CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO

VENDEDOR: Shirley Tomaz Pires, Brasileira, Viúva, Funcionaria Publica, Carteira de Identidade 04204833349, CPF nº 20939892634, residente e domiciliado na Rua Odorico Figueiras Pinto, nº 89, bairro Santa Cruz, CEP 36088-400, Juiz de Fora, no Estado MG; COMPRADOR: Jose Roberto Helpes, da Silva Brasileiro, Casado, Motorista, Carteira de Identidade nº M-7465353, CPF nº98752448649, residente e domiciliado na Rua Maria Cândida de Jesus, nº 523, bairro Santa Cruz, CEP (xxx), Cidade Juiz de Fora, no Estado Minas Gerais. As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda de Terreno à Prazo, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda do terreno, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na BR 040 (Estrada Vicinal Próximo ao CEASA) denominado SITIO SAUDADES/N, no bairro Santa Cruz, Cidade Juiz de Fora, no Estado de Minas Gerais, possuindo as seguintes descrições1: Medindo vinte e um metros e meio de frente para a rua, sessenta metros de comprimento confrontando com o Sr, Ivair, Cinqüenta e sete metros e meio confrontando com a Sra. Shirlei, três metros e meio confrontando com o Sr Walber. DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelo pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado este contrato, mesmo que o lançamento seja feito em nome do VENDEDOR ou de terceiros. Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel, a ser realizada quando da total quitação das parcelas acertadas neste instrumento. Cláusula 4ª. A posse do terreno passará ao COMPRADOR quando da assinatura deste instrumento até o momento em que todas as parcelas estejam quitadas.

não tendo direito a ser ressarcido pelas benfeitorias voluptuárias. Quando da assinatura deste contrato. sendo uma entrada de R$ 10. DA RESCISÃO Cláusula 9ª. cinco mil reais em dinheiro e um automóvel GOL WV ano 1989 no valor de Cinco Mil Reais. o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ 20. CONDIÇÕES GERAIS Cláusula 10ª.00 (Dez Mil Reais). ficando o restante dividido da seguinte forma. perdendo desde já este a posse do terreno. no Estado de Minas Gerais. responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 20% do valor da venda do terreno.00 (Cinco Mil Reais) no dia dez de janeiro de 2012 Cláusula 8ª. nº 89.00 (Cinco Mil Reais) no dia dez de dezembro de 2011 e mais R$ 5. CEP 36088-400. na residência do VENDEDOR. da seguinte forma. Cidade Juiz de Fora. DA MULTA Cláusula 6ª. DO PAGAMENTO Cláusula 7ª.000. O presente contrato será rescindido 30 (trinta) dias após o COMPRADOR deixar de pagar qualquer das parcelas pactuadas neste instrumento na data do vencimento. ou por procurador por este constituído. R$ 5. Por força deste instrumento.Cláusula 5ª.000. o VENDEDOR disponibilizará o terreno ao COMPRADOR livre de coisas que impeçam a livre fruição da posse por este último. O pagamento deverá ser feito pelo COMPRADOR.000. situada na Rua Odorico Figueiras Pinto. bairro Santa Cruz.766/79. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura . da Lei nº 6.000.00 (Vinte Mil Reais). procedendo-se na forma do artigo 35. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento.

DO FORO Cláusula 11ª. firmam o presente instrumento. em duas vias de igual teor.pelas partes. Juiz de Fora 12 de Setembro de 2011 Shirlei Tomaz Pires Vendedor Jose Roberto Helpes da Silva Comprador Wesley Cardoso Pires M8 989688 Luiz Carlos Cardoso Pires Junior . obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. as partes elegem o foro da comarca de Juiz de Fora MG. Por estarem assim justos e contratados. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO. juntamente com 2 (duas) testemunhas.