Direito Agrrio aula 04 dia 29/06/09

Contrato Agrrio

1 Introduo

Os contratos agrrios antes do Estatuto da terra eram disciplinados pelo CC 16, com seus traos caractersticos, que so pela livre iniciativa e a liberdade contratual (ou autonomia da vontade).

Mas com o Estatuto da Terra passa-se a ter um dirigismo contratual por parte do estado, ou seja, este dirigismo contratual substitui a autonomia da vontade. Todos os contrrios agrrios so bem definidos pela lei (estatuto da terra) .

Esse dirigismo caracterizado por uma mitigao da autonomia de vontade na prtica contratual. No h possibilidade de burla, sendo que todas as clusulas que vo de encontro ao estatuto sero nulas de pleno direito. 2 Caractersticas gerais dos con tratos agrrios

I Objeto: sempre ser o imvel rural, recaindo sobre a posse temporria do bem; II Finalidade: desenvolvimento de atividades agrcolas e pecurias.

III Forma: pode ser escrita ou verbal (art. 92, 2 do Estatuto da Terra).

Para o contrato verbal a prova de sua existncia feito por testemunhas. Como h o dirigismo contratual, tenho que partir do pressuposto de que este contrato verbal foi celebrado aderindo a todas as clusulas reguladoras do Estatuto da Terra.

IV Prazo: o contrato agrrio pode ser celebrado tanto por prazo determinado quanto por prazo indeterminado.

Mas o Estatuto da Terra estabelece um prazo mnimo a ser obedecido que de 03 anos de vigncia. Esse prazo mnimo, para a posio majoritria da doutrina, estabelece que qualquer contrato agrrio previsto no estatuto da terra, independente de sua forma. V Renovao: a discusso nasce aqui nos contratos com prazo determinado. Em que temos:

a) Retomada do imvel pelo proprietrio; b) Cesso do objeto do contrato (posse do imvel) a um terceiro; c) Renovao

O Estatuto da Terra exige a denncia prvia com 06 meses de antecedncia, para a retomada do imvel ou cesso a terceiro, que deve ser feita por meio de notificao ao outro contratante.

Se no for feito isso, perco a oportunidade, gerando a decadncia do direito de retomada ou cesso, havendo a renovao automtica do contrato agrrio.