A especializao consiste na determinao precisa dos bens dados em garantia (descrio, localizao) bem como o montante da dvida.

Assim, terceiros que tomem conhecimento do negcio podem avaliar o nus que pesa sobre esse bem. A falta de especializao impede o surgimento do direito, conduzindo a invalidade do negcio em relao a terceiros

princpio da publicidade

A publicidade se faz atravs da inscrio. Sendo a hipoteca um direito real, s se consitui aps o registro do ttulo no Registro adequado.