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Informativo Empresarial Ano III N. 7 Novembro/2008

HIPOTECA JUDICIRIA NA JUSTIA DO TRABALHO

A hipoteca judiciria um instituto previsto no Cdigo de Processo Civil, cujo objetivo impedir o dilapidamento dos bens do devedor e garantir, assim, a execuo de um dbito no mbito judicial. Expressa-se a hipoteca judiciria, numa ordem de penhora de bens, decretada pelo juiz da causa, independentemente do requerimento de quaisquer das partes (credor ou devedor). Na Justia do Trabalho, o instituto tem sido aplicado para garantir a execuo de dbitos trabalhistas constitudos por sentena, abrangendo bens imveis do devedor, no caso, empregador, no valor correspondente da condenao fixada na deciso judicial, gerando o ato jurisdicional, conseqentemente, direito real de seqela. Em outras palavras, mesmo que se aliene o bem imvel, a vinculao dele ao dbito trabalhista continuar. Em razo da natureza alimentar dos dbitos trabalhistas e por constiturem-se em crdito privilegiado e de alto interesse social, a hipoteca judiciria aplicada na Justia do Trabalho com muita tranqilidade, havendo, inclusive, confirmao da deliberao judicial que assim se estabelece, perante os Tribunais Regionais do Trabalho, valorizando, pois, o juiz da causa, que mantm trato imediato com as partes. Alm disso, visa-se com a judiciria, minimizar protelatrios que objetivam dar devedor de se desfazer dos hipoteca recursos tempo ao bens, ou
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ocult-los, impondo ao Judicirio empreendimento intil de foras e, demais disso, desprestgio de seus servios perante a sociedade. Em termos prticos, a hipoteca judiciria se convalida desde que realizada a inscrio no Cartrio de Registro de Imveis, da ordem judicial. Nada obstante, essa ordem judicial no faz frente a um bem de famlia, assim definido na Lei Federal n. 8.009/90, pois que ser insuscetvel de servir-se constituir garantia. No ter cabimento tambm, a hipoteca judiciria sobre bens futuros, ou seja, aqueles bens imveis adquiridos aps o trnsito em julgado da sentena condenatria. Para tal desiderato, faz-se necessrio requerimento de expedio de mandado emitido pelo juiz da causa, onde constar a descrio do bem especfico a ser onerado e demais normas que regem os Registros Pblicos (no caso, Cartrio de Registro de Imveis). Deciso emblemtica sobre a matria, encontra-se no site do TRT - 3 regio, RR 874/2006-099-03-00-7. Vale a pena conferir!

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