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Petição Reintegração de posse

Petição Reintegração de posse

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DA DE DIREITO DA ___VARA CÍVEL DE ___________________/SP

FULANO DE TAL, médico, qualificação e endereço completo, vem por seu Advogado (mandado incluso) a presença de Vossa Excelência, com fulcro no artigo 1.210 do código Civil, propor a presente: AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR Em face BELTRANO, qualificação e endereço completo, pelos motivos de fato e de direito a seguir exposto: 1 – DOS FATOS O Requerente reside em São Paulo, e é possuidor legitimo de um imóvel de lazer situado em Praia Grande recentemente teve o referido imóvel invadido pela requerida, foi realizado o boletim de ocorrência e em conversa com a requerida veio com alegações que o imóvel se encontrava vazio.

2. DO DIREITO

O legislador Pátrio, ao disciplinar a organização social brasileira, entendeu por bem assegurar a todo aquele que tiver sido privado de sua posse, injustamente, por violência, clandestinidade ou precariedade, o direito de nela ser restituído, nos termos do Código Civil vigente, vejamos: “Art.1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade”. Com fulcro no art. 1.210 do Código Civil em que garante ao possuidor o direito de ser mantido na posse no caso de esbulhado:

em de morar em outra cidade. pois não houve nenhuma intenção de abandonar a posse do imóvel. a posse injusta da requerida se reveste do vício da clandestinidade. e segurado de violência iminente. concomitantemente com os requisitos da fumaça do bom direito e do perigo da demora. Tem-se a clandestinidade quando o esbulhador se estabelece na posse às ocultas daquele que tem interesse em conhecê-la. não caracteriza o seu abandono. sendo completamente aceitável que pratique somente alguns dos poderes inerentes ao domínio. Por fim. para invadir ocultamente o seu imóvel. a posse precária é aquela originada do abuso de confiança por parte de quem recebe a coisa com o dever de restituí-la. não é necessário que exerça a posse direta sobre ele. intencionalmente.210. posto que. O fato de o autor ter se ausentado. in verbis: “Art. não ocorreu no caso em tela. injustamente. A simples ausência do possuidor do imóvel. PRESENÇA DOS REQUISITOS. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. O abandono de um determinado bem. Presentes os requisitos do artigo 927 do CPC. segundo a Ilustre Doutrinadora Maria Helena Diniz. No presente caso. Dá-se o esbulho quando o possuidor é. temporariamente. a autora é. o que. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado no de esbulho”. confirma a vontade do legislador conferindo ao possuidor esbulhado o direito de ser reintegrado na posse perdida injustamente. clandestinidade ou precariedade. juridicamente. se tiver justo receio de ser molestado”. do imóvel em litígio. quais sejam. 1.“Art. “quando o possuidor. ABANDONO DO IMÓVEL. somente ocorre. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação. Agravo não provido. tendo. conforme o exposto acima. Neste sentido. é de se confirmar a liminar de reintegração. uma vez que esta se aproveitou de uma situação de ausência do requerente. o esbulho praticado pelo Agravante. Para que alguém seja considerado possuidor de determinado bem. o esbulhador adquire a posse pela força física ou violência moral. No primeiro caso. por conseguinte. bem como a data da perda da posse. privado de sua posse por violência. a sua posse. a reintegração de posse abaixo: AÇÃO POSSESSÓRIA. podia dele dispor. . e a consequente perda de sua posse. O Código de Processo Civil. legitimidade para propor ação possessória sempre que temer ou sofrer moléstia em sua posse. que se encontrava desocupado. por sua vez. LIMINAR. Portanto. de vez que morar em outra cidade e utiliza o referido imóvel para lazer. apesar de passar algum tempo sem o ocupar. se afasta do bem com o objetivo de se privar de sua disponibilidade física e de não mais exercer sobre ele quaisquer atos possessórios”. não acarretou a perda de sua posse. mesmo que prolongada. no caso em tela. possuidora do aludido imóvel. restituído no de esbulho.926.

10ª Câmara Cível. Desta forma. dado a existência do risco de que a REQUERIDA. não perdendo.07. o juiz deferirá. afigura-se clarividente que o requerente está sofrendo esbulho na posse do aludido imóvel configurado na conduta ilícita por parte da requerida. . sem ouvir o réu. clandestinidade ou precariedade”. Com fulcro no “Art. para fins de veraneio. DA CONCESSÃO DE LIMINAR Como foi exposto. 924 . 924 e 928 do Código de Processo Civil. citando-se o réu para comparecer à audiência que for designada”. requer-se a concessão do pedido liminarmente. venha a provocar a depredação do referido imóvel e em conseqüência. passado esse prazo. contudo. Cabral da Silva. pleitear o direito de ser restituído na posse do imóvel em questão.928. Relator: Des. são insubsistentes. é cabível e necessária a concessão da liminar. causar dano irreparáveis o que precisaria de vultosa quantia para a sua recuperação.Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da seção seguinte. no caso contrário. ficando evidente a posse injusta e de má-fé da ré. Ressalta-se que as alegações da requerida de que ocupou o imóvel por está abandonado. Pelo exposto acima. sem justificação prévia.056796-5/001. a fim de recuperar a posse perdida em razão de violência.(AGRAVO N° 1. será ordinário. o requerente apresenta todos os requisitos legais para propositura da ação. por meio da presente ação de reintegração de posse. Data do Julgamento 19/02/2008) O autor vem a Juízo. o caráter possessório” E como preceitua o artigo 928 do Código de Processo Civil: “Art. uma vez citado. como bem enfatiza a supracitada doutrinadora Maria Helena Diniz: “ação de reintegração de posse é a movida pelo esbulhado. a expedição do mandado liminar de manutenção ou de reintegração. em consonância com a permissiva do art. Tribunal de Justiça de Minas Gerais. Estando a petição inicial devidamente instruída. determinará que o autor justifique previamente o alegado. Desta feita. em virtude de tê-la perdido injustamente pela prática de atos clandestinos por parte da requerida. uma vez que o imóvel configura-se num bem de propriedade exclusiva do autor. haja vista que. quando intentado dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho.0687.

_______ de _______ de _______ ______________ Advogado (nome) OAB _______. responda aos termos da presente ação.Seja a REQUERIDA condenado a pagar as despesas. 332 do Código de Processo Civil.Que ao final. custas e honorários advocatícios no montante de 20% (vinte por cento) Pretende provar o alegado mediante prova documental.000. nos termos do art.00 (cinco mil reais) para custear os encargos sociais e tributários do referido imóvel. 802 do referido diploma legal. nos termos dos artigos 924 e 928 do Código de Processo Civil. e podendo. dispensandose a Audiência de Justificação Prévia. II .Seja concedido liminarmente de reintegração de posse do imóvel indicado. sob pena de serem tidos como verdadeiros os fatos ora alegados. no prazo de 05 (cinco) dias. de acordo com art. nos termos do art. local e data. REQUER: I . para que querendo. nº _______ . testemunhal e demais meios de prova em Direito admitidas. mantendo-se a reintegração de posse sobre o bem indicado.A citação da REQUERIDA. IV .DO PEDIDO Diante de todos os fatos e fundamentos anteriormente dispostos. Temos em pede e aguarda deferimento. Dá-se à causa o valor de R$ 5. III . 803 do mesmo Código. seja a liminar concedida mantida na sentença final.

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