CONTRATO DE LOCAO COMERCIAL

Os signatrios deste instrumento, de um lado THERESINHA LOBO BATISTA, brasileira, viva, pensionista, portadora da C.I. RG n 652.237 SSP-GO e CPF/MF n 026.535.031-07, residente e domiciliada rua Emlio Pvoa, 403, Centro, Formosa-GO e de outro lado o SINDICATO DOS EMPREGADOS EM ESTABELECIMENTOS BANCRIOS NO ESTADO DE GOIS, com sede Rua 04 n 987, Centro, Goinia-GO, CNPJ 01.640.796/0001-00, neste ato representado por ..................., diretor???? tm justo e contratado o seguinte, que mutualmente convencionam, outorgam e aceitam, a saber:

A primeira nomeada, aqui designada "LOCADORA", sendo proprietria do imvel comercial, com endereo na Rua Emlio Pvoa n 391, na cidade de Formosa-GO, cujo 1 andar composto de 04 (quatro) salas, sendo o objeto da locao a sala n 01, localizada no canto direito da edificao, com diviso interna do espao locado, com a rea total de 19,30 m (dezenvove vrgula trinta metros quadrados), loca-a ao segundo nomeado, aqui denominado "LOCATRIO", mediante as clusulas e condies seguintes: CLUSULA PRIMEIRA: O prazo de locao de 01 (um) ano, a iniciar-se em 30/07/2011 e com trmino em 30/07/2012. CLUSULA SEGUNDA: O aluguel mensal de R$ 545,00 (quinhentos e quarenta e cinco reais), corrigido anualmente pelo IGP-DI da Fundao Getlio Vargas. Caso este ndice seja extinto, o reajuste ser corrigido pelo ndice que venha a substitu-lo. O pagamento aps o prazo de vencimento, ou seja, dia 30 de cada ms com o primeiro pagamento no dia 30/07/2011, implicar na multa de mora de 10 % (dez por cento) sobre o valor do aluguel. O pagamento ser feito na conta corrente da Locadora no Banco Mercantil do Brasil, Agncia: 0025, Conta n 01056672-4. Pargrafo nico. A inadimplncia do LOCATRIO gerar a faculdade da LOCADORA em rescindir de plano o presente instrumento. CLUSULA TERCEIRA: O Locatrio destinar o imvel para fins comerciais, no podendo sublocar, no seu todo ou em parte, o imvel, e dele usar de forma a no prejudicar as condies estticas e de segurana, bem como a tranqilidade e o bem-estar da vizinhana, para tanto no promovendo atividades que incomodem aos vizinhos fora do horrio comercial, sob pena de resciso contratual. CLUSULA QUARTA: Obriga-se o Locatrio, alm do pagamento do aluguel, a satisfazer o pagamento do consumo de gua, luz, esgoto e IPTU, bem como todos os demais tributos municipais que recaiam sobre o imvel locado, havendo o rateio proporcional com os ocupantes da outras salas; CLUSULA QUINTA: O Locatrio declara ter procedido a vistoria do imvel locado, recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a: a) manter o objeto da locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim restitu-lo Locadora, quando finda ou rescindida a ligao, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessrias para esse fim, notadamente, as que se referem conservao de pinturas, portas comuns, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraas, lustres, instalaes eltricas, torneiras, aparelhos sanitrios e quaisquer outras, inclusive obrigando-se a pint-lo novamente em sua desocupao, com tintas e cores iguais s existentes;

b) no transferir este contrato, no sublocar, no ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e

de igual forma alterar a destinao da locao, no constituindo o decurso do tempo, por si s, na demora da locadora em reprimir a infrao, assentimento mesma; c) encaminhar a Locadora todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que foram entregues no imvel, sob pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisfao no cumprimento de determinaes por aqueles poderes; d) no caso de qualquer obra, reforma ou adaptao, devidamente autorizada pelo Locador, repor por ocasio da entrega efetiva das chaves do imvel locado, seu estado primitivo, no podendo exigir qualquer indenizao; e) facultar a Locadora ou ao seu representante legal examinar ou vistoriar o imvel sempre que for para tanto solicitado, bem como no caso do imvel ser colocado venda, permitir que interessados o visitem, devendo, para tanto, fixar o respectivo horrio, para que se realizem as visitas. O horrio no poder ser anterior s 09:00 e nem ultrapassar s 20:00 horas; f) findo o prazo deste contrato, por ocasio da entrega das chaves, a Locadora mandar fazer uma vistoria no prdio locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condies em que fora recebido pelo Locatrio; CLUSULA SEXTA: A infrao das obrigaes, sem prejuzo de qualquer outra prevista em lei, por parte do Locatrio, considerada como de natureza grave, acarretando a resciso contratual, com o conseqente despejo e obrigatoriedade de imediata satisfao dos consectrios contratuais e legais; CLUSULA STIMA: Caso o objeto da locao vier a ser desapropriado pelos Poderes Pblicos, ficar o presente contrato, bem como a Locadora, exonerado de todas e quaisquer responsabilidades decorrentes. Ocorrer a resciso deste contrato de pleno direito no caso de desapropriao, incndio ou acidente que sujeite o imvel locado s obras que importem na sua reconstruo total, ou que impeam o uso do mesmo por mais de trinta dias; CLUSULA OITAVA: Obriga-se o Locatrio a renovar expressamente novo contrato, caso venha a permanecer no imvel. O novo aluguel,ser calculado mediante ndice IGP-DI da Fundao Getlio Vargas, vigente na ocasio, salvo conveno das partes. CLUSULA NONA: Toda e qualquer benfeitoria autorizada pela Locadora, ainda que til ou necessria, ficar automaticamente incorporada ao imvel, no podendo o Locatrio pretender qualquer indenizao ou ressarcimento, bem como arguir direito de reteno pelas mesmas; CLUSULA DCIMA: A locao estar sempre sujeita ao Regime do Cdigo Civil Brasileiro e Lei n 8.245\91, ficando assegurado a Locadora todos os direitos e vantagens conferidas pela legislao que vier a ser promulgada durante a locao; CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: Findo o prazo deste Contrato, mas prorrogada a locao, por vontade das partes ou por disposio de Lei, todas as clusulas ora estipuladas continuaro em pleno vigor e reguladoras das relaes entre os contratantes, por prazo indeterminado at o final e efetiva restituio do imvel locado. CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Fica convencionado que o Locatrio dever fazer o pagamento dos aluguis mensais pontualmente at o dia 30 (trinta) de cada ms a vencer em conta bancria da locadora, ficando esclarecido que, passado este prazo estar em mora, sujeito s penas impostas neste contrato. Aps o dia 06 (seis) do ms seguinte ao vencido, a Locadora poder enviar o(s) recibo(s) de aluguis e encargos da locao para cobrana atravs de advogado, mesmo que a cobrana seja realizada extra-judicialmente; no caso de cobrana judicial, pagar o Locatrio tambm as custas decorrentes;

Pargrafo nico: Em caso de mora no pagamento dos aluguis e encargos previstos no presente contrato, ficar o Locatrio obrigado ao pagamento do principal cominado de multa de 10% (dez por cento), acrescido de juros de mora de 1% ao ms e correo monetria, na forma da lei, sem prejuzo dos demais acrscimos e penalidades previstas nas clusulas anteriores; CLUSULA DCIMA TERCEIRA: Fica eleito o foro desta Comarca de Formosa GO para a soluo de eventuais pendncias decorrentes deste contrato, com renncia de qualquer outro por mais privilegiado que seja; CLUSULA DCIMA QUINTA: A Locadora e o Locatrio se obrigam a respeitar o presente contrato em todas as suas clusulas e condies, incorrendo a parte que infringir qualquer disposio contratual ou legal na multa igual a 05 (cinco) aluguis, que ser paga integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido, inclusive se verificada a prorrogao da vigncia da locao. O pagamento da multa no obsta a resciso do contrato pela parte inocente, caso lhe convier. E, por estarem justos e contratados, firmam o presente juntamente com as testemunhas. Formosa, de julho de 2011.

THERESINHA LOBO BATISTA -Locadora-

Representante do Sindicato

Testemunhas: 1)

2)