Modelo Cidade Compacta Policntrica

Verso para trabalho V.4 Prof. Dr. Pedro Taddei Neto Coordenador Clique para editar o estilo do subttulo mestre Profa. Dra. Marta Dora Grostein Profa. Dra. Regina Meyer Arq. Alexandre Meneguelli Vilela Bruno Borges Apoio tcnico

4/20/12

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada

4/20/12

Unidade de Referncia: Zona OD Metro (2007)

1S 2PARQUE DOM PEDRO / VINTE CINCO MARCO 3LIBERDADE 4BIXIGA 5CENTRO REPUBLICA 6LUZ / SANTA EFIGENIA 7BOM RETIRO 8PARI 9BRS 10CAMBUCI 11ACLIMAO 12BELA VISTA 13HIGIENOPOLIS 14VILA BUARQUE 15PAULISTA / CONSOLAO 16SANTA CECLIA 17BELM 18ALTO DA MOOCA 19MOOCA 20AGUA RASA 21VILA MARIANA 22VILA CLEMENTINO 23PARASO 24SADE 25SO JUDAS 26MIRANDPOLIS/PLANALTO PAULISTA 27IBIRAPUERA 28MOEMA 29ITAIM BIBI 30PINHEIROS 31VILA MADALENA 32BARRA FUNDA 33DOMINGOS DE MORAES 34LAPA 35AGUA BRANCA 36LEOPOLDINA 37PIRITUBA 38VILA CLARICE 39SO DOMINGOS 40JAGUARA 41JARAGU 42ANHANGUERA 43PERUS 44BRASILNDIA 45FREGUESIA 1 46FREGUESIA 2 47SANTANA CARANDIRU 48SANTA TEREZINHA 49JARDIM SO PAULO 50CASA VERDE 51LIMO (Casa Verde Alta) 52VILA NOVA CACHOEIRINHA 53TREMEMB/ JARDIM GUAPIRA 54TUCURUVI 55PARADA INGLESA 56JAANA 57VILA MEDEIROS 58VILA MARIA 59VILA GUILHERME 60TATUAP 61TICOATIRA (PENHA 1) 62PENHA 2 (Vila Esperana) 63CANGABA 64ERMELINO MATARAZZO

Zonas OD Metro 2007 (Total = 480)

65PONTE RASA 66JACUI 67DOM BOSCO 68ITAQUERA 69SO MIGUEL PAULISTA 70JARDIM HELENA 71LAJEADO 72ITAIM PAULISTA 73CARRAO 74JARDIM ANLIA FRANCO 75VILA FORMOSA 76SAPOPEMBA 77VILA MATILDE 78PATRIARCA 79ARTHUR ALVIM 80CIDADE LIDER 81JOS BONIFACIO 82GUAIANAZES 83CIDADE TIRADENTES 84IGUATEMI 85SO RAFAEL 86IPIRANGA 87VILA DAS MERCS 88GUA FUNDA 89JARDIM DA SADE/CURSINO 90VILA GUMERCINDO 91VILA PRUDENTE 92VILA ALPINAJD. AVELINO 93SO LUCAS 94SO MATEUS 95ARICANDUVA 96BROOKLIN 97CAMPO BELO 98AEROPORTO 99VILA SANTA CATARINA 100SACOM 101JABAQUARA 102CIDADE ADEMAR (Jd. Miriam) 103JURUBATUBA 104JARDIM MARAJOARA 105PEDREIRA 106SOCORRO 107CIDADE DUTRA 108INTERLAGOS 109GRAJA 110PARELHEIROS 111ALTO DA BOA VISTA 112VILA MASCOTE 113SANTO AMARO 114CAMPO LIMPO / JD. SO LUIS 115JARDIM ANGELA 116CAPO REDONDO 117REAL PARQUE 118PARAISPOLIS 119MORUMBI 120JARDIM SUL 121CAMPO LIMPO 122JOO XXII 123RAPOSO TAVARES 124RIO PEQUENO 125FAROL DO JAGUAR 126BUTANT 127VILA SONIA

4/20/12

Neste Estudo Preliminar, foram considerados os centros de bairro existentes atualmente

Objetivo: Adensamento das Centralidades com baixa verticalizao (intermediria ou abaixo) e com capacidade de suporte (Ligao a Rede de Alta e Mdia Capacidade)

4/20/12

Estudaram-se os efeitos do adensamento nas Centralidades menos desenvolvidas

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada

4/20/12

Passo 1 Identificao de Perfil de Verticalizao

Classificao das Zonas Distritais (127 OD MEtro 2007) de Baixa a Alta densidade, de acordo com os indicadores do CEM

Centro da Zona Distrital = Centro de Bairro Tradicional = Centralidade (p/ fins do estudo) Adensamento Classif. Estipulado 3 2 1
Fonte: CEM/CEBRAP - Centro de Estudos da Metrpole

Predominante Vertical Intermedirio Predominante Horizontal

4/20/12

Passo 2 Determinao da Capacidade de Suporte, Atual e Futura ; Determinao do Escopo de Interveno

Atual
Conta de r CE R ID E NT AL AD Adensa ento m C entra de - T (Atua lida IPO l) Centra de - T O(Atua lida IP l) Adensa ento m

Futura
C onta de r CE R ID E NT AL AD 21 23 22 66 1 2 3 Centra de A2- AltaC p. T l lida a ota 12 5 7 24 1 2 3 Centra de B- MdiaCa T l lida p. ota Z semca cida de suporte ona pa de 1 2 3 Z semca cida de suporte T l ona pa de ota T lg l ota era 10 9 4 23 23 27 11 61 127

C entra de A1- AltaC p. lida a E ntroca ento m

1 2 3

4 7 11 22

Centra de A1- AltaC p. E lida a ntroca ento m

1 2 3

11
Centra de A1- AltaC p. E lida a ntroca ento T l m ota Centra de A2- AltaC p. lida a

44

C entra de A1- AltaC p. lida a E ntroca entoT l m ota C entra de A2- AltaC p. lida a 1 2 3 C entra de A2- AltaC p. T l lida a ota C entra de B- MdiaC p. lida a 1 3 C entra de B- MdiaC p. T l lida a ota Z semca cida de suporte ona pa de 1 2 3

19 9 9 37 4 3 7 23 27 11 61 127

28

17

4 43

Centra de B- MdiaCa lida p.

19

8 0

Z semca cida de suporte ona pa de T l ota T lg l ota era

4/20/12

Escopo das Intervenes (Adensamento 1 e 2)

Passo 3 Determinao de Parmetros de Adensamento (Uso e Ocupao do Solo)

m /pessoa 2 A1 A2 M 0

30
CA
%C . Estac. om

Atua l F uturo

25 30

Centralidade A1 - Alta Cap. Entrocamento Centralidade A2 - Alta Cap. Centralidade B - Mdia Cap. Z ona semcapacidade de suporte

5 4 3 0

39,3% 39,0% 36,7% 0

Classificao das Centralidades

Pa m ra etrosUso do S olo
Areas Verdes, virio e institucional Area de Terrenos (Lote)

T xade Ocupa o (T do T a O) erreno Proje daedifica o sobre a bruta o rea

rea de Adensamento Considerada =

35% 65% 60%

3% 9

rea da Zona Distrital X 65% X 60% (TO) X % da Zona Distrital (Exemplo parmetros podem variar)

% da Zona OD Metro = Centralidade

4/20/12

Passo 4 Determinao de Escala de Interveno (% da Zona Distrital)

pessoa m s/fa ilia P i R io T l de a a ota densa ento m R io de a a densa ento L m ote

3,20
3,1416 k 2 m 1,131 0,735

600 metros
484 metros

reaT l de T ota erreno

35% 26%

Instituciona vi e sverdes l, rio rea readosL otes rea perm veisdo L s e ote 3% 9 Proje da edifica o s esno solo

100% X65% 65% X60% (T O) 39%

25 % de r ea s Ve rd es
4/20/12

Raio padro: 600m(AIU)

Passo 5 Simulao do Adensamento e obteno dos Resultados

F TRO- CAPACIDADEDESUPORTEE IL
P E IAL D AD NS OT NC E E AME O NT

TOreade T erreno pa ra cons tru o

CB D
%da Zona D trital is

CB K 2 D m

CA
(Mdia P ondera ) da

rea Estim ativade Construda Populao Adensada

C NT ID E RAL ADE

B ixa a /M ba ixo Opera Entra dia a dens o Urbana teste? am ento Z ONA_OD (OD2 0 0 7)

rea C A CD B E dific vel rea E dificvel (com Coeficiente de %c omerc l ia %daZ ona (s fa em tor) fa tor) k 2 m Aproveita men D trital is to k 2 m
24,25

km 2

R esidencial

P opula o Adiciona l 2.044.720

33.408 36.838 19.113 19.113 19.113 16.704 16.704 19.113 -

F ilia am s

P opula o Fina l 4.999.347

64.448 44.806 7.695 16.514 19.584 49.266 45.313 40.963 17.270 25.304 31.651 45.468 17.076

T is ota 45 FREGUESIA 1 46 FREGUESIA 2 47 SANTANA CARANDIRU 48 SANTA TEREZ INHA 49 JARDIM SO PAULO 50 CASA VERDE 51 LIMO (Casa Verde Alta) 52 VILA NOVA CACHOEIRINHA 53 TREMEMB/ JARDIM GUAPIRA 54 TUCURUVI 55 PARADA INGLESA 56 JAANA 57 VILA MEDEIROS

17 2 125 123 126 132 133 134 137 138 148 150 149 153 155

13 1 2 1 2 1 2 1 1 1 0 2 2 1 0

9 3 1 1 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

80 1 1 0 0 0 1 1 1 0 1 1 1 0

6% 3

1 ,6 5 % 13% 15% 0% 0% 0% 19% 13% 13% 0% 9% 13% 16% 0%

41,10

4,5
5,0 4,0 5,0 3,0 5,0 3,0 3,0 3,0 5,0 5,0 3,0 50,0% 33,3% 50,0% 40,0% 50,0% 40,0% 40,0% 40,0% 0,0% 50,0% 50,0% 40,0% 0,0%

176,41

96,85

638.975

0,306 0,306 0,306 0,306 0,306 0,306 0,306 0,306 -

0,613 0,613 0,613 0,613 0,613 0,306 0,306 0,613 -

3,063 2,450 1,838 1,838 1,838 1,532 1,532 1,838 -

1,532 1,634 1,103 1,103 1,103 0,766 0,766 1,103 -

. . .

4/20/12

. . .

. . .

Premissas de Reocupao
1 Premissa: Reocupao de reas exclusivamente Horizontais 2 Premissas de ocupao
Atual Comercial Horizontal Residencial Horizontal Fonte TPCL 2008 28% 72%

C lculo de reaOc. Atua l Areado L ote T (H O oriz.) AreaE dific vel P/ Z s>que (ha ona b) m /hab(Ar. Urb. S 2 P) 6% 5 7% 0 4% 6 2 .0 0 ha 0 0 b 9 ,9 0 1

Mdia(m /habitante) pa 2 ra ca lculosde desa densam ento

4 ,5 0 8

K 2 b m /ha

M2 /hab

4/20/12

4 ,5 0 8

Configurao Hipottica
virio virio caladas

virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas

virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas

virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas

virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas

virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote

Estao de Mdia Capacidade em conjuno com o parque e ciclovias

13 ,92 lote caladas virio virio caladas lote virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote Estac. Estac. caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio estao/ bicicletario / ciclovia corredor corredor estao/ bicicletario / ciclovia virio virio caladas lote Estac. caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio corredor corredor virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio

Abre-se espao para um parque que pode cobrir cerca de 25% da rea livre (65%) de cada Raio de interveno
230 # # virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio estao/ bicicletario / ciclovia corredor corredor estao/ bicicletario / ciclovia virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio

virio virio estao/ bicicletario / ciclovia corredor corredor estao/ bicicletario / ciclovia virio virio

R e d e T r a n s p .

virio virio estao/ bicicletario / ciclovia corredor corredor estao/ bicicletario / ciclovia virio virio

virio virio estao/ bicicletario / ciclovia corredor corredor estao/ bicicletario / ciclovia virio virio

virio virio estao/ bicicletario / ciclovia corredor corredor estao/ bicicletario / ciclovia virio virio

caladas virio virio estao/ bicicletario / ciclovia corredor corredor estao/ bicicletario / ciclovia virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote

Transit Time (min) 30 Centro 15 Grande parque 30 Educao Superior 30 Rede Hospitalar

Estac.

Neste Raio, possvel chegar em cerca de 15 minutos a estao de mdia ou alta capacidade, a p, ou pelas 4/20/12 ciclovias

caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas virio virio

caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas virio virio

caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas virio virio

caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas lote caladas virio virio caladas lote caladas virio virio

Raio: 600 m rea: 1,131 km2

caladas virio virio caladas lote caladas ciclovia virio virio caladas

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada

4/20/12

Centralidade A1 Entroncamento Alta e Mdia Capacidade

Equipamentos Pblicos

Entroncamento de Sistemas de Alta e Mdia Capacidade de Transportes

4/20/12

Centralidade Relao Adensamento com Patrimnio Histrico

Patrimnio Histrico

4/20/12

Centralidade Adensamento em rea de Rios e Vrzeas

Renaturalizao das Vrzeas de Crregos e Rios

4/20/12

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada

4/20/12

4/20/12

Exemplo de Configurao

4/20/12

Exemplo de Configurao

Equipamentos Publicos POP-POP / Ligao em Escala para Pedestres

4/20/12

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada

4/20/12

Caracterizao Final das Centralidades Distribuio de rea Construda (com equipamentos Pblicos)
C cteriza F ara o inal dareaedificada R S E IAL E ID NC C OME C R IAL P P OP OP C EHS RC E UNID S . AUD E 6 ,9 1 9 4 3 ,4 8 4 1 7 0 ,5 0 1 8 ,3 9 0 2 ,0 4 300 m2/ Centralidade 6 ,9 9 4 4 ,3 3 1

62% 38%

T otal

113,25

113,25

P ra etrosE a m quip. Publicos m /POP 2 va a de creche por fa ilia gs m m /cria 2 na

pessoas / famila

5 0 ,2 4 3 0 ,2 0 7 ,2 Creche integ da ra (direito aum a va apor g fa ilia m ) Unida de de Pronto a tendim ento de s ude a

D istribuioda reaConstruda-Centralidades Adensadas

m tricula a s/pes soa

1% 7% 0%

POPP OP iS POP-NE (T T elecentro+ essa P Ac S + Profiss*.+ a C fe)

RESIDENCIAL COMERCIAL POP POP

30% 62%

CRECHES UNID. SAUDE

P otentia Users l

a requerida rea (km ) 2

a requerida a requerida rea rea (k 2 m) (km ) 2

1.500.059 4/20/12

7,5

1,4

0,0240

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada

4/20/12

Resultados: Densidades por tipo de Centralidade

Densidades na Centralidade
H bita a ntes/ H bita a ntes/ hec re - a l hec re - futuro ta tua ta

103

173

Mdia de Densidad e na ZONA OD + 1,8 Milhes de Pessoas

4/20/12

Resultados: reas e Populaes

Estim ativade Populao Adensada

P opula Inicia o l

P opula o Rea densa da 682.648

P opula o Fm a ilias (sem Adiciona (sem l P opula F l o ina poprea densa ) da popreadensa ) da 1.648.705 515.220 5.413.258

3.764.553

T2

P essoa s F do C ora entro E ndido xpa No C entro E ndido xpa P opula Adiciona T l o l ota 1.572.944 218.275 1 9 .2 0 .7 1 2 8% 8 1% 2

T1

4/20/12

Resultados: Potencial de reas Verdes Liberadas pelo readensamento de populaes de Favelas e Moradias Precrias
Premissa: Se a populao readensada em Centros Distritais vier de reas j ocupadas:
RE P IC (VE E ) AS BL AS RD S

P otencia libera l rea da m de a verde publica 2 rea (p/ a spublica verdes) rea s libera / pessoa dos km 2

54,00

12,4

4/20/12

Resultados Finais: Produo de Espao do Modelo e Endereamento do Dficit do Moradia

At 2025, cerca de 80% das moradias precrias e 50% das famlias em favelas poderiam ser atendidas

P roduo do Modelo XD ficit

P ropor o T ipo P rodu do Modelo - F m sa da o a ilia loca s Pes s/F m soa a ilia Pessoa s no Modelo D ficit de m dia ora s (fa ilia m s) P essoa s %do D ficit Atendido

Outra s H MP H IS T l ota

1.069.322 579.383 1 4 .7 5 .6 8 0

334.163 181.057 55 2 1 .2 0

2,6 3,2 3,2

576.923 417.704 382.296 1 7 .9 3 .3 6 2

1.500.000 1.336.653 1.600.000 4 3 .6 3 .4 6 5

80% 47% 3% 7

4/20/12

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada

4/20/12

Coeficientes de Adensamento

4/20/12

Rede de Transportes de Alta e Mdia Capacidade projetada at 2030

4/20/12

Centralidade s e Rede ATUAL

Clique para editar o estilo do subttulo mestre

4/20/12

Centralidade s e Rede FUTURA

4/20/12

Sumrio
Caracterizao do Modelo Metodologia, Parmetros e Premissas do Modelo Tipologias Modelo de Centralidades Clique para editar o estilo do subttulo mestre Caractersticas dos Equipamentos Pblicos Produo rea Construda no Modelo Produo Habitacional do Modelo Sobreposio a Rede de Transportes Planejada A Propsito dos Projetos Catalisadores

4/20/12

Geomorfolog ia

4/20/12

Centralidade s e Rede Hdrica

4/20/12

Pari, Brs e Mooca

4/20/12

4/20/12

4/20/12

4/20/12

4/20/12

4/20/12

4/20/12

4/20/12

4/20/12

4/20/12