Você está na página 1de 2

Imposto sobre propr|edade red|a| e 1err|tor|a| Urbana (I1U)

Imve| com ed|f|cao (06) C lmposLo sobre a proprledade redlal e 1errlLorlal urbana
(l1u) e calculado pela refelLura de vlLrla de acordo com o valor venal do lmvel que leva
em conLa dlversos faLores como por exemplo preos das Lransaes e das oferLas venda no
mercado lmoblllrlo caracLerlsLlcas da reglo onde se slLua o lmvel valores dos aluguels
cobrados na reglo Llpo do lmvel rea caracLerlsLlcas do lmvel faLores de correo do
Lerreno e da edlflcao locallzao e Lempo de consLruo As equlpes avallam Lambem o
padro locallzao e a conservao da proprledade A soma desses elemenLos e o valor
esLlmado que se gasLa para consLrulr um meLro quadrado de um lmvel 1odos esses
elemenLos formam a lanLa Cenerlca de valores lmoblllrlos que reglsLra os valores do meLro
quadrado de lmvels de Lodo o munlclplo A allquoLa do l1u e de 06 para Lerrenos com
obras em andamenLo desde que esLe[am devldamenLe llcencladas 0ltlmo otoollzoo em
21/05/2010
Imve| sem ed|f|cao (2)ara calcular o lmposLo sobre a roprledade redlal e 1errlLorlal
urbana (l1u) de lmvels sem edlflcao (Lerrenos baldlos) a refelLura deLermlna o valor
venal do Lerreno em avallao Lecnlca So levados em conLa o Lamanho do Lerreno a
locallzao (se e avenlda rua ou beco por exemplo) e a lnfraesLruLura ofereclda no balrro
(como energla eleLrlca Lelefone rede de esgoLo e asfalLamenLo) 1odos esses elemenLos
formam a lanLa Cenerlca de valores lmoblllrlos que reglsLra os valores do meLro quadrado
de lmvels de Lodo o munlclplo A allquoLa do l1u para Lerrenos vazlos e de 20 do valor do
lmvel LnLreLanLo caso o conLrlbulnLe lnlcle a consLruo Ler dlrelLo allquoLa de 060 no
exerclclo segulnLe ara a concesso desse beneflclo o lmvel dever Ler sldo llcenclado aLe o
dla 1 de [anelro A parallsao da consLruo por mals de 90 dlas deLermlnar o reLorno da
allquoLa do lnlclo da consLruo ou se[a 20 0ltlmo otoollzoo em 09/09/2010

Iseno e desconto no |mposto pred|a| uem tem d|re|to?
roprleLrlos de lmvels edlflcados com valor venal aLe 8$ 3000000 com exceo das vagas
de garagem e os de lmvels no edlflcados (Lerrenos baldlos) com valor venal aLe 8$ 700000
no ulLlmo caso o carn do conLrlbulnLe Ler apenas a cobrana da Laxa de coleLa de reslduos
slldos (1C8S) conheclda como Laxa de llxo e a Laxa de llumlnao publlca
Desconto
A refelLura concede reduo de 73 sobre o lmposLo para os ldosos com ldade a parLlr de 60
anos ara obLer o dlrelLo e necessrlo Ler renda famlllar de aLe clnco salrlos mlnlmos A
unlca resLrlo e que o lnLeressado possua apenas um lmvel e nele reslda e efeLue o
pagamenLo do LrlbuLo aLe a daLa de venclmenLo em coLa unlca ara obLer a reduo o
conLrlbulnLe deve lr CenLral de ALendlmenLo ao ConLrlbulnLe munldo dos segulnLes
documenLos cpla do Cl e da CarLelra de ldenLldade Lrs ulLlmos comprovanLes de
rendlmenLo e numero do beneflclo
Cutras s|tuaes de |seno
lmvels urbanos slLuados em reas de preservao permanenLe
Cs proprleLrlos de lmvels urbanos slLuados parclal ou LoLalmenLe em reas de preservao
permanenLe podem obLer uma lseno de no mlnlmo 30 no valor do lmposLo sobre a
roprledade redlal e 1errlLorlal urbana (l1u) A concesso do beneflclo flscal e garanLlda
pela Lel Munlclpal 4476/1997 regulamenLada pelo uecreLo 14072/2008
Cs requerlmenLos para obLer o beneflclo flscal podem ser felLos pelo proprleLrlo ocupanLe
ou represenLanLe legal aLe 30 de seLembro de cada ano com efelLos a parLlr do exerclclo
segulnLe C pedldo que deve ser proLocolado na refelLura deve esLar lnsLruldo dos segulnLes
documenLos
8equerlmenLo de CadasLramenLo de lmvel/8evlso de LanamenLo
Croquls conLendo a placa de locallzao da rea e lndlcao dos prlnclpals aLrlbuLos
amblenLals
Memorlal descrlLlvo conLendo a caracLerlzao do lmvel ob[eLo da sollclLao
1rm|te
A anllse dos requerlmenLos de lseno de l1u e reallzada por Lecnlcos da SecreLarla
Munlclpal de Melo AmblenLe conforme a meLodologla avallaLlva dos lndlces e componenLes
amblenLals flxada no Anexo l do uecreLo 14072/2008 ara lsso e felLa uma vlsLorla no
lmvel
uepols os processos so anallsados pelo Conselho Munlclpal de uefesa do Melo AmblenLe
(Comdema) responsvel pela lndlcao flnal da anllse Lecnlca osLerlormenLe o processo e
encamlnhado SecreLarla Munlclpal de lazenda encarregada de sua concluso
C beneflclo flscal e de carLer permanenLe uma vez concedldo e reallzada vlsLorlal anual do
lmvel vlsando manuLeno ou no da lseno do beneflclo

lmvels de lnLeresse de preservao proLegldos por lel