PROGRAMA DE TITULACIN EXTRAORDINARIA 2008-II

Ao de Construccion: Material Predominate Estado general Depreciacion Titulo Partida N Inscrita en: Departamento

1995 Antigedad: Ladrillo Bueno

17 1

Casas habitacion Tiendas y depositos Edificios Clinicas, hospitales, talleres, Industrias, cines, etc Concreto Ladrillo Adobe Muy Bueno Bueno Regular Tabla1

17.00%
03113293 SUNARP, Zona registral N V, sede trujillo La Libertad 2.9 Tabla 2

Tasa de Cambio del Dlar a soles

materiales para los valores unitarios

PARTIDA
MUROS Y COLUMNAS LADRILLO O SIMILAR

CARACTERISTICAS

P.U. SOLES
157.3 4 D

P.U. comercia l
211.52

TECHOS

ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTAL PARQUET DE 1 LAJAS CERAMICA NACIONAL LOSETA VENECIANA DE 40X40 VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA( CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRANS. TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO PINTURA LAVABLE BAOS COMPLETOS NACIONALES CON MAYOLICA O CERAMICO NAC DE COLOR AGUA FRIA CORRIENTE MONOFASICA

119.99

161.35

PISOS

68.41

91.99

1 2 3 4 5 6 7 8 9

A B C D E F G H I

PUERTAS Y VENTANAS

50.79

68.3

REVESTIMIENTOS

44.84

60.3

BAOS INST. ELECTRICAS Y SANITARIAS

38.16

51.31

23.84

32.06

COSTO EN SOLES DE LA EDIFICACION POR M2 COSTO EN DOLARES DE LA EDIFICACION POR M2

* Escoger las caracteristicas en las persianas de la derecha

503.33

676.83

174.00

233.00

CURSO: "INGENIERA DE VALUACIONES"

TABLA N 1
PORCENTAJES PARA EL CLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN SEGN EL MATERIAL DE CONSTRUCCIN PREDOMINANTE PARA CASAS HABITACIN

1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 5.3 6.1 6.2 6.3 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 8.3 9.1 9.2 9.3 10.1 10.2 10.3 11.1 11.2 11.3

Antigeda Material ESTADO DE CONSERVACIN Muy Buen Regula Malo d (en Estructural Bueno % o % r% % aos) Predominante Hasta Concreto 0 5 10 55 5 Ladrillo 0 8 20 60 Aos Adobe 5 15 30 65 Hasta Concreto 0 5 10 55 10 Ladrillo 3 11 23 63 Aos Adobe 10 20 35 70 Hasta Concreto 3 8 13 58 15 Ladrillo 6 14 26 66 Aos Adobe 15 25 40 75 Hasta Concreto 6 11 16 61 20 Ladrillo 9 17 29 69 Aos Adobe 20 30 45 80 Hasta Concreto 9 14 19 64 25 Ladrillo 12 20 32 72 Aos Adobe 25 35 50 85 Hasta Concreto 12 17 22 67 30 Ladrillo 15 23 35 75 Aos Adobe 30 40 55 90 Hasta Concreto 15 20 25 70 35 Ladrillo 18 26 38 78 Aos Adobe 35 45 60 * Hasta Concreto 18 23 28 73 40 Ladrillo 21 29 41 81 Aos Adobe 40 50 65 * Hasta Concreto 21 26 31 76 45 Ladrillo 24 32 44 84 Aos Adobe 45 55 70 * Hasta Concreto 24 29 34 79 50 Ladrillo 27 35 47 87 Aos Adobe 50 60 75 * Ms de Concreto 27 32 37 82 50 Ladrillo 30 38 50 90 Aos Adobe 55 65 80 * * El perito deber estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificacin del estado de conservacin

TABLA N 2
PORCENTAJES PARA EL CLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN SEGN EL MATERIAL DE CONSTRUCCIN PREDOMINANTE PARA TIENDAS Y DEPSITOS U OTROS SIMILARES

NOTA: En el caso de la calificacin del estado de conservacin muy malo, el perito establecer a su criterio el porcentaje de depreciacin.

1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 5.3 6.1 6.2 6.3 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 8.3 9.1 9.2 9.3 10.1 10.2 10.3 11.1 11.2 11.3

Antigeda Material ESTADO DE CONSERVACIN Muy Buen Regula Malo d (en Estructural Bueno % o % r% % aos) Predominante Hasta Concreto 0 5 10 55 5 Ladrillo 0 8 20 60 Aos Adobe 7 17 32 67 Hasta Concreto 2 7 12 57 10 Ladrillo 4 12 24 64 Aos Adobe 12 22 37 72 Hasta Concreto 5 10 15 60 15 Ladrillo 8 16 28 68 Aos Adobe 17 27 42 77 Hasta Concreto 8 13 18 63 20 Ladrillo 12 20 32 72 Aos Adobe 22 32 47 82 Hasta Concreto 11 16 21 66 25 Ladrillo 16 24 36 76 Aos Adobe 27 37 52 87 Hasta Concreto 14 19 24 69 30 Ladrillo 20 28 40 80 Aos Adobe 32 42 57 * Hasta Concreto 17 22 27 72 35 Ladrillo 24 32 44 84 Aos Adobe 37 47 62 * Hasta Concreto 20 25 30 75 40 Ladrillo 28 36 48 88 Aos Adobe 42 52 67 * Hasta Concreto 23 28 33 78 45 Ladrillo 32 40 52 * Aos Adobe 47 57 72 * Hasta Concreto 26 31 36 81 50 Ladrillo 36 44 56 * Aos Adobe 52 62 77 * Ms de Concreto 29 34 39 84 50 Ladrillo 40 48 60 * Aos Adobe 57 67 82 * * El perito deber estimar los porcentajes no tabulados.

TABLA N 3
PORCENTAJES PARA EL CLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN SEGN EL MATERIAL DE CONSTRUCCIN PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS

NOTA: En el caso de la calificacin del estado de conservacin muy malo, el perito establecer a su criterio el porcentaje de depreciacin.

1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 5.3 6.1 6.2 6.3 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 8.3 9.1 9.2 9.3 10.1 10.2 10.3 11.1 11.2 11.3

Antigeda Material ESTADO DE CONSERVACIN Muy Buen Regula Malo d (en Estructural Bueno % o % r% % aos) Predominante Hasta Concreto 0 5 10 55 5 Ladrillo 0 8 20 60 Aos Adobe 90 19 34 69 Hasta Concreto 3 8 13 58 10 Ladrillo 5 13 25 65 Aos Adobe 14 24 39 74 Hasta Concreto 6 11 16 61 15 Ladrillo 9 17 29 69 Aos Adobe 19 29 44 79 Hasta Concreto 9 14 19 64 20 Ladrillo 13 21 33 73 Aos Adobe 24 34 49 84 Hasta Concreto 12 17 22 67 25 Ladrillo 17 25 37 77 Aos Adobe 29 39 54 89 Hasta Concreto 15 20 25 70 30 Ladrillo 21 29 41 81 Aos Adobe 34 44 59 * Hasta Concreto 18 23 28 73 35 Ladrillo 25 33 45 85 Aos Adobe 39 49 64 * Hasta Concreto 21 26 31 76 40 Ladrillo 29 37 49 89 Aos Adobe 44 54 69 * Hasta Concreto 24 29 34 79 45 Ladrillo 33 41 53 * Aos Adobe 49 59 74 * Hasta Concreto 27 32 37 82 50 Ladrillo 37 45 57 * Aos Adobe 54 64 79 * Ms de Concreto 30 35 40 85 50 Ladrillo 41 49 61 * Aos Adobe 59 69 84 * * El perito deber estimar los porcentajes no tabulados.

TABLA N 4 NOTA: En el caso de la calificacin del estado de PORCENTAJES PARA EL CLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN SEGN EL MATERIAL DE conservacin muy malo, el perito establecer a su CONSTRUCCIN PREDOMINANTE PARA CLNICAS, HOSPITALES, CINES, criterio el porcentaje de depreciacin. INDUSTRIAS, TALLERES, ETC. Antigeda Material ESTADO DE CONSERVACIN Muy Buen Regula Malo d (en Estructural Bueno % o % r% % aos) Predominante Hasta Concreto 0 5 20 59 5 Ladrillo 0 12 24 63 Aos Adobe 9 21 34 69 Hasta Concreto 3 10 22 61 10 Ladrillo 5 16 28 68 Aos Adobe 14 26 39 74 Hasta Concreto 6 13 25 64 15 Ladrillo 9 20 32 72 Aos Adobe 19 30 44 79 Hasta Concreto 9 16 27 67 20 Ladrillo 13 24 36 77 Aos Adobe 24 35 49 84 Hasta Concreto 12 18 30 70 25 Ladrillo 17 28 40 81 Aos Adobe 29 40 52 89 Hasta Concreto 15 20 32 72 30 Ladrillo 21 32 44 83 Aos Adobe 34 45 59 * Hasta Concreto 18 23 34 75 35 Ladrillo 25 36 48 * Aos Adobe 39 50 64 * Hasta Concreto 21 26 37 77 40 Ladrillo 29 40 52 * Aos Adobe 44 54 69 * Hasta Concreto 24 29 39 80 45 Ladrillo 33 44 56 * Aos Adobe 49 59 74 * Hasta Concreto 27 32 42 * 50 Ladrillo 37 48 60 * Aos Adobe 54 64 79 * Ms de Concreto 30 35 44 * 50 Ladrillo 41 52 64 * Aos Adobe 60 70 84 * * El perito deber estimar los porcentajes no tabulados.

1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 3.1 3.2 3.3 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 5.3 6.1 6.2 6.3 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 8.3 9.1 9.2 9.3 10.1 10.2 10.3 11.1 11.2 11.3

ITM

Muros y columnas

Techos

Pisos

Puertas y Ventanas

REVESTIMIENTO

Baos

ESTRUC LAMINARES CURV DE C A QUE INCLUYEN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL A TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N 02

LOSA O ALIGERADO DE C A CON LUCES MAYORES 360.06 DE 8 M. CON 218.7 SOBRECARGA MAYOR A 300 KG/CM2

MARMOL IMPORTADO PORCELANATO

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES, 193.1 MADERA FINA 195.4 ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) CRISTALES

MARMOL IMPORT. MADERA FINA ( CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR

210.62

BAOS COMPLETOS DE LUJO IMP. CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)

COLUMNAS VIGAS Y/O PLACAS DE C A Y/O METALICAS

232.14

ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO (CA) INCLINADAS ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTAL CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERIA MATALICA

PLACAS DE CONCRETO (e= 10A15 CM) ALBAILERIA C ARMADA LADRILLO O 162.66 SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE

MARMOL NACIONAL ALUMINIO O BAOS MARMOL NACIONAL SISTEMA DE BOMBEO O CONSTITUIDO MADERA FINA ( COMPLETOS MADERA FINA ( DE AGUA POTABLE PARQUET FINO ( CAOBA O IMPORTADOS 142.7 OLIVO CHONTA O 115.8 103.9 CAOBA O SIMILAR) 160.97 CON MAYOLICA O 54.5 ASCENSOR SIMILAR) DE EMCHAPES EN TELEFONO AGUA SIMILAR) DISEO ESPECIAL CERAMICO TECHOS CALIENTE Y FRIA CERAMICA IMPORT. VIDRIO DECORATIVO MAD FINA POLARIZADO IMPORT. SUPERFICIE BAOS ALUMINIO O CARAVISTA OBT COMPLETOS SISTEMA DE BOMBEO MADERA FINA MADERA FINA ( MEDIANTE ENCOF NACIONALES DE AGUA POTABLE, 120 MACHIHEMBRADA 77.55 CAOBA O 67.76 120.50 38.2 ESPECIAL CON MAYOLICA O TELEFONO AGUA TERRAZO SIMILAR) VIDRIO EMCHAPES EN CERAMICO NAC CALIENTE Y FRIA POLARIZADO TECHOS DE COLOR PARQUET DE 1 LAJAS CERAMICA 76.16 NACIONAL LOSETA VENECIANA DE 40X40 PRQUET DE 2 LOSETA VENECIANA DE 30X30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE 68.41 MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE EMCHAPE DE MADERA O 59.36 LAMINADOS PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO BAOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA AGUA FRIA ,AGUA CALIENTE CORRIENTE TRIFASICA TELEFONO AGUA FRIA ,AGUA CALIENTE CORRIENTE MONOFASICA TELEFONO

AIRE ACONDICIONADO ILUMINACIN ESPECIAL SIST. HIDRONEUMA-TICO 71.1 AGUA CALIENTE Y FRIA INTERCOMUNICADOR ALARMAS ASCENSORES DESGUE POR

y sanitarias

LADRILLO O SIMILAR

157.30

92.45

20.4

ADOBE TAPIAL O QUINCHA

MADERA CON MATERIAL 111.73 28.39 IMPERMEABILIZANT E

MADERA

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO

VENTANAS DE FIERRO PUERTAS SUPERFICIE DE DE MADERA 45.83 50.79 LADRI- LLO SELECTA( CAOBA CARAVISTA O SIMILAR) VIDRIO TRANS. VENTANAS DE CALAMINA FIERRO ALUMINIO METALICA INDUSTRIAL TARRAJEO FIBROCEMENTO O LOSETA PUERTAS FROTACHADO Y/O 83.40 TEJA SOBRE 15.62 CORRIENTE CANTO 31.30 CONTRA38.13 YESO MOLDURADO VIGUETA DE RODADO PLACADAS DE PINTURA LAVABLE MADERA MADERA (CEDRO CORRIENTE O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE MADERA CORRIENTE CON LOSETA VINILICA ESTUCADO DE MADERA RUSTICA O MARCOS EN CEMENTO YESO Y/O BARRO 49.29 CAA CON TORTA 10.77 27.71 PYERTAS Y 20.66 BRUADO PINTURA AL DE BARRO VENTANAS DE COLOREADO TEMPLE O AGUA PVC O MADERA CORRIENTE CEMENTO PULIDO PINTADO EN LADRILLO LADRILLO RUSTICO 0 SIN TECHO 0 CORRIENTE 17.34 MADERA RUSTICA 10.33 PLACA DE ENTABLADO CONCRETO O CORRIENTE SIMILAR

63.61

BAOS CON MAYOLICA BLANCA PARCIAL

12

44.84

BAOS BLANCOS 6.92 SIN MAYOLICA

AGUA FRIA CORRIENTE MONOFASICA

36.88

SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2 6.15 FIERRO FUNDIDO O GRANITO

AGUA FRIA CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR

14.75

SIN APARATO SANITARIOS BASICOS

SIN INSTALACION ELECTRICA

TIERRA COMPACTADA

3.47

SIN PUERTAS NI VENTANAS

SIN REVESTIMIENTO EN LADRILLO ADOBE O SIMILAR

rias

205.10

148.73

94.21

59.63

43.35

23.84

12.92