COMPRA E VENDA DE BENS MVEIS ENTRE PESSOAS FSICAS

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado ................................(nome do vendedor), CPF n ............................, nacionalidade ..................., estado civil ......................., profisso .............., Cdula de Identidade RG n ........................, residente na Rua .................................. n........, na cidade de............................, Estado de ........................ de ora em diante chamado simplesmente de VENDEDOR, e de outro lado ...................................... (comprador), CPF n ................, nacionalidade ........................., estado civil ......................., profisso .............., Cdula de Identidade RG n ............................, residente e domiciliado na Rua .................................. n .........., na cidade de ........................, Estado de ................., de ora em diante chamado simplesmente de COMPRADOR, tm, entre si, como justo e contratado o que se segue: 1- O VENDEDOR vende ao segundo, aqui nomeado COMPRADOR, ...................... (quantidade) .................... (unidade, caixas, quilos, toneladas, de acordo com a natureza do produto) de .............................(denominao usual do produto), tipo ................... (se houver, discriminar), beneficiado (ou a condio em que o produto est sendo vendido), de ............(quantidade), pelo preo certo e ajustado de .................................... (transcrever por extenso) por .................... (a unidade do produto que ser fornecido), produto posto na .......................... (local em que est posto o produto pelo vendedor), correndo por conta e risco do VENDEDOR o transporte do produto desde ........................ at ......................... (o local em que ser posto o produto pelo vendedor). 2- O COMPRADOR fornecer ........................... (tipo de embalagem, se houve) para o perfeito acondicionamento do produto, despachando-a com a devida antecedncia e com as despesas correndo por sua prpria conta at ...................... (local onde ser entregue a embalagem ao vendedor). 3- O produto vendido ser despachado (ou entregue) pelo VENDEDOR para a estao de embarque de .......................... (local em que ser posto o produto), em quantidade de ....................... (quantidade em cada remessa, se houver), a partir do dia .... de ............... de 200..., e com as partidas sucessivas e complementares, at que se complete toda a entrega do produto vendido, de ..... em ...... dias (ou semanas), sob pena do VENDEDOR pagar a multa de .................... (valor da multa, transcrito tambm por extenso) por ................ (unidade do produto) que deixar de remeter at as datas aqui contratadas. 4- O pagamento a ser feito pelo COMPRADOR ser dentro das seguintes condies: (discriminar claramente as condies, datas e valores dos pagamentos, partindo do pressuposto de que toda a partida comprada ser entregue). 5 - De cada pagamento a ser feito pelo COMPRADOR, este reter o percentual de .....% (transcrito por extenso) sobre a parcela a ser paga, que ficar retido em seu poder em garantia da boa execuo deste contrato por parte do VENDEDOR, sendo tais valores restitudos ao VENDEDOR, juntamente com o pagamento da ltima parcela. 6 - Alm da multa estabelecida na clusula 3 deste instrumento, o VENDEDOR ficar sujeito multa de ...... (valor por extenso), na hiptese de o produto no ser entregue com a qualidade e o tipo estipulado na clusula 1 deste instrumento, ficando o COMPRADOR com direito a essa multa, ainda que recuse receber o produto por no apresentar as condies contratadas.

7- Qualquer infrao deste contrato, por parte do COMPRADOR, ser punida com a multa de ................... (valor por extenso). 8 - Fica eleito o Foro de ........ para dirimir quaisquer dvidas ou controvrsias que possam ocorrer na execuo do presente contrato. E por estarem VENDEDOR e COMPRADOR de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presena de duas testemunhas, em ..... vias de igual teor e forma. ......................... , ...... de ..................... 20..... ............................................................................ (comprador) ............................................................................ (vendedor)

Testemunhas: 1- ................................................ 2- ................................................ PROCURAO PARA NEGCIOS COMERCIAIS E BANCRIOS EM GERAL

Por este instrumento particular eu, abaixo assinado, ............................... (nome completo por extenso), nacionalidade ......................., estado civil, ................., profisso ..................., CIC n .................., Cdula de Identidade RG n..............., residente e domiciliado Rua ...................................., n ..........., na cidade de ....................., Estado de ...................... (se for firma, substituir por), estabelecida Rua ........................., n ........., na cidade de ...................., Estado de ..............., inscrita no CGC sob o n .............................., e com contrato de constituio devidamente arquivado (ou registrado) na Junta Comercial do Estado (ou no Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos), sob o n ....... (demais dados do arquivamento ou registro), nomeio e constituo meu bastante procurador ........................... (nome completo e por extenso), nacionalidade ......................, estado civil ...................., profisso ...................., CIC n ................, Cdula de Identidade RG n................., residente e domiciliado Rua .........................., n .........., na cidade de ..............., Estado de ................., com amplos, gerais e ilimitados poderes para tratar de todos os seus negcios comerciais e bancrios, comprar e vender mercadorias, celebrar contratos comerciais, receber dinheiro, ttulos e valores, passar recibos e dar quitaes, sacar duplicatas de faturas e letras de cmbio; aceitar, endossar, caucionar, emitir e descontar duplicatas, letras de cmbio e notas promissrias; efetuar descontos, conceder prorrogaes de prazos e modificar vencimentos de ttulos; financiar contratos de financiamentos com bancos e estabelecimentos de crdito em geral, dar a estes as necessrias ordens e instrues, assinar propostas, cartas de remessas, correspondncias, papis e quaisquer documentos, caucionar, descontar, transferir e endossar conhecimentos de depsitos e conhecimentos de embarque; movimentar nos bancos e nos estabelecimentos congneres, tanto as contas correntes ordem, como as de cauo e contra elas emitir cheques, ordens de pagamento e de depsito; sacar, mesmo a descoberto; levantar, no todo ou em parte, os saldos dessas contas e dar conformidade aos respectivos saldos, emitir, endossar ou assinar cheques; fazer transferncia de numerrios; liquidar contar, abrir novas, depositar e retirar dinheiro, ttulos e valores; passar recibos, dar e

aceitar quitaes, requisitar tales de cheques, levar ttulos a protesto; em suma, realizar, solucionar, transigir, assumir obrigaes, compromissos e qualquer negcio comercial ou bancrio, em nome do autorgante, o que tudo haver por bem, firme e valioso.

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CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE BENS IMVEIS

Que pelo instrumento particular de Contrato de compra e venda de bens imveis que fazem entre si de um lado o Sr. IVO CORREIA DE MELO, brasileiro, casado, pecuarista, residente e domiciliado na Br 429, Km 06, zona rural, neste Municpio de Seringueiras, Estado de Rondnia, portador da cdula de identidade RG n 635.544 SSP/PR, e devidamente inscrito no CPF/MF sob o n 016.301.21568, neste ato dominado VENDEDOR, e de outro lado a Snh MARIA PEREIRA DA SILVA, solteira, pecuarista, residente na Lh 7 pontes, Km 17, zona rural, neste Municpio de Seringueiras, no Estado de Rondnia, portadora da cdula de identidade RG n 11.6002 SSP/RO, e devidamente inscrita no CPF sob o n 333.949.382-00, neste ato dominado COMPRADOR(A), declara pelo presente haverem justos e contratados o seguinte. CLAUSULA PRIMEIRO Objeto da presente compra e venda um lote urbano, medindo 15 x 40 (quinze metros de frente e fundo por quarenta metros nas laterais), lote de n 340, setor 05, quadra 10, localizado na Av. JK esquina com a Av. Brasil, centro, neste municpio de Seringueiras estado de Rondnia, contendo as tais benfeitorias, 01(uma) parablica, 01 (um) tanque de lavar e 01 (um) poo contendo gua potvel. CLAUSULA SEGUNDO O preo da venda ora ajustada de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), sendo pago da seguinte forma: vista, ou seja no ato da assinatura do presente contrato. CLAUSULA TERCEIRA O comprador entrara em posse do bem ora negociado a partir de 30 (trinta) dias da data do inicio do referido contrato, devendo o vendedor neste perodo entregara o imvel livre e desembaraado de quaisquer nus fiscais, despesas com luz e gua decorrentes ao referido Imvel. CLAUSULA QUARTA Todas as despesas com a transferncias do bem ora negociado, ocorrer por conta exclusiva do comprador. Devendo o vendedor ceder toda e qualquer assinatura que for necessria para a transferncia do mesmo. CLAUSULA QUINTA Para todos os efeitos de direitos legais, os contratantes declaram aceitar o presente contrato no expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores a bem e fielmente cumpri-lo. CLAUSULA SEXTA As partes elegem o foro da Comarca de So Miguel do Guapor RO, para dirimir quaisquer questes que no possa ser resolvida amigavelmente entre as partes, sendo que a parte faltosa pagara as custas que houver com o processo.

E por estarem assim justos e contratados, lavram, datam e assinam o presente contrato em duas vias de igual teor e forma na presena de duas testemunhas maiores, capazes e cientes do tato. Seringueiras RO, 25 de Setembro de 2006 _______________________________ ________ Vendedor ______________________________ _________ Esposa do Vendedor ______________________________ ______ Comprador TESTEMUNHAS 1_________________________________________ 2_________________________________________
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