CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO

VENDEDOR: Shirley Tomaz Pires, Brasileira, Viúva, Funcionaria Publica, Carteira de Identidade 04204833349, CPF nº 20939892634, residente e domiciliado na Rua Odorico Figueiras Pinto, nº 89, bairro Santa Cruz, CEP 36088-400, Juiz de Fora, no Estado MG; COMPRADOR: Jose Roberto Helpes, da Silva Brasileiro, Casado, Motorista, Carteira de Identidade nº M-7465353, CPF nº98752448649, residente e domiciliado na Rua Maria Cândida de Jesus, nº 523, bairro Santa Cruz, CEP (xxx), Cidade Juiz de Fora, no Estado Minas Gerais. As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda de Terreno à Prazo, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda do terreno, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na BR 040 (Estrada Vicinal Próximo ao CEASA) denominado SITIO SAUDADES/N, no bairro Santa Cruz, Cidade Juiz de Fora, no Estado de Minas Gerais, possuindo as seguintes descrições1: Medindo vinte e um metros e meio de frente para a rua, sessenta metros de comprimento confrontando com o Sr, Ivair, Cinqüenta e sete metros e meio confrontando com a Sra. Shirlei, três metros e meio confrontando com o Sr Walber. DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelo pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado este contrato, mesmo que o lançamento seja feito em nome do VENDEDOR ou de terceiros. Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel, a ser realizada quando da total quitação das parcelas acertadas neste instrumento. Cláusula 4ª. A posse do terreno passará ao COMPRADOR quando da assinatura deste instrumento até o momento em que todas as parcelas estejam quitadas.

cinco mil reais em dinheiro e um automóvel GOL WV ano 1989 no valor de Cinco Mil Reais.Cláusula 5ª. ficando o restante dividido da seguinte forma.766/79.000.00 (Vinte Mil Reais).000. DA RESCISÃO Cláusula 9ª. perdendo desde já este a posse do terreno. o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ 20. situada na Rua Odorico Figueiras Pinto. DA MULTA Cláusula 6ª. da Lei nº 6.000. O presente contrato será rescindido 30 (trinta) dias após o COMPRADOR deixar de pagar qualquer das parcelas pactuadas neste instrumento na data do vencimento. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento. da seguinte forma. bairro Santa Cruz. na residência do VENDEDOR.00 (Cinco Mil Reais) no dia dez de dezembro de 2011 e mais R$ 5.00 (Dez Mil Reais). responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 20% do valor da venda do terreno. O pagamento deverá ser feito pelo COMPRADOR. o VENDEDOR disponibilizará o terreno ao COMPRADOR livre de coisas que impeçam a livre fruição da posse por este último. nº 89. DO PAGAMENTO Cláusula 7ª. Quando da assinatura deste contrato. procedendo-se na forma do artigo 35. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura . sendo uma entrada de R$ 10. Por força deste instrumento.00 (Cinco Mil Reais) no dia dez de janeiro de 2012 Cláusula 8ª. R$ 5. não tendo direito a ser ressarcido pelas benfeitorias voluptuárias.000. ou por procurador por este constituído. CONDIÇÕES GERAIS Cláusula 10ª. Cidade Juiz de Fora. CEP 36088-400. no Estado de Minas Gerais.

pelas partes. em duas vias de igual teor. as partes elegem o foro da comarca de Juiz de Fora MG. Por estarem assim justos e contratados. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO. DO FORO Cláusula 11ª. firmam o presente instrumento. obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. juntamente com 2 (duas) testemunhas. Juiz de Fora 12 de Setembro de 2011 Shirlei Tomaz Pires Vendedor Jose Roberto Helpes da Silva Comprador Wesley Cardoso Pires M8 989688 Luiz Carlos Cardoso Pires Junior .

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