DCC - RESPONDENDO AS DVIDAS

21. IMPERMEABILIZAO

A impermeabilizao tem importncia fundamental numa edificao, no somente para evitar a percolao indesejvel da gua, mas para preservar a estrutura e seus materiais de construo contra a agressividade da gua e do meio ambiente, evitando problemas patolgicos como corroso das armaduras, empolamento de tintas, eflorescncias, degradao de revestimentos, etc., acarretando altos custos de manuteno e recuperao, bem como depreciao do patrimnio. Ao contratar um servio de impermeabilizao tome todos os cuidados possveis para uma escolha adequada, tanto do material como da empresa aplicadora. O custo de uma impermeabilizao gira em torno de 1% a 3% do custo total da obra. Como normalmente exigem sobre a impermeabilizao outros materiais complementares como argamassas, pisos cermicos, granitos e pedras-naturais, terras e plantas, ocorrendo uma falha da impermeabilizao, acaba-se por perder, alm desta, todos os materiais complementares cujos custos superam muito o custo original, sem se considerar os custos de recuperao estrutural. Conclui-se que se deve ser criterioso na contratao de empresas de impermeabilizao, relacionando alguns itens que podem servir de roteiro:
n se possvel, procure contratar uma empresa projetista de impermeabilizao,

que elaborar um projeto especfico, podendo tambm fiscalizar os servios a serem executados;
n

certifique-se que o aplicador est apresentando em sua proposta materiais de reconhecida qualidade e que, preferencialmente, utilize produtos normalizados pela ABNT; procure contratar empresas associadas a rgos de classe como o IBI - Instituto Brasileiro de Impermeabilizao (Rua Rego Freitas, 454 - 2 andar - CEP 01220-010 - So Paulo/SP - Tel: (11) 255-2506 - ibi@ibi.com.br

ASSOCIAO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND

Av. Torres de Oliveira, 76 - Jaguar CEP 05347-902 - So Paulo/SP

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solicite catlogo do fabricante ou entre em contato para averiguar se o produto ou sistema impermeabilizante realmente indicado para a situao especfica dos servios a serem elaborados; exija oramento discriminando cada etapa dos servios, para permitir o acompanhamento e fiscalizao; verifique o Termo de Garantia a ser emitido aps o trmino da obra, para verificao de suas clasulas e responsabilidades; verifique no oramento da empresa aplicadora se esto discriminados os custos de material, mo-de-obra, encargos sociais, impostos, transportes para a obra, etc; e, se estes esto inclusos no preo ora cobrado; devero constar da proposta quais os materiais que devero ser fornecidos pelo contratante; verifique se no oramento constam os nomes de todos os produtos a serem aplicados, fabricantes e consumo dos mesmos;

n antes de fechar o contrato, procure visitar uma obra em execuo para

verificar a qualidade dos servios;

n

quando necessrio, solicite cronograma e prazo de execuo dos servios; solicite Atestados de Capacidade Tcnica de servios j realizados, procurando contatar os contratantes para certificar-se da qualidade dos servios e da idoneidade da empresa;

n verifique se a capacidade tcnica e financeira da empresa aplicadora

compatvel com o porte dos servios a serem executados;

n

quando necessrio, solicite certido negativa de Protestos e rgos Civis, para verificao da idoneidade financeira e jurdica da empresa aplicadora; quando houver dvidas na execuo dos servios, procure san-las com o aplicador e fabricante, podendo inclusive solicitar uma visita do fabricante para verificao da qualidade dos servios; faa, sempre que possvel, teste de estanqueidade nas reas impermeabilizadas no mnimo por 72 horas; exija o Termo de Garantia na concluso dos servios. Fonte: Revista IMPERMEABILIZAR

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