MODELOS DE DOCUMENTOS CONDOMINIAIS

ATA DA ASSEMBLIA GERAL EXTRAORDINRIA DO CONDOMNIO EDIFCIO ____________. Aos _____ dias do ms de _________ de _____, reuniram-se em Assemblia Geral (Ordinria ou Extraordinria) os Senhores Condminos do Edifcio _____________, situado nesta Capital na Rua ___________ n. ____. A reunio, atendendo a convocao expedida por determinao do Sr. Sndico, realizou-se no salo de festas do prprio prdio, s __:__ horas em segunda convocao, tendo em vista o quorum insuficiente no horrio estipulado. Foram instalados os trabalhos com a presena dos Senhores Condminos que assinaram o livro respectivo, tendo sido eleito Presidente da Mesa o Sr. ___________, condmino do apto. ____, o qual convidou a mim, __________________, condmino do apto. ____, para secretari-lo. Aberta a sesso, o Sr. Presidente leu a Ordem do Dia, aps o que colocou em pauta o seu tem "A": TEM "A". Ato contnuo, atendeu-se ao tem "B": TEM "B". E finalmente atendeu-se ao tem "C": TEM "C". A seguir, como ningum mais quisesse fazer uso da palavra, o Sr. Presidente deu por encerrado os trabalhos, tendo determinado a lavratura da presente ata, que achada de acordo, consoante deliberado, vai digitada e anexa neste livro de atas, tendo sido assinada pelo Sr. Presidente e por mim, Secretrio. Belm, ____ de ____________ de ______.

________________________ Presidente

________________________ Secretrio

ATA DA ASSEMBLIA GERAL EDIFCIO.................................

ORDINRIA

DE

CONDMINOS

DO

Aos _________________ do ms de _______________ de ________, s ___________ horas e_________ minutos, em ________ convocao, no salo de festas do prdio, sendo a presena dos Senhores condminos registrada em lista prpria, reuniram-se em Assemblia Geral _________________ (ordinria / extraordinria / instalao) os Senhores Condminos do Edifcio "_____________________________", sito Rua ___________________, n_________, nesta Capital, com a finalidade de deliberarem sobre os itens constantes da seguinte "Ordem do Dia": 1-)__________________________________________________; 2-)__________________________________________________; 3-)__________________________________________________; 4-)__________________________________________________. Para presidir a mesa foi indicado o Sr._________________, que convidou ____, para secretrio. Aps a leitura do edital de convocao para a assemblia o Sr.Presidente deu incio aos trabalhos colocando em votao o item 1. da "Ordem do Dia",________________________________ Colocado em pauta o item: 2. da "Ordem do Dia",________________________________ Colocado em pauta o item 3. da "Ordem do Dia",________________________________ Finalmente, em pauta o ltimo item da "Ordem do Dia", Assuntos diversos de interesse geral,_______________________________ Como nada mais houvesse a tratar, e da palavra ningum mais quisesse fazer uso o Sr.Presidente agradeceu a presena e o apoio recebido e encerrou os trabalhos, s__________ horas dos quais lavrei a presente ata. __________, ______ de ___________________ de __________ ________________________ Presidente ________________________ Secretrio

Carta de advertncia/moradores Belm-PA, __ de _________ de _____

A(o) Sr.(a) __________________, Condmino da Unidade: ______ do Condomnio Edif. ____________________ Rua _______________, __________ Belm PA

Prezado(a) Senhor(a), Na qualidade de ... (Sndico ou Administradores) deste Condomnio, e atendendo determinao do Corpo Diretivo, tem a presente, a finalidade de adverti-lo por desrespeito s normas do Regulamento Interno. Conforme artigo XXX do estatuto do Condomnio, TERMINANTEMENTE PROIBIDO .... ("definio do termo proibido") ...

No ltimo dia ___ de ______________, ... ("descrio do fato ocorrido")... Sendo assim, solicitamos sua interveno e orientao aos moradores de seu apartamento para que esse fato no mais se repita, sob pena de multa por desrespeito aos estatutos do Condomnio.

Atenciosamente, __________________________

Carta de Cobrana Belm, ___ de ____________ de ____

Nome do Condmino: ____________________________________ End.: R. _____________________________________________ Cond. Edif. ________________ Unidade: ___________________ Prezado(a) Condmino(a), At a presente data nossos registros no acusam o recebimento da(s) parcela(s) abaixo: Obs.: COTAS EMITIDAS EM REAIS Recibo XXX XXX Vencto XXXX XXXX Descrio XXXXXX XXXX XXXX XX XXXXX XXX Valor XXXX,XX XXXX,XX

*** VALORES REFERENCIAIS, NO ESTO INCLUSOS MULTAS E DEMAIS ENCARGOS. Caso V.S.a. tenha efetuado a quitao do dbito supra citado, solicitamos vossa especial colaborao no sentido de nos remeter cpia do respectivo recibo. Caso contrrio, para que possamos regularizar vossa pendncia na listagem de condminos em atraso, solicitamos vosso comparecimento em nosso escritrio, onde sero fornecidas informaes adicionais, ou mesmo atravs do telefone: XXX XXXX-XXXX. Atenciosamente, _______________________________

Carta de convocao

Senhores condminos Na qualidade de sndico(a) e de acordo com a Conveno Condominial, ficam convocados os srs. condminos do Condomnio ____________ (nome do Condomnio) a se reunirem em Assemblia Geral _____________ (ordinria/extraordinria), a ser realizada no dia _________________, s ______ horas, em primeira chamada, no __________________ (local), para discutirem a matria da seguinte Ordem do Dia. 1- (Exemplo) Discusso e aprovao da prestao de contas referente ao exerccio do ano de ____, nos termos dos balancetes mensais conforme as pastas de despesas e receitas disposio de V. Sras. 2- (Exemplo) Discusso e aprovao da previso oramentria para o prximo perodo. 3- (Exemplo) Assuntos gerais. No havendo quorum em primeira chamada, que se realizar s ______ horas, a Assemblia ser instalada em segunda chamada, com qualquer nmero de participante, s ____horas. Atenciosamente, __________________ Sndico(a)

Edital de Convocao _____________, ____ de ________ de ___________ Ilmos. Srs. Condminos do CONDOMNIO EDIFCIO _______________ Rua _____________, n_____ N e s t a Ref.: EDITAL DE CONVOCAO. Prezados Senhores: Na qualidade de Sndico deste Condomnio, sirvo-me da presente para convocar V.Sas. para participarem da Assemblia Geral (Ordinria ou Extraordinria), a realizar-se no prximo dia ___ de _________ de ______ (_____-feira), no salo de festas do prprio prdio, s 20:00 horas em primeira convocao, contando com a presena de pelo menos _/_ (____ teros) dos votos totais, ou s 20:30 horas em segunda convocao, no mesmo dia e local, com qualquer nmero de presentes, para deliberarem sobre a seguinte ORDEM DO DIA: A) TEM "A'"; B) TEM "B"; C) TEM "C". O B S E R V A E S: lcito aos senhores condminos se fazerem representar na Assemblia ora convocada por procuradores, munidos com procuraes especficas; A ausncia dos senhores condminos no os desobrigam de aceitarem como tcita concordncia aos assuntos que forem tratados e deliberados. Os condminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais no podero votar nas deliberaes.

Cordialmente, ___________________________________ p/ Cond. Edif. _______________________ Sndico _____________________________

Procurao

Por este competente Instrumento Particular de Procurao, __________________, proprietrio do apto. n.___ do Condomnio Edifcio ________________, situado nesta Capital na __________________ n __, Bairro ____________, Cidade de So Paulo, nomeia e constitui seu bastante procurador(a) o(a) Sr(a).___________________________________________, portador(a) do R.G. n _____________________e inscrito(a) no C.P.M./M.F. sob o n.__________________, a quem confere amplos poderes para praticar todos os atos que forem necessrios ao bom, fiel e total desempenho deste mandato, para represent-lo na Assemblia Geral Extraordinria do Condomnio referido, a realizar-se no dia __/__/__, podendo votar, ser votado, impugnar, dar sugestes, enfim, fazer uso da presente como melhor lhe convier. Belm-PA, ___ de _______________ de _______.

---------------------------------------------------assinatura (firma reconhecida apenas necessria se a Conveno assim o exige, de acordo com o artigo 654 do Cdigo Civil, 2)

Declarao de quitao

Na qualidade de Sndico do CONDOMNIO ..............................., portador do Rg. N ..............., sito Rua ..................., n. ............, devidamente eleito em Assemblia Geral, conforme ata da referida anexo, DECLARO para os devidos e legais efeitos que o Sr.(a)................................................., proprietrio(a) do apartamento n .............., est quite com todas as suas obrigaes condominiais at a presente data. Cidade, ......................................... Sr. .................................................. Sndico