PROPOSAL KEGIATAN PENAMBANGAN BATUBARA BIAYA-BIAYA RUTIN BULANAN : I.

DILOKASI TAMBANG : Biaya Transportasi : TONGKANG & TUG BOAT : -1 unit tongkang 1 bulan = 2 Rit PP Tambang-Vessel tujuan ( Dalam Negri) -1 unit tongkang 300 feet muat 8.000 MT sekali muat -Sewa 2 Unit tongkang Rp 875.000.000/bln x 2 Unit = Rp. 1.650.000.000,-BBM tongkang Rp/bln x 2 Unit = Rp.?? -Gaji Operator Kapal Rp../bln x 2 Unit = Rp.?? Total Biaya Tongkang & Tug Boat/Bulan Rp 1.650.000.000,ALAT BERAT : -Kredit 3 unit alat berat baru -Sewa Beli / Kredit Eskavator Rp. 75.000.000 x 2 Unit = Rp. -Sewa Beli / kredir Doser Rp. 75.000.000 x 1 unit = Rp. -Biaya BBM = 1 jam operasional = 30 liter - (3 Unit x 10 jam kerja x 30 liter x 30 hari) x Rp. 6.000 /ltr = Rp. Gaji Operator : 4 orang x Rp. 4.500.000,-/bulan = Rp. Total biaya bulan Alat Berat Rp.

150.000.000,75.000.000,162.000.000,18.000.000,405.000.000,-

DUMP TRUCK 25 Unit (20 Ton/Unit) : -Kredit 25 Dump Truck baru 1 unit muat 20 MT -1 hari = 2 rit x 25 unit x 20 MT = 1000 MT/hari -Sewa Beli / Kredit Dump Truk Rp. 25.000.000 x 25 Unit = Rp. 625.000.000,-Jarak Lokasi Tambang dgn pelabuhan sungai 40 km -BBM Truk 1 ltr = 4 km Biaya BBM (( 80 km x 25 Unit x 30 Hari ) : 4 15.000 liter x Rp. 6.000/liter = Rp. 90.000.000,-Gaji Operator : 35 Orang x Rp. 3.000.000/bln = Rp 105.000.000,Total biaya bulanan Dump Truck Rp. 820.000.000,Mobil Kantor di lokasi pertambangan : -Kredit kendaraan operasional kantor, 4 unit D-Cabin -Sewa beli / kredit 4 Unit D-Cabin Rp. 8.000.000 x 4 Unit = Rp. -BBM 4 unit x Rp. 150.000 x 30 Hari = Rp. Total Biaya Mobil Operasional Kantor Rp. SOLAR UNTUK GENSET & POMPA AIR -Genset 60 PK untuk listrik 1 jam = 2 ltr Solar ( 24 jam x 2 ltr x 30 hari ) x Rp. 6.000 Rp. - Pompa air = (4 unit x 2 ltr x 24 jam x 30 hari) x Rp. 6.000 Rp. Total Solar untuk Genset & Pompa air Rp. Gaji Bulanan Tenaga Kerja di Pertambangan : - Gaji karyawan Kasar Rp. 2.000.000/bln x 22 orang = Rp. ( Helper, Satpam, Sopir, Office boy & Juru masak) -Gaji karyawan bag teknik Rp. 2.500.000/bln x 6 orang = Rp. ( Bengkel, listrik) -Tenaga karyawan kantor Rp. 3.000.000/bln x 6 orang = Rp. -Karyawan staff khusus Rp. 4.500.000/bln x 4 orang = Rp. ( Laboratori & Supervisi) Total Gaji bulanan tenaga kerja lapangan Rp. Biaya Konsumsi karyawan bulanan : -Biaya konsumsi Rp. 30.000/org/hari x 77 orang x 30 hari Rp.

24.000.000,18.000.000,52.000.000,-

8.664.000,34.560.000,43.224.000,44.000.000,15.000.000,18.000.000,18.000.000,95.000.000,69.300.000,-

FEE UNTUK 30.000 MT/Bln : Angkutan dari Tambang Sampai Pelabuhan : - Lahan Rp. 7.000,-/MT Desa Rp. 1.000,-/MT Jalan Rp. 2.500,-/MT Over Head Rp. 10.000,-/MT Rp. 20.500,-/MT Fee transportasi Rp. 20.500,-/MT x 30.000 MT Pelabuhan & Taktis : Rp. 75.000/MT x 30.000/MT Timbangan : 1 Rit pengangkutan Rp. 3.000/rit 30.000 MT/ : 20 MT = 1500 rit Biaya timbangan Rp. 3.000,- x 1500 rit Total fee bulanan untuk 30.000 MT/Bln II. Biaya di kantor pemasaran (di Jawa) : Gaji Karyawan & Operasional kantor : - Gaji Staff Akuntansi Rp. 5.000.000/bln x 1 orang - Gaji staff administrasi Rp. 2.500.000/bln x 6 orang - Gaji (office boy) Rp. 1.250.000/bln x 2 orang - Gaji Sopir Rp. 1.500.000/bln x 3 orang - Tiket Pesawat terbang & Akomidasi - Biaya listrik kantor - PDAM - Telepon & pulsa HP - Langganan SPEDDY Telkom - Konsumsi Rp. 20.000/hari x 12 orang x 26 hari - Langganan Majalah & Koran Total biaya operasional di kantor pemasaran Kendaraan Operasional : - Kredit mobil D-Cabin Rp. 8.000.000/bln x 2 Unit - Kredit Pick Up Rp. 2.500.000/bln x 2 Unit - BBM D-Cabin Rp. 250.000/hari x 2 unit x 30 hari - BBM Pick Up Rp. 150.000/hari x 2 Unit x 26 hari Total biaya operasional mobil kantor di Jawa

Rp.

615.000.000,-

Rp. 2.250.000.000,-

Rp. 4.500.000,Rp. 2.869.500.000,-

= Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. Rp.

5.000.000,15.000.000,2.500.000,4.500.000,50.000.000,2.000.000,200.000,10.000.000,1.500.000,6.240.000,300.000,97.240.000,16.000.000,5.000.000,15.000.000,7.800.000,43.800.000,-

GRAND TOTAL BIAYA OPERASIONAL BULANAN TAMBANG BATUBARA Biaya di Lokasi Tambang BatuBara (Kalimantan) Sewa Tongkang & Tug Boad Rp 1.650.000.000, Operasional alat Berat Rp. 405.000.000, Operasional Dump Truck Rp. 820.000.000, Mobil Kantor Rp. 52.000.000, Solar Genset & Pompa air Rp. 43.224.000, Gaji Karyawan Lapangan Rp. 95.000.000, Konsumsi di Lokasi Tambang Rp. 69.300.000, FEE untuk 30.000 MT Rp. 2.869.500.000,Biaya rutin bulanan di lokasi Tambang Rp. 5.993.724.000,Biaya di kantor pemasaran di pulau Jawa : Gaji & Operasional Kantor Rp. 97.240.000, Kendaraan Operasional Rp. 43.800.000,Biaya Rutin Bulanan Kantor Pemasaran Rp. 141.040.000,GRAND TOTAL BIAYA RUTIN BULANAN Rp. 6.134.764.000,-

BIAYA PERSIAPAN UNTUK PEMBUKAAN USAHA PENAMBANGAN : - Biaya Ijin KP Rp. 2.500.000.000,( Ijin SKIP, Ijin PU, Eksplorasi & Eksploitasi, Penjualan Amdal & Ijin kawasan Kehutanan) - DP / Uang Muka 25 Dump Truck x Rp. 75.000.000,- Rp. 1.875.000.000,- DP / Uang Muka 3 Unit Alat Berat x Rp. 200.000.000,- Rp. 600.000.000,- Genset 60 PK & Generator Listrik 60.000 watt Rp. 50.000.000,- Buat Bedeng & Kantor pekerja 4 unit x Rp. 250.000.000,- Rp. 1.000.000.000,- DP untuk 6 Unit mobil D-Cabin x Rp. 75.000.000.Rp. 450.000.000,- DP 2 unit mobil pick Up x Rp. 7.500.000,Rp. 15.000.000,- Sewa Rumah Untuk Kantor di Jakarta 2 tahun Rp. 100.000.000,- 10 Unit PC x Rp. 4.000.000,Rp. 40.000.000,- 4 Unit Printer & Scan x Rp. 1.500.000,Rp. 6.000.000,- 4 Unit Lap Top x Rp. 10.000.000,Rp. 40.000.000,- Meja, Kursi, Lemari, dll untuk keperluan kantor Rp. 40.000.000,GRAND TOTAL BIAYA UTAMA Rp. 4.216.000.000,PENDAPATAN PENJUALAN BATUBARA 30.000 MT / bulan : Penjualan Batubara 30.000 MT x Rp. 836.000 Rp. 25.080.000.000,Harga batubara 1 MT = 76 USD = Rp 836.000 Pengeluaran Rutin Bulanan Rp. 6.134.764.000,Pendapatan sebelum pajak Rp. 18.945.236.000, Pajak % x Rp. 25.080.000.000 Rp. 125.400.000,Pendapatan bersih setelah pajak Rp. 18.819.836.000,-

MODAL AWAL DARI NOL YANG DI BUTUHKAN ADALAH : Dari Nol / tanpa punya alat & pengalaman : Biaya persiapan Rp. 4.216.000.000 Biaya Rutin Operasional Bulanan Rp. 6.134.764.000 Biaya pembukaan Personal Bounding Rp. 1.254.000.000,MODAL SEMENTARA (dari nol) Rp. 11.604.764.000,Biaya Over Head 20% Rp. 2.418.012.800,Modal + Biaya Over Head Rp. 13.925.716.800,Untuk amannya dengan Modal Rp. 20.000.000.000,-(Dua Puluh Milyar Rupiah) --------------------------------------------00OOOO00---------------------------------------------------DENGAN PUNYA ALAT BERAT, MODAL YANG DI BUTUHKAN ADALAH Kita Tinggal Mengurangi : Biaya DP 3 Alat Berat Rp. 600.000.000, Biaya Kredit Alat berat Rp. 225.000.000, DP 25 Dump Truk Rp. 1.875.000.000, Biaya Kredit Dump Truk Rp. 625.000.000, Sewa Tongkang Rp. 1.650.000.000,Total Rp. 4.975.000.000,Grand Total Modal Yang di Butuhkan jika sdh Punya alat : Modal Tanpa Alat Rp. 13.925.716.800, Alat yang ada (Rp. 4.975.000.000,-) Modal yg di butuhkan

Rp. 8.950.716.800,-

Untuk amannya modal Rp. 15.000.000.000,- (Lima Belas Milyar Rupiah)

Pendapatan per bulan yang di peroleh jika kita sdh punya alat : Transaksi ke 1 dan seterusnya : Laba Tanpa alat Rp. 18.819.836.000 Retur Biaya alat Rp. 2.500.000.000,Laba setelah Pajak Rp. 21.319.836.000,Untuk memperlancar transaksi dan memprkecil transakasi maka dalam transaksi nantinya kita menggunakan system LC atau SKBDN, dengan ini bisa di baca tentang keseriusan antara buyer dan seler, karena di setiap terjadinya transaksi maka buyer harus menyiapkan dana tunai senilai dengan nilai yang ditransaksikan dan seler harus mengkounter dengan mengeluarkan Personal Bounding (PB) sebagai jaminan bahwa barang yang ditransaksikan pasti akan sampai ke tangan Buyer jika tidak sampai maka dana PB akan hilang dan menjadi milik Buyer, akan tetapi jika barang tersebut telah sampai di tangan Buyer, otomatis dana yang di di simpan berupa SKBDN pindah ke rekening milik seler dan PB seler tidak hilang. SKBDN dan PB harus pembukaannya harus di Bank (Mandiri, BNI, BRI, BCA dll) dan yang sama atau ON & ON. SKBDN & PB ada umur waktu transaksinya misalnya 45 hari setelah ON & ON. Untuk transaksi yang di atas maka menhitungnya adalah sbb : Buyer harus membuka LC / SKBN tunai senilai Seler membuka PB 5% dari SKBDN Rp. 25.080.000.000,Rp. 1.254.000.000,-

Kesimpulan & keinginan Pemilik lahan Batubara :

BEP akan kembali dengan cepat baik dengan modal awal tanpa punya alat berat atau pun dengan punya alat berat, transaksi ke 3 pinjaman modal bisa di kembalikan 100% ke pemilik modal, lalu bisa jalan dengan laba yang di dapat sebelumnya. Prospek usaha tambang batubara salah satu primadona yang dilirik para investor baik dari dalam negri maupun luar negri, dikarenakan disaat krisis global tambang batubara salah satu usaha yang terpengaruh. Dimana Industri2 masih membutuhkan dan ketergantungan dengan batubara, mis : PLTU, Industri LOGAM, Tekstil dll. Pemilik modal menawarkan kerja sama yang saling menguntungkan dimana ada 2 pilihan yang bisa dipilih oleh para calon investor, yaitu pertama : investor ikut bekerja dengan pembagian profit sharing dari laba yaitu 55% untuk investor & 45% untuk pemilik lahan. Kedua yaitu investor hanya menanamkan / meminjamkan modal tidak usah ikut terlibat dalam penambangan nantinya, dimana dia nantinya akan mendapatkan 5% perbulan bunga pinjaman dari total nilai dana yang dipinjamkan., pihak pemilik lahan mau menjaminkan lahannya kepada pihak investor. Terserah mana yang akan di pilih oleh para investor nantinya. Usaha tambang batubara prospeknya bukan hanya untuk jangka pendek akan tetapi jangka panjang dimana permintaan akan batubara tambah tahun meningkat dan harganya tidak mungkin turun, jika harga batubara naik maka margin yang didapat juga naik, karena investor tidak perlu beli lahan dimana membutuhkan dana yang sangat besar. Tapi sebagai pendanaan operasionalnya saja.

Hormat Saya, Wakil Pemilk lahan Teguh Mukti Raharjo, SE. (081-750-260-42), E-mail : tegoeh21@yahoo.co.id