravido;

Conceito Art. 1.378, CC\02

 A servido proporciona utilidade para o prdio dominante, e

grava o prdio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declarao expressa dos proprietrios, ou por testamento, e subseqente registro no Cartrio de Registro de Imveis. y Assim, a relao jurdica de direito real por meio do qual o proprietrio vincula o seu imvel, dito serviente, a prestar certa utilidade a outro, dito dominante, ficando sujeito a ele em certa atividade. y Estabelecem um vnculo de obrigao que seja til e proveitoso a um dos prdios. Ou seja, transfere faculdades de uso e fruio ao contedo do prdio dominante, favorecendo o exerccio do titular deste ou de quem ele tenha acesso, por relao real (usufruturio).

y Direito acessrio: Segundo o princpio da gravitao jurdica, o bem y y

y y y y y

acessrio segue o principal. Direito real: incide sobre direitos imveis embora alheios e oponveis contra todos (erga omnes). Durao indeterminada: Em regra, a servido perene. Porm comporta excees, como: servido temporria ou sob condio resolutiva. Direito indivisvel: No se divide caso se desdobre um dos prdios. S poder ser reclamada como um todo, pois a ele representa. Direito insuscetvel de alienao: No transfervel. A relao se d entre donos diferentes: Ser de proprietrios diferentes. No se presume, consensual: Os donos dos prdios tem de consentir em relao servido. A relao subsidiria de um prdio em proveito a outro: Difere das

Caractersticas

Elementos Servido

Componentes

da

 1. A servido uma relao entre dois prdios

(geralmente so vizinhos);

 2. A existncia da servido implica a idia de que os

prdios pertencem a donos diversos;

 3. A servido serve a coisa e no o dono;

Elementos Componentes da Idia de Servido

 4. No se pode de uma servido constituir outra;  5. A servido no se presume art. 1.378. CC.;  6. As servides prediais so indivisveis art. 1.386, CC;

Elementos Componentes da Idia de Servido

 7. So estabelecidos voluntariamente por acordo entre

os proprietrios de ambos os prdios;

 8.Indeterminao de seu tempo (perptuas);  9. A servido inalienvel;

Classificao
 1. Quanto a Natureza do Prdio:
 Rstica;  Urbanas;

 2. Quanto ao Modo de Exerccio:

 Contnuo;  Descontnuo;  Positiva;  Negativa;

 3. Quanto s Condies de Exteriorizao:

 Aparentes;  No Aparentes;

Classificao

 4. Quanto a Origem:
 Legais;  Naturais;  Convencionais;

 5. Servido Irregular;

Espcies
y y y y y y y y

Prediais, pessoais ou mistas Rsticas ou urbanas Servido instituda por pai de famlia Passagens de uso suprfluo - art. 562 CC/1916, sem correspondncia no CC/2002. Positivas e Negativas Servides voluntrias ou privadas. Servides legais - Direitos de Vizinhana , artigos 1277 a 1313 do CC\02 Servides do direito administrativo

Espcies
y Prediais: As servides prediais so indivisveis, e subsistem, no

caso de diviso dos imveis, em benefcio de cada uma das pores do prdio dominante, e continuam a agravar cada uma das do prdio serviente, salvo se, por natureza, ou destino, s se aplicarem a certa parte de um ou de outro. (Art.1.386) y Pessoais: No mais tolerada pelo Direito, pois o homem no pode ser um meio para se chegar s cosias, mas um fim em si mesmo (mxima kantiana) y Mistas: As servides mistas se referem ao uso, usufruto, e habitao.

Espcies
y Rsticas: So as de passagem, pastagem e de guas.

y Urbanas: De luz, de vista, de ventilao e de

construo at certa altura.

Espcies
- Servido instituda por pai de famlia: do pai de famlia ou do proprietrio no
est na lei, mas em doutrina.

- Passagens de uso suprfluo: estavam no

art. 562 CC/1916, no tendo correspondncia no CC/2002.

Espcies
y Positivas e Negativas: Positivas so aquelas
que conferem ao titular do prdio dominante o de praticar algum ato no prdio serviente (obrigao de fazer). Nas negativas, a absteno de fazer(obrigao de no fazer).

Espcies
y Servides voluntrias ou privadas: Decorrem de

contrato e no de lei, constituem-se direito real sobre coisa alheia instituindo por razes de comodidade e convenincia do dono do prdio encravado. Art 1.378 CC, a voluntariedade a sua essncia, adiquire-se pelo registro no RGI,salvo quando por usucapio. Assim a servido no aparente s se adquire pelo registro.

Espcies
- Servides legais No so Direitos reais de servido, apesar da nomenclatura, mas direitos de vizinhana, previstos nos artigos 1.277 a 1.313 do CC\02. - Servides do direito administrativo: Servido administrativa o direito real que assujeita um bem a suportar uma utilidade pblica, por fora da qual ficam afetados parcialmente os poderes do proprietrio quanto ao seu uso ou gozo.

Exerccio
-

Contnuas Descontnuas Aparentes Ocultas

Exerccio
y Contnuas: So as que no se sujeitam dependncia

de alguma realizao de atividade humana. Exemplo: Aqueduto e servides de passagem de cabos e tubulaes.

y Descontnuas: So aquelas que seu exerccio est

condicionado a alguma atividade que realizada pelo titular do prdio dominante. Exemplo: Servido de passagem.

Exerccio
y Aparentes: So aquelas que exteriorizam por meio de

obras externas, visveis e permanentes.Ex: Aqueduto e gasoduto.

y No-aparentes: So aquelas que se exteriorizam por

meio de obras exteriores. Exemplo: servides de noedificao alm de uma determinada altura.