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FACULDADE DE NATAL CURSO DIREITO DISCIPLINA: DIREITO CIVIL III - Contratos PROFESSOR: ANDERSON MARQUES ALUNAS: BRBARA BRANDO

RAMOS MILANI DEUSNGILA JANURIO DE MOURA MANUELA RODRIGUES SILVA ZENILDE MELO LIMA

APELAO CVEL
PROCESSO N. 0022713-56.2008.8.20.0001 (001.08.022713-0)

NATAL 2011

EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 12 VARA CVEL DA COMARCA DE NATAL

Processo n Requerente Requeridos

: : :

0022713-56.2008.8.20.0001 (001.08.022713-0) MARIA GORETTI DE ARAJO LIMA e MARIA

CONCEIO LIMA DE ARAJO FRANCISCO CELESTINO DE SOUZA

MARIA GORETTI DE ARAJO LIMA e MARIA CONCEIO LIMA DE ARAJO,

Qualificadas e regularmente representadas nos autos em epgrafe, feito que move em face do FRANCISCO CELESTINO DE SOUZA, no se conformando com a sentena proferida no referido caderno processual, a qual improcedeu os pedidos postos na exordial, vem, respeitosamente, ilustrada presena de Vossa Excelncia, por seu procurador, o advogado que ao final subscreve a presente, para interpor o presente RECURSO DE APELAO fazendo-o nos termos dos artigos 513 e seguintes do vigente Cdigo de Processo Civil e demais legislao processual e regimental aplicvel espcie, consubstanciado nas razes de fato e de direito anexas presente. Requer, pois, se digne Vossa Excelncia em determinar o regular processamento e uma vez processado o Apelo, que seja recebido em ambos os efeitos, determinando-se, aps, a subida dos autos ao Colendo Tribunal 2

de Justia do Estado do Rio Grande do Norte, onde, uma vez conhecido, lhe seja dado o justo provimento, para cassar a sentena vergastada. Pede Deferimento. Natal (RN), 17 de novembro de 2011.

Adv. Joo Maria da Silva OAB/RN n 9999

Razes de Recurso de Apelao, ao:

Colendo TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE

Processo n Requerente Requeridos

: : :

0022713-56.2008.8.20.0001 (001.08.022713-0) MARIA GORETTI DE ARAJO LIMA e MARIA FRANCISCO CELESTINO DE SOUZA

CONCEIO LIMA DE ARAJO

Douto Desembargador Relator,

Egrgia Seo Julgadora,

Da tempestividade e demais requisitos recursais


A sentena vergastada foi publicada no Dirio Oficial de Gois,

no Caderno da Justia Federal no dia 01/11/2011, e como o prazo recursal na espcie de 15 (quinze) dias, o pleito recursal mostra-se a tempo. Tambm presentes os demais requisitos intrnsecos e

extrnsecos ao conhecimento e xito do Apelo, em especial o preparo, conforme se v dos comprovantes de recolhimento anexos.

II

guisa de intrito e breve suma dos fatos


Senhores Desembargadores, no h muito que acrescer ao

suficiente relatrio posto no comando jurisdicional aqui combatido. De fato, o que pretendem as Apelantes que o ru seja obrigado a pagar a dvida tributria decorrente do IPTU nos lanamentos de 2004 a 2008, bem como que se mantenha horando sua obrigao, ou que pague a quantia de R$ 3.432,96, depositando-a em Juzo. Ademais, pede-se a declarao da resoluo contratual e da propriedade, proporcionando-lhes a imisso imediata na posse direta do bem; alm disso, reclamam a condenao do ru a pagar a quantia de R$ 12.812,32 que as apelantes despenderam perante a CEF e a Fazenda Municipal, mais condenao nos encargos da sucumbncia.

III

O MRITO. A IMPERIOSIDADE DA REFORMA DA SENTENA.


Senhores Desembargadores, os fatos postos em sede preliminar

esto a indicar a cassao da sentena, nos moldes l suplicados. Todavia, admitindo-se pelo amor ao debate, que sejam superadas as preliminares, no mrito, como se ver adiante, os pleitos da Apelante devero ser conhecidos, seno vejamos: III.1 Da impossibilidade de descumprimento de obrigao por mera imaginao de cumprimento daquela por outrem No possvel admitir que Francisco Celestino de Souza tenha deixado de cumprir com o pagamento das prestaes restantes por simplesmente IMAGINAR que o saldo devedor havia sido pago pelo Seguro Habitacional. Qualquer pessoa, na plenitude de sua conscincia e dotado de boa-f, sabendo ser devedor, no ir simplesmente ignorar seus deveres porque ouviu falar que o vendedor morreu ocasionando a cobertura da dvida pelo Seguro Habitacional. Deveria, ter, no mnimo, buscado a CEF para tomar conhecimento da situao de seu imvel. E no apenas ter silenciado tendo sua dvida por quitada. Pensemos, por exemplo, em situaes corriqueiras de pagamento e faturas de carto de crdito, telefone, etc. Sabendo da data de pagamento, ao verificarmos no ter chegado a fatura, procuramos buscar outras formas de quitao, como emisso de boleto via internet, pois sabido que, no obstante a ausncia do documento para pagamento, no estar justificado atraso, ensejando juros e mora. A situao em tela similar. Alm disso, se havia no contrato, expressamente, clusula informando que em caso de morte deveria ser negociado o saldo devedor, Francisco 6

Celestino tambm tinha assim a obrigao de ser pr-ativo, buscando os vendedores para dar resoluo questo. Ficaria, ento, morando de graa em um imvel cujo encargo de pagamento estava ainda em nome de outros? Causa, ento, de enriquecimento ilcito. III.2 Do descumprimento da clusula de transferncia do bem imvel Com relao ao descumprimento do dever de transferncia do bem, apesar de ser apontado pelo Ilustre Magistrado como clusula acessria, h de se perceber a m inteno por detrs deste comportamento omisso. Ao no transferir o imvel para seu nome, Francisco Celestino objetivou se resguardar das inescusveis cobranas tanto referentes ao financiamento do imvel quanto ao IPTU. Estaria, assim, usufruindo da posse, deixando de arcar com as parcelas do financiamento e ainda resguardado de qualquer sano administrativa ou judicial. Enquanto isso, as apelantes se encontravam sem a posse do imvel e ainda sendo mensalmente onerada pelas parcelas vencidas, ocasionando, inclusive, a negativao de seus nomes junto aos cadastros tanto da sistema financeiro como outros a ele relacionados direta ou indiretamente. III.3 Da boa f das Apelantes ao efetuarem os pagamentos das parcelas deixadas em aberto por Francisco Celestino. Em nenhuma hiptese houve qualquer tipo de m-f, seja objetiva ou subjetiva, por parte das apelantes, ao efetuarem os pagamentos das parcelas deixadas em aberto por Francisco Celestino. 7

Como cidads preocupadas em manterem seus nomes limpos na praa, e intencionando maiores constrangimentos diante da sociedade em uma possvel penhora, as apelantes decidiram que seria melhor quitar a dvida junto CEF e depois buscarem seus direitos na seara judicial. A transferncia de endereo de correspondncia foi justamente por isso, ou seja, para facilitar o pagamento dos boletos. No se pode esquecer a condio de pessoa idosa da senhora Maria Conceio Lima de Arajo, para a qual, o simples deslocamento at a Caixa Econmica Federal a fim de emitir uma 2 via do boleto para pagamento seria de grande onerosidade. No se deixe de considerar, tambm, que a mesa foi acometida por cncer, doena incurvel, que em muito a debilitou, prejudicando ainda mais sua condio fsica de deslocamento.

O PEDIDO
Ex Positis, respeitosamente, REQUER Vossas Excelncias: R.D.A., que este Colendo Tribunal de Justia do Rio Grande do

Norte, pelo rgo a quem couber o conhecimento do presente Apelo, dele conhea, para que seja dada o justo provimento s razes do Apelo, a fim de reformar a deciso, na forma das razes expendidas; Pede Deferimento. Natal (RN), 17 de novembro de 2011.

Adv. Joo Maria da Silva OAB/RN 9999