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2011

Mestrado em Engenharia Civil

Organizao e Gesto de Obras


(Docente: Lino Maia)

Estaleiros
Centro Escolar de Alij (EB1/JI)

Autores: Alejandro Rodrguez | 2070211 Fbio Pestana | 2051807 Lus Hilrio | 2022705

ndice
1. Introduo................................................................................................................................................. 3 2. Apresentao da Obra............................................................................................................................... 4 3. Plano de trabalhos .................................................................................................................................... 5 3.1.Prazo de execuo e numero de efetivos ............................................................................................ 5 3.2. Principais trabalhos da empreitada .................................................................................................... 5 3.2.1. Trabalhos Preparatrios / Montagem do estaleiro ..................................................................... 6 3.2.2. Contenes Perifricas, Fundaes, Superestrutura .................................................................. 7 3.2.3. Alvenaria ................................................................................................................................... 8 3.2.4. Revestimento ............................................................................................................................ 8 3.2.5. Instalaes Especiais ................................................................................................................. 9 3.2.6. Arranjos Exteriores ................................................................................................................... 9 3.2.7. Desmontagem do Estaleiro e Limpeza .................................................................................... 10 3.4. Faseamento dos trabalhos (MS Project) .......................................................................................... 11 4. Memria Descritiva do Estaleiro e Custos fixos .................................................................................... 12 4.1.Redes provisrias ............................................................................................................................. 12 4.2.Equipamentos fixos/mveis e de transporte de material .................................................................. 15 4.3.Parque de Materiais e Equipamentos ............................................................................................... 21 4.4.Oficinas de Materiais ....................................................................................................................... 22 4.5.Instalaes de apoio e controlo ........................................................................................................ 23 4.6.Instalaes de Apoio Social ............................................................................................................. 25 5. Arranjo fsico do estaleiro ...................................................................................................................... 26 5.1. Consideraes gerais ....................................................................................................................... 26 5.2. Localizao dos Meios Propostos ................................................................................................... 27 6. Oramento do Estaleiro e Anlise dos Custos ........................................................................................ 28 Bibliogrfica ............................................................................................................................................... 29 Anexos ........................................................................................................................................................ 30

1. Introduo
O presente trabalho permite avaliar, de forma sintetizada, os vrios procedimentos e mtodos utilizados no planeamento de uma obra, evidenciando sobretudo os aspectos de preparao, organizao e gesto de estaleiros. O trabalho de extrema relevncia, pois a atividade das empresas e profissionais ligados Construo Civil, como qualquer outra, tem como objetivo ltimo obteno de remuneraes e lucros realizando obras, construes imprescindveis ao desenvolvimento da atividade humana de abrigo, lazer, produo ou outras. Para esse efeito, em qualquer construo fundamental controlar de forma eficiente os principais recursos (tambm chamados fatores de produo) bsicos (mo-de-obra, materiais, equipamentos, subcontratos e dinheiro). O principal objetivo a atingir em qualquer construo consiste assim em construir com um adequado nvel de qualidade e segurana, no prazo previsto, minimizando o custo e garantindo um total respeito pelos condicionalismos ambientais e de gesto do territrio definidos em legislao apropriada. (Amorim Faria, 2009: 8). O objetivo do trabalho a implementao e otimizao fsica e funcional de um estaleiro. Tal implementao, passa por proceder realizao do plano de trabalhos da obra, escolhendo qual a melhor sequncia de execuo da obra atribuda ao grupo (Parque Escolar de Alij EB1/JI), estudar quais os meios a mobilizar para execuo do referido plano de trabalhos, realizar a oramentao respectiva dos meios necessrios em estaleiro, atravs dos custos directos relacionados com o oramento do estaleiro, e por fim, apresentao da planta detalhada do estaleiro e respectivas fases do mesmo. Tendo em conta os objetivos supramencionados, recolheu-se e compilou-se a informao encontrada e fornecida pelo Docente (e.g. Decretos-Lei, Portarias, Sebenta da FEUP, entre outros), pela Cmara Municipal de Alij (C.M. Alij) e outras fontes bibliogrficas.

2. Apresentao da Obra
A obra como j foi referida no trabalho anterior (Concurso Pblico), localiza-se no Conselho de Alij - Portugal, Sul/Poente pela Rua Dr. Jos Bulas da Cruz. Destina-se a um centro escolar de 2 pisos como podemos observar na Figura 1.

a) Implantao da Obra (AutoCad)

b) Implantao da Obra (Ortofotomapa)

Figura 1 Planta de Implantao da obra

A rea do terreno de 6888,56 m2, e a utilizao do solo, distribuio de reas de construo e o custo estimado, podem verificar-se, resumidamente, no seguinte quadro:
Quadro 1 reas do Centro Escolar de Alij

Descrio rea de Construo Piso 0 rea de Construo Piso 1 rea de Logradouro rea Pavimentada

rea (m2) 1516,97 1238,70 1097,00 4274,59

Valor unitrio (/m2) 700 700 25 50 TOTAL

Total ()1 1061879 867090 27.425,00 213.729,50 2.170.123,50

Estes valores no incluem o valor do IVA

3. Plano de trabalhos
3.1. Prazo de execuo e numero de efetivos
A planificao dos trabalhos ser feita para 18 meses (548 dias) contados a partir da data de consignao, como referido no anncio pblico. Inicia-se em Fevereiro de 2009 e finalizando em Agosto de 2010. O cumprimento deste prazo muito importante, no s por razes de ordem contratual, em caso de eventual adjudicao, mas tambm por que do seu cumprimento dependero as expectativas econmicas do Empreiteiro. Esta obra ser realizada com a utilizao de um nmero estimado de 29 trabalhadores em estaleiro, esta estimativa do numero de trabalhadores obteve-se atravs da formula emprica (1), (Alves, 2009): (1) Sendo que, A Peso da mo de obra no valor da proposta (0,35) VP Valor da proposta () Vm Salrio mensal (cerca de 6002) Pm Prazo da obra (meses) Ec Encargos (1,487)

3.2. Principais trabalhos da empreitada


Para a realizao de uma obra de engenharia civil, um dos aspectos mais importantes a definio das tarefas a executar, bem como os tempos e custos relativos a cada uma dessas mesmas tarefas.

Valor referido pelo Docente.

De forma resumida, os principais trabalhos que fazem parte desta empreitada so descritos abaixo: Trabalhos Preparatrios / Montagem do estaleiro Contenes Perifricas, Fundaes, Superestrutura Arquitectura o Revestimento o Serralharia / Carpintarias o Isolamentos e Impermeabilizaes Instalaes Especiais Arranjos Exteriores Desmontagem do Estaleiro e Limpeza

3.2.1. Trabalhos Preparatrios / Montagem do estaleiro Esta fase realizada aps a consignao da empreitada, decorrendo em paralelo instalao do Estaleiro (mobilizao do equipamento e programao definitiva dos trabalhos, inventariao das infra-estruturas e piquetagem das mesmas, vedaes, entre outros) e os trabalhos prvios, incluindo desvios (electricidade, guas e esgotos, drenagem, desmatao, arranque de rvores, regularizao do terreno, entre outros). De salientar, que no temos grandes movimentaes de terras, apenas produtos provenientes da desmatacao e da decapagem, pois o terreno razoavelmente plano. Previu-se para o efeito os seguintes meios:

Equipamento: Equipamento de topografia com GPS; Grua-torre/ Grua automvel Bulldozer; Rectroescavadora giratria; Camies basculantes; Motoserra.

(Analise no capitulo 4.2.3.); Betoneira diesel;

Mo-de-obra: Equipa de Topografia; Chefe de equipa; Condutores / manobradores; Electricista; Canalizador; Serralheiros; Pedreiros; Carpinteiros; Armador de ferro; Motoristas; Serventes; Operador de motosserra.

3.2.2. Contenes Perifricas, Fundaes, Superestrutura Terminado a preparao para recepo da estrutura (nivelamento, abertura de valas), inicia-se a execuo do edifcio. As fundaes assumem um carter crtico na fase inicial e sero diretas (adotou-se continuas isoladas). Depois disso, inicia-se a superestrutura, sendo executada toda em beto armado (Lajes macias). Na zona junto a Rua Dr. Jos Bulas da Cruz, como existe uma razovel diferena de cotas, foi necessrio uma series de contenes periferias. Relativamente s armaduras e os moldes para o beto armado, sero preparados e racionalizados no estaleiro, por equipas de pessoal especializado, em locais (Ver Planta em Anexo), onde possam ser movimentados sem dificuldade pelos meios de elevao previstos. As cofragens sero cuidadosamente aprumadas e niveladas assim como estaro limpas de quaisquer materiais. A previso de execuo de beto armado, ser analisa no capitulo 4.2.4. deste trabalho, sendo analisa o uso de beto pronto ou central de beto. Relativamente equipamentos: Equipamento Retroescavadora giratria; Camies basculantes; Gruas-torre; Andaimes; Baldes para beto; Camies dumper; Equipamento de corte e moldagem de varo ao; Equipamento completo de cofragem; 7 aos equipamentos de produo, precisaremos dos seguintes

Betoneira diesel; Conjuntos de vibradores e agulhas;

Serras de mesa; Serras de disco.

Mo-de-obra Manobradores; Motoristas; Equipas de trabalho (Pedreiros, Serventes, entre outros).

3.2.3. Alvenaria Esta geralmente a fase, mais demorada de todas as fases numa obra. Estando a estrutura do edifcio j acabada prossegue-se para a fase de alvenarias exteriores e interiores. Esta tarefa consiste na colocao de alvenaria nas paredes do edifcio, neste caso de tijolo vermelho. A equipa tipo para a execuo destes trabalhos e constituda por: Equipamento Gruas-torre; Andaimes; Equipamento cofragem; Betoneira diesel; Respectivas ferramentas (colher, talocha, entre outros). completo de Mo-de-obra Manobradores; Equipas de trabalho (Pedreiros, Serventes, entre outros).

3.2.4. Revestimento Quando as Alvenarias estiverem finalizadas, iniciam-se a fase dos

acabamento/Revestimentos. Nesta fase, inclui-se a carpintaria, serralharia, isolamentos e impermeabilizaes. Estes trabalhos sero realizados por equipas de pessoal especializado neste tipo de atividade: 8

Equipamento Andaimes; Betoneira diesel; Respectivas ferramentas (colher, talocha, entre outros).

Mo-de-obra Tcnico/Chefe de equipa Oficial de impermeabilizao Oficiais montadores Oficial de isolamentos Serralheiros Ajudantes de serralheiro Equipas de trabalho (Pedreiros, Serventes, entre outros).

3.2.5. Instalaes Especiais Na execuo destes trabalhos, recorre-se a subempreitadas, empresas das respectivas especialidades (Instalaes de canalizao, Instalaes eltricas, Ascensores e montacargas, Instalao do sistema de Gs, Instalao de ar-condicionado e Elementos de equipamento fixo e mvel de mercado), disponde em obra de equipas tcnicas para preparao e acompanhamento tcnicos dos trabalhos. Estes trabalhos sero realizados por equipas de pessoal especializado neste tipo de atividade: Mo-de-obra - Tcnico/encarregado - Canalizador/chefe de equipa - Ajudantes - Encarregado geral 3.2.6. Arranjos Exteriores Estando a rea envolvente aos edifcios disponvel possvel comear a construir os jardins, passeios, ptios exteriores, plantar rvores entre outros. As equipas tipo para a execuo dos trabalhos referentes aos arranjos exteriores so constitudas por: - Electricistas - Oficiais instaladores - Tcnico de gs

Equipamento Andaimes Betoneira diesel. Respectivas ferramentas (colher, talocha, etc.). 3.2.7. Desmontagem do Estaleiro e Limpeza

Mo-de-obra Manobradores Equipas de trabalho (Pedreiros, Serventes, entre outros).

Finalizadas todas as tarefas relacionadas com a edificao dos blocos possvel proceder desmontagem do estaleiro onde estavam localizadas grande parte dos equipamentos de apoio construo. De salientar que depois da Superestrutura estar completa, foi retirado algumas instalaes e equipamentos do estaleiro. Esta Desmontagem foi divida em trs fases, como podemos verificar no cronograma em anexo (Aps a Superestrutura, Antes dos Arranjos extiores e no final de todos os trabalhos). Aps concludos todos os trabalhos procederemos limpeza e remoo de todas as instalaes ainda existentes. Finalizada esta tarefa estamos em condies de entregar a obra do Dono de Obra. Previu-se para o efeito os seguintes meios: Equipamento Gruas-torre; Camio basculante. Mo-de-obra Manobrador; Condutor; Equipas de trabalho (Chefe de Equipa, Serventes, entre outros).

Quadro 2 - Principais tarefas e suas duraes em que a obra dividida.

Fase A B C D E F G H I J K L M N

Designao Consignao Trabalhos Preparatrios Montagem do estaleiro Contenes Perifricas Fundaes Superestrutura Arquitetura Revestimento Serralharia Carpintarias Isolamentos e Impermeabilizaes Instalaes Especiais Arranjos Exteriores Desmontagem do Estaleiro e Limpeza Total

Durao (Semanas) 0 sems 4 sems 4 sems 4,5 sems 8,5 sems 29,3 sems 15 sems 10 sems 2 sems 2 sems 3 sems 29 sems 12 sems 3 sems 82,20

Inicio 02-Fev-09 02-Fev-09 02-Fev-09 23-Fev-09 23-Fev-09 22-Abr-09 13-Nov-09 26-Fev-10 19-Mar-10 19-Mar-10

Fim 27-Fev-09 27-Fev-09 25-Mar-09 22-Abr-09 12-Nov-09 25-Fev-10 06-Mai-10 01-Abr-10 01-Abr-10

Dependncia A A B,C B,C E F G G,H G,H G,H H M F

02-Abr-10 22-Abr-10 13-Nov-09 03-Jun-10 04-Jun-10 26-Ago-10 13-Nov-09 26-Ago-10 30-Ago-10

3.4. Faseamento dos trabalhos (MS Project)


A obra desenvolver-se- numa nica fase de acordo com o planeamento apresentado, bem como os planos complementares de mo-de-obra e de equipamento. No planeamento apresentado, em anexo, so facilmente identificveis (azul) aquelas atividades que se consideram crticas (e subcrticas) ao cumprimento do prazo global da obra. Sero assim estas atividades que, pela sua sensibilidade a eventuais condicionalismos externos, devero ser alvo de particular ateno com vista ao rigoroso cumprimento do prazo da empreitada. Relativamente s disponibilidades horrias de trabalho, previu-se, em geral, a utilizao do horrio normal de trabalho, considerando-se como dias normais de trabalho os dias de segunda-feira a sexta-feira, com 8 horas dirias por todos os trabalhadores. No entanto, em situaes em que tal se justifique e de acordo com o que se verificar necessrio, poder-se- recorrer ao alargamento do regime horrio, nomeadamente em 11

situaes pontuais consequentes de circunstncias associadas execuo de determinadas operaes ou para recuperao de eventuais atrasos. De referir igualmente que, nos perodos de Inverno, entre os meses de Outubro e Maro, se admite que o nmero de dias de trabalho efectivo (dias trabalhveis), seja inferior ao nmero normal mensal de dias de trabalho, situao que afectar essencialmente os trabalhos a desenvolver no exterior, por se tratar de uma zona com condies meteorolgicas baixas (Temperaturas baixas).

4. Memria Descritiva do Estaleiro e Custos fixos


Neste captulo, apresenta-se de forma exaustiva todas as categorias associados ao estaleiro em estudo (redes provisrias, equipamentos fixos/mveis e de transporte de material, parque de materiais e equipamentos, oficinas de materiais, instalaes de apoio e controlo, instalaes de apoio social), com a respectiva descrio qualitativa (caractersticas, medidas, entre outros) e quantitativa (em termos de custos). Apenas expe-se os itens que ao esto diretamente ligados ao estaleiro em termos de custos, a fim de posteriormente descriminar-se em sintonia com este capitulo o oramento total do estaleiro. Em anexo ser apresentado o mapa de instalaes com vista a otimizao do oramento, ou seja, determinar exatamente quanto tempo cada instalao permanecer no estaleiro. No ser contabilizada a mo-de-obra em termos de custos, apenas determina-se o numero de trabalhadores existentes a fim de contabilizar o nmero de instalaes de apoio social necessrias. O numero de trabalhadores efetivos no estaleiro, ao longo dos 18 meses, so 29, como estimou-se no capitulo 3.1.

4.1.

Redes provisrias

Para garantir o correcto funcionamento do estaleiro ao nvel dos equipamentos e pessoal colaborador necessrio planear os abastecimentos de gua, electricidade, iluminao e

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saneamento. As vias de circulao provisrias tambm so importante garantindo o acesso de pessoas e equipamento em todo o estaleiro. De acordo com o mapa de ramais definido na quadro 4 sero espalhados pelo estaleiro estrategicamente doze ramais para abastecimento de gua e saneamento, oito deles relacionados com os de contentores (ver Planta) e os restantes quatro para pontos de gua presentes no estaleiro para auxilio de tarefas. Os ramais de electricidade asseguram a optimizao dos trabalhos e equipamentos, neste sentido, estima-se um total de vinte e quatro ramais de electricidade, em algumas zonas importantes no estaleiro (ver planta) e protegidos da chuva, de forma a evitar acidentes de trabalho, e garantindo corrente elctrica para os locais presentes no quadro 3 abaixo referido.
Quadro 3 Mapa de Ramais de Eletricidade

Instalao Contentores Grua Posto de Combustvel Central de Beto Parque de armaduras/ferro e parque de madeiras/cofragens Oficinas de armaduras/ferro e oficinas de madeiras/cofragens Iluminao Total

N de ramais de electricidade 13 ramais 1 ramal 1 ramal 1 ramal 2 ramais

2 ramais 4 ramais 24 ramais

Posteriormente, determina-se o numero de ramais total para abastecimento de gua, saneamento e eletricidade atravs da seguinte tabela:

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Quadro 4 Mapa de Ramais

Mapa de Ramais Armazm Geral Diretor de Obra Pontos de gua Pontos de luz Balnerios e Vestirios W.C.s prfabricados Fiscalizao Dormitrios Pontos de eletricidade 0 7 0

Portaria

Geral

Total de Ramais

Saneamento Eletricidade Abastecimento de gua

0 4 0

2 2 2

2 2 2

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

0 1 0

4 0 4

0 4 0

12 24 12

4.1.1. Abastecimento de gua necessrio o abastecimento de todos os contentores com gua, exceto os de armazm geral e os dormitrios, com recurso a ramais de ligao provisrios rede pblica. Na produo de argamassas e betes, e humedecimento de superfcies e limpeza tambm igualmente indispensvel a criao de alguns ramais de ligao provisrios criados em pontos estratgicos do estaleiro, denominados por pontos de gua (ver planta). De acordo com o mapa de ramais estima-se, doze ramais de abastecimento de gua no estaleiro com um custo unitrio de 101,48 . 4.1.2. Saneamento Todos os contentores que contenham W.C.s tero um ramal provisrio de drenagem de guas residuais ligado rede pblica. Todas as guas pluviais e provenientes dos pontos de gua do estaleiro (ver planta) sero corretamente drenadas para a rede pblica de guas residuais. Logo o custo total ser o numero de ramais vezes 409,20 (custo unitrio do ramal de saneamento a uma instalao provisria, obtido pelo CYPE). 4.1.3. Eletricidade No estaleiro ser necessrio garantir o abastecimento de energia elctrica para o funcionamento dos diversos equipamentos necessrios e iluminao da obra. Deste modo, a fim de reduzir-se nos custo de instalao de energia prpria, a energia elctrica fornecida ao estaleiro ser atravs de uma ligao rede publica, sendo necessrio a elaborao de um plano de consumo de energia no estaleiro.

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A fim de simplificar o nosso estudo, considera-se de forma simblica uma potncia elctrica de 100 kVa, onde o consumo mensal de energia elctrica, no ser determinado no oramento do estaleiro. Os ramais de ligao sero contabilizados para todos os contentores, grua, pontos de iluminao, oficinas de armadura/cofragens, posto de combustvel, entre outros, num total de vinte e quatro ramais. As demais ligaes necessrias na execuo da obra sero assegurados com recurso a extenses. O custo unitrio dos ramais ser de 173,50. 4.1.4. Iluminao importante garantir a iluminao da obra, a fim de manter-se o funcionamento de estaleiro durante as horas de trabalho noturnas (caso seja necessrio) e tambm para a prpria segurana aquando do encerramento do estaleiro, garantindo que o segurana noturno tenha condies para efetuar a vigilncia da obra durante o seu encerramento. Pelo que, distribui-se pelo estaleiro alguns pontos de luz provisrios (ver Planta). Estima-se que cada ponto de luz custe 200 (total de 4 pontos de luz), incluindo transporte, instalao e manuteno do mesmo. 4.1.5. Vias de circulao interna Com o objetivo de assegurar o transporte terrestre de materiais e circulao de equipamentos no estaleiro define-se uma via provisria de circulao em torno da superestrutura. No entanto, o seu custo ser desprezada no oramento do estaleiro, apenas consta neste pargrafo a fim de identificao nas plantas de estaleiro.

4.2.

Equipamentos fixos/mveis e de transporte de material

Neste capitulo apenas procede-se a seleo dos equipamentos de maior relevncia em termos de custo para o empreiteiro. Todos os equipamentos de menor importncia financeira, que no constam neste ponto, assume-se que o empreiteiro tenha na sua posse, no necessitando de oramentar no custo do estaleiro. 4.2.1. Vedao A fim de delimitar o espao onde ser construdo o centro escolar de Alij e impedir que pessoas alheias aos trabalhos desenvolvidos dentro do estaleiro tenham acesso 15

fsico ou visual, procede-se colocao de uma vedao pr-fabricada (ver Figura 2) de painel de malha electrossoldada galvanizada, soldada em cada extremo a um tubo galvanizado. O painel fabricado com arame pr-galvanizado e com quatro nervuras de reforo. Os tubos laterais galvanizados com 40 mm de dimetro exterior. Cada mdulo tem duas argolas metlicas de chapa galvanizada, de modo a permitir a unio entre dois mdulos. Os tubos so assentes em bases de beto pr-fabricado, vibrado e prensado, com armadura de ferro no interior.

Quadro 5 Preos de vedao pr-fabricada

Descrio Painis/mdulos galvanizados para vedaes mveis Chapa para unio de paneis/modulos Base de beto para paneis/modulos

Preo (/unidade) 27,80 0,58 4,30

Proporo exemplificativa para clculo do preo final da vedao: 3 Mdulos de 3,54 m de comprimento cada 10,62 metros de permetro 6 chapas para unio de mdulos 4 bases de beto; Deste modo, por interpolao, temos por 360 metros de permetro 102 mdulos 204 chapas 136 bases de beto (todos os valores aproximados por excesso).

Figura 2 Representao Vedao pr-fabricada.

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Visto que, a obra em questo encontra-se num centro urbano reveste-se os mdulos anteriormente apresentados com rede sombra verde de forma a criar uma barreira visual entre o estaleiro e as zonas pblicas, e impedindo a passagem de poeiras para o exterior da obra.

Quadro 6 Preo Rede Sombra

Descrio Rede Sombra verde 85%

Preo (/m2) 0,58

Tendo em conta que temos um permetro de 360 metros em termos de vedao e posteriormente a utilizao de mais alguma rede sombra em redor dos andaimes e resguardo da zona dos dormitrios, vestirios/balnerios opta-se por 400 metros de comprimento de rede sombra com 2 metros de altura, estimando-se 800,00 m2 no total. A vedao ser colocada em todo o limite do estaleiro (ver planta), incluindo uma porta principal de segurana junto portaria (7 metros) com custo de 200 . 4.2.2. Equipamentos e Sinalizao de segurana Neste ponto, estima-se os custos de equipamentos de segurana para 40 colaboradores (oramentado por excesso), desde botas de biqueira de ao, coletes reflectores, capacetes, primeiros-socorros, luvas, mascaras de respirao com feltros, entre muitos outros. Visto termos um vasto leque de equipamentos de segurana no mercado e a fim de facilitar a oramentao, considerao um gasto de 100 por cada colaborador. Visto que desconhecemos o plano de higiene e segurana da obra, prope-se um custo de 500 com a sinalizao de segurana do estaleiro, toda a Sinalizao necessria em obra encontra-se em anexo. 4.2.3. Grua Torre Optou-se por uma grua torre cujo aluguer mensal ronda os 2423,47, fornecido pelo CYPE para uma lana de 45 m e carga mxima de 1200 Kg, durante toda a fase obra, ou seja, dezoito meses.

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A outra opo disponvel era uma grua mvel com custo de 93,73/hora, que traduz-se em 16496,48/ms, tendo em conta, as 8 horas de trabalho dirias e 22 dias uteis mensais. Optou-se por uma grua torre para efectuar o transporte de materiais ou equipamento, porque o custo de aluguer mensal largamente inferior ao do aluguer mensal de uma grua mvel, e inclusive porque o raio de influencia e a manobrabilidade superior ao da grua mvel. A base da grua tem 4x4 metros (16,00 m2) e localiza-se no centro do estaleiro (ver Planta). 4.2.4. Produo de beto e argamassas (Beto Pronto VS Central de Beto) Existe um vasto leque de centrais de beto atendendo s suas caractersticas. Podem ser de pequena ou grande capacidade, com ou sem aditivos e com caixas de controlo de humidade junto dos postos de trabalho, e o seu doseamento poder ser efectuado por volume ou por peso, podendo funcionar de forma completamente automtica. As centrais de beto so construdas consoantes s necessidades de cada obra, de acordo com as empresas de manufacturao. Temos duas possibilidades para o beto na nossa obra. Ou optamos por comprar beto pronto, ou construmos uma central de beto. Ser necessrio efetuar um estudo de modo a estimarmos o que ser mais vantajoso em termos oramentais. Atravs duma estimativa do nmero de sapatas, pilares, vigas e lajes da obra, -nos possvel calcular aproximadamente os metros cbicos de beto necessrio. Como no possumos dados concretos sobre pilares, fundaes, lajes, passamos a apresentar uma tabela com os valores utilizados normalmente em obras deste tipo.
Quadro 7 Volume de Beto

rea (m2) Piso 0 Piso 1 Cobertura Totais 1516,97 1238,75 1516,97 4272,69

Esp. Laje (macia) 0,30 0,30 0,30 -

Vbeto (lajes) 455,09 371,63 455,09 1281,81

Vbeto (pilares) 91,02 74,33 91,02 256,36

Vbeto (sapatas) 22,75 18,58 22,75 64,09

Vtotal beto [m3] 568,86 464,53 568,86 1602,26

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Ao escolhermos uma central de beto, alm do custo do beto, teremos de ter em conta o custo do aluguer mensal da mesma. Atravs de uma pequena pesquisa, verificamos que temos uma empresa que produz beto (Unibeto), cerca de 45 kilmetros da obra (Parque Industrial, Constantim, 5000082 Vila Real, Portugal). Atravs do custo por metro cbico e da quantidade total a betonar (Quadro 7), chegamos a um valor referido no Quadro 8. Este valor ainda teramos que somar alguns custos de transporte, visto ser uma distancia considervel.
Quadro 8 Valor Total do Beto Pronto

Custo total (/m3) Custo total BETO PRONTO ()

50 /m3 80.112,94

Atravs de dados, de uma obra, apresentam-se no Quadro 9, as quantidades e os custos aproximados da composio de um m3 de beto C25/30.
Quadro 9 Valor unitrio do Beto em obra

Material Cimento (kg) Areia (ton) Brita (ton) gua (L)

Quantidade/m3 Custo unitrio Custo (/m3) 310 0,07 21,7 600 12,5 7,5 1000 10 10 110 0,5 0,055 TOTAL (/m3) 39,26

Aps a escolha da central de Beto (Mvel de pequenas dimenses), foi estimado o valor total da central de beto, como ilustra o quadro 10, para o tempo desejado, retirado pelo cronograma em anexo.
Quadro 10 Valor Total da Central de Beto

Custo mensal (/ms) Meses utilizao (meses) Custo total () Custo (/m3) Custo total (/m3) Custo total CENTRAL BETAO ()

2000 10,5 21000 13,11 52,36 83.896,67

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Podemos concluir que fica menos dispendioso optar por instalar uma central de beto na nossa obra, do que comprar beto j pronto. O fato da Unibeto, estar a 45 Km, faz com que o tempo de transporte seria grande, fato esse que poderia causar problemas nas propriedades de beto. Opta-se por escolher uma central de beto mvel que transportada para o estaleiro atrelada num camio. A central de beto mvel tem um custo aproximado de 2000 /ms, incluindo transporte, montagem e manuteno diludos no preo do aluguer mensal. Visto que, a produo de beto necessria para realizao das contenes perifricas, fundaes e superestrutura, prope-se o aluguer durante o perodo de realizao dos trabalhos anteriormente descritos, ou seja, aproximadamente 10,5 meses. A central de beto ocupa 75,00 m2 (5 x 15 m) como verifica-se na planta do estaleiro em Anexo. 4.2.5. Andaimes Ser indispensvel a presena de andaimes no estaleiro no decorrer da construo da superestrutura, arquitetura e revestimento. Sendo assim, estima-se para estas tarefas de acordo com o projeto de execuo um custo de 27,98 /dia de aluguer de andaimes tipo europeu num total de 380 dias. 4.2.6. Bulldozer Para auxiliar nos trabalhos preparatrios para execuo da obra e montagem do estaleiro ser necessrio recorrer a um bulldozer para desmatao, transporte de terras, entre outros. Entende-se que, ser necessrio o aluguer de um bulldozer, logo tem-se em conta um custo de 30,00 /hora numa estimativa de 168 horas de trabalho til do mesmo, isto , tendo em conta que o bulldozer trabalha 8 horas por dia, excepto sbados e domingos. 4.2.7. Giratria de rastos com p A giratria com p de rastos auxiliar na fase de contenes perifricas e fundaes, e estima-se o total de 432 horas uteis de trabalho a 30,00 /hora.

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4.2.8. Motoniveladora A motoniveladora utilizada para nivelao do terreno e movimentao de terras durante a fase de trabalhos preparatrios e trabalha aproximadamente 168 horas uteis a 30,00 /hora. 4.2.9. Camio basculante O camio basculante de quatro toneladas de volume mximo de carregamento auxiliar a giratria com p de rastos na fase de contenes perifricas e fundaes, determinando-se um total de 432 horas uteis de trabalho a 15,00 /hora.

4.3.

Parque de Materiais e Equipamentos

Neste capitulo aborda-se a localizao dos diversos parques de materiais e equipamentos necessrios ao correto funcionamento do estaleiro (ver planta). 4.3.1. Parque de deposito de ferro/armaduras Prev-se uma zona coberta de depsito de ferro ou armadura com espao suficiente para armazenar o ferro em funo do seu dimetro. Reala-se o fato dos vares estarem obrigatoriamente assentes sobre um estrado de forma a evitar o contacto com o solo, garantindo assim as caractersticas estabelecidas em fabrica. Tendo em conta que, os vares vem de fabrica com um comprimento de 20 metros, opta-se pela construo de um abrigo tipo telheiro de 22,00 x 5,00 metros, estimando-se um gasto de 20 /m2 com a construo do mesmo. 4.3.2. Parque de depsito de madeiras/cofragens A fim de garantir o correto acondicionamentos das cofragens, madeiras e materiais de carpintaria estipula-se uma rea de 50,00 m2 (10,00 x 5,00 m) no estaleiro para a construo de um telheiro com um custo de construo de 20,00/m2. 4.3.3. Parque de tijolos No decorrer da colocao da alvenaria na superestrutura prev-se um espao de 5,00x5,00 metros (25,00 m2) a cu aberto para o armazenamento dos tijolos.

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4.3.4. Parque de equipamentos mveis Com o objetivo de arrumar os equipamentos mveis utilizados nas diferentes tarefas ao longo da execuo da obra, disponibilizada uma rea de 100,00 m2 (20,00x5,00 m) no estaleiro a cu aberto. 4.3.5. Posto de combustvel Junto portaria garantido um espao de 2,00x2,00 metros (ver planta), que destina-se ao abastecimentos dos equipamentos mveis utilizados na execuo da obra. Estima-se que a construo do posto de combustvel e bomba de enchimento, custe aproximadamente 500 . 4.3.6. Depsito de Entulhos/lixos Reserva-se uma rea para depsito de entulhos, lixos e outros objeto no-previsveis a cu aberto.

4.4.

Oficinas de Materiais

Para assegurar uma boa produtividade de armaduras e cofragens, bem como a proteo do material eltrico existente nas oficinas, necessrio garantir uma adequada soluo considerando local da obra e condies meteorolgicas. Neste sentido, prev-se a construo de oficinas tipo telheiro com espao suficiente para laborao eficiente dos colaboradores. 4.4.1. Oficina de Armaduras A fim de garantir o espao adequado para corte, dobragem e montagem das armaduras prope-se uma rea de 22,00x5,00 metros (120,00 m2) para construo do telheiro da oficina de armadura (ver planta), com um custo de 20,00 /m2. 4.4.2. Oficina de Carpintaria/Cofragens igualmente estimado uma rea de 10,00x5,00 metros (50,00 m2) para execuo de um telheiro para reparao, limpeza de cofragens, e respectiva colocao de um bancada de auxilio ao fabrico. O custo ser igualmente 20,00 /m2.

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4.5. Instalaes de apoio e controlo


Todas as instalaes de apoio e controlo sero alugadas ao ms, em virtude do carter provisrio da obra, pelo que, os custos de transporte e montagem sero dissolvidos no preo do aluguer mensal. As limpezas das instalaes de apoio e controlo, bem como a remoo de resduos do estaleiro, sero asseguradas por uma equipa de limpeza subcontratada, com periodicidade diria e no sero inseridas no custo do estaleiro. Todos os resduos sero corretamente separados e sempre que possvel prepor a reciclagem e reutilizao dos mesmos. 4.5.1. Portaria Visto que a dimenso desta obra significativa e tendo em conta que se encontra num centro urbano, consideramos importante o controlo da entrada e sada de bens e pessoas, bem como a vigilncia durante os perodos em que a obra se encontra parada, principalmente noite. Neste sentido, ser constante a permanncia de um segurana entrada do estaleiro ao longo do tempo de execuo da obra, que exercer as funes de controlo e segurana, inclusivo a garantia de que todas as pessoas que entram na obra comprem com as normas do plano de segurana e sade. Deste modo, necessrio incluir no custo do estaleiro, um contentor tipo escritrio com 14,00 m2, para o porteiro (ver Planta). Neste contentor vamos incluir equipamento de primeiros socorros para auxlio dos trabalhadores em pequenos acidentes. Assim o segurana ter obrigatoriamente alguma formao de pronto socorro, sendo que, em casos de acidentes mais graves, as intervenes de pronto socorro efetuam-se atravs do numero de urgncia (112). O contentor tem as seguintes caractersticas de acordo com o CYPE: Instalao provisria pr-fabricada para escritrio com WC de servio (lavatrio e sanita) de obra, de 6,00x2,33x2,30 m (14,00 m); Estrutura metlica atravs de perfis enformados a frio; Paramento de chapa nervurada e galvanizada com acabamento de pintura prlacada; 23

Cobertura de chapa galvanizada ondulada reforada com perfis de ao; Isolamento interior com l de vidro combinada com poliestireno expandido; Instalaes de abastecimento de gua, saneamento e eletricidade e tomada exterior a 230 V;

Tubos fluorescentes e ponto de luz exterior; janelas de correr de alumnio anodizado, com vidro de 6 mm e grades;

Porta de entrada de chapa galvanizada de 1 mm com fechadura; Pavimento de aglomerado revestido com PVC continuo de 2 mm e poliestireno de 50 mm com apoio em base de chapa galvanizada de seco trapezoidal e revestimento com painel melaminado em paredes;

Estimou-se que o aluguer ser ao longo de 18 meses com custo unitrio de 133,92 /ms. 4.5.2. Estacionamento Considera-se uma rea de aproximada de 100,00 m2 para estacionamento de viaturas do diretor de obra, fiscalizao, entre outras, e para carga e descarga de bens e pessoas. 4.5.3. Armazm/Ferramentaria Geral A fim de guardar ferramentas de pequeno porte e armazenar materiais mais sensveis as condies meteorolgicas locais, prev-se um contentor para armazm geral, de ferramentas e outros equipamentos, com as mesmas caractersticas tcnicas do contentor destinado portaria, excetuando, a inexistncia de W.C. de servio e com medida de 7,87x2,33 metros (18,40 m2). O aluguer ser ao longo de 18 meses com custo unitrio de 131,68 /ms. 4.5.4. Escritrios (Diretor de obra, fiscalizao e geral) Para abrigar os diversos quadros tcnicos da obra (diretor de obra, engenheiros tcnicos, encarregados, apontador, fiscalizao, topgrafos, etc.) recorre-se a trs contentores tipos escritrio com W.C. privativo, estanques as condies meteorolgicas exterior dos estaleiros, de forma a garantir um ambiente confortvel dentro do contentor. Estes contentores sero colocados o mais prximo possvel da entrada do estaleiro, dando especial ateno ao escritrio do diretor de obra que localizar-se- num local onde se consiga obter uma ampla viso de todo o estaleiro. 24

As caractersticas destes contentores so iguais ao contentor da portaria (ver ponto 4.5.1.), inclusive, preo de aluguer mensal e rea.

4.6.

Instalaes de Apoio Social

Estas instalaes seguem as caractersticas j referenciadas no ponto 4.5., apenas realase o fato dos contentores de refeitrio no sero utilizados em obra, optando-se por um contrato com um restaurante local (Cepa Torta) a aproximadamente 150 metros do estaleiro, de forma a alimentar todos os colaboradores. Assim sendo, as despesas referentes ao refeitrio no constaro no oramento do estaleiro. 4.6.1. Dormitrios Ao nvel da escolha dos dormitrios procedeu-se a sugesto de Correia Reis (2010: 311), que explica que necessrio um volume de 5,50 m3 por ocupando. Sabemos que temos de alojar 29 trabalhadores (valor estimado em 3.1.) logo o volume de contentor mnimo necessrio ser de aproximadamente 160,00 m3. Tendo em conta que cada contentor estimado pelo CYPE tem 2,30 metros de altura, conclumos que ser necessria uma rea mnima de contentor de 70 m2. Como os contentores que escolhemos para dormitrio so 18,40 m2 cada, estima-se que quatro contentores (18,40 m2x4 contentores=73,60 m2>rea(min)=70m2) so

suficientes para os 29 trabalhadores (ver Planta). O aluguer do contentor de 181,54/ms. 4.6.2. Balnerios/Vestirios Para balnerios e vestirios estima-se custo de 121,39/ms por cada contentor deste tipo, com chuveiros, bancas de apoio e cacifos, num total de dois contentores de 14,00 m2 cada (ver Planta). 4.6.3. W.C.s pr-fabricados Sero colocados no estaleiro dois W.C.s pr-fabricados de 7,20 m2 cada com custo de 185,45 /ms cada (ver Planta).

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5. Arranjo fsico do estaleiro


5.1. Consideraes gerais
O estaleiro, segundo Anabela Moreira (2008: 3), um conjunto de meios (humanos, materiais e equipamentos) para tornar possvel a execuo de uma obra no prazo previsto e nas melhores condies tcnicas e econmicas, assegurando um determinado nvel de qualidade e de segurana e minimizando o custo. Neste caso, ser definido um estaleiro Local, ou seja, que serve uma obra e nele se localizam os componentes necessrios a satisfao das exigncias de execuo da obra e localizado-se, como demonstra a planta de estaleiro, no terreno do dono da obra (Anabela Moreira 2008: 3 a 4). O arranjo fsico de um estaleiro uma das etapas mais importantes no planeamento de uma obra de construo civil. Como j foi dito anteriormente, uma boa organizao permite reduzir os custos da obra bem como garantir a sua qualidade e prazo de execuo. Existem regras de otimizao do estaleiro que foram desenvolvidas precisamente para que este tenha um bom funcionamento. Segundo principais regras a seguir so as seguintes: Minimizao da distncia a percorrer em obra; Minimizao do nmero de operaes de descarga e transporte dentro de obra; Minimizao do nmero de montagens e desmontagens; Isolamento das reas sociais do local de construo; reas de controlo e estacionamento prximas das entradas, preferencialmente em zonas recatadas; Oficinas de produo em zonas recatadas mas com sadas debaixo da ao da grua ou no limite muito prximo do seu raio de ao. A partir destas diretrizes procedeu-se ao arranjo fsico do estaleiro da obra proposta neste trabalho, em anexo apresenta-se os meios a mobilizar para as diferentes fases de construo da obra. Amorim Faria (2009: 163), as

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5.2. Localizao dos Meios Propostos


Iniciou-se a disposio dos meios proposto, com a entrada da obra. Optou-se pelo acesso sul da obra, o qual tem acesso a Rua Dr. Jos Bulas da Cruz, pois os restantes lados estavam obstrudos por edificao. Tendo decidido a entrada, procedeu-se escolha do traado para uma via de circulao provisria, com cerca de 5 metros de largura. Est tarefa tornou-se complicada, pois tnhamos pouco espao em obra. Posto isto, como ilustra a Planta de Estaleiro em anexo, posicionou-se as instalaes de apoio e controlo, de apoio social bem como dos sanitrios. Para as instalaes de controlo procurou-se que estas se situassem perto da entrada da obra no local mais recatado possvel. O posicionamento da Grua, foi de modo a cobrir toda a rea de implantao do edifcio e algumas zonas de produo, ou seja, com 45 metros de lana. Em seguida escolheram-se os locais para a localizao das zonas de produo. Visto ser fundamental que estas instalaes estejam ao alcance da grua, optou-se por colocar a zona de produo, bem como, central de beto, o armazm geral, ferramentaria e oficinas optou-se por coloc-los no espao central do estaleiro. De salientar que, tendo terminado a tarefa das superestruturas, algumas instalaes de produo bem como a central de beto j no sero necessrias. Desta forma com a sua remoo do estaleiro teremos muito mais espao de circulao de materiais e pessoas, bem como uma reduo de custos. Este fator muito importante, pois, na tarefa de acabamentos o nmero de pessoas e materiais a circular na obra maior. tambm de avultada importncia referir que cerca de duas semanas antes do final da fase de arranjos exteriores todas as instalaes de apoio e controlo com exceo do guarda da obra sero removidas para que a tarefa possa ser realizada. Neste perodo os servios de controlo instalar-se-o dentro do edifcio.

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6. Oramento do Estaleiro e Anlise dos Custos


O custo global do estaleiro dever ser no limite mximo um valor igual a 10% 3 do oramento previsto para a nossa obra. Tendo em conta que o valor de adjudicao previsto no contrato de 2.170.123,50 , o teto mximo do custo do estaleiro ser cerca de 217.000,00 . O oramento do estaleiro foi calculado com base nos custos fixos de aluguer mensal de equipamentos fixos e movis, ramais de saneamento, abastecimento de gua e eletricidade, entre outros (ver Oramento de estaleiro, em anexo). No calculo do oramento, foi tido em conta a durao das tarefas a fim de otimizar a durao de aluguer de cada equipamento ou instalao. De referir que os custos de alguns equipamentos foram estimados devido falta de informao. O nosso custo global para o nosso estaleiro de 167.799,34, o que perfaz 8% do oramento total, o que significa que um valor aceitvel, abaixo dos 10% recomendados. Neste custo no foram includas as despesas relacionadas com os consumos de gua, eletricidade, telecomunicaes e tarifas de saneamento, bem como o gasleo e outros fatores, devido ao fato de estes custos no serem fixos. Por fim, de referir que os custos indiretos (vencimentos dos colaboradores e sub empreitadas), tambm no foram includos.

Referida pelo Docente.

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Bibliogrfica
CYPE (2011), Gerador de Preos. <http://www.geradordeprecos.info> Dec-Lei n. 46427/1965 de 10 de Julho. Dirio da Republica n. 152 I srie. Ministrio das Obras Pblicas. Lisboa Dec-Lei n. 273/2003 de 29 de Outubro. Dirio da Republica n. 251 I srie-A. Ministrio da Segurana Social e do Trabalho. Lisboa Dec-Lei n. 50/2005 de 25 de Fevereiro. Dirio da Republica n. 40 I srie-A. Ministrio das Actividades Econmicas e do Trabalho. Lisboa Dias, L. M. Alves. 2009, Organizao e Gesto de Obras, Documento de apoio s aulas, Instituto Superior Tcnico Faria, Jos (2009), Gesto de Obras e Segurana, Documento de apoio s aulas, Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Porto. Ferragsil (2011), Catalogos. < http://www.ferragsil.pt > Fonseca, M. Santos (2010), Curso sobre regras de medio na construo. Laboratrio Nacional de Engenharia Civil, Departamento de Edifcios, Lisboa. Maia, Lino (2011), Organizao de Estaleiros, Documentos de apoio s aulas, Universidade da Madeira, Funchal. Martinsferreira (2011), Catalogos. < http://www.martinsferreira.pt> Moreira, Anabela (2008), Gesto e Segurana de Obras e Estaleiros, Instituto Politcnico de Tomar Escola Superior de Tecnologia de Tomar, Tomar. Obrecol (2009), Empreitada de Construo do Centro de Reabilitao do Norte, Vila Nova de Gaia, Porto. Portaria n. 101/96. Dirio da Republica n. 80/96 I srie-B. Ministrios da Sade e para a Qualificao e o Emprego. Lisboa Reis, A. Correia (2010), Organizao e Gesto de Obras, Edies Tcnicas E.T.L., Lda, Lisboa. 29

Anexos

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