Edita Editorial MuniUa-Lerfa

P':rrecto Segovia Montoya GrDfico Direcci6n onso

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Cola~orador-M aquetaci6n MarraFrancisca Pu' Igcerver Impresion, Fotocom 0 - -. Graficinco, S. A. P 51elony Fotomecanica

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PATOLOGIA DE CERRAMIENTOS

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iUACABADOSARQUITECTONICOS
1.- Edici6n 1994 2," Edici6n 1997

© Editorial MuniUa-l . Avda. FiJipinas 30. arm Tel.: f Fax: (91}'554 87 248~03 Madrid

I.S.RN.: 84-89150-12_5 Dep6sito Legal: M. 2,587-1997 Pnnted In Spain I - mpreso en Espana

'NDICE
2.2.5.2. Roturapor 2.2.5.3. Corrosi6n CAPITULO LINTRODUCCION 1.1. DEFINICION~~"""""'''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ;.; .1. , .. accton mecanica 58 59 60 60 62 62 62 63 63 64 64 65 66 66 69 70 70 81 82 82 89 89 2.3. DIAGNOSIS........................................................................................

PATOLO~·,~·~·~~~;~·C;;,·C~··· ··
. ,~.' ~ · '.',

,.,.,............. 11:
19 . , '...... ~~ 21 22

.. 2. PROCESO PATOLOGJCO .. 1,1.3. LESION ; .1.4. CAUSA ..·.·.·.·.·,·,·.·.·.·.·.·.·.·.·,·.·.·.·.·.·.·.·.· ..,............... .1.5. REPARACION. RESTAUR~~io·N·~· ..·.... · REHABJUTACION 1.1,6. PREVENCION , .. 1, 1.7. CONCLUSfON·P~~~;; 1.2. TIPOlOGIA 1.2.1. \E~I~~~~·.·.·.:.·.·.·.·.·_..·.·.·.·_..·.·.·.·.·,·.·.·.··, , , .1.1. Leslones fisicas ..· · ·

·...................

~.·.·.·~.·.·.·.·.·.·.·_..' . ,... '_. . ..

2.3.1. DE LAS HUMEDADES DE OERA 2.3.2. DE LAS HUMEDADES CAPILARES........................................ 2.3.3. DE LAS HUMEDADES DE FILTRACION 2.3.3.1. En cubiertas planas.................................................. 2.3.3.2. En cublertas incHnadas 2.3.3.3. En las fachadas 2.3.4. DE LAS HUMEDADES DE CONDENSACION 2.3.5. DE LAS HUMEDADES ACCIDENTALES 2.3.6. DIAGNOSTICO 2.4.1. DE LA HUMEDAD DE OBRA 2.4.1.1 . Secado 2.4.1.2. Acabado definitivo 2.4.2. DE LA HUMEDAD DE CAPILARIDAD ,..................... 2.4.2.1. Ellrninaclon de las causas de capilaridad 2.4.2.2. Reparaci6n de los efectos de la capilaridad....................... 2.4.3. DE LA HUMEDAD DE FILTRACION 2.4.3.1. Anulaci6n de la causa 2.4.3.2. Reparaci6n del efecto 2.4.4. DE LAS HUMEDADES DE CONDENSACION 2.4.4.1. Eliminaci6n de las causas 2.4.4.2. Reparaci6n del efecto 2.4.5. DE LAS HUMEDADES ACCIDENTALES 2.4.5.1. Eliminaci6n de las causas 2.4.5.2. Reparaci6n de los efeclos 2.5. PREVENCION 2.5.1. DE HUMEDADES DE OBRA 2.5.2. DE HUMEDADES DE CAPILARIDAD 2.5.2.1. De hurnedades provenientes del suelo 2.5.2.2. De humedades en relieves de fachada 2.5.3. DE HUMEDADES DE FllTRACION 2.5.3.1. En cubiertas planas 2.5.3.2. En cubiertas inclinadas 2.5.3.3. En fachadas 2.5.4. DE HUMEDADES DE CONDENSACION 2.5.4.1. Superficial interior 2.5.4.2. lntersticial 2.5.5. DE HUMEDADES ACCIDENTALES 2.5.5.1. Prevenci6n de causas mecanicas 2.5.5.2. Prevenci6n de causas qutmlcas

22

2.4. REPARACION..................................................................................... 66

,.............. :: ' 24 , 24 26 27

:...................

1.2.1.2. Lesiones meCani~~~'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' 1213 L. . .. . . . . eSlones qUlmicas 1.2.104. Resum~n de 'esion~·~·~·~~;~~....· estadlstlcos 1.2.2. CAUSAS 1.2.2.1. 1.2.2.2. Causas indirectas 1.3. eSTUDIO PATOlOGICO 1.3.1. OBSERVACION 1.3.2. TOMA DE DATO~ ·..·· · 1.3.3. ANAlISIS DE PRO~~~O ..;· 1.3.4.1. Propuesta de reparaci;~ 1.3.4.2. Propue t d s a e mantenimiento CAPITULO 11.- HUIVIEDAOES ................ . 21 . DEFINICION . . 2.2. TIPOlOGIA Y SUS C ..U .. A ·S........ ..A· ..S .. 2.2.1. HUMEDAD DE OBRA 2.2,2. HUMEDAD CAPILAR 2.2.3. HUMEDAD DE FjLTRA~;;~ 2.2.3,1. En cubiertas planas 2232 E b' . . . . I n CU lertas inclinadas 2,2.3.3. En fachadas . ·..· · ,... · ·..·..· · ·........................ .. ··..·............... ..

c~~~~~·~;~~;~~~·_..·_..':.·.·_. ~.·.·_. :~ · '_..' ..

33

35
·..· .. ... · · · 39

90
97 98 98 100 101 101 101 102 103 103 103 104 105 106 106 107 109 109 110 113 113

·.·:.·_..·.·.'.·:.·.·:~:~,·.'~::.':.' 39 :~ 40 40 41 43 .. ....................... 43 44 44 46 48 49 50 51 52 54 54 56 57 57 ·..·....... .

1,304. PROPUESTAS DE ACTU~C:~~NOSTICO..............................

iI

2.2.4. HUMEDAD DE CONDE~~~;·,-O·N ..··..·

225 . '.

2.204.1. CondensaCi6n superficial .;~.;~.;;................................ 2.2.4.2. Condensaci6n intersticial or............................. 2.2.4.3. Condens '6' HU acr n higrOSc6Pic .. MEDAD ACCIDENTAL a 2.2.5.1. Rotura del condu~'t~"~';~'~';b~~;~~~;;~"""'''''''''''''''' ............

Jf

CAPITULO 111.-

SUCIEDAD 3.1. SUCIEDAD , 3.1.2. PART1CUlAS CONTAMINANTES 3.1.2.1. Por su tarnano

,........ 114 114

3.1.2.2. Por su origen 3.1.3. V1ENTO . 3.1.4. AGUA ·······.················· . ..······ ..············· 3.1.4.1. ~~~~ .. e.. d il~~;~......·.... 3.1.4.2. Agua de cond~~~·~·;i~~ ··· 3.1.5. TEXTURA SUPERFICIAL 3.1.5.1. Textura lisa 3.1.5.2. Textura rug~~~..·.·~.·.·.·.. 3.1.5.3. Textura rayada 3.1.6. COLOR . 3.1.7. GEOME~~·I;·~·~·~;·~A~~;~; · · ..

. ·..·

114 115 115 ·..·..... 117 119 119 120 121 ·:.·~.· ;:: .. • : 126 126 128 128 133 133 134
135

ei

CAPITULO IV.~ GRIETAS Y FISURAS

4.1. DEFINICION

165 165 166 166 166 169 171 173 174 182 188
0

4.2. TIPOLOGIA.......... 4.2.1. SEGUN EL MATERIAL 4.2.1.1. Fabricas, en general 4.2.1.2. Hormig6n 4.2.1.3. Acabados, en general...... 4.2.2. SEGUN LA CAUSA 4.2.2.1. Acciones rnecanicas 4.2.2.2. Esfuerzos hlqroterrnicos 4.2.2.3. Deficiencias de proyecto 4.2.2.4. Deficiencias de los materiales la ejecuci6n 4.2.3. SEGUN SU MOVILlDAD
4.3. DIAGNOSIS

3.1.7.1. InClinacion con respec~~·~·;~·~~~;~~~· · 3.1.7.2. Angulos diedros verticale lal................... 3.1.7.3. Angulos de fachada s .
3.2. TIPOLOGIA.... . .

de 192 197 199 199 200 200 200 202 202 203 204 204 204 209 210 211
0

3.2.1. ENSUC·I;~;~~·~;·;;~·~~~;·~;;;·

..·..···

3.2.1.1. EI tamano de las partrcuJas···· ..···.. ················· 3.2.1.2. EI estado atmOSferico .. 3.2.1.3. Textura y geometrfa d .. 3.2.2. ENSUCIAMIENTO POR LAVAD~ a achada DIFERENCIAL

·i..~...... ·.... ·..·..·..·..·

·..·..

136 137 138 138 140 141 151 151 ·..· 151 152 152 153

3.2.2.1. Churr~;;~~~ .. ..~·~~~~·;i~~;~~ ~ ·..· ·· · 3.2.2.2. Interaccion agua-fachad 3.2.2.3. Textura Superficial a . 3.2.2.4. Geometria de lafac~..·~·..· ·..·..· ·..·..·..·..·..·..·....·..
3.3. DIAGNOSIS

4.3.1. IDENTIFICACION 4.3.2. EVOLUCION TEMPORAL 4.3.2.1. Comienzo 4.3.2.2. Movilidad 4.3.3. CARACTERISTICAS FISICO-MECANICAS 4.3.4. DISPOSICION CONSTRUCT1VA 4.3.5. DIAGNOSTICO
4.4. REPARACION.................................................................

aa

..

3.3. 1. ESTU;I·;·~ ..~~~·~;;·~::.·.....·....·..·..·..·..·

·..·

..

3.3.1.1. Partlculas con;~;;,·i~~~~~· ·..· ·..· ·..· 3312 Cl' s .. .. " rmatologfa y nivel de exposj~i~·~ ··..· · 3.3.1.3. Textura y geometria de I f 3.3.2. DIAGNOSTfCO a achada...................
3.4. REPARACION....... .. ..

3.4.1. DEL ENSU~;;·~·i~~~~·~~~

..~~;;~·I~;

..·..·..· .

3.4.1.1. Anulacion de las causas 3.4.1.2. EliminaCion del efect L·..·..:..· ·..·..· 3.4.2. DEL ENSUCIAMIENTO POR ~~ «noreza DIFERENCIAL ADO 3.4.2.1. Anulac;~~·~~·;~~·~·~~·~~~· 3.4.2.2. EHminacion del eteclo
3.5. PREVENCION....

154 154 ·..·.. 154 155 157 157 158 159 159 159 159 159 160 160 160

4.4.1. DE LA CAUSA 4.4.1.1. De las acciones mecanlcas 4.4.1.2. De los esfuerzos higrotermicos 4.4.1.3. De los cam bios de humedad 4.4.1.4. De los errores de proyecto 4.4.1.5.De los defectos de los materiales de la ejecuci6n 4.4.2. DEL EFECTO 4.4.2.1. Grietas 4.4.2.2. Flsuras 4.4.2.3. Juntas de retracci6n
4.5. PREVENCION

212 213 214 217 219 220 220 220

· ..

.................

3.5.1. ANTE EN~·~~·;~~;~~· ....·..·....·..........·..·....·......................... 3.5.1.1. Textura 3.5.1.2. Geome;;;~ 3.5.1.3. Color TO POR DEPOSITO................... · ·.... .. ·..· ·..·
.............. ...............

3.5.2. ANTE ENSUCI;M;~N~O·~O·~·LA~ DIFERENCIAL ADO 3.5.2.1. Textura· · · ·..·..·..· 3.5.2.2. Geome;;;~·:~~~~~~~~.·~~

·..·

4 .5.1. MEDIDAS DE PROYECTO 4.5.1.1. Limitaci6n de deformaciones estructurales elasticas.............................................. 4.5.1.2. Independencia entre estructura y cerramiento 0 entre dos cerramientos suficientemente dtstlntos 4.5.1.3. Integridad del propio cerramiento 4.5.1.4. Introducci6n de juntas de retracclon 4.5.2. MEDIDAS DE EJECUCION 4.5.2.1. Traba suficiente 4.5.2.2. Rozas correctamente ejecutadas

221 222 224 224 225 226

I
1!1 CAPITULO V.-

4.5.2.3. Correcta ejecuci6n de morteros Superficiares 4.5.2.4. Correcta ejecuci6n del hormigon armado
DESPRENDIMIENTOS
••••••••••••••• ••••••••••• r •••• r •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

. .

226 227 229 229

~:::~:!: ~:~~~;:~~~::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ~:~

5.4.2.5. 5.4.2.6. 5.4.2.7. 5.4.2.8. 5.4.2.9. Chapados de piedra Aplacados Enmoquetados Elementos sueltos Conclusi6n..................... . ::::: . ... ...............................
.

263

5.1. DEFINICIONES...................................................................................

5.1.1. DESPRENDIMIENTO 5. 1.2. ACABADO 5.1.2.1. Acabados Continuos 5.1.2.2. Acabados por elementos 5.2. TIPOLOGIA '" 5.2.1. SEGUN LA CAUSA (CAUSAS DIRECTAS) 5.2.1.1. Acabados continuos yadheridos Con morteros 0 COlas 5.2.1.2. Acabados colgados 0 anclados cor puntos 0 lineas 5.2.2. SEGUN EL SISTEMA 5.2.2.1. Pavimentos continuos a base de morteros 5.2.2.2.Pinturas endurecedoras e .

229 230 230 231 237 237 237 240 241 241 241 242 242 244 245 245 245 247 248 251 252 252
.

267 267 "268 268 269

.

5.5. PREVENCION..................................... 5.5.1. EN PAVIMENTOS 5.5.1.1. 5.5.1.2. 5.5.1.3. 5.5.1.4.

..................... . ::

269 269 269 270 270 271

Continuos de mortero Pinturas endurecedoras De baldosas De madera

:: ::::: ::::: .
..................... .

5.5.1.5. De laminas flexibles 5.5.2. EN PAREDES 5.5.2.1. Enfoscados y revoco~ 5.5.2.2. Guarnecidos y enlucidos 5.5.2.3. Pinturas.................................... 5.5.2.4. Alicatados........................................... 5.5.2.5. 5.5.2.6. 5.5.2.7. 5.5.2.8. .. CAPITULO viChapados de piedra Aplacados Enmoquetados Elementos sueltos

271 271 272 272 . 272 275 276 276 276

:::: . :::...... .

impermeabilizantes 5.2.2.3. Pavimentos de baldosas 5.2.2.4. Pavimentos de madera 5.2.2.5. Pavimentos de laminas flexibles 5.2.2.6. Enfoscados y revocos 5.2.2.7. Guarnecidos y enrucidos de pasta de
yeso en paredes y techos 5.2.2.8. Pinturas en paredes. techos y

EFLORESCENCIAS 6.1. DEFINICIONES

..............................................................

......... 277 277 283 2 . . 83 3

.. ....................

6 2 TIPOLOGtA............................................................................... .. 6.2.1. SALES EFLORES~IIB.LEoS :::::::::::::::::: 6.2.1.1. Sulfato ca CIC 6.2.1.2. Sulfato magnesico................................ 6.2.1.3. 6.2.1.4. 6.2.1.5. 16 6.2 6.2.1.7. 22 6 ... Sulfato potasico Sulfato s6dico...................................... Sulfato de hierro : S Ifato de Vanadlo u Carbonato Calcico
....................

elementos metalicos................................................. 5.2.2.9. AJicatados 5.2.2.10. Chapados de piedra 5.2.2.11. Aplacados ........................................• , 5.2.2.12. Enmoquetados 5.2.2.13. Elementos sueltos
5.3. DIAGNOSIS

. :::::: . ::::.............
.

28 284 284 284 284 284 285 285 288 .. 288 289 290 292 292 . 293 . . 295 295

5.4. REPARACION 5.4.1. DE PAVIMENTOS 5.4.1.1. Pavimentos continuos a base de morteros 5.4.1.2. Pinturas endurecedoras e

254 255 255 255 256 257 260 260 262 262 263

MATERIALES EFLORESCIBLES Y ELEMENTOS CONSTRUCTIVO~ ..:............................... 6.2.2.1. 6222 . . ., 6.2.2.3. 6.2.2.4. 6.2.2.5. Ladrillos y bloques cerarmcos Ladrillos y bloques de mortero am uestos y acabados petreos M ~ "in slt "y prefabricados Hormiqones In Sl u de revestimiento Morteros de agarre y . . :::::::::::

. .

impermeabilizantes 5.4.1.3. Pavimentos de bardosas 5.4.1.4. Pavimentos de madera 5.4.1.5. Pavimento de laminas flexibles 5.4.2. PAREDES (Y TECHOS) 5.4.2.1. Enfoscados y revocos 5.4.2.2. Guarnecidos y enlucidos

6.3. DIAGNOSIS........................................................................

................

6.3.1. ESTUDIOS PREVIOS 6.3.2. DIAGNOSTICO

..................... 6.4. REPARAC·ION................................................... 6.4.1. DE LAS CAUSAS .. ..................... _ .

.9

7.5.3 6.4.2. DEL EFECTO 6.4.2.1. 6.4.2.2. 6.4.2.3. 6.4.2.4. Limpieza Limpieza Limpieza Protecclon natural.... quimica rnecantca posterior .. 295 295 296 297 297 299 301 301 CAPITULO VIII-

PROTECCION

DE ANGULOS Y RINCONES E EMPOTRAMIENTOS. .. ENTRE ." .. .. ...

.'

.... "."

326 326 327 329 329 .. ~~~

7 5.4. PROTECCION ~E UNIONES 7 5.5. PROTECCIO N

DISTINTOS METALES.....

. ...............

ORGANISMOS 8.1.DEFINICIO 8.2. TIPOLOGIA

....... " ... ..........

NES · ' ·

.. ···330

.. . ."

6.5. PREVENCION..................................................................................... • CAPITULO VII.OXIDACION Y CORROSION

7.1. DEFINlelONES 7.1.1. OXIDACION 7.1.1.2. 7.1.2.

8.2.1. ANIMALES ·~racnldos 82.1 1 Insectos y 8.2.1.2. Anirnales de porte 8.2. 2 VEGETALES 8.2.2.1. HongOS :... .' grarnlneas

334 .. 336 336

..

Y CORROSION
: DE FACHADA....... :

301 301 302 303 304 304 304 305 309 310 310 311 311 : 311 312 313 313 314 315 diferencial

7.1.1.1.0xidacion Corrosion ELEMENTOS'METALICOS

338 ~~~ . 340

7.2. TIPOLOGIA 7.2.1. SEGUN 7.2.1.1. 7.2.1.2. 7.2.1.3. 7.2.1.4. 7.2.1.5. 7.2.2. SEGUN 7.2.2.1. 7.2.2.2. 7.2.2.3. 7.2.2.5. 7.3. DIAGNOSIS 7.4. REPARACION 7.4.1. CORROSION POR OXIDACION de Iimpieza de proteccion .. PROCESO.......... Corrosion Corrosion Corrosion Corrosion Corrosion Plataformas Angulos por oxldacion par par galvanico por aireacion intergranular par lnmerslon CONSTRUCTIVO harizontales

8.2.2.2 Mohos...... """,8.2 2.3 l\quenes ~, 8.2.2.4 Musgos 8.2.2.5. Plantasde

,. . .

.. .

' .. . '

porte ...... ..........

..............
" . ·.. ..

342 342 342 343 343 343 344 344 345 345 345 348 .. ..' 349 349 352

8. .

3 DIAGNOSIS JAQUE 8.3.1. A8 311 8.3'.1.2. 8.3.2. AJAQ 8.3.2.1. UE

.. DE ANI MALES Insectos xiI6tagos Anirnales de porte DE VEGETALES

. ·

. .............. .. ............
..

EL ELEMENTO diedros

Empotramientos Recipientes rnetalicos

rnaderas · Hongos soore , . . ., n de rnohos .... ' ....... 8.3.22 ApariCIO sgOS y I\quenes 8.3.23. Plantas de porte, rnu .' .." ...

. ..

7.2.2A. Sujeciones

s.4. REPARACI~~~·~·~~

315 315 316 319 320 320 320 320 320 321 321 323 324 .

.. ;~·I·~ALES... 8.4.1. ATA de xiI6fagos ·................ 8.4.1.2. Ataque 'males de porte 8413. Acci6n de los ani .. A~A~UE DE VEGETALES . .. ' 8.4.2. 8 4 2.1 Ataque de hongOS ..nos 2 Asentarniento de mo os . 8.4.2. . . d Hquenes, musgos 8.4.2.3. Asentarnlento e y plantas de porte ..

7A.1.1. Sistemas 7 A. 1.2. Sistemas

7.4.1.3. Sustltucion

..

352 354

7A.2. CORROSION POR PAR GALVANICO 7A.2.1. Sustituclon 7A.2.2. Becuperacion 7A.3. CORROSION POR AIREACION DIFERENCIAL
7.4.3.1. 7.4.3.2. 7.4.5. Plano horizontal Rincones INTERGRANULAR POR INMERSION

85. PREVENCIONe,""""

............. ..... , .......

7A.4. CORROSION
CORROSION 7.5. PREVENCION 7.5.1.

PROTECCIONES ANTICORf30SIVAS 7.5.1.1. 7.5.1.2. Limpieza Protecci6n

ANTIOXIDANTES previa

Y 324 324 325 326 .. CAPITULO IX.-

54 8 5 1 OE LOS ANIMALES .. ' ...... ' ts .. , .. 33 5 5 . . . nldos e Insec 0 8.51.1.Delosarac I de porte · · ·.·.·.355 8.5 1 2. De los anlrna es .. ' 355 GETALES... .. .... 8.5.2. OE LOS VE la madera .. " .. 355 los hongoS en 8.5.2.1. e bados porosos .... ' 356 o los rnohos en aca 8.5.2.2. e sgos Y grarnlneas 356 8.5.2.3. De los Hquenes, rnu ........ ..... . ......... 8.5.2.4. De las plantas de porte . 359 ............

..

354

-"

. .............

EROSIONES 9.1. DEFINICIONES 9.2.1'IPOLOGIA

· . ..

........... 359

........... --

"

".

........ ... 362

"

7.5.2.

PROTECCION HORIZONTALES

DE PLATAFORMAS

11

10

9.2.1. EROSION MECANICA 9.2.1.1. Pers 921 . onas, anlma/es . . .2. Vrento 921 ... 3. Plantas 9.2.2. EROSION FIS/C 9.2.2.1. 9.2.3. Agua ~ .. : :: :

y Objeto

. s . .. ..

362 362 366 : . :.. ~:: 366 367 368 369

9.2.2.2. Cambio d EROSION QUIMIC:

temperatura

9.2.3.1. Di6xido d 9.2.3 2 '" e carbono . . D'OX'do de azufre 9.2.3.3. FJuoruros 9.2.34 Agua 9.2.3.'5.' A 9 9.2.36 . pura....................................... lcalis del cemento O' . rganlsmos PREVIOS

..

371 373 373

.3. DIAGNOSIS

"

931 . . . ESTUDIOS

..

374 374 . 375 375 375 375

9.3.1.1. Prediagn6st' 93 12 . ICO 9 '3'1' . Eros.,ones mecanicas ... 3. Erosion f" 9 . es ISlcas 9.3.2. DJ:~~~~~~~~es qUimicas . ..

.. . ...............

..
:

94 REP
.• 9 ARACION.................................... .1.1. EROSION MECANICA

~..................................... 376 .. 376 .. 377

~·44·11.1.Aetuaci6n ... 2 Aetuac" 9.4.2. EROS/O' Ion sobre el efeeto N FISICA 9.4.21 . . . Actuael6n sobre las 94 causa . .2.2. Actuaeio s 9.4.3. EROSIO nes Sobre eJ efeeto .. N QUIMICA 9 ......... 43 9 '4 . .1. Aetuaei6n Sobre I~~..~·~~·~~·~· 9.5. PREVENCION 9.5.1. DE LAS . .3.2. Aetuaci6 n so b re el efecto

SOb~~·;~;·;~~·~~~ · ·..·
.. .. .. .

·.·.·
378 . 379 385 385

378

378

........ 385
··..·.... ·................. . 388 388 388 393 . 393 393 394 397 397 397 397 399

BIBLIOGRAFIA

·..· ·..................................... EROSIONES MECANICAS 9.5.1.1 Abras'" .. . Ion e Impacto e . 9.5.1.2. Abrasi6n . n paVlmentos 9.51 3 E' e Impacto en paredes . '. rosl6n e6Iica..... 9514R' .. . . . . arees de plantas... .. 9.5.2. DE LAS ERO .. 953 SIONES FISJCAS . . . DE LAS EROS! .. ONES QUI MICAS ............................
...............

............

.. ................

..

Deepues de siete etioe dictando esta asignatura en Consttuccton de Sexto Curso de Escuela de Arquitectura de Madrid, me he decidido a publicar su contenido a pesar 10 cambiante del tema, debido a las imparables innovaciones tecnotoqices y que la sociedad y el mercado nos proporcionan. Las rezones que me han movido a ello se pueden resumir en dos. Pot un lado, el de que, a pesar de esas innovaciones, los criterios bestcos en esta materia a 10 largo de la historia de la Construccion, como en casi todos los . algunos de esos criterios ya se encuentran en Vitrubio. Por otto, el intento de la labor de ensefianza, tanto al docente como al discente, por el hecho de tener en un volumen el "corpus" besico de la asignatura. Atiemee, ha ido apareciendo una tercera rezon. A medida que iba perfilando el comprendia que s.u contenido podfa interesar tetnbien al protesional de la de cada vez mas inmerso en las labores de mantenimiento y reparaci6n, el hecho de que el enelisi: de la patologia nos ofrece las pautas suficfentes adoptar las medidas de ptevencion necesarias en todo proyecto constructivo a evitar futuros procesos patologicos, confiriendo mayor durabilfdad a la obra eraunectontce nueva. En definitiva, pues, este libro va dirigido tanto a los alumnos, como texto besico. como a los profesionales, como texto de consulta. Pero en este sentido quiero hacer una advertencia importante: aunque el trabajo este desarrollado en forma de "consultadiagnostico-solucion", como si de un manual medico se tratara, no me gustarfa que se quedase en esto, sino que se aprendieran de el ioe crlterlos basicos para entrentar un problema oetotoqico y su reperecion. Y eso tanto para alumnos como para profesionales. E/ que trate de buscar en esta publieaeion /a solucion a su problema concreto como receta puede fracasar, aunque el libro este fleno de elias. Par el contrario, yo reeomiendo al lector que, antes de tamar una decision, lea atentamente los cepltolos que /e puedan afectar y, basandose en los eriterios eoui expuestos y extrapo/ando 10 necesario, pase a analizar su problema y trate de lIegar a sus propias conc/usiones. En eualquier caso, un libro nunca puede eximir de la responsabilidad protesional. En cuanto al alumno, aunque suene a convencional, debo recordarle que 10 importente, en un curso 0 una asignatura, no es aprobar un examen sino aprender unos ctiterios que, edemes de faeilitarfe ef aprobado, Ie dan la base de conocimientos suficientes para su futura ectuecion profesiona/. Madrid, 1994 p~

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PROlOGOAl

A SEGUNDA EDlelON

ReJeyendo aJguno de I unos parrafos que consid os tratados historicos sobre Ar ' bro, por 10 que me ha ero muy actuales y muy ad qUltectura he loca/izado edi " parec/do op t ecuados al t Cion. 'Se trata del canr Or uno incluir(os a. ema de este Ii~aurencio de San Nico~~2UJO 7~ del ARTE Y Usa D:~~echando esta segunda nos que sobre . ' pubJlcado en Mad 'd QUITECTURA de F v.enen a los d'. . n en 1639 " ' ray t' Como podra comprobar e71 .f.clos Y de sus remedio~l?ue Trata de 'os da. lene los mismos objetivos ector, su contenido que se· . Idea basica de que los e t que me preocUparon al 'esc 'b' eXPII?a por sf mismo ceso de proyecto y cons~r~cdO.s, patologicos se puedenr~e~ e ste Ilbro y refuerza I~_ J Cion. 0 ver con un b uen proCAPI TVL0 LXXII. TRATA DE LOS D

QUE SOBREVIENEN A LOS EDI

FICIOS Avemos trat. ci afsi e a a hafta aqui de la la p qUenos como grande p nta, rtorrno, Y fortifi 10neceffario de bobed.a scan elornato exteriory int . cecion de los edificios dlda y s, yarmadur, S 'ertor que pe t ' s. antes qUe dellas trat as. ala refta el treter de t. r enece, yean fobreuemr a vn edifici emos, Conuiene et tret. . us partlculares mebar et Medico que r~: de fus remedios, en la part:: de los danos que PUeden cuerpo padece +' Plene la enfermedad y .~ue fer PUdiere, Es de et. h r I!nO la que r can dlilgen laaga en fus edificios PUede padecer: yefta Cia Cura, no la que e! por ], ' porque conr; cure ConUtene argo tiernpo De dos nUando en ella tortei que el Artifice muchas, toto hallo q:ea~fas refultan los danos en las ~z~ vendra a preualecer len experimentado ean dos_ La vna es de a ncas, y aunque otros Filofofos, que vence el ;i~- La otra es de parte de/~:r;:: del artifice, por no eftar Produze la natura/eza rnpo toctes las casas. Dana ePa' afsl Confieffan los mas el tiempo 10coot. todas las cotes can la perf.e . s efte bten irremediable (2') lume toao -y clan que ve . ~ueden padezer los infenfibl' en nueftros cuerpos cafi exp rnos, y gozamos, uen;a de los ayres tad. es, PUes e/ ardor del SOl / . enmentamos /0 que demas, puos la abu~da 0 atormenta vn cuerpo humen e ngor ~e las e/adas, la el ayre Ie trafloma; y co;cla de Sol feca et humor de un ~ J:' 10.mlfmo haze en los rno /e viene a can fum - N a en la duracion del llemp f, dIfICIO, el yelo te hiende

Y DE SUS REMEDi~~S

t:

J:'

~as rocas conaturali::ada~fOIO deftruye el tiempo a ~se:~;to tan continuo, el m/f~ el las abre y defpen con la tterra, en elias mifi . ICIOS,mas aun las mifArenas, PUerta que a~r~ :;~~asd.vemos en mUchas ::;t;:n~ t~ fUerr:;a, que con y on Fernando nu t. - un 0 a la PUerta de ----r eue eguas de Granada f. . (1) Causas indlrectas ' even
(2) Causas dlrectas

que los cieton bien fabidas. Pfaton dezie, que fe euie defaparecido la itle Atalanthea. Sabemos de las hiftorias, que Bura, y Hefide fe deshizieron: la vna can abrirfe la tierra: y la otra can las alas: y a efte peito he deftruydo el tiempo innumerables cafas itles, ciu(jades, templos, muros y fortafezas_, que es impofslble el reterirles. Mas quando loS detios en los edificios fan caufados del tiempo, no los tengo por muy notables, pues quando viene a fueeder, he feruido ellargo tiempo que Ie can fume; y tucede al contrerio, quando fucede par el fegundo dana, pues gaftada te hazienda, ni la goza el duetio, ni el Maettro que la gafto, pues fucede muchas vezes, que el que empier:;a vn editicio Ie vea deftruido: y efte es dana que fe auiamos de /lorar todos, pues refulta a todos: y aunque parezca particular razon de poco fentimiento, no es fino comun, pues desfaflece et al patfo que desfallecen los particulares. puede fobreuenir vn dana en la iebrice par la falta de los materiales, y efta falta 10es en el Maeftro par no reconocerfos, pues aduertimos quafes ayan de fer en el cap it. 29 y fi fos recotioce, y los gatta, mayor tete fu 'Culpa en el confentir que te gatten, 0 gaftarlos_ Mas ay dolor! que es de ltorer 10que no quitiera dezir, yen efta paffa, pues vendad_os fos ojos fos Maeftros, dan lugar a que la obre hecha tires quede deftruyda. EI remedio en efta es, que el tenor de la obra vea 10 que en efla fe ga fta , y procure que tu Maeftro fea temerofo de Dlos, no foberuio, ni binchado, pues tal qual fuere tete el edificio. Tambien aduierta el Maeftro de quien fe fia para que reciba los materiales, no tea que cubriendo fus manos, defnude la obra, y mire que importa al ediiicio, que el que recibe materiafes fea fimpio de menos. Otro dana puede fuceder, del cuel tendra el Maeftro culpa, -que es el venirfe dana ala fabrica par no eftar bien plantada (3). Y de fus remedios trataremos en los eapitulos 24 y 26 aunque no todas vezes tienen culpa los Maeftros en efta parte, pues los ietiores de las obras a fin de ahorrar, no dan lugar a que fe ahonden las cenjes, ni a que fe les de los gruettos de paredes 'que la necefsidad pide, ceufando efte dana el menofcabo de fu hazienda, y el defcredito del Meeitro. Efta fe remedia con dexarle obrar al Maeftro, teniendo del tatistacion, que menos dana es gaftar de quatro partes de fu hazienda la vna: mas par el contejo del Artifice, y dexar fus fuceffores que pottea libres de gaftos, que no par ehorrerie, contentandofe con gozarlo eflos par tus dies, despues de los quales los herederos tienen de nueuo q reediticar; dana es eite en que aun la Republica auia de reparar. Hazen aberturas (4) demas de fa dicho los editicios. 6 par el mucho pefo, 6 por aprefurar fa obre, 6 par falta de grueffos de peredes, a par temblores de tierra. Si es par el rnucho pefo ef remedio es aligerarfa de fuerte que ti fueffe vn edificio de canteria, y conocieffes que el pefo Ie hiende, (como fucedio en vn conuento de iente Catalina de la orden de fan Geronimo de Talauera) el remedio es ef rerne-

(ocas inexpugnables

caydas con el tiempo, y algunos han penfado,

tos par fer cuerpos, han de perecer. Las ruynas que ha caufado eltiempo

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(3) Bien cimentada. (4) Grietas.

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tarle de /adrillo, que es materia mas '/igera. Si es por .eprefura rIa , el remedio es obrar fegun diximos en el cap. 39. Si es por fa/ta de grueffos, fu remedio ya efta dictio arriba. Si el dana procede de temblores de tierra, a que muchas partes meritimas etten fujetas, efte dana fe puede preuenir can abrir muchos p090S coreenos al editicio, para que par elias fe expelan los vapores, y ahuyentados no perturben la tierra con tu vio/encia, fiendo tanta, que aun allana montes, como de muchas partes 10 fabemos. Para remediar efte dana tvuo antiguamente le ciudad de Granada vn poco, en la cetie de Eluira, de notable anchura y profundidad, todo labrado de ladril/o, que /Iamauan el poco Ayron, por donde expelian los vientos, fin que caufaffen temblores: el qual etta oy tap a do, y los ancianos que tiebitan en aquel/a ciudad afirman por relacion, no auer auido temblores mientras duro el eftar abierto: dana que han experimentado detpues de cerrado. Mas fi dieffemas que el edificio eftvuieffe abierto, el remedio es, fi es la quiebra detp/omos, echarle bota/etes, que fan vnos medias ercos, 0 eftriuos, que refiftan el empujo, fiendo en ectierlos muy confiderado, no fea que por remediar vn dana caufe otro mayor en el gafto fin prouecho, y determinado a hazerlo, figa 10 que diximos en los cap it. 24 y 26, cede cofa donde conuenga: y por las reg las que alIi dimas conoceres de edode fobreunio el detio. Si la quiebra fuere derecha, macizarla has fuertemente can el material mas comodo para ella; y ti defpues de tapada tomere a defcubrir vicio, tete necetierio nueuo remedio. Si la quiebra fuere en alguna pecuerie parte del edificio como es enefquina algun pilar abierto par el mucho peto, en tal cafo fe rernediere apoyandolo con muy fuertes vigas, fegun el pefo que han de fufrir, y la parte abierta fe derribere, y fe tomere a reedificar de nueuo, dexandolo apoyado hafta que fe enjugue; y en hazer efta te auras con diligencla, preuiniendo todo 10 neceffario antes de etnpecer el reparo, porque el abrir y el reparar fea a un tiempo (5). Tambien es dana en vn edificio el recibir aguas de otro, yes tan confiderable, que Ie difminuye de fu valor, y muchas vezes fuceden efte y otros femejantes detios, par la inaduertencia del Maeftro; y no tan folamente fe han de recibir aguas de otras cafas, mas ni aun vna canal de vn tejedo, porque confentida toma propiedad en 10 que no es fuyo, y al vender la cata tiene por ella menos valor:y afsi en la villa de Madrid fe quita por cada canal que recibe la cafa que fe vende, fefenta mil marauedis, yen otras menos, segun ellugar que ocupan. En dar reconocidos ettos derios confifte fu remedio, y afsi aduertido el Maeftro libra del a fus obras. Otros detios fuceden en los editicios caufados de infortunios del tlempo como auenidas de aguas, iricedios de fuegos, procediendo el vn dana de tempe fta des, el qual dana como ef arrebatado toto Dies Ie puede remediar. EI pefo affegura las puentes, en catos femejantes; e/ remedio para el fuego es el cottar par los ledos, para que confumiendo en 10 que efta ceuado no pafte a 10 circunuezino: tambien can diligencia de agua fe apaga mucha parte. Aprouechan las cotas teqredes, y fobre todo el acudir a Dios como ertitice vniuerfal. Conferua el tener las casa limpiaS y en gra perpetuydad el habitar/as, porque totalmente fe

. . fto fan femejantes los edificios a nueftr~s en no fiendo eis; que neite en elf ftenta Y la limpieza los conferua. Y de f tru Y uien la habitacion del alma as u , fta ue el tiempo 10 con-

-zz:
»:

edificio, es como el f~ftento en el ~~~~:~ue!s en vn edificio, de el reoe tro el fuftento es danofo (6). Los . I gar de dec/arar los def me' vno yo. e efte es prop'O u I u . tratamos en el cap. 25 Y porqu os de puertas y ventanas, Y as Y:onuiene por obuiarlos, el efc~far los ~~e:en gueco fobre gueco, y maclZO nos, f cuere efcufar procuraras que q . los Maeftros, que tobre que no e ,::u (como queda aduertido). Amone~ta(/a YOfa paredes fueffen rneciUS f bre maclz o . co iino que o rcos torales no fe hizieffe nlng~~ _gue os peligro tiene. He reparado en que los a orque incorporado todo el eddlCIO meno esten endidos: defecto que afea vn

:a~:s
y

co

~q~:~~~J:~::~~i£1:?: i~;!oe~~ f:/~~j:;7:;f~Z ~~Ji{:~~:;~r;:r~~;

arcOS ay torales que PO; :~: ~;~i~~::~izieron d todas ius diligenci~s,. ~~~ .d rax~S de::~r::;e Y que no entren Via ebru. tere neceffario reconocer de ~~;/~~~falgu

7~

~;:,~:/~::,~::;~~/:;;~~ee:~~~~t;~~;:r;:~;~: ~f~ v;:,:;o:::o~~:;~~e :a~::::o

lienc;o de p~red fe trafto;~:r~:ao;~~r;;~a~

au:~e:

rocede : alto,

e; facil en-

Y reme-

a trechos, Y defpues pot

tode la pared a la larga, Y q~e no e

que ettan apoyadas,

neue que

e-

~: pared: y defpues iras empuJ~n~~~~:;:; la roce quedara derecha te pare~r ue la pared a eftar a fu plomo. Y. demas de fetenta pies de largo, y.oy _ 9 Yo he tiecho efta mlfmo en lien90 I pared ne de quedar tin car ~:~~:~uras.

ay que aduertir que fU6~~~od~~~S aay, que fu repara es el baxar ga de armadura para meterla ade7ro:1 que con toto irlo haziendo a trechos,
Solo

G:f~

los cimientos mas abaxo Y efto ~~ ~~'~da con ellos el edificio feguro. MU~hOSn:e comunmente /Iamamos p.untos '. ible aduertirlos, mas fu repar~. ~pe _ fucede en los eddiclos, q es Impos . recibe mas aeno vn eddlCIO por la nos .. y tome a dezit q I quadel cuydado del Artifice. a reu d las inclimencias del tiempo, con fer ta es d t' poca confideraci6 ~el Maeftr~, q e te va tu credito, 0 Artifice, procura h~zer ~ ~I les diximos al princlp'O: Y eisi pues 10arduo Y dificultofo, afiade a tu mduftna ti ride mas en parte no toto 10 que en Ie ; camino de acertamiento. confejo, pues el obrar con e es

~ortancia (5) Eliminar la causa y reparar el etecto. (7) Bataches.

del mantenimiento.

17

16

La patologia en construcci6n es un claro ejemplo de tema tecnico de moda en el de la edificaci6n. En este caso, se ha sumado, adernas, el hecho de ser un que, conceptual y terminol6gicamente, nos llega del mundo de la medicina codel que a todos nos suena su lexico, con 10 que resulta relativamente tacu facon el y utilizarlo, aunque sea rnetaforicarnente, en el campo tecnlco y de la edificacion. Por ello, resulta necesario aclarar los conceptos y, en general, establecer la rne-. adecuada para su estudio particular en cada caso.

Como quiera que un termino es la sfntesis de un concepto, nada mas directo para este concepto que definir el terrnino y, en todo caso, analizar su contenido. PATOLOGIA CONSTRUCTIVA EI primer terrnino a definir sera el que resume el tema en cusstion, es decir, el de constructiva" . La palabra Petoloqie viene, etimol6gicamente, de las palabras griegas "pathos" y "logos" (estudio) y el diccionario de la Real Academia de la Lengua define como: "Parte de la medicina, que trata del estudio de las enfermedades". Por extension, podrfamos definir la Patologfa Constructiva de la Edificaci6n como "ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el edificio (0 en de sus unidades) despues de su ejecucion".

) Este capitulo es una reproducci6n parcial del capftulo 1.2 del Torno I dellibro y restauraci6n de edificios, publicados por el C.O.A.M. en 1992.

CUfSO de Patologfa,

conser-

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Un ~rimer anal isis de esta defirucion nos permite advertir ya una c t ' , extendlda en el habla cotidiana entre los teen-cos y los profesionales o~ uSI~,n muy usa de la palabra "patologias" como termmo generico usado t bi , . e re rero al refer! I ' am len en plural para errrse a os problemas y lesiones canst rue tivos.J rncluso Individual ' rvos, ' dad son el objeto d~ estudio de la "verdadera" patologfa. es, que en realrCreo que es pertrnente y util Ilamar la atencion sobre este error d I' , ceptual para tratar de recuperar el usa correcto del vocablo: "patolog7a"eXlco diC~:,h~~~~n~~ muy restringido ~~I~~~~:~~~~~~r en ese mundo ~sta ~onfusio~ en el, mU,ndo profesio~al bi~n o~~ ~~ntarro, el t~r~mo y con-

de la me-

patologia .tiene un usa

bien, como adjetivo, para indic~r el c~rac~e~ ~ os de actlvrdades,~ t,rabajos teoricos, loqico, estudio patoioqico, cuadro patologico e ~n )proceso 0 anarlsls (proceso patoentiendo muy apropiado en nuestro m d ' e c: usc, este segundo, que tambien t , un a pro esional. Ai?r, pues, usaremos la paJabra pato! ' , designar la ciencia que estudia los bOlg/a, omo sustantlvo excJusivamente para c pro emas, su proceso y sus sol ' ., zaremos el adjetivo patol6gico/a para calificar I . ucron~s, y utrlrma (proceso pato!ogico de u I os,procesos Y estudros relatives al teara determinar s n e emento ~onstructrvo 0 estudio pato!6gico del rnismo P u proceso 0 su resolucion), '

Como quiera que constituye el aviso de la existencia de un problema y el punto de de cada estudio patoloqico, resulta fundamental su correcta identificacion, ya un error en este primer paso puede suponer la elecci6n de un camino equivocay, por tanto, la Ilegada a una conclusion inoperante. De ahl que sea fundamental la tipologfa de lesiones. Los diferentes tipos los describiremos mas adelante, pero cabe mencionar ahora distinclon entre primarias y secundarias por el hecho de que, sequn veremos en momento, hay muchas ocasiones en que una lesion es, a su vez, origen de otra y, las lesiones no suelen aparecer solas, sino confudidas entre sf, por 10 conviene distinguir las que aparecieron primero y las que son consecuencia de anteriores, 10 cual dependera de cada proceso patolopio En definitiva, Ilamaremos lesion primaria en un proceso patoloqlco concreto, a la aparece en primer lugar en la secuencia temporal del mismo, mientras que sera secundaria en dicho proceso, la que surge como consecuencia de una lesion anterior,

1.1.4. CAUSA
Podemos definirla como el agente, activo 0 pasivo, que actua como origen del.proceso patoloqico y que desemboca en una 0 varias lesiones. En ocasiones, varias caupueden actuar conjuntamente para producir una misma leslon. Si esa era el punto de partida del estudio, la causa es su objetivo, ya que con el 10 que se persigue es conocer el origen de la "enfermedad" para atacar mal desde el principle. De hecho, un proceso patoloqico no queda resuelto y anulado hasta que no se ha su origen, y este es uno de los puntos claves en toda actuaclon de repaMuchos fracasos en actuaciones sobre procesos patoloqicos se han debido a falta de ataque a la causa (el origen) lirnitandose a resolver el sintoma (Ia lesion), veremos mas adelante, en estos casas la causa sigue viva y la lesion acaba apart:>,.,',or,r1n de nuevo, Par su importancia, volvere a hacer hlncaple en, este heche. En cualquier caso, queda patente la irnportancia de la ldentificacion de la, 0 las, posibles causas en un proceso, por 10 que tarnblen resulta fundamental realizar un estudio tipoloqico de las mismas. Mas adelante desarrollaremos este estudio, pero conviene indicar que las distintas causas pueden agruparse en dos grandes tipos, directas e indirectas: Ditectes, cuando constituyen el origen inmediato del proceso patoloqico, tales como esfuerzos rnecanicos, agentes atrnosfericos, contarninacion, etc.; Indirectas cuando se trata de errores y defectos de dlserio 0 ejecucion, que necesitan la conjuncion de una causa directa para iniciar el proceso patol6gico, tales como errores en los detalles constructivos 0 en la eleccion de materiales, defectos en la fabricaci6n de los mismos 0 en su apllcaclon, etc, En cualquier proceso podemos encontrar los dos tipos de causas y sobre ambas actuar en la reparaci6n, aunque las segundas (indirectas) son las que deberemos tener en cuenta cuando hablemos de prevencion.

1.1.2. PROCESO PATOLOGJCO

Para atacar una enfermedad el medi ' , Tambisn nosotros para atacar un co requrere, en primer lugar, su diagnostico. 10 (21" es dec: problema constructivo deberemos "diagnosticar, ecir, conocer su proceso, su origen ., y su estado actual. Este conjunto de aspectos del r causas, su evolucron, sus sfntomas un modo secuencial, es a 10 que Ilamaremos el: problema, qU,e ~u:den agruparse de Ese sera el primer paso en 10 que denominam proc:so P~tOlogIC~ :n ,~uestion. ra establecer tanto la estrategia de la "rep "~s el estudl? ~ato!ogrco y nos permitiAI rnisrno Hemp a el h h d ,araclon como las hlpotests de la "orevenciorr. so, nos indica ue ~n e~ a e que eXlsta. u~a secuencia temporal de dicho procesaber, e! orige~ la evo7~:~~oe~:~~~;~od;i~t~~g~: t~~~ p~rtes bien diferenciadas, a diagn6stico) debemos recorrer dicha secuen .' 0 0 q~e, para su ,estudio (su hacen los medicos en cualquier enfermedad ~fla d,e un ~odo inverso, al Igual como cir, deberemos ir del "hilo al ovillo" del "h ' 0sf rnve~,tJgadores, en general. Es de. ' umo a 1 uego A sr pu db' ra, sig~iene;~ laee~~~~i~~~:~:r ~~r::slel r.var el resul~ado de la lesion, el sfntoma, pa, egar a su ongen, !a causa.

1.1.3. LESION
Llamaremos asi a cada una de las man if . constructivo. Sera, pues, el sintoma 0 efecto ~ist~cd,onJ observabJe~ ~e un problema es -_ na e proceso patoJoglco en cuestion.
~2) ~t,ifjzo,Ia palaora diagnOSlicar en un sentido mas ernnll , rdentrfrcacr6nde los sfntomas. s ampho que el habitual en medicina, donde se limita a la

20 21

1.1.5.

REPARACION.

RESTAURACION

Y REHABILITACION

Una vez finalizado el diagnostico y, por tanto, descrito el proceso patoloqico con su origen (causa) su evolucion y su sintoma (lesion) estamos en disposiclon de aplicar el remedio. Normalmente, este perseguira el devolver a la unidad constructiva lesionada su funcionalidad arqultectonica original. EI conjunto de actuaciones (demoliciones, saneamientos, nuevos materiales, etc.) destinadas a recuperar el estado constructivo original de dicha unidad, recibira el nombre de reperecion En algunas ocasiones la reparaclon irnplicara la demoilcion 0 sustitucion total de la unidad constructiva. En otras, est a actuacion sera parcial. En la mayorfa, si el proceso patoloqlco se ha descubierto a tiempo, bastara con la simple aplicaclon de productos con una rnision protectora; pero, en cualquier caso, la reparacion debera contemplar dos fases claramente diferenciadas. En la primera, se actuara sabre la causa, o causas, origen del proceso, hasta su total anulacion En la segunda, se actuara sabre la lesion a lesiones que constituiran el sfntoma del proceso. Tal como quedo indicado en el apartado anterior, nunca se debe actuar solo sabre la lesion, ya que la causa seguira actuando y la lesion volverfa a salir; ni tampoco invertir el orden de la actuacion, ya que en e/ interin pod ria aparecer de nuevo el proceso. Par otra parte, parece indicado definir tarnbien en este apartado otros dos terrninos que podran confundirse can este de reparacion Me refiero a restauracion y rehabilitacion. Hablaremos de Resteurecion cuando nos refiramos a la reparacion de un elemento concreto 0 de un objeto de deccracion con valor historico 0 artistico (una obra de arte). No obstante, el enfoque debera ser el mismo, con su d.aqnostico previo y la actuacion secuencial sobre causa y lesion. Tambien un edificio monumental se puede restaurar. Por otro lado, hablaremos de Rehebilitecion cuando tratemos de recuperar la funcionalidad de un edificio completo, 10 que exiqira una serie de fases que, por 10 menos, inciuiran las siguientes: Proyecto arquitectonico Estudio patoloqico Reparaciones Hestauracion con nuevas usos. parciales. constructivas dariadas

En ella, habra que considerar, sobre todo la elirninacion de las que herr:os "~mado causas indirectas, que afectan a las fases previas de proyecto y ejecucion, aSI I de mantenimiento. Mas adelante hablaremos de las medidas de prevencion mo a a dif , basicas en cada una de estas tres etapas del proceso e I icatorio. 1.1,7. CONCLUSION PREVIA

C?-

A la vista de todo 10 anterior, podrfamos concluir que la Pato/~gra constructiva en Edit/cac/on es una "aproximaci6n" de la Arquitectura a la Medicina, en la que el ar'tecto es el "medico de las obras", para aplicar sobre elias, tanto 10 que hemos llaqUI do "Patologia preventiva" como 10 que podriamos , I' denomrnar "P a t oioqra c u,rativa" ' rna En la primera, se tratara de considerar en el diserio y en Ia ejecucio , la irnpor ' ion tancia de 10 que podrfamos lIamar la "funcionalidad constructiva" de los elementos y nidades, que implica la consideraclon de su durabilidad e inteqridad ante las ac~iones exteriores del propio usa que va a recibir el edificio y cad~ una de su~ partes a 10 largo de su vida. Ello lmplicara una serie de medidas de diserio constructive y ?e seleccion del tipo de material que Ie posibiliten su enfrentarnlento ante dichas acciones, asi como otras medidas de mantenimiento y de correcto uso. , , ,, En la segunda (Ia "curativa") aparece un aspecto nuevo, el ,~e,la investiqaclon para alcanzar el diaqnostico. Hay, pues, una fase primera de anal ISISy estudios previos para conocer el "proceso patoloqico' completo antes de tomar runquna rnedida curativa propiamente dicha. Aquf el arquitecto se convierte en "investigador" para conocer lospormenores,constructivos de la unidad en cuestion, partiendo de los slntornas de la, 0 las" leslone~, hasta "descubrir" el origen del mal, S610 entonces podra decidir los remedies a apll~ car para anular la causa y hacer desaparecer el proceso patol6gico, 10 que llevara consigo la "curacion" de la lesion, " _ Aplicara, pues, todo un "~Ian" de reparaci6n de la unlda~ con,structlva danada que Ie perrnitira su restauracion, la cual, unida a la de las demas unidades lesionadas, Ie perrnitira conseguir la rehabllitacion total del edificio. '

can diagnosticos

de las diferentes de los distintos

unidades

elementos

y objetos individualizables.

1.1.6.

PREVENCION

EI estudio de los procesos oatoloqtcos y, sobre todo, de sus causas, nos permiten establecer un conjunto de medidas preventivas, destinadas a evitar la aparicion de nuevas procesos en proximas actuaciones constructivas. Estaremos, entonces, en 10que podnamos lIamar la Patologfa preventiva, por asirnilacion a la medicina preventiva.

22

23

CUADRO N.ll 1.1 CUADRO GENERAL DE LESIONES Tip_o r FISICAS Tipo de lesi6n A) HUMEDADES A.1.-de obra A.2.-capilar A.3.-de filtraci6n AA.-de condensaci6n A.S. B) SUCIEDAD B.1.-por deposito B.2.-por lavado diferencial C) EROSION C.1.-atmosferica
/

Primaria

Secundaria

* *
* *

*
* *

1.2. TIPOLOGIA
Sequn 10visto hasta ahora, interesa establecer un cuadro tlpolopico, tanto de las distintas lesiones que pueden aparecer en un edificio y sus unidades constructivas como sintomas de los procesos patoloplcos, como de las posibles causas que los originan. 1.2.1. LESIONES

* *

MECANICAS

D) GRIETAS E.1.-por carga E.2.-por di latacion-contraccion E) FISURAS F.1.-por soporte F.2.-por acabado F) DESPRENDIMIENTOS F.1.-acabado continuo F.2.-acabado por elementos C) EROSION C .2.-mecanica

*
* *

*
*

EI conjunto de lesiones constructivas que pueden aparecer en los cerramientos y acabados de un edificio es bastante numeroso, sobre todo si tenemos en cuenta la gran diversidad de materiales y elementos constructivos que se utilizan. Por ello, resulta imprescindible tratar de slrnpllficar la tipologfa en familias yen tipos, tal como queda resumido en el cuadro nQ 1.1. Podemos distinguir tres grandes .famHias en funcion delcaracter'' del proceso patolooico: a saber, ffsicas, mecenices y qufmicas. Ello suponora un dato de partida im~~-"~-"~----I portante y una base para la diagnosis del proceso patoloqico 1.2.1.1. Lesiones ffsicas

* *

QUIMICAS

G) EFLORESCENCIAS H) OXIDACION Y CORROSION 1.1.-0xidacion 1.2.-Corrosion 1.2.1.-por oxidaci6n previa 1.2.2.-por inmersi6n 1.2.3.-por aireaci6n diferencial 1.2A.-por par galvanico 1.2.5.-lntergranular I) ORGANISMOS J.1.-Animales J.2.-Vegetales C) EROSION C.3.-quimica

* * *

Agrupamos en esta familia todas aquellas lesiones de "caracter" fisico, es decir, aquellas en las que la problernatica patoloqlca esta basaCfaenhechos ffsicos tales ~rl"l_9P§1t19LJI9~en_slJgJante~.J]eladas,_s:ondensaciones, etS. Normalmente la causa origen del proceso sera tam bien fisiea, y su evolucion de-:--.::___ . .~ .. - -'-_"'_' ---. pendera de procesos fisicos, sin que tenga por que haber una rnutaclon qulmica de
_.-"
'_"

los materiales afectados y de sus rnolecutas. forma y de color, 0 de estado de humedad.

Sin embargo,

sf podra haber cambio de

* *
*

En eonsecuencia, podemos incluir en esta primera familia los siguientes tipos de lesiones, teniendo en cuenta que para cada uno de elias podemos encontrar variantes en funclon del material, el elemento
0

la unidad construetiva,

el uso del edificio, etc.

24

25

A.-

HUMEOAO, entendiendo por tal la aparicion incontrolada de un porcentaje de humedad superior al de sea do en un material 0 elemento constructive cualquiera. En ocasiones sera una simple mancha, en otras, rezurnara y goteara el agua, pero, en cualquier caso, supondra una variaci6n de las caracteristicas flsicas del material 0 elemento en cuesti6n, que debera ser reparada. A su vez, podemos distinguir, por 10 menos, cinco tipos de humedad, en funcion de su causa, todas elias de caracter fisico, a saber: A.1 .A.2.A.3.A.4.A.5.Humedad Humedad Humedad Humedad Humedad de obra. eap/lar. de tiltrecion. de condensecion. accidental.

. I si uientes tipos de lesiones, bien entendiEn definitiva, podemos menclon~r os d 9 uno de ellos contiene multiples varianque, como en el aparta?~ antenor't.cala~es de cada caso relatlvas al material. a en funcion de las condiciones par ICU '. unidad constructiva, al uso, etc.

~~~~;~!~~~~~~~~~~~~o~r ::~e:~~~~~~~~~~ a::~ti~~II~~~;~:~

todo su espesor.. '. indicativas de procesos Resultan lesio~es eVI?enntem~~t~a:qe~:~~~!~~~Ydistinguir dos subtipos en patologicos del rmsrno onge , . y . tuncion del esfuerzo que las onqrna. D 1.- Par exceso de carga. D:2.- Por dilataciones Y eontraeciones .' . hlgrotermlcas.

B.-

SUeIEDAD, entendida como deposito de particulas en suspension en la atmosfera sobre la superficie de las fachadas exteriores, e, incluso, penetracion de las mismas en los poros superficiales, sin lIegar a la reacclon quimica entre elias y el material constitutive del cerramiento, que constituira otro tipo de lesion, de otra familia, que mencionaremos mas adeJante. En este caso, pues, se trata de un ennegrecimiento de las fachadas por un proceso puramente fisico, del que podemos distinguir, a su vez, dos subtipos. B.1.- Ensue/amiento B.2.- Ensue/amiento por deposito. por lavado difereneial.

it di I s que afectan solo a la caFISURAS. Seran todo tipo de abertur.as longl Ulna e 'continuo (rera superficial del elemento constructlvo, 0 a su acabal~o'tsedaO:s~~c ) . tc.) or elementos (chapados, a Ica a , .. vocos, enlucldos: e c. 0 p di t' ir varios subtipos en tuncion de la causa del Tambien aqui podemos IS mgul '
proceso. E.1.- Reflejo del soporte. E.2.-lnherente a/ acabado. OESPRENO/M/ENTOS, que lmplica la separacion de un material de acabado distingueremos del

so~~;t~na~lqt~;oe~~a~;aa:~~:~o~us F.1.-Acabados F.2.-Acabados EROS/ONES. C.2.continuos por elementos

sistima de adherencia

entre:

C.-

EROSION, como perdida 0 transforrnaclon superficial de un material. Como quiera que el origen puede ser triple, consideraremos en esta familia s610 las de origen fisico. C. 1.Erosion etmosterice. unidad constructivos rnosterlcos.
0 perdida

provocada

de material superficial en un elemento 0 por acciones ffsicas de los agentes at-

. ' . s como perdida de material superficial debida a esEros/ones mecanlca , fuerzos mecanicos sobre ellos. Afectan, sobre todo, a pavimentos, por e! inevitable roce Y punzonamiento que se ejerce sobre ellos de un modo continuo, pero 10 pod~mos ver tam bien en las partes bajas y accesibles de las fachadas Y tabiques par las mismas razones.

1.2.1.2. Lesiones rnecanlcas Comprende esta familia todas las situaciones patoloqlcas en las que predomina el factor mecanico, tanto en sus causas, como en su evolucion, como, incluso, en sus sintomas. Asi, consideramos las lesiones en las que haya movimientos 0 se produzcan aberturas 0 separaci6n entre materiales 0 elementos, 0 aquellas en las que aparezca desgaste. En realidad, las acciones mecanicas se podrian considerar como una accion ffsica mas, pues a sus leyes se remiten, pero en construccion tienen tal importancia que les hace adquirir la autonomia suficiente para considerarlas en un grupo aparte.

1.2.1.3. Lesiones qulmlcas . Tercera familia de lesio~es con:tr.uctlvas proceso de sales . gun tlpo dida de d queelc~~~~:u:le todas aquellas con un estar en la presencia

patologico de ?aracter qUIr:nICO,dq~~~~amen~e para acabar produciendo aiacldos 0 alcalis que reacclonan 1 su er' ... del material lesionado que provoca, a la arga, P de descomposlclOn .. integridad, afectando, por tanto, a su durabilidad.

27
26

Resulta un conjunto de lesiones cu 0 ro las de los grupos anteriores aunq Y p. ceso es p~rfectamente diferenciable de fundirse. ,ue su slntomatologla pueda, en ocasiones, conLos tipos mas destacados que podemos agrupar aqui son los siguientes:

En cualquier organismo:

caso, podemos distinguir,

tarnblen, dos subtipos, en funci6n del

G.- EFLORESCENCIAS, como la cristalizacion I .. les solubles contenidas en el m. en a superflcle de un material de saue " agua que las disuelve agua q Ismt.oqd s~n arrastradas hacia el exterior por el , ue len e a rr de dentro haci f ba evaporandose y permite la me . d . . . , la a uera, donde acancrona a cnstalizaclon Se trata de un proceso patologico claram ' .. mo causa directa una lesion previa: la humed:~~e qurrruco que suele tener co-

EROS/ONES. C.3.Erosion qufmica, como ultimo de los tipos de erosiones encuadrada dentro de esta tercera familia, entendiendo por tal todo tipo de transformacion molecular de las superficies de los materiales petreos como consecuencia de la reacci6n quimica de sus componentes con otras sustancias atacantes tales como los contaminantes atmosfericos, sales 0 alcalls disueltos en las aguas de capilaridad, filtracion 0 accidentales, productos fabricados por el hombre, etc. Su resultado final sue Ie ser, no solo la transtorrnacion molecular del material, can modificaci6n de su estructura petrea y varlacion de su aspecto, sino ademas la evaporacion 0 perdlda del material como consecuencia de la mayor fragilidad 0 solubilidad de las nuevas estructuras moleculares.

H.- OXIOAC/ONES

Y CORROS/ONES entendie . maci6n molecular y Ia perdida de material ndo este con!u.nto como la transforsobre todo, del hierro y acero. en las superfIcies de los metales

v.

Objetivamente deber(amos considerarlas co .. . sus procesos patol6gicos au mo dos leSlones distintas, ya que . , nque normal mente sucesivos '. dlferentes; sin embargo preflero I ' son qUlmlcamente .. ,agrupar as dentro de un solo r apanclon es sunultansa y su sintomat I ' IpO, ya que su efectos de su definicion y tipologfa c 0 ?gra pa~ecida. No obstante, a los onvlene dlstlngulrlos.

n:u~

OXidacion, como la transform·o '. . tales en contacto con el oxiqeno n en oxide de Ia superficie de los meH2 no. . .- Corrosion como la perdid . metal co~o consecuencia ~~rl~gresl~a. ~e particul~s de la superficie del presencia de un electrolito en laa~ancllon de una plla e.l~ctroquimica, en do, perdiendo electrones ~n favor ~:Ie metal e.n.cues:lon actua de anoque acaban deshaciendo mol' I I polo POSltlVO(catodo), electrones del metal. ecu as, 0 que se materializa en la perdida Podemos distinguir H.2.1.H.2.2.cinco tipos de procesos corrosivos.

H.1.-

Resumen de lesiones y datos estadfsticos Como resumen general de esta clasificaclon tipoloqica de las lesiones en Edificacion adjunta el cuadro nQ1.1. en el que se incluye, adernas, la callficaclon ya apuntade primaria y secundaria para cada uno de los tipos de lesiones descrito. En ella se puede observar que esta caracteristica no es excluyente para cada lesino que, como se menclono mas arriba, ello depende de cada proceso patoconcreto, por 10 que la mayo ria de las lesiones pueden aparecer como causa unos procesos y como consecuencia de una segunda, en otros. No obstante, alguno de los tipos de lesiones mencionadas son clara 0 preferende una clase 0 de otra. Asi, las humedades suelen ser origen de otras lesiosecundarias, tales como erosiones, eflorescencias, corrosiones, etc., aunque las filtraci6n y las accidentales necesiten, en muchos casos, una lesion previa (griepor ejemplo) para aparecer. La erosion etmostertce puede surgir en primer lugar en el proceso (primaria) como directa de la actuaci6n de los agentes climaticos, a puede ser conse(secundaria) de una humedad de intiltraclon o de condensaclon, par ejemplo. Las suciedades, sin embargo, son siempre lesiones primarias, pues surgen dlrectamente del deposito de partfculas contaminantes 0 de su confluencia con los agentes atrnosterlcos. Las grietas, pueden ser asimismo primarlas, bajo la acci6n directa de las cargas, o pueden serlo secundarias, posteriores a otras deformaciones previas. Las fisuras tarnbien pueden ser de los dos tipos por razones similares a las anteriores 0 por otros tipos de lesiones previas, tales como humedades, erosiones a las propias grietas.

Corrosion par oxidacion previa. Corrosion par inmerslon.

H.2.3.- Corrosion par eireecion diferencial. H.2.4.Corrosion par par ga/vanico. H.2.5.- CorroSion intergranular.

1.- ORGANfSMOS, englobando

en este ti td .. ne importancia la presencia de u PO,? 0 el coruunto de lesiones donde tief n organrsmo VIVO sea ani I a ectan a la superficie de los materiales bi '. ima 0 vegetal, que el ataque que los mismos 0 los roductos e~ P?r su Simple presencia, bien por estructura fisica 0 quimica del ~ t . 1 bqUlmlcos que segregan, realizan a la C ·d a erra so re el que se apoyan onsi ero que, en su conjunto se deben i I· ...' ?ufmicas, pues, des de el moment; en u inc urr e.n la familia de.las lesiones Importante, el proceso patologico es f~n~~a presencla de u,n ?rganlsmo vivo es nas de las actuaciones de los 0 . mental mente qutrnroo, aunque aJgurganlsmos sean puramente mecanicas 0 ffsicas.

28 29

Los desprendimientos suelen ser siempre secundarios, ayudados por humedades, deformaciones 0 grietas previas, pero tarnbien pueden ser primarios, consecuencia directa de dilataciones y contracciones terrnicas, 0 de mala ejecuci6n. La erosion tnecenice, sin embargo, es siempre primaria, consecuencia directa de las acciones rnecanicas exteriores. Las eflorescencias son siempre lesiones secundarias, puesto que necesitan el concurso de una humedad previa. La oxidecion es, asimismo, primaria, ya que resulta directamente de la reacci6n con el oxigeno ambiente, mientras que la corrosion puede ser de uno u otro tipo segun la clase de que se trate. Asi la de inmersioti es normalmente secundaria, pues requiere la humedad previa; la de eireecion diferencial puede ser primaria 0 secundaria, ya que puede basarse en una humedad 0 surgir directamente por el concurso de los agentes atmcstericos, mientras que las de par galvanico y la intergranular, son primarias, ya que surgen directamente par problemas de diserio 0 de ejecuci6n. Los organismos animales son siempre lesi6n primaria, mientras que los vegetales, suelen ser secundaria, ya que requieren la humedad previa. Por ultimo, la erosion qufmica es siempre secundaria, pues necesita la existencia de humedad 0 de suciedad para que se /leven a cabo las transformaciones quimicas superficiales. Finalmente, considero interesante aportar algunos datos estadisticos sobre frecuencia de aparici6n de lesiones. Se refieren ados estudios dirigidos por mi sobre patologia de fachadas urbanas. El primero se /lev6 a cabo en Va/ladolid, en el curse 1982/83, con la colaboraci6n de diversos profesores del Departamento de Construcci6n de la Escuela Tecnica Superior de Arquitectura de aquella Universidad y la participaci6n de los alumnos de 4Q curso. Se analizaron 1.915 casos de lesiones constructivas defachadas, con el siguiente resuJtado estadistico: Desprendimientos ,', ,', , ' Suciedades .... "" " .. " " "... Grietas y fisuras " .. " " "",,.... Humedades " .. ""." " "." " Oxidaciones " " ""... Erosiones .. " " " "........ 43% 25% 15% 7% 6% 4%

. as de la ciudad de Madrid, que se han analizado inforfichas de leslones de fachad ma de ordenador diseF\ado al efecto, con los resulaticamente mediante un progra

rm

tados estadisticos

slgulen es: 23% . " "

......
-

Desprendimientos Suciedades """,,

".,.,."

'"

22% 15%

Grietas y fisuras Humedades Erosiones Carrosiones Eflorescencias Organismos ,

.................

""".
,

13% 9% 8%

......... ""'"

........ " ... " ....... ,, "" " " . ..

5% 5% existe una

....................................

obar en ambos casos de patologfa de fachadas,

cla~ao~e~:~~~~:~~~~~~e la~ lesiones, los despre~dimientos, seguida de sucieda. . h dades con valores variables. . des, .gnetas y flsuras, Y ume 'd t esultados es fundamental un anatists En cualquier caso, para com~ren er ~:b~~:S En el pr'imero, esta contenido en la detenido de los procesos patologlcos ~ I d'atos estan en un banco de datos papublicaci6n menclonada, Y e~ e~:e~~~st~~coc~6n Y Tecnologfa Arquitect6nicas de la tol6gicos, en el Departamen 0 'I' is parciales 0 globales por los interesaU.P.M., y pueden ser consultados para ana IS dos.

1.2.2.

CAUSAS

EI pormenor de estos resultados, y su analisis, esta recogido en la publicaci6n que fue consecuencia de este trabajo tltulada: "Patologia de fachadas urbanas", editada por la Universidad de Valladolid en 1987, EI.segundo caso se trata de un estudio similar, aunque mas arnplio, IIevado a cabo, tarnbien bajo mi direccion, en la Catedra de Construcci6n IV de la Escuela Tecnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politecnica de Madrid, con la colaboraci6n directa del profesor ayudante don Rodolfo Hernando Cotarelo y la participaci6n de alumnos de 6Qcurse, en los arios 1988, 89 Y 90. Se han recogido un total de 5.000

,. I to 1 1 1 4 ya se ha mencionaAI definir la causa de\.~:oceso patoloqico en:ili~~n djre~t~~ ~ indirectas. Vamos a do una primera claslflcaclon en dos gran des fa I bar dentro de estas dos familias g analizar aqui los distintos tlPOS que pOdem oSlen °es que las causas posibles son t rna en e\ caso de las esron , teniendo :;a~uye~u: ~~bra que analizar\as en cada proceso patol6gico, por 10 que muy varia , . I" general que nos perrnlta comahora s610 podemos realizar una clasificacion tipo ocrca d sumida en e prender las caracteristicas distintivas de cada uno de ellos y que qw are el cuadra nQ 1.2, . son unicas en cada proceso, Por otra parte, conviene re:ordar que las cau~~:I~~ier caso, siempre deberemos sino que suelen aparecer vanas a la vez y, en '. _--;;;~ n.,. . encontrar unas directas y otras indirectas; actuando con~Junt~~rle.. iJAO~'1
~

30

.-~~ -.
_.

.'SLID'

-_.

,c,t• <.

31

Causas directas CUADRO N.!:!1.2 CUADRO GENERAL DE lESIONES , podrfamos decir, los "agentes que ponen en march a el proceso patoI6gico";

la accion concreta sobre la unidad constructiva 0 sus materiales que inicia de los mismos que acaba en perdida de su integridad 0 de su as-

10 que constituye
Familia DJRECTAS Tipo de causa MECANICAS ~Esfue~zos rnecanicos ~EmpuJes -Impactos -Rozamlentos

la lesi6n observable como sintoma. qulera que la causa determina en gran medida el caracter en mecanicas. que utHizaremos para distinguir

del proceso y, los diferentes ti-

tanto, el de las lesiones, que hemos clasificado (cargas y sobrecargas) podra ser tarnbien la tipologla de esta primera familia de causas.

flsicas 0 quimicas,

1.1. Mecanicas, eng lobando todo tipo de acciones

mecanica termicos, contaminaci6n) 71[4 >.;...;,Cn.... numero Y clase de este tipo de esfuerzos pero podemos mencionar a la que la unidad en concreto

que impliquen

una actua-

FISICAS -Apentes atrnosfericos (lluvia, viento, helada, cambios QUIMICAS -Contarninacion ambiental -Humedad -Sales solubles contenidas -Orqanisrnos LESIONES PREVIAS -Humedades -Deformaciones -Grietas y fisuras -Desprendimientos -Corrosiones -Organismos INDIRECTAS

sobre la unidad, no prevista 0 superior a la calculada sea capaz de soportar.

0, en definitiva,

es muy elevado e imposible

de por-

algunos como mas representativos,

suficientes superiocomo car-

entender la tipologia. cabran aqui las acciones mecanicas sobre elementos las previstas dmamicas, en el calculo, como sobrecargas que superan la capacidad

estructurales,
0

de l}so temporales,

reslstente de dicho elemento, provocando pero unidas a dea las ad-

deformaciones, 0 grietas y fisuras adicionales. estas acciones pod ran ser las previstas en proyecto, de calculo, dlseno
0

ejecuci6n

y, por tanto, superlores, en cuesti6n, provocando

en definitiva,

para el elemento estructural Pueden aparecer acciones

lesiones slmllares a las cons-

DE PROYECTO -Elecci6n: • del material • de la tecnica y el sistema constructivos -Diserio: • Disefio constructivo • Pliego de condiciones DE EJECUCION DEL MATERIAL -Defecto de fabricaci6n -Cambio del material DE MANTENIMIENTO -Uso incorrecto -Falta de rnantenlrniento

de este tipo actuando

tarnbien sobre elementos

illi\ii\ir.tJ

no estructurales, como elementos de cerramiento, de tabiqueria 0 de simacabado, que normalmente no estan preparados para reclbirlas. Entonces, el rees tambien la aparici6n de una lesi6n similar, deformaci6n, y cerramientos apoyados grleta
0

fisura: muy

este, muy corriente Tarnbien podemos

en tabiques

sobre forjados

considerar

en este apartado

la transmision de las acciones mea los de cerramiento y

por deformaci6n,

desde los elementos

0 sus acabados,

estructurales

(pi lares 0 faehadas

por ejemplo) que acaban en grietas y por el

y desprendimientos. Por ultimo, hay que incluir todo tipo de impactos y rozamientos, provocados sobre materiales en erosiones peri6dico muy expuestas. de aeabados, y desprendimientos, incluso el esporadico

sobre todo suelos y partes bajas de paredes, que caso del desgaste solidas que este pueda contener en situacio-

ucldo por el viento y las partfculas

32

33

1.2.2.1.2. Fisices, que recoqen todo el conjunto de agentes etmosiericos den actuar sobre el edificio y, en especial, sobre su envolvente (fachadas tas).

que puey cubier-

Como lesiones primarias mas destacadas, mencionar las siguientes: Las humedades, origen muy corriente de:

generadoras

de otras lesiones,

pode-

Asi, la lIuvia es causa de numerosas humedades cuando cae sabre materiales muy porosos 0 de gran capacidad capilar, 0 de ensuciamientos por lavado diferencial, en cornblnacion can el viento, la porosidad del material y la geometria de la fachada. Tarnbien el viento puede, adernas de su actuacion como agente mecanico, modificar el nivel de exposicion de las fachadas, pudiendo influir en la incidencia del agua de lIuvia y, por tanto, en todos aquellos procesos patoloqicos donde esta produce efectos, tales como el ensudamiento, la flltracion, etc. La helada del agua infiltrada, consecuencia directa de los cambios terrnicos, sueIe ser una causa cornun en todo tipo de erosiones y desprendimientos. Los cambios de temperatura, en general, provocan dilataciones y contracciones que originan varios tipos de procesos patol6gicos que tienen, sin embargo, caracter rnecanlco, como fisuras y desprendimientos. La contemineclon etmoeterice, en forma de particulas, puede considerarse tambien como causa fisica, 0 agente directo, en el ensuciamiento de fachadas, tanto por deposito, como por lavado diferencial. 1.2.2.1.3. Qufmicas, que comprende todo tipo de productos quimicos y sus reacciones, vengan del ambiente 0 sean aportados por organismos vivos 0 por el propio uso. Asl, podemos mencionar, en primer lugar, los contaminantes ambientales que tienden a reaccionar con algunos compuestos petreos de las fachadas, sobre todo en presencia de agua, provocando erosiones quimlcas de muchos tipos. Tarnbien las sales so/ubles contenidas en ladrillos, piedras y morteros de las fachadas pueden provocar, con la ayuda de la humedad, eflorescencias. La propia humedad, incluso la ambiente, puede ser el origen de distintos tipos de corrosion 0, simplemente, el medio (electrolito) que permite las de par galvanico. La presencia de algunos elcelis 0 de sustancias electricamente positivas con respecto aJ hierro, {am bien provoca corrosiones. Un tipo muy importante dentro de esta familia de causas son los organismos, tanto animales como vegetales, que son agente directo de las lesiones can la misma denominacion, 0 de algunos tipos de erosiones quimicas, como consecuencia de la secrecion de acidos que atacan a algunas piedras.

eflorescencias • erosiones fisicas y quimicas corrosiones • desprendimientos deformaciones .. fisuras

II

estructurales,

causa directa de lesiones como:

desprendimientos

...)!)!)!", .. :".)!',,-,

Las grietas, que pueden producir: .. humedades

II

erosiones fisicas

.. desprendimientos Las fisuras, con acciones similares a las anteriores. desprendimientos, que pueden provocar:

"c,'··'·,:.,-,-,

Las corrosiones, .. ensuciamiento

que pueden provocar:

i~ii,I.'· ..&+ Los

organismos,

que pueden dar origen a:

.. erosiones

quimicas

Causas indirectas Si las causas directas eran la "espoleta" que iniciaba et proceso patoloqico, las inson la "polvora" que permanece latente hasta recibir la chispa que Ie hace iniciando el proceso patoloqlco. Son, podrfamos decir, cada uno de los inherentes a ta unidad constructiva (factores de cornposicion qufmica, de foro de disposici6n) consecuencia de su seleccion 0 de su diserio defectuoso que, I aunarse con la ace ion de la causa directa, posibilitan la aparici6n del proceso. ., Tarnbien aquf podemos distinguir varios tipos de causas indirectas, clasificaci6n -; e estara en funcion de las etapas del proceso constructivo donde se pueden co.., . r los errores que permiten la aparicion de los mencionados factores.

1.2.2.1.4.

Lesiones previas

Por ultimo, artemas de estostres tipos de causas directas, conviene recordar que en muchas ocasiones la causainmediata de una lesion es otra previa, de acuerdo con la clasiticacion que hemos establecido de lesiones primarias y secundarias reflejada en el cuadro nQ 1.1.

34

35

Asf, pues, podemos distinguir cuatro fases diferentes, Material y Mantenimiento. Veamos.

a saber: Proyecto, Ejecuci6n,

al no cumpifmiento

de unas caracterfsticas

fisicoqufmicas

que se Ie suponen.

1.2.2.2.1. De proyecto, que engloba el conjunto de errores cometidos, tanto en la toma de decisiones respecto al material a emplear (su constitucion fisicoqufmica) 0 a la tscnlca 0 sistema constructivos, como en el diserio de los distintos elementos y unidades constructivas (su forma, sus caracteristicas fisicornecanicas) y, sobre todo, de sus encuentros (detalles de uniones y juntas, en general). De este modo, podemos distinguir varios, los mas representativos, subtipos de causas indirectas de proyecto: Erronea eleccioti de material, 0 falta de definicion (especificacion fisicoquimica).

0/)\................

Todo material 0 elemento constructivo debe Ilegar a obra con un "nivel de acabaque implica un conjunto de caracterfsticas rnecanicas, ffsicas y qufmicas previadefinidas y necesarias para la rnision constructiva que se Ie va a encomendar el edificio en cuestiOn(3). AI no cumplir unas caracteristicas, sea por defecto de fasea por falsificaci6n del surnlnistrador, el proceso patol6gico puede saltar cualquier momento. Tarnbien el abanico de posibilidades es muy arnplio y no tiene sentido entrar en olasificacion, pero es muy tacil comprender que un horrniqon con resistencia cainferior a la estimada en calculo, 0 un ladrillo con una cantidad elevada sales, pueden ser origen de procesos patol6gicos en cuanto aparezca la causa que los provoca. De mantenimiento, 0 conjunto de causas indirectas inherentes al uso del bien porque este sea incerrecto y, per tanto, se Ie someta a una serie de acpara las que no estaba disefiado, bien porque no se Ie aplica un mantenimiento en las unidades constructivas que asl 10 requieran.

Tecnica 0 sistema constructivo inadecuados, tanto per el tipo de material, como por la funcion constructiva que debe cumplir la unidad 0 elemento en cuestion (no es 10 mismo una cubierta incJinada que una plana, 0 un drenaje en vertido libre que otro canalizado, etc.). Disetio defectuoso del e/emento constructivo, sin la forma (vierteaguas sin goter6n, vigas de poco canto, etc.).
0

dimension

adecuadas

Falta de estudio y disetio de encuentros y juntas entre materiales y elementos, problemas de filtraciones, desplazamientos, grietas, etc.

con

Iii

/En

Estos defectos pueden darse, no solo por el error en sf de diserio 0 de seleccion, sino, simplemente, por falta de definicion suficiente, 10que se traduce en un pliego de condiciones tecnicas defectuoso 0 incompleto, 10 que, por desgracia, es muy cerriente. 1.2.2.2.2. De ejecucion, que comprende todos aquellos facteres inherentes ala obra construida que provienen de errores en la ejecuci6n de la misma 0 de cada una de sus unidades, partiendo de la base que estan salvados los posibles errores de proyecto mencionados en el punto anterior, tanto de elecci6n de material 0 sistema, como de dlserio constructivo. En general, se tratara de la falta de cumplimiento de las condiciones tecnicas, 0 especificaciones, indicadas en el "pliego", 0 aceptadas como "normas de buena practica".b) EI nurnero de errores posibles es tan amplio y variado que huelga intentar una clasificacion 0 una aqrupacion en subtftulos. Como boton de muestra, sin embargo, podemos mencionar algunos de los errores de ejecuci6n mas corrientes, como la defectuosa colocaci6n de armaduras en pilares y vigas, 0 el mal vibrado y curado de hormigones y morteros, 0 el alicatado de paramentos exteriores sin lIaga ni juntas de retraccion, 0 la union de tablero horizontal y peto de terrazas con la membrana impermeable, 0 el uso de morteros muy ricos para revocos, etc. etc. 1.2.2.2.3. De material, que se refiere al defecto en la fabricaci6n del mismo y, por

este sentido, son muy corrientes los fall os estructurales de edificios disenados uso residencial, pero utilizados, de hecho, para oficina 0 comercio. Por otro lado, tam bien es corriente el fallo de elementos de instalaciones por falta adecuado entretenimiento, 0 la aparicion de corrosiones en elementos metalicos fachada por falta de limpieza y pintura 0, simplemente, el ensuciamiento contude fachadas urbanas per au sen cia de limpiezas periodicas. En este sentido, es importante el papel que juega el usuario en la "salud" de los y, por tanto, la necesidad de mentalizaci6n de aquellos en el sentido de que es, de cada vez mas, un objeto con una vida util determinada, que requiere atenci6n mas 0 menos periodica, y de un correcto usc, para obtener de el una correcta (integridad, aspecto) durante el maximo de tiempo de su vida, que estemos en un equilibrio de rentabilidad del uso. Estadfstica definitiva, es este un conjunto de causas indirectas suficientemente amplio copara que existan en todos nuestros edificios, pues donde no se ha descuidado el puede haber fallado la ejecuci6n 0 puede haber habido una falta de manAI tin y al cabo, no hay nada "perfecto" y menos en un edificio, que es alha sufrido un "proceso de produccion" muy complejo (desde el proyecto hasmantenimiento) en el que han intervenido multitud de "agentes", algunos de ellos diffciles de controlar. otro lado, tambien es cierto que la sola presencia de una causa indirecta no

(2) En realidad. algunas de las lIamadas "norrnas de buena practica" equivocadas 0, simplemente, no existen.

en construcci6n

se estan demostrando

articulo del autor titulado "EI dlserio constructivo, un problema geometrico, de junio de 1981 de la revista Estudio e Investigaciones (E. I.). Madrid.

fisico y mecanico"

en el nu-

36

37

es, como hemos visto, suficiente otra parte, en muchas ocasiones rectas, incluso de diferentes ceso. No obstante ses, incluido

para la aparicion se necesita

del proceso

patoloqico

y que, por

la confluencia

de varias causas indi-

tipos, para que una causa directa haga estallar el prouna serie de estudios estadisticos patolcqicos porcentajes en diversos palque afectan a de causas in-

se han realizado

Espana, que, aunque referentes

a procesos

unidades estructurales, podemos resumir en los siquientes directas como generadoras de dichos procesos: Proyecto Ejecucion Material Mantenimiento Estos resultados tas y directores ..

1,3, ESTUDIO PATOLOGICO

EI encuentro con un proceso patoloqico suele tener como objetivo su solucion, sotucion que implica reparacion de la unidad construotiva dariada para devolverle su mision inicial. Para ello, al igual que en el campo de la medicina, se requiere un "diaqnosticojo mas preciso posible, con el objeto de no equivocarse en el "remedio" (en la solucion constructiva). De ahi la necesidad del "estudio patoloqico" previo a cualquier actuacion, estudio que podriamos definir como el "enetieis exhaustivo del proceso patol6gico con el objeto de alcanzar las cone/usiones que nos permitan proceder a /a reparaci6n eonsiguiente". Este anal isis tiene que seguir la linea inversa al proceso, yendo del efecto a la causa, pasando por los tres estadlos ya mencionados de sintoma 0 efecto, evoluci6n y origen 0 causa. Todos los autores coinciden en que dicho analisis debe ser metodico y exhaustivo, como si se tratase de una "investiqacion cnminal'vu. pues de el depende el exito de la empresa. Sus diversas etapas deberan ser: 1.3.1. OBSERVACION De la lesion, 0 lesiones, que se manifiestan como sfntoma de un proceso gico y a partir de las cuales podemos conocerlo. Se trata, pues, de: Detectar /a lesi6n. Identificar la lesi6n. Independizar lesiones y procesos patolo-

40% 35% 15% 10% de los proyectisen la puesen el

nos deben hacer pensar en la responsabilidad constructiva preventiva"

de obra en la patologia

y pueden animarnos

ta en marcha de 10 que hemos Ilamado "patologia

que, indudablemente,

tiene que incidir, sobre todo, en las causas indirectas, origen del proceso patoloqico

como mas controlables

distintos.

1.3.2. TOMA DE DATOS Ello implicata, en ocasiones, un minima repetido de visitas, en otros casos, la aplicacion y seguimiento de una serie de instrumentos de analisis y evolucion de la lesion, algunas veces, el usa de aparatos diversos de medida y, siempre, la utillzacion de fotografias que nos permitan plasmar qraticarnente la lesiontel sintoma) en un momento determinado. De este modo, podemos obtener una serie de datos fisicos, incluso muestras de materiales que seran elementales para el anal isis posterior. "'uRi~,
' (4) Eldridge Ilega a hablar de los "detectives de la construccion". ~~

II

."

38

BlaLIOi --._;;.:.""....,.-::-'"

~s.-

yI
39

Asi, pues, el conjunto de datos a obtener en esta fase podemos siguientes familias. -

agruparlos

en las

Si se trata de un problema de disposicion eonstruetiva, podremos estudiar la pode un cambio de dicha dis posicion 0, por el contrario, la adlcion de nuevos constructivos que corrijan el defecto. sera cuesti6n de estudiar de code nueSi

De identiticecion de la lesion. Construetivos, relativos a los materiales 0 elementos afectados par la lesion. Ambienta/es, sequn la situacion del edificio y la locatizacion de la lesion en el. DEL PROCESO. DIAGNOSTICO

se trata, por ultimo, de problemas de mantenimiento,

correcciones oportunas, aplicando las protecciones mas adecuadas. En definitiva, pues, las eausas indireetas son, casi siempre, susceptibles bien por sustituci6n, bien por nueva disposici6n, bien par aplicacion

1.3.3. ANAUSIS

~(i';,,~ materiales
.,M"'-. ""."".,

0 nuevos elementos

constructivos.

Una vez terminada la toma de datos directa, y estando en posesfon de los resultados de posibles ensayos de laboratario, podemos iniciar la 'reconstruccion de los hechos", es decir, tratar de conocer como se ha desarrollado el proceso patol6gico, cual ha side su arigen y sus causas, cual su evolucion y cual es su estado actual. En definitiva, debemos iniciar 10que podemos Ilamar el ana/isis del proeeso petoloqico con el objeto de alcanzar un diagnostieo definitivo y, par tanto, unas conclusiones para la posterior actuaclon profesional que irnplique la reparacion de la, 0 las, unidades afectadas. Este anal isis debe contemplar, pues, los siguientes aspectos del diaqnostico: Causas, que han originado reetas. Evolucion del proceso su desaparicion. patol6gico. la situacion del proceso, su posible vigencia
0

Las causas direetas, sin embargo, suelen ser mas dificiles de eliminar 0 actuar soelias, sobre todo cuando se trata de agentes atmosterlcos 0 contaminantes, par su correcci6n se com plica algo. Si hablamos de eausas mecenices. podremos sean previsibles, Por el contrario, tratando de eliminarlos el caso de fricciones actuar en los esfuerzos en pavimentos
0 cargas

0, por 10 menos, limitarlos. y zocalos es

y rozamientos
imposibles

imposible de evitar. Las eausas iisices son practlcamente etc.) y debemos ~(iiiiii

de anular (Iluvia, viento, tempe0

recurrir a la proteccion

fisica

qufmica de los elementos. di-

el proceso,

distinguiendo

entre las direetas y las indi-

Las eausas quimieas, por ultimo, son tarnbien poco susceptibles de actuacion sobre todo cuando se trata de aqentes contaminantes de la atmosfera.

Estado ectuei, que debe recoger

,"",,'.".'" Si el problema es de interaeeiones entre materia/es, podremos resolverlo con la de barreras entre ellos, pero se tratara, por 10 general, de actuaciones Finalmente, si la causa es una lesion previa, la reparacion todo el proceso que estamos analizando. se dirigira claramente

1.3.4.

PROPUESTAS

DE ACTUACION del punto anterior nos permite lIegar a pro-

siguiendo

Como objetivo puestas concretas

final, el diaqnostico de actuacion

que, como queda mencionado,

tendran como misi6n y mante-

De los efectos Una vez corregida ala reparacion 0 anulada la causa, y s610 despues de ello, se debera proce-

devolver a la unidad su funci6n constructiva.

Dichas propuestas nimiento. 1.3.4.1. Propuesta de reparacion, la preferencia Debe referirse, tanto a la causa como al efecto, puede llehabra que contemplarlas en dos frentes, reperecion

del efecto, 10 que tendra por objeto devolver al elemento 0 unidad como 10 son los

su aspecto y su funcionalidad originales. Las posibilidades de actuacion son, loqicamente, muy variadas, de materiales y elementos que pueden verse afectados, en los sucesivos les pueden afectar y se debe ran estudiar

reeardando

de aquella sobre este, ya que, de 10 contrario,

y los tipos de lesiones capitulos.

gar a "ser pear el remedio que la enfermedad". 1.3.4.1.1. De las causas se podra actuar en general, por 10que conviene debemos ana-

.3.4.2. Propuesta de mantenimiento Toda propuesta de reparacion de un proceso patol6gico, al igual que todo propar una pro-

Sobre las eausas indireetas lizar los distintos casos tipo. Si se trata de material 0, por el contrario, las propiedades

de obra nueva, pero mas en este caso, debe ser acornpariado analizar si es posible su sustituci6n quimico
0 flsico para darle

defeetuoso,

esta de mantenimiento causa y efecto.

de la unidad reparada,

que estara en funci6n del diagn6s-

resulta mas adecuado

?u tratamiento

alcanzado, es decir, de sus causas, de su evoluci6n y de la propuesta de reparaci6n

que requiere.

40

41

Cabe recordar los aspectos mas importantes debe contemplar: -

que toda propuesta de mantenimiento ' lesionados drenantes. y reparados.

Revisi~n~s visu~/e~ peri6dicas de los elementos Reposlclon petiodice del material de acabado. Limpieza peri6dica de superficies y elementos

En d~fjnitiva, pu.es, la propuesta de mantenimiento debera comprender todas aquelias acetones destinadas a mantener la integridad de la unidad reparada asi como de los materiales y elementos que hayamos aportado para su reparacion.'

. DEFINICION
Podemos definir la humedad como lesion a la "aparlclon incontrolada de agua en un , bien sea~en~l'fu~ superficle, bien en su propiarnasa, tanto si 10 hace en de gotas rnicroscopicas instaladas en los poros del material constitutivo del ce~ como si es en forma de lamina de agua 0 goteo facilmente visible. La diferencia fundamental esta en el "control" 0 la "prevenci6n" que se tenga humedad. En efecto, enuncerramiento exterior, la existencia de humedad •inevitable en los momentos de Iluvia 0 de alta humedad relativa en el arnbien.... esperfectamente y aceptable hastasu __ _secado natural mientras supresencia ocasionar-Qtra ~lesi6nde las quehemosclenominado -;'-secu-ndarias", 10 cual dicho cerramiento tiene que estar constltuldo per un mater-iafade· 00 tener el tratamiento superficial correspondiente. Lo mismo ocurre en zode almacenamiento de ag ua 0 jardineras. No_asi en los cerrarnlentosyacainteriores donde lahumedad no sueleser aceptable, excepto en los casos '.••.losIlarnados "locales hurnedos", donde puede admitlrseuna humedad de con. nsaci6n temporal, siempre que los cerramientos y sus acabados esten prepaos para resistirla y para que se puedan lavar can facilidad y sin peligro para propia integridad. En definitiva, seran lesion todas aquellas "manchas", mas 0 menos permanen.., p rovocad as. poragl)a _ contenida - n Iamasa _ Q -~c-e r_[_~.m_L~nt6_0. acabado, ~u como las "goteras"y elaquaen forma deqotas 0 de lamina, en superficies n? stas para ello. . --

118gue-8.

81.

42

..

43

2.2. TIPOLOGIA Y SUS CAUSAS

De acuerdo con la definici6n anterior, podremos medades en funci6n de su procedencia. 2.2.1. HUMEDAD DE OBRA distinguir cinco tipos de hu-

_ Fabrica de ladrillo,

bloque y mampostertas,

en las que el agua se incorpor~, del elemento urn-

tanto a traves del mortero de union, como en la humectaci6n

tario, como en la posterior hurnectacion del conjunto. . ~ Hormigon "in situ", con humedad aportada en su amasado yen el curado posterior. . . _ Revestimientos continuos de mortero de cementa 0 cal y guarnecldos y enl~cidos de yeso, con agua aportada tarnbien en el amasado, en la hurnectacion del soporte previa a la aplicaci6n yen el curado. _ Revestimientos de baldosas, recibidas can mortero de cemento, con aportacion de agua en el amasado del mortero y en la hurnectacion previa del soporte y la baldosa. No obstante, el agua de obra no constituy~una lesion, ya que es un comonente imprescindible en la ejecucion de las unidades constructivas. EI pro~Iema aparece cuando, gor unaactuaclon incorrecta, no dejamos eV3Rorar . ) ':,

Tiene como origen el aQua empleada en la construcci6n de los cerramientos. Estos:en 0 que podriamos Ilamar "coiistruccron hurneda", que es toda aquella en Ia que se emplea mortero de uni6n amasado con agua, 10que, a su vez, implica la humectaci6n previa de los elementos a unir, contienen una cantidad determinada de agua en el momento de su ejecucion. Parte de dicha agua resulta consumida en el propio proceso quimico del fraguado, pero el resto debe liberarse por evaporaclon hacia el exterior por medio de la estructura porOSC3. material del a traves de su superficie, tanto en el mortero de uni6n, como en el de los enfoscados, revocos y gua.rnecidos, como en las propias piezas que constituyen las obras de tabrica. Esta humedad, dada la capacidad de succi6n de los materiales cornunrnents empleados, asl como el indice de porosidad de los mismos, es bastante elevada. Como un ejemplo orientativo, recordemos que un metro cubico de Iabrica de ladrillo correctamente ejecutada puede consurnir una media de 200 I. de agua, agua que, en un porcentaje importante, debe perder por evaporaci6n a traves de su superficie hasta alcanzar 10que podfamos Ilamar el "equilibria nurnedo' entre material y ambiente, que depende, sobre todo, de la estructura porosa del propia material. Este fen6meno ocurrira, pues, en todos aquellos cerramientos realizados can la Ilamada "obra de fabrica' y en sus acabados superficiales en los que intervenga mortero, es decir, --

-esa- agua

en su momento, limitando su salida al exterior mediant,e ac~~ados s(uQerficiales aplicados antes de que la unidad constructlva este suflclente

. .t4eca y, gor tanto,_b_a'>La_cj.e..s.ap.8.LeciciQla humedad sobrante. Entonc~-! ~e..c_e_Un61-P-r:.es.iDO__ddentro hacia afuera sobre dicho acabado que ~uele producir abombamientos, ampolla uras, desprendl~lentos, eflorescenclas ~, ~nSj_OLLes ffsicas. Es un caso comente en muchas pintur as que se aplican "antes de hora" por las "prisas" del constructor 0 del usuarl~. En definitiva, pues, la humedad de obra como lesi6n aparece en las etapas fl-_o,. nales de una construccion, cuando se aplican los acabados sUQerficiales de c~ uramlentos sin asegurarse del sec ado adecuado de la unidad (Fig. 2.1. a y b).

Fig. 2.1.a.-Humedad

de obra en un techo de planchas de escayola

Fig. 2.1.b.-Humedad de obra en los rincones de un guarnecido y enlucido de yeso en paredes

44

45

2.2.2. HUMEDAD

CAPILAR

Consideramos como tal toda aquella que aparece en los cerrarnlentos. consecuencia de la asce0.-si60~_deLagua:.aj[a\(~~s=-d::e_§~u estru_ctura"porosa-por, ~oae-'la~C3-ap_ilaI[dad. Este, como sabemos, consiste en el movimiento u'riffuTdo~a:-I~--lar'Qc;~d~~nC;;nducto longitudinal por efecto de la tensi6n sup cial entre aquel y las paredes internas de este, Dicho fen6meno PU~c!~_Clf2_§'Le~§lr_§!O~911alg!-li§_LQ§_rJCl,!lJie_oto, tanto horizontal co .. mo vertical, que este constituido por materiales porosos, de estructura capilar (tu bular) y con alg un punto de contacto con el agua, venga esta desde el suelo, des' de jardineras adosadas a fachada, desde plataformas horizontales exteriore donde pueda acumularse el agua (terrazas, molduras, etc.) 0 cualquier otro pu to hasta donde pueda Ilegar agua. Hay que tener en cuenta que, en funci6n de la mencionada estructura capi la fuerza de ascension del agua puede ser muy importante, por 10 que, par u parte, no es necesario que el contacto del cerramiento con el agua sea muy plio, ni que €lsta sea muy abundante, y, por otra, que la dlstancia vertical ala nos podemos encontrar la humedad desde el punto de contacto puede ser m grande (Ver fig. 2.2.). Como, ejemplo orientativo recordemos que experimentos de laboratorio ha demostrado que en un tubo de 1 mm. de diametro, el agua sube unos 15 mm. pero si disminuimos la secci6n del tubo a 0,01 mm., el agua puede alcanzar I 15 metros y si la reducimos a 0,0001 rnrn., el agua lIega hasta 150 m. de Ello explica que en algunos casos la humedad capilar proveniente del suelo da alcanzar hasta la 2.§ 6 la 3.§ planta del edificio. En definitiva, podemos distinguir tres punto_s_plq~§__90nde encontramos e . lesi6n. En primer lugar, y como mas'Slgnificativa, eI1arraf]__qUi3c/em(.lrosdes el terreno. En segundo lugar, lospavimentos de plantBShajas 0 s6tanos en c tacto con el suelo cuando no se ha interpuesto capa de drenaje (encacha ni membranas impermeables, manitestandose, adernas de las propias manch de humedad mediante leslones secundarias, sobre todo, levantamiento de dosas (desprendimientos) y eflorescencias. En tercer lugar, una seriede tot}cJ__eJ.a~had~, que no se consideran normal mente como "captlarldad" aunq obedecen al mismo fen6meno ffsico y, por tanto, creo mas oportuno incluir aquf, sobre todo dada su frecuencia. Me refiero a todos esos~e..t:ltr.0s-Ei I ~!ll~D!Q_s_vertical8S-de_fa_chada cQ!1_pe~Rl9taiQ~s (no mente impermeables) bien sean suelos de terraza, bien molduras horizontal . bien vierteaguas y albardillas. En ellos, la acumulaci6n de agua en perfodos II .•••. viosos sobre dichas plataformas y la capilaridad de los revestimientos exteri< res (enfoscados y revocos de mortero) 0 de los propios materiales constru vos del cerramiento (Iadrillo visto, piedra, etc.) facilitan la aparici6n del"fen ..' y, por tanto, de esta lesi6n a la que podrfamos lIamar de "microcapilaridad" da das sus caracterfsticas dimensionales (Fig. 2.3.).

Fig. 2.3.-Diversos casos de microcapilaridad sobre molduras horizontales de fachada

46

47

Est§. lesion, sobre todo, jicabaen otrassecundarias de desprendimientos erosiones fisicas que son las que-se--corrigen, olvidandose, muchas veces, de origen. En cualquier caso, cabe mencionar que en la humedad capilar conviene di tinguir, tanto en su ldentificacion como en su correccton, entre 90S funcion del camino seguido por el agua. Asi, esta puede lIegar directa_mente_de 'de la base del cerramiento,ascendiendo por el interior de su .~or,_opued _bClc;E;~Lo_<:iE3s-de.E:l1O] y producirse 8xteri el tenorneno capilar solo en la superficl 0, incluso, en el acabado exterior. En el primer caso estan la mayorfa de las ie siones de los arranques de muro desde el suelo y las de los pavimentos de plantas bajas. En el segundo, podemos incluir todos los casos de "microcapilarid y algunos de los arranques de muros desde el suelo cuando la humedad vien de una acera 0 una jardinera adosadas.

icial. Bien es verdad, no obstante, que en los cerramientos con estructura a capilar, tambien puede aparecer la humedad de filtracion, incluso sin nead de presion hidrostatica exterior, sobre todo cuando la red capilar alcansuperficie. Entonces, la simple presencia de agua de Iluvia facilita el teno_ de la absorcion de agua por parte del cerramiento, con recorrido horizontal '--Ifquido que penetra hacia el interior del espesor del cerramiento, pudiendo a atravesarlo. Podriamos, incluso, hablar de "adsorcion", cuando el agua Ilena los poros superficiales sin profundizar en el espesor del cerramiento al --r comunicados con el resto (Fig. 2.4.). r otra parte, el agua, adernas de entrar a traves deIa.estructura po~osa del ai, puede hacerlo tarnbien a travesde aberturas en los cerrarnlentos, sean constructivas (juntas de construcclon 0 de dilatacion, juntas practicables) grietas y fisuras producto de lesiones primarias. cualquier caso, podemos distinguir varios tipos de humedades de filtracion, ncion de su situacion, de la procedencia del agua y del camino seguido por Veamos: suele ser la rotura de la membraermeable, 0 el despegue de su borde (Fig. 2.5.). Ello produce la filtracion _. de esos puntos alcanzando la estructura horizontal, corriendo el agua par hasta encontrar una via de penetracion que provoca tapotera con una maniion en tres etapas: mancha, rezumado, goteo. La via concreta de penetra--. suele ser, bien una zona con estructura porosa mas abierta, bien una junta (vigueta con bovedilla, por ejemplo) bien una grieta producida por exde flexion 0 por variaciones dimension ales debidas a cambios de temperatu_n punto debil de la membrana es la junta de dilatacion, cuando la hay. Si no membrana impermeable, y la estanquidad esta basad a exclusivamente en u otro material, la filtraclon suele tener su origen en una acurnulacion de por falta de pendiente y una junta constructiva (entre baldosas). el drenaje es insuficiente, 0 esta obstruido, en unaqran acumulacion de se puede producir la filtraclon al rebasar el nivel de esta el borde superior membrana impermeable.

----'--._-,--Podemos denominar asl a la que aparece como Q_QrLs_E.).QJJenciadela"filtracio de agua desde el exteriQLbac~~miento-.--produciElndo l~scon ~Sigui-entes_g_gter.as__._e_o_eLcaso_decubiertas, 0 manchas, enelcaso -tach'ad Dicha filtracion no hay que confu";ldfrra---c~aaer-pu-ntoa~te~io;~e el caso de fachadas, ya que el tenorneno fisico es distinto. En aquella, domi ba la fuerza de ascension del agua como consecuencia de la tension superfic en esta, tiene preponderancia la presion hidrostatica que facilita la penetracio del agua incluso con porosidad de tipo celular, en la que no interviene la tensi

2.2.3. HUMEDAD DE FILTRACION

------------~------~---

1. En cubiertas planas, la causa principal

d~

FIG. 2.5.-HUMEDADES

DE FILTRACION EN CUB1ERTAS PLANAS

Fig. 2.4.-Humedad

de filtraci6n en coronacion

de fachada de piedra

Por junta de dilataci6n

Por rotura 0 perforaci6n

Por rotura en borde o despues de membrana

48

49

2.2.3.2. En cubiertas inclinadas la filtracion se puede producir, bien en un lape intermedio entre "tejas", bien en los aleros (Fig. 2.6.). Si el soJape es insuficiente en alqun punto, bien por falta de "Iongitud de so pe", bien porIalta de inclinacion, la abundancia del agua de lluvia ayudada el viento facilita la flltracion. EI agua Ilega a Ja estructura del taldon y acaba fil trandose por las mismas vias indicada en el punto anterior. En los "aleros frontales" (de salida del agua) la filtracion se produce por la m ma razon de solape inadecuado 0, concretamente, de falta de vuelo suficiente las tejas que conducen elaqua ("canales", en el caso de teja curva). En estos c sos, puede ayudar a la filtracion la existencia de canalones perimetrales exc vamente adosados a Ia fachada. En los "aleros laterales" no es corriente la tiltracion debido a la direccion d drenaje del agua; sin embargo, puede producirse si no existe solape suficien en el borde. En el encuentro de los faldones con paramentos verticales se pueden p cir filtraciones, sobre todo en los laterales y en el encuentro. inferior. En los meros, cuando no hay solape suficiente del paramento sobre las tejas y la di posicion de estas no es la adecuada para facilitar la escorrentla deYagua (ca perimetral). En los segundos, la filtracion es inevitable si no existe canalon 0 te no tiene la disposicion adecuada (borde frontal mas alto que el del frente d tejas y solape adecuado del paramento vertical). Un caso similar es el delll do "canalon oculto" que requiere solape adecuado y suficiente en ambos la siempre "a favor" de la escorrentia del agua. EI caso del arranque superior del Ialdon a partir de un paramento vertical, suele producir filtraciones a menos que la pendiente sea muy escasa 0 el sol insuficiente.

. En fachadas debemos

distinguir,

a su vez, diferentes

puntos (Fig. 2.7.).

los remales superiores «;:_Qrni§aS_Y.Q.etQ$de.te~mza) si la albardilla es in. nte a inadecuada (poco impermeable, con escaso vuelo en los dos fren<.on juntas muy abiertas entre piezas, etc.) se puede producir filtracion, bien .... s bordes, bien par las juntas entre piezas, provocando las consiguientes todo tipo de relieves (molduras puntuales 0 lineales, balcones, etc.) y saseng~~~~Cerl elencuentro entre el plano de fachada y otro mas 0 menos ndicular, que sea horizontal, se puede produclr acumulacion de agua con ••"plataformas horlzontales" que I[egan a facilitar [a tiltracion hacia el interior de la "microcapilaridad" aoecuaoas decir, de porosidad encuentro ya comentada)
0

siempre que se den las condicio0

suficiente

de fisuras, grietas

. huecos de ventana se dan, por un lado, las condiciones

de pianos perpendiculares

juntas constructivas. reclen menciona-

formando diedros en los que

iden juntas constructivas (entre materiales distintos, paramentos y carptnSi falla el material de sellado, la junta facilita [a filtracion de la posible agua ada en cualquiera de los diedros. otro lado, los huecos d~\f_en!ana tienen otros dos puntos de posible filtraEldintel superior, que si no tiene goteron suficiente facilita la escurridura [ interiordelagua que resbala por la fachada y su posible filtracion. Ademas, . ntas practicables de la propia carpinteria de la ventana que, si no tienen uelta su estanquidad y vierteaguas (doble solape, carnara de descompresion, drenaje en juntashorizontales) facilitan tarnbien la entrada de agua

ia cuando esta se ve irnpulsada por el viento. do la barandilla del baleen se resuelve con murete de obra (0, por 10menos, baja) hay una soluclon, casi implicita, de su drenaje mediante gargola dial exterior. Dicha gargo[a, en la mayoria de los casos, es un tubo metalico de reducida seccion (de unos 3 cm. de diarnetro) que arranca ismo borde del pavimento y suele tener poca Inclinacion y poco vuelo. ultado funcional es la obstruccion inmedlata de la boca del tubo, 0 su sa....•. en un momento de gran afluencia de agua, y Ia filtracion de esta por sus on en el espesor de peto. En ocasiones, incluso, el agua Ilega a salir por el gelas consiguientes eflorespero por su superficie exterior a traves del rnuro. EI proceso patoloqico de humedad,

FIG. 2.6.-HUMEDADES DE FILTAACION EN CUBIEATAS INCLINADAS

'.adernas de las propias manchas -. y erosiones ffsicas. (Fig. 2.7'.)

los PCi0o§pieQ_?s, por ultimo, donde se produce la "tiltracion' propiamente __ es en dos casos muy claros. A traves del propio poro del material consti.... eLcerramiento, cuando la presion del agua es suficiente, combinando su ..ancia con e[ viento, y la estructura porosa 10 permite. A traves de grietas y

5
I

previas en [a unidad constructiva (sobre todo las primeras) con [a prede agua y viento, ayudadas, en este caso, por la constltucion, normalcapilar, de esas aberturas.

50

51

En todos estos casos de fachada, los sintomas de la humedad suelen ser, e primer lugar, las manchas, perceptlbles inicialmente desde el exterior y final desde el interior. Estas manchas, ante la persistencia de la lesion, pueden Ileg a rezumar e, incluso, a gotear. Mas adelante, si no se repasan, pueden aparecer una serie de lesiones s cundarias, empezando por las ef/oreseeneias, continuando par los mientos y organismos, y terminando con las erosiones tisices, en funclon de estructura porosa del material, de la constltucion de la propia fachada y de I condiciones climaticas de la zona. 2.2.4. HUMEDAD DE CONDENSACION Designamos as! a la2I2aricior}_9JillI~x!~daden un ce~r~!!1j§ntQ Gon_sel:w3r __Eia ~t6n ~ d~~l2ar de agua-:_q-lie::fle;::;de_a_§_t[_a,~Elsarlo poralcanzar alg9n punto de su recorrido la temperaturade.seturaclonode rocio (tr) que, co sabemds;-esta-eA-ftlncion-dela'presI3; de dicho vapor de agua{Ffg. -2.8.). En efecto, ante el vapor de agua existente en un ambiente determinado, un rramiento edificatorio representa una barrera superficial que dificulta el equilibri .
FIG. 2.7.-HUMEDADES DE FILTRACION EN FACHADAS

Fig. 2.7.'.-Varios casos de "minigargolas" para desagOe de balcones y las consecuencias de su mal funcionamiento

2 5
":'.+
.~."
",

. ~.: .."

FIG. 2.8.-HUMEDADES

DE CONDENSACION

.. ......

....
:

4 (Pv' > Pv)

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tr----

Ti

GARGOLA SUPERFICIAL

Condensaci6n Superficial Interior

Condensaci6n Intersticial

Te
tr

52

53

deseable de presion de vapor a ambos lados del mismo. En consecuencia, establece una corriente de elcho vapor de agua que va desde el ambiente COil mayor presion al de menor presion. Esta corriente esta en funclon, no solo de I presion del vapor, sino, adernas, de la "permisividad al paso del vapor de agua' . de los materiales constitutivos del cerramiento. Dicha permisividad va desde 1 cuando la barrera no existe (hueco abierto) hasta 0, cuando se trata de un m rial totalmente impermeable (el vidrio). Las tablas 4.2 y 4.3 de la NBE-CT nos las resistividades al paso del vapor de agua (inversa de la transrnlslvldad) de I materiales normal mente utilizados en las fachadas, que pueden sernos utlles, ello se reproduce en el cuadro 2.1. En nuestro tipo de edificaci6n es muy corriente el uso de materiales poros y, por tanto, relativamente permisibles al paso del vapor de agua. No obstan " los cerramientos suelen estar constituidos por varias capas, de distinta permisividad, 10 que complica algo el proceso. En cualquier caso, el vapor, al ir atr sando el elemento constructivo va perdiendo presion, pero se va encontrando un gradiente de temperaturas que, en invierno, va disminuyendo a medida q se acerca al exterior, por 10 que existen posibilidades de alcanzar la temper de rocio en alqun punto del recorrido. Tarnbien puede encontrarse con sales grosc6picas cristalizadas dentro de los poros del material que absorben de agua hasta condensarlo por acumulaci6n. En ese momento aparece la hu dad, normalmente sin control, y surge la lesi6n en forma de mancha 0 de inicial, que puede dar lugar, como ya se ha visto, a otras lesiones secundar En tuncion del punto del recorrido donde sa produzca la lesion, asf como de causas, podemos distinguir tres tipos de condensaclones. 2.2.4.1:!_Cgndensacion sUI?~Jii.<?i<!1 interior, cuando se produce en la cara i rior del cerramiento al ser la ternperaturasuperflclal interior inferior a la de
~ ........~ ·"_--"'~_"".","",~."",c.

4.2

Resistividades de agua

Material

Resistlvidad al vapor r. (1) MN s/9 m mmHg m' dia/g em

Aue en reooso (camaras) Aire en rnovuruento rcarnaras venutadas. F<ibrlca de ladnlln rnacrzo Fabnca de ladnllo pertoraoo Fabrlca de ladnllo hueco F<ibnca de piedra natural Enfoscados y revocos E'nlUCldos de yeso Placas de am Ian 10- cem en 10 HormlQon con andes normales 0 IIgeros Horrmqon aueadc con espumantes Horrrnqon celular curado al vapor Madera Tablero aglomerado de oaruculas Cornracnaoado de madera Hormlg6n con libra de madera Carton-yeso. en placas AJSLANTES TERMICOS

5.5 0 55 36 30 150-450 100 60 1.6·3,5 30·100 20 77 45-75 15·60 1500·6000 15·40 45-60

0.004 0 0.048 0.031 0.026 0.13-0,39 0.087 0.052 0.001·0.003 0.026·0.086 0.017 0,06 0.039·0,065 0.013·0.052 t .30·5.20 0.013·0.035 0.039-0,052

(ti s t.). Como sabemos, este caso se produce, sobre todo..::_:_,~ p~.o~r~u_.n~,::;.=c~~.~~:_::~ _do_de la presion de yaQor e.n_Qj_c.b.a):31Jperficie, cual, a su vez, pu 10 bien a la alta producci6n de vapor en ellocS:l'en cuesti6n (banos, cocinas, etc. , bien a la impermeabilidad del material de acabado superficial interior del cer miento (vidrio) bien a las dos circunstancias a la vez. En estos casas, y sobre do en materiales de acabado muy impermeables, el sfntoma es un evidente teo (ventanas, azulejos de banos, etc.). Tarnbien puede darse, aunque con me frecuencia, en locales can una producci6n de vapor de agua moderada y co ' acabados superficiales mas porosos (dormitorios, salas de estar, etc.). Entonc la causa suele estar en un aislamiento insuficiente del cerramiento, sobre todo determinados puntos (puentes termlcos) 0 una producci6n inesperada de yap de agua e inadecuada al usa del local (cocci6n, humidificadores, etc.). En casos, y debido a la porosidad del acabado superficial y, por ende, a su '-'0"""""',"' dad de succlon, el sintorna de la lesi6n suele ser primero la mancha y, mas de, el desprendlrnientode pinturas y los mohos. 2.2.4.2. Condensacion
~,.~~,~~,...~." .. c,_. ..

Aglome,ado de corcho UNE 56904 Espuma erastomenca Fibra de vidno (2) Lana minerai: Ttpos I y II Tipos 111.IV Y V Perlita expand Ida Pouesnreno expancmo UNE 53 310 Tipo I Tipo JI Jipo III Tioo IV Tipo V Pouesureno extrusronado Pohetrleno rencotaoo Polusoctanur.ato. espurna de Ponuretano aphcado In snu. espurna Tipo I Tlpo II Trpo !II Tipo IV Pouuretano aplicado In situ. espurna Tlpo I Tlpo II Urea tormatoetuoo. espuma de

92 48000 9 9.6 10.5 0 138 161 173 207 253 523·1047 9600 77 96 127 161 184 76 82 20·30

0.08 41.6 0.007 0.008 0.009 0 0.12 0.14 0.15 0.18 0,22 0.45-0.90 8.33 0.06 0,083 0,111 0.142 0,166 0.066 0,071 0.017 -0.026

de

de

~1) Es el «we-so de .a Derrneabilidad a1 vapor o, 121 Cvaourer IIPO Sin me:u '( crcrecoones 3dltlOl'Iaies

Que

pucreean

constuuir

barre-a de vapor

4.3

Resistencia de agua

Mate,iale.

en forma

de Ioimina (1)

Resislencia MN .Ig

al vapor (2)
mmHg m2 diaJg ern

Hoja de alurrurno de 8 rrucras Lamina de pohetileno (:Ie 0.05 mm t.arruna de pohenleno de 0.10 mm Lamina de pouester de 25 rrncras I-'apel Kraft con oxiastaho Papel Krall Pmiura al esmalle Papel vmrnco de revesnrruento

4000 103 230

9.7 0.43 7.5·40 5·10

24

347 9 20 2.08 0.84 0.037 0.65·3.48 0.43-0.86 rescaenca

al vapor

intersticial,
._~~~~~·

cuando el fen6meno

Ilsico se produce

en

I ~1 Pu~den conS~dera~secomo barreras de vapor aquenos rnalenales Iarrunares cuya esta oomprendlda entre 10 y 230 MN slg 10.88 y 20 mmHg m' dlalg) (2} Es c~ mverso de la perrneanca al vapor

54

55

gun punto del interior del cerramiento gracias a que, como queda dicho, .ante presion de vapor de agua que lIega hasta el, la temperatura existente es inferi a la de recto que Ie corresponde a aquel. Esta condensacion e aparecer rnultanearnente con la interior ya que, ~qunqll~haya cond . supe .-.~.-~~ .~._.-. _....................... ciei~t~l9L~Q.u.(3.de seguirpasando parte del vapor de agua que sufre la conde' sacion rnasadelants. . ~.--.--.- .. -- -..~- .. ~ .
".

• ,.

y revocos, narmalmente) facilitaban su crtstalizacion en ellos. Mas adelante, despues de haber reparado esas humedades, la presencia de las sales ita la condensacion del vapor de agua del ambiente resultando una mancha medad muy similar a la antigua de capilaridad 0 filtraclon por 10 que puede cir a confusion. Para comprobarlo, un rnetodo muy sencillo consisttra ialrnente el acabado en cuestion: si su trasdos permanece seco, la humedad viene desde afuera y se trata de una condensacion . ca. Par el contrario, si la humedad aumenta hacia el interior, sigue '. lar 0 de tiltracion. en casignifihigrossiendo

Como sabemos, este segundo tipo de condensacion depende no solo de cantid.ad~(:~J2ar de agua ql..J·e~~atraVl~.s~:elmur6 dei graarenfe"de te y . ras del mismo, sino ademas:de la consti1ucion"deT·propiocerramiento, la disp sicion de las distintg$capas que 10' conforman y de la perrnisividad ciTpasgd .", ~cada una de elias, asi como de 8U coeficiente de alslamiento.' Amfiascaracterlstlcas fisicas afectan a los gradientes de temperatura; la prim ra, al de la temperatura de rocfo, al condicionar el paso de vapor de agua a ves de cada una de elias, la segunda al de la temperatura interna del cerrarniento al producir mayor a menor aislamiento. EI encuentro y cruce de ambos gradie tes determina, geometricamente, la aparicion del tenomeno de condensaclon nos da las pautas, como veremos mas adelante, para su correcclon y prevencion, Otro tipo de condensacion intersticial a tener en cuenta aparece sobre las tu de agua fria a rnetaltcas alojadas en los cerramientos, sabre todo tabiques. En su superficie, la temperatura suele ser inferior a la del resto del tabique, 10 que lita la condensaclon del vapor de agua que 10 atraviesa. Ella suele ocurrir en ta ", biques que separan locales con distinta presion de vapor, como son aseos 0 cinas y otras habitaciones, tabiques que, por otro lado, son los que suelen contener ese tipo de conductos. Los sintomas de este tipo de lesion suelen ser las manchas de humedad al exterior 0 la alternativa de las lesiones secundarias ( rescencias, erosiones, organismos y desprendimientos). Normalmente apa al exterior y en invierno, ya que la condensacion se suele producir hacia la ca . exterior del cerramiento (por temperatura mas baja) y la humedad, una vez con-s densada, sigue su camino hacia el ambiente con menar presion de vapor (el exterior). Ademas, suelen ser carrientes tambien en puentes terrnlcos (es una de sus manifestaciones hacia el exterior) par alcanzarse en ellos antes Ia con densacion, en el recarrido del vapor de agua, debido a su menor capacidad de aislamiento. En el caso de condensacion sobre conductos empotrados, la manch suele transparentar el recorrido de los mismos.

5. HUMEDAD ACCIDENTAL
ultimo tipo de humedad como lesion es, quiza, la mas clara desde el puny ~!?~~alglllla.c()ndu~.i2_rl_~_e a9..':a

vista del proceso patoloqlco

.Lln§IQtl!L~Fro~~~?:I]?()el R8,s9,_Q(3JlJguido ce~~u~I()_.9_C:.~oal imo. EI efecto suele ser una "manCI"l§l:'d(3i:1I...Imedaoen forma de ~~·C::;:i:[:c:u~~':-::::;;~~~:::!;:;:~·dEImLf1!()de .rotu ra, nube alarg a~a:"h~ig uie.~~..§l-

'D'de""

do del conducto afectado,puesto'que es corriente"que' el aguadiscurra la ronira por la superficiedel tubo en la junta superficial que se crea entre el material que 10 contiene. Este segundo tipo de sfntoma puede Ilegar a con. irse con la condensacion intersticial sobre tuberias ya comentado, aunque
1-Jr-.,rtt:lrTl'-''''

rotura la cantidad de agua es evidentemente mayor. lIegar a distinguir varios subtipos en tuncion la rotura del conducto que, en principio,

de la causa que ha agrupar en tres

""_""'V'~V

se pueden

.2.9.).

1. Rotura delconducto porsobretenston

--~"~.~.

~..Q

esfuerzo que la pr~;ocasUerErser,

... ~bida a cambios 9 tanto de traccion como car-

FIG. 2.9.-HUMEDADES

ACCIDENTALES

2.2.4.3~C"o_IJ~;t~nsaci6n higrosc6pica,_guando la <:;a':L3.?Jund rTlental es la p a seQc::_iE..Q.EU>~shigrgscopicasen el interiordelos porg§.gel rnaterial.Be trata, su localizacion, de una condensaci6n inter§.ticialpero convlenedis'tinguirla de ta a los efectos de 'sureparaCl6nyaque no nos preocupara tanto el aislamie o la presion de vapor de agua como la etlmlnaclon de las sales hiqrosccpicas qu causan la acurnulacton del vapor de agua y su condensacion. La presencia d dichas sales s_u.?le~§.?Lconsecuencia de su disolucion y arrast~.-""'.··"-"··"'·i·';'·d.""e;Art:>""
' ... _ ---..~.-___.__.-'-............... ....., .. ,., .-, ~ -.-,_...... _...-'-.......,..-<~

humedades ~os

de capilaridad 0 de filtracI6:EI:::(tig:-2~2~)-a-lcJlargo del tiempo, que poros~~~iales del materiafae-acabado(enfosca

1.-S0BRETENSION

OJ

2.-ACCION

MECAN1CA

56

57

tante. Asi, debido a los cambios

de temperatura

que sufren las conducciones

(so-

bre todo, las que tienen alternancia de temperatura en su fluido -calefaccion, agua caliente-) aparecen importantes variaciones dimensionales en los mismos que no son seguidas de la suficiente traccion produciendo introduce per el cerramiento en el que estan alojados.
0

rna elasticos (flechas) que introducen

clUSOe I Paso de personas pavimentos.
0

esfuerzos cortantes maquinaria sobre conductos

y aplastamientos, inempotrados bajo los

independencia

dentro del mismo,

I,;.!?ngituq as e:Kcesivg, la condel conducto, (ementre conductos

una tension de traccion que supera la capacidad De un modo similar, los encuentros

su rotura.

palmes, piezas en "T", etc.) pueden ser puntos ...... conflictivos

mas dilata sin que la otra siga el movimiento. Entonces, aparece tante muy localizado que puede provocar la rotura.

----

Si no disfrutan

cuando una de las raun esfuerzo cor-

2.2.5.2. Rotura or acci6n mecimicA:<.sobre el ~duc!o. Debemos incluir aqut el conjunto de acciones e rrfi'T5res-nQ[malmente puntuales,)2lQ-\Lo_c.a_~ el usa (0 mal uso) del edificio y su entorno. Asi, consideramos, desde las obras de ~racion 0 d~imientD-en-el-f3ropio edifi·cio 0 su entorno (incluso en el propio cerramiento) que producen golpes de piqueta que provocan la rotura del tubo, inmediata
0

2.2.5.3. Corro.sjan de los conductos metali?Qs.,-4U8-p6I@8e-S-ef-El:l9-i-ela-ct~:·a.·f+es_:::;, rtnrAS. AI orooio fluido que discurre Qor su InteriOr, por la lIamada corrosion Qor fa~--t.=: .. , ,. d -r . 'n" '.,ay_udada ' en la mayoria de los casos, . ,por la composicron quirmca ., e lomerslo . dicho fluido Y por posibles defectos de produccion del conducto. A la apancion " ares galvanicos" en el conducto, bien en su encuentro con otros elementos de P .. 'I metalicoS, bien en abrazaderas y sujeciones, bien, inctuso, a Ios a ca I· y aC.1 os IS scid tenidos en el material constitutivo del cerrarniento que 10 alberga. EI primer con . t' I· casa aparece, incluso, cuando la conexion entre las dOS~lez~s me a icas no es d·rec ta sino a traves del propio fluido que, en su direccion de avance, arrastra ul , I I . ., d los electrones en forma de partfculas metaticas. En tercer ugar, a a aparicron e humedad sobre la superficie de los conductos q.ue, ayu~ada po: I~ falta ~,epron 0 por alreaC·IO' exterior de los mismos, acelera la corrosion por mrnersion WC . b' . cion diferencial". Dicha humedad, a su vez, puede surqir por dos razones aSIs: bien por condensacion de vapor de agua, ya comentada, bien por estar el canducto embutido en mortero de yeso que, por su higroscopicidad, es capaz de absorber y retener la humedad ambiente, transrnitiendola directamente al conducto 0 facilitando su condensacion, bien por agua de uuvia, cuando el conducto es exterior. ., En cualquiera de los casog,_.la_g_orrosion del tubo va disiminuyendo la seccl~n de sus paredes hasta que estas n,o admiten la presion interior, 0 bien las tensiones de traccion 0 esfuerzo cortante del punto anterior.

retardada,

hasta los movimientos

del edificio, tanto terrnicos co-

110;;;.. .................

Fig. 2.9 '-Mancha de humedad accidental al exterior de un cuerto de bano (mancha en forma de nube)

58

59

2.3. DIAGNOSIS
Sabemos la irnportancia de la lesi6n humedad en todo el proceso patol6gico de un edlficio, tanto por la variedad de sus diferentes tipos, cuanto por su 1recuencia como, por ultimo, por su papel como origen de otros procesos patol6gicos figurando como principal "lesion I?_riQlaria". De ahl la necesidad de un estudio muy concienzudo de los procesos en los-que aparezca para alcanzar siempre un diagn6stico acertado de su origen, proceso y efectos. Sin embargo, por otra parte,yodemos considerarla, en terrnlnos generales, como una lesion muy "faell" en su estudio, dada la "claridad" de su aparici6n y de su evoluci6n y, por tanto, la "transparencia" del proceso, que suele permitir, con cierta rapidez, la locaIizaci6n de sus causas a partir de una inspecci6n casl visual de sus sfntomas. A pesar de ello, no obstante, conviene Ilevar a cabo un breve anallsis de los diferentes tipos de diaqnostico,

len podemos realizar un calculo de tiempo de secado natural par~ sab~r trata de una fuente de humedad dlstlnta a la de ob.ra. En efecto, Sl consimos que ha transcurrido un tiempo de secado s~,penor al que Ie corresponal material constitutivo del cerramiento en cuesnon y a su espesor, tanto mesecado natural como artificial, podremos colegir que existe un foco de distinto. , . ara ello, podemos •P 'a) utilizar las formulas que propone

F. Ortega Andrade:

Para muros de cerramiento: t"" 0,42 x Wr x Cd (e-r)2/ (T + 10) donde: t = Tiempo de secado en dlas Cd ;;;;; onstante de desecaci6n C e ;;;;; spesor del elemento E

sequn cuacro en cm.

. adjunto, C.2.2.

constructivo

2.3.1. DE LAS HUMEDADES

DE OBRA aparecer a continuaci6n de edificios··nor~~·i~~t~-s. .. .. --~-,~

,," "',

Wr ;;;;; umedad relativa H T ;;;;; Temperatura media diurna r;;;;; Influencia superficial, que puede ser: r;;;;; 2, para e > 12 cm y muro con sus dos caras expuestas. r ;;;;;1, para e > 12 cm y muro con una sola cara expuesta. r;;;;;0,5, para e < 12 cm b) Para revestimientos Y elementos de espesor t ;;;;; ,6 x Cd x e x Wr/(T + 10) 1
3

En el caso de Ja humedad de obre, s610 puede terminar esa, ..'por 10 que habrfa que . d~aria··en-Ios
_,-'-

"e" inferior a 4 cms:

--

es muy facllconfundlrla con humedades de condensaci6n por su localizaclon y distribuci6n,Jya quesueleser general en un pano, 0 concenNo obstante, trarse en puentes termicos que coinciden que pueda exteriores) con rincones y puntos de secado de posimas lento. Por ello, siernpre de humedad bilidad dades (cerramientos de condensaci6n. de capllaridad de barrera haber coincidencia habra que realizar de esos dos tipos un estudio exterior con las hurneen locala

:t:ii i:".i:

CUADRO C.2.2.-CONSTANTES DE DESECACION DISTINTOS MATERIALES DE CONSTRUCCION Material Granito Caliza ··································· Arenisca ·.. ··.. ··.. ··.. ··..··..···.. ··.. ··.. ·· Hormig6n (300 Kg. CP) Hormig6n (250 Kg. CP) Hormig6n celular Mortero M-80 (1:4) Mortero M-40 (1 :6) Mortero de cal y cemento (1 :2:8) Mortero de cal · Ladrillo macizo ·· Ladrillo perforado Ladrillo hueco Pasta de yeso Madera de pino

DE

Tarnbien puede darse coincidencia

de muros, 0 de filtraci6n 0 drenaje adecuado

Cd.
. . . .. . .. . . .. · .. . .. . .. 2,3 1,5 1,2 1,8 1,7 1,4 1,6 1,1 0,8 0,5 0,6 0,4 0,3 1,1 1,0

en arranques impermeable

les enterrados existencia

0 semienterrados.

Tarnbien, entonces,

habra que comprobar para ver la posibilidad

de dlcha capilaridad. cado del cerramiento, humidificadores mediante el proceso peri6dicas aparatos

En cualquiera de los casos, deberemos bien por aireaci6n natural, bien forzado y Ilevar a cabo un seguimiento (humidfmetros 0 higr6metros) determinado, un tiempo

realizar un semediante des~ de la humedad

0 calentadores, adecuados

que nos indiquen con mediciones Iluvio-

de secado.

Ello irnpllcara suflciente,

hasta el secado

y mantenido

a pesar de perfodos

sos 0 de uso continuado del local. Hay que cuidar las condiciones de la medici6n, pues de 10 contrario podremos tergiversar el resultado, creyendo seco el cerramiento medad el cerramiento S610 entonces si 10 medimos se mantiene podremos con los secadores seco durante en marcha, y reaparecer asegurar la huque unos dias mas tarde. Como medida general, deberiamos

····

unos 30 dias despues 10 era de obra.

de terminado de Iluvias.

el seCado ya pesar de seguir el local en uso 0 en un nuevo perlodo afirmar que la humedad

60

61

2.3.2. DE LAS HUMEDADES

CAPILARES

En el casode h_umedad de capilaridad debemos distinguir varios casos. . En los ar~~nques de muros y pavimentos en c·onta·ctoconter~re~os-pue·deexis~ ttr la confusion del punto anterior con humedad de obra, 0 puede darse tarnbien con humedad. accidental por rotura de tuberfas enterradas. En la primera, ya' ha quedado expllcado el procedimientoa seguir en el punto anterior' si no conseguimos elfminar la humedad con los sistemas de secado 0 aparece de nuevoen pe;fodo de lI~vias, podemos considerar segura la capilaridad. En la segunda, habra que analizar la cocumentaclon tecnlca para conocer la posible existencia de conductos enterrados en la zona. En cualquier caso, primero habrfa que cornprobar la existencia de barrera impermeable y del drenaje adecuado. De no existir, la capilaridad es mas que probable. Si existen, la lesion tiene que deberse a un mal funcionamiento de ambos sistemas 0 a una rotura puntual de la membrana. En este caso, la lesion tambian sera puntual y, por tanto, mas facil de seguir. En los locales enterrados, puede aparecer una confusion con la humedad de filtr.a~ion que no tiene mayor importancia que la definicion exacta del proceso patoloqico, ya que la reparacion, sequn veremos, es practicamento la misma, aunque pue~e detectarse por la forma y, sobre todo, la evolucion: en la capilar, la humedad vrene desde abajo, mientras que en la de filtraclon viene de una zona intermedia del pane y se expande en todas las direcciones. Es posible, tarnbien, confundirla con humedad de condensaclon higroscopica cuan.~o en el paramento han ido afluyendo, con el tiernpo, sales rrucroscoprcas que :a~llItan esa ~on~esacion. La humedad resultante tiene la misma forma que la original de capilaridad, ya que las sales habfan lIegado a su situacion por la humedad capilar. En las que hemos llarnado "microcapilaridades" puede haber confusion, so~re t.odo, con .~u~ed~des de filtracion, aunque estas tienden a penetrar hacia el interior del edlfic!o, mientras que aquellas sue len permanecer en la capa exterior gel cerramiento. Ouiza sera necesario una pequeria "cal a" para observar 'el recorrldo. Por ultimo, en capilaridades de tabiques interiores pcdra existir confusion con humedades accidentales. De nuevo habra que comprobar la existencia de condu~tos que puedan dar origen a estas y proceder a un seguimiento del secado, teniendo en cuenta los inevitables periodos de espera.

lr un distanciamiento importante entre el punto concreto de la flltraclon desI exterior y el de la aparlcion del sintoma. Entonces, deberemos seguir un prode elirninacion a base de dividir la cubierta en "cuarteles" (coincidentes en de sus lados con limatesas 0 con las juntas de dilataclon existentes) de 30 m2 de superficie, como minimo, 0 sequn la dlstrtbucion de los sumidee ir probando uno a uno a base de levantar paredes provisionales en su petaponar los posibles desagOes y lIenar de agua manteniendola durante horas hasta comprobar la aparicion 0 no de filtracion en esa zona. Si no hay ion, se repite la operacion en el siguiente. Si la hay, se repara la membrana ermeable en toda la superficie probada, a menos que la rotura sea muy evi-

En cubiertas inclinadas no es facil que haya confusiones con otros tide humedad y unicamente habra que distinguir entre la filtracion provenienlos bordes (aleros, encuentros, etc.) y la anterior, consecuencia de la falta sol ape suficiente 0 de la rotura de alguna de las tejas, 10 que no ofrece deproblema. Unicamente en el caso de aleros con canalon y de los canalones ocultos, puehaber alguna duda de la influencia del canal on en la propia filtraclon, 10 que ser harto frecuente. En cualquier caso, sera necesaria una inspecclon vidirecta de los faldones y sus bordes y, sobre todo, de canal ones y su encon bajantes, antes de emitir el correspondiente diaqnostlco. En las fachadas, no sue len ofrecer dudas las filtraciones en albardillas de terrazas ya que diffcilmente coinciden con otro tipo. En las plataforhorizon tales, ya quedo mencionada la posible confusion can las "microcapiy el analisis a lIevar a cabo. En los huecas de ventana, la filtracion por juntas constructivas 0 practicables relativamente evidente, aunque es conveniente repasar con meticulosidad los reponiendo las zonas destruidas y esperando los periodos de Iluvia subpara comprobar su eficacia. En los penos ciegas, por ultimo, sf puede existir contusion con otros tipos de sobre todo, de obra, de condensacion y, cerca de los arranques, de incluso, esporadicarnente, can humedades accidentales, por 10 que requiere un anal isis mas meticuloso. En primer lugar, habra que conocer la pode los materiales constitutivos de la fachada y, sobre todo, el coeficiente absorcion de la capa exterior, para ver las posibilidades de la filtracion, Adernas, analizar la existencia de posibles puntos conflictivos que, entre otros,

2.3.3. DE LAS HUMEDADES

DE FILTRACION suele ser algo

Si se trata de posibles humedades de filtraci6n el diaqnostlco ·mas complicado, aunque no en todos los casos. Veamos.

~.3.3 .. En cubiertas planas, excepto en los casos en que sea muy evidente la filtracion por los bordes, dada la localizaclon precisa de la lesion, se podra pro-

1:

Existencia de grietas y fisuras localizadas. Falta 0 defecto puntual del material de acabado exterior. Existencia de acumulaciones de agua importantes, como jardineras, balses, etc.

em-

.~0~~o;"
62
).~

-)"
63

Si aparece alguno de ellos, se llevara a cabo una reparaci6n puntual y una l.ectores de metales embebidos ("pach6metros")

al metoda mas directo de la

comprobaci6n de funcionamiento. De 10 contrario, se iniciaran las pesquisas pa_pala. ra ver la existencia de alguno de los otros tipos de humedad menclonados. ....•No obstante, cuando la mancha es puntual y muy abundante, 0 cuando sigue un recorrido lineal muy claro, el diagn6stico es relativamente tacit. Sin embargo, hay casos en que el "enlace" entre los diferentes elementos constructivos pr6ximos al "accidente" es tal (es muy ·frecuente que se produzca en el paso a traves 2.3.4. DE LAS HUMEDADES DECONDENSACION (de forjados, por ejemplo) que el agua sigue un camino bastante sinuoso hasta En cuanto a las humedades de condensaci6n, ya hemos visto que pueden con_~parecer al exterior muy lejos de su foco, 10 que taclllta la confusi6n. En estos cafundirse con algunas otras.~os, si el estudio de la documentaci6n tecnica no es suficientemente aclaratorio, ~i la condensaci6n se produce en la superficie interior del cerramiento, y esta 'po queda mas remedio que, mediante "cala", seguir el recorrido inverso del agua es Impermeable, no suele ofrecer duda, pues resulta un goteo inconfundible. sihasta dar con el origen, sistema mas cornplicado y destructivo pero, sin duda, la superficie es porosa, puede confundirse con capilaridad, filtraci6n, humedadeficaz. de obra e, incluso, accidental, sequn su locallzaclon, 10 que obliqara a un estu j, ' dio de los gradientes de temperatura y la posible existencia de puentes termicos,'. antes de lanzar el diagn6stico. Si de ese estudio resulta la posibilidad de alcan- .2.3.6; DIAGNOSTICO zarse la temperatura de roclo en la superficie interior,se cornprobara a continuaci6n .•. En definitiva, una vez observado el sintoma y estudiada la evoluci6n de la lela coincidencia de la lesi6n con epccas trias y de producci6n de vapor en los losion sequn las indicaciones precedentes, adecuadas a cada uno de los posibles cales, para corroborar la humedad como condensaci6n. [fipcs, estaremos en disposici6n de ofrecer un diagn6stico precise en el que se Si esta se produce dentro del espesor del cerramiento, la confusi6n es mas .kdvierta de la causa origen y con el que se pueda plantear un plan de reparaci6n probable, sobre todo con las humedades accidentales, aunque su identiflcaclon adecuado, plan que, en cualquier caso, debe contemplar la comprobaci6n pees facil cuando se trata de puentes terrntcos, debido a su localizacion tan con:ri6dica del efecto durante las primeras semanas, 0 los primeros periodos lluvlocreta. En cualquier caso, y al igual que en el parrato anterior, sera necesario el 80S, s! este era el origen, antes de dar el "caso" por resuelto. estudio de los gradientes de temperatura y de los "enlaces constructivos", tanto para ver Ia posibilidad de condensaci6n intersticial, como para identificar puentes terrnicos. Si el estudio no da resultado positivo, buscaremos otras posibles ca~sas, sobre todo, conductos embutidos en fachadas 0 en bordes de forjados, teniendo en cuenta que este tipo de humedad se observa, normalmente, desde el exterior. ~ T·: Si se trata de condensaci6n higosc6pica, ya hemos comentado la posibilidad de su contusi6n con la humedad original que aporto las sales higrosc6picas, es decir, capilaridad 0 filtraci6n. Sin embargo su identificaci6n es relativamente sencilia. Bastara con calar un poco el acabado superficial y comprobar si la humedad se genera en 81(condensacion hlqroscopica) 0, por el contrario, proviene de otro punto mas profundo, 10 que sera indlcio de humedad capilar 0 de filtraci6n. :

2.3.5. DE LAS HUMEDADESACC1DENTALES Por ultimo, si sospechamos estar ante una humedad accidental, confundible con algunas de las anteriores, sequn se ha mencionado (condensacion, tiltraclon, capil~ridad) deberemos estudiar la docurnentaclon tecnica para detectar la presencia de conductos y su posible sujeci6n incorrecta, origen del probable accidente. Si dicha documentaci6n es insuficiente, podremos recurrir al uso de de64

65

Como sabemos, esta estara siempre en relaci6n con la causa y con el procs. so patol6gico. Comoquiera que los diferentes tipos de humedad 10son en funci6n de su causa, para plantear las reparaciones adecuadas 10vamos a hacer sequn los tipos definidos.

Asimismo, deberemos conocerel porcentaje de hu_r::nedad~gLql1e queremos '~~..... enoer, 10quee§taraen fu-n-d6ndel tipo de material y del tipo de pintura 0 o a aplicar, date Eisteque suele determinar el fabricante en el caso de las nturas. No-obstante, en general, los elementos petreos suelen exigir una huedad inferior al 6%, mientras que los leriosos, suelen hacerlo entre el 10% Y el , en funclon de la zona climatica y su humedad relativa. Una vez conocidos datos, decidiremos el tipode _secadQ,que podra ser: 1.1.1 . La elreecionoeturei se podra regir, en principio, por la f6rmula indicaen el aunque 10mas segura es seguir el proceso mediante los ldores hasta alcanzar el porcentaje deseado. Hay que tener en cuenta que, ser un secado lento, la humedad va saliendo desde el interior_en un proces_o nti!lUO,de taX-maneraque no se suelen productr carnbios bruscos, par 10que humedad que medimos en superficie en cualquier momento, suele mantener0, en todo caso, disminuir. LJ_naariante de Jaaireaci6n natural que facilita el secado consiste en realizar v nas_~~i~ clE3.?_g~j~r08_l,J_oif_orf!1em~ntEL distribuidosen la zona hurneda, con una idad aproximada de la rnltad del espesor del cerramiento en cuestion que, n definitiva, aumenta la superficie de evaporaci6n y la aproxima al nucleo del lemento, donde suele estar mas concentrada la humedad. La distancia entre eros varia en funci6n de la humedad y del tipo de muro, pero se sueJe distrlr aproximadamente en un orificio par metro cuadrado (Fig. 2.11.) . Si la aireaclon es temporal, basta con el orificio practicado directamente, que pues se cubre al rehacer el acabado. Si, por el contrario, queremos dejar la ain permanente, bien por el espesor del muro, bien por posibles problemas de laridad, deberemos introducir unos tubos perforados que permitan el secado inuo (Iadrillos "RAEM" , "KNAPPEN" y similares). Esta aireacion permanente ede establecer en ellocal afectado en general, introduciendo rejillas conectadas el exterior, por debajo y por arriba, aprovechando la distinta presi6n de viento fachadas opuestas, 10que provoca pequerias corrientes de aire constante que disminuyen el confort del local pero reducen su contenido de humedad.

2.4.1. DE LA HUMEDAD DE OBRA

, __ ',eel' "~.,"",~.:y._,'f~;c«,,-"c"'''_''''~c7'·~~~YC",·';'''''",.<'<''''f~,,"~~J''''~ ~

~"w..",-,.,,,,,,,

punto-2.2".I.:

Como vimos en el punto 2.1., I_~~ullled~cjodeobra$epro.ducecomocoQsecuengiadelaaplicag_ipn deLlnacabadosup·erffciai-ant~s·de alcanzar oo_ oo ooo_osLlfigi~nt~d~l~opo-rte. Si~n-doaSi,la reparaci6npasara por el secado adecuado del cerramiento hasta alcanzar su "equilibrio". Ello constituira 10que denominamos la reparaci6n de la causa. A continuaci6n deberemos reponer el acabado, anulando el efecto de la lesi6n.
0

00

2.4.1.1. Secado

.puede_2_~ como sabemos, naturCl_1artificial, pero antes de proceder a ello 0 dep.E3'mq_s§nalizac lanecesidad de elil]1'iil"ar 00 el acabado. De hecho, la.lesion 0 se ha producido por la aplicaci6n del acabadoantss dEl-tTempo,10que ha dificultado el secado al suponer ese una barrera a la salida de la humedad. Ello implica la necesidad de eliminarlo para facilitar eJsecado, picando la pintura 0 levantando el alicatado, por ejemplo. EI intentar acelerar el secado sin eliminar el acabado suele ser, cuanto menos, lnutii, ya que antes de reponerlo hay que quitarlo, en cualquier caso. S610cuando se trata de alicatados podriamos considerar la posibilidad de mantenerlo por evitar trabajo, pero nunca tendremos la seguridad de que la humedad haya desaparecido del todo 0 que la adherencia sea suficiente. En los casos en que la lesion este localizada en rincones y zonas concretas menos ventiladas, la elirninacion del acabado puede limitarse a esos puntos. En el resto de casos, habria que demolerlo en su totalidad. Una vez recuperada lasuperficie original del soporte, decidirerilos el tipo de secado a usar, para Io que hay <we considerar: - E~qredo de humedad existents, medibJe con los correspondientes aparatos (humidimetros 0 higr6metros de superficie - Fig. 2.10.). - EI tiempo del que disponemos. - .EI-am_bienteCiif!1atico, con_Japosibilidad de aireaci6n (forrnacion de corrientes) y Ia humedad relativa existente. . - _~?S medio~ economicos disponibles.

FIG. 2.11.-AIREACION NATURAL POR PUNTOS

Fig. 2.10.-Humidfmetro

portatll

:', :.

.. ~ .

a.-Orificios

perforados

b.-Tubos

66

67

2.4.1.1.2. EI secado artificial, persigue la extracci6n acelerada de la humedad contenida en el cerrarnlento en cuesti6n, 10que se puede consepulr por varios procedimientos. Veamoslos mas corrientes:

- Los ceietectores (Fig. 2.12.)[1), electricos 0 de ga~, que irradian calor sobre la superflcle.o que proyectan aire caliente sobre Ia misma. En ambos casos,existeelpeligro _deque se "arrebate" la superficie del cerramiento, produciendose un "afogarado" por secado excesivo yrapldo del espesor superficial, por 10que conviene graduar la intensidad de los aparatos' para-queeJi-ono-ocurra, sino que el secado sea 10mas gradual posible, extrayendo la humedad desde el nucleo del espesor. En cualquier caso, una vez obtenido el secado, conviene realizar una comprobaci6n esperando un tiempo sin aplicar los aparatos, para comprobar que el secado ha side total. S610despues procederemos al nuevo acabado. Es el procedimiento mas rapido. - Los deshumfdiffcadores (Fig. 2.13.), aparatos que absorben la hurnedadarnbiente mediante un sistema de ventiladores y circultos condensadores opor medio de filtros impregnados con sales higrosc6picas, que hacen que, indirectamente, disminuya la humedad del cerramiento, si se colocan convenientemente. EI procedimiento es mas lento que el anterior, pero el resultado es mas seguroen el sentido de que la humedad sale de un modo mas uniforme. Ef"secado es mas parecido al natural, aunque conviene hacer la comprobacion indicada en el parrato anterior. La electroosmosis, proceso utilizado, sobre todo, para evitar el ascenso de agua de capilaridad en los arranques de muros y que, eventualmente, se puede emplear tarnbien en el secado de humedad de obra, aunque no es habituar--En cualquier caso, se tratara de el1minar la humedad a base de hacerla pasar a

otro elemento en contacto con nuestro cerramiento, normal mente el terreno proximo, mediante la creacion de una "pila electroosmotica" con ayuda de unas picas de cobre y unos hilos conductores, dando un potencial mas negativo al cerramiento y mas positivo al suelo. De ese modo SE9 crea una corriente de electrones que va desde el polo negativo al positive, que hace que el agua contenida discurra hacia este. En nuestro caso se puede ir "barriendo" la humedad, cambiando los p~los nea medida que se vaya secando el paramento (fig. 2.14.), aunque al final pre quedara un tramo que debera secarse por otro procedimiento. En conjunto. resulta un procedimiento engorroso v. por tanto, poco util para es-

1.2. Acabado

definitivo

Unavez el paramenta seco al porcentaje necesario, hemos eliminado la cauorigen de la lesion y podemos proceder a la correccion del efecto. Si previahabfamos demolido el acabado afectado y causante de la lesion, bastara er a la limpieza y preparacion de la superficie a rehacer. Si la lesion afeca una zona muy localizada, bastara tratar esta zona con amplitud suficiente •.. procurando lIegar hasta alqun tipo de junta modular para "dislrnular" en 10 po. ble la actuaci6n. En cualquier caso, la aplicacion del nuevo acabado debera obedecer a I,:s de su correcta ejecuclon, sequn especificaciones adecuadas.

FIG. 2. 14.-SECADO POR ELECTROSMOSIS

Fig. 2.12.-Tubo calefactor elactrico Fig.2.13.-Deshumidificador

/~-...,. ..

'(1) No se debe utilizar combustible que produzca vapor de agua en su combustion

68

69

2.4.2. DE LA HUMEDAD. DE;_CAeJJ.,!j1l!Q6~R"_,.

-,_,....,_~-.

ResuJta uno de los tipos de humedad de mas cjiffc_ilreparacion, toda vez que la conexion entre el cerramiento y el origen del 'agua'e's detipo' casl "lndlsotu, ble" y su comuntcacton muy diffcil de interrumpir. No obstante, estudiemos las soluciones en funcion de cada tipo teniendo en cuenta que la elirninacton de la causa nos va a dar, asirntsrno, la del efecto, excepto en aquellos casos en que se haya visto afectado alqun material de acabado 0 hayan surgido lesiones secundarias.

Este sistema es util para alejar aguas que puedan filt~arse al,t~rreno desde su superficie, perc no suele ser eficaz si existe un nivel treatico muy alto 0 variable, ya que este tipo de drenajes no puede hacer frente a la p~esian del agua .. En cualquier caso, requiere poder actuar desde el exterior en todo el frente. b Ata uias, separadas_d_e§J2?_$~y con una profu~,didad que estara en ~uncion ~ ) d~~dEija--:Cdmentaci6n del edificio y de la presion de las aguas ~ atajar, . - - - Se-usa . para C?SOS de corrlentes f rea teas del agua y puede ser de dis/ . 'to ..... ., tintostiPos~~desd'e tablestacas adosadas de mader,a.' hJnc~das a presion, o su sustituto mas moderno, a base de piezas rnetallcas hincadas y sola-

2.4.2.1. Eliminacion-de,las

causas de capilaridad bien sea el suelo,

La actuacion estara en funcion del origen de la humedad, bien una plataforma horizontal en fachada.

2.4.2.1.1. Humedad del suelo

Deb~artres modos de actuacion, en funclon del conjunto de circunstancias constructivas y de ublcaclon con que nos encontremos; tres mo. dos que pueden ser slrnultaneos 0 utilizarse individual mente, a saber,

- .P~,
..-....---.._,._ ..•......

para alejar el agua de nuestro cerramiento.

- Barrera impe!JJ1.f1abLe, para ev'itar el contacto. - l7enri/aclOn Yocu/taci6n

,... ~,_c,,·~,~,,·~._,·o.,

0, comunmente, CAmElJ}31 venti/ada, para eJLminar el efecto sin nec.e.sldaQ-de-elimifl-af-la-GaU§..a. Veamos. . ~

~~ ~ ~_ ..

,.~

padas, hasta zanjas lineales rellenas de material suelto y que con: ducen el agua hasta la red de saneamiento. Tod~ .el.lo en fun~I~~ de la po tencia de la cap a freatica y la localizaci6n del edlficio. En deflnlt.lva, 10qu~ se intenta es hacer descender el nlvel del agua ha~ta por debajo de la CIevitar el contacto entre am bas, teniendo en cuenta la cu~: .- .. _.. ~ - ..---~ _._ _..... . I ion d I agua Cuando se trata de un edl va hacia arriba que provoca a presion e .' " , ffCh aislado con nivel freatico alto en todo su derredor, la. atagura se sltua formando un cerco completo. Si se trata de atajar una comente de agua 10I· d se puede colocar a modo de barrera que desvie las aguas a los ca rza a, , , '1 difici ado lados, 10 suficientemente lejos. Por ello, no sera muy uti ~n. e I JC10S sados, donde s610 podemos actuar en uno 0 dos frentes limitados, ya que

==

~~~tac:::iQ_;;,para

no controlamos

los otros dos.

2.4.2.1.1.1. Drenaje (Fig. 2.15.)

Se trata de ~ar...lo mas posible ei aqua de la base denuestro£_erramiento, sea este un muro exterior, una particlon Tnte-iior' 0-un-~p-aramento-(ie plants: baja. Existen muchos sistemas y debemos ver cual sea el mas adecuado frente a un edificlo ya construido que puede estar exento 0 adosado a otros: "enterrado" con sotano 0 semis6tano, 0 arrancando a nivel del suelo. En prlncipio, 10 ideal sera poder actuar desde el e'xterior en todos los muros afectados y en todo su frente, pero pocas veces esto es posible. En cuaJquier ca. so, podemos mencionar los siguientes tipos 9§_drenaje: a) Cuna drenante, adosada a la base del muro y realizada por bataches alternados con objeto de no provo car asientos puntuales. Llevara en su tendo una tuberfa porosa que recoja las aguas 10mas abajo posible (unos 15 cms. por debajo de la base) y las canal ice a unos puntos concretos hasta enviarla (por gravedad 0 por bombeo) a la red de saneamiento existente. Se debera cuidar la disposicion del material drenante, del mas fino aJ mas grueso y se puede aprovechar para impermeabiJizar la superficie exterior de la base 0 clmentaclon del muro en cuestion, Actualmente han aparecido "mantas" drenantes a base de textiles para cumplir esta misma funcion.

FIG. 2_15.-SISTEMAS DE DRENAJE

C.-Pozos drenantes

d.-Drenaje

electrico

e.-Alreaclon

par puntos

70
71

c) Pozos drenantes, lE3partidos en funcion de la situacion del edifieiq y las rrientes 0 elnivel del~guC;;:~e]rata de pozos, mas 0 menos profund~s, tituyendo una red que persigue ei queelni~ del agua descienda 10sufici teparaevftar e(confEfEto-C()n-I~-~lmentaci6n~-a- esar ae~ras p curvasTlacl arriba del agua entre los pozos. -_ Cadauno de los pozos lleva un slsternade bomb_eQ_<illtomatico que ex-•.• traeel agua y la conduce a la red sanearnlonto. Su dispo~iCT"6n puntual permite incluso su locallzacion en el interior del edificio, facilitando su d naje y permitiendo su usa cuando el edificio no es exento. Suele ser mas econornloo de eiecuclon, aunque se encarezca el mantenimiento.

1.1.2. Barrera imperlll~_?_Qk(Fig. 2.16.)

de

trata ahora de interponer una barrera entre el agua y n~estro e~eme~toc?~_~~ que impida el paso de aquella a la estruetura porosade e~te, pr~ferenantes de sallr al exterior y, en cualquier caso, 10antes p~slble. Mientras de los drenajes nos permitia actuar sin tocar co~stru?:lvamente el ce(excepto ligeramente en los electricos y los d~ arreacion puntual~,ahointroducir la barrera en un elemento ya construido tendr~mos ~u.e romalgo del mismo; exige, pues, una actuaci6n algo destructiva, similar ~ la que en cierto modo, dificulta la reparaci6n. No obstante, h~n .apareCld? que disminuyen este problema. Veamos, en general, Ias_ distintas POSI-

d)Drenaje

electrico, consistentes en el arran- .. e m~~osJ_-questablece en drenajes lineales, norrnalrnents y-el-t~r':f?:Do que -cl e una-corrIente electrica entre este

en cont"acto~con polo negativo en el muro y positive en la tierra, o_QJlgaIJQ al agua como elemento conductor a descender. EI sistema se mfite~aliza con unas picas y unos conductores y consigue que el nivel de la humedad descienda hasta las picas clavadas en el arranque del muro forrnandos., unas pequerias curvas parabolicas entre picas, con una separaclon entre 30 y 100 cms., todo ello en funcion de la estructura porosa del material y la cantidad de agua. Existen dos sistemas en funcion del tipo de corriente que se establezca (electro-osmosis y electro-foresis) y ambos pecan del problema de dejar el agua en la base del muro de un modo permanente. Este queda con sus poros saturados basta unos 15020 cms. del arranque, 10que da una impresion visual poco satisfactoria y, sequn el nivel interior del local encerrado, puede afeetar tarnblen al interior. En definitiva, es un sistema con uso Jimitado y, por ello, en cierto descenso. Adernas, exige un mantenimiento cuidado, ya que el sistema de picas y conductores, aunque de material inoxidable, acaban corroyendose. e) Aireq_J;jqn_PC}!J!.LI!l!!?_S, similar al comentado en la humedad de obra, cons istente en la introduceion de unos tubos perforados en la base del muro, for.rnando una linea de puntos mas 0 menos tupida que faciHta la aireacion interior del cerrarniento. Esos tubos, que se introducen unos 5 a 15 cms., permiten el drenaje por ellos del agua contenida en los poros, siempre que la presion capilar no sea muy grande. Pueden ser cerarnicos 0 de material plastlco y tienen un usa lirnltado a presiones capilares reducidas y a cerramientos de poca importancia visual, ya que los mencionados tubos quedan a la vista y la humedad se ve en el arranque del cerramiento, al igual que ocurria con el drenaje electrlco Por otra parte, los tubos pueden saturarse de sales microscoptoas, arrastradas por el agua, 10que inutiliza el sistema.

Lamina

impermeable, de material plastico 0 rnetalico, qu~ ~e debe introdueir en la base del muro, en su arranque sobre la cimentaclo~, por ~atac~~s alternados y procurando solapar los distintos tram os .entre Sl. La dlm~~slon de los bataehes varia en funcion del tipo de cerrarruento y su establlidad, 10que incluye su material, su espesor, su estado de carga, etc. Normalmente se realizan bataches entre 1 y 2 metros de longitu?, .abriendo ~n arco d~ descarga por encima del nivel de colocacion de la lamina con objeto de eVItar asientos de la Iabrica. .. Otra alternativa es el usa de sierras mecanlcas esp~clales que perrmten lIevar a cabo el corte a unos 10 cms. por encima del nivel del ~.uelo.Este tipo de cortes no debe tener mas de 1 m. de longitud y suelen ~tllizars~ para introducir resinas epoxi que constituyen un corte captlar laminar. (fig. 2.16 f). .t Las laminas plasticas, pueden ser bituminosas 0 de p.v.C. y conve.nlen emente armadas, y no deben utilizarse en muros de carga .por e.1 pel.lgro de su posible punzonamiento. Las metalicas seran de mateflal~~ Inoxldable~ (acero inoxidable, cobre, aluminio, plomo, etc.) y su usa facll.l~a,por un la do, la transmision de cargas verticales y, por otro, la col~caclon al tratarse , loid de elementos mas flgi 0s . La continuidad de la estanquidad de la barrera se obtiene por la soldadura entre los diferentes tramos de los bataches con-

secutivos. , Cabe mencionar, como caso especial, un sistema franc~s .en el que se utiliza una chapa rnetatica plegada y, por tanto, con eierta rlqldez, que s,e hinca horizontalmente en un tendel entre hilad<:l.s.~ua~~o trata de una fase brica de ladrillo 0 similar. Este sistema evita la ejecucion de los bat~c~es y, por tanto, el descalce puntual que ello supone. Sin em~argo, su eXlto.todavia no esta suficientemente comprobado y, en cualquier caso, no existe estanquidad asegurada entre las distintas piezas clavadas. . La colocacion de cualquiera de estas laminas debe ser tal que consrqamos, por 10menos:

72

73

C o~tar el paso del agua por debajo t error.

del pavimento,

tanto exterior como

Pode: _acultar la lamina por ambas caras del cerrarm t Perm t I . ., len o. I rr a arreacion de la parte del muro que q d . ue e por debaJo de la na para que pueda alcanzar el "equilibrio humedo" acurnutaclon excesiva de agua que pod' y no se provoque ria provocar su deterioro. Para ello su colo "d . , cacion ebe estudiarse "en s "" plan esas condiciones, del mismo modo q h ecciorr', para que se venci , d' d ue aremos al hablar de la ~on" .eJan 0 "c~maras bufas" para la ventttacron. (Fig. 2-16 g) or ultimo, para mterealar una barrera de este tipo b . . o deberemos utilizar las membranas bituminosas 0 de P vaJC un mente soldad H .f .. . cavar 10 SUfici:~~e ~~~aa~:~~~~ol:cl:~/~:~n~~r :' pa~imen~o existente y queria solera armada de unos 5 0 7 ern b 0 leger a en?,~a con una . s., so re a que feelblremos el pa.vlmento. Resulta una solucion util cuando no podemos re I' naje superficial por debajo del pavimento d bid I a tzar un trabajo de excavacion. e loa as cotas 0 para

En primer lugar,_f2or_QQstr_LJ9c;i6n.de tosporos, que persigue la reduccio~aa5'ertU"~~-de los mismos por debajo de las 0,010 micras hasta conseguir anular la ascension.£o_sgg.l)_npgl.l1gar,

porbidmf_Ljgaci6n de dichos

b) lnyecciones, de Ifgl,JidoS rnuy fluidos ue s estructura caoilar d~ Ia base del cerra q. t' ean capa9.es de penl3traL§__nla .. mien 0 atacado por la humed d ,modlflca esa estructura hasta dificultar la ascension del agua EII~-~' de obtener por c:jgs sistemas basicamente: . . 0 se pue-

,.Q.()!.?~.~lUeonsigue el mismo efecto dejando mas tacll satldaafvapor' c de' agua. La obstrucci6n se puede conseguir, a su vez, con dos tipos de productos. Por un lado los "mineralizadores", a base de silicatos y otros comque se introducen en soluciones acuosas y que reaccionan entre s(o con los componentes minerales del muro, sobre todo sus iones calcicos, rellenando sus capilares. Tiene el inconveniente de la gran cantidad de agua que introducimos y de la lentitud del proceso de mlneralizacion que suele superar los seis meses, adernas de posibilitar la apariei6n de efloreseencias par cristalizaci6n de las sales que se forman. for.o.t~q_l~q(), y con el objeto de evitar esos inconvenientes podemos _utUizar prepollmeros de lsoclananto quereacclonan con el agua _§2:cister:lte en efinterior' dG:i:os.potos form~ndo espumas de poliuretan6-q'~e los irnpermeabiTizan, aunque tarnbien reducen el paso del vapor de agua. Su mayor'ineovel1iente esta en que esta inyecci6n no consigue introdueirse en capilares de seeci6n inferior a las 50 micras, por 10 que no son validos para todos los easos. Sin embargo, sf pueden ser un buen complemento para otras inyeeciones cuando el muro tiene oquedades relativamente grandes, o grietas, que hay que taponar previamente.

'puestos

:', La hidrofugaci6n,
FIG. 2. 16.-TIPOS DE BARRERA IMPERMEABLE

que probablemente Ifquidos

es el tipo de inyecci6n diluidas siloxanos, el anqulo

mas utilien disolla suasentre el

zado actual mente, emplea .yentes perficle orqanicos interior

a base de siliconas

0, mas modernamente,

que al reeubrir de contacto cortando

de los capilares

modifican

agua y la pared del capilar cendente.

,._,. __ !I... ,./.,:',:',: :.:::
'_'

(cambian

el menisco)

la tension

Para ello se exige un bajo nivel de humedad preferentemente en epocas

dentro del muro paartificiales "barrera" prean-

.:.

0~t·
b.-Lamina rnetallca plegada hincada

ra que haya una buena impregnaci6n inyeccion vios.

de los poros, 10 que lIeva a realizar la secas 0 con seeados

Asf, pues, en el primer caso hemos creado una verdadera te la humedad,~ co-ri"stituida por elpropio

material de cerramiento

al que Ie

hernosobstruldo los poros, En el segundo, habremos logrado una "franja repelente" al agua, tarnbien us;~do 81 mismo rnaterjalconstructivo. ... -

Pavimento

,-

En ambos casos, las operaciones y, aunque depende

de reparaci6nresultan en horizontal,

sencillas

(sin

"cirugfa")

de cada casa comercial,

se basan en practientre sf unos 20 a del cerrauna "po-

car una linea de pequeFios taladros ems. Por ellos se introduce

d.-Hidrofugaci6n Superficial e-Larnlna bajo solera armada

a unos 15 ems. del sueque se va incorporando hasta alcanzar

10 (tanto por el interior como par el exterior) y separados

c.-lnyecci6n (Hidrofugaci6n en masa)

el llquido en cuestion la Ifnea de orificios

la estructura

capilar

hasta pasar de un lado a otro del espesor

miento y subir y bajar desde

74

75

tencia" total de unos 60 cms. Para la correcta

inyeccion

se deben realizar

En efecto,

debemos

considerar

que ElLo_bjetivo de ~§()s_morteros dicha, es decir, la ascension capilar en contacto pudiendo

es

una serie de pruebas para conocer la capacidad de succlon del material constitutivo del cerramiento. Una vez hechas, se introduce el Ifquido a determinada presion en funcion de los resultados obtenidos. Es corriente en cuque esta presion sea baja y se obtiene por gravedad teo Si se necesita mayor presion se utilizan pequeilos yo caso es importante vigilar la presion mediante quillas de lnyeccion y asegurar altura previstos. (Fig. 2.16'.) En definitiva, y por los resultados inmediatos. elevando e! recipiencompresores, en las bo-

evitar que la humedad ca evita la capilaridad ~d~P0r-1a--Bstructura esta evacue

salgaal capilar

exterior par lasuperficietratada,

pero nunde la huque

propiamente

del muro. oe-ahf-qtJe-al-ap-HC"aresem~ solo evitamos con el aire) y, permitiaparecer mas arriba, hldro-

tero en una su~eaaaapor-hLlhledad por esa zona (se evapore mos, sin embargo, fugo. que siga su ascension

manometros

que el liquido ha alcanzado

el espesor y de apllcacton

por el limite superior

a don de hemos IIegado con nuestro mortero ese tipo de productos superficie

es un sistema muy atractivo por la facilidad No obstante, En cualquier

Asi, pues, solo utilizaremos

en casos muy consue los y techos y po-

vamos a tener que esperar caso, las casas suministra-

cretos en los que, 0 bien podamos de una misma habitacion)

canalizar el agua hacia otros puntos, 0 (paredes, capilar sea muy pequeila

unos arios para su confirrnaclon. doras ya estan ofreciendo ofrecian al principio. del tiempo, su reposlclon dimiento.

garantfas de hasta es relativamente

10 ail os, el doble de 10 que

al cabo

bien pod amos cubrir toda la posible

0 bien la potencia

Hay que tener en cuenta que, sl es necesario

sencilla usando el mismo proce-

Tampoco hay que olvidar en estos casos la aireacion de la parte enterrada mediante las correspondientes "carnaras 0 atarjeas bufas". Cabe mencionar que con estos sistemas no resulta facil resolver capilarldades en pavimentos, a no ser que bajo ellos dispongamos de solera de horrnlpon 0 de un terreno suficientemente compacto inyecciones. Aun asl, hay que asegurar el perfmetro. c) Hidrofugaci6n superficial, como para recibir

dames sobrepasar la altura maxima de ascension con nuestro mortero. En definitiva, este sistema no introduce la barrera entre la humedad y el cerramiento, sino entre el cerramiento y el medio, dejando el cerramiento humedo, por 10que en realidad se deberfa considerar como un sistema de "ocultacion" que veremos en el siguiente punto. 1.1.3. Ventilaci6n y ocultaci6n (Fig. 2.17.)

a base cje morteros espe_ciales de frapuado

rapt-

~dO'qLie~e-aplican superfi?lalmente y obstruyen lida de la humedad por losrnismos. . Es un sistema con dlversas patentes mucho en sotanos, tanto para paredes viene analizar con cierto detenimiento contraproducente.

los poros impidienq~ -fasa~ • '_ que se ha utllizado puede ser

En los sistemas anteriores se trataba de impedir que el agua IIegase hasta el Cuando esto no resulta posible par la situacion especial del edificio (sotanos) 0 no resulta rentable por el complejo trabajo a realizar, ense puede recurrlr al sistema de "ocultacion" del cerramiento atectado, teencuenta que este va a quedar mojado y, por tanto, necesita elirninar la
Fig. 2.16.f.-Sierra de corte horizontal de fabricas

comerciales

como para sue los, pero que con-

ya que su uso equivocado

(i) Ma4u',"~ (j;J Bo..;h<lor 6) 7fe«-Q

Fig. 2.16.-Boquillas de inyecci6n de sillconas en un muro de maposterfa

76

77

Fig. 2.16.g-Camaras

de ventiJaci6n exteriores

Oulza el mas rapresentativo sea una lamina de-l=?V.C. lgido,_ ondula~a~~_ J dos dire-cciOnes~quese adhiere a lapared afeetada,dejqndounos c:;an_ales de vantllacion conectados entre sf, cuya aireaci6n se basa en que la la·mina se-coIOCa-~lg~~8parada del suelo y teeho (~ 1 cm.). La rugosidad y rigidez de la lamina una vez colocada permite la aplicaci6n sobre ella de acabados superficiales (enfoseados, guarnecidos, alicatados) con 10 que el espesor total perdido no lIega a los 5 ems. Lo unico que requiere este sistema es una superficie de apoyo afectada con planidad suficiente y que la cantidad de agua no sea muy importante, pues de 10 contrario gotearfa par la parte inferior. , Tarnbien tiene ciertatradici6n{3Lusode "zocalos" de laminas de P.V.C.(mas -0 meno~~d-~~~r~tiv~s':) que se dejan vistas para ocultar humediides de capilaridad en los arranques de muros de plantas bajas. La soluci6n puede ser aceptable siempre que se deje la suficiente ventilaci6n a la carnara.

hurnedad por su superfieie de un modo preferentemente natural, es decir, por ventilac{6n. La union de esos dos factores, ocultaci6n y ventilaci6n, -------~~ ha inducido --------_ -_ ,-._--desde antario aJELQ9_nstrucc19_I}_ ~ ~_'-~-----_-.'---~~ ("camarasJ;:>ufas") que, de~amaras ventiladas" __ por otra parte, resultan de facf ejecuci6n. Veamos. (Fig. 2.17'.).
------...
_-",,'

b) Cuando el cerramiento afectado ~s un sue~o,la ejecuci6n de la carnara se complicaalgo;·yaque es necesario establecer unos apoyos qL)8 hElYque imp.srmeabilizar-previamente. Por otra parte, tenemos el posible problema falta de altura suficiente como para perder el de la carnara. El sistema mas directo consiste eo ejecutar.un forjado_uoidire.cc).90al a) En los eerramientos, la carnara debe disponerse en todo el paramento horicon apoyo en dos bordesy rejillas ~~ ventllaclonen ambos extremos. Bastara zontal con las siguientes caracterfsticas: -COO-introduclrunalaminairrlpermE1a.ble en las lineas de apoyo. Sin embar- Camara de eire continua con un espesor minimo medio de 2 cmsgo, -E;sta~os perdiendouna altl,lsa.C:9n.s.idgra.pJe_.PaI.qj;l_\dtar-este problema, - Rejillas de ventileclon superiores e lnterlorespara asegurar las corrientes de los ·sistemas de.losaafmada con chapa plegada reducen el espesor del foraire, con Una disposic16n y superficie de rejilla que va en funci6n del volu~do y dejan carnaras de aire longitudinales en las canaladuras del plegamen de humedad que pueda rezumar el cerramiento y de las posibilidades do de la-chapa. deventllaci6ndel loc~.~~QO~i~DqUelaexpeMenciahademostrado~~~~~~~~~~F-~~.2-.1-7-~-O-C-U-L-~-C-I-O-N-Y-V-E-N-n-~-C-I-O-N~~~~~~~~~~ suficiente es d~O,01 r::n2 de ventilaci6n por cada 3 m2 de paramento. Cana/eta de recogida de aguas en la base, con drenaje conectado con la \.,: -: red de saneamiento. Esta canal eta debe situarse, preferentemente, por debajo del nivel del pavimento del local, y debe comprobarse que la salida j' :'".::, .' del agua por la pared no va a arrastrar tierra 0 particulas en general, que pueda obstruir el sistema de drenaje. En caso afirmativo, habria que proceder a un saneado previo de la superficie afectada. - Auseneia de yeso en la constituei6n de la carnara, debido .. _~_l! higro~copi? cidad, 10 que anula el uso de ladrillo hueco sencillo recibido con mortero de yesopara su ejecuci6n y da preferencia a elementos recibidos con mortero de cemento.
..
-----------,

.._._-

,_

..

.._---

..

de

t -.'.,

ElmobJemaJundamental_q\-lepresentan estas camaras cerradas mediante tabiques de tabrica es la perdida de espacio que suporien en locales pequerios. Por esta razonhan aparecido enel rnercado algunos sistemas que tratan de reducir al rnlnirno el espesor de la carnara y la barrera. 78

Camara

de PVC.
ventilado b) Camara ventilada en suelo

Zocalo

. Mas corr!ente y sen.cillo resulta realizar unos rastreles de a 0 0 eJernplomediante una hilada de ladrillo) y sobre ell py. ·11 os apoyar un tablero rasl oDes con unapequena capa deco ., . '. . d' rnoresron armada. En este caso JiOln _QJ.1niOlcamara de .'5... - .,-peremos cms d ' . un total de 1Ocms. antes de car. el nuevo pavlmento. En estos casos debemos im .. . yo de todos I~s rastreles, ademas del perfmetro total. permeabllizar el esta~7e~~~I~~I~~:~~~0~~la~~~;~~~~;i:t:~tCaUdcoion de la carnara, habrfa lim . dems para asegurar su pieza, a emas de la ventilaclon suticiente a travss de la Esta ventilaci6n . nueva v t! I ' en ocaslones, se puede realizar a travas de las er rca es en paredes, si tarnbian resultan necesarias Como corolario a este t . . sidad de rr· , pun 0, slmplemente hacer hincapie en la ven I acton cuando queremos ocultar una h resultan aconsejables los morteros hidr6fugos aPliC~;oesdda~,ptor 10que bre la lesi6n rna tree aments el punto anteri~r~ que en algunos casos especiales segun comentamos

En el primer caso, inevitable cuando se trate de plataformas de elementos ceicos, adernas de asegurar la entrega suficiente de la plaqueta para que exls.siempre solape del paramento sobre ella, conviene complementar con un seelastomero en la union constructiva horizontal entre ambos materiales. En el segundo caso, mas adecuado para platatormas rnetalicas (cinc, plomo, re, etc.) y molduras petreas prefabricadas, tam poco estara de mas un sellaelast6mero por encima. En el tercer caso, por ultimo, indicado para terrazas accesibles, dicho roda, de material impermeable similar al utilizado para el pavimento, debe quedar nvenientemente embebido en el acabado del paramento vertical para evitar iones, y debe proteger la lamina impermeable que cubre toda la terraza, y debe subir hacia arriba unos 10 6 15 cms. en el borde del encuentro con el ento, aun cuando toda la plataforma este protegida con alqun tipo de curta . . Heparaclon de los efectos de la capilaridad

2.4.2. ~~I·laridad

a humedad capiJar producida par plataformas rronzontares ae racFiada (Fig. 2.18.)

En estos casos, la actuacion de re ., . ,. que la humedad Uegue a! arran paracron consists baslcamente en impedir pilaridad. Para ello tenemos ta qb~: dtel pa~amento horizontal susceptible de cam len res vias: . [C"ra-e-I-e-x-te.(lor, para as! aume.naje. ~ _ EstableGer. un pequeno e !'. _ /"-'" ... '.-----~-sea en-lmr;:>e~meabl8-(unos 5 ems ) entre ma Y paramenta, normalmente d L . .~...-.-'-' ~..- .........-.- ... -.~--. ~"------'-' ~ e. mJ$i!l0 matenal de la platato -C9~_~.l!Ldadde-esta;----.~________ rma y como - Colocar rodepie cubriendoeJ I .. -~i6n1ar···---__!_-------~- -so ape-vertical de-ia lamina impermeable

:::::. Aumentar la incUnaciOn de la Pla.taf-efFrla-tTa:·

tar la veJocidad de dren

..

c_

Ya hemos mencionado que las lesiones de humedad, en general, adernas de mancha propia, suelen ser origen de lesiones secundarias. En este caso, sotado, de erosiones, desprendimientos y etlorescencias, que afectan al mate. I de acabado 0 al constitutivo si de piedra 0 ladrillo visto se trata. Para proceder a la reparaci6n de cualquiera de esos efectos, una vez elimila causa, habremos de esperar a la desaparicion de la humedad contenia en el cerrarruentc.Llen por via natural, bien por via artificia1_segLtohemosinicado en los cas os de hu~edadde ob-ra,.tornando'liismecliciones oportunas en y forma para cerciorarnos del resultado. Una ve_z_Sleco,podemos proceder a lareparacion del efecto. Para ello, si se - - d;lesio~eS-SE)c::undarfas: seguiremos 10que indiquemos en su capitulo co,_. _ _. __ .",~. -'. .'_ " ~ ,,_,_ . '-., • _•

diente. 8i se trata de una simple mancha, habra que analizar su constitu. 8i se ha producida por deposito, se tratara de una lesi6n fisica y actuareos en consecuencia sequn 10que indiquemos en el capitulo de "suciedades". ha habido reacciones quimicas, estaremos ante una erosi6n de esa naturaley seguiremos 10que viene indlcado en su capitulo.
FIG. 2.18.-REPARACION DE MICROCAPILARES

~ Scm Fig. 2.17.-Camara vsntilada mediante ladrillos perforados colocados a panderete. a) Cornisa __... Mayor inclinacion _ Escalon

b) T erraza __..

Hodapie+ lam. imperm.

80
81

2.4.3. DE LA HUMEDAD

DE FILTRACION

los casos cubrirla

de superficies toda mediante

reducidas

de cubierta

suele ser conveniente, si se preve un acceso

infre-

ese tipo de baldosas,

AI ser tambien una lesi6n muy cornun en nuestras edificaciones, dado el c racter poroso de los materiales empleados, conviene estudiar las soluciones funcion del tipo de filtracion, Por ello, analicemos los distintos casos con el ob] to de eliminar la causa que produzca la Ieslon.

para mantenirniento.En ..... omo elemento protector c rasehaproducido .ue debe racticarse,

d~la

este sentido cabe mencionar ~e1igro de la gra~embrarlaimp'errneable~anfe ~gg~§p~ .. debido a variac iones t$rrnis:;as, desi no 10 al de

~por La~faciJtdaddaprovocat~punzonamierlt;s. pordesqarro en primer .nJLO_ducjrJg_§j.unta9_ge dil~9ci6n

2.4.3.1. Anulaci6n
2.4.3.1.1.

Q_~c~e_:::;_QLiQ§___seg_u~~studio en proyect~~-" lugar, .~D~eLp[Opio-tablero.soporte, membrana, sequn frecuente encontrar las normas

de la causa planas (Fig. 2.19. Y 2.26.)

En cubiertas

'y_de_spHes~enlaapJicC3.cion Cabe mencionar rta en las que la filtraci6n hes" de nueva membrana onan bien gracias s impermeabilizantes uando Ie

de la propia se suponfa

aquf que es bastante

reparaciones

Si se trata de una rotura de la membrana imQermeaQle, en primer lugar, habrf que localizarla por el sistema de "cuarteles" mencionado en el punta 3. Una localizada la zona afectada por la perforaci6n, se repone la membrana imp meable en toda ella teniendo que lIegar hasta una limatesa 0 una junta de dil cion para evitar que, a pesar de soldar la nueva tela, haya filtraciones entre elias ..•• ya que no es necesario arrancar la anterior, ni conveniente, ya que suele of un buen soporte. Lo mismo ccurrlra sl, par alguna raz6n (superficie reducida, sospecha de perforaciones proximas, etc.) se decide reponer la membrana en toda la superfi Dichas roturas pueden haberse producidopor punzonamiento al acceder a I···.· cubierta para su mantenimiento viene establecer unos "pasos ..Entonces, adernas de mantenimiento" de reponer la membrana, • mediante alqun tipo de pavl-.

por la junta de dllataclon de la junta uniendo fracasando, elasticas

(con 0 sin reponiendo Ni al principio matearriba,

) y, no solo no se ha reparado decir tiene que estas reparaciones a las buenas

esta, sino que se ha eliminado, acaban propiedades aunque

por encima

los dos lados.

de los nuevos hacia

y sus protectores. la tela_~_n.9~ch() b~)fd~, sin. d_ej?rlC3. indevertical, porloquese necesita rehacer de nue0 mimbel que mencionaremo~-entre-Ias-mearaas y, a pesar de ella, se haya producido dicha independencia.

la rotura §_:::;_eo_el_p.Qrge de la__ ~ rrl~rnbrcma,. ell su pliegue

haberunadlsposlclcn.enoneade
peto.o.paramento o el borde conla zabaleta

prevenci6~~E~caso ra, en la reparaclon "la zabaleta anulando

de q~~~~t-~-~~i-~ta hay que respetar su funci6n

~·~C"~~c'_·

Tarnbien se yen
pasa por encima

mentoque.no. pueda perjudlcar a la membrana que esta debajo. Para ello h aparecido en el mercado unas baldosas de mortero aligerado sabre "colchon" de espuma de poliester que se apoyan directamente sobre la membrana y sirven, adernas, de proteccion contra el sol y otras inclemencias.

casos de reparaciones

en las que la nueva membrana de independencia.

_ _._· " "-.--'.-_._~~

ie ma._est~_eLl_eLsoh~,Qe vertiqa/.JiltrandQ§~J'lJJlg!Ja entre membrana . porte, __ debcmos revisar.dos aspectos.

__ ~

_,_,

En
FIG. 2. 19.-REPARACION DE CUBIERTAS PLANAS

rimer

lu_g§L_eLpropio-drenaje, acurnulacion y bajantes,

ya que la causa

puede

estar en su obscuyo nivel rebasa a una limpieza perlodico, del

ion y una excesiva de sumideros la existencia edir la entrada

de agua en la cubierta, habra que proceder en las bocas asegurando

0 rejillas

el sol ape de la membrana.

Entonces

su mantenimiento

asl
para se

de "alcachofas" de suciedad

de los sumideros

en los mismos.
_·_m._.'·,~, ~ .. ~ .... ,.~,. '~_"",.,.~'"

.n,.
~ii¥·&ihl&i;1bt~l~
Baldosa ligera can "colchon"

segundo cometido

lugar, I.;::LPropia_(3jecucion del sol ape en el que, seguramente, los dos errores siguientes. la estanquidad
",,~._,_

Falta de protecci6n superior fundando

- .., ~ ~ ~"" .. ,.".,'~ -,"~,.-<,~-<~"~"'.""'" .,.~ < , ,.~~ ~~--, .. "~. ~.~~_

en la adherencia

en-

~_'h'"c._."

tre los dos materiales,

adherencia

que acaba

desapareciendo

por la acci6n

de los rayos ultravioletas.

- F_aJta~_cJe inqependencia
Rep. junta dilatacion

con respecto

al peto a pararnento

vertical

de que

se trate.

82

83

Nuestra actuaclon se encamina a anular ambas causas, protegiendo la uni6n con alqun tipo de babero empotrado en el peto, si por la escasa dimension de cubierta no necesitamos independenda, 0 ejecutando una zaba/eta para in pendizar la membrana del peto, si la dimension es impartante. Par ultimo,~QrobJema-eSta-eR-/a-ausencia de membLClm.tb_gjQ~elRilldmen~ to, ~ca~e duda gue I? reQ._aracJ6o_exigira-pc;merla, bien levantando el pavirnen, to y reponiendolo despues, bien aprovechando este como base para la nueva im~ permeabllizaclon y un nuevo pavimento. . En este ultimocasQ,heenqontrado algunas reparaciones reaHzadas con li~tf3rr.efQr;z§d()con fibra de vidrio. Hesulta un sistema excesiva~~~te rfgidoque obliga a estudiar bien las juntas de dilatacion y la independencia de los bordes •. aunque, sin embargo, ofrece una lamina muy dura contra punzonamiento. ' 2.4.3.1.2. En cubiertas inclinadas (Fig. 2.20. Y 2.27.)

imidad

al ale-

Si se trata de un problema de so/ape insuficiente, habria que ver si es!~.~§.ge~ neralo puntual .. Sl_g.§) era I, no habra ma!3.JE?r:D~dio que retejar.···AI hacerlo, como probaremos las pendientes y analizaremos si sea 'recomendable una impermeable previa, sequn las sugerencias de "prevenci6n", 0 es suficiente un aumento del solape con el consiguiente aumento en el nurnero de tejas. La Norma NTE~QTT da indicaciones al respecto. Si es puntual, podremos retejar puntualmente, 10 que obliga, so, a actuar sobre una zona suficientemente amplia. en cualquier ca-

Si estatJJQs~gnte roty.!.?~pUlJtl.J_ales, rnuy.corrientes en tirnatesas.por estar mas ~estas.2'y~e_r1__?Jgunas limahoyas y aleros, la actuaci6n se concentr;_ra'-en esos puntos, aunque asequrando SLI resolucion a base de ampliarla 10 suficiente.

Fig. 2.20 a.-Reposici6n de limahoya y losetas de pizarra

Fig. 2.20 b.-CanaI6n excesivamente y sin conexion a bajante

proximo

2.20.c.-Reparacion de encuentro paramento vertical lateral

con

Fig. 2.20.d.-Proteccion suficienle oculto

de canalou

84

85

2.4.3.1.3. En fachadas

(Fig. 2.21.) en el punto 2.3.3. analicemos localizaciones. las

FIG. 2.21.-REPARACION

DE HUMEDADES

DE FILTRACION

EN FACHAOAS

Siguiendo la tipologfa indicada de reparacion sequn las distintas

a) En los remates superiores (cornisas y f2etos dEue.L[aza)...si~ha~fallaEl0-1 tEicc)6n-superfor~Qr:-Qcederemos.asu.[ep.aCClQ~iQn_f2_<!,:E!_QQnseguiLsuim aoiliZaCTOrlycorrecto cas6Sl:Tpo~-'----~~--~~ drenal~_g~ICl~gu~.EClf_§_~IJ9~PQdemosdistin9uirvari -

Si la albardilla es de mortero, plana 0 "en caballete", y esta debemos ~proceder a sanearla yrehacerla, dando las pendientes adecu das, 6 sustituirla por otra de material impermeable y con suficiente vuelo ambos lados, de acuerdo con las indicaciones de "prevenclon". Si es de elementos prefabricados, la filtraci6n se prcducira n por'SDsjunti:t"s~oporlas postblespertoraciones 0, incluso, por su borde, si no tiene vuelo suficiente y goter6n.J,.9.masseguro serasureposiclon, pe si las piezas estan en buenas condiciones, con vuelo y pendientes co tas, podemos reducir nuestra actuacion al retacado de las juntas con m tero de cemento, bien expansivo, bien de reslnas, 0 bien a su sellado productos elast6meros, en funci6n de las condiciones clirnaticas y el tl de albardilla. En alqun caso concreto, sobre todo sjJq alb~qrdilla_§sttLmuy~deterior da, puede resultar c.Q_rJyeni~Dtecolocar una nueva de chapa metalica (cine, plomo, cobre, acero galvanizado) directamente sobre la existente, con lo. que nos podemos ahorrar trabajo de dernoliclon. Cabe mencionar tarnbien que en algunos casos, puede estar en nas condiciones la albardilla y, sin embargo, haber fallado el paramento tical del remate. No es 10 mas corriente y, en cualquier caso, su reparaci viene contemplada en los lIamados "panos ciegos". b) En los relieves (molduras en general, balcones, etc.) sieropr.~.gLlELex rroco~.d.Bj)aber-jtlntasTonstrtlctivas y estas pueden facilitar la fi cion. EI caso mas corriente aparece en los diedros horizontales donde, mas de la rnicrocapilarldad ya comentada, existe este nuevo peligro. ~?~i~r::mra.fL6~n_cg~nsJ~t1l:.~_9it§jcamente, !?_r:)geJJ?L§sa'_j'!>:~.~"~' ~'.~."'~" siernpre que el elemento saliente este en buenas condiciones, ya que de contrario habra que demoler y rehacer. Cuando de plataform~~i?b91if:Qo_taLe.s~sejrate, unacausaadiciorral c:J_B serla Ialta.de pendiente en la rnisma. De ser asi, deberemos p carla, normalmente con adici6n de un elemento impermeable tipo mialbardilla" (chapa metalica, plezas cerarnicas, prefabricados de hormig6n ••.••• etc.). Si la plataforma pertenece a una terraza 0 baleen accesibles, c . vendra comprobar la existencia de rcdaple y solape de membrana i permeable bajo el, tal como qued6 indicado en los problemas de capila ...•.

Albaradilla

"en caballete"

Piezas prefabricadas

Dlnte!

Goter6n incorporado

__~_l__::'
) Panos ciegos porosos

~~:~~dol

gO'"'60

4-

}{ Jj~
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c;

f '.;

if :IJ.
~

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~
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? :;:
';~
: de poro abierto P!acas impermeables Alicatado
0 chapado

.:;:

Pintura impermeable

e) DesagOe terraza

ridad.

86

87

II
c) En los huecos de ventana, tenemos tres puntosconflictivos, a saber. .~ EI'vierteagvas, como plataforma horizontal y remate superior, con to los ~mas~mencionados en parratos anteriores y sus consiguie soluciones. Aquf hay que considerar, adernas, l~dLe~dmsJatSlLales.~del m mo que se deben_r:_E?so..lVf3.L.Qj~rl_ una pendiente fuerte, ademas de con obstrucci6·~·-d~-la junta, bien cori" pendientes encontradcl.!3.§lIl_L§.bisectri se-gUnIn-dica·IEffigura~pa-ia~evitai -posfSieacumulacion de agua y zaria hacia el centro del vierteaguas. EI dinte/, dondg_ILe_C_Ei$jlamQS_.gQtf3roo_par§vitar la entrada de agu e Dicho"QOter6n, si no existe, se puede ariadir conun-peque~o·an-g~ular talico en el borde, sequn la figura. La_s_~.i.§cti~~ble~ de las carpinterfas, si no tienen las condicione adecuadas de drenaje, debemos intentar anadlrlas. 10 cual no siempre sulta factible. En ese caso debemos proceder a camblartas. En cualqu caso, los puntos mas conflictivos Falta de vierteaquas.exterioren son: 18, base del marco practicable (suele ser • Si la excesiva porosidad aparece como consecuencia de la degrada< cion del acabado existente, con principios de erosion 0 desprendimiento, ...... habra que proceder a su saneado y reparacion, con 10 que probablemente . desaparecera la lesion. Para ello seguiremos 10 indicado en esos capftulos. 8i el problema esta en grietas 0 fisuras aparecidas en ese pario, primero habra que reparar estas sequn 10 indicado en su capitulo, para despues proceder de acuerdo con los parratos anteriores. ) .. En los balcones con pete de obra la cuestion fundamental esta en que no -._.~--._'~-'_'-' __ .. ..: se tiene en cuenta que el~_~lcon con petode fabrlca se convlerte _E?nna u <::JJ_beta_que-l:Jay-ql:le":'t~aia-r-y-desa§Juar~comojal. Es decir, en primer lugar, impermeabilizar la base de sus paredes hasta el posible nivel del agua (por

10 menos 15 crns.j y, acontinuaciQnLr:.EtEl.ll~arel drenaje dando continuidad alrnaterial impermeable con la boca del tube; drenarife:-de m-an'e-ra'que- en
.,._. __ ~ , .~--.~-.•. _, -"-----,_w •.. ',,' ,

su encuentro

no se puedan producir

filtraciones.

Lo logico es introducir

una

lativamente tacll de anadlr). Faltade carnara de descornpreslon (diffcil de intercalar). Falta de drenaje d~_Qicb.(Lcamara (se puede realizar siempre que salga sabre el vierteaguas del hueco). Falta de selladode los ingletes del cerco en la zona de la carnara de compresion que facilita la filtracion de las esquinas (tacil de realizer),

cazoleta sumidero entre el pavimento y la gargola, al igual que se hace para el drenaje de cualquier cubierta plana cuando se Ilevan las aguas a una bajante. Al fin y al cabo una gargola es, desde el punto de vista funcional, como el inicio de una bajante.

.2. Reparacion del efecto

En la rnayorla de los casos de humedades de filtraclon comentados, en los se ha hablado de reposlcion, esta misma nos dara tambien la anulacion del . Cuando, por el contrario, la actuacion sabre la causa sea un simple se, 0 si la reposlclon de elementos no anula el efecto, este se tratara normalde una "mancha de humedad" que habra que tratar de un modo similar a comentamos en el apartado de capilaridad.

d) En los pafjQs_Qi§gos, la fittraclon se combate en funcion de la causa. ~s~ '~taes-i~~propiaporosidad y esta en una situacion expuesta, debemos de irnperrneabilizaffd pirar" _ cerramiento. al con un nuevo~a6'abado Ese nue-vo acabado, que, sin embargo, deje " en funclon de las necesidade preferentemente

puede ir desde una pintura hidrofuga

de poro abierto,

de ."

tipo "mineral", h§.~!~.J,m_apLag.fLdD-C0A-Ghapasmet:$licas 0 de fibre to, pasando por meros enfoscados 0 revocos de caracter tarnblen hid. go, 0 por alicatados
0

~osde-

piedra.una alteraci6n evidente del aspecto (ladrillo,

4. DE LAS HUMEDADES

DE CONDENSACION

Todas estas soluciones

implican

la fachada ya que aparece un nuevo material. Para paliar este problema, bre todo en casas de materiales piedra, etc ...), podemos te a base de siloxaQos.5e "vistos" que se quieren conservar a recurrir a los productos aplicandesde-el·exteri()r,

hidrofugantes normalm

brocha

por p

'~z~~i6n~y el productQ..§_E;l_quedaadherjQQg l?_s_uperficie exterior y en los . ..' ros supe-rti;i~~I~~~repelief]d9_ el_agua y provocando el efe~to del "perlado" -.. Aunque son-transparentes, producen un ligero cambia de aspecto ( . go de brillo) y necesitan reposicion periodica con la fachada seca (en equilibro hurnedo). (10 aries). Deben aplicars .

5e trata, como hemos visto, de un tipo de humedad alga especial, ya que n que confluir, para que aparezca, varios facto res ftsicos, concretamente la de vapor suficientemente alta y la temperatura suficientemente baja, amen la superficie 0 el interior del cerramiento, en un momento dado, de tal rnaque la humedad pueda aparecer de repente donde antes no la habia, 10 que que, si no se ha estudiado previamente, resulta diflcil de predecir a simple Por otra parte, por la forma de aparecer,.se confunde muchas veces con tipos de humedad, 10 que provoca procesos de reparaclon contraprodu. Todo ello hace que sea importante un estudio especifico de los sistemas . reparacion de este tlpo de humedades, que a veces resultan paradolicos, ya

88

89

que su proceso es indirecto atacando factores como la bajada de temperatura o la produccion de vapor de agua. Para estudiarlos, veamos los tipos de humeda~ de condensacion enumerados. 2.4.4.1. Eliminacion de las causas superficial interior (Fig. 2.22.)

En funci6n de estas consideraciones, mas adecuados son::

los sistemas

de reparacion

2.4.4.1.1. De la condensaci6n

E.nestos casos la humedad se aprecia muy pronto, en funci6n del tipo de s~perflcle dond~ se de. Si es pulida, se forman directamente las gotas de agua. SI, por el contrar.o, es porosa, el agua que se condensa se aloja directamente en los poros y tarda algo en notarse, hasta que se forma una mancha de humedad aparecen mohos 0 se desprende la pintura. En cualquiera de loscasos, apars. cen dos !fneas distintas de actuacion: evitar que haya condensaoior, 0 preparar la suoerflcio para que el agua no produzca lesion en ella. Veamos cada una. a) p'ara evitar ... que.haya dos, ambos, a impedir pared:

=r=«

a.1.1.) Apficacion de una hoja exterior de material aislante, de forma continua, - 0 puntual sobre los puentes terrnlcos, siempre que podamCiSV"afiar-Ta= imagen exterior del edificio. Dicha hoja tendra el espesor necesario segun sus caracteristicas aislantesy el aumento de coeficiente que necesitemos, estudiado en funci6n de los grados de termperatura que queramos elevar y las condiciones climaticas exteriores mas adversas previsibles. Por otra parte, habra que resolver la proteccion exterior de la hoja al quedar esta a la intemperie. La soluci6n actual mas sencilla es la colocaci6n en la fachada de pl. chas de islante (poliestireno) convenientemente solapadas y suje1'"@.£-y-pr.QtB§·iEJ-as-aI-e·X'te-r-iBf-A4eQ~ar:l.t.e_u 0 0 -_. Q arrrrano conjnalla de poliester 0 de fibra de vidrio. Su aspecto final es el de una fachada revocada y las marcas comerciales suelen tener todo tipo de piezas especiales para los distintos encuentros y remates (huecos de ventana, albardillas, etc.). Este sistema puede ser sustituido por la plancha aislante protegida con otra hoja.riqida exterior (par 10 menos tabicon de L.H.D.) con cualquier tipo de acabado de los usuales de fachada. a.1.2.) _Relleno de la ceauue.ae aire coo espu~mpre que el cerramiento disponga de dicha camara vacfa y que el estudio del gradiente de temperaturas del mismo confirme esta posibilidad como positiva para nuestro proposito y no productora de posibles condensaciones intersticiales, sequn veremos mas adelante. En cualquier caso, e~relleno suele presentar algunos Rl.Q..Ql§mas. E~Ll.u.ga.!:'-"oD_ao.u.ta..Lo.s-p.u.aDle.s termicos, ya que la carnara.sue.l§._§..~ta.r-1tefftJ·fl9·r:'l+eifreA-I.Q~-@.I.ementos i estructurales.>Por otra parte, no es tacit asegurar la uniformidad de reparto de la espuma y, par cons iguiente, del coeficiente de aislamiento. Para contrarrestar este efecto hay que medir el alcance de la espuma inyectada mediante orificios y testigos. Por ultimo, algunas espumas que se han estado utilizando en aries atras (de poliuretano) resultaban ser t6xicas, 10 que se ha arreglado variando la cornposlcion qufmica de los productos 0 utilizando borra de lana de vidrio. En contra de estos inconvenientes, el sistema resulta de mayor facilidad de aplicaci6n que el del punto anterior. a. 1.3.) C%cacion has aislantes por e/ interior del cerramiento, soluClan nada recomendable, aunque en ocasiones sea la unica. En estos casos hay que tener en cuenta que la plancha "s610 aisla" .

tenemos, a su vez, dos caminos, dirigique se alcance la temperatura de rocio (tr) sobre la

Aumentar la temperatura superficial interior del cerramiento Disminuir la presion de vapor de agua del local (Pv). Gr8.ficamente, 10 que estamos haciendo es alejar derecha y hacia abajo, de la curva de saturacion rnetrico.

(ti). .

la situacion, hacia la en el abaco psicro-

a-j )

Para aumentar la temperatura superficial interior, podemos recurrir a medios activos (aumento de la caletaccion interior) que, adernas de ser cos. tosos, no dan la seguridad permanente. Por el contrario, podemos recurrir a rnetodos constructivos (que podrfamos denominar pasivos) sin mas que aumentar el coeficiente de aislamiento del propio cerramiento. Para ello, debemos considerar 10siguiente. Este caso corresponde normal mente a parios ciegos.

Oebernos ver si afecta a todo el pario 0 a encuentros del mismo con estructura u otros cerramientos provocando los conocidos "puentes terrnicos". EI aumento de dicho coeficiente miento del cerramiento. se consigue por incremento del aislaes-

Una decision fundamental para el funcionamiento ta en la situacion y tipo de ese aislamiento.

de la reparacion

Un aislamiento por el interior suele quedar interrumpido en forjados y tabiques, por 10 que no anula los puentes terrnicos, sino que los resalta todavfa mas. . ,

90

~-~~'
".~/~').tt~

91

.k""._ ...... ..,._

FIG. 2.22.-REPARACION

DE CONDENSACION

SUP. INTERIOR

_d...§_se_puede seguir alcanzando [a temperatur~r.oc1Qy;J...~nto, roduc~ncteASact()~a oculta, que una humedad que se descubrira mas tar e, resultando una lesi6n or que antes. Para evltar esto, tenemos.que.usar.uo.rnajerial aislante con ba ra.de.vapor hacia el interior del local, de tal maneraque,esfllClia.n 16s-§faQ.i~e-temp.emturanue'y'Qs.,.nhLs.e~alc:ar:lGe'lad'tf''T1Fe~ va-s-upe.rficie interior, ni en la antigua. Hay que tener presente que barrera de vapor producira una aCIJrT)U[aci6n mismo que permiti del alcanzar el "tr" con una "ti" mas alta, 10 que nos obliqara a aumentar aislamiento interior. a.2.) Pere disminuir la preston de vapor de agua deU~~qu ~renemas'·stJ·l:JsG;-s6Io-nos-qlJe·da:-corilQIecur.so-e[-disipardich . pou:r1~dlante 'Ia venfilacI6ri-natu'raTo' mE;~anica. LahaturaJp.l:I.e~.§§Lg~[[!l'§0.~!Jl!,?_QJemporal. Esta ultima su un control de los usuarios que no siempre se da y que, en cualquier so, no afecta a las soluciones de reparaci6n constructiva mas que aumentar la superficie de ventana practicable, por 10 que parece adecuado hablar de la permanente. Esta se consigue actuando sob las carpinterfas y sus sistemas de obstrucci6n 0 practicando abertur permanentes (rendijas) convenientemente colocadas. En el primer caso, se trata de aumentar Japerrneabilidad al aire d las ventanas, soluci6n que, en principle, parece parad6jica, pero en I realidad suele ser necesaria, sobre todo en clirnas humedos. No en de la propia Norma NBE-CT-79 exige permeabilidad de las ventan mayor en dichos climas (A-3 para climas humedos y A-2 para los cos). En la practica esto puede exigir el cambio de las carpinterfas la eliminaci6n de "burletes" y topes de goma. De hecho, la cia nos ha dado casos de condensaciones interiores al poner los p pietarios burletes en las ventanas. La otra alternativa, la de rejillas, similar a la usada para la ventilaci6n obligatoria cuando existen laciones de gas y nos permite ahorrarnos la actuaci6n sobre las pinterfas. No obstante, estas soluciones tienen una connotaci6n contraria confort, sobre todo en 10que se refiere a la temperatura interior del cal "Ti", ya que esta disminuye al aumentar la ventilaci6n en invier Por esta raz6n esas soluciones pueden ser apropiadas s610en los cales que no son de reposo, en los cuales, de todos modos, hay q prever esa ventilaci6n permanente, sequn veremos en prevenci6n. los locales para estancia 0 descanso, si se quiere actuar sobre la

Ti

Tr Te

Te a. 1.1.-Aislante exterior a.1.2.-ReUeno de carnara

Te

Te

a.1.3.-Aislante

interior (con barrera de vapor)

Te b.-Sup. interior adecuada

Fig. 2.22'.-Canaleta de recogida de aguas de condensaci6n en un acristalamiento, haciendo tambien de tapajuntas

92

93

te de casos muy exagerados rnencionaco

demos utilizar los sistemas de reduccion

tilacion habra que hacerlo mediante control temporal a menos que se t ' racomo los mencionados. En esos casos , p 0,

2.4.4.1.2. De la condensaci6n En su conjunto, riof per tenerla

.intersticial (Fig. 2.23.) patoloqico mas complicadoque el ante-

'.

del vapor de agua que herno

en e/ apartado 2.4.1.1.2. En etecto, podemos tanto de concensaclon

recurrir a los

resulta un proceso

lesion un inicio oculto, puesto que la "tr" se alcanza en un punto

deshumidificadores,

como de sales higrosCoPi_

cas, que resultan aparatos discretos y que, sin embargo, pueden obte, ner una reduccion efectiva de.la humedad ambiente en el local. b) La otra solucion alcance alternativa,'
0

interiOL-Q.e./--esj3e r del eerrarrrierrto-v-e+s+atoma.rio es tal hasta ti em pod es pu es >-= S0 ~o la mancha, 0 la lesion secundaria aparece Qor el exterior. n este caso, la actuacion solo puede seguir una de las lineas mencionadas

en 81 punto anterior; la de evitar que se alcance la temperatua de roclo en ninqun

complementaria, a la de evitar que se punto del cerramiento. Para ello, podremos ir .por tres caminos: la "tr" consist:, eQ_Q[§p.aca.t:-la-s'I::If3f)rlieie-c;l.e~ara

la posible condensaclon.~, basicarnenta, de disponer de una superficie Qulida.-e-i.ml3erme-atJleqt:JB-r::1G_Seea atectada por el v

aQUa.

~ Aumentar la temperatura general en el interior de la seccion del cerramiento (que la gratica del gradiente de temperaturas tenga curvatura convex a hacia arriba). Dismiriuir la temperatura de recto en la rnisrna seccion (curvatur a convexa hacia abajo) para 10 cual deberemos disminuir la presion de vapor de agua. .: Oisipar el vapor de agua dentro del cerramiento hacia el exterior donde se produce la condensacion. .. a) Para aumentar la tem eratura eneral del cerramiento deberemos aumen'ar su coeficiente de aislamiento 10 mas al exterior posible, ariadiendo ais-_ lante por su cara externa, tal como vimos en el punto anterior, 0, en contadas ocasiones, inyectando aislante en su carnara de aire, si el estudio de los gradientes de temperatura asi nos 10 indica. Sin embargo, nunca podremos resolver el problema ariadiendo aislarniento por el interior. En este caso, resulta fundamental anular los puentes terrnicos, puntos donde mas cornunrnente se produce la lesion, por 10 que no tendremos mas remedio que aplicar el aislamiento por el exterior, 10 que puede hacerse puntualrrrente en dichos puentes.

_g_ue se condensa ~e4~ Naturalmente condensacion

sobre ella y que permita su secado . esta actuacion porosas

y limpi.§za-c8A

se refiere a aquellos casos en que la

se produce

sobre superficies mediante

anular por la via anterior. Entonces, si el local a impermeabilizar su superficie

10 admite,

y no se puede procederemos de un acabado que es

0

la aplicacion

pulido, que puede ir desde un esmalte (no "pintura" porosa y no resuelve el problema) chapado de piedra, pasando tipo, mas 0 menos rigidos. Cabe mencionar los acabados cidad poder higroscopico. de absorber continuos hasta la ejecucion por los revestimientos

plastica, plasticos

de un alicatado

de todo

aqui el buen uso que se hace en climas sec os de de yeso (guarnecidos del ambiente y enlucidos) por su alto En efecta, los acabados la humedad de yeso tienen la capaen forma de vapor de ceder. Ello proque a ve-

agua, y retenerla hasta que aquella baja y la vuelvena duce una requlacion de la humedad punto; hasta que se produce la concensacton,

del local que es util hasta cierto condensacion ya que retrasa la acumulacion

ces se ve retardada por esa requlaoion, de vapor de agua en la superficie.

FIG. 223.-REPARACION DE CONDENSACION INTERSTICIAL

Este hecho, que resulta practico en climas secos mientras la presion de vapor no es excesiva, suele ser inutil en los climas hurnecos, donde el propio acabado ambiente de yeso ya esta saturado con la humedad No en balTi Tr

normal, con 10 que queda anulada la requlacion.

de hay zonas de la costa de Espana (las islas Canarias, por ejemplo) donde muy pocas veces se utilizan ese tipo de acabados. Cuando el problema esta en el "Iagrimeo" del agua condensada sobre el acristaSituacion tlpica de condensacion intersticial

lamiento que afecta a los materiales

porosos de la base de este, tenede dichas aguas en la

.,

rnos que introducir una "canal eta" de recogida parte interior de la carpinteria. (Fig. 2.22') .

94

95

Dicha barrera, no obstante, provoca una acurnulacion de vapor de ag delante de ella que puede Hegar a producir la condensacion superficial. ello, antes de aplicarla debemos estudiar bien los mencionados gradi y conocer la permisividad al paso de vapor de agua de la barrera que mos a poner. La rnaterializacion de esa barrera se puede conseguir con cualqui de los acabados impermeables interiores mencionados para la solucion la condensacion superficial, 0 podemos ir a aplacados mas permeabl pero con suficiente valor de barrera para nuestros usos. En este senti do, mercado ofrece algunos tipos de papeles y acabados plasticos 0, inclu planchas de carton yeso con laminados vinflicos que pueden cumplir b su rnlslon. Por ultimo cabe mencionar en este apartado el caso de la conden cion sobre tuberfa empotrada; en este caso, no habra mas remedio que zar para alcanzar la tuberfa en cuestion, protegerla con coquilla de es ma plastica 0 de fibra de vidrio, con barrera de vapor exterior, y volver tapar. (Fig. 2.25'). Todo ello, siempre que sea posible por el espesor del rramiento y el diarnetro de la tuberfa. De .10 contrario, deberemos camb la localizaclon del conducto y situarlo en otro lugar que permita las ciones adecuadas. c) Fachadas y c~e/JtiJ8das-Ccamar:.a.s_de_ajLe exteriores) ~mos disipar el vapor de el cerramiento tes de q I nsacion. Para ello existe una en ntroduci ve tilada hacia el exterior, que disminuye_lapr.esi6Q_Q§_vapor. Es una· . ~-re-en parses hurnedos que se conoceenlnglaterra con nombre de "cavity wall", es decir un doble muro con carnara interior. Algo· parecido al "mura capuchino". En actuaciones de reparacion podrfamos ariadir al muro 0 cubierta tados por la condensaci6n intersticial una camara de aire ventilada por el. exterior, siempre que dicha actuacion fuera aceptable desde el punto de. vista formal y constructivo. En el caso de fachadas, si se admite cambiar su imagen podemos locar por fuera una nueva hoja separada que sea resistente a los agentes exteriores. Son utlles en este sentido, los chapados de piedra "ventilados"

I s paneles de chapa rnetalica 0 de fibrocemento, todos los cuales pueden ... uplementarse con un aislante previo aplicado sobre el muro antiguo (fig . .23'-a). En las cubiertas tarnbien podemos ir a una solucion similar a base de otar a la antigua cubierta con problemas de condensacion (normalmente, una cubierta "caliente") de una capa superior que deje una camara ventilada hacia afuera (fig. 2.23'-b). Podemos pensar en una "terraza flotante" .•de baldosas sobre torretas regulables, de una chapa rnetalica 0 de fibro) cemento sobre perfiles rnetalicos, de un tablero de rasillones sobre tabi•... quillos palomeros a, incluso, de una tela tensada. 1.3. De la Condensaci6n higrosc6pica ra eliminar este tipo de condensacion habrfa que deshacerse de las sales c6picas contenidas en el acabado del cerramienta en cuestlon. Para ello mos seguir dos rnetodos diferentes. EI primero, mas drastlco, consistlra en ..nar la capa de revoco que aloja las sales a base de una demolici6n y sane....... cualquier caso, habrla que comprobar que no queda rastro de sales, paEn •.........• podremos provo car vapor de agua cerca del cerramiento y medir la hucual en el paramento. segundo rnetodoes mas complicado y deberemos utilizarlo cuando no po·os eliminar eJ acabado afectado por alqun motivo hlstorico 0 artistlco. deremos entonces a base de alqun sistema control ado de humedecer el repara disolver las sales higroscopicas y absorber la humedad mediante apoo alqun producto secante como arcillas, fieltros, etc. cualquier caso, antes de estas actuaciones debemos asegurarnos que ya a aparecer mas sales hiqroscopias que puedan alojarse en su cerramiento entes de humedades de capilaridad 0 de filtracion, mediante la anulacion

Reparaeion

del efeeto

En los casos de la condensacion superficial interior, si solo actuamos sobre remento del aislamiento 0 sobre el aumento de ventilacion, y la superficie inera porosa, se habran praducido manchas 0 desprendimientos que habra reparar mediante reposici6n de los acabados, una vez que comprobemos . el paramento se ha secado. Si actuamos sobre la superficie interior medianaplicacion del acabado impermeable, dicha actuacion constituye de por sf del efecto. los casos de condensacion intersticial 0 superficial sobre tuberfas, una vez . cadas las medidas correctoras indicadas, y asegurado el secado del para, sobre todo en su cara exterior, habra que praceder a la eliminaci6n de las . has, 0 a la reposlcion del acabado erosionado 0 desprendido, al igual que ha indicado para lesiones de humedad precedentes.

96

97

En los casos de condensacion hiqroscopica, s.i hemos saneado el revoco qUe contenia las sales yuna vez seguros de que no quedan restos de las mismas, Po. demos colocar un nuevo revoco sequn las necesidades funcional_es. 8i hemos diluido y extrafdo las sales, no sera necesario ninqun acabado especial excepto los propios de la decoraci6n pict6rica del pararnetro.

2.~_5~1 Rotura par accion mecanica .2En este caso ~

to,

(Fig. 2.25.) la m1sma...qLJ@-@I-G€i-~G-aHter-i€JF:;;;,

actuacion

es Qracticamente

nata de evitar la accion directa de los movimientos

10 que~ra

de la obra sobre el conducmedian1eJ.aJ.oD@.p'@ooenciau holgura entre ambos

0

2.4.5. DE LAS HUMEDADES

ACCIDENTALES

elementos, tanto si el conducto esta embutido como si es visto. En el caso de posibles ac 'ones_p_or el usa (!§laso de personas

maquinaria)

Las actuaciones de reparaci6n, en estes casos, suelen ser muy puntuales aunque en algunos, y dado que la causa afecta a toda la instalacion, nos Obli~ ga a una reparacion integral con el cambio de todo el conjunto de tuberfas. No obstante, y dada la variedad de causas posibles, veamos cada caso particular.

procederemos a una proteccion mediante elementos rigido;..:_8i el conducto dis--etlff€-e-FJ.t~"'t:,a.dQ..p.eF--e~a"Vimelito, pratecclon ae mortero (no muy eficaz) 0 de tubas 0 semitubos Si el conducto posibles acciones de acero que, a su vez, Ie dan independencia es exterior, protecciones rnecanicas previsibles. rnetalicas dispuestas de movimientos. en funci6n de las

2.4.5-1 _3. Por corrosion 2.4.5.1. Elimination de las causas (Fig. 2.24.) La reparacion en este caso es algo mas conflictiva y exige, en primer lugar, un

2.4.5_1_1_Rotura por sobretension

estudio concreto de la causa de la corrosion. Si se trata de un problema de constitucion de la propia tuberia, en funci6n del Ifquido que almacena, no hay mas remedio que proceder que estan en la misma sltuacion. a un cambio integral de todos los conductos

8i los conductos no han sido colocados con la holgura suficie para su correcta dilatacion y contraccion, habra que ~ta-t--.J-A vez cambiada la pieza rota, Esta operacion no resulta tacil, ya que obliga a dejar todo el conducto practicarnente visto para rodearlo de alqun tipo de coquilla que Ie de holgura con respecto al cerramiento que 10 sujeta. Caso mas sencillo sera aquel en el que el conducto esta yisto y sujeto con abrazaderas: bastara corregir estas. En cualquier caso, la introducci6n de holgura sera fundamental en el' encuentro con elementos estructurales y en todo tipo de quiebros y piezas de encuentro de varias Ifneas, donde contluyen diferentes movimientos.

FIG. 2.24.-INTRODUCIR HOLGURA PARA EVITAR SOBRETENSIONES

FIG. 2.25.-ID ANTERIOR PARA EVITAR ACCIONES MECANICAS

Union rigida

Coquilla

Union rfgida

Holgura en todos los senttdos Fig. 2.25' -Proteccion can coquillas

.

para evilar condens

98

'"

{:ij

~.:,-

.-.

e~?fr~~ &fADIII, U!
99

Si el problema esta en la apariclon de un par galvanico por su contacto con otro elemento metalico de mayor potencial electrico, podemos tratar de introd cir un manguito aislante entre ambos elementos (normalmente de materiales ticos) para evitar el contacto, 10 que.resuJtauna operaclon senciJlay necesaria todos los puntos de contacto, aunque no haya aparecido la corrosion. Sin bargo, si el par galvanico no ha aparecido por contacto directo, sino por miston de los electrones a traves del propio fluido en la direccion en que discu.: rre, no tendremos mas solucion que cambiar Jatuberfa afectada en toda su longitu y sustituirla por otra que no sufra la accion, sea esta de otro metal 0 de materi plastico, Por ultimo, si la corrosion aparece por la superficie exterior del conduo. to, como consecuencia de la acumuJaci6n de humedad, incluso con ataque de acldos, debemos proceder a la limpieza total de la superficie e independenci de toda la tuberfa de dichos ataques mediante su protecclon con coquilias. (fig. < 2.25') Si la humedad era de condensaci6n, ya ha quedado mencionado mas arrlbaj Si la humedad resulta aportada por yeso, adernas hay que retirar todos los res-.• tos del mismo. Si la humedad la aporta cualquier otro material poroso, lncluso: mortero de cemento (caso muy corriente, aunque haya una opinion generalizada en contra) aplicaci6n de imprlrnacion anticorrosiva y coquilla de proteccion, que puede ser un simple tubo de plastico.
2.4.5.2. Reparaclcn de los efectos

PREVENCION
Analizados los distintos tipos de lesion de humedad y sus cusas, y vistas las de reparacion, pero tomadas con la antelacion suficiente, por 10 que este apartado, en su mayor parte, nos limitaremos a recordar las medidas proestas en el anterior. •.Como en aquel, analicemos la situaci6n sequn el tipo de lesion.

Como en la mayorfa de los otros tipos de humedad, una vez que hecho desaparecer la causa y hayamos repuesto las piezas afectadas por .. ra, asf como todas las que amenazan con el mismo problema, habra que reparar .•.. el cerramiento afectado, en 10 que procederemos como es costumbre, es decir, asegurar que se ha secado el paramento afectado y reposici6n del acabado chado (Iimpieza) 0 afectado por alguna lesion secundaria (erosion, desprendimiento, organismos, etc ). En los casos en que haya habido que rozar la pared, al volverla a cubrir mos asegurar la integridad de la reparaclon mediante mortero armado con mall de poliester 0 de fibra de vidrio, y aplicar al acabado, si sse es continuo, a todo paramento 0, por 10 menos, hasta las Ifneas modulares del mismo, si existen.

1. DE HUMEDADES
::\

DE OBRA

> Como se indico, esta humedad se considera lesion cuando no la hemos deja-

salir antes de la apllcacion del acabado. Par elio, la prevenci6n consistira en urarnos que el cerramiento en cuesti6n esta suficientemente seco cuando as a aplicarle el acabado correspondiente, para 10 cual deberemos recua los medias tecnlcos actuales (hurnldimetros e higr6metros) mas que fiarnos "vista". (Fig. 2.10). ....••. cualquier caso, adoptamos los rnetodos expuestos en el punto 2.1.1. "seEn con cualquiera de sus variantes, aunque, siempre que sea posible, recuos al secado por aireaci6n natural.

.2. DE HUMEDADES

DE CAPILARIDAD

.: Como medidas preventivas debemos adoptar todas aquellas que resulten podurante la ejecucion y que nos prevengan la aparicion de la lesion, de ...uerdo con 10 visto en el punta 2.2.1 . En cualquler caso, hagamos un resumen uernatico en funcion de cad a uno de los tipos de capilaridad.

100

101

2.5.2.1. De humedades
2.5.2.1.1. Debemos

provenientes

del suelo posibles y necesarios, ya

De humedades

en relieves

de fachada

(Fig. 2.18.)
en can

establecer

todos los drenajes adecuado.

al iniciar la obra es el momento En casos de nivel Ireetico alto,

As! tendremos:

estos casas las medidas de prevenclon seran las mismas enumeradas correspondiente de reparacion (4.2.1.2.), es decir: suficiente en la plataforma hacia el exterior, complementada

do elast6mero.
~",,,,'r,n de encuentro
'-·"',Ion'~

• Barreras previas en forma de ataguras suficientemente alejadas 0 impermeable del conjunto, que puede constituir, incluso, la propia
rnentacion cion inferior. En caso de ausencia del nivef teetico, solo representaran de ftltracion del terreno, can 10 cual los drenajes problema las a adecuados seran: perimetral perimetral si se ejecuta suficientemente impermeable. con suficiente ventil

entre el cerramiento y plataforma. hacia arriba de la membrana impermeabilizante

de la terraza,

pro-

i< tegida

con rodaple. DE F[LTRACION preventivas las obtendremos de las de reparacion de la humedad.

• Elevaci6n del edificio sobre pilares, tipo "palafito",

DE HUMEDADES

bien aqut, las medidas

• Cufias drenantes en los muros enterrados y cimentaciones • Orenaje superficial por debajo de las soleras.
EI resto de medidas aplicarlas 2.5.2.1.2. el exterior rramientos de drenaje, como prevenclon, sino solo como reparacion. preveer

mos estudiado en el punto 2.4.3.1. ~""rY>r,c un resumen esquernatlco en funcion de la locallzacion

vistas en 2.4.2.1.1.1., no tiene senti

,,,,rlon,n,,,

Adernas de drenajes, colocar en todos laminas, cuidando:

barreras impermeables complemen

(por ser mas econornicas) par que sean cerramiento de sotanos, de los ce-:

as urar su impermeabilidad su drel1§lL'?.!_.'!l.~~di,mtela .?E.Ii..s:.Cl.c:::~~n~ correspg_ngientes membranas 9ituminosas Q. pl~§!lQ§.s (sequn construe,8s1 como el calculo-y~cojQca.d6n de sumideros, teniendo en cuenta los siaspectos conflictivos.

rias. Asi, deberemos Las mismas

laminas

bituminosas

los muros de contencion u otras plasticas

Continuidad de la~!JJ§mbrana lrnpermeablepor

a rnetallcas, en los arranques

_!?.9ICl:pe soldadur-~.~d~cuay dos, as! como selec;i6n-correcta-deltipo de membrarla~en·fu~~_i_<2n_c:l_el.99cIi Y~Q!y_e(de~exposjci6n ~-~- ..-~- -~-- .... ~.-_ . -

pOrte,

ma.

IneJependencia deitablerosoporte
del edificio con zocalo en su encuentro con aceras y te- '.' para evhar esfuerzos

Continuidad. Solape rrazas. hacia arriba protegido

de la membrana de la estructura de traccion. .... .'

y petos

lntroduccion de juntas dedilataci6n en el tablero soporteyenlajnembrana impermeable., en funcion del materialydela zcna cllmatica,

Por otra parte, posibilidad posible el drenaje

0,

de barreras adernas

horizontales

bajo solera, cuando la

no I

FIG. 2.26.-PREVENCION

DE FILTRACION EN CUBIERTAS PLANAS

incluso, sin pegar

de este. Es corriente,

para ello, utilizar

minas de polletlleno por 10 menos, yecciones 2.5.2.1.3.

0

entre sf, con 10 cual nos aseguramos sino simplemente band as adhesivas no tienen sentido cierta retencion. de prevenci6n.

dad de la impermeabilizacion, hay que utilizar qufmicas, barreras

En estos casos, Las inUni6n plastica <y protecci6n .. Continuidad

para unir las laminas.

. . Proteccion Protscclon

atascos

Tarnbien deben proyectarse y ejecutarse, en algunos casas, las cemeres ventiladas para ocultacion de posibles humedades, bien como complemento de otras medidas, bien sabre todo, en aquellos adoptar casas de muros enterrade imposible otras medidas

r"~'!\"
Independencia de soporte JUNTA DE DILATACION

f\;\'A\1'1;!l'!"~"'~
GENERAL

.t ~

,~, ";;""'/

Protecci6n ..., 4 Solape

Mimbel

dos median eros en los que resulta e imperrneabilizacicn.

Solape SUMIDEROS ENCUENTRO CON PETO

102

103

- Solape suficiente en los bordes verticales ('<!: 15 cms) y su proteccion evitar filtraciones. - Diserio y ejecucion de zaba/eta (mimbel) perimetral para marcar dependencia de la membrana con el peto y paramentos verticales en - Protecci6n adecuada de la membrana impermeable, tanto a la accion intemperie como a la de su uso para mentenimiento. En este ultimo establecer pasos de material "blando" para evitar punzonamientos. - Solucion adecuada de sumideros y numero suficiente de los mismos asegurar facil drenaje, con piezas de proteccion. - Mantenimiento periodlco, incluso limpieza.
2.5.3.2 En cubiertas inclinadas (Fig. 2.2.7)

p
la i

En fachadas (Fig. 2.21.)

los distintos puntos conflictivos: ........• remates superiores, colocaci6n de protecci6n adecuada, preferentelos con §!1barefHfaI::te piezas prefabricadas rnetalicas, cerarnicas 0 prefaIvO''-'''''''' de hormig6n, asegurando: """""""".,·u ....de las piezas 0 inc/inaci6n suficiente. suficiente de ambos frentes para evitar que el agua se filtre por el borde. estanca entre piezas. Dicha junta puede ser de tres tipos: .• de mortero, con cierta separaci6n entre piezas (peligrosa en zonas muy frias). de material etestomero. selladas, cuando se trate de piezas grandes. solapada, canalizando el agua que se pueda "colar". as del remate final propiamente dicho, y cuando el nivel de exposiclon muy elevado, habra que cuidar la proteccion superficial del frente y trasde los petos, 10que se puede lograr mediante resinas endurecedoras 0, lemente, selladoras. los relieves de fachada (moldura, balcones, etc.) debemos cui dar los asbasicarnente. La estanquidad del anqulo diedro, normalmente mediante lado elastoplastico. y la impermeabilidad e inclinaci6n de todos los pianos h,.."i..,.,,..,nir,, es mediante chapas rnetatlcas, piezas ceramicas, etc. los tiuecos-de ventana, tenemos varios puntos conflictivos: Vierteaguas, que tendra la inclinacion adecuada, sera impermeable, tendra sellado su encuentro con ventana y jambas y volara 10suficiente con goteron. I Ointetfrque debera disponer de goter6n en su borde. • so/ape en numero adecuado cernere de descompresi6n drenaje de dicha carnara vierteaguas sobre la junta horizontal. hay que asegurar la impermeabilidad de la superficie

de

En cuanto a la colocecion de las tejas, solape suficiente sepun tipo de las m mas, inclinaclon del taldon, orientacion y zona cllrnatica. En cuanto a los a/eros, vuelo suficiente de las tejas canales. En cuanto a los bordes del faldon, si tienen encuentroconpararnento verti a,13_~gurar fm-pe-rmeabiI1dadde 13union medlantecanalon (si es necesarlojy ia: lape del elemento impe-rmeable y su protecclon. En cuanto al drenaje, colocaclon correcta del canalou del alero, con se racion 2: 5 cms. del paramento, sujeccion adecuada y suficiente, incllnacion cesaria y nurnero suficiente de bajantes para evitar acumulaclon de suci y tierras. En cualquier caso hay que ponderar la necesidad real del canalou q de hecho, se da muy pocas veces. Por tanto, si el canalou no es necesario ra la recogida de agua de Iluvia para su posterior utilizaci6n 0 para evitar la ida directa del agua sobre un punto muy concreto, 10 mejor es no poner can 16ny dejar la caida libre del agua pues ello introduce menores riesgos de lesion ••. De hecho, la costumbre generalizada de poner canalou en todos los aleros ra que el agua no moleste a los peatones no tiene mucho sentido en la m ria de los casos. En general, por ultimo, mantenimiento adecuado y periodico con limpieza d conjunto (sobre todo de canalones) y revision de elementos rnetallcos.

FIG. 2.27.-PREVENCION DE FILTRACION EN CUBIERTAS INCUNADAS

nivel de exposici6n clima de la zona porosidad del material y su espesor.

104

105

La impermeabilidad -

se podra conseguir: suficientemente compacto (Iadrillo vistom par'

Con un material constitutivo ejemplo). Con pinturas hidr6fugas,

ie exterior de ladrillo perforado (visto 0 para revocar) y 1/2 pie interior de la1/2 jD • . di I ' 'II0 hueco doble '.. una plancha de aislante mterrne ra 0, Inc usc, con camacon d~ " ,

de poro abierto.

ra <de aire. En este caso, la hoja Interior puede rr enrasada por su cara externa con

- Con revestimientos h/dr6fugos, como enfoscados y revocos especiales. - Con alica ta dos, chapados 0 ap/acados. Resulta, cuanto menos, discutible la costumbre que han introducido algunos fabricantes de ladrillos de hidrofugar estos por "inmersi6n" en siloxanos antes de su entrega. De hecho, con esta soluci6n s610 se hidrofuga la cara delladrillo, ps. ro no el mortero de tendeles y Ilagas ni las propias juntas constructivas entre ladrillo y mortero que son las que facilitan realmente la entrada del agua. Por otra parte, la hidrofugaci6n de las caras interiores del ladrillo no tiene, en principia, ninqun interes. Hay que pensar que para hidrofugar una fachada bay que esps. rar a que este estabilizado su posible asentamiento constructivo y despues apli. car el hidrofug.ante por igual en toda su superficie.

o mas saliente de la estructura, de tal manera que la plancha aislante 0 la el p Ia n .. , a,ra de aire pueda ser pasante sobre esta en toda la Iachada. Asirnisrno, el carn ..

1/2 pie exterior sera pasante y continuo, rnanteniendo el m!:mo espesor en toda uperficie y buscando un sistema de apoyo regular, segun veremos en el cala S d ' I 't 10 de grietas y fisuras. Todo ello se calculara teniendo en cuenta, a ernas, e ~;v~1de ventilaci6n permanente del local sequn las normas de condiciones ter-

micas. ., Por el contrario,~trata de locales con alta producclon permanente de vaOIr e agua, 10mejor sera preparar la s..up_arJj.c.ie d interior de los cerr_amlentos QL ~~iOn ~d.e sobre Qu.econ el aisl~miento ~el punto anteri~~ disminuirlaal maximo. Para ello, usaremos cualquiera de las soluclones

2.. .4. DE HUMEDADES 5

DE CONDENSACION

vistas en el 2.4.4.1,1. En el caso de las ventanas, donde la condensaci6n superficial es practicaJ1l1Iente inevitable y, adernas se produce en cantidades importantes, hay que prer su recogida para evitar que afecte al resto de los cerramientos. Para ello co:caremos carpinteria con "cana/eta de recog/da de aguasde condensaci6n" cuya misi6n es mantener el agua del "Iagrimeo" hasta que vuelva a evaporarse en el mismo ambiente. (Fig. 2.25'). 2.5.4.2. Intersticial En estos casos las medidas van siempre encaminadas a controlar las curvas de gradiente de temperatura y de rocfo para evitar que se crucen en ninqun punto, Para ello debemos jugar con la composici6n del cerramiento, teriiendo en cuenta clima exterior y ambiente interior en las condiciones mas destavorables.

En la prevenci6n de este tipo de lesiones caben medidas relativamente taciles a nivel de diseno y ejecuci6n que requieren, no obstante, un estudio concienzudo de los gradientes de temperatura, en funci6n de los materiales constitutivos del cerramiento, asf como de las condiciones clirnaticas exteriores y las de confort interiores mas probables, analizando las situaciones mas desfavorables. En cualquier caso, veamos las consideraciones que debemos realizar en cada uno de los tipos de condensaciones mencionadas. 2.5.4.1. Superficial interior (Fig. 2.28)

Si se trata de localidades con una producci6n de vapor limitada (salas de estar, dormitorios, oficinas, etc.) donde 10 normal es el uso de acabados superfidales porosos, debemos se_guir el cCLnJJ.no evitar que se produzca la conden~ "::'s.acJ.6r.J-9jB,\;f,ar.l,QO:enJ.,Q_p_o_~ b Ie ,J.ill,e.!Ul2.e (atu ra su pe rilt i'a:11ntBTrorlr'7t:~:nto ~ <...__,Q9njunto cerramiento (facJJ..ada0 techo~ como en 10s_p_o-s_Lbles del puentes ter,[o1:.. cos, que deberemos evitar. Para ello, estudiaremos la composicion del cerra- _ ~iento colocando preferentemente_el.aisJ,:iOJJ.e.OlQ_F-iGiG.la-€)LexfeElor i!i§:endo que este sea ga_s,anteQor delante de todos los elementos estructurales. En este sentido cabe mencionar quela antigua costumbr~r6car 1 pie de tabrica de ladrillo al exterior, trasdosada por el interior mediante una camara de aire, 0 una plancha aislante, con un tabique de hueco sencillo, debe ser abandonada, sobre todo en lugares trfos. Por supuesto, tambien debe ser erradicada la soluci6n derivada de esta en la que se sustituye el pie exterior por 1/2 pies, ya que el funcionamiento es peor. Como solucion alternativa podemos ir al uso de
,.,

FIG. 2.28.-PREVENCION Pv NORMAL Aislante exterior

DE CONDENSACION

SUP. INTERIOR Pv ELEVADA

Aislante interrnedio

Barrera de vapor delante de aislante

Acabado tnt. irnperrn. y lavable

106

:::..

107

Tampoco vamos a entrar aquf en los calculos correspondientes, que se p den hallar en cualquier manual de dlserio de confort. pero sf cabe mencionar gunos de los aspectos mas importantes, a saber. (Ver fig. 2.28). - S,LaislaQlleD1u_dehe..estar-colocado-bacia el~terior y ser continuo ell 1~!lli;;§.!Iillole.nta~-pasanclD_poLdelaote_deJa_e.str_LLGtLJr<;1 .. are, R tar puentesterrnicos. - Sres nec~~a.rio colocar barrera de vaQor,esta debera estar haciael i y tratar deda"i1e·tam6i~nco';:;tln'UTd~d~-=·~··~~~~-·· .

humedece el aislante, que pierde sus propiedades aislantes. empapa la base del cerramiento donde se sltua esta lamina.

.DE HUMEDADES

ACCIDENTALES

- sraeTamos'ci[ma~~~"d~'ai~~' int~ri;~~s
__.

donde se pueda producir la cond s~acI6n:a.e5Elnestar preferentemente ventiladas y disponer de un siste d~-dr~~aj~'delag~'a'qG~"~~ptoduiCaTl'aciaeTexteriOr~r5e~neCfio, ase "oe'faChadas'con"camara';'quEfsEfhah'daao'efl'rramar';fachadas ventilad. es I.Eis()lucion conceptualrTlente mc'ls ' .' .. . ". .. I.. dOnde sep . e agua_.,.sD§fecto, desde elpunto de vista del por qLJsairaviesael'cePrftrfifen'io,'lo loqico es una cornposlcion con po mayores a media que nos acercamos al exterior para evitar cualquier centraclon de vapor peligrosa. Por el contrario, desde el punta de vista d agua de lluvla, necesitamos poros mas cerrados cuanto mas al exte Ambas exigencias son contrapuestas. Sin embargo, la solucion de c exterior tras una barrera del agua de Iluvia nos da una buena respuesta las dos. En efecto, la lluvia la interceptamos con la hoja exterior (chapa talica 0 fibrocemento, chapado de piedra, etc ...) mientras que el vapor agua se disipa en la carnara exterior y no se produce condensacion inte . ticial, y si esta se provoca, la carnara la va ventilando y no se ve la manchi desde el exterior (ver Fig. 2.23'-a).
_,_.~"_~"",;;,,",,"~~.~ .. r..'~",_."'_""'~~~"~~!""H ; .. ~>,","3J,,"";0+""""'",,""'00,~_.'".>'""'C<~'~-.>'''''~'"'':'<'"~<'.'=",_,,,:,",,""''_,=--~=,,'_~''''',",,'''''''"'~-.-.~_'_~_~~,-""-~.",-,,~'>'c'~'=_=_""?1~'''~:'~
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rsvencfon. en este tipo de humedades, es una de las mas claras y sencino siempre se practica. Unas pocas medidas sirven para evitar los de causas que son el origen de las lesiones; las rnecanicas, debidas a exteriores 0 esfuerzos propios, y las qufmicas que acaban en la corrolos conductos. Veamos los dos tipos.

Prevenci6n

de causas mecimicas

Cabe mencionar un error aparecido en algunas publicaciones donde una membrana impermeable en la base de las carnaras de aire con aislante tro y sin ninoun tipo de ventllacion 0 salida al exterior. En estos casos, si se p duce condensacion, aparecen dos problemas. (Fig. 2.29).
Fig. 2.23' .-Cerramientos ventilados

si se trata de posibles acciones exteriores debidas a los movimientos de constructivos adyacentes, como si hablamos de los movimientos ion y contraccion del propio tubo, la solucion esta en introducir una hofuflciente entre el tubo y la suieccion. Si esta es continua (empotrada en un iento) la holgura la obtendremos mediante una coquilla continua de espulastlca (normal mente PVC) 0 de fibra de vidrio, 0, incluso, rfgida, que peri por una parte, libre dtlataclon-contracclon y, por otra, no incidencia del rnoInto del cerramiento. (Fig. 2.24). . la suieccion es puntual, la coquilla se limita a ese punto, bien sea una abrafa, bien un elemento estructural (forjado, por ejemplo). En este utlimo caso e recurrir a "pasatubos" colocados en el momenta de hormigonar dicho consistentes en tuberfas de PVC 0 rnetalicas de diarnetro mayor. o las tuberfas en peligro son vistas y estan al alcance de posibles irnpor el paso de personas 0 vehfculos, hay que recurrir a una proteccion, 10

Fig. 2.29.-CASO ESPECIAL DE CONDENSACION

INTERSTICIAL

Foco de humedad

Camara de aire ventilada

(.Hf-,~-pO

-t-'~"+-''''I-

~ik"",..

__,_~\,=+-~

£-ltAPA MGPU.(CA

108

109

que se realiza de un modo continuo si esta en el suelo (preferentemente tu rnetalicos de mayor dlarnetro) 0 puntural si estan en las paredes. En este c se puede reducir a una proteccion en las partes bajas, mediante tubo tamb continuo de acero, 0 hierro de fundtcton, de diarnetro mayor, 0 por medio de jas de variado diserio. 2.5.5.2. Prevenci6n de causas quimicas Debemos considerar dos tipos de casos; que la aqresion sea exterior, 0 esta venga desde el interior. Para prevenir la exterior, deberemos proteger todos los tram os de los contra la corrosi6n mediante los productos adecuados, incluso si el tubo va a tar embebido en mortero de cemento. Es corriente que el instalador piense en este caso no va a Ilegar la corrosion desde afuera, 10cual es un error. En quier caso, hemos indicado en el punto anterior la necesidad de holqura nua, 10que sign1flca que este caso no debe aparecer nun ca. Ademas de esta proteccion directa sobre el tubo, puede ser conveniente coqullla continua, sea de espuma 0 no ("macarrones" para conductos electrl para evitar posibles contactos con el yeso cuando puede estar proximo ese rna terial. Tarnbien hay que evitar el contacto directo del tubo con las abrazad . cuando estas son metalicas y de otro potencial. Entonces, colocaremos entre los dos elementos que introducen, ala vez, holgura. (Fig. 2.3.1.). Para prevenir Ja corrosion interior debida al fluido 0 a los posibles pares vanicos, debemos analizar, en primer lugar, la posible acclon qufmica entre eJ quido y el tubo para asegurar su ausencia. A contlnuaclon, intentaremos que

ninqun contacto entre metales de distintos potencial, introduciendo "manalslantes" entre ellos, cuando esos contactos son inevitables. n caso mas complejo es aquel en el que el par galvanico no aparece por condirecto, sino a traves del propio fluido y en funcion del movimiento de este. .•nos obliqara a estudios qufmicos previos que nos permitan evitar el uso de metales y, por tanto, la apariciori del par corrosivo.

Fig. 2.31.-Protecci6n de conductos de agua con coquilla de espuma de P.V.C. (Ia caliente) y con "rnacarron" (Ia tria)

Fig. 2.30.-Pasatubo

en torjado para conductos

vertica!es (antes y despues del hormigonado)

110

111

III

nimos la SUCIEDAD en las fachadas

como la "acumulaci6n de los edificios, No consideramos

y permanencia

de partfculas

enqui-

sea en su superficie mineral6gicos

exterior, sea en el in-

de los poros superficiales".

aquf las posibles reacciones

de esas partfculas can los componentes veremos al hablar de erosi6n qulmica, se estudiara nguiremos en cualquier to. dicho proceso y evoluci6n intervienen en el capitulo correspondiente.

del material de fachada, de organismos, en la ya

ni la posible acumulaci6n

dos gran des tipos en funci6n de que la partfcula se deposite caso, supone la parte final del proceso una serie de "agentes" patol6gico

icie a en el interior del pore, aunque este ultimo sera el mas preocupante,
I

del ensuciasu desa-

que condicionan

y que, par tanto, conviene

analizar y definir.

113

3.1.2.

PARTICULAS

CONTAMINANTES

Incluimos en esta denorninacion cualquier partlcula orqanica 0 inorqanica que p da encontrarse en suspension en el aire que rodea los edificios y que es suscep de depositarse en ellos, bien por gravedad, bien por efectos foreticos. Las podemos clasificar por su tarnano 0 por su origen.

presentan un alto poder ensuciante con una gran facilidad de penetracion en superficiales del material de fachada. EI conjunto de estas particulas es muy te en las ciudades, lnacion urbana. representando entre un 40% y un 70% del total de la conen todos los polfgonos in-

.• cuanto a las fuentes industriales, En

nos las encontramos

, desqraciadarnente muy proxirnos a los nucleos urbanos, por 10 que su in'a en el ensuciamiento de las fachadas es tam bien importante. La contarninacion estar compuesta de diferentes partfculas derivadas de la combustion de alquies y de una combinacion con distintos metales (Si, Na, Ca, AI, Fe, Mg, Pb, etc.) que cen unas particulas de gran tarnano y, por tanto, de alto poder ensuciante. Suelen par con.... particulas de 50 urn de dlarnetro y mayo res y de colores muy oscuros. < Los cuadros C.3.1. y C.3.2., tomados del libro "Ensuciamiento de fachadas etmoeterice", conocimiento de Javier Le6n, resumen el conjunto de la atmosfera urbana. al mencionado de partlculas inantes que ayudan al ensuciamiento

3.1.2.1.

Por su tarnafio

La clasttlcacicn mas corrientedistingue entre aerosoles y polvo etmosterico. Por aerosoles entendemos el conjunto de solidos y liquidos disperses en el con partfculas cuyo tamario oscilan entre 0,0001 yO, 1 11mde diarnetro. Siguen un p ceso de ascension, sedirnentacion (0 coaqulacion) y arrastre y se Ie puede calcul una vida media de 30 dlas. EI polvo etmostetico esta compuesto por solidos dispersos en el aire con las cuyo tarnario oscila entre 0,1 Y 1.000 11mde dlarnetro. Puede tratarse de las orqenices (polen, semillas, etc.) poco ensuciantes, 0 particulas lnorqanlcas (a na, cenizas, hollines, etc.) de gran poder ensuciante. 3.1.2.2. Por su origen dos orfgenes basicos, el natural y el artificial.

Para un mas am-

de estos agentes remitimos

trabajo.

i( Como

agente atmosferico

presente

en todos los ambientes en el proceso de las particulas

con mas 0 menos inde las fadesde su

ad, tiene un papel muy importante as, tanto por ser medio de transporte de origen hasta su tropiezo

de ensuciamiento contaminantes

Podemos distinguir

3.1.2.2.1. De origen natural consideramos, por un lado, las partfculas orqenices p venientes del proceso vital de los vegetales, rnaterializado, basicarnente, en el pol de las flores y en las semillas y esporas de plantas pequerias. Son partfculas que pu den producir ligero ensuciamientoen edificios rurales, aunque no son preocupa desde un punto de vista patolopico si no es el que se refiere a la lesion por mos ya estudiada, ya que su deposito en los rincones de las fachadas provoca asentamiento posterior de vegetales. Por otro lado, consideramos las particulas inorqeatcee constltuidas par el polvo tierra y piedras, arena fina, etc., tarnblen con escaso poder ensuciante y a tener cuenta, en todo caso, en la que hemos Ilamado erosion eolice en el capitulo ded do a las erosiones. 3.1.2.2.2. Por el contrario, las de origen artificial son las particulas verdaderame ensuciantes, tanto por su color (pardo, gris, negro) como par su tarnano, normalmen superior a las 20l!m de diarnetro. Debemos distinguir dos conjuntos de fuentes: las urbanas y las industriales. Como fuentes urbanas consideramos dos fundamentales; las calefacciones y tretico rodado. En ambas, los contaminantes mas usuales son el monoxide de car ..... bono (CO), el de nitroqeno (NO) y el anhidrido sulfuroso (802) y toda una serie compuestos de oxfgeno y derivados del ion sulfuro. Todas esas particulas se p sentan en tarnano muy pequerio, convirtlendose en polvo atmosferico y aeroso

con las fachadas,

como por ser tam bien el siste-

de limpieza mas directo y, por tanto, por dificultar el ensuciamiento por deposito. •.•.•.. efecto, en funcion de la velocidad del viento distinquimos varios niveles de exEn cion, mayores, naturalmente, con la altura con respecto estan mas expuestas cuanto mayor es la velocldad,

10 cual suele coinciCornisas y esqui-

al nivel del suelo y con las esquinas.

al viento (mayor velocidad

del viento al incidir sobre elias)

por tanto, tienen un mayor nivel de exposicion. ito de ensuciantes en estos puntos. EI viento se combina ibilidades de limpieza en el siguiente en muchas ocasiones (ausencia

Ello hace que resulte mas diflcil el

con el agua de lIuvia, con 10 que las son aun mayores, como vepara el resultado final del en-

de ensuciamiento)

punto; este efecto es fundamental

...Resulta un agente fundamental de vehfculo de las particulas limpieza de la fachada. los poros, como por el contrario

en el proceso de ensuciamiento, en su recorrido de extraccion desde la superficie de dichas

tanto por su pahasta el interior y, por tanto,

particulas

'. En efecto, como veremos mas adelante, , tanto hacia el interior durante

et agua facilita el arrastre de las particucomo hacia el exterior, dujante el

la absorcion,

114

115

lavado, Y ese juego es el que tiene como resultado CUADRO 3.1.- DIMENSIONES Diarnetro de las partlculas en urn 0,0001 0,01 0,01 0,1 Moleculas gaseosas Humos (tabaco, carb6n, fuel, metalurgia) Humos Bacterias Bacterias Niebla Polvo mineral Cenizas volantes (carb6n, fuel) Polvo mineral, de cemento, de fundiciones Cenizas volantes Esporas de champifi6n Polen Calima Lluvia Limo, Restos de rocas Polvo Cenizas volantes Aerosoles permanentes DE LAS PARTICULAS CONTAMINANTES
1lil0S

final el ensuciamiento

que Ilamael agua en

de lavado diferencial. Podemos distinguir dos form as basicas en las que se puede presentar las fachadas; la /Iuvia y la condensaci6n del vapor de agua. 3.1.4.1. Agua de lIuvia

Naturaleza de las partlculas

EI agua de Iluvia provoca una serie de fases en su interrelaci6n con la fachada que supone otras tantas en el proceso de ensuciamiento. Aunque volveremos sobre ello, cabe mencionar ahara las siguientes fases (fig. 3.1.): Mojado; las primeras gotas mojan la superficie y, por simple absorcion, penetran en los paros superficiales con una intensidad que es funci6n del coeficiente de succi6n del material. Saturaci6n; sequn ese coeficiente de succi6n, el material se Ilega a saturar superficialmente cuando ya no es capaz de absorber mas agua en sus poros superficiales. Lamina de agua; una vez saturado el material, el agua empieza a resbalar por la superficie formando una lamina de agua que, en funci6n de su espesor, va con mayor 0 menor velocidad.

10

AerosoJes temporales

100

1000

,--------------------------------------------------, 1-----------------------------------------------------------1
CUADRO 3.2.- CONTENIDO MEDIO DE POLVO EN EL AIRE AMBIENTAL o EN DESCARGAS A LA ATMOSFERA Concentraci6n

--------------------------------------~--------------~~I
Campo: con tiempo Iluvioso con tiempo seco Gran ciudad: 0,05 0,15

media mg/m3

A partir de una determinada velocidad, yen funci6n del poro superficial, est a lamina de aqua empieza a succionar, por efecto Venturi, el agua que ha penetrado en los paros, pudiendo Ilegar a arrastrar hacia el exterior las partfculas ensuciantes que hubiesen penetrado. EI agua de Iluvia suele combinarse narmalmente con el viento, 10 que condiciona, como qued6 dicho, el nivel de exposici6n. Esa combinaci6n puede modificar la acci6n del aqua en el proceso de ensuciamiento, intensificando el efecto de lavado. Como una variante del agua de Iluvia, podemos considerar el chorreo 0 concentraci6n puntual del aqua, que aparece en algunos puntos de fachada, sobre todo bajo qarqolas 0 bajantes interrumpidas. En estos casos, las dos primeras fases (mojado y saturaci6n) son muy rapidas, y la tercera de lamina es muy intensa, pasando enseguida a lamina con gran velocidad, 10 que produce lavados puntuales muy intensos como ya veremos (fig. 3.2.).

FIG. 3.1.-INTERACCION

AGUA-FACHADA

~----------~~-~----------------------------~--~ 116

~~~~~ rn~~~~~:I~s''':::: ::::::::: :::::::::: ::::.:' :::::::: :::::::: :::::::::::::: :::::::: .:::::: ::::::: ::::::: "0~7~ Regiones industriales >30 Habitaciones :. 1-a' 2 Almacenes 2a5 Talleres 1 a 10 Talleres de desbardado (fundici6n) 50 a 100 Fabrica de cemento 100 a 200 Gases de escape de combustion industrial : 1 000 a 15000

2.-SaturaClon

3.-Lamina

lenta

4.-Lamina

rapida

117

_ ..........

.4.2. Agua de condensaci6n En cuanto al agua de condensaci6n, nos aparece en atmosteras con humedad realta (zonas muy hurnedas). En esos casos y coincidiendo con epoca frtas, es iente la acumulacion de vapor de agua en las fachadas hasta alcanzar su punto roclo y saturarse. Entonces, la interacclon agua-fachada, suele pasar por la prifase de mojado y, en ocasiones puede llegar a la de saturaci6n, pero muy difimente a la de lamina, por 10 que no existe el proceso de limpieza, pero sf el de enciamiento con perietraclon de particulas ensuciantes en el interior de los poros . perficiales. En cualquier caso, aillegar el final de la Iluvia 0 disminuir la humedad relativa, se iniel proceso de evaporacion del agua, incluso de la absorb ida por los poros superfi, desaparedendo la humedad y permaneciendo en algunas zonas las partlculas ciantes, 10 que, como veremos, produce el efecto final del ensuciamiento.

Fig. 3.2.-Churretanes de suciedad par lavado diferencial muy marcados

Vistos los distintos agentes que son consecuencia directa de la atmosfera (mas 0 os contaminada) veamos ahora los agentes que son debidos a la propia facha. EI primero de ellos es la textura superficial, que depende del material utilizado en sjecucion de la fachada y de su tratamiento y acabado superficial. En efecto, sepun el material, tendremos una superficie de fachada mas com paco mas porosa, y con un coeficiente de succion mayor 0 menor. Ello hara que su inccion con el agua de lluvia 0 la de con den sac ion sea distinta, variando la inteny la duracion de las fases mencionadas. Cuando mas compacto, menor duraclon I mojado y saturacion y mayor rapidez en la aparicion de la lamina de agua y, por nto, mayor efecto limpiador de la misma. Por el contrario, cuanto mas poroso y abnte, mayor tiempo hasta su saturacion y menor efecto de la lamina. Por otra parte, ante texturas rugosas, independientemente de su coeficiente de rcion, el agua en su fase de lamina encontrara mas dificultades en su movlliza, ya que las rugosidades se presentaran como obstaculos que disrninuiran la vedad del descenso de agua, aumentando as! la permanencia del agua en contaccon la fachada, par 10 que se disrninuiran su capacidad lirnpiadora. Asimismo, la rugosidad ofrecera mayor superficie para deposito de particulas enantes, gran parte de ella en forma de platafarmas horizon tales que facilitan el depor simple gravedad, 10 que aumentara el riesgo de ensuciamiento. En resumen, pues, la superficie lisa y compacta ofrece menor posibilidad para el posito de partfculas y mayor facilidad de limpieza por lamina de agua, aunque, por ..rnisrna razon, aumentan las posibilidades de aparicion de churretones blancos (lim) como ya veremos. Por el contrario, la superficie porosa y rugosa aumenta el deposito de particulas y minuye la capacidad limpiadora de la lamina de agua al dificultar su recorrido, uciendo su velocidad. Ello hace, sin embargo, que disminuya la posibilidad de
f"

118

119

aparicion de churretones y, por tanto, en alguna medida, Ie da uniformidad al ens ciamiento reduciendo, como veremos, el lavado diferencial. Can estas premisas, podemos clasificar las distintas texturas que nos "'n'~"r,t._ mas en las fachadas en funclon de su capacidad y rugosidad en: lisas, rugosas y
yadas.

2. Textura rugosa

uimos aqui todos aquellos acabados can rugosidades evidentes y, par tanto, a los 2 mm. de profundidad. Podemos distinguir, asimismo, dos variantes n del tipo de rugosidad: 2.1. Rugosa media (fig. 3.3.) ue incluye el tipo de rugosidad hasta unos 5 mm. de profundidad y que cortesa las superficies de arido lavado como hormigones lavados 0 charreados con ... revocos de los Ilamados oetreos con granulometrias de gran tamafio (2 a 5 .) 0 con acabados rugosos (tipo tirolesa), etc. resentan una gran superflcie para el deposito de particulas, con muchas plataas harizontales que las hacen especialmente aptas para el ensuciamiento por e deposito. imismo, ofrecen mucha superficie de contacto con el agua y cierta dificultad pau descenso, por 10que el ensuciamiento es mas intense y algo uniforme. No obs, al no ser la rugosidad muy impartante, y sobre todo en las de menor profundi, el agua adquiere velocidad suficiente como para producir churretones y, por , ensuciamiento por lavado diferencial. Ello hace que, junto a la lisa desbastada la textura mas ensuciable. .5.2.2. Rugosa alta (fig. 3.4.) Que incluye aquelJas texturas con rugosidad superiores a los 5 mm. pudiendo lIehasta los 20 mm. 0 mas. En ella, encontramos las superficies de mamposterias y sivistas y algunos tipos de revocos de gran rugosidad 0 imitando mamposterias.

3.1.5.1. Textura lisa

Entendemos por tal aquella que se obtlene can materiales mas 0 menos tos y con superficies planas. A su vez podemos distinguir dos variantes. 3.1.5.1.1. Lisa pulida La de materiales muy compactos y tratamientos superficiales de pulido. En ella cluimos des de los vidrios y los metales, hasta las baJdosas cerarnicas vidriadas y piedras pulidas. Son superficies que dificultan e[ deposito de particuJas ensuciantes, que solo pueden hacer por efectos foreticos como consecuencia de [a atraccion ca entre partfcula y fachada que depende, como veremos, de diversos facto res tre los cuales figura la humedad, la temperatura, la constitucton molecular, etc. AI mismo tiempo, facilita enormemente su tavado, ya que las fases de mojado saturaclon son muy rapidas y entra rapidarnente la de lamina de agua, que adquiere pronto gran velocidad con mucha potencia limpiadora. 3.1.5.1.2. Lisa desbastada La de materiales de compacidad variable y tratamiento superficial de alisado pulir, presentando una superffcie basicarnente plana, aunque con rugosidades de tamario aproximado de 1 mm. Dentro de elias podemos considerar la plaqueta ceramica sin vidriar (gres rusttco) la piedra aserrada, el revoco lisa con granulometria fina, horrniqon de encofrado metallco 0 tratado al acldo, etc. Presenta mayor superficie de contacto para el deposito de particulas, incluso con microplataformas horizontales para el deposito por gravedad. En cuanto a su portamlento ante el agua depende, basicarnente, de su coeficiente de succion perficial, que sera mas alto en hormigones y piedras calizas, y mas bajo en ceramicas, aunque, en general, ofrece una fase de mojado y saturaclon mente lenta como para facilitar el ensuciamiento, mientras que posibilita tarnbien una veJocidad de lamina de agua relativamente alta, por 10que facilita la aparicion de rretones y, par tanto, e[ ensuciamiento par lavado diferencial. En consecuencia, una de las texturas superficiales mas peligrosas en cuanto al ensuciamiento.

3.3.~Diferentes texturas de rugosidad medJa

Fig. 3.4'.~Mamposteria con textura rugq$a alta

?,"

120

121

Presentan caracterfsticas similares a las anteriores en cuanto a gran superficie ra deposito de particulas ensuciantes con grandes plataformas horizontales que miten depositos intensos de parttculas muy localizados. Sin embargo, ofrecen un comportamiento diferente ante el agua, ya que, al ser rugosidad mas importante, el recorrido de la lamina de agua, cuando por fin ce, no es lineal, sino que va cambiando de dlreccion siguiendo los caminos que permite [a rugosidad, 10 que hace que no sea facil la aparlclon de churretones marcados y disminuya, por tanto, el ensuciamiento efectivo por lavado diferencial. Tiene, por tanto, gran facilidad de ensuciamiento por deposito, aunque con post. bles localizaciones puntuaJes mas destacadas y menor efectividad en el miento por lavado diferencial. 3.1.5.3. Textura rayada

posibilidad de recibir deposito de partfcuJas depende mas bien de la compacirugosidad de las bandas entre rayas, aunque en elias presenta unas pequefias rmas para un deposito lineal localizado que, por su disposiclon, no tiene mayor rtancia, ya que su presencia no hace sino enfatizar la propia textura rayada. n cuanto a su comportamiento ante el agua, es muy similar a la de rugosidad a/que las rayas ayudan a romper la continuidad de las laminas de agua en su nso, por 10 que dificulta la aparicion de churretones y, por tanto, disminuye el

diferencia/.
. 5.3.2.
::,.

Rayapa vertical (fig, 3.6.)

Dada la posibilidad de tratamiento geometrico de las texturas superficiales, considero importante incluir este tipo que, como veremos, trene unas caracteristicas especificas de ensuciamiento. Podemos distinguir dos variantes, en tuncion de la inclinaci6n del rayado. 3.1.5.3.1. Rayada horizontal (fig. 3.5.)

Incluimos todos los rayados con una inclinacion superior a los 45Q producidos por . iduras 0 salientes con una separacion entre sf no superior a los 15 cm. Es co'.. te en muros de horrniqon, bien de paneles prefabricados, bien hormigonados in .'.' , aunque se usa tambien en algunos tipos de revocos. ".En cuanto a sus posibilidades de deposito de partfculas, depende fundamentaldel material y su rugosidad superficial, aunque tratandose de hormigones ya conocemos. Asimismo, al tener los salientes y entrantes verticales, su superficie exposicion al deposito es mayor.

Con hendiduras 0 salientes marcados en horizontal. Es tlpica de las fabricas de ladrillo, bloque 0 sillarejo y la distancia entre las rayas no deben sobrepasar los 25 30 cm. para que su efectividad ante elensuciamiento no disminuya.
FIG. 3.4.~TEXTURA RUGOSA ALTA FIG. 3.S.-TEXTURA RAYADA HORIZONTAL

i No obstante, su comportamiento diferencial esta en su interaccion con el agua. En . cto, una vez formada la lamina de agua, su velocidad de descenso sera distinta la parte de la raya por donde descienda. Si por el fondo (en rincon) el contacto Jagota de agua con la superficie sera mayor, por 10 que la velocidad sera mas lenal tener que vencer mayor tension superficial, por 10 que la posibilidad de ensu.•... rniento sera mayor (menor lavado). Por el contrario, si la gota desciende por la arislor, al tener menor contacto con la superficie, adqulrira mayor velocidad y, por la limpieza sera mayor. Todo ello hace que los salientes se limpien mas y los ntes se ensucien mas, con 10 que se acentuara el propio efecto luz-sombra del , disimulando, en su conjunto, el ensuciamiento por lavado diferencial. En de. itiva, estamos controlando los churretones y canalizando el ensuciamiento de un do conocido .
. No obstante, cuando la profundidad de las hendiduras es escasa (men or de 2 cm.) n respecto a su anchura, el efecto conjunto puede desvirtuarse y seguir aparendo los churretones independientemente del rayado de la textura (fig. 3.7.).

l.adrillo vista

.: ·"1' ..
:..

~'..:

Slllerla

Como quiera que la percepcion de la suciedad es visual y por contraste, cuanto sea la diferencfa entre el color y la intensidad de las particulas ensuciantes y fachada sobre la que se asienta, mayor sera el efecto final del ensuciamiento. EI color de las particulas ensuciantes mas destacadas (las artificiales) varia entre pardo y el negro, pasando por toda la gama de grises. Par ello, el ensuciamiento notara mas en fachadas de tonos claros y menos en las de tonos pardos y oscuAsi, es tacil comprobar que se nota poco en Iabricas de ladrillo visto, debido a

122

123

FIG. 3.6.-TEXTURA

RAYADA VERTICAL

su color pardo y rojizo y ayudado par su textura rayada en horizontal, Por el contrari®, la suciedad es mas evidente en fachadas blancas de hormiqon claro 0 chapadas de piedras calizas. Aunque sin un objetivo de clasificacion condicionante, podemos Ilegar a una clasificacion de los colores y tonos de las fachadas, como hace Javier Leon en su libro, en tres ti pos: _ B/ancos y tonos proxirnos (hueso, gris palido, etc.). _ cotoree claros: beige, ocre, terracota, etc. _ C%res oscuros: gris oscuro, rnarron, verde oscuro, etc,

Alzada Planta (Realza el efecto sol-sombra)

AI mismo tiempo, conviene tarnbien distinguir entre varios tonos en la propia patina de ensuciamiento. Siguiendo el mismo trabajo tendremos: Gris claro (patina incipiente, baja contarnlnacion, Gris oscuro (situaciones intermedias). Negro (patina antigua yalta contarninacion). etc.).

Los materiales mas frecuentemente empleados en la ejecucion de fachadas demos incluirlos en la primera clasificacion de la siguiente manera: -

po-

EI /adrillo visto suele variar entre los colores elaros y los oscuros, dominando mas bien los segundos cuando nos encontramos con ladrillos rojos y pardos. EI hormig6n visto varia entre los colores claros y el blanco, cuando S8 trata de piezas prefabricadas y, en general, al utilizar cemento blanco y aridos claros. Por el contrario, el hormig6n in situ suele hacerse con cementa gris y entra entre los colores claros y los oscuros.

Fig. 3.7.-Churretanes a pesar de textura rayada vertical

Fig.3.6.'.-Paneles prefabricados de hormig6n con textura rayada vertical

124

125

Los revocos y pinturas cubren la gama completa de colores. Las piedras en chapa suelen presentar, asimismo, una gama muy amplia, las mas corrientes (calizas, marrnoles y granitos) pueden localizarse en los primeros grupos (blancos y claros). Las plaquetas ceremices resulta en una situacion parecida. Las chapas meieticee, por ultimo, tienen una gama similar a las de las pinturas GEOMETRIA DE LA FACHADA

3.1.7.

Es el ultimo de los agentes condicionantes del proceso de ensuciamiento y u de los mas importantes por dos razones fundamentales. Por un lado, condiciona cl ramente las posibilidades de deposito de las particulas y, sobre todo, la escorre de las laminas de ag ua, por 10 que determina la posibilidad y la forma final del ble Iavado diferencial. Par otro, es uno de los factores que pueden ser modificados en el diserio de la fachada, par 10 que nos permite intervenir de lIeno en el p de ensuciamiento y, por tanto, en su prevencion, sequn veremos mas adelante. definitiva, pues, es importante conocer su interaccion con el deposito de particulas can las fases del agua can el fin de tenerlas en cuenta en el diserio. Para ello, anal cemos brevemente esta interacclon en funcion del tarnario y la inclinaci6n relativa d.·.· los paries de fachada. 3.1.7.1. lncllnaclon con respecto a la horizontal horizontal: plano hacia arriba, plano

', a de Iluvia, independientemente de su absorcion y textura, supone un considerable en el movimiento de la lamina de agua que, en cualquier caso, es lento, 10 que que se efecto limpiador sea escaso, mas cuanto mas horizontal sea el plano. Sin , esta tncnnacion introduce otra variable importante, cual es el hecho de la incia de la lIuvia de forma mas a menos perpendicular a la superficie de la fachacan gran inercia ctnetica, can eJ resultado obvio de su mayor limpieza (fig. 3.9.). definitiva, por un lado sufre mayor ensuciamiento par deposito y par otro, sesu nivel de exposicion, puede lIegar a tener una limpieza general y uniforme que mas importante cuando mas expuesto a la accion de la lIuvia este el plano. sabre ello mas adelante. .. 7.1.2. Si el plano es vertical su interacclon can e! deposito de particulas y can el es .Ia general, que depende, como vimos, de la textura superficial del pane. •••. Cabe decir, no obstante, que en estos pianos verticales cobra importancia la anura y longitud del pario en cuestion, ya que paries altos y estrechos tienden a conntrarla lamina de agua en el centro, produciendo churretones limpios diffciles de ntrolar. Por el contrario, paries cortos y anchos, provocan una distribuci6n irregude la lamina con multiples churretones. Volveremos tambien sobre estos temas al blar del/avado diferencial (fig. 3.10.). .7.1.3. Si el plano esta inclinado haeia abajo (fig. 3.11.) el dep6sito de las partl.• las ensuciantes se Iimita a las que 10 hacen par diversos efectos foretlcos, por 10 su intensidad disminuye. Sin embargo, independienternente de su textura, tamen disminuye considerablemente la velocidad de [a lamina de agua, par 10 que quemuy mermada su fuerza limpiadora que, en cualquier caso, se encuentra en alas puntas can el resultado de evidentes churretones sucios y alguno limpio que a un claro ensuciamiento por lavado diferencial.

Podemos considerar tres tipos de lncllnaclon vertical, plano hacia abajo.

3.1.7.1.1. Si el plano esta inclinado hacia arriba (fig. 3.8.) el deposito de particulas, es mayor al ofrecer una gran plataforma para el simple deposito par gravedad, por .•.. 10 que existe un claro ensuciamiento en seco. Por otra parte, su interacclon can e •.....

Fig. 3.8.-Plano "inclinado hacia arriba" en alfeizar de ventana

Fig. 3.9.-Antepecho can planes lncllnados hacla arriba (Iimpios) y pianos lncllnados hacia abajo (sucios)

Fig. 3.10.-Planos verticales

126

127

AI margen de estos tres tipos de inclinaciones, y como veremos mas adelante, punta clave es el paso de la lamina de agua de una incllnaclon a otra cuando no te discontinuidad. Entonces los churretones lIamativo (fig. 3.12. Y 3.13.). 3.1.7.2. Angulos diedros verticales son mas aparatosos y el etecto final

...... --

Fig. 3.11.-Plano inclinado hacia abajo en la parte superior e inferior de los antepechos, con dep6sito de partfculas por electos Ioretlcos

Aqui debemos considerar, sobre todo, los anqulos diedros entrantes y sal 3.1.7.2.1. Los rincones, como diedros entrantes (fig. 3.14. Y 3.15.) establecen zo con men or nivel de exposicion, 10 que evidentemente redunda limpieza, tanto por menor efecto del viento, solo 0 acompariado la disrninucion de velocidad yor ensuciamiento. en men or grado de lIuvia, como

de la lamina de agua, todo 10 cual se traduce en un m •

3.1.7.2.2. Las esquinas, como diedros salientes (fig. 3.16.) presentan un conjunto caracterfsticas opuestas a las anteriores, es decir, mayor nivel de exposiclon, 10 redunda en mayor efecto del viento y de la lIuvia y mayor velocidad agua, con el resultado final de mayor limpieza. 3.1.7.3. Relieves de fachada tipo de moJduras mas 0 menos longitudinales, as! combdecoraciones puntuales . tanto de la lamina
Fig. 3.12.-Paso sin goter6n de plano inclinado hacia arriba a otro lncllnado hacia aba]o sin got'er6n I

lncluyo aqultodo como horizontales,

. Todas elias suponen la incorporacion de plataforma horizontales, de diversas clinaciones de paries y de esquinas y rincones, con evidentes concentraciones escorrentias que facilitan los churretones. EI conjunto 3.1.7.3.1, 10 podremos agrupar en tres tipos: tanto salientes como entrantes (fig. 3.17.).

Molduras horizontales,

j=Jrovocan plataformas horizontales continuasque facilitan depositos de y presentan cambios de inclinaci6n de plano, normal mente sin discontinuidad, favorecen la aparicion de churretones tarnbien incontrolados. entrantes
0

3,1 .7.3.2. Molduras verticales,

salientes,

que introducen
0 de limpieza

nes y esquinas con los efectos de concentraci6n hemos visto (fig. 3.18.). 3.1.7,3.3. Relieves puntuales, queprovocan
0

de suciedad

que

distorsiones

en la escorrentia

de la

mina de agua, con concentraciones mismo, 'pla~aformas de deposito

';0

dispersiones

de la misma, y que ofrecen, (fig. 3.19.).

muy localizadas

p',

••

128

129

Fig. 3.13.-Cambios

de plano sin goleron

Fig. 3.15.-Rinc6n

mas sccio

Fig. 3.16.-Esquinas Fig. 3.17.-Moldura

mas lirnpias horizontal

FIG. 3.1,4-DIEDROS

VERTICALES

Gota lenla

Gota raplda

"';"

130

TIPOLOGIA
..... ocidos los distintos agentes condicionantes del proceso de ensuciamiento de .....fachada, y aunque al hablar de ellos hemos tenida que mencionar forzosamente stintos tipos de lesion y sus efectos, conviene ahara recapitular y establecer los de proceso patolcqico con que nos encontramos y sus resultados finales como 6n. ..Para su mejor estudio y comprensi6n distinguiremos entre dos tipos de ensuciacon procesos distintos, aunque el resultado final de ensuciamiento sea siemuna mezcla inevitable de ambos. Como han quedado mencionados, me refiero al miento por deposito y al de favado diferencial. ENSUCIAMIENTO POR DEPOSITO Constituye el primer paso en el proceso de ensuciamiento y consiste en el postento de las particulas contaminantes sobre la superficie de la fachada 0 en .•..nterior de sus poros superficiales. Ello implica un ensuciamiento que podrlamos i simple que resulta condicionado por una serie de agentes de los que hemos . en el punto anterior . •••••..•.• Debemos, no obstante, diferenciar dos subtipos basicos que dependen de la 10izaci6n final de la partfcula, si en la superficie (deposito superficial) si en el intedel poro superficial (deposito interno). Cuando la situacion atmosterica es de caly la superficie de la fachada esta seca, la partfcula suele quedarse en la superficie, ada a ella, bien por simple gravedad, bien par atraccion electrostatica, bien por ci6n molecular. En los dos primeros casos, la uni6n puede romperse con relatifacilidad gracias a los etectos del viento 0 de la Iluvia, como veremos. En el ter0, la atracci6n molecular puede Ilegar a provocar una interacci6n molecular con resultado final de enlaces qufmicos de mayor resistencia. En cualquiera de los ca, no obstante, pueden formarse costras de suciedad de caracter mas 0 menos anentes. Cuando la superficie de la fachada esta hurneda, 0 el dep6sito se produce en zoas protegidas, pero acompaiiadas de lIuvia cuya interacclon con la fachada no Ilea alcanzar la fase de lamina, entonces es facil que se produzca una adsorci6n suI de la partfcula hurnsda por tensi6n superficial 0, en los casas muy corrientes materiales porosos, se Ileve a cabo una absorci6n de las partfculas inmersas en agua entrando en los poros superficiales. 133

r.c..

132

En el primer caso, cuando sobreviene el periodo seco, nos encontramos en no de los tres casos del parrafo anterior. Sin embargo, en el segundo, el agua tenida en los poros se evapora abandonando las particulas ensuciantes en el i de los poros (fig. 3.20.). Estas pueden irse acumulando en ellos hasta ennegrecer superficie que adquiere el aspecto sucio tipico de los materiales porosos en hUmedos. En definitiva, una suciedad que presenta mayor dificultad de limpieza. En cualquier caso, el sistema de deposita depende de tres facto res basicos: tnetio de la partfcufa, estado etmosterico, y textura y geometrfa de fa fachada. 3.2.1.1. EI tamafio de las particulas

Condicionan la posibllidad de deposito por simple gravedad. Asi, las partlculas tamano de 1urn 0 superiores presentan el peso suficiente como para, en ausencia viento, depositarse sabre las plataformas horizontales que la textura y la de la fachada les ofrece, tanto las pequerias rugosidades como los grandes horizontales 0 inclinados hacia arriba. Por el contrario, las partfculas de tamano inferior a la micra no suelen tener suficiente y deben depositarse gracias a diversos fen6menos, entre los que cabe tacar la difusi6n browniana combinada con la adhesi6n moleeulary los efectos tieos por diferencia de cargas electrlcas entre particula y material de fachada, entre los que hay que mencionar, sobre todo, IS. termoforesis y el efeeto Stefan por diferencias de humedad. Estos efectos suelen afectar tarnbien a partfculas de tarnano comprendidos entre la micra y las 20 urn. 3.2.1.2. EI estado atmosferico

nsuciamiento. Ello marca, como hemos visto, unas diferencias importantes en el entre las zonas mas expuestas y las mas protegidas, cobran do importancia, , el nivel de exposlcion (0 de proteccion) de la fachada 0 de sus partes. En las protegidas el deposito es mas intenso y uniforme mientras que en las expuesdeposito resulta mas diflci1. Ello hace que en el conjunto de la fachada apauna gradacion del ensuciamiento de intensidad decreciente hacia las zonas de nivel de exposlcion que en los edificios exentos toma la forma aproximada de . parabola (fig. 3.21.) que podemos Ilamar parabola de ensueiamiento. En los edientre medianeras, por el contrario, no existe una linea clara a menos que apaun elemento protector muy marcado, como puede ser un baleen: de 10contra10 se percibe una disminuci6n gradual de la intensidad en una linea vertical a ode la fachada (fig. 3.22.). . > En cualquier caso, recordemos brevemente la influencia de los dos agentes menviento y agua. EI viento actua como vehiculo que transporta las particulas y las lanza con....las fachadas, pero tarnblen como agente que es capaz de arran car las partfculas ya estaban depositadas, Iimpiando las fachadas. . En realidad, el efecto del viento es mas bien de limpieza, sobre todo en las zonas uestas de las fachadas (cornlsas y esquinas) y el deposito de las particulas es Iacil con la ausencia de aquel y, por tanto, mayor en las zonas mas protegidas as expuestas) es decir bajos de los edificios, zonas protegidas por salientes de hada y rincones. 1.2.2. La /luvia tiene una actuacion doble. Por una parte, facilita el dep6sito tutal servir tarnbien de vehfculo de algunas de las partfculas contaminantes hacia fachadas, particulas de todos los tarnarios que se incorporan a las gotas de agua constituyen las nubes y que, al preclpitarse en forma de lIuvia, Ilegan hasta la faada de los edificios.

Condiciona evidentemente Jas posibilidades de dep6sito. En efecto, en estado de calma atrnosferica (raras veces existente) se produce el deposito en las formas apuntadas en el apartado anterior. Sin embargo, la aparicion de dos tenornenos muy corrientes, el viento y la lIuvia, pueden distorsionar el dep6sito y, por tanto, el proceso

FIG. 3.20.-ENSUCIAMIENTO

POR HUMEDAD

Deposito

parttculas
en seeD

de

Saturacion de poros superficiales con lntroduccion de partlculas en e"'Js

Evaporacion del agua y permaneneia de partfculas en el interior de !os paras: "Ensuciamiento" Fig. 3.21.-Parabola de ensuciamiento en edificia exenta par deposito Fig. 3.22.-Ensuciamiento gradua! par deposito en edificio entre medianerlas

134

135

Una vez en la fachada, las partfculas siguen diversos destinos en funci6n del proceso de interacci6n entre el agua y la fachada. En el caso de que no se alcance la fase de lamina, la particula puede quedar adherida ala fachada a incluida en sus po. ros superficiales provocando ensuciamiento. Por otra parte, la Iluvia tiene tarnbien una actuaci6n de limpieza, que es en reah. dad la mas destacada y que se produce como consecuencia de la lamina de agua que se crea 0, sirnplernente, de la inercia con que incide en la superficie y que provoca el lavado directo. En cualquiera de los casos, la acci6n limpiadora de la Iluvia es mas efectiva en las zonas mas expuestas y en los pianos horizontales 0 inclinados hacia arriba (fig. 3.23.). 3.2.1.3. Textura y geometrla de la fachada

3.2.2. ENSUCIAMIENTO

POR LAVA DO DIFERENCIAL

Ya hemos VIStO que la interaccion agua fachada provoca efectos desiguales en. fwnci6n de la fase que se alcance de tal modo que, Ilegando s610 a la fase de saturaci6n y pasando despues a estado seco se produce un ensuciamiento por dep6sit6J interno, mientras que si entra en la fase de lamina y esta adquiere suficiente velo(;idad, se produce un lavado de la superficie afectada. Como quiera que, por [0 general, las fachadas presentan relieves, resaltos y cam-

Ya hemos ido viendo, al analizar los agentes condicionantes del ensuciamiento, la importancia de este factor. Resumamos ahora la incidencia del mismo en este tipo de suciedad por dep6sito. En efecto, la existencia de plataformas horizontales y pianos inclinados hacia arriba facilita la deposicion de partfculas contaminantes, sobre todo cuando esta es consecuencia de la gravedad que, como sabemos, afecta a las partfculas de mayor diarnetro, que son, ala vez, las de mayor efecto ensuciante. Asi, pues, en zonas de fachada mas protegida (primeras plantas y zonas bajo balcones) el dep6sito sera mayor cuanto mas rugosa sea la texturasuperficial y mayor cantidad de pianos inclinados hacia arribaexistan. En las zonas mas expuestas, let mayor rugosidad sigue todavia ofreciendo superficie horizontal para deposito por gravedq_d, aunque mas limitado par la acci6n del viento, mientras que los pianos inclinados hacia arriba no resultan tan ensuciables, ya que, a pesar del deposito en momentos de calma atrnosterlca, sin embargo la accion del viento y de la Iluvia son mas efectivas en su limpieza, sobre todo esta ultima que incide perpendicularmente a esos pianos Ilevando a cabo una acci6n de mantemmiento natural permanente de gran efectividad (fig. 324.).

bios de plano que provocan distorsiones en el recorrido de la lamina de agua, con c:ambios de velocidad y concentraciones de chorreo, el resultado final es una marcada heterogeneidad en el efecto de esa interacclon agua fachada, provocando lavados mas 0 menos intensos en unas zonas y depositos internos tam bien de relativa intensidad en otros. Esta heterogeneidad de ensuciamiento-Iavado, que hace resaltar mas en el conjunto la suciedad de la fachada, es 10 que podremos denominar lavado diferencial.

FIG 3.23.-LAVADO

POR HUMEDAD

Fachada sucia: Empleza allover

Los poros se saturan de agua

Sigue Iloviendo: la lamina de agua arrastra las particulas .al exterior

La tachada queda "lavada"

Fig. 3.24.-Mayor ensuciamiento en zonas mas protegidas

136

137

3.2.2.1.

Churretones

0 escurridu ras

Como vemos, pues, ellavado diferencial esta marcado por 10que cornunrnents reconoce como churretones de los que distinguimos dos tipos: -

se

Churret6n litnpio (0 blanco) provocado por una concentracion de lamina de agua a la velocidad suficiente como para evitar la permanencia del deposito interno, bien impidiendo que Ilegue a entrar la particula en el poro superficial, bien, incluso, extrayendo la particula ya depositada por efecto Venturi (fig. 3.25.). Es corriente encontrarlos en paries verticales. Churret6n sucio (0 negro) producido por concentracion de deposito interno facili. tado por el arrastre de particulas ensuciantes depositadas superficial mente en at guna plataforma horizontal. Dichas partfculas son arrastradas hacia abajo por una lamina de agua lenta que facilita el mojado y saturacion de los poros superficiales con inclusion de las particulas y alcanza el perfodo seco sin Ilegar a producirse lamina rapida, con 10 que las particulas quedan depositadas en los paras marcando ensuciamiento. Aparecen, por 10 general, en panes verticales inrnediatamente debajo de uno inclinado hacia arriba 0 en paries inclinados hacia abajo despues de uno vertical cuando no existe discontinuidad que escupa la lamina de agua hacia afuera (fig. 3.26.).

AI igual que ocurrio en el deposito, este ensuciamiento depende de una serie de facto res basicos de los que ya hemos estudiado como agentes, cuales son la interacci6n eque-techeae, la texture superficial y la geometrfa de la fachada. 3.2.2.2. Interacci6n agua-fachada

Fig. 3.26.-Churretones

sucios en patio vertical despues de uno inclinado

hacia arriba sin discontinuidad

Es de la que depende, en definitiva, el resultada final provocando churretones limpios 0 sucios en tuncion de la velocidad de la lamina de agua. Esta depende, a su vez, de varios condicionantes. En primer lugar, la intensidady direcci6n de la /luvia, ya que ambas facilitan el aumento de velocidad de la lamina, bien sea par la fuerza de incidencia de las gotas, 10 que a su vez esta mediatizado por el viento, bien por acurnulacion y aumento de peso. En segundo lugar, la estructura porosa superficial y su compacidad, puesto que estas condicionan el coeficiente de absorclon superficial del material y, par tanto, la duracion de las fases de mojado y saturacion, pudiendo retrasar la aparicion de la lamina e, incluso, su velocidad. Por otra parte, la estructura porosa de la superficie del material condiciona, asimismo, la posibrlidad de atraccion de las particulas depositadas en los poros, 10 que redunda, en definitiva, en la facilidad 0 dificultad de la limpieza(del churreton limpio). Por ultimo, la concentraci6n puntual de la lamina de agua que es un factor que depende, a su vez, de la textura y geometria de la fachada que analizamos a continuacion.

138

139

3.2.2.3.

Textura superficial

Como vimos en el punto 3.1.5., la textura superficial puede condicionar la raccion agua-fachada, no solo por su porosidad y coeficiente de absorcion, sino, bre todo, por su rugosidad. As!, veiamos como las texturas rugosas (sobre todo de rugosidad alta) y las rayadas, condicionaban el recorrido de la lamina de agua por tanto, la aparicion de churretones. De hecho, la rugosidad alta dificulta la nuidad del recorrido lineal de la lamina y, por tanto, la aparici6n del churret6n pia mente dicho. En todo caso, ante Ja falta persistente de limpieza pueden se churretones pequerios muy distribuidos (fig. 3.27.). Asimismo, la textura horizontal tiene un efecto parecido al presentar discontinuidades perpendiculares recorrido de la lamina, 10 que hace que esta se rompa continuamente sin poder mar un churret6n claro (fig. 3.28. Y 3.5.).

el contrario, la rayada vertical facilita la concentracion del agua, pero canalicontrola su recorrido, por 10que podemos hablar de un churret6n contra/ado que duce dispersion en el ensuciamiento sino que, mas bien, realza el efecto sol..•bra de la propia textura (fig. 3.6.).

.4. Geometrfa de la fachada

, junto con el anterior, el factor mas importante a los efectos de dlseno, pues, veremos en los apartados siguientes, son los unicos que podemos rnanejar en .••••.••. proyecto para prevenir el proceso patoloqico del ensuciamiento, 0 para anustro en caso de encontrarnos con el en edificios ya construidos, por 10que interesa izarlo con cierto detenimiento. No hay ningu na duda que, como vimos en el punto 3.1.5., la geometria cond icioila velocidad y el recorrido de la lamina de agua y, por tanto, su efecto final de enlento 0 lavado. iPara estudiar sus efectos en el lavado diferencial, veamos los distintos casos poen funcion de los agentes de la geometria que condiciona la velocidad de la ina de agua; a saber, inclinaci6n de/ plano de fachada, existencia de rincones y y aparlclon de relieves y malduras en el recorrido del agua .

Fig. 3.27.-Churretones pequenos y continuos

•...• estado de calma de viento, la inclinaci6n del plano condiciona claramente la En .'. dad de la lamina de agua. En efecto (fig. 3.29.) ante la misma cantidad de agua Igual textura superficial, el peso del agua por superficie de fachada se con centra en vencer el rozamiento con esta en el plano vertical, mientras que se tiene que componer en dos fuerzas, una paralela y otra perpendicular a la fachada en los inados, reduciendose su capacidad de vencer ese rozamiento, ya que la compoperpendicular se destina a vencer la resistencia a penetraci6n, en el inclinado ia arriba, 0 [a tension superficial en el inclinado hacia abajo. EI resultado final es disrninuclon de velocidad en estos dos.

Resistencia a rozamiento

7'-",

Hesistencia panetracion

FIG. 3.29.-VELOCIDAD LAMINA DE AGUA EN FUNCION DE LA !NCLINACION DEL PLANO

DE LA

Fig. 3.28.-Ausencia de churretones por textura rayada horizontal (fabrica de ladrlllo)

/\J

Resistencia a tension superficial

140

141

Todo ello hace que, para un minimo nivel de exposicion y para unas condicion iguales de material, el ensuciamiento y el lavado sean distintos segun la inciinaCi~~ del plano (fig. 3;9.). Par otra parte, en los planas inclinados hacia arriba interviene el factor exooetcion can un mayor nivel, ya que reciben las gotas de Iluvia can una' cidencia mas perpe~dic.ular, sabre todo en las partes altas y zonas abiertas, 10 q~: hace que se I~ve mas (fig. 3.11.). En definitiva tenemos como resultado general qUe en los pianos tnclinauos hac!a arriba y losverticales dominan los churretones limpios, rruentras que en los inclinados hacia abajo 10 hacen los sucios. . EI problema se agrava cuando los planas can distintas inclinaciones estan en continuidao, 10 que resulta bastante corriente. En efecto, es muy usual en antepechos y corrusas pasar de un plano horizontal a inclinado hacia arriba, a uno vertical. Asimismo en antepechos y balcones es corriente tarnbien pasar del plano vertical e incluso de; inclinado hacia arriba al inclinado hacia abajo. Entonces, si no existe discontinuidad entre planas (no hay qoteron 0 vierteaguas) la lamina de agua pasa de un plano a otro sufrrendo el ~ambio de velocidad y provocando inevitables churretones, limpios unas veces y SUCIOS otras. AI pasar de uno horizontal, a inclinado hacia arriba, a uno vertical puede ocurrir 10 siguiente (fig. 3.30.). En un principio, en el plano superior puede haber deposito superficial de particulas ensuciantes que la lamina acaba arrastrando. AI Ilegar al piano vertical adquiere mas velocidad, por 10 que no deja, en principlo, quese depositen las partic,ul~s, provocando un churreton limpio. Sin embargo, si el material es muy poroso 0 la lamina de agua muy escasa, se facilitara el deposito provocando churreton sucio.

En la realidad, a 10 largo del tiempo en una fachada can esta situaclon se producen, en primer lugar, churretones sucios.que al cabo del tiempo acaban convirtiendose en churretones limpios. Asi puede verse en las figuras 3.31 y 3.32., donde se observa el mismo antepecho recien construido y diez aries despues. Si ahara pensamos en el paso del plano vertical a uno inclinado hacia abajo comprendemos que la lamina de agua, que suele venir cargada con particulas ensu~iantes, sufre una reduccion de velocidad, 10 que permite la absorcion par parte de la fachada can la aparicion de churretones sucios, incluso en zonas muy expuestas, aunque, natural mente, es mas corriente en zonas bajas y protegidas (fig. 3.33 y 3.12.). En cualquiera de los casas hay que tener en cuenta que la forrnacion del churreton esta condicionada par diversos factores geometricos puntuales como son pequenas roturas de las aristas 0 desviaciones de las mismas. Ella hace que sea muy dificil saber donde va a presentarse el churreton, a no ser que tengamos una con~entracion clara del agua par motivos de diserio, par 10 que aparecen distribuidos de un modo heteroqeneo. Cabe mencionar tarnbien, como caso singular, el de los planas curvos en donde el paso de una inclinacion a otra es inevitablemente gradual y sin solucion de continuidad Par ella, los cambios de velocidad son indudables y la produccion de churretones segura. En cualquier caso, las distintas partes de la superficie curva son asimilables a los pianos hacia arriba, verticales 0 hacia abajo, par 10 que podemos entender racilmente el resultado final (fig. 3.34.).

FIG. 330-FORMACION

DE CHURRETONES

POR CAMBIO

DE PLANO

1-Paso de la gola sin discontmndao de planes

2.-En las primeras stapas, ensuciamiento al principia de cada plano

3.-Progresi6n del ensuciamiento can el tiempo, iniciandose el lavado solo en los planas verticales Fig. 3.31.-Antepeclio en construccion, churretones sucios

142
. ! ,. r. ~
____'

Existen una serie de puntos de fachada donde estos casos son corrientes nificados. De ellos podemos destacar los siguientes:

y muy

Alfeizares de ventana, donde nos encontramos dos posibilidades. Por una parte, cuando el alfeizar es muy plano, la lamina de agua, por efectos de turbulencia de viento y de efecto rinc6n donde domina la tensi6n superficial del agua con las jambas del hueco, tiende a salir por los lados del hueco, marcando unos churretones limpios muy Ilamativos que recuerdan los bigotes chinos 0 mejicanos (fig. 3.35.). Por otra parte, si el alteizar esta mas inciinado, el agua sale por delante y, en funci6n de la existencia de suficiente vuelo del vierteaguas y del nivel de exposicion de esa zona de la fachada, aparecen churretones mas 0 menos marcados (poco vuelo) 0 una zona de sombra bajo el vierteagua (mucho vuelo) (fig. 3.36.). Antepechos salientes de ventanas y balcones. En ellos son bastante corrientes los pianos hacia arriba en las partes altas constituyendo el alteizar. los verticales en el intermedio y los inclinados hacia abajo en la parte inferior, por 10 que el juego de churretones es facilrnente previsible cuando no existen goterones ni vierteaguas intermedios (fig. 3.37.). No obstante, tarnbien se dan casos inverses, es decir con un primer plano hacia arriba muy corto seguido por un largo plano hacia abajo que se continua por otros verticales 0 hacia arriba; en definitiva con la concavidad hacia adentro. En ellos resultan los churretones sucios en la 'parte alta y los limpios en la baja, ala inversa del resto (fig. 3.38.).

Fig. 3.35.-Churretones limpios muy marc ados en a!!eizares de ventanas ("bigotes")

144

145

Tarnbien son corrientes los antepechos curves, tanto can la concavidad hacia afuera, como hacia adentro. La suciedad en ellos es tam bien facil de prever, asimilando las partes de la curva a los distintos pianos, y esta vez sin ninguna interrupci6n entre ellos (fig. 3.34,), En estos antepechos, sobre todo en el caso de baleones, hay que considerar
Fig 3.36.Zona de sombra bajo el alfeizar

la influeneia anadida de su nivel de exposici6n, que puede distorsionar el resultado y hacer que-los churretones sean m~s intensos en un lado que en el otro de . una fachada, 0 en un piso u otro de un edifioio, simplemente por estar a distinta altura 0 par el hecho de estar el baleen abierto 0 cerrado. Cornisas, que se presentan como antepechos de balcones en las partes altas de los edificios 0 en sus retranqueos horizontales en plantas baja e intermedias. En elias es corriente la aparicion de pianos inclinados hacia arriba seguidos de otros inclinados hacia abajo, con la inevitable formaci6n de churretones de ambos tipos en esos ultirnos, incluso con niveles altos de exposicion (fig. 3.12. Y 3.33.),

Fig. 3.37.Antepechos sin discontinuidad entre planas

.. Fig. 3.38.Antepecho con concavidad parcial hacla adentro

Fig. 3.38'.Antepecho c6ncavo horizontal can ensuciamiento inverso

..
147

146

3.2.2.4.2. Rincones y esquinas

Son un condicionante geometrico fundamental para determinar los distintos nive_ les de exposicion en la misma horizontal de una fachada, por 10 que condicionan la intensidad de su lavado, facilitando, por tanto, el ensuciamiento por lavado diferen_ cial (fig. 3.16.). Como ya vimos en el punto 3.1.7.2., los rincones resultan mas protegidos ante la acclon de las turbulencia de viento, con 10 que la lIuvia incide con menos fuerza y, por tanto, la lamina de agua desciende con menor velocidad, favoreciendo el dep6sito interno de particulas. Por el contrario, las esquinas se yen sometidas al efecto limpiador de la Iluvia impulsada por el viento, resultando mucho menor el deposito de partfculas. No se trata tanto de la torrnacion de churretones, sino simplemente de la diferencia de la intensidad de deposito 0 de limpieza de unas zonas a otras, 10 que marca la suficiente diferencia como para hacer resaltar el ensuciamiento, y esto independientemente del tipo de textura superficial. Por otra parte, cuando los pianos que constituyen los diedros son suficientemente grandes, se Ilegan a marcar las lineas de ensuciamiento de tipo parab61ico que quedaron mencionadas en el punto 3.2.1.2. Ahora se marcan medias parabolas con curvatura hacia un lado u otro sequn se pase de rincon a esquina 0 viceversa (fig. 3.14.). Resulta facil comprobar este efecto en salientes verticales tipo balcones 0 molduras, 0 cuando existen rectanqulos intermedios y cuerpos salientes.

Cuando Ilegamos al plano inclinado hacia abajo el proceso se invierte y nos aparecen en este los consabidos churretones sucios. En definitiva, el funcionamiento del conjunto es similar al de los antepechos vistos en el punto anterior, aunque las menores distancias entre aristas horizontales hacen que los churretones no Ileguen a adquirir longitud y la continuidad lineal anula las aristas y rincones de los extremos. En este apartado debemos incluir adernas otros dos casos corrientes; las al-

bardillas y las franjas horizontales. Las albardillas, corrientes en coronaciones de edificios y en remates de tapias y balcones, reproducen en el proceso de ensuciamiento la primera parte de la moldura horizontal, es decir la formada por el plano horizontal, 0 inclinado hacia arriba, y el vertical. Las franjas horizontales, corrientes en simulacion de almohardillados, en slllerias, etc., normal mente colocadas en las partes bajas de los edificios, introducen, en principio, una dispersion de la lamina de agua similar a la de las texturas rayadas en horizontal. Sin embargo, la mayor distancia entre rayas hace que esa dispersion no sea tan efectiva, sino que, por el contrario, se vayan marcando los churretones sucios 0 blancos de un modo independiente en cada banda horizontal (cada franja), por 10 que el resultado no siempre es el deseado. De hecho, el ensuciamiento final depend era de varios factores geometricos entre los que destaca la seperecion entre hendiduras 0 salientes y el nivel de proteccion de la zona. En cualquier caso, podemos decir que, en general, una separacion mayor de

3.2.2.4.3. Relieves y molduras

Presentan obstaculos evidentes en el recorrido de la lamina de agua, por 10 que suponen una distorslon de su efecto de limpieza 10 que, en definitiva, implica un levado diferenciallocalizado. Por otra parte, aportan tam bien plataformas horizontales, bien puntuaJes, bien lineales, que posibilitan el deposito de particulas por gravedad y su posterior arrastre forman do churretones sucios. AI mismo tiempo, dichas plataformas ofrecen una superficie perpendicular a la inclinacion del agua de Iluvia sufre un mayor nivel de exposicion y, por tanto, un posible lavado mas intenso. Para su estudio podemos dividir este conjunto en tres grupos, al igual que hici ...• ramos en el punto 3.1.7.2., a saber, molduras horizontales, molduras verticales y lieves puntuales. a) Las molduras horizon tales estan compuestas, basicarnente, por una 0 varias pi .. taformas horizontales lineales, seguidas de los correspondientes pianos verti les y horizontales 0 inclinados hacia abajo. Ello provoca, en primer lugar, un poslto de partfculas susceptibles de ser arrastradas hacia los pianos vertical subsiguientes, con la produccion de unos primeros churretones sucios. No 0 tante, con el tiempo, si la moldura tiene un nivel de exposicion elevado, el d que forman el plano inclinado hacia arriba y el vertical sufre un lavado mas intenso y los consiguientes churretones limpios mas 0 menos irregulares (fig. 3.27.).

30 cm. empieza a ser conflictiva

{fig. 3.39.}.

) Las molduras verticales incluyen no solo las molduras en relieve propiamente dichas, sino tambien cualquier elemento vertical continuo que tengamos a 10 largo de una zona de la fachada, como machones entre ventanas, bajantes, tornapuntas de balcones, etc.

Fig. 3.39.-Franjas horizontales

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Las molduras, en general ,aportan dos tipos de distorsiones al recorrido de lamina de agua. Por un lardo, aportan esquinas y rincones que permiten una diferencia de ensuciamiento entre ellos que resalta la moldura. Por otro, sobre todo al tener cierta continuidad vertical, provoca una acurnulacion y const, guiente aceleracion de la lamina de agua que resbala por su exterior que produce un lavado intense en el pane subsiguiente debajo del extremo de la mol dura con un churreton blanco importante. ' Los machones entre ventanas y los mainefes de la carpinteria provocan un efecto parecido, sobre todo cuando se trata de elementos rnetalicos por donde el agua baja con mayor velocidad. Lo mismo ocurre con las bajantes rnetalicaso de PVC y con cualquier tlpo de barra metelice usada como tornapunta de baleen 0 similar (fig. 3.40. Y 3.41.). e) Los relieves puntuales, par ultimo, presentan una gran variedad de interferencias en funcion de su forma y disposici6n, que se pueden agrupar en dos; 0 bien con. centrac16n de la lamina de agua, con el consiguiente churret6n blanco muy marcado, 0 bien dispersion de la misma dejando una zona de sombra bajo el relieve (fig. 3.19.). Adernas de la actuacion sobre el reeorrido del agua, los relieves presentan normalmente plataformas horizontales que ofrecen el doble efecto de deposito de partfculas por gravedad, con los consiguientes churretones sucios en una primera instancia, y mayor nivel de expostcion en los salientes que, ala larga, provoca zonas mas lavadas por el agua de Iluvia. Otros elementos que debemos considerar en este apartado son los anclajes, donde, a su vez, podemos distinguir entre los puntuales de farolas y otros elementos sueltos, y los lineales de cables, harto freeuentes en nuestras fachadas y, sobre todo, en sus zonas bajas que por mas protegidas presentan mayor facilidad para el ensuciamiento. En todos ellos, los etectos son los mismos antedichos al referirnos a la distorsion de la lamina de agua, de un modo puntual 0 lineal.
Fig. 3.40.-Churret6n blanco bajo tuberta de bajante

.3. DIAGNOSIS
Estamos ante una de las lesiones mas corrientes en las fachadas urbanas sequn podido constatar en los estudios estadfsticos aportados en el capitulo I. Por a parte, en muchas ocasiones sus sintomas son confundibles con los de otros propatol6gicos, tales como las erosiones quirnicas, los organismos 0 la propia huedad. Por ello, y aunque el sistema de reparaci6n mas adecuado sea la simple limieza, resulta necesario un correcto diaqnostico, con una interpretaci6n precisa del roceso. Resulta, pues, necesario Ilevar a cabo unos estudios previos fiables que nos n alcanzar ese diagn6stico. ESTUDIOS PREVIOS

Van encaminados a identificar el tipo de partfculas ensuciantes depositadas y a ucir la evolucion del proeeso de ensuciamiento con el estudlo de los agentes que an podido influir, desde la posible contaminacton existente en la atmosfera de la zoa, hasta la textura y geometrla de la fachada en cuesti6n, pasando por la clirnatoloa dominante. Veamos. 3.1.1. Partfculas contaminantes Necesitamos hacer, simultanearnente, un estudio fisicoqufmico de las particulas sitadas, junto con un analisis de la contarninacion ambiente. EI primero tendra por objeto delimitar el tipo de particulas depositadas, tanto en superficie como en el interior de los poros. En este estudio sera fundamental indidualizar las partfeulas y distinguir claramente entre las que puedan haberse depopor cualqu iera de los procesos estudiados en 3.2.1. y los compuestos qufmios resultantes de las diversas reacciones entre contaminantes atrnosfericos y mponentes rnineraloqicos de los materiales de fachada, segun veremos al hablar las erosiones qulmicas. Seran estudios fisicoqufmicos con el uso de microscopios reactivos de identificaci6n.

......-

Fig. 3.41.-Churretores blancos bajo tornapuntas metalicas en balc6n

__....

150

151

Por otra parte, e! conocimiento de la contaminaci6n ambiental posible en la nos permltlra acotar la identificaci6n de las partlculas encontradas en el estudio terior. EI conocimiento de esta contaminaci6n 10obtendremos de los estudios dicos que suelen Ilevar a cabo los correspondientes organismos municipales gados de esa labor y para la que suelen tener estaciones convenientemente por la ciudad. 3.3.1.2. Climatologfa y nivel de exposlcion el de los vientos dominantes

ORO 3.3.-CLASES DE EXPOSICION DE VENTANAS TENIENDO EN CUENTA LAS PRESIONES DEL VIENTO MEDIO ANUAL Fachadas no abrigadas Fachadas abrigadas regiones A y B sltuaclon a y b ayb Region A sltuackin situacion Region B situacion ayb Region A Region B sltuacion d

EI estudio del clima debe comprender

y su
<6

sltuacion c
EXP.1 EXP.1 EXP.2 EXP.2 EXP.3 EXP.1 EXP.2 EXP.3 EXP.3 EXP.3 EXP.2 EXP.2 EXP.3 EXP.3 EXP.3 EXP.2 EXP.3 EXP.4 EXP.4 EXP.4

dad, por un lado, y el del regimen anual de Iluvias, asi como el de la pluviometria aso. ciada al viento. Ello nos perrnitira comprender los niveles de exposicton a que dan estar sometidas las diversas fachadas y las distintas partes de una misma sequn su orientaci6n y su situacion. En cuanto al viento, cabe medir las direcciones dominantes, asl como las velocl. dades ponderadas en esas mismas direcciones, rangos de velocidad, etc. con velocidades medias (escalares)

m.

EXP.1 EXP.1 EXP.1

En cuanto a la Iluvia, podremos conocer el regimen de Iluvias por ciclos, con su pluviometria, intensidad, frecuencia, etc. Todos esos datos son Iacllmente conseguibles en e! instituto meteoroioqico local. Adernas de esos datos generales, y con el objeto de conocer los niveles de exposicion de nuestra fachada, conviene estudiar su locallzacion relativa respecto a los edificios pr6ximos. Para una clasiticaclon orientativa de esos niveles de exposicion, podemos utilizar las tablas que propone el C.S.T.B. de Francia que figura en el cuadro C.3.3. 3.3.1.3. Textura y geometrla de la fachada

Con todos estos datos de la fachada sera conveniente . to que nos permita, a primera vista, comprender han sucedido.

levantar un plano de ensulos distintos procesos que

Comoquiera que son dos de los agentes condicionantes mas importantes en el proceso de ensuciamiento y los unicos sabre los que podemos intervenir, tanto en reparaci6n como en prevenci6n, sera fundamental su conocimiento. En cuanto a la texture, deberemos conocer su compacidad y coeficiente de absorcion superficial, as! como el tipo de relieve de los que hemos apuntado en 3.1.5. para as! poder clasificarlo, identificandolo, y conocer su posible comportamiento. En cuanto a la geometrla, debemos identificar, por zonas, la inclinaci6n de los distintos pianos, as! como la existencia, 0 no, de discontinuidades entre ellos. Asimismo, deberemos conocer la existencia y disposici6n de todo tipo de molduras, relieves, anclajes y dibujos marcados en la fachada que puedan provocar alqun tipo de distorsi6n en el recorrido del agua sobre ella. Por ultimo, sera interesante conocer el color que tenia ariginalmente la fachada para determinar, en 10posible, el contraste sobre las partes limpias y las sucias y saber hasta que tono debemos Ilegar en el proceso de reparacton.

Con todos los datos anteriores debemos Ilegar al conocimiento del comienzo y la lucien del proceso patol6gico de ensuciamiento, no solo del conjunto, sino tamen de cad a una de sus partes con elementos condicionantes distintos (nivel de exici6n, textura, geometria, etc.). Ello nos perrnitira avanzar las posibilidades de su racion. Por ello, sera importante delimitar la incidencia de cada uno de los agentes anazados en cada uno de los procesos de ensuciamiento particulares. Asi, deberemos specificar el tipo de partlcula contaminante depositada y el sistema de adhesion con de seleccfonar el sistema de limpieza mas adecuado. Por otra parte, tendreque conocer la influencia que la porosidad de la fachada y su textura superficial tenido en el proceso, para as! analizar la posibilidad de su modificaci6n, tanto de porosidad superficial como, incluso, de la textura. Par ultimo, deberemos especila incidencia de la geofT')"ltria en cada caso y estudiar su posible variacion, bien nadiendo elementos que nos permitan controlar la geometria de la lamina de agua, en eliminando otros que la distorsionaban, y si ello vale la pena. Una vez alcanzado el diaqnostico, y solo entonces, podremos pasar a la fase de

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rtlculas en cuestion al mantener una electricidad estatlca del mismo signo que las culas y evitar asi la atraccion. Del mismo modo, si se trata de adhesiones moleculares, podremos aplicar alqun ducto qufmico que actus de barrera qufmica entre partlcula y material de fachay, por tanto, de repelente. Se tratara, en todo caso, de la aplicacion de productos qufmicos especiales de los e ya empiezan a comercializarse algunos, aunque no exista todavfa experiencia ficiente. No obstante, y por ser ese tipo de productos hay que hacer las conside. nes generales siguientes: Asegurarse previamente de la compatibilidad entre los materiales de fachada y los productos a aplicar. Asegurarse, tarnbien, de la no modlficacion de las caracteristicas hiqroterrnicas de la fachada al ser tratada y, sobre todo, de su permisividad al paso de vapor de agua. Tener en cuenta que los productos aplicados por el exterior tienen una vida lirnitad a que exige su reposlcion periodica, con 10 que cabe considerar la conveniencia o no de su uso frente a la alternativa del mantenimiento por limpieza periodlca. En el caso de que el deposito sea in tern 0, alcanzando las partfculas el fonda de poros superficiales, podremos considerar la aplicacion de alqun producto sellanpor el exterior que obstruya la entrada de agua en los poros y, por tanto, de nueparticulas. Son estos productos con cierta experiencia, de los que ya se ha hablado en el capl10 de humedad, aunque no por ello sean menos importantes las precauciones rnenciomas arriba. Ouiza los mas utilizados sean los derivados de las siliconas. Naturalmente, la aplicacion de estos tratamientos superficiales debera ser postea una limpieza profunda de la fachada, 10 que pospone la actuacion sobre las sas a la anulacion del defecto, algo similar a 10 que haremos con las eflorescenas 0 con las erosiones ffsicas y qufmicas. En casos extremos, podremos considerar la posibilidad de aplicar un nuevo acaado superficial men os absorbente, tales como revocos acrilicos, alicatados, chaos de piedra pulida, aplacados de chapa rnetalica, etc. Ello irnplicarfa, en cualuier caso, un nuevo aspecto formal de la fachada que a veces puede ser conveniente. 1.2. Eliminacion del efecto. Limpieza La elirnlnacion de la suciedad depositada pasa por un proceso de limpieza de la diaqnosde matela tecnicaso.

3.4. REPARACION
Gonocido el diaqnostico sabremos cuales son las causas que han originado el proceso de ensuciamiento. Entonces, podremos iniciar la reparaclon atacando, en todo caso, las causas en primer lugar, para tratar de evitar que se produzca de nuevo el proceso y solo despues, anular el sintoma. Sin embargo, ya hemos visto que de los agentes causantes del ensuciamiento, unos, que son causas tipicamente directas, no son eliminables. Hable de la contarninacion, el viento y la Iluvia. Por el contrario, los otros son causas indirectas que sf son regulables y modificables (textura, geometrfa y color). No obstante, estos ultimos son mas condicionantes en el ensuciamiento por lavado diferencial, pero tienen muy escaso papel en el de dep6sito. Ello hace que en algunas ocasiones no tenga mucho sentido tratar de eliminar las causas y se pase directamente a la reparacion del efecto. En cualquier caso, esto sera una discusion que tendra lugar en cada caso, en funcion del diaqnostlco que se haya obtenido y el alcance que se Ie quiera dar a la feparacion. Nosotros, para estudiar las tecnicas adecuadas, haqarnoslo en funcion del tipo de ensuciamiento de que se trate aunque sabemos que normalmente los vamos a encontrar conjuntamente. 3.4.1. 3.4.1.1. DEL ENSUGIAMIENTO POR DEPOSITO

Anulaci6n de las causas

Gonocido el tipo de particula y el sistema y lugar de adhesion, podremos ver la posibilidad de tratar de controlar y evitar nuevos depositos. Asi, si el deposito es su-perficial y la adhesion es de tipo toretlco, podremos estudiar la posibilidad de aplicaclon de alqun producto superficial que actue de repe/ente toretico de las

Las tecnicas de limpieza son variadas, aunque todas elias requieren un preciso en 10 que se refiere al tipo de particulas, tipo de ahesion, tipo y su absorci6n y tipo de textura. En funcion de esos datos se determina a utilizar. Veamos los tipos mas caracteristicos y su adecuaci6n a cada

;/

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155

3.4.1.2.1.

Limpieza natural

Mediante agua limpia, con el menor contenido posible de sales que puedan car al material de fachada. EI agua se suele proyectar pulverizada para facilitar distrlbucion y controlar la cantidad. La cantidad de agua estara condicionada por rios factores: Solubilidad de las particulas ensuciantes.

una vez saturada con agua limpia 0 con disolvente. Las tortas absorben el , arrastrando las posibles particuJas de suciedad que se han disuelto en ella. Es tecnica muy sofisticada que se utiliza para la limpieza de objetos delicados de ada como estatuas, relieves, molduras, etc. 2. DEL ENSUCIAMIENTO 1. Anulaclon POR LAVADO DIFERENCIAL

de las causas a saber, textura, geometria de fa-

Tipo de adhesion Deposito

sobre la superficie.

interno y tipo de poro superficial.

podremos actuar sobre las causas indirectas, ada y, en todo caso, color. 1.1. Actuaci6n sabre texturas

La proyeccion del agua debe ir combinada con alqun sistema de cepillado para ir desplazando la suciedad. Hay que pensar que con el agua que nosotros yectamos estamos provocando una interaccion agua-fachada que debemos controlar. Por ello, pensemos que debemos pasar por las fases de mojado y cion y alcanzar la de lamina 10 antes posible. Una vez en ella, podremos ayudar movimiento de la lamina con ese cepillado, asegurando que arrastra las Podemos sustituir el cepillado por el lanzamiento a presion 0 por la Todo ello dependera del tipo de adhesion de la particula y su localizacion. es importante el coeficiente de absorcion del material y el proceder a un secado pido de la superficie enseguida despues de la limpieza. 3.4.1.2.2. Limpieza qufmica

Cuando existe adhesion molecular de las particulas 0 la estructura po rosa ficial dificulta la salida de aquellas que se han introducido, se suele recurrir a alqun tipo de disolvente diluido en agua que ayuda a la limpieza gracias a su acci6n quimica de disoluci6n que facilita el arrastre de la suciedad. EI procedimiento de aplicacion de la solucion quimica es muy similar al de Ja natural, a base de proyectar el liquido pulverizado con mayor 0 menor presion, y provocar la lamina de agua que sea capaz de arrastrar la suciedad. A continuacion, se proyecta agua limpia para eliminar los posibles restos de disolvente y se procede a un secado acelerado mediante aire caliente 0 esponja. 3.4.1.2.3. Tecnicas especiales de limpieza

En cuanto a la textura, en funclon de la que teniamos y el tipo de churreton que haya aparecido, podremos tratar de variarla para mejorar las condiciones suiales y disminuir el lavado. Asi, trataremos de conseguir una mas compacta y (mas pulida, por ejemplo) en zonas protegidas (bajos de edificios) 0 de concenion de escorrentfas (machones y antepechos), etc. Por eJ contrario, podremos trade obtener una textura mas rugosa, 0 rayada, en zonas mas expuestas con irre" laridades geometricas. En cualquiera de los casos, necesitamos modificar el acabado superficial licando uno nuevo previa dernoticion del antiguo, si cabe. Asi, para conseguir la textura podremos colocar un chapado de piedra 0 un alicatado 0, simple.,ente, aplicar una pintura al esmalte 0 un sellado de silicona, en funcion de los acaanteriores y de las necesidades de permisividad al paso de vapor de agua del ramiento en cuestlon. Asimismo, para obtener mayor rugosidad, podremos aplinuevos revocos, 0 paneles prefabricados, 0 chapados de piedra con la textura
I'-'V'~U<o" ...

a, etc. Actuaci6n sobre la geometria

4.2.1.1.

Se debe huir siempre de la Ilamada limpieza mecenice, que no 10 es tal, sino una simple alteraci6n superficial que, en todo caso, debe usarse en algunas erosiones quimicas con formaci6n de costras, tal como veremos en el capitulo correspondiente. Existen unas tecnicas especiales de absorcion a base de tartas de arcilla u otro material de alto caeficiente de absorci6n que se aplica sobre la superficie de Ia

Esta puede ser muy sencilla, sf se trata de introducir discontinuidades entre pJas de distinta inclfnaci6n, 0 mas complicada, si se decide cambiar Ja inclinacion de pianos. En etecto, corregir el defecto corriente de faJta de goter6n 0 vierteaguas es relati",men!'c tacil, ariadiendo piezas que faciliten el saito del agua 0 provocando incisioes en el comienzo de los pianos verticales despues de un plano horizontal (albardi. Tarnbien resulta sencillo colocar vierteaguas de chapa 0 de cerarnica en alfeizares albardillas donde no los habian. Cuando la introducci6n de esos elementos es imposibe 0 inutll por tratarse, por ejem10, de superficies curvas, podremos IIegar a pensar en el cambio de estos elementos otros cuyos pianos estan correctamente diseriados. Podemos recurrir, entonces, a uevas piezas prefabricadas sustituyendo 0 superponiendo sobre las antiguas.

I,
~.

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157

En estos cas os es importante considerar tambien las concentraciones C;;A\~,",'''\/'' de lamina de agua en elementos verticales lisos y continuos (molduras, bajantes, balcones, etc.). En ellos suele ser relativamente facil introducir baberos y que interrumpan la escorrentia y eviten el churreton (fig. 3.42.).

PREVENCION
rovechamos, como siempre, el conocimiento de las causas directas e indirecque pueden provocar la lesi6n para tenerlas en cuenta en proyecto y ejecucion y r los errores que nos conducirian a elias. Asi, en funcion de 10descrito hasta aho... en tuncion de los tipos de ensuciamiento y vistos, podemos establecer las simedidas de prevencion.

3.4.2.1.3. Actuaci6n sabre el color

Es evidentemente la mas sencilla aunque no elimina real mente el ensuciami sino que, simplemente, 10disimula.

3.4.2.2. Eliminacion

del efecto

En los casos en que la actuacion ha supuesto la aplicacion de nuevos material o elementos de acabado, el ensuciamiento ha quedad oculto, por 10 que ya esta minado. En los otros en que s610 hemos ariadido elementos para interrumpir la escon tla, la eliminaci6n del ensuciamiento se basara en alguno de los tipos de lirnpieza dicado en 3.4.1.2.

Partiendo de la base de que el ensuciamiento es inevitable, sobre todo en areas e industriales, debido a la existencia de particulas contaminantes, nuestras idas preventivas van encaminadas a: Disminuir al maximo el deposito de partlculas y su adhesi6n. Disimular 10 mas posible la apariencia de ese deposito. Para 10 primero, no tenemos otra opci6n que actuar sobre la textura y la geomede la fachada. Para 10 segundo, adernas de la geometria, consideramos, sobre 0, el color. Veamos. 1.1. Textura . Procuraremos utilizar texturas lisas y pulidas, sobre todo en zonas mas protegidas bajos de edificios, y en plataformas horizontales y pianos inclinados hacia arricomo alfeizares, albardillas, molduras horizontales y antepechos corridos.

1.2. Geometria
A los efectos del posible deposito, la geometrfa plana nos dara mayor uniformidad ensuciamiento y, por tanto, menor notorieradad del mismo. Todo 10 que suponga

pos salientes como balcones, quiebros, molduras, etc., implica una heterogedad en el deposito y adhesion de particulas que realza el ensuciamiento.

Los colores oscuros disirnular, el deposito s y, por tanto, falta de contraste.

de particulas

por concomitancia

de to-

Fig. 3.42.Vierteaguas doble en bajante

Una situacion ideal seria aquella que emplea colores y tonos mas oscuros en las mas protegidas, donde se van a depositar mas partlculas, como bajos de faada y pianos inferiores a cuerpos volados. De ese modo, marcamos desde el prinpio las parabolas de ensuciamiento y las degraciones y las tenemos, par tanto, conladas.

158

159

3.5.2.

ANTE ENSUCIAMIENTO

POR LAVADO DIFERENCIAL

Nuestro objetivo sera eliminar los churretones, tanto limpios como sucios. Para ello debemos controlar la escorrentfa del agua de lamina y conducirla por donde quera~ mos. Nuestra preocupaci6n fundamental sera, por 10 tanto, la textura y la geometria. 3.5.2.1. Textura

En zonas muy protegidas, procuraremos utilizar texturas lisas y pulidas que no facilitan la aparici6n de churretones 0 que, en eualquier caso, permiten una Iacil limpieza posterior. En zonas de proteeei6n media 0 ~aja y de gran des paries, tenderemos a ir a tex. tura de rugosidad alta 0 rayada que, como hemos visto, son las que, 0 bien rompen la continuidad del churret6n y, por tanto, 10 disimulan 0, por el contrario, como en las rayadas verticales, conducen los churretones limpios y sucios de un modo controlado por aristas y rincones, respectivarnente. 3 .. .2.2. 5 Geometrfa estudiar con mayor atenci6n a fin de conseguir los si-

Es el aspecto que debemos guientes objetivos:

a) Anular posible concentraciones de eseorrentfa de agua que suponen un churret6n, normalmente limpio. b) Oistribuir 10 mas uniformemente posible la lamina de agua cuando seforma. c) Evitar el paso sin diseontinuidad entre dos pianos de distinta inclinaci6n. Para todo ello, deberemos actuar en eldiseFio geometrico general de la fachada en los dos grupos de casos mencionados a 10 largo del presente capitulo, a saber, planas inclinados y rincones yesquinas. Veamos. 3.5.2.2.1. Planas inclinados fundamentales:

Es el caso eorriente de albardillas, molduras horizontales y alfeizares de ventana en donde, al tener poca inelinaei6n, el agua se mueve despacio y tiende a concenIrarse en algunos puntos, donde forma churret6n. En los alfeizares, la situaci6n es mas problernatica, toda vez que recibe mas cantidad de agua, que proviene de la propia ventana, y la escorrentia se concentra en 105 dos lados formado 10 que hemos Ilamado bigotes (fig. 3.35.). En cualquiera de los casos, es fundamental considerar el paso de un plano al otro eon la soluci6n, practicarnente universal, de la discontinuidad conseguida mediante vierteaguas, babero 0 qoteron. Esta discontinuidad es fundamental en el paso de plano vertical a plano inclinado hacia abajo, que debe existir siempre, sin ninguna exeepci6n. Ello afecta a antepechos, dinteles de vetanas, molduras, etc. Sin embargo, en el paso de plano inelin_ado hacia arriba a plano vertical, aunque la discontinuidad es siempre recomendable, sin embargo puede obviarse en aquellas situaciones de gran nivel de exposici6n ya que entonces la limpieza provocada por viento y Iluvia anula los cnurretones y, por tanto, el lavado diferencial (fig. 3.43.). Por el contrario, en esas situaciones, si existe vierteaguas se suele producir una zona de sombra bajo el que en cualquier caso 10 realza. Paralelamente a todas esas consideraciones, cabe controlar tarnbien la situaci6n relativa de los pianos entre sf para, al margen de la discontinuidad entre ellos, evitar las posibles concentraciones y controlar, en general, la escorrectfa. Un caso concreto ss el de los alteizares de ventanas en donde, con un diserio adecuado de sus laterales: podemos asegurar que la lamina de agua salga por el borde frontal donde tenemos discontinuidad asegurada (fig. 3,.44.). Otro caso concreto es el de las superficies curvas en horizontal, de las que cabe considerar dos tipos, c6ncavas y convexas, y que resultan, en general, peligrosas.

FIG. 343.-DISCONTINUIDAD

EN CAMBIOS

DE PLANOS

I
1

I I
I

Oebemos cui dar varios aspectos Su inclinaci6n. EI paso de unos a otros Su situacion relativa.

su inclinecion, -

cuando es hacia arriba, debe ser la mayor posible para asegurar:

I
i.-La gota "salta" sin formar churret6n

I
2.-Puede aparecer sombra horizontal bajo el goter6n 3.-En zonas expuestas puede obviarse el goter6n antes del plano vertical r .'

Que recibe menos dep6sito. Que la eseorrentfa del agua se realiza por el frente y no por los laterales, concentrando su volumen.

160

161

Las evitaremos, sobre todo, en zonas de gran nivel de protecci6n cluso, con nivel de exposicion alto. 3.5.2.2.2. Rincones y esquinas

y las c6ncavas,

inFIG. 3.45.-ENSUCIAMIENTO DE MODULOS VERTICALES Y HORIZONT ALES

Como eualquier tipo de relieve, son peligrosos en zonas protegidas y, en general con tarnarios importantes, es decir, distancia entre diedros superior a 1 metro. ' Podemos distinguir varias situaciones tipo: a) Ba/cones y cuerpos voiedos, siempre que el vuelo sea real mente pequeno ya que el efecto rincon suele ser despreciable. Si el pario frontal es grande, tampoco presenta mucho problema, al igual que Sl tiene poca altura. Por el contrario, emplezan a ser peligrosos los cuerpos de gran longitud en vertical, ya que·tiende a concentrar lamina de agua en su centro y formar churreton. Par ello, si el edifieio no esta muy expuesto, es convenlente evitarlos. b) Cuerpos modu/ares, obtenidos con molduras positivas 0 neqativas, verticales u horizontales (fig. 3.45.). Si son verticales, son cuerpos independientes de gran altura con el peligro indieado anteriormente. Si son horizontales, su comportamiento dependera de la distancia entre molduras, ademas de su nivel de exposicion. Para distancias superiares a 1 m. suelen presentar lavado difereneial muy destacable. Sin embargo, si la distancia es muy grande, el ensuciamiento es menos destacable. c) En euanto a las mo/duras, en general, su uso es solo reeomendable en fachadas con alto nivel de exposicion, 0 en sus zonas altas. En cualquier caso, en las horlzontales hay que introdueir todas las discontinuidades indicadas entre los distintos pianos. En euanto a las verticales, 10 fundamental esta en canalizar la escorrentia en su base. Entre elias hay que considerar los jabalcones y las bajantes.

1111111f111IJtltllllmllllllltl/~W"IIIUII"'!1111

1.-Modulacion

vertical

can juntas laterales

FIG. 344.-RINCON

EN ALFEIZAR

DE VENTANA

1.-Hendiduras horizontaies. Lavado de borde. irregular

:l2.-salientes horizontalss Zona sucia irregular bajo saliente . \

.• 3.-lmposta horizontal. Lavado de borde superior y zona sucia debaje

1 .-Alfelzar muy horizontal. Aparecen "bigotes"

2.-Alfeizar rnuy inclinado

3.-Alfeizar can "huida a la jamba"

162

163

IV

lAS Y FISURAS(1)
1. DEFINICION
Definimos como grietastodas aquellas aberturas incontroladas de un elemento (en caso de cerrarnlento 0 tabiqueria, es decir, de un elemento superficial) que afeca todo su espesor. Por el contrario, por fisura entendemos todas aquellas aberturas que afectan sonte a la superficie del elemento 0 a su acabado superficial, del tipo que sea. Ambos tipos de lesiones son muy frecuentes en los elementos superficiales de fa. rica como los que nos ocupan, por dos razones basicas. Por un lado, por su propia ica constructiva resultan unidades poco preparadas para resistir esfuerzos de cion que, naturalmente, son el origen de estas aberturas (en definitiva, esta se roduce cuando el esfuerzo de tracci6n generado supera la capacidad resistente del "Io,-"olnt" a dicho esfuerzo). Por otro, el heche de ser elementos basicarnente supericiales y estar colocados en vertical, ayuda a la aparici6n de estas lesiones que, tan. por la necesidad de un apoyo lineal continuo en su base, como por su poco es, permite su rotura, atravesando todo el grueso en el caso de las grietas. Tambien las fisuras atraviesan todo el espesor de la capa de acabado que resulpor su extrema finura, mas debil todavfa a los esfuerzos de tracci6n. EI hecho de r sujeta al cerramiento que Ie sirve de soporte (sea por puntos, sea de un modo tinuo) Ie confiere cierta rigidez, rigidez, insuficiente, sobre todo si el que falla es propio soporte. En cualquler caso, las roturas (grietas 0 fisuras) se producen al superar el meno esfuerzo y provocan la divis.on del elemento unitario original (el cerramienen cuestion) en dos 0 mas partes que empiezan a actuar de un modo indepeniente, tanto fisica como mecanicamente (movimientos, variaciones dimensionales, ). De ahl la dificultad, como veremos, en su reparaci6n definitiva, para conseguir u desaparici6n total.
) Este capitulo se reproduce parcialmente en el Tomo III del Libro "Curso de Patologfa, conservaci6n de edificios", publicado por el COAM en 1995.

y res-

165

Falta de adherencia suficlente entre ellos. ~"J.....,.,,n de un esfuerzo de traccion 0 rasante en dicha junta, superior al que es , de absorber. En el primer caso, se puede partir de un defecto de elecuclon que se puede re-

4.2. TIPOLOGIA

En Patologfa,

los tipos de lesiones dependen

directamente

de los procesos deberfa ir

loqicos que las originan, por 10 que cualquier da a los mismos y, por tanto, a sus causas.

clasificacion

tipoloqlca

Ita de rugosidad suficiente en los mampuestos que no tacillta la adherencia me...•••. canica entre los mismos y el mortero de union; adherencia basada en las "bielas a com presion" que forma el mortero gracias a los entrantes y salientes del elemento itario. Asi, pues, cuando la superficie de dicho elemento es muy lisa (cosa coente en ciertas mamposterias) este tipo de grieta puede aparecer, incluso, anesfuerzos pequerios. de bumectecion previa del mampuesto que provoca una succi6n por parte este (dependiendo de su coeficiente de absorcion superficial) del agua del mor, que puede facilitar una disrninucion excesiva de la relaci6n agua-cemento el mismo que, a su vez, puede facilitar la ausencia de fraguado en la zona de tacto y, por tanto, la no tormacion de las "bielas a cornpresion" necesarias pala mencionada adherencia mecanica, •En el segundo caso, cualquiera de los esfuerzos 0 variaciones dimension ales que . sufrir la unfdad constructiva, acaban transtorrnandose en un esfuerzo rasande tracci6n, que afecta a la interfase (junta constructiva superficial) entre el mamy el mortero de union. i existla un defecto de ejecuci6n previo que produc1a una falta de adherencia, el onado esfuerzo provoca facilrnente la aparicion de la grieta. Si, por el contra·····.Ia adherencia era correcta, se puede controlar el esfuerzo, aunque puede Ilegar, i bstante, allfmite de su capacidad y romperse las bielas. En ese momento desa... ce 0 disminuye la adherencia y sobreviene el colapso local, provocando la apade la grieta en la interfase.

No obstante, antes de entrar en elias, conviene mencionar algunos aspectos material afectado que tarnbien condicionan la lesion (su aspecto y su proceso).

4.2.1. SEGUN EL MATERIAL

EI material y la tecnica condicionan con los que estan ejecutadas las unidades De ahi que debamos
OvGlU'OIC -, ·•·.

el tipo de grieta a fisura que puede aparecer.

tinguir entre las tabricas, por un lado, el hormig6n, dos, para los tipos de fisuras. 4.2.1.1. Fabricas, en general el movimiento

por otro, y los diferentes

Por su sistema constructivo,

de una obra de Iabrica. por

ra de las causas que veremos, facilita la aparicion de las lesiones. No obstante, be distinguir dos tipos de grietas sequn la "trayectoria" que sigan a 10 largo del mento constructivo (fig. 4.1.). Asi podemos diferenciar: Grieta entre el elemento unitario y el mortero. Grieta que rompe el elemento unitario. Entre elemento y mortero

FIG. 4.1.-TJPOS DE GRIETAS EN FABRICAS SEGUN LINEA DE ROTURA

___ Grieta entre elemento unitario y mortero ................... Grieta que rompe el elemento unltario

4.2.1.1.1.

En las primeras, el movimiento produce la separacion "Iimpia" de los ladrillos, ques 0 mampuestos en general, del mortero que los une, produciendose, par una abertura de la junta constructiva superficial entre esos elementos por alguna estas dos razones:

Fabrica de ladrillo 0 bloque Mamposteria

166

167

4.2.1 .1.2. Rompiendo el elemento

En este segundo caso, el movimiento de la unidad constructiva produce la de los elementos unidos por la argamasa, 10que suele ir ligado a la rotura de la j ta entre mortero y elemento (fig. 4.2.). Puede aparecer por dos razones: - Debilidad relativa del elemento frente al mortero 0 a la adherencia entre ambos. - Esfuerzo perpendicular al cerramiento y muy localizado. E[ primer caso, muy corriente, suele ser una combinaci6n de los dos tipos de 9 tas en las que la lesi6n sigue una linea marcada por el esfuerzo (normalmente en co de descarga) rompiendo unas veces por [a junta y otras por el elemento, siemp que este sea suficientemente debil, observandose, en ocasiones, una predom cia de elementos partidos, 10que es un indice claro de dicha debilidad. Esta, puede provocarse, a su vez, por dos tipos de causas. Bien par su poca sistencla rnecanica, no s610 a esfuerzos de tracci6n y cortantes, sino, incluso, a presi6n (tlplco delladrillo) bien par su gran esbeltez longitudinal 0 de sus caras, mo en el caso de los bloques huecos, en donde las paredes delqadasno resisten esfuerzos de tracci6n 0 cortantes a los que se yen sometidos en la variac ion d sional de la fabrica. En el segundo caso, suele existir una accion muy localizada, lineal (vertical) y pendicular al cerramiento, que introduce un esfuerzo cartante muy definido, que duce la rotura de la tabrica sequn dicha linea; rompiendo 10 que coincida con el sean elementos, sean juntas. Es el caso, relativarnente corriente, del pandeo de pilar que actua sobre el cerramiento que 10cubre, rornpiendolo por la llnea de bo del pilar, 0 el caso de encuentros en esquina 0 perpendiculares entre cerramie en los que uno de ellos dilata, empujando perpendicularmente al otro y partien En todos estos casos, la aparicion de las grietas es practicarnente inevitable, pue si son debiles las tabricas ante esfuerzos de traccion en su propio plano, mas 10s par su dis posicion constructiva, a las acciones perpendiculares al mismo, que se vierten en esfuerzos cortantes transversales. istinguiremos, a nuestros efectos, entre el horrniqon en masa y el armado. EI pri, mas parecido en su funcionamiento constructivo a las Iabricas, no tiene un uso en la edificaci6n actual para cerramientos, por 10 que no nos adentramos en su
,

EI tapial cabe mencionar, sin embargo, el tapial, que aun siendo una tecnica distinta, y bsoleta, tiene cierta similitud con el funcionamiento constructivo del hormig6n en y, al mismo tiempo, participa de algunos materiales de las antiguas fabricas. ······.otraarte, nos 10 encontramos todavia en algunas construcciones p anteriares at o XX, por 10que su patologfa nos interesa. sten diversas variedades de tapial, en funcion de los componentes utilizados, los basicos son el barro, que aetna de aglomerante, y la grava 0 arena, que acde relleno. Adernas, es corriente el uso de lineas de refuerzo, bien horizontales adas) bien verticales (rafas) que ayudan a rigidizar el conjunto. En cualquier caso, la unidad constructiva de cerramiento construida can esta Mca resulta sumamente fraqil, por 10 que su agrietamiento es relativamente corriente el mas minimo movimiento. ido a esa fragilidad, que es consecuencia de la poca resistencia rnecanica del y la debil cohesion existente entre este material y el arido de relleno, la grieta que rece suele ser muy "lineal", es decir, coincidente con la Ifnea te6rica de rotura, sea el arco de descarga, sea la junta de retraccion ante variaciones dimensionales por os de temperatura (fig. 4.3.). De hecho, los elementos unitarios (cada uno de los no sue len tener la importancia dimensional suficiente con respecto al conjunla unidad constructiva como para condicionar la forma de 1agrieta. cuanto a las fisuras, este tipo de mezclas, donde la importancia volurnetrica de la con respecto al arido de relleno es destacada, facilitan la aparicion de fisuras rficiales, que afectan sobre todo a la cap a exterior de la argamasa y cuya profundidepende del espesor de la misma, sin necesidad de atravesar la unidad.
FIG. 4.3.-GRIETA POR ARGO DE DESCARGA EN TAPIAL

FIG. 4.2.-GRIETAS

ROMPIENDO EL ELEMENTO UNITARIO

.'

-. '----,

Debilidad del elernento

Estuerzo perpendicular

Grieta par asiento

~, Asiento Grieta par dllataclon-contraccion

168

169

4.2.1.2.2. Hormig6n armada

EI funcionamiento constructivo de este material varia sensiblemente con al de las fabrlcas, debido a la introduccion de las armaduras, cuya mislon es la bazon 0 cosido de la masa del horrnlqon gracias a su capacidad resistente a los fuerzos de traccion y cortantes, y a la adherencia entre el acero y el cemento end recido. Teniendo en cuenta esta disposici6n, las grietas que puedan aparecer afectar naturalmente, a la masa del horrniqon, aunque estaran condicionadas por la situac/ de las armaduras (fig. 4.4.). Por tanto, en la parte correspondiente al hormigon I grieta sera lineal con respecto al esfuerzo, por las mismas razones mencionadas el punto anterior con respecto al tapial. No obstante, cuando la linealidad del zo tropiece con una armadura, esta podra provocar una desviaclon de la grieta, bre todo si se produce fallo de adherencia. En cuanto a las fisuras, tam bien pueden aparecer aqui por la proporcion de ar gamasa con respecto al conjunto, pero surge un tipo nuevo debido a la presencia las arrnaduras, Asi, debemos distinguir dos tipos de fisuras. Las que se deben a masa, que tienen las mismas caracteristicas que hemos mencionado para el tapial) es decir, s610 en la masa 0 bien perdiendo adherencia entre ella y el arido (en < caso, sin embargo, adernas de su posible origen por retraccion, debemos cons . rar tambisn los esfuerzos rnecanicos, sobre todo de traccion, sequn veremos mas adelante). Por otra parte, debemos considerar las fisuras debidas al reflejo de las arm~du.ras, normalmente por corrosion de las mismas y su consiguiente dilatacion, q . coincidan, por tanto, con.la situacion de aquellas (fig. 4.5.).

.2.3. Forjados
forjados de horrniqon armado en losa 0 aligerados, retlejaran grietas 0 fisuras s a los del parrato anterior. forjados de viguetas y bovedillas pueden presentar dos tipos de lesiones, normente fisuras: linea/es, a 10 largo de las viguetas, marcando la separaci6n entre estas y las illas por simple separaci6n constructiva debida al excesivo descenso de Ila, normal mente por falta de armadura transversal en la cap a de cornpresion ue unifique los movimientos. Tarnbien puede aparecer en los bordes de forjados de este tipo en vuelo, por de las viguetas cuando, adernas, no existe zuncho de atado en el borde. Por ultimo, pueden aparecer estas fisuras sobre viguetas de hormig6n por coion de sus armaduras de tracclon . .'. transversa/es, por flecha excesiva, sobre todo cuando las viguetas son de herrnlqon y este fisura e, incluso, obliga a fisurar a las bovedillas. .1.3. Acabados, en general bemos considerar dos tipos de acabados de tecnica constructiva y los de elementos. En ambos pueden aparecer las fisuras. diferente; los

.3.1. Acabados continuos

Englobamos con este titulo todos aquellos de aplicaclon "in situ" en estado plastio liquido, que posteriormente adquieren su integridad definitiva por endurecimiento, .decir, enfoscados y revocos de morteros de cemento, cal, y combinados con dintes posibilidades de aditivos hidrofugantes, plastificantes, colorantes, etc., guaros, tendidos y enlucidos de yeso, y pinturas de todo tipo, con 0 sin cargas de •.• os, mallas de refuerzo, etc. d En general, las fisuras que pueden aparecer seran, a su vez, de tres tipos, las deal propio acabada, por las caractertsticas del material 0 por su ejecucion, las e son refleja del soporie sobre el que estan aplicados, y las que son consecue-nde acciones quimicas a ffsicas sobre el acabado (acciones.teorolqlll~cas, connaclon, heladas, etc.). Las primeras, suelen adquirir forma de "rnapa", con distri•••.• ci6n mas 0 menos uniforme y en todas direcciones. Las segundas, siguen la linea la grieta 0 la junta constructiva del so porte y, por tanto, suelen tener una linealid muy marcada, horizontal 0 vertical. Las terceras, finalmente, vuelven a recordar a de las primeras, irregular, aunque con localizaci6n mas acusada por puntos, funcion de las zonas que han sufrido el ataque fisico 0 qufmico. Podemos considerar tarnbien aqul los falsos techos y cielos rasos de escayola aren los que pueden aparecer las fisuras reflejo del forjado que los soporta y las .. ias, que en este caso (sabre todo en los falsos techos) son debidas a la retracion hiqroterrnica y tienen tambien forma lineal.

FIG. 4.4.-GRIETAS Y FISURAS EN UN ELEMENTO DE HA

Panel prefab. de hormig6n en flexi6n excesiva

Fig. 4.5.-Fisuras en el hormig6n por corrosi6n de las armaduras

170

171

4.2.1.3.2, Acabados por elementos

Nos referimos a todos aquellos basad os en elementos repetitivos, que Ilegan a

obra con un nivel de acabado elevado y, por tanto, con una forma individual definiti_ va, que se sujetan al soporte colocanooss de un modo yuxtapuesto. Dentro de elias debemos distinguir dos tipos, sepun su forma de sujeci6n, que condiciona el tipo de fisura que en ellos puede aparecer: Los adhendos al soporte de un modo continuo, tos tipos. Los colgados del soporte, por puntos
0

por medio de morteros de distin_

En este sentido, eabe meneionar que un acabado de este tipo (un alicatado, por e'emplo) es como una Iabrica con un coeficiente de adherencia muy bajo (muy poc~ r~sistencia interna) y que, ademas, esta adherida a ~n so porte y, por tanto, con~loianada por el en sus movimientos, sobre todo en las tisuras que son retiejo de aquel. rarnoten pueden aparecer aqul fisuras debidas al propio material de acabado, bien por sus caracteristicas fisicoquimicas, bien por las retracci'ones terrnicas 0 hidrElUlicas que pueda sufrir. En general, seran del tipo de "mapa", aunque cabe distiillguir dos variantes. _ Las que se producen en cada uno de los elementos (el clasico "craquele" azulejos) que no afectan, ni se ven afectados, par las juntas. de los

Ifneas.
")

En los primeros, el tipo de fisura recuerda al detallado para los acabados Conti., nuos, aunque parcial mente condicionado por la integridad individual de cad a elemento. Asl, en funci6n de la resistencia rnecanica de cada uno de ellos, la fisura se0,

quira la linea de rotura teorica, rompiendo, cuando sea necesario, el elemento unitario, por el contrario, sequira las juntas constructivas entre elementos mas pr6ximas a la te6riea, al igual que ocurria en las fabricas de ladrillo 0 de bloque (fig. 4.6.)

_ Las que se reflejan en el conjunto del acabado, par dilataci6n-contracci6n 0 por efectos del mortero de agarre, que sf afectan a las juntas y se pueden ver afectadas por elias y por la resistencia rnacanica del elemento, igual que en el punto anterior. En general, cabe considerar que una junta en estos acabados es sumamente debil con respecto al conjunto, y que 10 que realmente une a los distintos elementos es el mortero de agarre, bien directamente, bien a traves del soporte. En cuantoa los acabados colgados, s610 cabe considerar las fisuras del propio elemento, aunque las causas pueden ser variadas. EI elemento en sl puede tener algun defecto (un pelo de "cantera" en una piedra, por ejemplo) y 16gicamente a el van a parar los distintos esfuerzos originando la fisura. Otro punto conflictivo es el anclaie, a traves del cual se transmiten los esfuerzos que Ilegan por el soporte, 0 en el que S8 coartan los intentos de dilatacion terrnica de las propias piezas. De ahi que esos sean posibles puntos de origen de las fisuras. En cualquier caso, para cada material y elemento habra que tener en cuenta sus caracteristicas ffsico-qufmicas y su sistema de anclaje, para comprender su fisuracion.

FIH. 4.6.-FISURAS I

EN ALiCATADOS ,/ /

v
V
V

1/
/1
I

7/ 17

,
I-

.I

I'"
I

If '-1

V
I

II

Yl I

Fisura por reflejo del soporte

Fisura por dilataci6n -contraccion-

4.2.2. SEGUN LA CAUSA

Vistos los diferentes tipos de grietas y fisuras en tuncion del material y la tecnica constructiva de la tabrica que constituye el cerramiento en cuestion, podemos entrar en la que podriamos considerar la verdadera tipolagia de estas lesiones, es decir, la que se da en funci6n de las causas que originan los procesos patol6gicos que las provocan. En este sentido, hay que recordar, por un lado,el hecho de que no es comun que las causas sean individuales y perfectamente identificables, por 10 que no sera tacil que sea una unica causa el origen del proceso; no obstante, para su analisis, no tendremos mas remedio que considerarlas independientes. Por otra parte, debemos tener en cuenta que existe siempre una causa directa que "despierta" un defecto (causa indirecta) iniciandose el proceso. Entonces, ~cual debemos considerar como verdadero origen de la lesion, la causa directa
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Fisura propia de las .piezas (craq_~ele) .,

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Fisura entre piezas par retraccion general

la indirecta, a los efectos tipoloqicos?

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173

Creo que, como en todos los analisis tipol6gicos, cualquier camino es valido tras se lIegue hasta el final, pues de 10 que se trata es de recorrer los distintos posibles para conocer su proceso y el modo de actuar sobre los mismos. Por ello, en este caso voy a considerar dos tipos de causas directas y dos de causas· directas, como mas representativas en los orfgenes de cada proceso patol6gico conduce a una grieta 0 una fisura, y con resultados claramente identificables a efectos del anal isis tipol6gico que pretendo. Como causas directas voy a considerar las acciones exteriores rnecanicas, pori lado, e hlqrotermicas, por otro. Como causas indirectas, las deficiencias de to y las de los materiales 0 de la ejecuci6n. Veamos. 4.2.2.1. Acciones rnecanlcas Es, quiza, la causa directa de grietas y fisuras mas clara y mas abundante, que transforma en esfuerzos internos de la tabrica, de tracci6n, cortantes 0 rasantes, gun ya hemos vlsto. . Las posibles acciones rnecanicas son muy variadas, por 10 que habra que ag .... pari as en una serie de tipos, sequn sean debidas a movimientos de la estructura porte, 0 a movimientos del propio elemento. En cualquier caso, los efectos y el p ceso son repetitivos y, por tanto, se pueden agrupar en unos pocos cas independientemente del anal isis que hagamos a continuaci6n de los distintos particulares. En este sentido, podemos considerar los siguientes tipos de grietas (fig. 4.7.). a) Por fallo de asiento puntua/, que provoca, bien grieta vertical en el eje del asie por aparici6n de tracciones horizontales en la base, bien grietas superpuestas clinadas debidas al esfuerzo cortante. b) Por fallo de asiento continuo, que provoca grietas en arco de descarga, bien pleto, si el asiento es central, bien semiarco, si el asiento es lateral. Si el asiento es uniforme en toda la longitud del cerramiento (traslaci6n), y te es de hiladas horizontales, puede producirse una grieta horizontal, coincid do con una hilada en la parte baja del mismo, por descenso del cuerpo inferior elemento. c) Por empuje vertical, que provoca distintas grietas en funci6n de su localiza Si en el centro, puede producir un simple aplastamiento, con alguna grieta zontal en la parte superior, 0, si es importante, puede lIegar al pandeo del e mento. En este caso, distinguimos dos tipos; pandeo fuera del plano, el mas cuente, que produce grietas horizontales coincidiendo con los tendeles en el traccionado, 0 pandeo en el ptopio plano, que se transforma en esfuerzos de ci6n horizontales que provocan grietas verticales. En el caso de los muros de dos hojas (muros capuchinos de ladrillo 0 muros de mamposterfa) si la trabazon no es suficiente, pueden producirse deos fuera del plano, opuestos en cada una de las hojas, por 10 que nos apa cen grietas en ambas caras del muro, mas claramente horizontales en muros ladrillo, y mas irregulares, en los de mamposteria.

Si el empuje vertical es en un extremo, ademas de los esfuerzos y las grietas cionadas, es tacil que aparezcan esfuerzos de tracci6n horizontales en la paralta que se traducen en grietas verticales en "V". empuje horizontal. Tarnbien aqul tenemos que distinguir dos posibilidades; ".ue el empuje sea perpendicular al elemento 0 que este en su propio plano. . mismo, habra que tener en cuenta la sujeci6n perimetral del cerramiento. Si es perpendicular y puntual, provocara un alabeo que, en funci6n de la sun del cerramiento en su peri metro, prcducira un esfuerzo de tracci6n en una las caras, con grieta sequn una linea mas 0 menos inclinada. Si es perpendicular y lineal, prcducira una rotura mas 0 menos limpia sequn el puje, es decir, vertical, en caso de pilares u otros muros perpendiculares, u hontal en el caso de forjados. En este ultimo, es frecuente, si se trata de ladrillo bloque (hiladas horizontales) que se produzca una rotaci6n que marca una fira en el lado convexo.
FIG. 4.7.-TIPOS DE GRIETAS POR ACCIONES MECANICAS EXTERNAS

WU £3bdB
1
1

a) Asiento puntural

b) Asiento continuo

t--_......

---

j~

~-:o:.-/

-~---.Q..--- ~----

c) Empuje vertical

.1

.... :...

.;

,'.: [V(),:,:\ (-j \".1

QP...... -,

d) Empuje horizontal

174

175

SI el empuje esta en el misrno plano y es puntual, horizontal coincidiendo con las hiladas.

producira,

asimisrno,
D

o el asiento es de la cimentecioo directa del cerramiento con 10 que los efectos son distintos. corrimientos , por aparecer iento.

en cuestion, el proa roturas de tu-

no puede ser muy regular, es decir, tanto puede ser puntual como generaliSi es puntual.. debido horizontal de tierra, etc. (a-1), la grieta puede ser vertical, en el eje del un esfuerzo de traccion en la base, 0 ligeramenproducido por del esfuerzo cortante

Si es lineal, puede producir un simple aplastamiento, con grletas hor en todo el frente, 0 un pandeo horizontal, con posibles grietas verticales. Visto los tipos generales de grietas en funcion de los esfuerzos generados ciones rnecanicas, analicemos las distintas situaciones reales sepun los dos mencionados. 4.2.2.1.1. Movimientos de la estructura soporte

clinada, por tramos, como consecuencia

> Si el asiento es generaJizado, debido probable mente a la debilidad

ion (a-2) la grieta suele aparecer , bien lateral, y con posibles en forma de arco de descarga, de huecos interiores. incidencias

de la cibien cen-

Se refiere a todos aquellos movimientos de la estructura del edificio, tanto cos como permanentes, del que nuestras Iabricas son cerramiento 0 tabiquerfa, y van des de los asientos de cirnentacion, las flechas de jacenas y forjados y los deos, hasta las dilataciones terrnicas de la propia estructura. Veamos los mas portantes, de los que podremos extrapolarel resto de situaciones posibles. 4.2.2.1.1.1.Asientoq~~l'bimentaCi9n

caso distinto es el de los asientos de la estructura que repercuten en los ceSuele ser el asiento de unas zapatas .. puntual en el extremo del cerramiento r un semiarco de descarga tfpicas grietas inclinadas . de que el cerramiento superpuestas que produce la bajada vertical I pilar que Ie transmite las cargas. Ello provoca, general mente, una falta de asienen contacto con el pilar que viene a proen 0 un simple esfuerzo cortante ·que se traduce

(fi9}4.~:)

No son muy corrientes en el caso de cerramientos no portantes, ya que al tr mitir muy poca carga al cimiento (s610 el peso propio) este no suele ceder. Sin bargo, a veces ocurre, sobre todo en casos en que la cimentaci6n sea exage mente pobre 0, incluso, inexistente. Cabe considerar, asimismo, los casos en existe un asiento de la cimentaci6n (sobre todo, puntual) de la estructura del edific que repercute en sus cerramientos y tabiques.
FIG. 4.B.-ASIENTOS DE C!MENTACION
a) Asiento directo de cirnentacion

(b-1). Tarnblen pod ria darse el caso (bpor del ante del pilar, con 10 a las mencionadas horizontal importante, en el caso grieta en

en cuestion fuese pasante grietas parecidas

eJ asiento puntual provocarfa

terior, es decir, grieta vertical en el eje del asiento, de esfuerzo cortante en amlados 0, en un caso extremo de repercusi6n ....co de descarga.

FIG. 4.9.-FLECHAS DE VIGAS Y FORJADOS

b-1)

b) Asiento puntural del pilar

b-2)

176

177

4.2.2.1.1.2.

Flechas de vigas y forjados (fig. 4.9.)

Es, quiza, e[ conjunto de casos mas frecuente en el origen de las grietas de rramientos y tabiques, por 10 que conviene distinguir varias opciones. a) Ffechas de vigas. Pueden afectar directamente a Jos cerramientos que estan contacto con elias 0, indirectamente, a traves de los forjados que se apoyan las mismas, a otros cerramientos 0 tabiques que descansan sobre esos. Los cerramientos que se apoyan sobre las vigas sufren un fallo de asiento, 10 que se provocaran grietas en arco, 0 semiarco, de descarga, en funcion de situacion relativa. Los cerramientos localizados bajo esas vigas, pueden Ileg sufrir un empuje vertical, centrado a lateral, que producira aplastamientos 0 deos y, par tanto, grietas verticales u horizontales seoun se ha comentado. Los efectos indirectos, a traves de los forjados que se apoyan en elias, dan englobados en el siguiente apartado. b) Flechas de forjados. Sus efectos son practicarnente iguales a los vistos para I, , vigas, es decir, falta de asiento, con aparicion de arcos de descarga, y empu .' ' verticales, con produccion de aplastamientos y pandeos, tanto en el plano, ' perpendiculares al mismo y provocando, par tanto, los mismos tipos de gri Cabe decir, no obstante, que en este caso los cerramientos que se suelen ver tados son de tabiqueria que, normalmente, presentan men or rigidez que los de chada 0 medianeria que suelen ir apoyados sabre vigas, por 10 que la apari de la lesion es mas rapids. Por otra parte, en el caso de forjados puede aparecer un tipo de asiento tlnto, aunque no muy cornun. Me refiero al asiento diferencial cuando el cerra tiene su direccion perpendicular a la de apoyo del forjado y este cede solo a tir de un punto, 0 se trata de dos forjados distintos yuxtapuestos. Entonces rece un esfuerzo cortante muy claro que provoca las tlpicas grietas inclinadas perpuestas. Este asiento diferencial puede provocar, asimismo, empujes verti en el tabique inferior que seran del tipo puntual, con aplastamiento y grieta cal en el borde. Otro efecto, aunque puntual, de las flechas de forjados aparece en el a de los muros en un zuncho de fachada, cuando la flecha de aquel produce un 9 ro en el zuncho donde apoya el cerramiento de fachada, provocando varios tos, a saber: (b-2) Por un lado, empuje vertical hacia abajo en [a linea de borde inferior del ce miento, can posible aplastamiento. Por otro, pandeo fuera del plano, tanto del cerramiento inferior, como del peri or, en funcion de la "penetracion' de la estructura en el espesor de aq Por ultimo, empuje horizontal, hacia afuera, del borde inferior del forjado, 10 produce grieta horizontal en el cerramiento coincidiendo con la hilada "~",-'''nc tal correspondiente a ese borde.

r ultimo, debemos considerar otro caso especifico de aslento de forjados. Se de Jos tabiques tambien perpendiculares a la direccion de apoyo de aquellos. ces, si el asiento es continuo sequn la longitud y disposicion del tabique, no se a formar arco de descarga, por estar muy alejados los puntos de apoyo teorico r tanto, de arranque del arco. Por el contrario, la grieta que se produce es horiI, coincidente con una hilada, y localizada aproximadamente a un metro de al., por descenso de la parte inferior del tabique, dependiendo del tipo de cons-

bien podemos Ilegar a encontrar este tipo de grietas horizontales en tabiques en la misma direccion de apoyo de los forjados, cuando estes son de gran los tabiques de gran longitud, par quedar los arranques del teorlco arco de des, a muy alejados; no obstante no es un caso tan frecuente. irnisrno, estas flechas si son excesivas y van unidas a la deficiente ejecucion forjado de viguetas y bovedilJas, provocan fisuras, tanto lineales como transver, que se reflejan en los techos. Par el contrario, si se trata de losas de hormiqon, 'Isuras suelen ser solo transversales y mas 0 menos localizadas.

Deformaciones

horizontales

de la estructura,

por dilataci6n

por

pandeo (fig, 4.10.) on casos tarnbien bastante frecuentes ..iones mas destacadas: en los que conviene distinguir algunas si-

FIG. 4.10.-DEFORMACIONES

HORIZONTALES

DE LA ESTRUCTURA

178

179

a) Oilataci6n de la estructura, que provoca empujes, normal mente perpendiculares a los cerramientos de fachada, produciendo, por un lado, grietas horizontales caln~ cidiendo can una hilada de cerramiento situada, bien en el bord€;' inferior, bien et'l el superior, del forjado que empuja, sequn la construcci6n del encuentro (a-1). Par otro, grietas verticales bastante limpias en el cerramiento que rodea los pilares de las esquinas, aunque en este caso debemos distinguir dos posibilidades. Que la grieta se produzca en el plano perpendicular al de la dilataci6n, caso frecuente en la esquina de una fachada orientada al Oeste con otra orientada al Norte. La grieta aparece al Norte, ya que la dilataci6n mayor se produce en la fachada Oeste. (a-2) Que la grieta se produzca en el propio plano de la dilataclon, por la aparici6n de esfuerzos importantes de tracci6n horizontal al estarexcesivamente traba. do el cerramiento con la estructura. Entonces, la grieta no es tanlirnpia, ya que puede aparecer en cualquier punto intermedio entre los des elementos estruo. turales a los que este anclado el cerramiento. No obstante, se· suele~ Ipcali;ar en las lineas mas debilitadas, a saber, el propio encuentro con la e~t[.tJcturai ventanas, encuentro con otros- cerramientos perpend iculares, pasos ·de~·insta~ laciones, etc. (a-3) Un caso especial se produce cuando la detorrnacion de la estructurahorlzontal no provoca 'Ia grieta en la misma linea ·de apoyo, sino que produce un giro del cerramiento alrededor de un eje horizontal situado mas abajo, en funcion de la tecnica constructiva del mismo. Ello produce una fisura interior horizontal en dicho muro, cuya profundidad depende del anqulo de giro y de la constituci6n del cerramiento. (a-4) .

m) Tarnbien pueden aparecer fisuras, sin Ilegar a grietas, en los casos del pandeo fuera del plano cuando un cerramiento recibe empujes verticales.

G) En general, cuando el esfuerzo que se produce no es suficiente para romper el corramiento, sf puede serlo, sin embargo, para romper el acabado. Este es un caso bastante corriente en los acabados por elementos (alicatados y chapados de piedra) en fachadas, sobre todo en petos de terraza, don de, si se produce alqun movimiento de la estructura, flecha del borde, por ejemplo, puede provocar un movimiento del peto, sin Ilegar a romperlo, tanto, las fisuras que nos ocupan. 4.2.2.1.2. Deformaciones horizontales pero sf aparece la rotura del acabado y, por

de los cerramientos

(fig ..4.11.) normal men-

Se trata de los casas en que la dilataci6n

terrnica de un cerramiento,

Ie de tachada, provoca un empuje en otro cerramiento perpendicular a este, produciendci.grietas·.vertica[es. Cabe distinguir dos tipos, por su localizaci6n, aunque el proceso patoloqico sea 81 mismo: de una fachada ."" sobre otra que se encuentran en una es-

af· Einpuje, por dllatacion,

quina. La grieta aparece en el encuentro, sobre la fachada que menos se dilata. En este sentido hay que tener en cuenta que [as fachadas que sufren mayor dilataci6n son, por este orden, Oeste, Sur, Este, Norte. La grieta suele ser limpia, ya que el ostuerzoes lineal y uniforme, aunque mayor en las partes altas deledificio, con 10 cual puede no aparecer en [as partes bajas. b) Esfuerzo cortante vertical entre la fachada que dilata y un tabique interior excesivamente unido a ella. Dicho esfuerzo produce una grieta vertical que normal mente se localiza en el mismo encuentro, aunque puede aparecer rior, sequn la solucion constructiva de dicho encuentro. mas hacia el inte-

b) Pandeos de estructura vertical, que producen grietas muy localizadas, tanto en cerramientos de fachada como en tabiques, siempre que exista contacto entre los dos elementos. La localizaci6n individual permite distinguirlas de las anteriores, en el caso de las fachadas, que suelen ser mas generalizadas.,>EI tipo de grieta que se produce es muy limpio, consec::uencia del esfuerzo lineal del borde del pilar en cuesti6n y de la sujeci6n del resto del cerramiento. Por otra parte, el pandeo de un pilar puede provocar, adernas, el giro de una viga 0 la flecha de una viga 0 de un forjado, 10 cual tendrfa las consecuencias que ya hemos analizado en el apartado anterior. 4.2.2.1 .1.4.. Fisuras consecuencia de acciones mecanicas

FIG. 4.11.-DEFORMACIONES HORIZONTALES DE CERRAMIENTOS

FIG. 4.12.-CAMBIOS

DE TEMPERATURA

En general, todas estas lesiones que hemos comentado afectan naturalmente a los acabados de los cerramientos en cuesti6n, produciendo las consiguientes fisuras. No obstante, jnteresa destacar aquellos casos en los que pueden aparecer las fisuras, sin que exista grieta que afecte a todo el espesor del cerramiento. Concretamente, podemos rnencionar los siguientes: a) Ya hemos visto la fisura horizontal que aparece do reciben un empuje horizontal superior. en [a rctacion de los muros cuan. t' /

t 181

180

_.

",

~'.

4.2.2.2, Esfuerzos hlqroterrnicos Consideramos aqui el conjunto de esfuerzo provocados directamente sobre cerramientos por variaciones de temperatura 0 de humedad. En general, este tipo variaciones de las condiciones ambientales provocan una dilataci6n de las unid constructivas, en funci6n de sus coeficientes de dilataci6n potencial y de su teen constructiva, dilataciones que van seguidas de las correspondientes contracci cuando las variaciones son negativas, momento en el cual aparecen realmente I grietas y fisuras. Veamos los casos mas representativos y los tipos de lesiones corrientes para poder extrapolar despues en cada caso concreto. COEFICIENCIENTES

CUADRO 4.1. DE DllATACION liNEAL TERMICA

(x 10·6/2C)

Ladrillos arcilla

4.2.2.2.1. Cambios de temperatura

(fig. 4.12.)

Ladrillos silicocalcareos

Afectan, sabre todo, a los cerramientos de fachada, par ser estes los que s directamente los cambios de temperatura y mas a los del Oeste y Sur, que a los d Este y Norte. Provocan dilataciones y contracciones basicamente harizontales, ya que las ticales resultan contrarrestadas par el propio peso de la unidad constructiva. En secuencia, las grietas suelen ser verticales, ya que resultan de los esfuerzos zontales de tracci6n que aparecen en eJcerramiento en el momento de la contracci ya que siempre aparece alqun punto de enganche, bien con la estructura del edi i.·. cio, bien con otros cerramientos perpendiculares. Las lesiones suelen ser normal mente grietas que se localizan en zonas interm dias del cerramiento en funci6n, bien de la longitud del mismo, bien de los posib enganches mencionados. Si estos existen, la rotura se producira, bien en su midad, bien en el punta intermedio entre ambos. Si el cerramiento resulta "Iibre" enganches, las grietas apareceran a distancias iguales en funci6n de la dilataci contracci6n que haya sufrido. En este senti do, cabe mencionar los coeficientes de dilataci6n terrnica que se con-. sideran narmalmente para las Iabricas y que podemos obtener del cuadro C.4.1., saber: Fabrica de ladrillo Fabrica de bJoques de mortero Mamposteria de piedra . . . 0,6 0,8 0,3
X

a·.

10-5 m/m y grc

x 10-5 rn/rn y grc x 10-5 m/m y grc

Como ejemplo orientativo, pensemos que una fachada dirigida a poniente puede -: alcanzar, en verano, par efecto de la radiaci6n directa, los 70 QC, en un clima como el nuestro, mientras que en invierno puede bajar a 5 QCbajo cero. Tendrfamos, entonces, una oscilaci6n anual de temperaturas de 75 QC, 10 que significa que por cada metro, la dilataci6n Fabrica de ladrillo Fabrlca de bloques de mortero Mamposterfa de piedra serfa de: ,. . . 0,45 mm. 0,60 mm. 0,23 mm.

P.V.C. expandido

35,0 a 50,0

182

.183

En una fachada taciones absolutas

de 20 m. de longitud, serian: .

dimension

tacilrnente

alcanzable,

las di

.•2.2.2.

Cambios de contenido

de humedad (fig. 4.13.)

Fabrica de ladrillo Fabrica de bloques Mamposteria de mortero . de piedra

9 12

mm. mrn.

4,6mm. sobre todo al son I introd terrni

10que nos da una idea de la importancia er, y explica la apariclon propias de la estructura otras intermedias. De hecho, las unlcas juntas de dilatacion que 10soporta,

de esos movimientos,

de una serie de grietas que normal mente no se considera que se realizan en los cerramientos cuando, logicamente, se deberian de dilataci6n esta protegida

en el caso de las variaciones de temperatura, tam bien las de humedad procam bios dimensionales en la unidad constructiva que acaban provocando griefisuras, sobre todo esas ultirnas. general, la hurnectaclon de un material poroso, como son todos los que conslas tabricas que nos ocupan, produce su dilatacion, mientras que la desecaprovoca una retracclon, tenorneno por el cual pueden aparecer las fisuras. EI adjunto (C.4.2.) nos da la dilataclon por humectaclon de los materiales mas leados en cerramientos de tabrica. Caso especial 10 constituyen los elementos icos con alto contenido en caolinita que, por su avidez de agua, puede alcan".unas dilataciones de hasta 1 cm. por cada metro. lesion por este defecto suele ser localizada y presenta la forma de fisuras versensiblemente paralelas, y separadas entre sl entre 20 y 50 cms. Suelen apaen zonas de mas tacil hurnectacion y desecacion continua. Asl, las encontraen arranques de cerramientos donde aparezcan humedades de capilaridad y, . re todo, en las coronaciones de fachadas con escasa protecclon superior, don'.a humectacion es relativamente facil, pero mas 10 es la desecaclon debido a su nivel de exposicion, sobre todo al oreamiento por aire. (a) que la lesion 10 sea de fisuras 10 explica el hecho de que, si bien la humectapuede afectar a toda la masa del cerramiento, aunque es mas abundante en la icie, sin embargo, la desecacion por nivel de exposicion afecta primero, y sotodo, a su superficie y, por tanto, al acabado que puede fisurarse sin que Ie afecresto del cerramiento. hecho de que sean verticales se explica por la direccion loqica del esfuerzo sucia I de traccion por contracclon, que sera paralelo a la coronacion del cerranto, siguiendo la de la franja que sufre la humectacion y posterior desecacion. bien podremos encontrarnos zonas puntuales con el mismo efecto, cuando una humedad localizada, bien por filtracion, bien por rotura de tuberias. Entonces, cha de humedad con origen en un punto provoca una direcclon radial de huon que, al desecar, produce fisuras irregulares en forma de "mapa" 0 con 11mas 0 menos concentricas . ..... Caso aparte 10constituyen las molduras de escayola en fachadas, tanto en cornie impostas intermedias, como en recercados de ventanas, tan corrientes en nues. fachadas urbanas de finales del XIX y principios de XX. i EI material constitutivo, la escayola y los estucos de yeso, resulta muy hiqroscoy, en funcion de la humedad ambiente, cambia su contenido de agua y, por tan....•.. dimension. Por otra parte, cuando esta seco resulta ser muy fragil, por 10 que su contracci6n provoca su rotura. De hecho, es corriente encontrar todo este tipo de duras tisuradas en senti do transversal, con distancia media entre fisuras variable los 30 y los 50 cms. esta misma razon, es Iacil encontrar fisuras de este tipo en falsos techos de ayola, sobre todo en zonas de humedad cambiante, como exteriores y habitacio.' hurnedas, si no se ha independizado de las paredes. s

AI fin y al cabo, la estructura

de los cambios de

peratura por el propio cerramiento,

mientras que su coeficiente es muy similar.

(sobre todo en el caso del hormig6n) depende duciendo, dilataci6n

Tarnblen hay que tener en cuenta que el mecanismo gido, absorbe parte de la dilatacion de los elementos

de dilataci6n

de las tabri

mucho del tipo de mortero que empJeemos, puesto que un mortero poco unitarios por aplastamiento, al otro, resultando u por tanto, la dilataci6n global mayor. las lesiones que aparezcan de dilatacion haya afectado saran solo fisuras, 10 que p no haya sido ex de contracclon del conjunto, mientras que un mortero rico se apl

ta menos y transmite En otras ocasiones,

mejor la dilatacion

de un mampuesto

ocurrir, bien porque el movimiento bien porque dicho movimiento Esta ultima posibilidad por elementos,

s610 al acabado. sobre todo tratandose

o.V':U.J':>U'JiO

es la mas corriente,

ya que estes constituyen de temperatura.

una "piel" suficientemente

importante y s610 en el acab aunque a la con mas d

para proteger al resto del cerramiento, ciones por cambios y su forma depende te que se produce

mientras ella sufre las dilataciones Entonces, la rotura aparece de los elementos

del tipo del mismo y de su tecnica constructiva, un desprendimiento y soporte, capitulo. a los forjados entre acabado

ga acaban produciendo

por el esfuerzo r

aspecto que estudiaremos

tenirniento' en el correspondiente Estos movimientos

pueden afectar tambien

y falsos techos, sobre a la direccion de las vi en al.·· .•.

todo en las ultirnas plantas, y en las primeras cuando se situan sobre porches abier .• tos. En los Iorjados, si la maxima longitud gun apoyo intermedio. En los falsos techos, aparecen lias. Se suelen manifestar las paredes, fisuras por retraccion
0

es perpendicular

guetas, la fisura suele ser del tipo "lineal". En caso contrario,

puede aparecer

no solo en las plantas en aque

mas, sino tambien en las intermedias,

aunque 16gicamente es mas frecuente

> Por

par fisuras intermedias

en los bordes en su encuentro co

si no 5e ha previsto alqun tipo de foseado con independencia.

184

185

FIG. 4.13.-CAMSIOS

DE CONTENIDOS

DE HUMEDAD

CUADRO 4.2.

a) Coronaci6n de fachada Fig. 4.13'.-Fisuraei6n par cambia de humedad superficial

b)

f-Extramo superior de eaja de escalsra (humedades de eondensaci6n)

2.-Peto de terraza (humedades de filtraei6n)

S011'~OVl

asvs v SD~)nOOHd

'(' OlN3.-J3)

30 VH3DV.-J

186

187

4.2.2.3.

Deficiencias de proyecto

.. este caso, las grietas son iesiones mas probables

y sue len ser tambien lirnplas

Trato de recoger aqui aquellos errores de proyecto, normal mente de disefio tructivo, que facilitan la apariclon de grietas y fisuras en los cerramientos y que, jugados con una de las causas directas vistas en los apartados anteriores, el proceso patol6gico. Naturalmente, no es posible pormenorizar todos los errores probables, por 10 rnencionare los que considero mas destacables y que nos permiten extrapolar efectos al resto de los posibles. 4.2.2.3.1. Uniones constructivas mal resueltas (fig. 4.14.)

dentes con la linea debilitada . . otros casos, aunque el encuentro entre elemento estructural y cerramiento es te correcto, sin embargo, no tiene la suficiente independencia entre ellos r la accion de uno sobre otro, sobre todo del estructural sobre el cerra, provocando las grietas que hemos comentado en apartados anteriores. Es un leo de pandeo de pilares 0 de dilatacion de forjados de cubierta 0 de flechas ......as y forjados sobre tabiques y fachadas. rnbien aparece en el encuentro de dos elementos de cerramiento, cubierta con o dos fachadas en esquina, cuando uno de ellos dilata sobre el otro. Es coen tableros de cubierta horizontal que rompen los petos, 0 las grietas en los entre fachada y medianeria. ultimo, podemos considerar union constructiva erronea al excesivo atado.enso techo y paredes, cuando la dimension es muy grande (::?: 4 rn.) 0 hay peligro bios de humedad
0 temperatura

Es sabido que la construcci6n es un proceso aditivo, es decir, basado en la cion de elementos y materiales con un nivel de acabado mas 0 menos avanzado, persigue la consecucion de nuevas unidades. Asi, una unidad de cerramiento (un bique 0 un pario de fachada) resulta de la uni6n de elementos unitarios (ladrillos, blc ques, mampuestos, etc.) y mortero que necesitan una trabazon, un aparejo, para bajar conjuntamente como un solo elemento. Esto normalmente se logra, y de hacerlo se trata de un defecto de ejecucion que veremos mas adelante. Sin embargo, hay ocasiones que, desde el proyecto, disefiarnos la yuxtaposic de dos unidades constructivas distintas pensando que al aplicarles un mismo bado superficiallograremos que trabajen como un solo elemento, 10 que es totalme imposible, sobre todo si se trata de unidades con misiones constructivas d Entonces, a 10 largo de su vida constructiva se mueven de un modo independiente . se abre la grieta. Otras veces, es solamente el acabado el que resulta roto y, por to, se trata de una fisura. Uno de los casos mas claros es la yuxtaposicion en el mismo plano de un elemen . estructural (pilar 0 forjado) con un cerramiento, bien de fachada, bien de tabiq recubiertos posteriormente por un mismo acabado, bien continuo, bien por elem tos. Otras veces, se deja un pequerio resalto entre el plano del cerramiento y el del mento estructural, para superponer un pequerio recubrimiento sobre sste con un terial similar al del cerramiento antes de aplicar el acabado cornun. Normalmente ta soluci6n tam poco es suficiente y sigue apareciendo la grieta 0 fisura. En cualquiera de los casos, estas suelen ser bastante limpias, coincidiendo la junta constructiva origen del mal, sea esta horizontal 0 vertical. En otras ocasiones el encuentro entre un cerramiento y un elemento estructural basa en la disrninuclon de la seccion del cerramiento para alojar en ese "cajeado" pilar 0 el frente del forjado. Esta dtsminucion debilita, evidentemente, la lnteorto del cerramiento a 10 largo de ese cajeado y 10 expone a su rotura secun esa cuando aparezca un esfuerzo de traccion perpendicular a la misma y superior a capacidad, 10 que puede ocurrir, bien a traves del mismo cerramiento, bien por la a ..•... cion del elemento estructural alojado que introduce un empuje sobre aquel.

(exteriores).

FIG. 4.14.-UNIONES CONSTRUCTIVAS MAL RESUELTAS

"Caieado"

"'-. .
.

Elemento adicional

FIG. 4.15.-FALTA DE JUNTAS DE RETRACCION

..: '.:..:" ~ . ' :.~. !::.'

. b) "Olvido" de junta

188

189

4.2.2.3.2.

Falta de juntas de retracci6n

(fig. 4.15.)

Ya hemos vista en los apartados anteriores la importancia que puede tener la .: lataci6n y contracci6n de los cerramientos, sobre todo de fachada, como consecu de los cambios de temperatura. AI considerarlo en proyecto, ello se debera en la colocacion de una serie de juntas de retraccion a una distancia tal entre el . que no se pudiesen producir movimientos del propio cerramiento que superasen cohesion interna y, por tanto, su resistencia a traccion horizontal. De no hacerlo nos apareceran las mencionadas grietas 0 fisuras verticales, bien situadas con riodicidad dimensional, bien buscando los puntos mas debiles del cerramiento (h cos, rozas para instalaciones, etc.). (a) En otros casos, el error es mas aparatodo, ya que se basa en no respetar la de dilatacton estructural, anulandola con el cerramiento. Naturalmente, los de la estructura Iorzaran grieta vertical. (b) la aparicion de junta con la torrnacion de la consi

.absoluto, sequn veremos al hablar de medidas de prevenclon. Ella, par el he. e que el descenso del elemento estructural que actua de so parte del cerrasupone una falta de asiento que produce, como sabemos, grietas muy claras .corrientes. imismo, este descenso puede provocar cargas verticales sobre los cerramien.•.ituados debajo. todo ello, se hace necesaria, en el diseFio constructivo, la limitaclon de las fleen valor absoluto, y la falta de esa medida nos provocara las grietas y fisuras

.3.4. Cerramientos

excesivamente

debiles (fig. 4.16.)

La necesidad de estas juntas alcanza a los acabados par elementos, en gen y a los talsos techos de escayola, en particular, debido a su fragilidad. Por ella, se fundamental su consideraclon al dibujar los pianos de falsos techos, sobre todo aquellos de grandes dimensiones (~ 4·m.) y en los exteriores. 4.2.2.3.3. Falta de llrnitaclon de flechas

La limitacion de flechas esta normal mente contemplada en la normativa estructu- . ral, pero se hace como una medida relativa, en tuncion de la luz del elemento estructural. Sin embargo, los cerramientos necesitan una lirnitacion general mente eni

acciones sobre los cerramientos provocan esfuerzos de tracci6n y cartantes acaban en grietas y fisuras en funcion de la capacidad rnecanica de aquellos. ..... eso, y teniendo en cuenta que dichas acciones no son siempre evitables, a madebilidad del cerramiento, mayor sera la posibilidad de que aparezcan lesiones. secuencia, un error de diseFio constructivo claro sera la colocacion de cerrantos muy delgados y de gran longitud, 0 con una gran cantidad de instalaciones tid as que 10 debilitan. Es 10 que ocurre con el usa de tabiques de ladrillo hueco ." cillo para grandes luces con peligro de flechas importantes, a para cuartos de ba.. y cocina con tuberfas de gran diarnetro que obligan a seccionar el tabique para alojamiento. En estos casos, las grietas y fisuras que aparezcan estaran en funcion de la caudirecta. Asi, si se trata de la flecha, apareceran arcos de descarga 0 grietas horien la parte inferior. Si se trata de rozas para tubos, seguirc'm la linea de los . nductos, etc.

Fig. 4.1S.b.-"Olvido" de junta de dilataci6n al pintar

.. 4.16.-Grietas en paneles prefabrlcados de G.R.e. por movimiento del forjado al que estan anclados

Fig. 4.16.'.-Fisura en guarnecida de yeso sobre tabique por existencia de roza

190

191

4.2.2.4.

Deficiencias

de los materiales

de la ejecuci6n que parten de un como siempre, que no para de ahf ext

Englobamos los materiales

aquf todas aquellas

0 de su colocaci6n

causas indirectas

en obra, considerando,

mos a poder contemplarlos lar sus defectos. 4.2.2.4.1.

todos, sino los mas representativos,

Defectos de [as materiales que pueden Ilevar a la aparici6n ladrillos, bloques

0

Veamos los mas importantes a) Materia/es mectaci6n, b) Morteros demasiado

[0

de grietas y fisu • con un alto por ,'.

porosos,

mampuestos,

ficfente de absorci6n

y, par tanto, con posibilidad

de variaci6n dimensional anterior.

que produce

las fisuras vistas en el apartado ricos, utilizados aparici6n

de cementa

excesivamente

como acabado del "afogarado"

superficl cuyo s bien por

"

que pueden tener una retracci6n [a que estan aplicados, nas. (fig. 4.17.)

hidraulica

y una rigidez superior a [a base

con la consiguiente

ma mas claro son [as fisuras en forma de "mapa", bien generalizadas,

Fig. 4.17.-Fisuraci6n

par "afogarado"

Estos morteros pueden ser utilizados, tambien, para el agarre de acabados elementos, sobre todo alicatados, morteros con una retracci6n ricos utilizados y rigidez que puede p
Fig. 4.18.-Fisuraci6n de chapado de piedra por "pelos de cantera"

car fisuras superficiales Asimismo, brica suelen producir

por agrietamiento excesivamente agrietamientos

de las plaquetas. como argamasa de [a unitarios y [a fi

locales de los elementos

racion entre elemento y martero. c) Elementos cantera, defectuosos, como piedras de chapado siguiendo a mampuestos can "pelos" al ap

que facilitan

la aparici6n

de fisuras y grietas, respectivamente, el defecto original. (fig. 4.18.)

cer el mas minima esfuerzo, d) Materia/es

de poca capacidad (Iadrillos,

mecenice, utilizados tanto como elementos un

bloques y mampuestos) a compresi6n como mortero de agarre'i lIeva aparejada una incluso los de en el el En cu '

rios de las tabricas resistencia analizadas,

En ambos casas, la baja resistencia a tracci6n, propio peso, aparecen las grietas
0

por 10 que, ante los minimos esfuerzos, fisuras. Estas, sepuiran

las distintas

aunque el hecho de que aparezcan

can predominancia

to unitario a en el martero de agarre nos indicara el material defectuoso. quier caso, su aparici6n cedencia. horizontales) ante esfuerzos minimos a inexistentes Los mas significativos seran los debidos a aplastamiento

nos revelara su (grietas y fisu

par peso propio en las partes bajas de la unidad.

192

193

4.2.2.4.2. Errores eJl..la-eje~c_YGi_Qn Tarnbien pueden ser muy variados, por 10 que habra que mencionar los mas nificativos: a) Falta de trebe suficiente entre los elementos unitarios.Jo que suele darse en tiP°i3,Qe_Qasos(fig.-4:-19.f .----y-

_-

.a-1) Esguinas ,,!§lsas",__ ang_ulos.distioto_a99 10 que obligarfa al uso de 9Q.n mentos aplantillados 0 bien a marcar un "dienteado" fuera del plano de chada. Las soluciones incorrectas suelen pasar por cortar los elementos ( malmente ladrillos) a inglete y, aunque en la mayoria de los casos se s introducir algunas grapas rnetalicas, estas no son suficientes para ab los esfuerzos de dltatacion-contracclon. abriendose la ttplca grieta vertical la misma esquina. Otras veces, segun el sistema de trabazon realizado, este es insuficiente, la grieta puede aparecer por la union entre ladrillo y tero en el borde de la propia junta. a-2) lJnjQ_[Jes.enelmismo_plano,,_entre tabricas diferentes- 0 realizadas en di tos momentos. Son los casos tipicos en los que, 0 bien se ciega un h exlstente, 0 se continua una Iabrica interrumpida con anterioridad. En casos, la practica corriente es dejar muy pocos enjarjes que se acaban mostrando insuficientes, por 10 que, al aparecer los primeros movimientos, produce la grieta siguiendo la llnea de los enjarjes. Esta lesion suele ser evidente cuando las dos tabricas que se unen son de distinto material.
Q ,

(fig. 4.20.). Muy corrientes en toda la ta.iquerfa interior para instalaci6n electrlca y en la de los nucleos hDmedos para fonTarnbien aparecen en algunos casos esporadicos de fachadas para saiento. En cualquier caso, la roza SUflQDg_~l!oa_cji$rninllCi6odel eSP£!sorgel ramiento que facilit~_@_fl_PaIicJ6nde grietas::;iguiendo su linea, Cadetill1taci2i11" estara en funci6n del tipo y espesor de la fabrica, asl como de dimension del conducto que debamos meter en ella. Asi, el caso mas desfavoble (aunque desgraciadamente corriente) sera el de la roza para conductos de taneria 0 calef'accion en un tabique realizado con ladrillo hueco sencillo, ya que obliga a romper practlcarnente todo el espesor y dejar, en todo caso, una pad del hueco que resulta a todas luces insuficiente. Por otra parte, tarnblen es condicionante la dlsposlclon de Jaroza. Asl, las hontales bajas ¥-Jas-Ejuesiguen la forma del posible arco de descarga resultan liosai3, uelasverticales 0 las horizonjales __ altas. de morteros superficiales, ~~que puede presentar dos variantes: ~~ - _.p9_r~£za~ para_instal§cionf!s
.,.
-~~-,

.~~-

..

_ ....

Mal curado, con insuficiente humedad que, independiente de su riqueza en

~mento,~ p~ede produCfrun "afogarado" en el acabado con las consabidas fisuras en "mapa". 2) Poce tjumectecion del sopotte sobre el que se aplica, que dificulta la adhe~a del acabado y, por tanto, su integridad general:resultaridounacapa excesivamente delgada y sin sujecion al soporte, por tanto muy debil ante cualquier esfuerzo. Las fisuras suelen ser tambien irregulares, aunque con mayor distancia entre elias.

FIG. 4_20_-0EBIUTACION POR ROZAS

Fig. 4.19.-Grieta "lnqletada",

en esquina de ladrillo por lalla de traba

Fig. 4.19. '.-Falla ,de traba suficiente entre tabique antiquo y contlnuaclon

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d) Mala ej~6D_dB.Jf.!§juntas de dilataci6n. Normalmente ocurre en acabados rluOSque, 0 l;lienno_r_e.spe.t~juntas de dilata£iQQ_@.lElsLEilLUC!W.@..Q.9.el soporte bien no debilitan 10suficiente su espesor en dichas juntas 0 en las de retraccion pia. En los primeros casos, la fisura se manifiesta en la junta del soporte, mas 0 nos lineal. En los segundos, pueden aparecer en cualquier punto intermedio. Tarnbien aparecen en acabados por elementos cuando surgen los mismos res. Entonces, en el primer caso la fisura suele aparecer en la junta entre el tos mas proxima a la del soporte. En el segundo, en juntas entre elementos distancias mas 0 menos regulares. e) ~~ Dejectuose e.jecucj¢.fJ.J!.~Lhq(cnig6n (fig. 4.21.). _I;_:s:isten.,varias posibilidades: '. --,_

En este caso, las fisuras aparecen como consecuencia del esfuerzo mornentaneo de traccion que se origina por el movimiento del elemento, que todavla no esta preparado para soportar. Por e110,su localizaci6n y forma es impredecible y depende de! movimiento que sufra. Si 10que se mueven son las armaduras, adernas de los esfuerzos de traccion mencionados, puede resultar tarnbien una falta de recubrimiento 0 una ausencia de armaduras en el sitio adecuado. Lo primero provoca los esfuerzos que ya sabemos; 10segundo puede conducir a flsuras por traccion cuando el elemento esta en servicio y no es capaz de absorber el esfuerzo por falta de la armadura necesaria. tteae-eemeaure-treneverset y zunc_hgsperifJ1etraJes e_n totjedos de viguetas. gun hemos visto, la falta de estos elementos puede provocarel-;Ie-scenso-r-ela'-

e-1) Fal!§de recubrillliento,_que facil ita la fisuracion superficial siguiendo las neas de armaduras y estribos que, a su vez, facilita la filtraci6n de agua q conlleva la oxidaclon de dichas armaduras, dilatando y pronunciando las suras; proceso que puede continuar hasta el desprendimiento del escaso cubrimiento. e-2) _Hormig6n muy poroso 0 concoqueras, por.falta.de vibrado, facilitando la netracion de agua hasta las armaduras superficiales e iniciandose el nrr'r>~"".': so del punto anterior. e-3) &!!tfic:Je curedo adecuado, que provoca la fisuracion por retracclon, norm mente sobre las arrnaduras superficiales por ser las zonas de menor sor, continuando con los procesos mencionados. e-4) Movimiento de. encofrados 0 armaduras durante el proceso de fraguado, cu do el horrnlqon ha perdido su estado plastico y todavia no ha alcanzado endurecimiento. EI resultado de este defecto son fisuras de seccion imp tante que pueden Ilegar a grietas, y que tacilltan el acceso posterior del ag hasta las armaduras, siguiendo la oxidacion de las mismas y sus con cuencias.

'.'vo (el "tecleo") de las viguetas y su separacion de las bovedillas,

Tambien cabe considerar aquf las fisuras provocadas rnetalicas, debido

marcando

fisu-

en el yeso de recubride estas

iento inferior de las viguetas .3.22.).

al inicio de corrosion

uchos autores consideran la distinci6n tipol6gica entre grietas "vivas" y grietas entendiendo las primeras como aquellas que mantienen una movilidad pe. ica (se abren y se cierran) en funci6n de los cam bios de temperatura 0 de periode carga y descarga, y las segundas, como las que ya no sufren ninqun movies decir, que no se Yen afectadas por los cambios de temperatura ni por los s de carga.

siguiendo

Fig. 4.21.-Fisuras en cabeza de pilar, los estribos, por insuficiente vibrado

Fig. 3.22.-Fisuras en techo bajo viguetas rnetallcas

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197

En mi opinion, esta division tipoloqica no es muy uti] y, adernas, es practica te inexistente. En efecto, si partimos de la base de que ~~iE:l.!8: p~ct~l'lO_d §lemento constructivo, ~l.Le_sultado_son-Q0S-elementos_io.c;:1Q,.Qendientes el des.c:ie ~(:l_e_\tistade s~ movilidad, por 10que 1_§l~_v~ri~~Joll.~~._giOle_nsionalE3~por ~~ivos micos 0 de contenido de humedad tienen que afectar forzosamente de un modo -dependlente.En consecuencia.Tadlmenslon de la abertura tendra que variar. '" Si consideramos solamente el estado de cargas, en el momento en que ests rfe, tarnbien las dos partes resultantes tendran movimientos independientes, per que tarnbien variara la dimension de la grieta. Solamente resultara "muerta" cua el estado de cargas no varfe, situacion ciertamente poco frecuente. En definitiva, para encontrar una grieta "realmente muerta" debemos coincidir una unidad constructiva en la que no varfe su estado de cargas, 0 de apoyo, y en que no tenga incidencia las variaciones de humedad y de temperatura. Podrf Ilegar a encontrar una situaclon asf en un sotano, donde la variacion de tem ras es minima, en el que la grieta se hubiera producido por un asiento diferencial "". . la cirnentacion en un momenta determinado que posterformente se hubiera estabil ••• zado. Solo en este caso podriamos hablar de "grietas muertas". Sin embargo, en dos los casos de unidades de cerramiento aereas, con apoyo sobre elementos e ticos y con influencia de los cambios de temperatura, no tiene sentido establecer diferencia. En cualquier caso, si analizamos el origen de esta denorninacion, 10enco en el objetivo de la reparaclon de los cerramientos agrietados en los que se bus ba primero su establlizaclon para poder proceder a 'tapar' Jagrieta. Para ello se realizaban unas observaciones de moviJtdad de la abertura con si temas bastantes rudimentarios y, por tanto, con niveles de precision muy bajos, que podrfa lIevar a pensar en un determinado momento que la grieta se habla bilizado definitivamente. En el siguiente punto anaJizaremos este aspecto. Basta ahora comentar la va falsedad de esta distincion entre "vivas" y "muertas" y, en todo caso, aceptar la nornlnacion de grieta estabilizada para aquellas cuya movilidad no supere una terminada dimension y, por tanto, se pueda proceder a su reparacion.

DIAGNOSIS
egun vimos en el capitulo 1Q, antes de proceder a la reparaclon de una unidad ructiva que ha sufrido un proceso patoloqlco debiamos lIevar a cabo un estu.de la situacion, 10mas completo posible, que nos permitiera alcanzar un diag, 10mas preciso que pudierarnos, para comprender mejor el proceso patoloy sus causas a partir de la lesion como efecto. n el caso de las grietas y fisuras, por su amplia gama de variantes, as! como de bles causas, es especial mente necesario ese estudio, por 10que conviene indilos aspectos mas importantes del mismo.
'1. IDENTIFICACION

brfa que proceder, en primer lugar, a la identificaci6n de la lesion, 10que se de hacer en funcion de la tipologfa apuntada, es decir, si se trata de una grieta 0 a fisura y, dentro de cada una, el tipo sequn el material afectado y sequn la cau10ha provocado. uralmente, se tratara de una estirnacion previa que debera ser confirmada con iaqnostico. cualquier caso, y con el fin de disponer del maximo de datos posibles, debeanotar, al menos: las, unidades constructivas afectadas; si se trata de una fachada (pane ciego, de terraza, antepecho, cornisa, zocalo, etc.) 0 si se trata de un tabique interior ntral, medianero, perpendicular a fachada, de primera 0 ultima planta, etc.). , 0 los, materiales afectados; el tipo de tsbrice que constituya la unidad (Iadrillo .. soga, a tizon, bloque, horrnlqon en masa 0 armado, etc.); el tipo de acabado del iento en cuestion (continuo de mortero, yeso 0 pintura, alicatado, chapado • e piedra, empanelado, etc.); el componente de la tabrica afectado (el mortero de '.nion, el elemento unitario, la union entre ambos). situecion relativa de la lesion en la unidad. Si en una fachada, arran que, coreon, esquina, central, etc. Sf en un tabique, central 0 lateral, alta 0 baja, etc. forma y disposicion; si horizontal 0 vertical, si en forma de arco 0 semiarco de escarga 0 inclinada a 45Q y repetida, etc.
,0

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