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A importncia do Habite-se

Os adquirentes de um novo imvel costumam ouvir uma palavra quando chega o momento do recebimento da unidade adquirida, denominada Habite-se, que concedido pela prefeitura da cidade onde o empreendimento imobilirio encontra-se localizado.

O significado desse documento, que emitido tanto para prdios recmconstrudos como para aqueles que passam por reformas, atestando que o edifcio est pronto para receber seus ocupantes, ou seja, uma certido que autoriza o imvel recm-construdo ou reformado a ser ocupado. Nesse sentido, ao ser concedido o Habite-se, o proprietrio tem a garantia que a construo seguiu corretamente tudo o que estava previsto no projeto aprovado, tendo cumprido a legislao que regula o uso e ocupao do solo urbano, respeitando os parmetros legais quanto rea de construo e ocupao do terreno. Alm de cometer um equvoco, o proprietrio que muda para um imvel que no recebeu a devida autorizao da prefeitura, ele ainda est sujeito multa, em funo do Habite-se no ter sido liberado.

Da parte do construtor, este tem que cumprir uma srie de requisitos para obteno do Habite-se, antes de dar entrada no pedido de concesso, como os atestados das concessionrias de gua e energia eltrica e do Corpo de Bombeiros, que comprovam a correta funcionalidade das instalaes hidrulicas, sanitrias, eltricas e de combate a incndio.

Aps a solicitao, dever aguardar a vistoria, onde ser checado se o prdio foi construdo segundo o projeto inicialmente aprovado, o que pode resultar no indeferimento, caso no tenha sido executado corretamente.

Isso mostra que a preocupao com o Habite-se no tem a conotao meramente formal, referente regular documentao do imvel, mas tambm relaciona-se diretamente segurana dos futuros moradores, uma vez que instalaes eltricas inadequadas ou instalaes de combate a incndio insuficientes podem resultar em futuros incidentes, que resultaro em ameaa integridade dos ocupantes.