MINISTRIO PBLICO DE SO PAULO ENTENDE ILEGAL A CLUSULA QUE AUTORIZAVA AS CONSTRUTORAS A ATRASAR A OBRA POR 6 MESES

Fonte : http://www.mp.sp.gov.br/portal/page/portal/noticias/publicacao_noticias/2010/Maio_10/MP%20quer%20multa%20para%20con strutora%20que%20atrasar%20entrega%20de%20im%C3%B3vel

A Promotoria do Consumidor ajuizou duas aes civis pblicas (ACP) contra empresas de construo e incorporao imobiliria, para que elas deixem de fixar prazos que desfavorecem os consumidores e sejam punidas se atrasarem a entrega dos imveis. De acordo com a ao, proposta no ltimo dia 13 pelo promotor de Justia Paulo Sergio Cornacchioni, as empresas Civic Engenharia e Construes e Tenda, ao negociar imveis, preveem em seus contratos multas moratrias para os consumidores, mas no para os fornecedores, que so as prprias empresas. Os contratos que essas empresas oferecem aos consumidores estabelecem um prazo para a entrega dos imveis, a chamada entrega das chaves, que prev uma tolerncia de 180 dias para o atraso. Nesse perodo, as empresas no esto sujeitas multa contratual. Essa tolerncia, entretanto, no estabelecida para o caso de consumidor deixar de pagar ou atrasar uma das prestaes, o que, segundo o promotor, caracteriza a falta de equilbrio nas relaes entre consumidores e fornecedores. O equilbrio do contrato de adeso de compra e venda pressupe a imposio de prazo para ambas as partes cumprirem suas respectivas obrigaes, mediante instrumentos que documentem tais prazos, assim como a previso de sanes, em desfavor das duas partes igualmente, para o caso de mora, argumenta o promotor na ACP. O pedido feito na ACP para que a Justia considere nula toda clusula dos contratos que exonere as empresas de cumprir as suas responsabilidades em caso de atraso na entrega das chaves e puna os consumidores por atrasos. A Promotoria tambm pede que as empresas sejam condenadas ao pagamento de multa para cada consumidor a quem tenham efetuado a entrega do imvel fora do prazo estipulado em contrato.