2080 Fichero Noticia 1168

UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIN Y TECNOLOGA ARQUITECTNICAS Master en Direccin de Empresas Constructoras
e Inmobiliarias
ANLISIS DE RIESGOS Y CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN. ORGANISMOS Y ENTIDADES DE CONTROL TCNICO

Nombre del Ponente: SERGIO VEGA SNCHEZ Profesin: Dr. ARQUITECTO Cargo: Prof. Titular ETSAM-UPM. Dtor. Master MC2 Empresa: Director R7 CONSULTORES.
MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL 1
UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DPTO. DE CONSTRUCCIN Y TECNOLOGA ARQUITECTNICAS

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL Ponente: D. SERGIO VEGA SNCHEZ. Dr. Arquitecto
UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DPTO. DE CONSTRUCCIN Y TECNOLOGA ARQUITECTNICAS MADRID UNIVERSIDAD POLITCNICA DE ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DPTO. DE CONSTRUCCIN Y TECNOLOGA ARQUITECTNICAS
NDICE
EL CONTROL DE LA CALIDAD TCNICA EN LA EDIFICACIN

.-CONCEPTOS DE CALIDAD Y CONTROL DE CALIDAD .- CONCEPTO DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS .- EVOLUCIN DEL CONTROL DE CALIDAD EN ESPAA Y EUROPA .- EL CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN TIPOS Y OBJETIVOS DEL CONTROL ESTADSTICAS ILUSTRATIVAS PRINCIPIOS PARA EL CONTROL DE CALIDAD EL CONTROL COMO PREVENCIN DE RIESGOS TCNICOS .- EL PROCESO DE CONTROL TCNICO .- EL CONTROL TCNICO PARA EL SEGURO DECENAL
.- LOS INFORMES DE LAS COMPAAS DE SEGUROS

CONCEPTOS DE CALIDAD Y CONTROL DE CALIDAD
EL CONCEPTO DE CALIDAD
CALIDAD - CONCEPTO RELATIVO: PATRN (R.ACADEMIA) CALIDAD - CONCEPTO ABSOLUTO: EXCELENCIA (R.ACADEMIA) CALIDAD - CUMPLIMIENTO DE ESPECIFICACIONES (CROSBY) CALIDAD SATISFACCIN DE NECESIDADES DEL CLIENTE (JURN) CALIDAD HOMOGENEIDAD DEL PRODUCTO / SERVICIO (DEMING) CALIDAD PRDIDAS MNIMAS PARA LA SOCIEDAD (TAGUCHI) CALIDAD ESTILO DE ADMINISTRACIN (FEIGENBAUM)
CALIDAD OPTIMIZACIN DEL DISEO. MEJORA CONTINUA

KAIZEN (IMAI) CRCULOS DE CALIDAD (ISHIKAWA)
FUNCIN COSTE DE LA CALIDAD
COSTE CALIDAD = PREVENCIN + CONTROL + FALLOS (Internos y Externos)

LOS COSTES DE CALIDAD EN LOS ESTUDIOS DE ARQUITECTURA
MODELOS COSTE CALIDAD EN ESTUDIOS DE ARQUITECTURA
ESTUDIOS SIN CONTROL. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 0,71% 22,22%

0,40% 4,00%
17,11%
C.PREVENCIN
C.CONTROL
C.FALLOS INT.
C.FALLOS EXT.
MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL
6
ESTUDIOS CON CONTROL PROCEDIMENTADO. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 16,70%

6,39% 1,31%
4,00%
5,00%
C.PREVENCIN
C.CONTROL
C.FALLOS INT.
C.FALLOS EXT.
7
ESTUDIOS CON CONTROL ESPECIALIZADO. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 15,13%

1,31% 2,32% 5,50%
C.PREVENCIN
C.CONTROL
6,00% C.FALLOS INT.
C.FALLOS EXT.
8
ESTUDIOS CON SISTEMA DE CALIDAD. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 13,10%

3,12%
5,14% 3,54%
1,31%
C.PREVENCIN
C.CONTROL
C.FALLOS INT.
C.FALLOS EXT.
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EL CONCEPTO DE CALIDAD PARA UNA PROMOTORA

CALIDAD ADECUACIN AL USO Y A LAS NECESIDADES DEL CLIENTE
EN SENTIDO AMPLIO, EL GRADO DE ACEPTACIN Y DE SATISFACCIN DE UN PRODUCTO O SERVICIO DEPENDE DE QUE RESPONDA A LAS EXIGENCIAS O NECESIDADES DE UN CLIENTE EN CUANTO A : .- CALIDAD Cumple con las especificaciones o requisitos del cliente, pero adems hoy en da, hay que satisfacer sus ESPECTATIVAS para que se mantenga fiel a una determinada marca. Precio Ajustado, considerando no slo el precio que paga en la COMPRA, sino tambin el COSTE DEL USO (Mantenimiento, consumos,...). Es el llamado COSTE DEL CICLO DE VIDA. Es todo lo que percibe el cliente adems del producto: el PLAZO DE ENTREGA, LA AMABILIDAD EN EL TRATO, LA RAPIDEZ Y LA EFICACIA EN LA GESTIN, EN LAS CONSULTAS, EN LAS RECLAMACIONES, ...
.- PRECIO
.- SERVICIO.
TODO ELLO EN SENTIDO AMPLIO ES CALIDAD

EL CONCEPTO DE CONTROL DE CALIDAD

SHEWART U.S. ARMY HANSEN CONTROL DE CALIDAD COMO TCNICAS ESTADSTICAS TABLAS MUESTREO INSPECCIONES DE ACEPTACIN Obtener ms productos utilizables con mismo gasto PRODUCTIVIDAD - MS
CONTROL CALIDAD COMO INVERSIN - UTILIZABLES

FEIGENBAUM - HERRAMIENTA DE ADMINISTRACIN
CONTROL DE CALIDAD - INSPECCIN DEL PRODUCTO (DEMING-JURAN)

GARANTA DE CALIDAD COMO CONTROL DEL PROCESO (ISHIKAWA)
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CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS
EL CONCEPTO RIESGO
.- MITAD SIGLO XVII risqu - FRANCIA .- SEGUNDO CUARTO SIGLO XVIII Risk INGLATERRA MUNDO ASEGURADOR .- CADA PERSONA ASOCIA A UN DEPORTE (escalada, buceo, puenting,.. JUEGO (pquer, mus,)
EMPRESAS (Inversiones, bolsa, )

.- EXISTEN MLTIPLES POSIBLES RIESGOS EN LA GESTIN DE UN PROYECTO .- DE SU ANLISIS SE DERIVARN DECISIONES .- UNAS DECISIONES SON MS IMPORTANTES QUE OTRAS .- SE DEBE SISTEMATIZAR EL ANLISIS DE LOS RIESGOS.
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EL CONCEPTO RIESGO
CONTINGENCIA O PROXIMIDAD DE UN DAO
CADA UNA DE LAS CONTINGENCIAS QUE PUEDEN SER OBJETO DE UN CONTRATO DE SEGURO
POSIBILIDAD DE SUFRIR DAOS
PRODUCTO DE LA PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE UN SUCESO, POR EL

COSTE ASOCIADO AL MISMO
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EL CONCEPTO RIESGO - INCERTIDUMBRE

RIESGO (RISK) CUANDO LA PROBABILIDAD SE PUEDE CUANTIFICAR INCERTIDUMBRE (UNCERTAINTY) IMPOSIBILIDAD DE CUANTIFICARLO NO EXISTE BASES DE DATOS O INFORMACIN PREVIA PROBABILIDAD RATIO DE OCURRENCIA SOBRE EL NMERO TOTAL DE
CASOS CON IGUAL POSIBILIDAD (FRECUENCIA)

PROBABILIDADES OBJETIVAS (FIABILIDAD ESTADSTICA) PROBABILIDADES SUBJETIVAS (ESTIMACIN DEL GESTOR)
NO SE PUEDE GESTIONAR SOBRE INCERTIDUMBRES, NECESITAMOS RIESGOS

SE PUEDE PASAR DE INCERTIDUMBRE A RIESGO, ASIGNANDO PROBABILIDADES SUBJETIVAS
TIPOS DE RIESGOS PROYECTO INMOBILIARIO

RIESGOS DE FUERZA MAYOR RIESGOS POR CAUSAS FSICAS RIESGOS POR CAUSAS FINANCIERAS Y ECONMICAS RIESGOS DERIVADOS DEL ENTORNO
RIESGOS PERSONALES
RIESGOS DE RECLAMACIN JUDICIAL RIESGOS DE VENTAS
RIESGOS TCNICOS DERIVADOS DEL PROYECTO Y LA EJECUCIN

RIESGOS DEL PROCESO DE CONSTRUCCIN RIESGOS DERIVADOS DE LA PROPIEDAD
TIPOS DE RIESGOS SEGN POSIBILIDADES DE CONTROL

RIESGOS CONTROLABLES POR EL EQUIPO
(PROYECTISTAS, DIRECCIN OBRA, EJECUCIN OBRA,) RIESGOS CONTROLABLES POR TERCEROS
(BOMBEROS, GEOTECNIA, O.C.T., )

RIESGOS CONTROLABLES POR LA ACCIN DEL GOBIERNO (NORMATIVA, CDIGO TCNICO,) RIESGOS FUERA DE CONTROL (TIEMPO ATMOSFRICO, INUNDACIONES, TERREMOTOS)
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REGLAS GENERALES PARA ACEPTAR RIESGOS

NO ARRIESGUES MUCHO POR POCO SIEMPRE ADELANTE CON LA PLANIFICACIN EFECTUADA
ROGER FLANAGAN & GEORGE NORMAN
ANALIZA SIEMPRE LAS FUENTES Y CONSECUENCIAS DE LOS RIESGOS

IMAGINA OPCIONES ALTERNATIVAS Y MEDIDAS DE CONTINGENCIA NO PONGAS A OTRAS PERSONAS COMO EXCUSA PARA LA INACCIN
NO ACEPTES NUNCA RIESGOS POR RAZONES DE PRINCIPIO

NUNCA ARRIESGUES MS DE LO QUE PUEDES PERDER EST PREPARADO PARA SOLICITAR AYUDA DE EXPERTOS CONSIDERA LA VENTAJA DE TU INTUICIN Y EXPERIENCIA CONSIDERA LAS PARTES CONTROLABLES E INCONTROLABLES DEL RIESGO NO ACEPTES RIESGOS PARA SALVAR LA CARA
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REGLAS GENERALES PARA ACEPTAR RIESGOS
ROGER FLANAGAN & GEORGE NORMAN
LA EXPERIMENTACIN Y EL ASUMIR RIESGOS SON IMPRESCINDIBLES PARA SOBREVIVIR HOY. EL NIVEL DE ACEPTACIN DEL RIESGO LO DECIDES TU
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FASES DEL ANLISIS DE RIESGOS

IDENTIFICACIN DE LOS RIESGOS
CLASIFICACIN DE LOS RIESGOS
ANLISIS DE LOS RIESGOS
ACTITUD ANTE LOS RIESGOS
RESPUESTA A LOS RIESGOS

1.- IDENTIFICACIN DE LOS RIESGOS

CONSISTE EN IDENTIFICAR LAS POSIBLES FUENTES, Y TIPOS DE RIESGOS QUE PUEDE GENERAR
POSIBLES FUENTES DE RIESGOS

FALTA DE PLAN DE SEGURIDAD HERRAMIENTAS INADECUADAS LLUVIA Y HIELO FALTA DE CUIDADO DEL TRABAJADOR
SUCESO
POSIBLES EFECTOS
MUERTE DEL TRABAJADOR CIERRE OBRA POR INSPECCIN TRABAJO
ACCIDENTE DE UN TRABAJADOR
TATRAPLEGIA MULTAS E INDEMNIZACIONES

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PRINCIPALES FUENTES DE RIESGOS: .- TIEMPO METEREOLGICO Y CAUSAS MAYORES .- RIESGOS DERIVADOS DEL SUELO .- PROYECTO. CONCEPCIN Y DETALLES INCORRECTOS .- INSOLVENCIA TCNICA DEL CONSTRUCTOR .- FALTA DE COORDINACIN ENTRE AGENTES .- DESVIACIONES RESPECTO A LAS ESTIMACIONES: .- PLAZOS
.- COSTES
.- CALIDAD Y FUNCIONALIDAD

PRINCIPALES EFECTOS DEL RIESGO: .- DESVIACIONES RESPECTO A LOS OBJETIVOS DEL PROYECTO: .- CALIDAD
.- PRECIO
.- PLAZO .- DAOS AL PROMOTOR O USUARIO
.- SINIESTROS TCNICOS
.- DAOS A LOS TRABAJADORES
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2.- CLASIFICACIN DE LOS RIESGOS

CONSISTE EN CONSIDERAR PARA CADA TIPO DE RIESGO, SUS EFECTOS SOBRE LAS PERSONAS, SOBRE LA ORGANIZACIN, Y SOBRE EL PROYECTO
CONSECUENCIAS DEL RIESGO

FRECUENCIA IMPACTO CAPACIDAD DE PREDICCIN CAPACIDAD DE AVISO
TIPOS DE RIESGOS
IMPACTOS DEL RIESGO

MEDIO AMBIENTE
RIESGO PURO Sin posible ganancia RIESGO ESPECULATIVO Posibilidad de prdida o ganancia
INDUSTRIA - MERCADO EMPRESA PERSONAS PROYECTO
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3.- ANLISIS DE LOS RIESGOS

CONSISTE EN EVALUAR LAS CONSECUENCIAS ASOCIADOS A CADA TIPO DE LOS RIESGOS IDENTIFICADOS, O A UNA EVENTUAL COMBINACIN DE LOS MISMOS. PARA EL ANLISIS DE RIESGOS SE UTILIZAN MLTIPLES HERRAMIENTAS MUCHAS DE ESTAS HERRAMIENTAS, ASISTIDAS POR ORDENADOR EL OBJETIVO ES CUALIFICARLOS CARACTERIZARLOS CUANTIFICARLOS
SENSIBILIDAD DE LAS VARIABLES

ANLISIS DE ESCENARIOS POSIBLES

EFICACIA DEL ANLISIS DEL RIESGO SOBRECOSTES GENERADOS AL PROYECTO
PROYECTO BSICO
PROYECTO EJECUCIN
EJECUCIN OBRA
25
LEY DE SITTE
1
ANTEPROYECTO
5
PROYECTO
BSICO
25
PROYECTO
EJECUCIN
125
EJECUCIN
OBRA
26
625
MANTENIMIENTO

ALGUNAS HERRAMIENTAS PARA EL ANLISIS CUALITATIVO DEL RIESGO: .- JUICIO DIRECTO, BASADO EN LA EXPERIENCIA EN EL CONOCIMIENTO .- ORDENAMIENTO JERARQUIZADO DE LAS OPCIONES .- TABLAS DE COMPARACIN DE LAS OPCIONES .- ANLISIS DESCRIPTIVO DE LAS CUALIDADES DE LAS CARACTERSTICAS
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ALGUNAS HERRAMIENTAS PARA EL ANLISIS CUANTITATIVO DEL RIESGO: .- ANLISIS DE PROBABILIDADES OBJETIVAS SUBJETIVAS .- CUANTIFICACIN DE CONSECUENCIAS ECONMICAS PLAZO
CALIDAD
.- ANLISIS DE SENSIBILIDAD DE VARIABLES SENCILLAS MLTIPLES
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ALGUNAS HERRAMIENTAS PARA EL ANLISIS CUANTITATIVO DEL RIESGO: .- ANLISIS DE ESCENARIOS DESCRIBIR ANALIZAR COMBINAR .- ANLISIS DE SIMULACIONES TIPOS DE DISTRIBUCIN ESTIMACIONES NMERO DE SIMULACIONES
.- ANLISIS DE CORRELACIONES LINEAL NO LINEAL

SIMPLES O MLTIPLES
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NECESIDAD DE ESTABLECER UN SISTEMA DE ESTIMACIN DE NDICES PARA
CUANTIFICAR RIESGOS, JERARQUIZAR Y ANALIZAR
ESTIMACIN DE PROBABILIDADES: IMPROBABLE MUY BAJA POCO FRECUENTE BAJA ALGUNAS VECES MEDIA VARIAS VECES ALTA FRECUENTEMENTE MUY ALTA
NDICE DE PROBABILIDAD 1 2 3 4 5 1 3 5 8 10
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ESTIMACIN DE IMPACTO DEL RIESGO:
DESPRECIABLE MUY BAJO POCO SIGNIFICATIVO BAJO SIGNIFICATIVO MEDIO CRTICO ALTO DESASTROSO MUY ALTO
NDICE DE IMPACTO
1 2 3 4 5 1 3 5 8 10
HAY QUE ESTABLECER LOS CRITERIOS Y UMBRALES DE CLASIFICACIN: IMPACTO SOBRE EL PRESUPUESTO OBJETIVO COSTE IMPACTO SOBRE LA PLANIFICACIN OBJETIVO PLAZO IMPACTO SOBRE LAS CARACTERSTICAS OBJETIVO CALIDAD

NDICE DE CRITICIDAD DEL RIESGO
NDICE DE PROBABILIDAD NDICE DE IMPACTO
IMPROBABLE MUY BAJA POCO FRECUENTE BAJA ALGUNAS VECES MEDIA VARIAS VECES ALTA FRECUENTEMENTE MUY ALTA
DESPRECIABLE - MUY BAJO
POCO SIGNIFICATIVO - BAJO
10
SIGNIFICATIVO - MEDIO
12
15
CRTICO - ALTO
12
16
20
DESASTROSO - MUY ALTO
10
15
20
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MATRIZ DE RIESGOS
RIESGOS A ANALIZAR
IDENTIFICACIN
DESCRIPCIN
EFECTOS
INDICE DE PROBABILIDAD 3
EVALUACIN DEL RIESGO INDICE DE IMPACTO NDICE DE CRITICIDAD

COSTE PLAZO CALIDAD SEGURIDAD COSTE PLAZO CALIDAD SEGURIDAD
ICT
TOTAL
ENTORNO 1
AVENIDA DE AGUA
INUNDACIN
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ENTORNO 2
INESTABILIDAD LADERA
DESPRENDIMIENTOS
10
28
OTRAS INFORMACIONES A INCLUIR: MEDIDAS DE ATENUACIN, CONTINGENCIA, RESPONSABLE, REPERCUSIN ECONMICA,

4.- RESPUESTA A LOS RIESGOS

MEDIATIZADA POR LA ACTITUD FRENTE AL RIESGO (NEUTRAL, PRUDENTE,) CUATRO POSIBILIDADES DE RESPUESTA A LOS RIESGOS DEL PROYECTO: EVITAR EL RIESGO Cambiar soluciones tcnicas Cambiar solar, contratista, edificio alto ladera, REDUCIR EL RIESGO Losa de cimentacin Mayor rigidez de la estructura ASUMIR EL RIESGO Acepto que pueda aparecer alguna pequea fisura en los cerramientos
TRANSFERIR EL RIESGO
Pliza garanta decenal de daos

Pliza todo Riesgo Construccin
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EL CONCEPTO DE RIESGO
RIESGO COMO POSIBILIDAD DE SUFRIR DAOS (Peter Tanner)

SU CUANTIFICACIN DEPENDE: .- PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE UN ACCIDENTE .- VALOR ESPERADO E DE UN DAO D EN EL CASO DE OCURRENCIA .- SE EXPRESA EN TRMINOS DE VCTIMAS O PESETAS POR INCIDENTE
RIESGO = PF * E(D)
EL OBJETIVO DEL CONTROL ES LA DE NORMALIZAR LOS RIESGOS (QUE EL VALOR DEL RIESGO TIENDA AL MNIMO POSIBLE)
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CONCEPTOS DE CALIDAD, CONTROL DE CALIDAD Y RIESGO
EL CONCEPTO DE RIESGO ASUMIDO

RIESGO ASUMIDO ES AQUEL QUE LA SOCIEDAD ACEPTA COMO RAZONABLE ES UN RIESGO POSIBLE, ASUMIBLE, LA SOCIEDAD DISPONE DE HERRAMIENTAS PARA TRATARLO PARA MINORARLO REPRESENTA EL 25% DE LOS CASOS DE SINIESTRO REPRESENTA EL 10% DE LOS COSTES DE SINIESTRALIDAD LOS RIESGOS NO ASUMIDOS SE DEBEN SIEMPRE AL ERROR HUMANO SUPONE EL 75% DE LOS CASOS DE SINIESTRO REPRESENTA EL 90 % DE LOS COSTES DE SINIESTRALIDAD
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CONCEPTOS DE CALIDAD, CONTROL DE CALIDAD Y RIESGO
ANLISIS DE RIESGOS
DEFINICIN DE LOS POSIBLES RIESGOS TODOS LOS RIESGOS QU, CUANDO Y COMO ANLISIS DE CADA UNO DE LOS RIESGOS CONSECUENCIAS DETECTABLE O NO CONTROLABLE O NO PROBABILIDAD
RESPUESTA A LOS RIESGOS GERENCIA

CUANTO CUESTA ELIMINARLO. ES ELIMINABLE PUEDO TRANSFERIRLO TOTAL O PARCIALMENTE ES ASUMIBLE TAL CUAL, O NO.
ANLISIS DE RIESGOS
ANALISIS DE RIESGOS BASADOS EN LA NORMATIVA ANLISIS DE RIESGOS BASADOS EN LA EXPERIENCIA PERSONAL
ANALISIS DE RIESGOS BASADOS EN EL ANLISIS DE ENERGAS

ANALISIS DE INFLUENCIAS DESFAVORABLES ANLISIS DE LOS EFECTOS DE LOS FALLOS ANLISIS DE LOS INTERFACES ANLISIS DEL RBOL DE DEFECTOS ANLISIS CRONOLGICO DEL SISTEMA DEFINICIN Y ANLISIS DE LOS POSIBLES ESCENARIOS DE FALLOS
ANLISIS DE RIESGOS MEDIANTE ENCUESTAS

MTODO DE TRABAJO CON UNA LISTA GENRICA DE RIESGOS
DEFINICIN DE FALLO O ERROR
MIROSLAV MATOUSEK
FALLOS O ERRORES, COMO DESVIACIONES ENTRE LOS VALORES REALES Y LOS QUE SUPUESTAMENTE SE HABAN DEFINIDO O REQUERIDO. SLO SE CONSIDERAR ERROR CUANDO LA DESVIACIN EXCEDA DE LAS TOLERANCIAS PERMITIDAS.
EN EL CASO DE CONTROL DE PROYECTOS, SE HAN DE DETECTAR TANTO LOS FALLOS COMO LAS INDEFINICIONES DE PROYECTO
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MIROSLAV MATOUSEK
MEASURES AGAINST ERRORS IN THE BUILDING PROCESS, 1983 ELIMINACIN DE ERRORES EN LOS PROCEDIMIENTOS TCNICOS
ELIMINACIN DE ERRORES EN LA ORGANIZACIN

ELIMINACIN DE ERRORES EN EL COMPORTAMIENTO HUMANO DETECCIN DE ERRORES Y CORRECCIN
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EVOLUCIN DEL CONTROL DE CALIDAD EN ESPAA Y EN EUROPA
LA EVOLUCIN DEL CONTROL DE CALIDAD EN ESPAA

INDUSTRIA ESPAOLA .- PAS AGRCOLA / INDUSTRIALIZADO .- PLAN NACIONAL DE CALIDAD (1990-1993) .- AENOR / ENAC, A.E.C.C., Crculos de calidad CONSTRUCCIN .- H.A.-61 CONTROL DE MATERIALES
.- RED DE LABORATORIOS (Ley Contratos Estado)

.- EMPRESAS DE CONTROL INSPECCIN .- ENTIDADES DE CONTROL PREVENCIN
HITOS RECIENTES:
.- DIRECTIVA 89/106/CEE
.- NORMALIZACIN (DITE) ACREDITACIN (AENOR) .- LEY ORDENACIN DE LA EDIFICACIN
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EL ENTORNO DE LA ACTIVIDAD DE LA EDIFICACIN

MLTIPLES AGENTES PARTICIPANTES
POCA PROFESIONALIZACIN DE LOS MISMOS DESREGULACIN DEL SECTOR: DIFCIL RESPONSABILIZAR A LOS PARTICIPANTES
ART. 1591 CDIGO CIVIL (10 AOS+15 AOS+10 AOS,...)

ARQUITECTOS, APAREJADORES, Y, A VECES, CONSTRUCTOR DESPROTECCIN DEL USUARIO RECLAMACIONES JUDICIALES Y RESULTADOS A LARGO PLAZO DESPROTECCIN DE LOS PROFESIONALES ALTO COSTE DE LA NO CALIDAD Y FALTA DE CULTURA
INFLUENCIA DEL ENTORNO COMUNITARIO

DIRECTIVA EUROPEA 89/106 CEE DE REQUISITOS ESENCIALES
1.- RESISTENCIA MECANICA Y ESTABILIDAD 2.- SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 3.- HIGIENE, SALUD Y MEDIO AMBIENTE
4.- SEGURIDAD DE UTILIZACION

5.- PROTECCION CONTRA EL RUIDO 6.- AHORRO DE ENERGIA Y MEDIO AMBIENTE PRINCIPIOS
1.- DEBE DE EXISTIR UN MANTENIMIENTO NORMAL

2.- LAS ACCIONES DEBEN DE SER PREVISIBLES 3.- PERIODO DE VIDA ECONOMICAMENTE RAZONABLE
INFLUENCIA DEL ENTORNO COMUNITARIO

INFORME ATKINS STRATEGIES FOR THE EUROPEAN CONSTRUCTION SECTOR (1994)
OBJETIVOS:
REDUCIR EL NIVEL DE DEFECTOS Y EL COSTE DE LA NO CALIDAD AUMENTAR LAS ESPECIFICACIONES DE LOS PROYECTOS
ACCIONES:
PODERES PUBLICOS DEBEN CONSIDERAR LA CALIDAD ADEMAS DEL COSTE LISTA DE REGISTRO DE AGENTES CUALIFICADOS DESARROLLO DE SISTEMAS DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD NORMATIVA EN EDIFICACION (CODIGO DE BUENA PRACTICA) INCORPORAR A LOS SEGUROS AL PROCESO BASES DE DATOS DE SINIESTRALIDAD NIVELES DE CONTROL TECNICO ADECUADOS Y APROPIADOS IMPLEMENTAR Y DESARROLLAR MARCAS DE CALIDAD EN LA EDIFICACION IMPLEMENTAR EL LIBRO DEL EDIFICIO
LA NUEVA LEY DE ORDENACIN DE LA EDIFICACIN

OBJETIVOS:
MEJORAR LA PROTECCIN DE LOS USUARIOS SISTEMAS DE GARANTAS (SEGURO OBLIGATORIO) MEJORAR LA CALIDAD DE LA EDIFICACIN
SISTEMATIZACIN INDIRECTA DEL CONTROL TCNICO

JERARQUIZACIN REQUISITOS BSICOS Y CDIGO TCNICO DEFINIR Y ACOTAR AGENTES Y SUS RESPONSABILIDADES TODOS LOS AGENTES (PROMOTOR - ............ - USUARIO) DEFINIR PLAZOS DE PRESCRIPCIN DE LAS ACCIONES
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EL SEGURO DE EDIFICACIN EN EL ENTORNO EUROPEO

PASES CON SEGURO OBLIGATORIO:
.- FRANCIA. LEY SPINETTA 1978 10 Aos Estructura, 2 aos equipamientos .- SUECIA (1993) 10 Aos. Contratante el Constructor. (contratista 2 aos) .- FINLANDIA 5 Aos por defectos de obra. Obligatorio en todas las viviendas
.- ITALIA. LEY MERLONI 2.000 CDIGO CIVIL Art.1.669. Obra Pblica

.- BLGICA (1.936) Seguro de Defectos Latentes 10 aos. .- ESPAA (2.000) Promotor privado de viviendas 10 aos condiciones de estabilidad 3 aos condiciones de habitabilidad 1 ao perfecto acabado

PASES CON SEGURO NO OBLIGATORIO:
.- GRAN BRETAA Seguro de Defectos Latentes en Viviendas Obligatorio 10 aos Financiacin. 2 aos carencia .- ALEMANIA Seguros voluntarios cobertura Subsanacin defectos 2-5 aos
Desaparicin contratista
.- DINAMARCA Seguro Defectos Latentes No obligatorio Ley 2.000, 50% Comprador vivienda, 50% Promotor .- LUXENBURGO Seguro de Defectos Latentes no obligatorio .- PORTUGAL Ley Dic.2000 similar a LOE. Proceso paralizado. .- GRECIA 1998 Proy. Ley Seguro Defectos Latentes. Desestimado

PROCESO DE ARMONIZACIN Y CONVERGENCIA
.- PROPUESTA ARMONIZACIN COBERTURA DEFECTOS LATENTES ESTUDIO MATHAURIN (1989-1990) RECHAZADO
.- PROPUESTA GAIPEL (1993) RECHAZADO pobre proteccin Consumidor

.- COMIT EUROPEO DE NORMALIZACIN CEN. PROPUESTA MIXTA: .- MODELO FRANCS SEGURO OBLIGATORIO .- MODELO ALEMN SEGURO NO OBLIGATORIO DESARROLLO NORMATIVA TENDENCIA: SEGURO OBLIGATORIO QUE PROTEJA AL CONSUMIDOR
EL CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN
EL CONTROL DE CALIDAD TCNICA

.- TCNICAS PARA VERIFICAR TODO EL PROCESO DE OBTENCIN DE
PRODUCTOS SERVICIOS - EDIFICIOS DE LA CALIDAD DESEADA .- TCNICAS COMO HERRAMIENTAS PARA DISMINUIR LOS COSTES DE
CALIDAD, PARA DISMINUIR LOS FALLOS

.- CONTROL DE CALIDAD COMO CONTROL INSPECCIONES .- CONTROL DE CALIDAD COMO INVERSIN EN PREVENCIN .- LAS TCNICAS ESTN ORIENTADAS A CONTROLAR .- LOS PRODUCTOS Y SISTEMAS .- LOS PROCESOS TANTO PRODUCTIVOS COMO DE GESTIN
CALIDAD TCNICA Y CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN
EL CONTROL DE CALIDAD TCNICA

CONTROLAR SUPONE: .- CONTRASTAR QUE SE CUMPLEN LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS .- VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA .- ANALIZAR EL PROCESO CONSTRUCTIVO Y TENER ACOTADOS LOS RIESGOS .- RIESGOS GENRICOS .- RIESGOS PARTICULARES .- PREVENIR Y ANTICIPAR LOS POSIBLES PROBLEMAS TCNICOS .- CONOCER LOS PROCESOS DE GESTIN Y PREVENIR LOS PROBLEMAS ORGANIZATIVOS .- INSPECCIONAR EL PRODUCTO GENERADO .- VERIFICAR LA HOMOGENEIDAD DEL PRODUCTO. .- ACOTAR LA VARIABILIDAD Y LA DISPERSIN
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TIPOS Y OBJETIVOS DEL CONTROL
EL CONTROL TCNICO ORIENTADO AL PRODUCTO
WILIAMS EDWARDS DEMING Y JOSEPH M. JURAN .- EL CONTROL SE DIRIGE A INSPECCIONAR EL PRODUCTO O SERVICIO: EL PROYECTO DE EJECUCIN, EL FORJADO LISTO PARA HORMIGONAR, LOS MATERIALES ... .- LA INSPECCIN DEBE REALIZARSE POR ALGUIEN INDEPENDIENTE .- LA INSPECCIN DESCUBRE ERRORES Y DEFECTOS, Y PERMITE SU CORRECCIN (SOBRE PRODUCTOS YA EJECUTADOS) .- LA INSPECCIN NO GARANTIZA LA CALIDAD
EL CONTROL TCNICO ORIENTADO AL PROCESO
KAORU ISHIKAWA .- EL CONTROL SE DIRIGE AL PROCESO DE PRODUCCIN .- ANALIZANDO EL PROCESO Y SUS POSIBLES FALLOS SE REALIZA UNA TAREA PREVENTIVA .- CMO SE GENERA Y CONTROLA EL PROCESO PRODUCTIVO .- CMO SE GENERA Y APRUEBA LA DOCUMENTACIN TCNICA .- QUIN SUPERVISA LA FERRALLA MONTADA, CMO SE DOCUMENTA .- CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL INCIDIENDO EN LA CALIDAD DE LAS FASES
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EL CONTROL DE PRODUCCIN
.- ORIENTADO A GARANTIZAR LA CALIDAD Y LA FIABILIDAD DE LA PRODUCCIN PROPIA DE LA EMPRESA, ESTUDIO, ...
.- EL OBJETIVO ES EL DE GARANTIZAR QUE CUANDO SE ENTREGUE EL PRODUCTO O SERVICIO, SER UN PRODUCTO COMPLETO Y ACABADO QUE SATISFAGA LAS EXPECTATIVAS DEL CLIENTE, SIN PRODUCIR FUTUROS FALLOS.
.- PUEDE SER ORIENTADO AL PRODUCTO O AL PROCESO AUTOCONTROL INTERNO O CONTROL EXTERNO
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EL CONTROL DE RECEPCIN
.- CONTROL POR CUENTA DE LA PROPIEDAD PARA CONTRASTAR Y VERIFICAR QUE EL PRODUCTO O SERVICIO RESPONDE A LAS NECESIDADES Y EXPECTATIVAS, Y SE AJUSTA A LOS TRMINOS CONTRACTUALES DEL ENCARGO. .- EN EL CASO DEL SEGURO DECENAL, EL OBJETIVO SERA VERIFICAR QUE EL PRODUCTO EDIFICIO, SE ENCUENTRA EN SITUACIN DE RIESGO TCNICO NORMAL .- PUEDE SER ORIENTADO AL PRODUCTO O AL PROCESO CONTROL SERVICIOS PROPIOS O EXTERNO ORIENTADO A PROPIEDAD O SEGUROS
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PRINCIPIOS PARA EL CONTROL DE CALIDAD
.- FILOSOFA DEL CONTROL DE CALIDAD .- CONTROL COMO PREVENCIN DE RIESGOS Y PROBLEMAS .- PRINCIPIO DE PARETO .- CONOCIMIENTO DE LOS PROCESOS PATOLGICOS
.- CONOCIMIENTO DE LAS ESTADSTICAS
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FILOSOFA DEL CONTROL TCNICO

PARA GARANTIZAR LA CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL, LA VIVIENDA, ES PRECISO INCIDIR EN LA CALIDAD DE TODAS LAS FASES, Y EN CONCRETO: .- Garantizar un proyecto completo y bien definido, con soluciones tcnicas correctas, coherentemente desarrollado, de forma que no se produzcan desviaciones tcnicas, ni econmicas, ni de plazo. .- Controlar la ejecucin para verificar que se construye conforme al proyecto, a la normativa y el buen hacer constructivo .- Controlar los materiales para minimizar riesgo de fallos .- Realizar pruebas de funcionamiento del edificio .- Documentar todo el proceso para garantizar trazabilidad y mantenimiento
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CONTROL COMO PREVENCIN DE PROBLEMAS
.- PROBLEMAS FUNCIONALES .- PROBLEMAS DE SEGURIDAD .- PROBLEMAS DE DURABILIDAD .- PROBLEMAS DE MANTENIMIENTO .- PROBLEMAS FORMALES .- PROBLEMAS DE EJECUCIN .- PROBLEMAS CONTRACTUALES OBJETIVO: LA SATISFACCIN DE LOS USUARIOS
EL PRINCIPIO DE PARETO
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EL CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN. ESTADSTICAS
LA SINIESTRALIDAD POR SISTEMAS AFECTADOS

DISTRIBUCIN DE EVENTOS AGRUPADOS
13,04% 0,94% 8,57% 43,76%
9,54% 22,46%
CERRAMIENTOS, ALBAILERA Y REVESTIMIENTOS CIMENTACIN Y ESTRUCTURAS CUBIERTAS INSTALACIONES URBANIZACIN, JARDINERA Y EQUIPAMIENTO EDIFICIO EN GENERAL E INDEFINICIONES
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ORGENES DE LA SINIESTRALIDAD
DISTRIBUCIN ORGENES SINIESTROS EDIFICACIN EN ESPAA

11% 13% 3% 17%
25% 31%
FALLO DE PROYECTO FALLO DE EJECUCIN FALLOS DE USO Y MANTENIMIENTO
INDEFINICIN DE PROYECTO (y fallo de ejecucin) FALLO DE MATERIALES OTROS
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ORGENES DE LA SINIESTRALIDAD
DISTRIBUCIN ORGENES SINIESTROS EDIFICACIN
4% 10% 8% 4% 1%
6%
67%
DEFECTOS ORGANIZATIVOS EN PROCESOS (proyectos, ejecucin,...) FALLOS TCNICOS DE PROYECTO INSUFICIENTE DEFINICIN TCNICA DE PROYECTO (y fallo de ejecucin) FALLO TCNICO DE EJECUCIN FALLO DE MATERIALES FALLOS TCNICOS DE USO Y MANTENIMIENTO OTROS VARIOS
LAS ESTADSTICAS ILUSTRATIVAS DE LA CALIDAD

CAUSAS REALES DE LOS FALLOS
6,00% 10,00% 6,00% 37,00% IGNORANCIA, DESCUIDO Y NEGLIGENCIA CONOCIMIENTOS INSUFICIENTES INFRAVALORACIN DE INFLUENCIAS OLVIDO Y EQUIVOCACIONES 14,00% CONFIANZA INJUSTIFICADA EN OTROS AGENTES INFLUENCIAS OBJETIVAMENTE DESCONOCIDAS 27,00%
FUENTE: MIROSLAV MATOUSEK
ERRORES QUE PODRAN HABER SIDO DETECTADOS A TIEMPO

13,00% 32,00% REVISIN CUIDADOSA DE LOS DOCUMENTOS
CONTROLES ADICIONALES BASADOS EN UNA ESTRATEGIA ADECUADA 55,00% NINGUNA POSIBILIDAD DE DETECCIN ANTICIPADA
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LAS ESTADSTICAS ILUSTRATIVAS DE LA CALIDAD

PUNTUACIN MEDIA DEL GRADO DE DEFINICIN DE LOS PROYECTOS
7 6 5,49 5 4 3 2 1 0 DEFINICIN DE LA MEMORIA DEFINICIN DE MEDICIONES Y PRESUPUESTO DEFINICIN DE PLANOS DEFINICIN DEL PLIEGO PUNTUACIN MEDIA 4,85 4,67 4,4 3,09 2,72 2,6 2,49 5,84 4,85 4,33 4,59 4,14 4,32 4,07 3,57 4,69 4,12 4,02 3,68
ARQUITECTOS
APAREJADORES
CONSTRUCTORES
MEDIA
63
EL PROCESO DE CONTROL TCNICO
LA REVISIN TCNICA DEL PROYECTO

CONTROL TCNICO DEL PROYECTO GARANTIZANDO .- SOLUCIONES TCNICAMENTE CORRECTAS .- RIESGOS Y PROBLEMAS ACOTADOS .- BIEN DEFINIDO, COMPLETO Y CON UNA INTERPRETACIN
.- COHERENTE CON RESTO DE DOCUMENTOS

EL MTODO DE REVISIN DE PROYECTOS DEBE: .- GARANTIZAR UNA HOMOGENEIDAD DE RESULTADOS CALIDAD .- HERRAMIENTA PARA EL PROYECTISTA: GRADO DE DEFINICIN Y COHERENCIA DOCUMENTAL NOTIFICAR POSIBLES RIESGOS Y PROBLEMAS SI PRECISA, O NO, ACCIN CORRECTORA (Proyecto u obra)
LA REVISIN TCNICA DEL PROYECTO
65
EL CONTROL DE EJECUCIN
.- CONTROLAR LA EJECUCIN DE LA OBRA VERIFICANDO: .- CUMPLE CON LAS ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO .- CUMPLE CON LA NORMATIVA VIGENTE .- CUMPLE CON EL BUEN HACER CONSTRUCTIVO .- CONTROL DEL PRODUCTO Y DEL PROCESO .- INSPECCIN DEL PRODUCTO. MUESTREO ALEATORIO. .- MUESTREO SELECTIVO. PREVENCIN DE SINIESTROS Y PROBLEMAS
.- ANLISIS CONTINUO DE RIESGOS
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EL CONTROL DE EJECUCIN
OBRA:
CEP IBERICA, S.A.
DATOS GENERALES INTERVINIENTES UNIDAD INSPECCIN DATOS GENERALES INSPECCIN CONTROLADOR Y TESTIGOS
D. F AC ULTATIVA :
C ONS TR UC TOR A : P R OP IEDAD : S EGUR OS :

Cdigo de Obra :
AR QU IT E CT U R A
PARTE DE INSPECCIN : ZONA INSPECCIONADA: PARTI./ TABIQUES REVISADOS:
CUBIERTA INCLINADA / TABIQUES ALIGERADOS DE LADRILLO
FECHA DE INSPECCIN : HORA : MISIN : N PARTE :
ESTANQUIDAD
CONTROLADOR : INSP. PRESENCIA : INSP. CONJU. D.F.: Este inform e ser vlido salvo notificacin en contra de la Direccin Facultativa recibida en el plazo de 10 das. CONTROL S-O A-C C OBSERVACIONES/COMENTARIOS CONTROL DE EJECUCIN 1. Replanteo 2. Apariencia exterior del ladrillo 3. Tipo y dimensiones de los ladrillos 4. Cumbrera de la fbrica 5. Espesor de la fbrica 6. Dosificacin y/o resistencia mortero 7. Amasado, plasti. y tiempo utilizacin 8. Colocacin de miras 9. Relacin hueco-cierre hilada sup/inf. 10. Tipo y dimensiones junta de relleno 11. Pendiente 12. Aplomado y planeidad 13. Unin otros tabiques/cerramientos 14. Apoyo/uniones forjado y elem. vert. 15. Operacin ejecucin, interrup. tajos 16. Enjarjes en encuentros y esquinas 17. Arriostramiento en ejecucin 18. Aislamiento forjado y/o tablero 19. Independencia tabique / tablero 20. Tipo elementos tablero 21. Colocacin elementos tablero 22. Extensin/coloca. proteccin tablero 23. Colocacin de rastreles 24. Fijacin de rastreles
ESQUEMA PLANTA EDIFICIO INDICANDO ZONA DE LA INSPECCIN SALVAGUARDA PROTOCOLO COMPROBACIONES PUNTUALES A REALIZAR
OBSERVACIONES Y JERARQUIZACIN DE LAS MISMAS
FIRMA TCNICO DE CONTROL
S-O: Sin Observaciones
A-C: A Corregir
C: Corregido
CEP IBERICA S. A. Fdo.: Tcnico de Control
Fdo. El Inspector
EMPRESA CONSTRUCTORA Enterado
ENTERADO EMPRESA CONSTRUCTORA
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EL CONTROL DE MATERIALES
.- CONTROL DE MATERIALES: REPRESENTATIVIDAD ESTADSTICA .- TIPOS DE CONTROL: .- DE FABRICACIN DE MATERIALES SISTEMAS INDUSTRIALES .- DE PRODUCCIN - SISTEMAS DE ASEGURAMIENTO CALIDAD .- DE FABRICACIN EN OBRA .- DE RECEPCIN EN OBRA .- CONTROLES OBLIGATORIOS: Hormign y Acero
.- CONTROLES DE MATERIALES OPCIONALES

DOCUMENTAR LA TRAZABILIDAD DE LOS MATERIALES
LAS PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO
.- PRUEBAS DE ESTANQUIDAD DE LAS FACHADAS .- PRUEBAS DE ESTANQUIDAD DE LAS CUBIERTAS Y TERRAZAS
.- VERIFICACIN DE LA RESISTENCIA A TIERRA

.- PRUEBAS DE ESTANQUIDAD Y FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES .- PRUEBAS PARA VERIFICAR LA PTIMA EFICACIA DE LAS INSTALACIONES .- PRUEBAS DE AISLAMIENTO ACSTICO (RUIDO AREO E IMPACTO) .- PRUEBAS SINGULARES ( pruebas de carga, medicin espesores, adherencias, ...)
EL CONTROL TCNICO PARA EL SEGURO DECENAL
EL CONTROL TCNICO DE LAS O.C.T. FASE PROYECTO

PROMOTOR
ARQUITECTO PROYECTO BSICO
ASEGURADOR
O.C.T. INFORME PRELIMINAR DE RIESGOS
ACEPTACIN RIESGO DE LA OBRA PROYECTO DE EJECUCIN CONTRATO PLIZA DE SEGUROS CONTROL TCNICO DEL PROYECTO INFORME DEFINICIN DE RIESGOS
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EL CONTROL TCNICO DE LAS O.C.T. FASE EJECUCIN

PROMOTOR
CONSTRUCTOR ARQUITECTO LABORATORIO O.C.T. ASEGURADOR
PROPUESTAS TCNICAS CONSTRUCCIN DE LA OBRA FIN DE OBRA
PROYECTO DE EJECUCIN
INFORMES SINGULARES CONTROL
DIRECCIN DE OBRA ENSAYOS MATERIALES
EJECUCIN DE LAS OBRAS PRUEBAS FINALES
CERTIFICADO FIN DE OBRA RECEPCIN
INFORME FINAL DE OBRAS
TOMA GARANTA SOLIDEZ TOMA GARANTA ESTANQUIDAD
1 AO DESPUS
INFORME FINAL ESTANQUIDAD

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EL ORGANISMO DE CONTROL TCNICO
QUIN REALIZA EL CONTROL TCNICO?
CONTROL REALIZA DEFINICIN DE OBJETIVOS VIABILIDAD TCNICA PROYECTO DE EJECUCIN PROPIEDAD ARQUITECTO ARQUITECTO D.T.PROPIEDAD O.C.T. D.T. PROPIEDAD EJECUCIN DE LA OBRA CONSTRUCTORA D.FAC. / O.C.T. CONTROL DE REPASOS CONSTRUCTORA D.FACULTATIVA DOCUMENTOS DE CIERRE CONST. / D.FAC. O.C.T. O.C.T. O.C.T. PRINCIPAL OPCIONAL SEGUIMIENTO
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SERVICIOS DE UNA O.C.T.

PROMOTOR ARQUITECTO/APAREJADOR CONSTRUCTORA USUARIO
GESTIN
PROYECTO
DIRECCIN
EJECUCIN
MANTENIMIENTO
ASISTENCIA GESTIN
CONTROL PROYECTO
ASISTENCIA TCNICA
CONTROL EJECUCIN
ENSAYOS MATERIALES
PRUEBAS FINALES
ASISTENCIA MANTENIMIENTO
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EL CONTROL TCNICO DE LAS O.C.T.

.- NORMALIZAR LOS RIESGOS TECNICOS DE LA OBRA .- COLABORAR EN LA PREVENCION DE RIESGOS DE TODO TIPO .- VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS (LEGALES, TECNICOS Y VOLUNTARIOS) .- CONTROLAR EL PROCESO (criterios estadsticos) .- ASISTIR A TODOS LOS AGENTES EN MATERIA DE CALIDAD .- COLABORAR EN DOCUMENTAR LA PARTE TECNICA DEL PROCESO .- COLABORAR EN EL TRATAMIENTO DE LOS SINIESTROS .- EVALUAR EL REISGO DE LA OBRA: RIESGO TCNICO NORMAL RIESGO TCNICO AGRAVADO
CARACTERSTICAS DE LAS O.C.T.

.- SON SOCIEDADES PRIVADAS (FIN LUCRATIVO) .- INDEPENDIENTES CON RESPECTO A CUALQUIER OTRO AGENTE .- SOLVENCIA TECNICA PROBADA (CONFIANZA DEL MUNDO ASEGURADOR) .- SOLVENCIA ECONOMICA (INDEPENDENCIA Y CONTINUIDAD) .- RECURSOS MATERIALES Y HUMANOS ADECUADOS .- ESPECIALISTAS EN CONOCIMIENTO PROCESOS PATOLGICOS CONOCIMIENTO ESTADSTICAS SINIESTRALIDAD PRINCIPIO DE PARETO .- CON ESPECIALISTAS EN TODAS LAS RAMAS DE LA CONSTRUCCIN .- COBERTURA NACIONAL .- SISTEMA DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD. PROCEDIMENTACIN
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EFICACIA DE LA ACTIVIDAD DE LAS O.C.T.
.- EL OCT REDUCE UN 33% LA SINIESTRALIDAD (APPIBAT) .- EL OCT, COMO INVERSIN EN PREVENCIN, DISMINUYE LOS COSTES GLOBALES DE LA CALIDAD .- SE ESTIMA UN AHORRO DIRECTO DE MS DEL 2%-3% DEL COSTE TOTAL DE LA CONSTRUCCIN .- PERMITE EL AJUSTE Y CONTROL DEL PRECIO Y DEL PLAZO .- SE OPTIMIZA LA INTERVENCIN CONFORME AL PRINCIPIO DE PARETO .- AGENTES DE CONFIANZA DE LAS COMPAAS DE SEGUROS .- AGENTE INDEPENDIENTE QUE COLABORA CON TODOS
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CRITERIOS DE RECONOCIMIENTO DE LOS O.C.T.
CARACTERSTICAS EXIGIBLES A LOS O.C.T.

.- INDEPENDENCIA .- IMPARCIALIDAD .- INTEGRIDAD. RENUNCIAR FRENTE A CONFLICTOS DE INTERESES .- RIGOR TCNICO .- ESPECIALIDAD EN EL ANLISIS DE RIESGOS TCNICOS GEOTCNIA ESTRUCTURAS INSTALACIONES - CERRAMIENTOS .- EXPERIENCIA CONTRASTADA (10 AOS) .- AOS DE EXPERIENCIA COMO EMPRESA .- TAMAO MNIMO DE LA EMPRESA .- SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL .- CAPITAL SOCIAL MNIMO (5% DE LA FACTURACIN)
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O.C.T. START LEVEL.

Terreno con pendiente inferior al 15%.
Terreno natural, es decir, no podrn intervenir en obras con terreno constituido con aporte de rellenos y cimentacin sobre estos. Cimentaciones superficiales. Edificaciones tradicionales de uso exclusivo vivienda. Edificaciones de nueva planta, Edificios con mximo de 2 stano y 7 plantas sobre rasante. PEM < 1.500.000 Euros. ( Hay que estudiar si la comunicacin del valor del PEM es correcta, aplicando la tabla de valores medios ) . Control Tcnico solo para la garanta de garanta de DECENAL DE ESTABILIDAD
O.C.T. START LEVEL.
PARAMETROS DE NO CONFORMIDAD o EXCLUIDOS Edificios con luces mximas entre pilares superiores a 7 metros. Edificaciones CONTROL CON OBRA INICIADA / TERMINADA SIN
Edificaciones sobre preexistentes y rehabilitaciones. Obras CON MATERIALES y/o SISTEMAS NO TRADICIONALES y/o PREFABRICADOS
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O.C.T. JUNIOR LEVEL.

PARAMETROS DE CONFORMIDAD
Terreno con pendiente inferior al 20%. Terreno natural, es decir, no podrn intervenir en obras con terreno constituido con aporte de rellenos y cimentacin sobre estos. Cimentaciones superficiales. Profundas con longitud de pilote no superior a: 10 metros.
Edificaciones tradicionales de uso exclusivo vivienda.

Edificaciones de nueva planta, Edificios con mximo de 2 stano y 7 plantas sobre rasante. PEM < 3.000.000 Euros. ( Hay que estudiar si la comunicacin del valor del PEM es correcta, aplicando la tabla de valores medios ) . Control Tcnico solo para la garanta de garanta de DECENAL DE ESTABILIDAD y GARANTAS TRIENALES DE ESTANQUEIDAD DE
CUBIERTAS Y FACHADAS.
O.C.T. JUNIOR LEVEL.

PARAMETROS DE NO CONFORMIDAD o EXCLUIDOS
Edificios con luces mximas entre pilares superiores a 7 metros. Edificaciones CON OBRA INICIADA / TERMINADA SIN CONTROL. Edificaciones sobre preexistentes y rehabilitaciones. Obras CON MATERIALES y/o SISTEMAS NO TRADICIONALES Y/O PREFABRICADOS
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O.C.T. MIDDLE LEVEL.

Terreno con pendiente: SIN LIMITACIN. tipo de terreno: SIN LIMITACIN. Cimentaciones superficiales. Profundas con longitud de pilote no superior a: 30 metros. Edificaciones tradicionales de uso exclusivo vivienda. Edificaciones de nueva planta, Edificios con mximo de 3 stano y 14 plantas sobre rasante. PEM < 6.000.000 Euros. ( Hay que estudiar si la comunicacin del valor del PEM es correcta, aplicando la tabla de valores medios ) . Control Tcnico solo para la garanta de garanta de DECENAL DE ESTABILIDAD y GARANTAS TRIENALES DE ESTANQUEIDAD DE CUBIERTAS Y FACHADAS.
O.C.T. MIDDLE LEVEL.

Edificaciones CONTROL.
CON
OBRA
INICIADA
TERMINADA
SIN
edificaciones sobre preexistentes y rehabilitaciones. obras CON Materiales y/o SISTEMAS NO TRADICIONALES.
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O.C.T. SENIOR LEVEL.

Terreno con pendiente: SIN LIMITACIN. Tipo de terreno: SIN LIMITACIN. Cimentaciones superficiales. Profundas con longitud de pilote no superior a: 30 metros. Edificaciones de uso exclusivo vivienda.
Edificaciones de uso industrial y publico

Rehabilitacin de edificaciones. Tipologa de la edificacin: SIN LIMITACIN PEM < 12.000.000 Euros. ( Hay que estudiar si la comunicacin del valor del PEM es correcta, aplicando la tabla de valores medios ) . Control Tcnico solo para la garanta de garanta de DECENAL DE ESTABILIDAD y GARANTAS TRIENALES DE ESTANQUEIDAD DE CUBIERTAS, FACHADAS Y STANOS.
O.C.T. SENIOR LEVEL.

Edificios con OBRA INICIADA / TERMINADA SIN CONTROL.
Obras con MATERIALES y/o SISTEMAS NO TRADICIONALES.
85
O.C.T. EXPERT LEVEL.

PARAMETROS DE CONFORMIDAD Terreno con pendiente: SIN LIMITACIN Tipo de terreno: SIN LIMITACIN Uso de las edificaciones: SIN LIMITACIN
Tipologa de la edificacin: SIN LIMITACIN

P.E.M.: sin limitacin. Alcance del Control Tcnico: SIN LIMITACIN
86
O.C.T. EXPERT LEVEL.

NO PROCEDE
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LAS COMPAAS DE SEGUROS Y REASEGUROS
EL SEGURO
EL SEGURO ES UNA OPERACIN FINANCIERA POR LA CUAL UNA PARTE, EL ASEGURADO, MEDIANTE UNA REMUNERACIN, LA PRIMA, SE HACE PROMETER PARA S MISMO O PARA UN TERCERO, EN CASO DE REALIZACIN DE UN RIESGO, UNA PRESTACIN POR OTRA PARTE, EL ASEGURADOR, QUIN ASUMIENDO UN CONJUNTO DE RIESGOS, LOS COMPENSA CONFORME CON LAS LEYES DE LA ESTADSTICA TRANSFORMA EL RIESGO EN UN GASTO PERIDICO PRESUPUESTABLE Y SOPORTABLE
FUNDAMENTOS DE LA ACTIVIDAD ASEGURADORA
.- BASE ESTADSTICA SUFICIENTE .- ESTABILIDAD FINANCIERA .- COMPENSACIN GEOGRFICA .- HETEROGENEIDAD DE RIESGOS
89
FUNDAMENTOS DE LA ACTIVIDAD ASEGURADORA

CARACTERSTICAS DEL RIESGO ASEGURABLE:
.- INCIERTO, CARCTER ALEATORIO .- POSIBLE .- CONCRETO, DEBE PERMITIR EVALUACIN CUALITATIVA CUANTITATIVA .- LCITO (NO PUEDE IR CONTRA LAS NORMAS MORALES) .- FORTUITO, AJENO A LA VOLUNTAD HUMANA .- EL SINIESTRO DEBE PRODUCIR UNA NECESIDAD ECONMICA
90
EL COASEGURO
VARIOS ASEGURADORES REPARTEN EL RIESGO Y LA SUMA TOTAL ASEGURADA ENTRE S, PONINDOSE DE ACUERDO EN EL PORCENTAJE ASUMIDO POR CADA UNO DE ELLOS, ESTABLECINDOSE UNA RELACIN CONTRACTUAL ENTRE CADA COASEGURADOR Y EL ASEGURADO, DE FORMA QUE CADA UNO RESULTA DIRECTAMENTE RESPONSABLE FRENTE AL ASEGURADO DE SU PARTE PROPORCIONAL DEL RIESGO ASUMIDO.
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EL REASEGURO
MEDIO ADECUADO PARA FACILITAR A LOS ASEGURADORES LA COMPENSACIN DE RIESGOS EN EL TIEMPO, EN EL ESPACIO Y EL CAPITAL, ESTABILIZANDO LOS CHOQUES PARTICULARMENTE PRONUNCIADOS, YA SE TRATE DE GRANDES SINIESTROS, DE ELEVADA FRECUENCIA SINIESTRAL O DE CMULOS LOCALES
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MTODO DE CONTRATACIN DEL REASEGURO

OBLIGATORIO: OBLIGACIN DE ACEPTAR POR EL REASEGURADOR Y DE CEDER POR EL REASEGURADO CONTRACTUAL OBLIGACIN POR CONTRATO LEGAL OBLIGACIN POR LEY FACULTATIVO SIN OBLIGACIN DE CEDER O ACEPTAR. OPERACIONES DE LIBRE CONTRATACIN.
SEMIFACULTATIVO, CON OBLIGACIN DE ACEPTAR POR EL REASEGURADOR PERO NO DE CEDER DEL REASEGURADO
LAS PLIZAS DE DAOS
EL CONTRATO DEL SEGURO
ES EL DOCUMENTO O PLIZA SUSCRITO CON UNA ENTIDAD ASEGURADORA, EN EL QUE SE ESTABLECEN LAS NORMAS QUE HAN DE REGULAR LA RELACIN CONTRACTUAL DEL ASEGURAMIENTO ENTRE LAS PARTES (ASEGURADOR Y ASEGURADO) ESPECIFICNDOSE SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES
CONSTA DE
CONDICIONES GENERALES
CONDICIONES PARTICULARES
CONDICIONES ESPECIALES
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LAS PLIZAS DE DAOS
ELEMENTOS PERSONALES EN EL CONTRATO DEL SEGURO
ASEGURADOR: PERSONA JURDICA QUE ASUME LAS CONSECUENCIAS DAOSAS PRODUCIDAS POR LA REALIZACIN DEL EVENTO, CUYO RIESGO ES OBJETO DEL SEGURO. TOMADOR DEL SEGURO PERSONA QUE CONTRATA EL SEGURO Y PAGA LA PRIMA ASEGURADO PERSONA QUE EN S MISMA, O EN SUS INTERESES ECONMICOS EST EXPUESTO AL RIESGO
BENEFICIARIO PERSONA DESIGNADA POR EL TOMADOR COMO TITULAR DE LOS DERECHOS INDEMNIZATORIOS.
95
LAS PLIZAS DE DAOS
TIPOS DE SEGUROS EN LA CONSTRUCCIN

PARA CUBRIR LOS RIESGOS PREVISTOS EN LA L.O.E. SE PODRAN UTILIZAR: .- SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL
.- CONSTRUCTORAS .- TCNICOS, .- SEGURO DE DAOS .- TODO RIESGO CONSTRUCCIN .- SEGURO DECENAL .- SEGURO TRIENAL .- SEGURO ANUAL .- SEGURO DE CAUCIN
LAS PLIZAS DE DAOS
DIFERENCIAS TIPOS DE SEGUROS EN LA CONSTRUCCIN

POR SU NATURALEZA: -S. RESPONSABILIDAD CIVIL: GARANTIZA LA INDEMNIDAD DEL PATRIMONIO DEL TOMADOR-ASEGURADO SI SE LE IMPUTA ALGUNA OBLIGACIN DERIVADA DE SU RESPONSABILIDAD POR UN HECHO. --S. DAOS: GARANTIZA LA REPARACIN DE UN DAO MATERIAL EN UN BIEN DEL TOMADOR-ASEGURADO --S. CAUCIN: GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIN DEL TOMADOR
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LAS PLIZAS DE DAOS
DIFERENCIAS TIPOS DE SEGUROS EN LA CONSTRUCCIN

POR SU PLAZO DE PRESCRIPCIN: S. RESPONSABILIDAD CIVIL: NO PRESCRIBE HASTA QUE NO PRESCRIBA LA RESPONSABILIDAD DEL TOMADORASEGURADO --S. DAOS: A LOS DOS AOS --S. CAUCIN:A LOS DOS AOS
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LAS PLIZAS DE DAOS
CONSECUENCIAS TIPOS DE SEGUROS

-S. RESPONSABILIDAD CIVIL: NO TIENE ACCIN DE REPETICIN -S. DAOS: TIENE ACCIN DE REPETICIN FRENTE AL RESPONSABLE NO ASEGURADO. A TENER EN CUENTA QUE EL PROMOTOR DEJA DE SER ASEGURADO CUANDO TRANSMITE LA VIVIENDA --S. CAUCIN:TIENE ACCIN DE REPETICIN FRENTE AL TOMADOR
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LAS PLIZAS DE DAOS
SEGUROS EN LA CONSTRUCCIN
Ejecucin Inicio TR Construccin Seguro Decenal Daos Recepcin (Acta) 10 aos
Pliza
Suplemento Entrada en Vigor
100
LAS PLIZAS DE DAOS
EL SEGURO TODO RIESGO CONSTRUCCIN

QUIN PUEDE CONTRATAR?
EL PROMOTOR EL CONTRATISTA PRINCIPAL LOS SUBCONTRATISTAS (CUALQUIERA) RECOMENDACIN INCLUIR EN EL SEGURO A TODAS LAS PARTES AFECTADAS
VENTAJAS ELIMINA SUPERPOSICIN DOBLE COBERTURA EVITA DESPROTECCIN AUSENCIA COBERTURA
101
LAS PLIZAS DE DAOS
EL SEGURO DECENAL DE DAOS

DEFINICIN EDIFICACIN.
Urbanizacin: Viales, aparcamientos exteriores Instalaciones deportivas y recreo Jardinera y redes de servicios Obra fundamental: elementos estructurales (cimentacin, soportes,muros de carga, forjados, vigas) que contribuyen a la resistencia y estabilidad.
Instalaciones y equipo: Electricidad, fontanera, gas, calefaccin, telefona. Ascensores y montacargas. Maquinaria elctrica y/o electrnica
Obra secundaria:
Cerramientos, cubierta, soleras Revestimientos, alicatados Tabiques fijos, falsos techos Puertas y ventanas Impermeabilizacin
102
LAS PLIZAS DE DAOS

COBERTURA BSICA.
Riesgos cubiertos Daos materiales causados al edificio asegurado por vicios o defectos que tengan origen o afecten a la obra fundamental y que comprometan directamente la resistencia mecnica y estabilidad del mismo. Daos materiales a la urbanizacin que sean consecuencia directa de un dao que tenga origen o afecte a la obra fundamental. Costes de reparacin y refuerzo para eliminar la amenaza de hundimiento del edificio. Gastos de demolicin y desescombro.
103
LAS PLIZAS DE DAOS

SUMA ASEGURADA Y FRANQUICIA..
Suma Asegurada: Corresponde al valor definitivo de la edificacin asegurada en el momento de la recepcin y debe ser: el coste de ejecucin por contrata los honorarios de proyecto y direccin facultativa los honorarios del Organismo de Control Tcnico licencias e impuestos Franquicia: La franquicia pactada, en valor absoluto o en porcentaje de la suma asegurada en la garanta decenal no puede exceder del 1 % del capital asegurado de cada unidad registral. Por unidad registral se entiende la edificacin objeto del seguro, formada por una o varias fincas materiales que, antes de ser objeto de divisin horizontal, accede por si sola al Registro de la Propiedad, abriendo un folio propio y nico.
104
LAS PLIZAS DE DAOS

GARANTAS AMPLIADAS. IMPERMEABILIZACIN CUBIERTAS, TERRAZAS Y TEJADOS. FACHADAS STANOS ESTANQUIDAD DE STANOS RENUNCIA AL DERECHO DE REPETICIN CONTRATISTA Y SUBCONTRATISTAS PROYECTISTAS Y DIRECCIN FACULTATIVA REVALORIZACIN AUTOMTICA DE LA SUMA ASEGURADA DAOS CAUSADOS A BIENES PREEXISTENTES GASTOS DE DESESCOMBRO DAOS EN OBRA SECUNDARIA
INFORMES PARA LAS COMPAAS DE SEGUROS

- Definicin de riesgos (Control del Proyecto de Ejecucin) - Informe de revisin de proyecto - Estabilidad D0 D0.1
- Informe de revisin de proyecto - Estanqueidad

- Informe sobre Unidades de Obra Especiales (1Cimentaciones, 2 Estructuras, 3 Fachadas / Cubiertas, 4 Otros) - Informe sobre sistemas / materiales no tradicionales o innovadores. - Informe final de Estanqueidad
D0.2
D1x D2 D3
- Informe final de Estanqueidad - Periodo de carencia

- Informe de Preexistentes - Informe de Ejecucin - hitos (1 Cimentaciones, 2 Estructuras, 3 Fachadas / Cubiertas, 4 Otros) - Informe fin de trabajos - Informe de incidencias
D3 bis
D4 D5x D6 D7
LOS INFORMES DE LAS COMPAAS DE SEGUROS INFORMACIN TCNICA EN EL D0 VALORACIN DEL RIESGO
TTULO I: DESCRIPCIN GENERAL DE LOS RIESGOS

.- NATURALEZA DE LA OBRA .- ADAPTACIN AL SUELO
.- AGUA SUBTERRNEA
.- CIMENTACIONES .- RIESGOS ESPECIALES RELACIONADOS CON EL SUELO .- ESTRUCTURA .- ALTURAS
.- PROFUNDIDAD
.- LUCES O VOLMENES .- VOLADIZOS .- FACHADAS .- CUBIERTAS .- ESTANQUIDAD DE STANOS
LOS INFORMES DE LAS COMPAAS DE SEGUROS INFORMACIN TCNICA EN EL D0 VALORACIN DEL RIESGO (II)
TTULO II: DESCRIPCIN DEL EMPLAZAMIENTO

.- INUNDACIONES .- VIENTOS
.- NIEVES
.- SISMO .- PENDIENTES .- AMBIENTES AGRESIVOS
GEOLOGA, TOPOGRAFA Y CIMENTACIONES

.- EXISTE INFORME GEOTCNICO .- CONCLUSIONES CORRECTAS .- SE PRECISAN INVESTIGACIONES COMPLEMENTARIAS .- SOLUCIN DE CIMENTACIN
.- ADECUACIN CIMENTACIN INFORME GEOTCNICO

.- INFORMES ESPECIALES? (D1.1)
LOS INFORMES DE LAS COMPAAS DE SEGUROS INFORMACIN TCNICA EN EL D0 VALORACIN DEL RIESGO (III)
TTULO III: DESCRIPCIN DE LAS TECNOLOGAS

.- ESTRUCTURAS VERTICALES .- FACHADAS PESADAS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES
.- FACHADAS LIGERAS Y CARPINTERAS LIGERAS

.- FORJADOS .- ELEMENTOS PORTANTES DE LA CUBIERTA .- DISPOSITIVOS DE TRANSMISIN DE ESFUERZOS A CIMENTACIN .- ESTANQUIDAD O IMPERMEABILIZACIN DE STANOS
.- SISTEMA COMPLEMENTARIO IMPERMEABILIZACIN DE FACHADAS

.- ESTANQUIDAD DE AZOTEAS, PATIOS Y CUBIERTAS DE STANOS .- ESTANQUIDAD DE TERRAZAS Y BALCONES .- TEJADOS .- SOLERAS SOBRE RELLENOS INTERIORES .- REVESTIMIENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES
LOS INFORMES DE LAS COMPAAS DE SEGUROS INFORMACIN TCNICA EN EL D0 VALORACIN DEL RIESGO (IV)
TTULO IV: INFORMACIN COMPLEMENTARIA Y CONCLUSIONES

.- RIESGOS AGRAVANTES DETECTADOS .- INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS
TTULO V
CONCLUSIONES
.- INFORMES COMPLEMENTARIOS PARA EVALUAR EL RIESGO
.- CONCLUSIN TCNICA DEL RIESGO:

RIESGO TCNICO NORMAL RIESGO TCNICO AGRAVADO .- ENUMERACIN DE RESERVAS TCNICAS EMITIDAS
110
LAS RESERVAS TCNICAS
.- ACTA DE EMISIN DE RESERVA TCNICA (Total o Parcial) .- Notificar a todos los agentes que existe un punto de RIESGO AGRAVADO que debe ser objeto de anlisis y documentacin, y que puede suponer un obstculo a la emisin de la Pliza de Garanta Decenal. .- Debe corregirse y/o documentarse por parte de los agentes .- Debe analizarse e informarse por parte de la O.C.T. .- ACTA DE CANCELACIN DE RESERVA TCNICA EMITIDA
111
RESERVA TCNICA ACTA DE EMISIN

Referencia del Expediente: Fecha de emisin: PROMOTOR / PROPIEDAD: Nombre del Proyecto: CIRCULACIN: (OBLIGATORIA Y DIRECTA) Delegacin de Control: Tcnico/a encargado/a del Control del Proyecto del Control de Ejecucin ASEGURADO, TOMADOR DEL SEGURO AUTOR DEL PROYECTO DIRECCIN FACULTATIVA ENTIDAD ASEGURADORA
RESERVA TCNICA: E/X/ fecha

CONCEPTO
TOTAL REPERCUSIONES
PARCIAL
112
RESERVA TCNICA ACTA DE CANCELACIN

Referencia del Expediente: Fecha de emisin: PROMOTOR / PROPIEDAD: Nombre del Proyecto: CIRCULACIN: (OBLIGATORIA Y DIRECTA) Delegacin de Control: Tcnico/a encargado/a del Control del Proyecto del Control de Ejecucin ASEGURADO, TOMADOR DEL SEGURO AUTOR DEL PROYECTO DIRECCIN FACULTATIVA ENTIDAD ASEGURADORA
RESERVA TCNICA: E/X/ fecha

CONCEPTO
TOTAL
PARCIAL
JUSTIFICACIN TCNICA DE LA CANCELACIN
113
ACTA DE EMISIN - SISTEMAS NO TRADICIONALES

Referencia del Expediente: Fecha de emisin: Delegacin de Control: Tcnico/a encargado/a del control de Proyecto: del control de Ejecucin:
PROMOTOR / PROPIEDAD: Nombre del Proyecto:
CIRCULACIN (OBLIGATORIA Y DIRECTA) : ASEGURADO, TOMADOR DEL SEGURO, AUTOR DEL PROYECTO, DIRECCIN FACULTATIVA, ENTIDAD ASEGURADORA. RESERVA TCNICA: E/X/ fech CONCEPTO AL MATERIAL AL PROYECTO A LA EJECUCION S NO S NO S NO
RESERVA TCNICA TOTAL TOTAL TOTAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL
_______________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
MOTIVOS Y REPERCUSIONES:
ACTA DE CANCELACIN - SISTEMAS NO TRADICIONALES

Referencia del Expediente: Fecha de emisin: Delegacin de Control: Tcnico/a encargado/a del control de Proyecto: del control de Ejecucin:
PROMOTOR / PROPIEDAD: Nombre del Proyecto:
CIRCULACIN (OBLIGATORIA Y DIRECTA) : ASEGURADO, TOMADOR DEL SEGURO, AUTOR DEL PROYECTO, DIRECCIN FACULTATIVA, ENTIDAD ASEGURADORA. RESERVA TCNICA: E/X/ fech CONCEPTO AL MATERIAL AL PROYECTO A LA EJECUCION S NO S NO S NO
RESERVA TCNICA TOTAL TOTAL TOTAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL
_______________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
JUSTIFICACIN DE LA CANCELACIN:
UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIN Y TECNOLOGA ARQUITECTNICAS Master en Direccin de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

Nombre del Ponente: SERGIO VEGA SNCHEZ Profesin: Dr. ARQUITECTO Cargo: Prof. Titular ETSAM-UPM. Dtor. Master MC2 Empresa: Director R7 CONSULTORES.

2080 Fichero Noticia 1168

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UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIN Y TECNOLOGA ARQUITECTNICAS Master en Direccin de Empresas Constructoras

ANLISIS DE RIESGOS Y CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN. ORGANISMOS Y ENTIDADES DE CONTROL TCNICO

ANLISIS DE RIESGOS Y CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIN. ORGANISMOS Y ENTIDADES DE CONTROL TCNICO

EL CONTROL DE LA CALIDAD TCNICA EN LA EDIFICACIN

.- LOS INFORMES DE LAS COMPAAS DE SEGUROS

CONCEPTOS DE CALIDAD Y CONTROL DE CALIDAD

CALIDAD OPTIMIZACIN DEL DISEO. MEJORA CONTINUA

CONCEPTOS DE CALIDAD Y CONTROL DE CALIDAD

FUNCIN COSTE DE LA CALIDAD

COSTE CALIDAD = PREVENCIN + CONTROL + FALLOS (Internos y Externos)

LOS COSTES DE CALIDAD EN LOS ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

MODELOS COSTE CALIDAD EN ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

ESTUDIOS SIN CONTROL. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 0,71% 22,22%

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

LOS COSTES DE CALIDAD EN LOS ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

MODELOS COSTE CALIDAD EN ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

ESTUDIOS CON CONTROL PROCEDIMENTADO. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 16,70%

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

LOS COSTES DE CALIDAD EN LOS ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

MODELOS COSTE CALIDAD EN ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

ESTUDIOS CON CONTROL ESPECIALIZADO. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 15,13%

6,00% C.FALLOS INT.

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

LOS COSTES DE CALIDAD EN LOS ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

MODELOS COSTE CALIDAD EN ESTUDIOS DE ARQUITECTURA

ESTUDIOS CON SISTEMA DE CALIDAD. ESTIMACIN COSTE CALIDAD 13,10%

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

CONCEPTOS DE CALIDAD Y CONTROL DE CALIDAD

EL CONCEPTO DE CALIDAD PARA UNA PROMOTORA

TODO ELLO EN SENTIDO AMPLIO ES CALIDAD

CONCEPTOS DE CALIDAD Y CONTROL DE CALIDAD

EL CONCEPTO DE CONTROL DE CALIDAD

CONTROL CALIDAD COMO INVERSIN - UTILIZABLES

CONTROL DE CALIDAD - INSPECCIN DEL PRODUCTO (DEMING-JURAN)

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS

EMPRESAS (Inversiones, bolsa, )

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS

POSIBILIDAD DE SUFRIR DAOS

PRODUCTO DE LA PROBABILIDAD DE OCURRENCIA DE UN SUCESO, POR EL

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS

EL CONCEPTO RIESGO - INCERTIDUMBRE

CASOS CON IGUAL POSIBILIDAD (FRECUENCIA)

NO SE PUEDE GESTIONAR SOBRE INCERTIDUMBRES, NECESITAMOS RIESGOS

CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS

TIPOS DE RIESGOS PROYECTO INMOBILIARIO

RIESGOS TCNICOS DERIVADOS DEL PROYECTO Y LA EJECUCIN

CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS

TIPOS DE RIESGOS SEGN POSIBILIDADES DE CONTROL

(BOMBEROS, GEOTECNIA, O.C.T., )

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS

REGLAS GENERALES PARA ACEPTAR RIESGOS

ANALIZA SIEMPRE LAS FUENTES Y CONSECUENCIAS DE LOS RIESGOS

NO ACEPTES NUNCA RIESGOS POR RAZONES DE PRINCIPIO

MASTER MDI ANLISIS DE RIESGOS, CONTROL DE CALIDAD Y ORGANISMOS DE CONTROL

CONCEPTOS DE RIESGO Y ANLISIS DE RIESGOS

REGLAS GENERALES PARA ACEPTAR RIESGOS

ROGER FLANAGAN & GEORGE NORMAN

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