DI ME NSI O N

IBIS NOVOTEL

HARMONIA

C O N N EC T IO N FR EG U ESIA

JAR D IM IM PER IAL

BE H APPY

Connection Freguesia

100% VENDIDO EM 48H.

CHEGUE AO AUGE, ATINJA O TOPO. A PERFORMANCE EST TRAZENDO PARA A FREGUESIA UM EMPREENDIMENTO EMPRESARIAL QUE VAI ELEVAR O SEU NEGCIO AO MXIMO.

BANANAL

A J U N O D A S R U A S M A I S M OV I M E N TA D A S D A F R E G U E S I A S P O D E R I A R E S U LTA R E M U M C R U Z A M E N TO E XC E P C I O N A L PA R A V O C R E A L I Z A R B O N S N E G C I O S.

E S T. D O S T R S R I O S

O M AXXI BUSIN E S S F R E G U E S I A E S T S I T U A D O E M U MA E S QUINA MAIS DO QUE PER FEITA PAR A QUALQUER NEGC IO. ESTRADA DOS TRS RIOS 1097 (ESQUINA COM ESTRADA DO BANANAL).

FREGUESIA: VALORIZAO, FCIL ACESSO E UMA FANTSTICA ESTRUTURA DE COMRCIO E SERVIOS.

S O M A I S D E 55 M I L H ABI TAN TES N A FR E G U E S I A ; O M A X X I O F E REC E EN TRAD A E SA D A DE V E CU LO S, P E L A ESTRAD A D O S TR S RIOS E BANANAL; A O L A D O D O RI O S D O R; A 5 M I N . D A L I N H A AM ARE LA; A 1 0 M I N . D O G RAJA; A 1 5 M I N . D A TI JUC A; A 1 5 M I N . D A BARRA D A TI JUC A; PR X I M O A BAN C O S, C URSO S E TODOS OS T IPOS D E CO MRC I O

CULTURA INGLESA

RIOS D`OR

HSBC

SANTA MNICA

TOCA DA TRARA

ITA

NA MELHOR LOCALIZAO DA FREGUESIA, PERTO DOS PRINCIPAIS ACESSOS E CERCADO DE TODA A INFRAESTRUTURA QUE O BAIRRO OFERECE, SURGE UM EMPREENDIMENTO QUE O MXIMO.

CORTE ESQUEMTICO

ENTRADA

ESTRADA DO BANANAL

INFORMAES TCNICAS Endereo: Estrada dos Trs Rios, 1097 rea do terreno: 1986,39m 2 Produto: salas comerciais d e 1 8 m 2 a 3 9 m 2 e 10 lojas de 42m2 a 97m2 Nmero total de unidades: 207, sendo 197 salas e 10 lojas Va g a s : c ada proprietrio ter direito ao uso de 01 vaga por unidade, observando sempre o limite de garagem existente Nmero de pavimentos: 08, sendo: trreo/ acesso s lojas; PUC/2 pavimento; 03 pavimentos com garagem; 05 tipos; telhado Nmero de elevadores: 03

O MAXXI CONTA COM DIVERSOS DIFERENCIAIS QUE VO OTIMIZAR O DESEMPENHO DAS SUAS VENDAS.

U M E M P R E E N D I M E N TO SEGURO E BEM E Q U I PA D O, Q U E VA I AT R A I R S E U S C L I E N T E S. P R I N C I PA L M E N T E , O S QUE TEM CONSCINCIA A M B I E N TA L .

Circuito de CFTV
Um moderno sistema de monitoramento com cmeras.

Controle de acesso
Acesso atravs de carto de visitantes.

Sensores de presena
Sensores de presena nas reas de circulao para economia de energia.

Acesso wi-fi
Wi-fi no lobby e nas reas de convivncia.

Hidrmetros individualizados
Cada unidade paga apenas o que consome de gua.

Captao de gua pluvial

gua da chuva captada para utilizao nas reas comuns.

T E C N O LO G I A E E C O N O M I A V E R D E

UMA MODERNA INFRAESTRUTURA, COM FA C I L I D A D E S PA R A A J U D A R VO C A F E C H A R O S M E L H O R E S N E G C I O S.

Intranet
Sua empresa sempre conectada.

Dry Wash
Servio de lavagem a seco em automveis.

Comunicao interativa
Espao para publicidade e comunicao com usurios e visitantes.

Estacionamento com manobrista

Valet parking e lounge de espera.

Manuteno predial
Solicite desde uma simples troca de lmpada at a execuo de pequenos reparos.

C O N F O R TO E FA C I L I D A D E S

MASTERPLAN

10 LOJAS DE 42M 2 A 97M 2 NO MELHOR CRUZAMENTO COMERCIAL DA FREGUESIA.

SEGURANA:
C o n t r o l e d e a c e s s o, a t r a v s de carto de visitantes Circuito de CFTV

T E C N O LO G I A :
Acesso wi-fi no lobby e nas reas de convivncia.

LO B B Y

O MA X X I I D E A L PARA Q UE M BUSC A UM CENTRO COMERCIAL DE ALTO NVEL.

E M E L H O R A I N D A PARA Q UEM PRO CURA S EMPRE ALAVANCAR AS VENDAS.

C O M P L E TA E S T R U T U R A A S E R V I O D E E M P R E S A S E P R O F I S S I O N A I S.

1
6 1

FITNESS F OY E R A U D I T R I O SALA DE REUNIO CAF VESTIRIO L A VA B O C O PA ADMINISTRAO

2 3
5

4 5 6 7 8

9 4 3 8

T E C N O LO G I A :
Salas de reunio equipadas com televiso para incrementar a p r e s e n t a e s e m e e t i n g s.

SALAS DE REUNIO

 Auditrio equipado com projetor para palestras, workshops e apresentaes. Capacidade para 30 lugares.

A U D I T R I O

FITNESS

FOY E R

VO C VA I T E R UMA NOVA VISO SOBR E SA L AS C O M E RCIA IS D E POIS QU E C ONHEC ER O MAXXI .

S A L A C O M S U G E S T O D E D E C O R A O - E S C R I T R I O D E P U B L I C I D A D E

S A L A C O M S U G E S T O D E D E C O R A O - E S C R I T R I O

S A L A C O M S U G E S T O D E D E C O R A O - C O N S U LT R I O

J U N O C O L U N A S 0 3 E 0 4 C O M S U G E S T O D E D E C O R A O - E S C R I T R I O

P L A N TA S H U M A N I Z A D A S DE SALAS COMERCIAIS

K A LU N G A PA V I M E N TO T I P O

SALA DE 39,82M2

SALA DE 21,09M2

SALA DE 34,07M2

SALA DE 21,32M2

SALA DE 21,33M2

SALA DE 25,51M2

SALA DE 21,02M2

SALA DE 27,26M2

JUNO DE 2 SALAS 55,16M2

JUNO DE 2 SALAS 42,64M2

Loja A 97,76m 201 39,82m 301/601 21,32m 314/614 20,64m 327/627 21,02m

Loja B 96,47m 202 21,38m 302/602 21,38m 315/615 25,51m 328/628 21,05m

Loja C 96,47m 203 21,09m 303/603 21,09m 316/616 25,51m 329/629 20,43m Sala 703 21,09m Sala 716 25,51m Sala 729 20,43m

Loja D 78,80m 204 34,07m 304/604 34,07m 317/617 20,64m 330/630 25,46m Sala 704 31,94m Sala 717 20,64m Sala 730 25,46m

Loja E 44,19m

Q U A DF R O D E LojaR E ALoja I H S Loja Loja G

42m 81,88m 93,80m 2 pavimento 206 207 21,32m 21,89m 3 ao 6 pavimento 306/606 307/607 308/608 21,32m 21,32m 21,32m 319/619 320/620 321/621 21,02m 21,33m 21,33m 332/632 333/633 334/634 20,43m 21,34m 21,32m 7 pavimento Sala 706 Sala 707 Sala 708 21,32m 21,32m 21,32m Sala 719 21,02m Sala 732 20,43m Sala 720 21,33m Sala 733 21,34m Sala 721 21,33m Sala 734 21,32m 93,80m

Lojas

Loja J 95,06m

205 21,32m 305/605 21,32m 318/618 21,02m 331/631 25,46m Sala 705 21,32m Sala 718 21,02m Sala 731 25,46m

309/609 21,32m 322/622 21,02m 335/635 21,33m Sala 709 21,32m Sala 722 21,02m Sala 735 21,33m

310/610 21,33m 323/623 21,60m 336/636 21,33m Sala 710 21,33m Sala 723 21,60m Sala 736 21,33m

311/611 21,33m 324/624 27,26m 337/637 21,32m Sala 711 21,33m Sala 724 27,26m Sala 737 21,32m

312/612 21,32m 325/625 21,33m 338/638 21,32m Sala 712 21,32m Sala 725 21,33m Sala 738 21,32m

313/613 21,32m 326/626 21,33m

Sala 701 Sala 702 21,32m 18,80m Sala 714 Sala 715 20,64m 25,51m Sala 727 Sala 728 21,02m 21,05m

Sala 713 21,32m Sala 726 21,33m

CRDITOS
Realizao e Incorporao: PERFORMANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS S/A Projeto de Arquitetura: LARQ ARQUITETURA E PLANEJAMENTO LTDA. Projeto de Decorao: APC ARQUITETURA. Ilustraes Artsticas: ARCHIGRAPH APRESENTAES GRFICAS LTDA. Plantas Humanizadas: ARCHIGRAPH APRESENTAES GRFICAS LTDA.

w w w. m a x x i b u s i n e s s . c o m . b r / m v

Incor por ao e R ea l i za o

Venda s