-...

:~

. ..,...r-'tI'fII

.

~.~ .;...-.-~

....

:.

.

. .•

>II..

~.

!ii!as ft':- JEt! '!4L!!2!!?!i.

"&M54$!t.!G4S&

;2"8=:1':::.:; ':0' '!!iP!!'Y,: fl33! 4'!"fI!I,-::¥:ZSIt!!:'!t!:~_.~ Sft--"U

.,

P~!

'! ~!'SN'

,

'.!1

¢!LACC

,,#""

;=410;;

;4C..

-:--:-:_.....

':-'_ .::~ ••

I

-~~.-~~

_

n. .

: __ .n

_ _..~.

. _._::'

-- .-:-:-:~~ :::-.r_-=~--::

_

_."-. ._ __.

.-:-: -~.

.

.

.....

.

•••••

..,--.

• ••• -I

.......

_ •••••

_••••

_ .....

__

••

Lei 6766/79

Pagina 1 de 14

IJ:« ~£. ;tJ1..I=

G'IIL1UI1laa .....'4 u- ;

'ELM'

~NI2 II

__

OIU~

_

..

_

LZ

.....

ca

u ...

:-.w au
i

i:I:;;;

,..

sr.r.n:a:a.

,

piiZ3b_

&UW..

__

z:..e

.M

Wid,...

• ......-.

_AIid.

=:x,,,dIM

.:&t.

auc=

GOP.

1ItI

...........

3 ••

1&&..........

...,

Lei nO 6.766, de 19 de Dezembro de 1979 Dispoe sabre
0

Parcelamento do Solo Urbano e da outras provldenclas.

Texto atualizado em 30.3.01 I Ultima Lei 9.785, 29.1.1999 DA REPUBLICA: Faco saber que sanciono a seguinte Lei:

o PRESIDENTE

0

Congresso Nacional decreta e eu

Art. 1° - 0 parcelamento do solo para fins urbanos sera regido par esta Lei .
.; ....

Paragrafo unico - Os Estados, 0 Distrito Federal e os Municipios poderao estabelecer normas complementares relativas 80 parcelamento do solo municipal para adequar 0 previsto nesta Lei as peculiaridades regionais e locais.

CAPiTULO I
Disposicoes Preliminares Art. 2° - 0 parcelamento do solo urbano podera ser feita mediante loteamento au desmembramento, observadas as disposi¢es desta Lei e as das legisla~es estaduais e municipais pertmentes,

§ 1° - Considera-se loteamento a subdivis80 de gleba em lotes destinados a ediflcacao,
com abertura de novas vias de circulacao, de logradouros publicos ou prolongamento, modifica~o ou amplia~o das vias existentes, considera-se desmembramento a subdivisao de gleba em lotes destinados a edificacao, com aproveitamento do sistema viano existente, desde que nao implique na abertura de novas vias e logradouros publicos, nem no prolongamento, rnodlficacao au amplicacao dos ja exlstentes,
-

§ 20

§ 3° - (VETADO) (Incluido pela Lei nO 9.. 85, 29.1 .. 9) 7 9
terreno servido de infra-estrutura basica cujas dimensoes atendam 80S indices urbanisticos definidos pelo plano diretor au lei municipal para a zona em que se situe.(lnclurdo pela lei nO 9.785, 29.1.99)
0

§ 4° - Considera-se lote

§ 5° - Consideram-se infra-estrutura basica os equipamentos urbanos de escoamento

,

das aguas pluviais, ilumina~o publica, redes de esgoto sanitaria e abastecimento de agua potavel, e de energia eletrica publicae domiciliar e as vias de circulacao pavimentadas ou nao.(lncluido pela Lei nO 9.785, 29.. .99) 1

§ 6° - A infra-estrutura baslca dos parcelamentos situados nas zonas habitacionais
declaradas por lei como de interesse social (ZHIS) consistlra, no minimo, de: (Inclufdo pela Lei n° 9.785, 29.1.99) I - vias de ctrculacao; (Incluido pela Lei nO 9.785, 29.1.99) II - escoamento das aguas pluviais; (lncluido pela Lei nO 9.785,29.1.99) III - rede para 0 abastecimento de agua potavel; e(lnclufdo pela Lei nO 9.. 85, 29.1 ~99) 7 IV - solucoes para 0 esgotamento sanitaria e para a energia eletrica domiciliar.(lncluido pela Lei nO 9.785, 29.1.99)

file://A:\Lei 6766-79ohtm

14/11/2002

• • I.:. IV . lazer e sinilares.... pelo menos. :''1 • ...Consideram-se comunitcirios os equipamentos saude.r.. . .. . ..._ •••• _•••• _. rede telefonica e gas canalizado...-. cultura.. bern como a espacos livres de uso publico.. Paraqrafo unico..:A-._..__I_:.785. .. serao proporcionais densidade de ocupacao prevista pelo plano diretor ou aprovada par lei municipal para a zona em que se situem. e harrnonizar-se com a topografia local. ••• I.. Consideram-se urbanos os equipamentos publicos de abastecimento de agua._'_____.99) municipal definirc.ao dada pela Lei nO 9. 29. services de esgotos.em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo saude publica. obrigato ria mente. 0 interessado devera solicitar a Prefeitura Municipal. ... antes de tomadas as providenctas para assegurar 0 escoamento das aguas. a CAPiTULO II Dos Requisitos Urbanisticos para Loteamento Art..""'T"" ._ . assim definidas pelo plano diretor au aprovadas por lei municipal.. coletas de aguas pluviais. _..em areas de preservacao ecol6gica ou naquelas onde a poluic_taoimpeca condicoes sanltanas suportaveis. as areas minimas e maxlmas de lotes e os coeficientes maximos de aproveitamento.....r: . Lei 6766/79 Pagina 2 de 14 Art. 3° Somente sera admitido 0 parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas.. tracado dos Iotes. previamente aprovados pelos orgaos publicos competentes.Nao sera permitido 0 parcelamento do solo: I ... .... III . . que Incluirao.. __ .....I:.. ou quando 0 loteamento se destinar a urbanizacao especifica au edifica~o de conjuntos habitacionais de interesse social. __ . § 1° .. em cada loteamento.~.I . que defina as diretrizes para 0 uso do solo.. .. . II ...._.. Art...::-....99) II .-._.. ou ao Distrito Federal quando for 0 caso.-.U:I. a reserva de faixa non aedificandi destinada a equipamentos urbanos.80 longo das aguas correntes e dormentes e das faixas de dominio publico das rodovias. para este fim.. ~~""". _ . ferrovias e dutos.· I· _.29.-_.. 1_...i.. •• -_.ao dada pela Lei nO 9~785.I_. file:// A:\Lei 6766-79_htm 14/11/2002 .... .. a 29.----~-----... existentes ou projetadas.tIEL~..-o: -. salvo maiores exigencias da legislat§8o especifica. sem que sejam previamente saneados.as vias de loteamento deverao articular-se com as vias adjacentes oficiais.1.. 5° ...1.. a Irnplantacao de equipamento urbano e comunltario.::::::=-:--' . IV .-:: _1_·"".~. de expansao urbana au de urbaniza~o especifica.._.I~ .ao estadual au municipal determinar maiores exigencias.i ....os lotes terao area minima de 125 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) e frente minima de 5 (cinco) metros._:. _..785.. ."a.:". __ ... dos espacos livres e das areas reservadas para equipamento urbano e comumtario.. apresentando.rL.__.n·1 ~-.-~. .. publicos de educacao.... (NR) (Redat. III .0 Poder Publico competente podera complementarmente exigir. (NR) (Reda~o dada pela Lei nO 9..... . CAPITULO III Do Projeto de Loteamento Art.. .w. salvo quando a legislac.:--1 .A legisla~o § 2° .1. __ ..em terreno com declividade iguaJ ou superior a 30% (trinta por cento). I. V ....·I_ .em terrenos alagadi~os e sujeitos a mundacoes.Os loteamentos deverao atender.....J....Antes da elaboracao do projeto de loteamento...i.. ~---_ __- ..as areas destinadas a sistemas de circulacao. do sistema viarto.:. sera obrigatoria a reserva de urna faixa non aedificandi de 15 (quinze) metros de cada lado.99) Paragrafo Linico .em terrenos onde as condi~es geol6gicas nao aconselham a edificacao.-.._._- F:::..._: I.": ~-.I"' __ I ...-~.... • 1·.iL. os usos permitidos e os indices urbanisticos de parcelamento e ocupaeao do solo.. para cada zona em que se divida 0 territ6rio do Municipio..t ..-..s. .-===::::::::=:--.:... . ate a sua correcao. 6° .110 . (NR) (Redac.. aos seguintes requisitos: I ._.. salvo se atendidas exigencias especificas das autoridades competentes.... 4° ... ... energia eletriea.

nas plantas apresentadas junto com 0 requerimento. VI ...1...as curvas de nivel a dismncia adequada. § 2° . quando for 0 caso. III .L.v. sera apresentado Prefeitura Municipal.99) Art. de acordo com as diretrizes de planejamento estadual e municipal: - I . au ao Distrito Federal.L . J .•. por desta Lei.dJ~ 1. . 9) 9 Art.. ~ .1..as dimensoes lineares e angulares do projeto. e transversais de todas as vias de circulaeao e pracas: V .ao de diretrizes previstas nos arts. III . II . (NR) (Reda~o dada pela Lei nO 9. (NR) (Reda~o pelo prazo maximo de quatro com menos de cinqUenta mil habitantes e aqueles cujo plano de urbanizacao para a zona em que se situe 0 parcelamento 0 lei.as caracteristicas.. III .:.. 29. ou 0 Distrito Federal quando for 0 caso. obrig atori amente. IV .Orientado pelo tracado e diretrizes oficiais.'...htm 14/11/2002 . Art.. com raios. . V . indlcara. pelo menos: file://A:\Lei 6766-79.. go .29..29. 0 projeto. IV . acompanhado de certidao atualizada da matricula da gleba..Os desenhos conterao pelo menos: I .. 6 e 7° dada pela Lei nO 9.. • .a indicacao dos arruamentos contiguos a todo 0 per imetro . ~~ <¥ _. . ponto de tanqencia e angulos centrais das vias. dimensoes e localiza~o das zonas de uso contiguas.785. das areas livres.785.as faixas sanitarias do terreno necessarias ao escoamento das aguas pluviais e as faixas nao edific8veis. a fase de fixac.0 memorial descritivo devers conter.II1II . V .. 18. a tocauzacao das vias de comunlcacao.. contendo desenhos.a locahzacao aproximada dos terrenos desnnados a equipamento urbano e cornunitario e das areas livres de uso publico.~..as ruas au estradas existentes ou projetadas. . ressalvado 0 disposto no § 4° do art. (Reda~o dada pela Lei nO 9.a zona au zonas de uso predoninante da area._ _•. quando houver.0 tipo de usa predominante a que 0 loteamento se destina._". ....As diretrizes expedidas vigorarao anos. _ Lei 6766/79 Pagina 3 de 14 requerimento e planta do imovel contendo.a localizacao dos cursos dlsgua. peto menos: I .._.os perfis longitudinais. bosques e construcoes existentes.a subdlvlsao das quadras em lotes..A Prefeitura Municipal.. com indica~o dos usos compatrveis. VI . existentes no local ou em suas adjacencias.LL:~·' ~i "J..1.. I. . quando exigidas por lei estadual ou municipal.Os Municipios diretor contiver diretrizes poderao dispensar.as divisas da gleba a ser loteada. que cornpoern a sistema viano da cidade e do Municipio relacionadas com 0 loteamento pretendido e a serem respeitadas... IV .J.:.a indica~o em pJanta e perfis de todas as 'in·has de escoamento das aguas pluviais. Parilgrafo unico ... expedida pelo Cart6rio de Registro de lm6veis competente. ':... 8° ..0 tracado baslco do sistema viario principal. '.:. 7° .a lndlcacao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos sngulos de curvas e vias projetadas. com as respectivas dlstancias da area a ser loteada. II . arcos. . de certidao negativa de tributos municipais e do competente instrumento de garantia.~~ ~. ~"":I"""""'I-. com as respectivas dirnensoes e numeracao: II ..1 ..785. cordas.0 sistema de vias com a rcspectiva hierarquia. memorial descritivo e cronograma de exeeucao das obras com duracao maxima de quatro anos..99) a § 10 . dos equipamentos urbanos e comunitarios.

99) Paragrafo unico .. no que couber. a CAPiTULO V Da Aprovaeao do Projeto de Loteamento e Desmembramento Art. 0 interessado apresentara requerimento a Prefeitura Municipal.0 projeto de loteamento e desmembramento devera ser aprovado pela Prefeitura Municipal. 110 .785.1.Caso se constate.a enumeracao dos equipamentos urbanos.' . que a certidAo da matrfcula apresentada - como atual nao tern mais correspondeneia com os registros e averbacoes cartorarias do tempo da sua apresentacao.1.a indica~o da divisao de lotes pretendida na area. 11-· . 13° .. ..785. alem das consequsncias penais cabfveis..785. (lncluido pela Lei nO9.29. _._--_~ __ Lei 6766/79 Pagina 4 de 14 I . 18. Paragrafo linico . III . com as suas caracteristicas e a fixa~o da zona ou zonas de uso predominante... as disposi~es urbanisticas vigentes para as regioes em que se situem OU. as dlsposlcoes urbanisticas para os loteamentos.1.99) I .1. a qualquer tempo. 29.99) I ..0 Municipio. comunltanos e dos services publicoe ou de utilidade publica. -_.. . a quem compete tarnbem a fixa~o das diretrizes a que aludem as artigos 6° e 7° desta lei.. na ausencla destas.. .. serao consideradas insubsistentes tanto as diretrizes expedidas anteriormente.. § 30 . ja existentes no loteamento e adiacencias... acompanhado de certidao atualizada da matricula da gleba. sob pena de caducidade da aprovaeao. II .99) Art. fixara os requisitos exigiveis para a aprovacao de desmembramento de lotes decorrentes de loteamento cuja desnnacao da area publica tenha sido inferior minima prevista no § 10 do art. assim definidas par legisla~o estadual au federal. ressalvado 0 disposto no § 4° do art.1. -'-T""'- •• - •- .a descricao sucinta do loteamento.as condicoes urbanfsticas do loteamento e as limita~es que incidem sobre 05 totes e suas construcoes. 4° desta Lei.0 projeto aprovado devera ser executado no prazo constante do cronograma de execueao. e de planta do imovel a ser desmembrado contendo: (NR) (Reda~o dada pela Lei nO 9._-. ~ •. ou 0 Oistrito Federal quando for 0 caso. salvo a excecao prevista no artigo seguinte . tais como as de protecao 80S mananciais ou ao patrimonlo cultural.Para a aprovaeao de projeto de desmembramento. Do Projeto de Desmembramento Art. 29. quanto as aprovacoes conseqOentes. paisagistico e arqueol6gico.785. 10° . ou ao Distrito Federal quando for 0 caso.quando locaJizados em areas de interesse especial.quando 0 loteamento ou desmembramento localizar-se em area limitrote do file://A:\Lei 6766-79ohtm 14/11/2002 . 29.99) CAPiTULO IV . II . expedida pelo Cart6rio de Registro de Im6veis competente.a indica~o das areas publicas que passarao ao dominio do MunicIpio no ato de registro do loteamento.a Indicacao do tipo de uso predominante no local.785.Aos Estados cabera disciplinar a aprovacao pelos Municipios de loteamentos e desmembramentos nas seguintes condicoes: (NR) (Reda~o dada pela Lei nO 9. (NR) (Reda~o dada pela Lei nO 9. III .a Indicacac das vias existentes e dos loteamentos prextmos: II . 12° . au pelo Distrito Federal quando for 0 caso.. (Incluido pela Lei nO 9.Aplicarn-se 80 desmembramento. alern daquelas constantes das diretrizes fixadas. '" ~ . blstorico. -. 29. IV . Art. . .

-L ..Os Estados estabelecerao. 15° .785.. desde a aprovacao do loteamento. 0 loteador devers subrnete-lo ao Registro lmobiliario dentro de 180 (cento e oitenta) dias.a&.·· . as areas de proteeao especial...99) Transcorridos os prazos sem a manifesta~o do Poder Publico.' I..99) - § 10 § 2° . 23 desta Lei.~I . 18° .. __ .. naD poderao ter sua destina~o alterad-8 pelo loteador. procurara atender as exigencias urbanisticas do planejamento municipal. ou que pertenca a mais de urn Municipio._ . · I.. Paritgrafo unico . c) de a~oes penais com respeito ao crime contra 0 patrimonio e contra a Administra~o Publica." (lncluido pela Lei nO 9..1. ressalvado 0 disposto nos §§ 4° e 5°. neste caso. -.ao dada pela Lei nO 9.:iu. . definidas em lei estadual ou federal. 1."''-' ~ I:. ' .99) Art. b) de acoes reais referentes ao im6vel.785.__ . sendo. nas regioes rnetropolitanas ou em aqlomeracoes urbanas. 29. • •••• • • -. :.-:::::--I~ ... • ...... acompanhado dos seguintes documentos: ..JI:. . as normas a que deverao submeterse os projetos de loteamento e desmembramento nas areas previstas no art. 0 - Art. pelo periodo de 10 (dez) anos.-. assegurada a indeniza~o par eventuais danos derivados da omissao. as vias e pracas. . salvo as hip6teses de caducidade da licen~ au desistencia do Ioteador.I.. 0 exame e a anuencla previa a aprovacao do projeto caberao a autoridade metropolitana.. =11 __ "'.:- ... :"ft""""I~. ..785. previstas no inciso I do artigo anterior.. 1:...ao e de sessenta dias para a aceita~o ou recusa fundamentada das obras de urbanlzacao. .~~ .-. acompanhado dos respectivos cornprovantes: III ..A lei municipal definira os prazos para que urn projeto de parcelamento apresentado seja aprovado ou rejeitado e para que as obras executadas sejam aceitas au recusadas.. 16° . 14 ..._:_'. 0 projeto sera considerado rejeitado ou as obras recusadas.. observadas as disposlcoes desta Lei.certldoes: file://A:\Lei 6766-79.. por decreto..29.p::~. • I' P _ •••••••• • ''''.. :~::-~I-:-: ...Os espacos livres de uso comum... ...1'" ..._-" • •. os prezes serao de noventa dias para a aprovacao au rejeic.I.. I .~p .... sob pena de caducidade da aprovacao. (NR) (Redac.....:::. par decreta. 17° . •• : I :. " .!.. 29.-.000.~-:-:: rT. ..1.t!. Art.I.No caso de loteamento au desmembramento localizado em area de Municfpio integrante de regiao metropolitana..-.aJiiII.99) II .Aprovado 0 projeto de loteamento au de desmembramento.. (NR) (Reda~o dada pela lei nO 9. .. <'nclufdo peJa Lei nO 9.-'i'"- Ir..... • •• _~'.Nos Municipios cuja legisla~o for omissa. _0"1 ..cerndoes negativas: a) de tributos federais..1.-:: ' . 1.. _ • ••• • • • •• Lei 6766/79 Pagina 5 de 14 Municipio. ~J.htm 14/11/2002 . 29.1. CAPiTULO VI Do Registro do Loteamento e Desmembramento Art.. . abrangendo os ultimos 20 (vinte) anos.quando 0 loteamento abranger area superior a 1. III . constantes do projeto e do memorial descritivo.Na requtamentacao das normas previstas neste artigo.~. 0 Estado Art..-:. as areas destinadas a edificios ptlblicos e outros equipamentos urbanos. . .1II: ~III~ :.._ r:-. observadas as exigencias do art. ..Os Estados definirso....l. Paragrafo unico .. estaduais e municipais incidentes sobre 0 im6vel. 13°.I ... ~ _...:'.1_ . " . IV ..hist6rico dos tftulos de propriedade do im6vel..785.titulo de propriedade do im6vel ou certid30 da matricula.000 m2 (urn milhao de metros quadrados).... 4i.*I I. -::P! .

.. quando formulado por entidades delegadas... Se houver lmpuqnacao de terceiros..99) 0 § 4° . acompanhado de competente instrumento de garantia para a execucao das obras.. . ·:..oes pessoais relativas ao loteador.. de a~es pessoais ou de acoes penais. desde que promovido pela UniAo..Ii.... .. autorizadas por lei a implantar projetos de habltacao. que incluirao.. .. ....... VII ._... 29...s6ria na posse...: I':.. " ~1I. em resumo e com pequeno desenho de localiza~o da area. .:....::.1.. I.26 desta Lei-..0 titulo de propriedade § 5° . no minimo.Examinada a documentacao e encontrada em ordem._. ou 0 Distrito Federal quando for 0 caso..&. pelo periodo de 10 (dez) anos.c6pia • § 1° ..l sera feito imediatamente 0 registro...No caso de que trata § 4°. v ... (Incluido pela Lei nO 9... . 0 inciso sera dispensado quando se tratar de parcelamento popular. em imovel declaracao de utilidade publica... quadras e logradouros e das obras de escoamento das aguas pluviais ou da... :.declaracao do cOnjuge do requerente de que consente no registro do loteamento.-....". r .. do ate de aprovaeao do loteamento e comprovante do termo de verificacao pela Prefeitura Municipal au pelo Distrito Federal. nos mencionados periodos. ...-_ ... :. aprovacao de urn cronograma..L:......:. __. nao impedira 0 registro do loteamento se 0 requerente comprovar Que esses protestos ou 8caes nao poderao prejudicar os adquirentes dos lotes. sera instruido com c6pias autenficas da decisao que tenha concedido a imissao provisoria na posse. lenham sido titu'ares de direitos reais sabre 0 im6vel.99) 1 alern dos documentos mencionados nos incisos V e VI deste artigo. :5_ ~ •• . Qncluido pela Lei nO 9._••• :..I ..- .....785.w... -~:-.·_ ._.......... ·-.. b e IV.. do qual constarao obrigatoriamente as indica¢es previstas no art . pelo perfodo de 10 (dez) anos......785. I .. 19° . destinado as classes de menor renda. SOb pena de arquivamento do processo. podendo este ser impugnado no prazo de 15 (quinze) dias contados da data da ultima publica~o. tornarao por base a data do pedida de registro do loteamento. I.. Lei 6766/79 Pagina 6 de 14 a) dos Cart6rios de Protestos de Titulos.. em nome do loteador.. '• . ~I .. _ •• J'I"%o. pelo periodo de 10 (dez) anos.i . do decreto de desapropriacao..... ..." -I~_ . ...785. _ . . Estados....... •r .1. da lei de cria~o e de seus atos constitutivos. § 2° . bed...I. § 10 Findo 0 prazo sem impugna~o.....:. au de direitos a eles relatives..I....a.... dernarcacao dos lotes.._.. Municipios ou suas entidades delegadas.. _1 . Distrito Federal.l. devendo todas elas ser extraidas em nome daqueles que...exemplar do contrato-padrAo de promessa de venda..:..-. com - file:// A:\Lei 6766-794htm 14/11/2002 ..A declaracao a que se refere VII deste artigo nao dispensara 0 consentimento do declarante para os atos de alienacso ou promessa de aliena~o de fates. ·rll--- __ -••••• •• __ . -. 29...... do comprovante de sua publica~o na imprensa oficial e.pe"" ... ou de cessao ou de promessa de cessao. c) de onus reais relativos ao im6vel. 0 pedido de registro do parcelamento.. . exceto as referentes a crime contra 0 patrimOnio e contra a administrat... com a duraeao maxima de quatro anos. 0 oficial do registro de irnovels encaminhara comunlcacao Ii Prefeitura e fara publicar..._ t. a execueao das vias de clrculacao do loteamento.1_ I' _ . •• "..- . (NR) (Reda~o dada pela Lei nO 9. ~ . 0 oficial do registro de lrnoveis imlrnara 0 requerente e a Prefeitura Municipal.. .. '1 ••• ...I ... da exeeucao das obras exigidas par legislacAo municipal. 29 . a.A exlstencia de protestos. b) de ac. d) de a~oes penais contra 0 loteador.Os perfodos referidos nos incisos III...99) VI . ~ • . que venham a ser praticados pelo seu conjuge. Se 0 oficial do registro de im6veis julgar insuficiente a comprovacao feita.. § 3° . edital do pedido de registro em 3 (tres) dras consecutivos.. ··111 . - .-. com processo de desapropria~o judicial em curso e imissao prov.8o... Art. para que sabre ela se manifestem no prazo de 5 (cinco) dias.... suscltara a dwida perante 0 juiz competente . _I-II. • - ... . _ _ _" . 1 .

.::... .. por extrato. as vias ordmarias easo a § 3° . = ".. § 4° ...:. 0 § 4° .:.. sucessivamente...'~I_' __ . ...htm 14/11/2002 .... considerar- se-a 0 loteamento como nao registrado para as efeitos desta Lei. J. 0 juiz decidira de plano au ap6s instrucao surnana. - ._ .:".. ._11.!. nao havendo.. perante diferentes circunscricoes....0 registro do loteamento so podera ser cancelado: file:IIA:\Lei 6766-79.... devendo remeter ao interessado materia exija maior indaga~o..-T...__ ... registro em desacordo com as exigencias desta Lei ficara sujeito a multa equivalente a 10 (dez) vezes os emolumentos regimentais fixados para 0 registro~ na epoca em que for aplicada a penalidade pelo juiz corregedor do cartorio. e desde que 0 interessado requeira a manuteneao do registro obtido..~ .• r.Quando a area loteada estiver situada em mais de urna circunscncao imobiliaria.. •••• . . sem prejuizo das sancoes penais e administrativas cabiveis .No Registro de Im6veis far-se-a 0 registro do Ioteamento. .••• .:..r ... § 2° defeso ao interessado processar simultaneamente... '. . E § 3° ... a averbacao das altera¢es.: . ... ...... __ .. . iIiIiII.. 22° .:. '. 0 loteamento. .. 4 . .. '_..' . da reg. Nos demais Municlpios. I i""':'~--- _. ..J"~ '.... 23° . __ ..... submetido 0 remanescente do loteamento a urna aprovacao previa perante a Prefeitura Municipal..... :.. Oenegado 0 registro em qualquer das circunscrtcdes.···.... _'i'rJ .Nas capitais. OU... Art. passam -a integrar 0 dominio do Municipio as vias e pracas... a • Art. • •• .... em jarna. ••• -. : • d .. essa dedsao sera comunicada..... a publica~o se tara apenas nurn dos jornais locais. ate que 0 loteamento seja registrado em todas. ___... comprovando perante cada qual 0 registro efetuado na anterior... 20° . ~T"or-I~-I."r.Enquanto nao procedidos todos os registros de que trata este artigo.......Desde a data de registro do loteamento.. Art.. 21 . _'I' _:_ -• . livres e as areas destinadas a edifrcios publicos e outros equipamentos urbanos... pelo oficial do registro de im6veis. _.._... • -:: . ....~ q... os espacos. .... I • . se houver..0 indeferimento do registro do loteamento em uma circunscricao nao determinara o cancelamento do registro procedido em outra... as demais para efeito de cancelamento dos registros feitos.I~ _. .J. no livro proprio.:-t. com urna lndlcacao para cada lote. t . constantes do projeto e do memorial descritivo. • .Nenhum lote podera situar-se em mais de uma circunscricao. sendo nulos as atos praticados com infra~o a esta norma. ou 0 Distrito Federal quando for 0 caso. por certidao.. 0 oficial de registro cornunicara... se 0 motivo do indeferirnento naquela nao se estender area situada sob a competancia desta.Registrado registro a Prefeitura. ...........0 registro do loteamento sera feito.. ..•• _ ..... a publicacao do edital se tara no Dlario Oficial do Estado e nurn dos jornais de circulacao diana.. pedidos de registro do mesmo loteamento. ... Procedido 0 reg..'.. 0 seu Art.ao~ . 0 registro do loteamento em cada urna das demais..stro nessa circunscri~o.:n ...:. 'd... '1._.. ..!.~r-:-.r'·-- ••••••••• ----------:::=:--~-------:-- _ Lei 6766/79 Pagina 7 de 14 tais manlrestacoes 0 processo sera enviado ao juiz competente para decisao....0 oficial do registro de im6veis que efetuar § 5° .. ..1 ....!.· - ' •. • "1"'1"'-' - -. . 0 interessado requerera.Ouvido 0 Ministerio Publico no prazo de 5 (cinco) dias. o_. :.. salvo se ocorrer a hip6tese prevista no § 4° deste artigo.. 'I ·1"'WT"'r. § 2° . a abertura de ruas e pracas e as areas destinadas a espacos livres ou a equipamentos urbanos. 0 registro sera requerido primeiramente perante aquela em que estiver localizada a maior parte da area Ioteada... 0 § 1° ...· "I ... Paragrafo unico .

A Prefeitura e 0 Estado s6 poderao se opor ao cancelamento se disto resultar inconveniente comprovado para 0 desenvolvimento urbano ou se ja se tiver realizado qualquer melhoramento na area loteada ou adjacencias . 18 e conter80. .Quando 0 contrato houver sido firmado por procurador de qualquer das partes....... forma e local de pagamento bem como a imporlancia do sinal. . -:-- - --- .. § 1° .' " "- "''I''"L. . os que atribuam direito a adjudica~o confiram direito real oponivel a terceiros... independentemente do pagamento de custas au emolumentos. V . §3 0 - Admite-se....a.. .. . ~~~~~ _~.!~' . - '. estado civil e residencia dos contratantes. IV . 0 oficial do registro de que trata 0 paragrafo anterior sera precedida de vistoria judicial destinada a comprovar a inexistencia de adquirentes instalados na area loteada... II .. cessoes e promessas de cess8o.... nacionalidade......Nas hip6teses dos incisos II elll. ... .. e do Estado.. as cessoes ou promessas de cessao poderao ser feitos por escritura publica ou por instrumento particular. VII . estando registrados..II _ _ • . enquanto nenhum lote houver sido objeto de contrato. cornoulsoria e..: .... nunca excedente a 10% (dez por cento) do debito e s6 exigfvel nos casos de intervencao judicial au de mora superior a 3 (tres) meses.__ ~~~~_ -. 26° ._... nos parcelamentos populares.. ..denominae_taoe situacao do roteamento.:_ ... r"""'Ir---- •••• • _ __ • Lei 6766/79 Pagina 8 de 14 I .. ... ~:~~~' _. I .. com anueneia da Prefeitura. podendo este ser impugnado no prazo de 30 (trinta) dias contados da data da ultima publica~o . I • ~P'.. . area e outras caracterlsticas. ou do Oistrito Federal quando for 0 caso...0 processo de loteamento e os contratos depositados em cart6rio poderao ser examinados par qualquer pessoa.. confrontacoes. com anuenoa da Prefeitura...••. apes 0 registro e anotacees devidas..... _....a requerimento conjunto do loteador e de todos os adquirentes de lotes.. a qualquer tempo. com ou sem lmpuqnacao.... ''_''---:- _ . Art.0 contrato devers ser finnado em tres vias au extraido em tres traslados... prazo.. Findo esse prazo. CAPiTULO VII Dos Contratos § 30 . . . . III ..:.. ~~~~~..Sao irretrataveis os compromissos de compra e venda._ :~-~- ______. sendo urn para cada parte e 0 terceiro para arquivo no registro imobiliario. sera obrigatorio 0 arquivamento da procuracao no Registro lmobiliario... em resumo.... ..preco.¥'qe~_ .. II ..-. de acordo com 0 modelo depositado na forma do inciso VI do art. .II: . § 2° .... - _. as seguintes lndlcacoes: I .- .nome.-. § 2° .a requerimento do loteador. peJo menos. supletivas da legisla~o pertinente .Os compromissos de compra e venda.• _.. § 1° . . registro civil..declaracao das restricoes urbanisticas convencionais do loteamento.!.~.par dectsao judicial... __ :. '~"-:I"I""- - . -_ .. p _ •• "'I •• . bem como a clausula penal.L_I :.. ouvido 0 Ministerio Publico...lndlcaeao sobre a quem incumbe 0 pagamento dos impostos e taxas incidentes sabre 0 late compromissado.. ~' ' ••• - --- .htm 14/11/2002 . . numero e data da tnscrtcao: III . Art.. de Irnoveis tara publicar. 0 processo sera remetido ao juiz competente para homoloqacao do pedido de cancelamento. 25° . _. ou do Distrito Federal quando for 0 caso. cadastro fiscal no Ministerio da Fazenda..descricao do late ou dos lotes que forem objeto de compromissos. 24° ..taxa de juros incidentes sobre 0 debito em aberto e sobre as prestacoes vencidas e nao pagas..' ~~ ""-.. editaJ do pedido de cancelamento......~''''I. ainda que a titulo de busea. _11._... a eessao da posse em que estiverem file:// A:\Lei 6766-79. .A homologa~o Art. VI ..

1.. file://A:\Lei 6766-79.L ..1. a posse referida no § 30 converter-se-a em propriedade e a sua cessao. 0 preco e modo de pagamento. a reserva de lote ou qualquer outro instrumenta.785. Lei 6766/79 Pagina 9 de 14 provisoriamente imitidas a Uni8o. sendo nula qualquer dlsposicao em contrario. . Distrito Federal.(lnclufdo pela Lei nO 9.Os compromissos de compra e venda. ou par SUceSS80 causa mortis.ao do lote.. - ..0 registro de que trata este artigo nao sera procedido se a parte que nao comprovar haver cumprido a sua presta~o. Se a fah3ncia ou insolvencia for do pro prieta rio da area loteada ou do titular de direito sobre ela. em todas as suas clausulas. em processo de desapropriacao. Municipios e suas entidades delegadas. 30° .n _ •• _ • • "I--. circunstancla que. 0 que podera ocorrer por instrumento particular.(lnclufdo pela Lei nO 9. carater de escritura publica..Para fins deste artigo.. • '_1.-.._. ressalvado 0 direito do herdeiro au legatario de renunciar a heranca au ao legado._.:. serao averbadas na matricula relativa ao lote..99) fixar 0 valor da indenlzacao. quando acompanhados da respectiva prova de quita~o .. Art.~ . .. cumpridas as obriga~es do cessionario.. as cessoes e as promessas de cessao valerao como titulo para 0 registro da propriedade do late adquirido. '. • .. conforme haja obriga~oes a cumprir ou estejam elas cumpridas.._ -_. • I_.. salvo 0 § 30 . sob pena de proceder-se 80 registro do pre contrato. . constitui credito contra 0 ex propri ante.785.. Art. do qual conste a manitestaeao da vontade das partes. :. devendo ser depositada no Registro de Im6veis.. Estados. (Incluido pela Lei nO 9... Art. --- -- _.r-_ "1 •• . 0 credor podera notificar 0 devedor para outorga do contrato au oferecimento de impugna~o no prazo de 15 (quinze) dias.. • . 0 contrato. 27° ...29. passando as rela~es entre as partes a serem regidas pelo contrato-padrao . (Incluido pela Lei nO 9. § 1° . sucedera 0 transrritente em todos os seus direitos e obriga~es.785.J . com a devida averba~o ...... demonstradas ao Registro de Im6veis. bern como da aprovacao pela Prefeitura Municipal.1. 29. seus direitos serao levados a praca. terao mesmo valor de pre-contrato a promessa de cessao. 29.Qualquer afteracao ou cancelamento parcial do loteamento registrado dependera de acordo entre 0 loteador e os adquirentes de lotes atingidos pera alteracao..: •.. de aceitacao obrigat6ria em garantia de contratos de financiamentos habitacionais . requereu nem a oferecer na forma devida.::.29. _:"' •• J : L'" .99) Art. 0 registro da sentence que.. n ·_· :-.. nao se aplicando a dlsposicao do inciso II do art.j'"'I'" • r *' .--- --~-. a indica..a declarat6ria de falencia ou da insolvencia de qualquer das partes nao rescindira os contratos de compromisso de compra e venda ou de promessa de cessao que tenham por objeto a area loteada ou lotes da mesma .. se do adquirente do lote.Havendo impugna~o daquele que se comprometeu a concluir observer-se-a 0 disposto nos artigos 639 e 640 do C6digo de Processo Civil.99) § 5° .99) § 4° . 28° .Aquele que adquirir a propriedade loteada mediante ato inter vivos._ _. § 6°.0' _: __ : "'I tl(~ .1..A cessao da posse referida no § 3°. em compromisso de compra e venda au venda e compra... . - _~- --.. a proposta de compra.. ficando obrigado a respeitar os compromissos de compra e venda ou as promessas de cessao. se ai nda nao exig ivel.785. 134 do C6digo Civil.:JLf:~~ . _ - '. _ • ". e a promessa de contratar. 0 § 2° . au do Distrito Federal quando for 0 caso.htm 14/11/2002 .Se aquele que se obrfgou a concluir contrato de promessa de venda au de cessao nao cumprir a obriga~o.-~- _.A sentenc. para todos os fins de direito. :II-~ •• ..Com . em complemento ao projeto original._ ..L·_ h"_ ••• -.- -"---=-:. ao qual se atribui. 29° . incumblra ao slndico ou ao administrador dar cumprimento 80S referidos contratos.

..Uma vez registrada a cessao._ . por escrito. ~. - . ... os juros convencionados e as custas de lntirnacao..PleseM P •• :..... '" . ou mediante depOsito em dinheiro sua disposit.8o junto ao Registro de lmoveis. seus efeitos s6 se produzem depois de cientificado.. pelas partes au quando registrada a cessao.. . •• • . sera intimado.. •- I . • I"'I_.... L..4....--:'I....-"... Art.. 0 oficial do registro Art. dentro de 10 (dez) dias. • .Em qualquer caso de rescisao por inadimplemento do adquirente...htm 14/11/2002 . . •• • • ... . 34° ." P ....._.----..Ocorrendo 0 deposito a que se refere este artigo.. .' & ~¥ •• . sob pena de ser devolvido ao depositante. 0 vendedor cancelamento da averbaeao... t:L. ".. ._:.. lancado no verso das vias em poder das partes. Art. •. " ." ....Vencida e nao paga a prestacao.._ . em conta com inc.-I ..dencia de juros e correeao rnonetarta.•..... 33° . cessao ou promessa de cessao s6 podera ser file:IIA:\Lei 6766-79.. __ .. _. • I ....Purgada a mora. .. _... _ •• ' • :+"1'A. I.No caso de nao ser encontrado 0 interessado.. Decorridos 15 (quinze) dias ap6s 0 recebimento da intima~o.. ._. em relacao a este.. _: I ~ ...Nao serao indenizadas as benfeitorias feitas em desconformidade com 0 contrato ou com a lei. ..Para as fins deste artigo 0 devedor-adquirente § 2° . 0 contrato sera considerado rescindido 30 (trinta) dias depois de constituido em mora 0 devedor. a menos que 0 credor impugne 0 depOsito e.. . somente sera efetuado novo registro relativo ao mesmo lote.. °.... ~IIIIP'" _. .. Art..... :- . .. § 1° .J..." . pelo oficial do registro de im6veis.. 0 oficial do registro de im6veis mencionara este fato no ate do cancelamento e a quantia paga... 0 oficial do registro de im6veis depositara a quantia em estabeJecimento de credito... ._~:-- ~._. Art. 0 pagamento § 3° .. IIIio . requeira a intima~o deste para os fins do disposto no art. 0 valor da cessao e a qualificacao do cession an para 0 devido registro.. nt . •• .. declarando-se 0 nurnero do registro do loteamento. ____... 1 L' I .:. segundo a ordem prevista no inciso I do art.. __ •• . a § 1° . J. .::::'.._ .... •• • T' ''''1 ... § 2° .... 32 desta Lei. 32° . sera constituido em mora mediante notifica~o do oficial do registro de im6veis para vir receber as importancias depositadas pelo devedor no proprio Registro de Im6veis.. ." •• : ••• :_"..:::::!.. 0 olicial do registro de im6veis intimara 0 interessado para vir recebe-Io no prazo de 10 (dez) dias.Ocorrendo 0 cancelamento do registro por inadimplemento do contrato e tendo havido 0 pagamento de mais de urn terce do preco ajustado. . Y' . convalescera requerera ao oficial do registro 0 contrato. Paragrafo unico ..:. § 10 A cessao independe da anueneia do loteador. . : • .'! • . sendo de nenhum efeito quatquer disposi~o contratual em contrarto. . 36 0 - 0 registro do compromisso.. 35° . ou por instrumento em separado.. :. se for comprovada a restitui~o do valor pago pelo vendedor ao titular do reg....... considerarse-a efetuado 0 pagamento.... . __ .. .... aJegando inadimplemento do devedor. :.. feita sem anuencta do loteador. mas....Se 0 credor das prestaeoes se recusar a recebe-las au furtar se ao seu recebimento... r-- ••••••••• ••••• • Lei 6766/79 Pagina 10 de 14 Art. as benfeitorias necessaries ou uteis por ele levadas a efeito no imovel deverao ser indenizadas.' .' .......4*-= .. - § 2° .. _ 1_ .Com a certldao de nao haver sido feito 0 em cartono..{ &14 ._ .. a requerimento do credor.. 31° ..... .0 contrato particular pode ser transferido por simples trespasse. .. _ .. par escrito.u...nr-'" ..stro canceJado... .. dar-lhe-a ciencia.... a satisfazer as prestacoss vencidas e as que se vencerem ate a data do pagamento... I •• I III. 1_1.. _. 666 do C6digo de Processo Civil.. . 22222fi2L .

.il..a requerimento conjunto das partes contratantes. para evitar lesao aos seus padroes de desenvolvimento urbano e na defesa dos direitos dos adquirentes de Jotes. podera promover a notlficacao ao loteador prevista no caput deste artigo.'.. - . devera 0 adquirente do lote suspender 0 pagamento das prestacoes restantes e notificar 0 loteador para suprir a falta. 'I.. . ou quando 0 loteamento ou desmembramento for regularizado pela Prefeitura Municipal. loteamento pelo loteador... "'__ • __ I. sendo necessaria a cita~o da Prefeitura.I _.Ap6s reconhecimento judicial de regularidade do loteamento.:-.. r... ~!I":~. que promover a regulariza~oJ na forma deste artigo.. CAPiTULO VIII Dlsposlcoes Gerais Art. quando 0 loteamento nao estiver regularmente inscrito.·_ :.:-:- . r.666 do C6digo de Processo Civil. a qualquer titulo.. este prornovera judicialmente a autorizacao para levantar as prestacoes depositadas.. 0 loteador nofificara os adquirentes dos lotes. au 0 Ministerio Publico.. ° Ocorrendo a suspensao do pagamento das prestaeoes restantes."_·..•.No caso de 0 loteador deixar de atender a notifica~o ate 0 vencimento Art. 0 § 3° ..:. {'_ ~ - •• _.-. 40° .._. 37° . 0 adquirente efetuara 0 deposito das prestacoes devidas junto ao Registro de Im6veis com pete nte. .. podera regularizar loteamento au desmembramento nao autorizado ou executado sem observancia das deterrninacoes do ato adminlstranvo de licen~a. ~. • - • -r 'I ••• " " _: t. ou 0 Distrito Federal quando for 0 caso... - § 10 § 2° ..".. a contar da data da notificat..... ou prometer vender parcela de loteamento au Art.' '. III .. com os acreseimos de correcao monetaria e juros. 40 desta Lei... . Federal quando for 0 caso.._·.. ou pelo Distrito Federal quando for caso.I. 38° ..ao. 39° .A Prefeitura Municipal. ou pelo Distrito Federal quando for 0 caso. II .. a clausula de resoisao de contrato par inadimplemento do adquirente. 0 Distrito au § 1° .E vedado vender desmembramento nao registrado. .par decisao judicial.I .Sera nula de pleno direito r. 0 loteador nao podera. se desatendida pelo loteador a notificac. ou 0 Distrito Federal quando for 0 caso..ao. · I • '. 0 nos termos do § 1 do art .Verificado que 0 loteamento ou desmembramento nao se acha registrado ou regularmente executado au notificado pela Prefeitura Municipal... par intermedio do Registro de Im6veis competente. ..-:. - •• ••• -.:·. com os respectivos acrescimos de correeao monetaria e juros.. § 5° .. .._j.. •••• -.. a titulo de ressarcimento das lmportanclas file:IIA:\Lei 6766-79~htm 14/11/2002 ...... em conta com incidencia de juros e correcao rnonetana...quando houver rescisao comprovada do contrato. nos termos do art.. '" • :----+:-_.A Prefeitura Municipal. para que passem a pagar diretamente as prestacoes restantes.:&. bem como audiencia do Ministerio Publico._..· . exigir 0 recebimento das prestaeoes depositadas. na forma do caput deste artigo. ':'" . para integrar 0 processo judicial aqui previsto.. ~..~. que as depositara em estabelecimento de credito.' -.-: """iIi .. ~ .' '_. segundo a ordem prevista no inciso I do art ...~_·_' . 38 desta Lei. iN! .. 0 do prazo contratual. au do Distrito Federal quando for 0 caso.''!!'" _ •• __ II'_" • •• ••• •• • Lei 6766/79 Pagina 11 de 14 cancelado: I .•.:_ . _ .. : .. obtera judicialmente 0 levantamento das prestaeoes depositadas...• : :.Regularizado § 4° . cuja rnovirnentacao dependera de previa autonzacao judicial.~' ~ ..I.A Prefeitura Municipal."~_ I 'I IL.. Art. I...:..

'.Ocorrendo a execucao de foteamento nao aprovado.. 0 adquirente do lote.0 Municipio... Art.. ou • Distrito Federal quando for 0 caso. 48 0 - 0 foro competente para os procedimentos judiciais previstos nesta Lei sera file:I/A:\Lei 6766-79.(Incluido pela Lei nO 9 .... para assegurar a reqularizacao do loteamento au desmembramento.. para regularizar 0 loteamento ou desmembramento. .. sao partes legitimas para promover a~o destinada a impedir construcao emdesacordo com restricoes legais ou contratuais. 47° . 46° .. 45° . sera solidariamente respons8vel palos prejuizos par ele causados aos compradores de lotes e 80 Poder Publico.. I I • "'_ _ __ . a destinacao de areas publicas exigidas no inciso I do art.. quando for 0 caso. aplicando-se 0 disposto no art. _... _I ... . -:-'1' .ra a Prefeitura Municipal ou 0 Distrito Federal quando for 0 caso... • _" . • _ ~ ... __ • • .... 43° .785.. I.99) Art. valendo para tanto 0 compromisso de venda e compra devidamente firmado. ressalvada a preferencia dos expropriados para a aquisi~o de novas unidades.~ .ao....-------:-:-.. 41° .__ _ .. a Prefeitura Municipal. podera promover judicialmente os procedimentos cautelares necessaries aos fins colimados.99) 7 Art.29.---. 4° desta Lei nao se podera alterar sem prejuizo da aplicacao das sancoes administrativas..11. OU os vizinhos. 44° . 85. . ..' . .Neste caso. os terrenos ainda nao vendidos ou compromissados. . .... au Distrito Federal. 3° e 4° desta Lei. •••• •. em pecunia au em area equivalente. Art. au pelo Distrito Federal quando for 0 caso. para fins de Indenizacao. _....Regularizado 0 loteamento ou desmembramento pela Prefeitura Municipal. podera obter 0 registro de propriedade do lote adquirido. I • ~--::-::-- . caso nao sejam integralmente ressarcidas conforme 0 disposto no paraqrato anterior...0 loteador nao podera fundamentar qualquer a~o au defesa na presente Lei sem apresentacao dos registros e contratos a que ela se refere. au pelo Distrito Federal quando for 0 caso. ate 0 valor devido.. . : 'r I •_ . demolit.I... objeto de loteamento ou desmembramento nao registrado ......... _ -. civis e criminais previstas.1..Se 0 loteador integrar grupo economco ou financeiro. Art.Nas desapropriacoes nao serao considerados como loteados au loteavels. 47 desta Let § 3° .A reqularizaeao de urn parcelamento pela Prefeitura Municipal. :. 0 Distrito Federal e 0 Estado poderao expropriar areas urbanas au de expansao urbana para reloteamento.. comprovando 0 dep6sito de todas as prestacoes do preyo avencado. Art. I • .1. LP • __ I•• i .1. ou 0 Distrito Federal quando for 0 caso. _ ••• _I '1_1.... qualquer pessoa fisica au juridica desse grupo. ou a despender.. reconstrucao e lncorporacao... (Incluido pela Lei nO 9..htm 14/11/2002 ~. 0 loteador ressarc. 29..." •• _ • Lei 6766/79 Pagina 12 de 14 despendidas com equipamentos urbanos ou expropriacoes necessarias para regularizar o loteamento au desmembramento..1.:~ •• I _I _. . '" Ai Spip. podera receber as prestacoes dos adquirentes..a entre 0 total das areas publicas exigidas e as efetivamente destinadas ..1 .As lmportancias despendidas pela Prefeitura Municipal.. bem como a ressarcimento integral de importancias despendidas.No caso de 0 loteador nao cumprir 0 estabelecido no paraqrato anterior. beneficiaria de qualquer forma do loteamento au desmembramento irregular. nso podera contrariar 0 disposto nos arts . serao exigidas na parte faltante do loteador. § 2° ..... .. 0 § 5° . 42° . Art. § 4° . Art.. no dobra da diferenc.. ainda que ja tenha vendido todos os lotes. . '" ---:-r::-=::---'" .0 loteador.A Prefeitura Municipal.. Paragrafo unico . ressalvado 0 disposto no § 1° desse ultimo .

0 Paragrafo unico .. 29. reserva de lote ou quaisquer instrumentos que manifestem a lntencao de vender lote em desmembramento nao registrado no Registro de Imoveis competente. ... 49° ... Lei 6766/79 Pagina 13 de 14 sempre 0 da comarca da situacao do lote.. ou efetuar loteamento ou desmembramento do solo para fins urbanos sem autorizacao do 6rgao publico competente. 0 funcionano incumbido da diligencia informara esta circunstancla ao oficial competente que a certificara...1.99) Pena: Rectusao. contrato. ou ocullar fraudulentamente fato a ele relativo. . CAPiTULO IX Dlsposlcoes Penais • Art... 29.. . -...com inexistencia de titulo legitimo de propriedade do im6vel loteado ou desmembrado.. diretor ou gerente de sociedade.I. Paragrafo unico .• ~. ---_ •. to Jt:!:I!' --.. 52° .Constitui crime contra a Admlntstracao Publica: I .... --.. ._: ........ ••• ... afirma~o talsa sobre a legalidade de loteamento ou desmembramento do solo para fins urbanos.. comecando 0 prazo a correr 10 (dez) dias ap6s a ultima publica~o..0 crime definido neste artigo e qualificado..99) Art.. • _... .- -... .Quem. 51 .. de qualquer modo. . _..fazer.. ou em desacordo com as disposi~es desta Lei ou das normas pertinentes do Distrito Federal....~ . • - • -_ .- I· -- . sob sua responsabilidade.- .. e multa de 5 (cinco) a 50 (oinquenta) vezes 0 maior salario minima vigente no Pais.... II . de 1 (urn) a 5 (cinco) anos.' f P ..... ou efetuar loteamento ou desmembramento do solo para fins urbanos sem observancia das determina~es constantes do ate administrativo de llcenea: III . ressalvado 0 disposto no art.. • . Pena: Reclusao... Art. 1 ••• ... e poderao igualmente ser promovidas par meio dos Cartortos de Registro de Titulos e Documentos da comarca da sltuacao do im6vel ou do domicilio de quem deva recebslas. ou efetuar registro de contrato de venda de loteamento au desmembramento nao registrado.. Pena: Detencao... II .-.__ '!!If"n!%::.•. .. ~•. . '1'_'_ ... -- .. 50° .~ . r .. ou se for desconhecido 0 seu paradeiro.. a cessao ou promessa de cessao de direitos..... se cometido: outros loteamento au I .. ou veicular em proposta... LGffi .-. ou com omissao fraudulenta de fato a ele relativo. •••. de qualquer modo.... ..dar inicio. - .785.. I I • .:_. tr ~.... de 1 (urn) a 4 (quatro) anos..dar lnlclo... considerados em especial os atos praticados na qualidade de mandatario de loteador. registrar compromisso de compra e venda. (NR) (Reda~o dada pela Lei nO 9. L " I!!.-r.. desta Lei.f"!l"'I. 1Ai1l!!lS XiM ..• i.. ....Registrar loteamento ou desmembramento nao aprovado pelos orgaos competentes. promessa de venda......Se § 2° .._ .785.. concorra para a pratica dos crimes previstos no artigo anterior desta lei incide nas penas a estes corninadas. ..M '.• ••_.. e mulla de 10 (dez) a 100 (cern) vezes 0 maior salano minimo vigente no Pais... I . 0 § 1° . destlnatano 5e recusar a dar recibo ou se furtar ao recebi men to . se 0 fato nao constituir crime mais grave..... ...... e multa de 5 (CinCO) a 50 (cinqUenta) vezes ° file:IIA:\Lei 6766-7gehtm 14/11/2002 ....'~~="'~----.. ••••• " • ...... . - I' '" . prospecto ou comunicacao 80 publico au a interessados. a infirnaeao au notlflcacao sera feita por edital na forma desta Lei..1..As intima~es e notifica~es previstas nesta Lei deverao ser feitas pessoalmente ao intimado ou notificado.(VETADO) «Incluido pela Lei nO 9. . .--.. §§ 4° e 5°.Certificada a ocorrencia dos fatos mencionados no paragrafo anterior...por meio de venda. ~I. ..u.:.I .. 18.. que assinara 0 comprovante do recebimento..- ..." "-I. Estados e Municipias.." •• . II --=-'1~P:!""":r ~ __5...:-""~. de 1 (urn) a 2 (dois) anos.-_~ ..1. 'I"I . ._ )"_. r . de qualquer modo.....11• " _'. Art.

.. .. . 29. :..... I :........ (Incluido pela Lei nO 9 ...._. :11 ....' ~ t ( • . or' _... . .. ou que visem prevenir questoes de dominio de glebas.. .'W : ' .Todas as alteracoes de usa do solo rural para fins urbanos dependerao de previa audiencia do Instituto Nacional de Oolonizacao e Reforma Agraria .'&'-I . vedadas as exigencias e as sancoes pertinentes aos particulares... II . "'11" ..... . .. ..Jt.. .or. I •• I_I •••••• EltS04A _ . .. 'I I ..1..:. : .. II ..~~~ y~~. . inclusive sob a forma de certidoes.~.. Art. ."... _ _.12.J ~". ... Art.......... ..U . .. . .htm ... CAPiTULO X Disposlcoes Finais • Art.. I. . IJ' ~~ I . __ r __ J .. :.1. .A.. + . • • .... ... e da aprovacao da Prefeitura Municipal. .~.-. ... 1 •• '''' ..."" ._ ~..· (Incluido pela Lei nO ' '" 9..... ".• ~~. :a. .-:.~ .1: .Revogam-se as dlsposlcees em contrano.•.._.tJ !pi ..~~P4' ~~z.. I :.-. .. . ou entidades autorizadas por lei. ) I...de 20.:~~~_~~e~ii1 ~ :~_~_~.1. .O. _.. 1 I. . Sao considerados de interesse publico os parcelamentos vinculados a pianos ou programas habitacionais de iniciativa das Prefeituras Municipais e do Distrito Federal....'h.• ''1 .. ..J.' . . . . ..~p ~9 .... ~F r~~~a~~F1 .. 1 ~ ~. ... Brasrlia. I . • ""'. Este texto nao substitui 0 publicado no D. 1:- .. II":' f' I... . 158 da Independencia e 91° da Republica. ~ .I .. 19 de dezembro de 1979... t .. .As a~es e lntervencoes de que trata este artigo nao sera exigivel documentacao que nso seja a ...... 1 . ~ . " .: 14/11/2002 I ~ . LI fileiIIA:\Lei 6766-79. '.INCRA......1979 . 29 ...... I • I 'I. • "IJ II I' ~ . • _ .. •• . ........ r _" • ~ :..~.. _ _ ~ ..99) 7 1 Paragrafo unico . . J -. rI.... . especialmente aquelas que visem garantir a realiza~o de obras e services..:\• ... . . _. sem prejuizo das sancoes administrativas cabfveis...' ..!rf.. - ". ~ 4' wf" r ..' .:.-..k~~4: ~ !~t ~~. • I... ·ru.r _-...~. • . I ._.. segundo as exigencias da legisla~o pertinente...Esta Lei entrara em vigor na data de sua pubJica~o.l . • I . - .. ..' ' . .:.'.. Lei 6766/79 Pagina 14 de 14 o maior satano minimo vigente no Pais.~. ~ _ --_ . 'it ~ i • •• . ..•. . ~ 1 : • J .. que se presumirao asseguradas pelo Poder Publico respectivo . ~ . . 85.. • ._~ " . '_ ~ _ _ .. 55° . I . " •• ..99) Art... ..r .. em especial as regulariza~es de parcelamentos e de assentamentos.minima necessaria e indispensavel aos registros no cart6rio co mpetente . • I ...·:~. • +1 . . II.... '~1~~~e~~!~.. _~.~~ . 11..• 1 1M 1 'II. _: . . . . 53° . .... .... I ~ J._... ~ ~I.... 1'~1("'__"'" _. .. 53° ..... onde se localiza 0 Municipio. _ .. 54° .~ ~ • I • • (' .• : . ou do Distrito Federal quando for 0 caso..... 0 JoAo Mario David Andreazza Angelo Amaury Stabile * Nota: BAPTISTA DE OLIVEIRA FIGUEIREDO Petronio Portella Texto redigitado e sujeito a correcoes. 4 ~ .i. 'I" '.... .. I . se houver. . '.. do Orgso Metro politano .:: _ .... I . ..785.. _.