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MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE PASTAGEM

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Published by: Agostinho Alves de Araujo on Oct 14, 2011
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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE PASTAGEM LOCADOR:.

(O proprietário da terra) LOCATÁRIO: (O dono do gado) PRIMEIRA: O locador, na qualidade de proprietário do imóvel rural denominado ..............................., com área de ......... hectares, localizada no município de, inscrito no INCRA sob o n ........................loca através do presente instrumento, ..... hectares da referida fazenda (ou as invernadas tais e tais, ou ainda, a quantidade de área suficiente para o apascentamento de tantas reses, com ou sem a co-utilização por outro gado), a(s) qual(is) foi(ram) vistoriada(s) pelo locatário. SEGUNDA: O presente contrato terá início em ..................... e término em .............................. TERCEIRA: O preço da presente locação é fixado no valor de R$............. (...................) mensais ( ou o equivalente, em dinheiro a tantas arrobas de carne de boi gordo cotação à vista ou a prazo da localidade de ..... pno dia do pagamento), serem pagos todo dia .... ( .......) de cada mês. QUARTA: O locador emprestará ao locatário as benfeitorias ali existentes, tais como mangueiro, cochos, cerca, que deverão ser entregues no final da locação nas mesmas condições que se encontravam no início do contrato. QUINTA: Fica estabelecido que, caso o locatário efetue qualquer melhoria na área objeto da locação, ficará incorporado ao imóvel, sem qualquer direito a indenização. SEXTA: Em caso de arrependimento por qualquer das partes, o desistente se obriga a pagar o valor correspondente a um aluguel mensal da respectiva época, além de responder pelas perdas e danos daí decorrentes.

ceder ou emprestar a área de terras ora locada a terceiros. NONA: Fica reservado ao locador o direito de vistoriar a área ora locada sempre que achar conveniente. Parágrafo Único: Em caso de ajuizamento de medidas judiciais para recuperação da posse do imóvel. bem como o manejo com o rebanho e outras atividades afins.SÉTIMA: É vedado ao locatário transferir. devolvendo a posse ao locador. DÉCIMA: Se o locatário deixar de cumprir qualquer cláusula ou condição do presente contrato. o locatário arcará ainda com as custas processuais e honorários advocatícios. ficando obrigado a ressarcir as PERDAS E DANOS. DÉCIMA PRIMEIRA: Independentemente do disposto na cláusula anterior. vencido o contrato e não desocupando a área objeto da locação. caberá ao locador o direito de se imitir liminarmente na posse. dará lugar à rescisão do mesmo. sub arrendar. na base de 20% sobre o valor da causa. assiste tal direito no caso de não pagamento de quaisquer das parcelas do preço. caso em que ficará rescindida de pleno direito a locação. devendo ainda desocupar incontinenti a área locada. sem prejuízo do que está estabelecido neste instrumento. devendo as instalações estar no estado em que as recebeu. vermífugos e sal mineral. acrescida de juros e correção monetária. serão da inteira responsabilidade do locatário. independente de qualquer aviso ou notificação. Do mesmo modo. no término do contrato. inclusive cautelares. OITAVA: As despesas com remédios. que visem a imediata recuperação da posse da área. independentemente de qualquer interpelação. o locatário se obriga a entregar o imóvel devidamente desocupado. DÉCIMA SEGUNDA: Conforme disposições constantes deste instrumento. além da multa contratual equivalente ao valor da última prestação paga. . ficando o locador autorizado a requerer quaisquer medidas judiciais.

. DÉCIMA QUINTA: presente contrato se regulará pelas disposições do Código Civil.DÉCIMA TERCEIRA: O presente contrato é celebrado de forma irrevogável e irretratável. DÉCIMA QUARTA: As partes elegem o foro da Comarca de ..br http://www... assinam o presente em três vias de igual teor e forma........ Estados Campo Grande – MS CEP: 79..... . para dirimir as dúvidas e questões oriundas do presente contrato de locação de pastagens..gervasioassociados.... – Locador ............. obrigando não só as partes... não se confundido com quaisquer espécies de contratos agrários.adv....... por mais privilegiado que seja.. contratados e acordados.. – Locatário Testemunhas: 1– 2– Orientação técnica fornecida por: Gervásio Alves de Oliveira Junior OAB: 3592 Gervásio Oliveira & Advogados Associados Rua 15 de Novembro... Data:. para que surta seus jurídicos e legais efeitos.. 2813........... Jd.........br .. na presença de duas testemunhas. por assim estarem justos. E... para todos os fins de direito........020-300 Fone: ( 67) 324 7977 e-mail: gervasiojr@gervasioassociados. renunciando a qualquer outro. mas também seus herdeiros e sucessores..........adv.

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