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lalse CaLed CommunlLles and

Lhe rlvaLlzaLlon of ubllc Spaces ln 8razll


norLh Shore CommunlLy MoblllzaLlon
AdvocaLlng for Lhe 8lghL of lree Access Lo ubllc Areas
lederal Law 6766/79
CAPTULO IDisposies PreIiminares
1 - Considera-se Ioteamento a subdiviso de gIeba
em Iotes. com abertura de novas vias de circuIao,
de Iogradouros pbIicos.
LOTEAMENTOS FECHADOS: INCONSTITUCIONALIDADE E ILEGALIDADE
Jos Carlos de Freitas
1 Promotor de Justia de Habitao e Urbanismo da Capital de So Paulo
03 de novembro de 2010.
"...loteamento fechado, verdadeira aberrao jurdica que mescla conceitos e
elementos da legislao de loteamentos e de condomnios. Produto transgnico do
mercado imobilirio, que concebe a cidade apenas como um ambiente de negcios....
"Esses loteamentos fechados, atropelando a legislao civil e urbanstica, so assim
concebidos para favorecer, na prtica, a privatizao do uso das reas pblicas dos
loteamentos..., que tm funo social a cumprir, voltados ao uso coletivo e difuso da
populao.
loteamento, sob essa viso, no patrimnio de um conjunto de pessoas, mas, sim,
ncleo urbano de interesse comum de todos. s loteamentos convencionais regidos
pela Lei 6766/79, que so fechados por ato do loteador ou de uma associao de
moradores, trazem consigo o vcio da iIegaIidade. Com efeito, os tais 'loteamentos
fechados' juridicamente no existem; no h legislao que os ampare... mais uma
tcnica de especulao imobiliria...
"ER$ RERT GRAU [ministro aposentado do $upremo Tribunal Federal] tambm
anotou, na proliferao dos 'loteamentos em condomnio', uma indisfarvel forma de
escapar s exigncias da Lei 6766/79... E arremata o jurista que as chamadas reas de
passagem comum desses condomnios fechados 'no podem ser cercadas ou
bloqueadas, de modo que impea o seu uso normal por qualquer pessoa, evitando-se o
acesso a quem quer que seja...' .
LOTEAMENTOS FECHADOS: INCONSTITUCIONALIDADE E ILEGALIDADE
Jos Carlos de Freitas
1 Promotor de Justia de Habitao e Urbanismo da Capital de So Paulo
03 de novembro de 2010.
MaLerlas em !ornals
P mulLo Lempo que pessoas
reclamam sobre fechamenLo de ruas
s lalsos Condomlnlos de Lauro
de lrelLas/8A
Lm favor do dlrelLo de lr e vlr em
reas publlcas
lalso Condomlnlo !ardlm SanLo
AnLnlo
lalso Condomlnlo 8elra 8lo
lalso Condomlnlo !ardlm do
ALlnLlco
lalso Condomlnlo !ardlm do
ALlnLlco
lalso Condomlnlo Lco vllas
vllas do ALlnLlco Lauro de
lrelLas/8a
A balrro onde Lodo mundo e dono de
uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vlllas do ALlnLlco Lauro de
lrelLas/8A
vlllas do ALlnLlco Lauro de
lrelLas/8A
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
vllas do ALlnLlco onde Lodo
mundo e dono de uma rua
s lalsos Condomlnlos de
Camaarl 8a
lechamenLo de ruas acesso pralas
e aproprlao lndevlda de lmensas
reas publlcas
orLarla 8usca vlda em vla ubllca
LoLeamenLo aradlso Laguna
Arembepe
Loteamento Paradiso Laguna e Cond. nterlagos impedem acesso praia
=6 km at Jau
~5 km ate Arembepe
=1 km at a praia negado
Jau
Arembepe
Portaria nega acesso praia
LoLeamenLo rala do lrul
LoLeamenLo lechando 8ua ubllca
+ de 29600000m de rea usurpada
LoLeamenLo Arembepe Aquavllle
ortar|a em rua pb||ca
LoLeamenLo orLal CuarlLa em
Lspao ubllco
LoLeamenLo orLal de Arembepe
+ de 32600000m de rea usurpada
LoLeamenLo vllas do !aculpe
LoLeamenLo CanLo de Arembepe
+ de 440000m de rea usurpada LoLeamenLo
CanLo de Arembepe
ortar|a em rua pb||ca
Muros
LoLeamenLo CanLo do Sol
+ de 60400000m de rea usurpada
LoLeamenLo CanLo do Sol
ortar|a em rua pb||ca
Muros
+ de 149800000m de rea usurpada
LoLeamenLo Aldelas do !aculpe
LoLeamenLo arque do !aculpe
A
Lagoas usurpadas loLeamenLo arque do
!aculpe A
agoas Usurpadas
Cuara[uba
L seus lalsos Condomlnlos
lalos Condomlnlos Cuara[uba
Lot. GUA
Lot. PARASO DOS LAGOS
Lot. PARASO
MAR AZUL
CORAIS
SOL
ESMERALDA
PARASO
DO MAR
Acesso praia controIado
Acesso praia Iivre
LoLeamenLo CanLo do Mar/aralso
Cuara[uba
loLeamenLo aralso dos Lagos Cuara[uba
Lagoa ubllca com Acesso lmpedldo
LoLeamenLo aralso dos LagosCuara[uba
lmenso da Lagoa usurpada pelo LoLeamenLo
lechado aralso do Lagos Cuara[uba
Iegetao natura| destru|da e fechamento de |agoa
pb||ca para uso pr|vado
ortar|a
orLarla lmpedlndo Acesso em 8ua ubllca
Cuara[uba
ortar|a |mped|ndo acesso a pra|a
Acesso pra|a negado
rganlzaes que apolam esLa
denunlca aLe o momenLo
Assoc|ao de escadores de 8urraqu|nho auro de Ire|tas
2 Soc|edade rogresso de Are|a Iau
3 Assoc|ao dos Moradores do Mu|t|ro de Abrantes
4 Igre[a M|ss|onr|a |ngodagua Arembepe
S Assoc|ao SCS k|o Cap|vara Arembepe
6 Assoc|ao D|spora So||dr|a Arembepe
7 Soc|edade Un|dos de Arembepe
8 Assoc|ao de Desenvo|v|mento Soc|a| Iontes das guas Arembepe
9 Centro de Defesa do Me|o Amb|ente e Ao Soc|a|
Assoc|ao Soc|a| e Cu|tura| 1erre|ro de Camdomb| Aretum
Assoc|ao e Integrao Soc|a| 1erre|ro de Camdomb| ec|
ConLlnua
rganlzaes que apolam esLa
denuncla aLe o momenLo
2 Assoc|ao dos Cr|adores de Aves e |sc|cu|tura dos Sem 1erra
3 Comun|dade Lvang||ca guas do 1rono
4 Assoc|ao de Moradores de 8arra do Iacu|pe
S Assoc|ao de roteo e Defesa do k|o Iacu|pe
6 Assoc|ao dos Moradores da A|ameda da Cebo|a Monte Gordo
7 Soc|edade So Iranc|sco de Guara[uba
8 Assoc|ao dos 8arraque|ros e Ambu|antes da ra|a de Guara[uba
9 Assoc|ao dos escadores de Guara[uba
2 Assoc|ao Comun|tr|a dos rodutores kura|s de I|a do k|o 8 do o[uca
2 Assoc|ao das Mar|sque|ras de 8arra do o[uca
DOCUMENTO A)
PubIicado no Dirio OficiaI da Cidade de So PauIo em 12.03.2011
"A$$UNTemolir as Guaritas Edificadas nas vias do Loteamento. airro do UTANT - $o
Paulo... Esta Associao tem um prazo de 03 (trs) dias teis, aps o recebimento deste fcio, para
iniciar a 'EML A$ GUARTA$ EFCAA$'...
DOCUMENTO B)
Sentena Proferida - em 14/03/2011
"...Condeno o requerido s seguintes sanes 1) suspenso dos direitos poIticos no perodo
de 3 trs) anos e 2) ao pagamento de multa civil de 2 (duas) vezes o valor da remunerao que era
recebida pela agente pblico no perodo dos atos...
.
Moblllzao ComunlLrla LlLoral
norLe da 8ahla
brlgado
mcomunlLrlallLoralnorLe[gmallcom