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Alvar para a venda de imvel de incapaz

Ex.mo. Juiz de Direito da 7 Vara de Famlia de Belo Horizonte/MG. Autos principais: xxx.xx.xxx.xxx-x Autos n:

LUIZ DA SILVA, curatelado, brasileiro, solteiro, 54 anos de idade, aposentado por invalidez, inscrito no CPF: , portador da cdula de identidade n , expedida pela SSP/MG, residente e domiciliado na Rua X, n X apto. X, bairro X, nesta capital, assistido por sua me e representante legal MARIA DA SILVA, brasileira, casada, 75 anos de idade, funcionria pblica aposentada, inscrita no CPF sob o nX, portadora da cdula de identidade n X, expedida pela SSP/MG, residente e domiciliada na RuaX, n X apto. X, bairroX, nesta capital, vem, por intermdio de seu procurador requer a V.Exa. ALVAR JUDICIAL PARA VENDA DE BEM IMVEL Pelos fatos e fundamentos de Direito infra-aduzidos: 01. O Requerente foi interditado na data de 08/03/2005, obtendo a interdio parcial com ressalvas a emprestar, transigir, dar quitao, alienar, hipotecar, demandar ou ser demandado, devendo para o exerccio destas prticas ser assistido por sua me e curadora a Sra. MARIA DA SILVA. 02. Ocorre que o Requerente proprietrio de 1/3 (um tero) de uma fazenda localizada no municpio de X/MG, constituda de 5 (cinco) glebas de terras (conforme demonstrado nos registros de imveis atualizados que esto em anexo) com reas de (77,44 ha), (16,06 ha), (8,50 ha), (6,71 ha) e (4,25 h), totalizando (112,8 ha), sendo: 1) matrcula 12562: uma gleba de terras com rea total de (77,44 ha), sendo (14,88 ha) de culturas e (62,56 ha) de campos, sita na fazenda X, distrito de Y, municpio de X, confrontando por seus diversos lados com Antnio, Jos, Gabriel, Joo, Jlio, Manoel e Rosa. Certificado de cadastro do Imvel rural CCIR/95 n do imvel: XXX.XXX.XX.XXX-X; rea Total: 112,8; Mdulo: 35,0; N de mdulos: 3,22; FMP: 2.0 2) matrcula: 6007: uma gleba de terras com rea de 16,06,00 HA de campos, contendo benfeitorias composta de uma casa de colono, sita na fazenda X, no distrito de Y, em X, confrontando por seus diversos lados com Bartolomeu, crrego cotia, Luiz. Certificado de Cadastro do INCRA: n do imvel: XXX.XXX.XX.XXX-X;; rea total:89,9; mdulo: 35; n de mdulos: 2,37; FMP:3,0

3) matrcula n 18717: uma gleba de terras de culturas de 2 com rea total de 8,50 HA, sita na fazenda X, no distrito de Y, em X, confrontando por seus diversos lados com Waldemar, Manoel e Luiz . CCIR 2000-2001-2002 Cdigo do Imvel:XXX.XXX.XX.XXX-X;, rea total:112,8, Mdulo Rural: 0,0; N de mdulos rurais: 0,00, Mdulo fiscal: 35, n de mdulos fiscais: 3.22; FMP. 4) matrcula n 6011: uma gleba de terras de campos com rea de 6,71,55 HA, sita na fazenda X, no distrito de X em Y, confrontando por seus diversos lados com Jos, Maria, Bartolomeu, e Luiz. Certificado de cadastro do incra: n do imvel:XXX.XXX.XX.XXXX;, rea total:89,8; mdulo: 35,0; n de mdulos: 2,37; FMP:3,0. 5) matrcula 6017: uma gleba de terras de campos com rea de 4,25 HA sita na fazenda X, atualmente denominada Y no distrito de X, em Y, confrontando por seus diversos lados com Jos e Luiz. Certificado do Cadastro do INCRA: n do imvel: XXX.XXX.XX.XXX-X;; rea total: 89,8 Mdulo:356; n de mdulos: 2,37; FMP: 3,0 03. O imvel rural foi adquirido por herana juntamente com suas irms X e Y, conforme demonstra o formal de partilha em anexo. Por vrios anos, antes mesmo da interdio do Requerente, tentam alien-lo em razo de no terem interesse na atividade rural e devido aos altos custos para manter o imvel. Ademais, o imvel o nico bem deixado pelo pai dos herdeiros, portanto, necessitando de ser alienado para que cada um adquira sua parte. 04.Em outubro de 2006, os herdeiros obtiveram uma proposta para a compra do respectivo imvel e suas reas acrescidas.pelo SR. CARDOSO pelo montante de R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais), sendo dividido em 3 (trs) parcelas, conforme demonstrado em documento de promessa de compra e venda em anexo. A primeira parcela de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) foi paga e, deste montante, R$ 19.000,00 (dezenove mil reais) foram descontados para o pagamento do corretor de imveis a ttulo de comisso, conforme demonstrado. 05.As demais parcelas so de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) que ser paga em 15/11/ e a ltima, no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais), ser paga em 25/06/, perodo o qual dever ser feito futura escritura do imvel pelo novo adquirente. 06.O Requerente tem o intuito de adquirir outro imvel com a sua respectiva parte que corresponde quantia de R$ 120.333,33 (Cento e vinte mil trezentos e trinta e trs reais e trinta e trs centavos) a qual vem sendo depositada em sua conta bancria mediante as parcelas vencidas. 07. A me do Requerente se compromete, desde logo, a prestar contas dos valores percebidos com a transao da venda. 09. Diante do exposto, requer a V. Exa que: I-Conceda o benefcio da assistncia gratuita ao Requerente, uma vez que este aposentado por invalidez e no h meios para custear as despesas judiciais sem o sacrifcio de seu prprio sustento. II-D andamento privilegiado deste alvar, em razo da curadora do interditado possuir 75 (setenta e cinco) anos de idade, fazendo jus ao benefcio do inciso I do pargrafo nico do art. 3 da Lei 10.741/03 (estatuto do idoso).

III-se digne a deferir o pedido mediante expedio de ALVAR JUDICIAL, depois de ouvido o Representante do Ministrio Pblico,.autorizando a ora peticionria a vender o imvel aludido no item 02, bem como a receber escritura definitiva do imvel a ser adquirido posteriormente a alienao. 10. Por fim, protestam pela produo de prova documental e testemunhal que se fizerem necessrias, e d-se presente o valor de R$ 120.333,33 (Cento e vinte mil trezentos e trinta e trs reais e trinta e trs centavos) para efeitos de alada. Nestes termos, Pede deferimento. Belo horizonte, 07 de dezembro de 2006. _______________________________ OAB/MG advogado