Aos 31 (trinta e um) dias do ms de julho de 2011, s 16 (dezesseis) horas, no apto 302, Rua Mrio de Arajo, nesta cidade

e de Nilpolis, presente a maioria dos condminos do Edifcio, sito a Fausto da Silva Bartole, foi aclamado presidente da Assemblia Geral, convocada na forma da lei. A seguir, passou-se a discutir e a deliberar a respeito dos diversos assuntos da ordem do dia fixados na convocao para a reunio, decidindo a Assemblia: 1) Adotar a seguinte CONVENO entre os condminos, com o respectivo REGULAMENTO INTERNO:

Clusula 1 So coisas inalienveis, de propriedade em comum de todos os condminos, o terreno, a estrutura de concreto, escadaria, vestbulo em todos os pavimentos, paredes externas do Edifcio e as divisrias entre as partes de uso comum do Edifcio e os apartamentos de propriedade dos co-proprietrios, e suas instalaes para gua, luz, fora, lixo e gs, aquecimento central, guas pluviais e contra incndio de uso comum do Edifcio e as dependncias; Clusula 2 Somente mediante autorizao assinada ou aprovada em Assemblia Geral dos Condminos, por dois teros destes, podero ser feitas quaisquer modificaes na destinao das coisas de propriedade comum referida na clusula anterior; Clusula 3 No podero ser modificados, nem pintados, em desacordo com as partes restantes do Edifcio, as paredes, as varandas, esquadrias externas e parapeitos de qualquer apartamento; Clusula 4 Qualquer reparo ou dano nas instalaes de qualquer apartamento dever ser prontamente providenciado pelo proprietrio respectivo, por sua conta e risco e, falta de qualquer providncia, o Sndico mandar executar as obras por conta do proprietrio, que dever saldar o dbito dentro de 30 (trinta) dias, sob pena de cobrana judicial, acrescida de juros, custas e honorrios de advogado; Clusula 5 O livre uso e gozo de apartamento pelo respectivo proprietrio ou por seu locatrio restringido de forma a que no seja praticado, nem consinta na prtica, em seu apartamento ou no Edifcio, de qualquer ato que comprometa o bom nome, a segurana e a tranqilidade do Edifcio; Clusula 6 Sero tomadas pelo voto da maioria, em Assemblia Geral, as deliberaes dos condminos, s podendo votar os condminos quites com o Condomnio e sendo os votos proporcionais s fraes ideais do terreno e partes comuns pertencentes a cada condomnio; Clusula 7 Os co-proprietrios obrigam-se: a) a acatar e a exigir que os ocupantes dos respectivos apartamentos, seus empregados e prepostos acatem as deliberaes da maioria dos co-proprietrios e respeitem rigorosamente o Regulamento Interno do Edifcio; b) a no alugar, ceder ou usar, nem permitir que subloquem, cedam ou usem o apartamento de sua propriedade para reunies polticas ou religiosas, leiles, estabelecimentos comerciais ou industriais, escritrios, clubes, penses, cursos de qualquer natureza, aulas de msica individuais ou coletivas, tendo o mesmo apartamento o fim exclusivamente residencial e familiar; c) a pagar adiantadamente e, quando em atraso, com juros de 1% (um por cento) ao ms, suas quotas nas despesas ordinrias ou extraordinrias do Condomnio e mais todas as despesas judiciais, inclusive honorrios de advogado, se a cobrana for feita judicialmente; Clusula 8 A Assemblia Geral dos proprietrios do Edifcio ser realizada anualmente no ms de julho, em dia, local e hora previamente fixados, com 5 dias de antecedncia, objetivando o exame das contas do Sndico referentes ao ano anterior, votao do oramento para o novo exerccio e deliberao de interesse geral; Clusula 9 A administrao do Edifcio caber ao Sndico eleito para um perodo de dois anos, em Assemblia Geral dos co-proprietrios e realizada a eleio da seguinte forma: Sndico: Sra. Luana Britos Carneiro e Sub sndico:Sra. Marcia Souto Costa.

Clusula 10 So atribuies do Sndico: superintender e administrar o Condomnio, consoante a lei, esta Conveno e as deliberaes legais da maioria dos co-proprietrios, representando-os em Juzo ou fora dele e perante qualquer repartio pblica ou autrquica; receber a renda do Condomnio, aplicando-a de conformidade com esta Conveno e as deliberaes dos co-proprietrios, aos quais dever prestar contas da administrao do Edifcio de quatro em quatro meses, tendo sempre disposio dos co-proprietrios os respectivos comprovantes; cumprir e exigir o cumprimento desta Conveno e do Regulamento Interno do Edifcio, bem como das deliberaes das Assemblias Gerais; Clusula 11 Os co-proprietrios obrigam-se a incluir, nos contratos de locao ou em outros quaisquer de que decorram cesso do uso ou da propriedade do apartamento, a observao integral desta Conveno e do Regulamento Interno do Edifcio; Clusula 12 So encargos comuns, cujas despesas sero rateadas entre os co-proprietrios: o prmio do seguro das partes e instalaes de uso comum; as despesas com limpeza e conservao do imvel; consumo de eletricidade, fora, gua e luz e impostos e taxas relativas s partes de uso ou de propriedade comum dos condminos; contribuies exigveis do Condomnio em virtude de lei, bem como as despesas feitas em defesa do Condomnio ou em cumprimento de determinao legal ou fiscal; Clusula 13 Os co-proprietrios obrigam-se por si, seus herdeiros ou sucessores pelo fiel cumprimento desta Conveno em todos os seus termos, condies e obrigao; Clusula 14 Fica eleito o Foro desta cidade para qualquer questo decorrente da co-propriedade do Edifcio Regulamento Interno. Este Regulamento parte integrante e complementar dos contratos de locao das unidades do Edifcio , devendo ser rigorosamente cumprido por todos os seus moradores. Artigo 1 A destinao dos apartamentos do Edifcio exclusivamente residencial e familiar, sendo terminantemente proibida a realizao nele, de reunies polticas e religiosas, de aulas de msica individuais ou coletivas, de curso de qualquer natureza, do uso de instrumentos ou aparelhos sonoros de modo a prejudicar a tranquilidade dos moradores, bem como a instalao, embora parcial, de comrcio, indstria, consultrio ou escritrio de qualquer natureza, com exceo da loja anexada parte trrea do prdio. Artigo 2 proibido o depsito ou a guarda em qualquer dependncia do Edifcio, de explosivos ou inflamveis. Artigo 3 Devero os moradores observar silncio a partir das 22 horas at as 8 horas, sendo proibido falar, cantar, assobiar de modo a perturbar o sossego dos moradores. Artigo 4 proibido: estender roupas, regar plantas, fazer despejos de lixo ou qualquer detrito em janela, parapeito ou lugares visveis do logradouro pblico ou sobre as reas do Edifcio e nos passeios; o estacionamento de pessoas estranhas nos vestbulos, corredores, escadas, portas e passeios do Edifcio; colocar cartazes, anncios, letreiros ou tabuletas em janelas, portas, paredes ou na fachada do Edifcio ou em qualquer lugar visvel do exterior do apartamento. Artigo 5 - No devero ser feitas qualquer tipo de obras no interior dos apartamentos aos domingos, no mximo utilizar a mquina de furar ou montar algum mvel a partir das 10 (dez) horas at as 19 (dezenove) horas 1) Aprovar o seguinte oramento para os anos de 2011 e 2012: Ordenados de empregados, limpeza da cisterna, reparos na calada e na casa de bombas hidrulicas, reformas no interior e no exterior do Edifcio e nos portes da garagem. 2) Eleger Sndico do Condomnio Luana Britos Carneiro que foi imediatamente empossado. 3) Declarar expressamente nesta ata que as despesas com instalao do Condomnio, num total de cem reais sero cobradas e divididas igualmente entre todos os condminos, por apartamento. Nada mais havendo a tratar, foi lavrada esta ata que os presentes assinam.