Decreto n 52.857, de 20.12.2011 - DOM So Paulo de 21.12.2011 Regulamenta a Lei n 15.

499, de 7 de dezembro de 2011, que institui o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado.

Gilberto Kassab, Prefeito do Municpio de So Paulo, no uso das atribuies que lhe so conferidas por Lei,

Decreta: CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS Art. 1 A Lei n 15.499 , de 7 de dezembro de 2011, que institui o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, fica regulamentada nos termos deste decreto. Art. 2 A instalao e o funcionamento das atividades no residenciais indicadas no art. 3 deste decreto, em edificaes em situao irregular, nos termos da legislao em vigor, dar-se mediante a obteno do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado. Art. 3 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado ser expedido para atividades comerciais, industriais, institucionais e de prestao de servios, compatveis ou tolerveis com a vizinhana residencial, a serem licenciadas em edificao em situao irregular, classificadas nas subcategorias de uso no residencial - nR1 e nR2, nos termos do art. 154 , incisos I e II, respectivamente, da Lei n 13.885 , de 25 de agosto de 2004, nas hipteses permissivas de Auto de Licena de Funcionamento de acordo com a legislao em vigor, desde que:

I - a atividade seja permitida no local em face da zona de uso e da categoria e largura da via, atenda os parmetros de incomodidade e as condies de instalao e usos estabelecidos no inciso I e alneas "a", "d", "e", e "g" do inciso II do art. 174 e do Quadro n 4 da Lei n 13.885, de 2004, e, quando localizada em rea de mananciais, esteja elencada dentre aquelas admitidas nas reas de Interveno estabelecidas pelas leis estaduais especficas de proteo e recuperao dos mananciais das Bacias Hidrogrficas dos Reservatrios Billings e Guarapiranga;

II - a edificao tenha rea total de at 1.500,00m (mil e quinhentos metros quadrados);

III - o responsvel pela atividade declare, com subscrio do responsvel tcnico, que cumprir a legislao municipal, estadual e federal vigente acerca das condies de salubridade, segurana, estabilidade e habitabilidade da edificao, bem como das condies de higiene da atividade;

IV - no caso de edificao dispensada de sistema de segurana, na conformidade do disposto no 3 deste artigo, o responsvel tcnico ateste que realizou pessoalmente vistoria na edificao, equipamentos e instalaes prediais, eltricas e de gs, e que ela se encontra estvel, inclusive com relao a coberturas, tais como gessos, forros e telhados, tendo sido eliminadas todas as situaes inseguras, precrias ou de alto risco eventualmente encontradas;

V - no caso de edificao sujeita instalao de sistema de segurana, na conformidade da legislao municipal em vigor, o interessado informe os nmeros do Auto de Verificao de Segurana - AVS ou de outro documento municipal comprobatrio da segurana da edificao e do Certificado de Manuteno, quando couber, ou apresente atestado tcnico atualizado relativo segurana da edificao e manuteno do sistema, emitido por engenheiro de segurana;

VI - no caso de edificao sujeita s normas de acessibilidade das pessoas com deficincia ou mobilidade reduzida, na conformidade do Decreto n 45.122, de 12 de agosto de 2004, o interessado informe o nmero do Certificado de Acessibilidade ou de outro documento municipal comprobatrio da

acessibilidade;

VII - para atividade sujeita a controle sanitrio, o interessado apresente termo de cincia quanto necessidade de atendimento s exigncias previstas no art. 90 da Lei n 13.725 , de 9 de janeiro de 2004, relativas ao Cadastro Municipal de Vigilncia Sanitria - CMVS.

1 Podero ser licenciadas 2 (duas) ou mais atividades em uma mesma edificao, cuja rea total no exceda a 1.500,00m (mil e quinhentos metros quadrados), desde que atendidas as condies estabelecidas na Lei n 15.499, de 2011, e neste decreto.

2 Podero ser licenciadas as atividades consideradas secundrias ou complementares, ficando suas licenas vinculadas licena condicionada previamente expedida para a atividade principal.

3 Excluem-se da obrigatoriedade de instalao de sistema de segurana, segundo a legislao municipal em vigor, as seguintes edificaes e atividades:

I - as edificaes que estejam desobrigadas de espaos de circulao protegidos, de acordo com o Captulo 12 do Anexo I da Lei n 11.228, de 25 de junho de 1992, com altura igual ou inferior a 9,00m (nove metros) e populao igual ou inferior a 100 (cem) pessoas (por andar), exceto as atividades ou grupos de atividades referidos no inciso II deste pargrafo, com capacidade de lotao total superior a 100 (cem) pessoas;

II - as edificaes destinadas ao comrcio, prestao de servios de sade, educao e automotivos, s oficinas e aos depsitos, aos locais de reunio e prtica de exerccio fsico ou esporte, com capacidade de lotao igual ou inferior a 100 (cem) pessoas;

III - as atividades enquadradas na subcategoria de uso nR1, de acordo com a Lei n 13.885, de 2004, e o Decreto n 45.817, de 4 de abril de 2005, instaladas nos pavimentos trreos de edifcios, desde que em locais compartimentados vertical e horizontalmente em relao ao restante da edificao, e com sada imediata para a via pblica, nos termos do Decreto n 49.969 , de 28 de agosto de 2008.

4 No sendo possvel o atendimento do nmero de vagas exigidas para estacionamento de veculos no local, tal exigncia poder ser atendida mediante a vinculao de vagas em outro imvel, nos termos da legislao em vigor.

5 O espao destinado ao estacionamento de veculos em outro imvel, nos termos do disposto no 4 deste artigo, poder ser disponibilizado por meio de convnio firmado com estacionamento e servio de manobristas, devendo o instrumento contratual ser mantido disposio dos rgos de fiscalizao municipal.

6 Na hiptese dos 4 e 5 deste artigo, dever ser afixada no acesso principal da edificao ocupada pela atividade, em local visvel para o pblico, a indicao do local do estacionamento e do nmero de vagas disponvel.

Art. 4 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado dever ser requerido pelos responsveis por atividades comerciais, industriais, institucionais e de prestao de servios e ter o prazo de validade de 2 (dois) anos, renovvel por igual perodo, desde que atendidas as condies deste decreto.

1 A expedio da renovao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado depender da comprovao, por parte do interessado, de que j foi iniciado o procedimento de regularizao da edificao perante o rgo competente, com adoo, inclusive, das providncias mnimas estabelecidas

no 3 deste artigo.

2 Para obteno da renovao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, a comprovao do incio do procedimento de regularizao da edificao poder se dar, sem prejuzo das providncias mnimas estabelecidas no 3 deste artigo, por meio de um dos seguintes protocolos de pedidos:

I - Auto de Regularizao;

II - Alvar de Aprovao de Reforma;

III - Alvar de Execuo de Reforma;

IV - Certificado de Concluso.

3 A renovao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado somente ser concedida se comprovado o incio do procedimento de regularizao da edificao, na conformidade do 2 deste artigo, e se forem adotadas as seguintes providncias mnimas:

I - apresentao dos atestados tcnicos atualizados referidos nos incisos IV e V do caput do art. 3 deste decreto, dependendo do caso;

II - regularizao das pendncias registradas no Cadastro Informativo Municipal - CADIN.

4 A renovao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado de atividade secundria ou complementar depende da prvia renovao da licena condicionada da atividade principal, qual ficar vinculada.

5 A expedio do Auto de Licena de Funcionamento correspondente ao Auto de Licena de Funcionamento Condicionado fica condicionada regularizao da edificao por parte do proprietrio ou possuidor, mediante a apresentao dos demais documentos exigidos para sua concesso.

6 Para atividades em edificaes em situao regular perante o Cadastro de Edificaes do Municpio CEDI e com pendncias registradas no CADIN, ser expedido o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado previamente ao Auto de Licena de Funcionamento, sendo este ltimo expedido somente se comprovada a regularizao das referidas pendncias no CADIN, em face do disposto no art. 3 da Lei n 14.094 , de 6 de dezembro de 2005, com a redao dada pelo art. 47 da Lei n 14.256 , de 29 de dezembro de 2006.

7 Quando for necessria a manifestao das autoridades do Corpo de Bombeiros, sanitria e ambiental, dever tal previso constar expressamente do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado e da sua renovao, se ocorrer.

8 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado e, quando for o caso, os documentos expedidos pelas autoridades sanitria e ambiental devero ser afixados no acesso principal da edificao ocupada pela atividade, em local visvel para o pblico.

9 Tambm devero ser afixados no acesso principal da edificao ocupada pela atividade, em local visvel para o pblico, quando for o caso, o Auto de Verificao de Segurana - AVS, ou outro documento

municipal comprobatrio da segurana da edificao, e o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros AVCB.

Art. 5 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado no ser expedido em relao edificao:

I - cuja atividade no seja permitida na zona de uso ou via em que se situa;

II - situada em rea contaminada, "non aedificandi" ou de preservao ambiental permanente;

III - que tenha invadido logradouro ou terreno pblico;

IV - que seja objeto de ao judicial promovida pelo Municpio de So Paulo, objetivando a sua demolio;

V - em rea de risco geolgico-geotcnico.

Pargrafo nico. A vedao constante do inciso III do caput deste artigo no se aplica s reas pblicas objeto de concesso, permisso, autorizao de uso e locao social.

Art. 6 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado fica dispensado para:

I - o exerccio da profisso dos moradores em suas residncias com o emprego de, no mximo, 1 (um) auxiliar ou funcionrio, atendidos os parmetros de incomodidade definidos para a zona de uso ou via, nos termos do art. 249 da Lei n 13.885, de 2004;

II - o exerccio, em Zona Exclusivamente Residencial - ZER, de atividades intelectuais dos moradores em suas residncias, sem recepo de clientes ou utilizao de auxiliares ou funcionrios, atendidos os parmetros de incomodidade definidos para a ZER, nos termos do art. 250 da Lei n 13.885, de 2004;

III - o exerccio das atividades no residenciais desempenhadas por Microempreendedor Individual - MEI devidamente registrado nas hipteses previstas na legislao pertinente e definidas por ato do Executivo, atendidos os parmetros de incomodidade definidos para a zona de uso ou via, assim como as exigncias relativas segurana, higiene e salubridade.

1 O disposto no inciso I deste artigo se aplica a qualquer zona de uso, com exceo da Zona Exclusivamente Residencial - ZER, onde tal atividade no permitida.

2 O disposto no inciso III deste artigo se aplica a qualquer zona de uso, com exceo da Zona Exclusivamente Residencial - ZER e da Zona Exclusivamente Residencial de Proteo Ambiental - ZERp, onde tal atividade no permitida.

CAPTULO II - DA EXPEDIO DO AUTO DE LICENA DE FUNCIONAMENTO CONDICIONADO POR VIA ELETRNICA Art. 7 Presentes todos os requisitos tcnicos fixados no art. 3 deste decreto, declarados pelo responsvel pela atividade e atestados pelo responsvel tcnico legalmente habilitado, no limite de suas atribuies profissionais, ser emitido o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado por via eletrnica, aps a aceitao, por ambos, do Termo de Responsabilidade emitido pelo sistema eletrnico,

pelo qual tomaro cincia das respectivas regras, bem como das multas aplicveis em decorrncia do seu uso indevido ou da prestao de informaes inverdicas.

1 Ficam institudos por este decreto os sistemas de consulta prvia e de emisso do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado por via eletrnica, acessveis pela rede mundial de computadores, para:

I - consulta prvia quanto viabilidade do exerccio da atividade no local escolhido, em face da legislao de uso e ocupao do solo, com indicao dos requisitos a serem atendidos para a obteno do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, constantes do 6 deste artigo;

II - expedio do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado por via eletrnica.

2 O sistema de consulta prvia, aplicado emisso do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, buscar alcanar a futura integrao com outros rgos estaduais e federais encarregados do licenciamento de atividades, com o objetivo de monitorar o atendimento a suas exigncias especficas e facilitar o registro das atividades.

3 Compete Superviso Tcnica de Licenciamento Eletrnico de Atividades - STLEA, subordinada Superviso Geral de Uso e Ocupao do Solo - SGUOS, da Secretaria Municipal de Coordenao das Subprefeituras - SMSP, dentre outras atribuies:

I - gerenciar o processo de implantao dos sistemas referidos nos incisos I e II do 1 deste artigo, com acesso pelo Portal da Prefeitura do Municpio de So Paulo na Internet, no prazo estipulado no art. 10 deste decreto;

II - orientar os servidores das Subprefeituras quanto ao funcionamento do sistema eletrnico de consulta e emisso do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, sua gradual implantao e indisponibilidades;

III - viabilizar a disponibilizao de relatrio ao Cadastro Municipal de Vigilncia Sanitria - CMVS, visando o exerccio da correspondente ao fiscalizatria, nos casos de atividades sujeitas a controle sanitrio, de acordo com a Lei n 13.725, de 2004.

4 As Subprefeituras, com base nos expedientes administrativos, devero cadastrar os imveis localizados em seu territrio em situao indisponvel para o sistema eletrnico de licenciamento de atividades, especialmente aqueles:

I - lacrados ou interditados, em funo da ao fiscalizatria competente;

II - que ofeream alto risco aos usurios ou coletividade;

III - objeto de ao judicial que impea sua utilizao;

IV - cuja licena de funcionamento tenha sido cassada ou invalidada;

V - outros casos referidos no art. 5 deste decreto.

 5 A Empresa de Tecnologia da Informao e Comunicao do Municpio de So Paulo - PRODAM-SP se encarregar de disponibilizar, s Subprefeituras e aos demais rgos municipais, bases de dados geradas a partir do processo de emisso eletrnica das licenas condicionadas, inclusive visando tornar possvel o exerccio da ao fiscalizatria competente.

6 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado ser requerido e expedido por via eletrnica, pela qual o interessado, pessoa fsica (profissional autnomo) ou representante legal da pessoa jurdica (estabelecimento), e o responsvel tcnico, mediante identificao eletrnica ("senha web"), devero, dependendo das caractersticas da edificao e da natureza da atividade, fornecer as informaes relativas a:

I - nome do responsvel pela atividade (estabelecimento ou profissional autnomo), inclusive nome "fantasia", se houver;

II - nmeros de inscrio no Registro Geral - RG e no Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF ou no Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica - CNPJ do responsvel pela atividade e de seus procuradores, se houver;

III - endereo completo do local onde se pretende licenciar a atividade (estabelecimento ou local de trabalho), includo o Cdigo de Endereamento Postal - CEP;

IV - nmero do cadastro do imvel onde se pretende licenciar a atividade, constante da NotificaoRecibo do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU (Setor-Quadra-Lote - SQL);

V - atividade a ser licenciada, indicando se principal, secundria ou complementar;

VI - rea construda utilizada pela atividade e rea total da edificao;

VII - nome e nmero de registro do responsvel tcnico no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA-SP e respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART relativa ao licenciamento da atividade;

VIII - nmero de inscrio do responsvel pela atividade e do responsvel tcnico no Cadastro de Contribuintes Mobilirios - CCM;

IX - declarao do responsvel pela atividade de que est de posse de documento comprobatrio da cincia do(s) proprietrio(s) da edificao ou sndico, no caso de condomnio, acerca da necessidade de regularizao da edificao, inclusive com o atendimento ao disposto no inciso XII deste pargrafo, no mbito de sua responsabilidade;

X - atestado do responsvel tcnico de que a atividade tolerada ou permitida no local em face da zona de uso e da categoria e largura da via e atende os parmetros de incomodidade e as condies de instalao e usos estabelecidas no inciso I e alneas "a", "d", "e", e "g" do inciso II do art. 174 e do Quadro n 4 da Lei n 13.885, de 2004;

XI - atestado do responsvel tcnico, nos casos de atividades em rea de mananciais, sobre a sua admisso nas reas de Interveno estabelecidas pelas leis estaduais especficas de proteo e recuperao dos mananciais das Bacias Hidrogrficas dos Reservatrios Billings e Guarapiranga;

XII - declaraes do responsvel pela atividade e do responsvel tcnico relativas s condies de salubridade, segurana e habitabilidade da edificao e s condies de higiene da atividade, em

atendimento ao disposto no inciso III do caput do art. 3 deste decreto;

XIII - atestados a que se referem os incisos IV e V do caput do art. 3 deste decreto, conforme o caso, relativos segurana da edificao;

XIV - nmero do Auto de Verificao de Segurana - AVS ou de outro documento municipal comprobatrio da segurana da edificao e do Certificado de Manuteno, quando couber, nos casos de edificaes sujeitas instalao de sistema de segurana, na conformidade da legislao municipal em vigor;

XV - nmero do documento a que se refere o inciso VI do caput do art. 3 deste decreto, relativo comprovao da acessibilidade da edificao, nos casos obrigatrios;

XVI - termo de cincia a que se refere o inciso VII do art. 3 deste decreto, para atividades sujeitas a controle sanitrio;

XVII - declarao do responsvel pela atividade sobre a vinculao de vagas em outro imvel, por convnio firmado com estacionamento e servio de manobristas;

XVIII - declarao do responsvel tcnico sobre a situao do licenciamento dos equipamentos da edificao porventura existentes, nos casos obrigatrios previstos na legislao municipal em vigor.

7 As atividades consideradas secundrias ou complementares podero se beneficiar, no que couber, das informaes, declaraes e atestados j apresentados pela atividade principal, desde que esta j tenha obtido previamente a licena condicionada ou sua renovao.

8 Quando se tratar de pedido de renovao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, nos termos do art. 4 deste decreto, para o mesmo estabelecimento ou profissional autnomo, assim considerado aquele que apresentar iguais nmeros de inscrio no CNPJ ou CPF e CCM, relativo ao mesmo local, o interessado e o responsvel tcnico devero informar:

I - os dados relacionados nos incisos do 6 deste artigo, devidamente atualizados, em caso de alteraes;

II - nmero e tipo de, pelo menos, um dos protocolos dos pedidos indicados no 2 do art. 4 deste decreto, sendo que devero ser informados todos os pedidos formulados e documentos j obtidos, se for o caso;

III - comprovao do atendimento das providncias mnimas requeridas no 3 do art. 4 deste decreto, com apresentao de atestado tcnico atualizado.

9 A expedio da licena condicionada, ou da sua renovao, pela via eletrnica implica na desistncia de eventual pedido de Auto de Licena de Funcionamento ou de Auto de Licena de Funcionamento Condicionado feito por meio de processo administrativo fsico.

10. A PRODAM-SP se encarregar da publicao, no Portal da Prefeitura do Municpio de So Paulo na Internet, de listagem a ser atualizada mensalmente, disponvel consulta dos interessados pela via eletrnica, contendo a relao dos estabelecimentos e profissionais autnomos detentores do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou renovao, sua localizao e prazo de validade.

Art. 8 Estando indisponvel o sistema eletrnico para a atividade pretendida ou para o imvel, em face de sua localizao, insuficincia ou incorreo das informaes, o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado dever ser requerido Subprefeitura competente por meio de processo administrativo fsico, juntando-se, ao pedido, a relao de indisponibilidades e impossibilidades emitida pelo sistema eletrnico.

1 Para atividades em imveis localizados em rea tributada pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, para os quais ainda no conste lanamento de IPTU, e em imveis de posse ou propriedade da Administrao Direta ou Indireta da Unio, Estado ou Municpio, dever ser requerido Subprefeitura competente, por meio de processo administrativo fsico, o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, dispensando-se nesses casos a apresentao da relao de indisponibilidades e impossibilidades do sistema eletrnico.

2 A Superviso Tcnica de Uso do Solo e Licenciamentos - SUSL da Subprefeitura competente, em face da circunscrio territorial onde se localizar o imvel, analisar a solicitao de Auto de Licena de Funcionamento Condicionado efetuada por meio de processo administrativo fsico, devendo expedir a licena no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, contados a partir da data do protocolo do pedido, desde que apresentada pelo interessado toda a documentao pertinente, referida neste decreto.

3 O pedido de Auto de Licena de Funcionamento Condicionado efetuado por meio de processo administrativo fsico implica na desistncia de eventual requerimento de Auto de Licena de Funcionamento, por meio fsico.

4 Incumbe ainda s Subprefeituras prestar todas as informaes necessrias ao responsvel pela atividade, proprietrio da edificao, responsvel tcnico e seus procuradores, em especial aquelas que os auxiliaro a sanear os seus impedimentos.

CAPTULO III - DOS EFEITOS DO AUTO DE LICENA DE FUNCIONAMENTO CONDICIONADO Art. 9 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou a sua renovao, somente produz efeitos aps sua efetiva expedio.

1 A licena condicionada expedida pela via eletrnica produz todos os efeitos legais prprios da licena expedida por meio de processo administrativo fsico, possibilitando a utilizao do imvel para o funcionamento da atividade, enquanto eficaz.

2 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou sua renovao, dever ser afixado permanentemente, em posio visvel para o pblico, no acesso principal do imvel, e, enquanto eficaz, suspende os procedimentos fiscalizatrios e sanes administrativas previstos nos arts. 223 e seguintes da Lei n 13.885, de 2004, relativamente ao licenciamento da atividade.

3 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou a sua renovao, no confere, aos responsveis pela atividade, direito a indenizaes de quaisquer espcies, principalmente nos casos de sua invalidao, cassao ou caducidade.

4 O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou a sua renovao, expedido nos termos deste decreto, no constitui documento comprobatrio da regularidade da edificao ou das condies de higiene da atividade.

Art. 10. Os estabelecimentos de que trata este decreto podero solicitar o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado aps a implantao do sistema de emisso do referido documento por via eletrnica, acessvel pela rede mundial de computadores, que dever estar disponvel no prazo mximo

de 90 (noventa) dias contados da data da publicao deste decreto.

CAPTULO IV - DA INVALIDAO, CASSAO E CADUCIDADE DO AUTO DE LICENA DE FUNCIONAMENTO CONDICIONADO Art. 11. O Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou a sua renovao, perder sua eficcia, nas seguintes hipteses:

I - invalidao, nos casos de falsidade ou erro das informaes, bem como da ausncia dos requisitos que fundamentaram a concesso da licena;

II - cassao, nos casos de:

a) descumprimento das obrigaes impostas por lei ou quando da expedio da licena;

b) se as informaes, documentos ou atos que tenham servido de fundamento licena vierem a perder sua eficcia, em razo de alteraes fsicas, de utilizao, de incomodidade ou de instalao, ocorridas no imvel em relao s condies anteriores, aceitas pela Prefeitura;

c) desvirtuamento do uso licenciado;

d) ausncia de comunicao Administrao Municipal das alteraes previstas no art. 3 da Lei n 10.205 , de 4 de dezembro de 1986, e alteraes posteriores;

e) desrespeito s normas de proteo s crianas, adolescentes, idosos e pessoas com deficincia;

f) prtica de racismo ou qualquer discriminao atentatria aos direitos e garantias fundamentais;

g) permisso da prtica, facilitao, incentivo ou prtica de apologia, mediao da explorao sexual, do trabalho forado ou anlogo escravido, do comrcio de substncias txicas, da explorao de jogo de azar; ou

h) outras hipteses definidas em lei;

III - caducidade, por decurso do prazo de validade indicado no Auto de Licena de Funcionamento Condicionado.

Pargrafo nico. A perda da eficcia do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou da sua renovao, acarretar concomitantemente a imediata perda de eficcia de todas as licenas, concesses, permisses e autorizaes municipais expedidas com vnculo na licena condicionada, independentemente de declarao da Prefeitura.

Art. 12. A declarao de invalidade ou cassao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou da sua renovao, nas hipteses previstas nos incisos I e II do art. 11 deste decreto, ser feita mediante a instaurao de processo administrativo documental.

 1 O objeto do processo ser a verificao da hiptese de invalidao ou cassao, por meio da produo da prova necessria e respectiva anlise.

2 O interessado dever ser intimado para o exerccio do contraditrio, na forma da lei.

3 A deciso sobre a invalidao ou cassao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado caber ao Supervisor de Uso e Ocupao do Solo e Licenciamentos, da Subprefeitura competente, em face da localizao do imvel em sua circunscrio territorial.

4 Contra a deciso ser admitido um nico recurso, sem efeito suspensivo, dirigido ao Subprefeito, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da publicao da deciso recorrida no Dirio Oficial da Cidade.

5 A deciso proferida em grau de recurso encerra definitivamente a instncia administrativa.

CAPTULO V - DA AO FISCALIZATRIA E APLICAO DAS SANES ADMINISTRATIVAS Art. 13. A ausncia de licena, aps o decurso do prazo estipulado no art. 10 deste decreto, sujeita a pessoa fsica ou jurdica responsvel pela atividade exercida na edificao aos procedimentos fiscais e sanes previstas nos arts. 223 a 228, combinados com os arts. 233 a 235, 237 e 238 e a tabela do Quadro n 9, todos da Lei n 13.885, de 2004, sem prejuzo da aplicao de sanes em face do eventual desrespeito aos parmetros de incomodidade, condies de instalao, segurana e higiene e outras posturas municipais, na conformidade da legislao municipal aplicvel.

Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo deve se dar sem prejuzo da aplicao das sanes cabveis ao proprietrio da edificao em situao irregular, com base na legislao municipal aplicvel, especialmente pela falta de Certificado de Concluso ou documento equivalente, e pelas inadequadas condies de salubridade, segurana e habitabilidade da edificao.

Art. 14. Sempre que julgar conveniente ou houver notcia de irregularidade ou denncia, o rgo competente da Prefeitura realizar vistorias com a finalidade de fiscalizar o cumprimento s disposies deste decreto e da legislao municipal pertinente.

1 Durante o perodo de validade do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou da sua renovao, a atividade e a edificao podero ser objeto de ao fiscalizatria com o objetivo de verificar o cumprimento da legislao vigente quanto aos parmetros de incomodidade, condies de instalao e de higiene e demais posturas municipais que devam ser observadas pela atividade, bem como quanto s condies de salubridade, segurana, estabilidade e habitabilidade da edificao.

2 Para fins de aplicao deste artigo, tambm devero ser adotados, quando cabveis, os procedimentos e sanes estabelecidos pela legislao municipal especfica, especialmente pela Lei n 9.433, de 1 de abril de 1982, Lei n 11.228, de 25 de junho de 1992, Lei n 11.501 , de 11 de abril de 1994, com alteraes posteriores, Lei n 11.345, de 14 de abril de 1993, e Lei n 13.725 , de 9 de janeiro de 2004.

Art. 15. A perda da eficcia do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou da sua renovao, sujeitar a pessoa fsica ou jurdica responsvel pela atividade, aos procedimentos fiscais e sanes previstos no art. 13 deste decreto.

Art. 16. A constatao do uso indevido do sistema eletrnico de licenciamento de atividades ou da prestao de informaes inverdicas no pedido do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou da sua renovao, acarretar ao interessado a imposio de multa no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais), dobrada em caso de reincidncia, com a consequente invalidao do Auto, se expedido, sem

prejuzo de sua responsabilizao criminal, civil e administrativa.

1 Para fins do disposto neste artigo, considera-se reincidncia a prtica da mesma infrao dentro do lapso de 1 (um) ano contado da prtica da primeira infrao.

2 O valor da multa dever ser atualizado anualmente, pela variao do ndice de Preos ao Consumidor Amplo - IPCA, apurado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica - IBGE ou por outro ndice que vier a substitu-lo.

3 A deciso sobre a aplicao das multas e a invalidao da licena condicionada, referidas no caput deste artigo, caber ao Supervisor de Uso e Ocupao do Solo e Licenciamentos, da Subprefeitura competente, em face da localizao do imvel em sua circunscrio territorial.

4 Contra a deciso ser admitido um nico recurso, sem efeito suspensivo, dirigido ao Subprefeito, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da publicao da deciso recorrida no Dirio Oficial da Cidade.

5 A deciso proferida em grau de recurso encerra definitivamente a instncia administrativa.

CAPTULO VI - DAS DISPOSIES FINAIS Art. 17. A expedio do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado no desobriga os responsveis pela edificao e por sua utilizao ao cumprimento da legislao especfica municipal, estadual ou federal, aplicvel a suas atividades.

Art. 18. A existncia de registro no Cadastro Informativo Municipal - CADIN, ainda que no tenha havido composio ou regularizao de obrigaes, no impede a emisso do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado.

Pargrafo nico. Durante o prazo de validade do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, o responsvel pela atividade dever regularizar suas pendncias perante o CADIN, como condio indispensvel obteno da renovao da licena condicionada e do Auto de Licena de Funcionamento.

Art. 19. Para os imveis que possurem o Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, ou sua renovao, ser permitida a obteno do Cadastro de Anncio - CADAN.

Art. 20. Os rgos competentes pelo licenciamento de atividades devero considerar a necessria integrao do processo de registro e legalizao das pessoas fsicas e jurdicas, bem como articular, gradualmente, as competncias prprias com aquelas dos demais entes federativos para, em conjunto, compatibilizar e integrar procedimentos e sistemas, de modo a evitar a duplicidade de exigncias e garantir a linearidade do processo, sob a perspectiva dos usurios.

Art. 21. Do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, devero constar as seguintes informaes:

I - nmero da licena, de forma a possibilitar tambm a verificao de sua autenticidade;

II - os dados e informaes constantes dos incisos I a VIII do 6 do art. 7 deste decreto, exceto quanto a eventuais procuradores;

III - zona de uso e classificao da via;

IV - subcategoria de uso e grupo de atividade, de acordo com o Quadro n 2, anexo ao Decreto n 45.817, de 2005, e respectivas alteraes posteriores;

V - parmetros de incomodidade e condies de instalao a serem observados no funcionamento da atividade;

VI - outras observaes, se necessrias, sobre:

a) a permanncia, no estabelecimento, dos documentos indispensveis comprovao do regular funcionamento da atividade, tais como contrato de locao de vagas para estacionamento, e Termo de Permisso de Uso - TPU referente a servio de manobra e guarda de veculos ("valet service"), observadas as respectivas validades;

b) o nmero da licena condicionada expedida previamente para a atividade principal, quando se tratar de licena para atividade secundria ou complementar, com indicao da vinculao entre as licenas;

VII - prazo de validade da licena condicionada, de 2 (dois) anos, renovvel por igual perodo;

VIII - nota relativa necessidade de renovao da licena condicionada, caso no venha a ser expedido o Auto de Licena de Funcionamento;

IX - ressalva quanto ao condicionamento da licena subsequente regularizao da edificao pelo proprietrio ou possuidor do imvel, indispensvel obteno do Auto de Licena de Funcionamento;

X - observao sobre a necessidade de manifestao das autoridades do Corpo de Bombeiros, sanitria e ambiental, nos casos obrigatrios;

XI - ressalva sobre o no reconhecimento, pela Prefeitura, do direito a indenizaes de quaisquer espcies, principalmente nos casos de invalidao, cassao ou caducidade da licena condicionada;

XII - ressalva esclarecendo que a licena condicionada expedida no constitui documento comprobatrio da regularidade da edificao e das suas condies de salubridade, segurana, habitabilidade e acessibilidade, bem como das condies de higiene da atividade;

XIII - lotao mxima permitida, quando se tratar de local de reunio e similares com capacidade entre 100 (cem) e 250 (duzentas e cinquenta) pessoas;

XIV - outras informaes, a critrio dos rgos tcnicos.

Pargrafo nico. Da renovao do Auto de Licena de Funcionamento Condicionado, devero constar as informaes indicadas nos incisos do caput deste artigo, exceto no seu inciso VIII, sendo que no se far meno possibilidade de outra renovao, prevista no inciso VII deste artigo.

Art. 22. Para os fins do disposto neste decreto, aplicam-se no que couber as disposies dos Decretos n 49.460, de 30 de abril de 2008, e n 49.969, de 2008.

Art. 23. As despesas com a execuo deste decreto correro por conta das dotaes oramentria prprias, suplementadas, se necessrio.

Art. 24. Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao.

PREFEITURA DO MUNICPIO DE SO PAULO, aos 20 de dezembro de 2011, 458 da fundao de So Paulo.

GILBERTO KASSAB,

PREFEITO

RONALDO SOUZA CAMARGO,

Secretrio Municipal de Coordenao das Subprefeituras

NELSON HERVEY COSTA,

Secretrio do Governo Municipal

Publicado na Secretaria do Governo Municipal, em 20 de dezembro de 2011.