Guia de referncia dos parmetros urbansticos

Afastamentos ou recuos Nmero mximo de pavimentos

Fundos Lateral Lateral Frontal

Taxa de ocupao

Pode ser expresso em nmero de pavimentos ou em altura total mxima da edificao, em metros.

Recomenda-se j incluir a o garagem no n de pavtos, para evitar confuses no momento da discusso e definio.

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Mostra a porcentagem do terreno que pode ser ocupada pela projeo da edificao. Por isso, no depende diretamente do nmero de pavimentos, como pode ser visto no exemplo abaixo.

18%

18%
Coeficiente (ou ndice) de aproveitamento

23%

um nmero que, multiplicado pela rea do terreno, indica a quantidade mxima de metros quadrados que podem ser construdos, somadas as reas de todos os pavimentos.

O exemplo ao lado mostra um terreno em que podem ser 2 construdos 1.080m . Podem ser, portanto: 2 - 3 pavimentos de 360m ; ou 2 - 6 pavimentos de 180m ; - e assim por diante.

Guia elaborado por Renato Saboya - 2007 - Disponvel em www.urbanidades.arq.br - Alguns direitos reservados - Creative Commons