Una demanda necesita de los requerimientos y lenguaje tcnico-jurdico que la ley exige para ser aceptada por el tribunal

y dar inicio a un proceso civil. Qu es una demanda; concepto La demanda es el acto procesal de parte por el cual se ejercita la accin. Con la demanda se constituye la relacin jurdica procesal y comienza el proceso que normalmente debe terminar con una sentencia. La demanda es en s misma una declaracin de voluntad mediante la cual una parte, el demandante, solicita del rgano judicial la imposicin del derecho de que se considera asistido, originando un proceso, que debe tramitarse conforme a las reglas establecidas en la ley.

Al final de este artculo se muestra un modelo de demanda por impago Partes de que consta la demanda Basado el concepto de demanda las partes de esta deben ser:

designacin del rgano jurisdiccional; designacin de las partes (identificndolas); causa de pedir (causa petendi), cuyo concepto comprende el hecho y el derecho en que se fundamenta la peticin (fundamentos de hecho y de derecho); pedimiento: que debe formularse con precisin cuantitativa y cualitativa de lo que se pide.

Los requisitos de una demanda los establece la Ley Para Espaa los requisitos son establecidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil, los que pueden ser ledos en MODELO DE DEMANDA?. Para Cuba estos requisitos son establecidos en el artculo 224 de la Ley de Procedimiento Civil Administrativo y Laboral (LPCAL). Para Mxico los requisitos para establecer una demanda se encuentran descritos en el artculo 322 de la Ley de Procedimiento Civil. Antes de dar traslado a la demanda el tribunal apreciar de oficio, como regla general, si se

cumplen los requisitos antes expuestos. Documentos que deben acompaar a la demanda segn la Ley

Con el escrito de demanda el promoviente deber acompaar los documentos que se exigen segn sea la Ley de su territorio.

Espaa: Artculos del 264 al 266 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Cuba: Artculos 226 y 227 de la LPCAL.

Mexico: Artculos 323 y 324 de la Ley de Procedimiento Civil.

Una vez admitida la demanda por tribunal competente para conocer de la misma, la admite a trmite dndole traslado al demandado (notificando) y emplazndolo para que comparezca en el proceso de contestacin a la demanda en el plazo que estable la ley segn sea el caso.

Espaa: 20 das segn el artculo 224 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Cuba: 20 das segn el artculo 229 de la LPCAL.

Mxico:9 das segn el artculo 327 de la Ley de Procedimiento Civil.

Ejemplo de modelo de demanda para Desahucio por Falta de Pago (Espaa) AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DON (nombre y apellidos), mayor de edad, vecino de (direccin) con domicilio en la (direccin) provisto de D.N.I. n XXXXXXXXXX, en calidad de (propietario, administrador, etc) , representad@ por el Procurador de los Tribunales DON PROCURADOR (nombre y apellidos), representacin que acredito con la copia de la escritura de poder que acompao, y con la direccin jurdica del Letrado perteneciente al Ilustre Colegio de (donde corresponda), Don LETRADO (nombre y apellidos), ante el Juzgado comparezco y, D I G O :

Que mediante el presente escrito interpongo demanda a tramitar por el cauce del JUICIO VERBAL EN EJERCICIO DE ACCIN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, contra DON CONTRARIO (nombre y apellidos), mayor de edad, industrial, vecino de (direccin del demandad@), con nico domicilio conocido, el sito en c/...., provisto de D.N.I n XXXXXXXXXX, a fin de que se allane o, en su caso, sea condenado en los trminos que se interesan en el Suplico de esta demanda, a la que sirven de base, los siguientes:

----------------------------------------H E C H O S---------------------------------------PRIMERO.- DE LA RELACION ARRENDATICIA : Mediante contrato de fecha 21 de Noviembre de 2.002, mi mandante cedi en arrendamiento al demandado, el local comercial sito en la planta stano de la nave industrial de la c/ ....... , de ........., por tiempo de un ao, a razn de (valor en letras y nmeros) anuales de renta, IVA no incluido, y con las dems circunstancias que constan en el ejemplar de dicho contrato y condiciones del mismo, suscrito entre las partes y que se adjunta como doc. nm. 2.

SEGUNDO.- DEL IMPORTE DE LA RENTA: La renta mensual asciende a la suma de (en letras y nmeros), conforme se pact por los interesados en la Clusula Tercera del contrato referido.

TERCERO.- DE LAS RENTAS ADEUDADAS: Que el demandado tras un mes explotando el negocio, ha desaparecido del mismo dejando impagada la renta devengada, y adeudando en su consecuencia la suma de (en letras y nmeros), conforme a los conceptos que se detallan a continuacin:

CONCEPTO RENTA MENSUAL TOTAL ADEUDADO Alquiler diciembre 2002........valor en nmeros valor en nmeros IVA devengado 16 %...... valor en nmeros TOTAL ADEUDADO.... valor en nmeros

CUARTO.- DE LA PROCEDENCIA DE LA ENERVACION: Proceder la enervacin de la accin, si antes de la celebracin de la vista, el demandado paga o pone a disposicin por va judicial o notarial, la cantidad adeudada al momento de presentacin de la demanda, importante de (valor en nmeros y letras), ms el de las que adeude en el del pago enervador del desahucio.

-----------------------FUNDAMENTOS DE DERECHO-----------------------PRIMERO.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA: Los arts. 45 y 52.1.7. de la LEC atribuyen la competencia al Tribunal al que nos dirigimos al ser ste el lugar donde se encuentra la finca. SEGUNDO.- TRAMITACIN: El art. 250.1.1. en relacin con los arts. 249.1.6. y 251.9., todos de la LEC, que remiten al cauce procesal del juicio verbal, la resolucin de los desahucios por falta de pago.

La cuanta actual del pleito es de (valor en nmeros y letras), que se corresponde con las cantidades hasta este momento adeudadas.

TERCERO.- LEGITIMACIN Y POSTULACIN: En aplicacin del art. 10 de la LEC., estn los intervinientes legitimados activa y pasivamente, al ser ambos titulares de la relacin jurdica de la que se deriva la deuda. Los arts. 23 y 31 de la LEC. exigen al intervencin de Procurador y Abogado en los juicios verbales de cuanta superior a (valor en nmeros y letras). CUARTO.- FONDO DEL ASUNTO:

El art. 35 de la LAU en cuanto a la resolucin del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, de pleno derecho, en los casos de falta de pago.

El art. 1555.1 del Cdigo Civil obliga al arrendatario a pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos, y el art. 1569.2 del mismo texto faculta al arrendador a solicitar el desahucio judicial por no pagar el precio. Los arts. 22.4 y 439.3 de la LEC, exigen que en la demanda se haga constar la posibilidad o no de enervar la accin, tal y como esta parte ya ha puesto de manifiesto. El Juzgado deber indicar al dar traslado de la demanda, tal como previene el art. 440.3 de la LEC si existe o no la posibilidad de enervacin. QUINTO.- COSTAS : En aplicacin del art. 394 de la LEC, en relacin con los arts. 23 y 31, del mismo Cuerpo procesal civil, las costas se impondrn al demandado.

Por lo expuesto. SOLICITO AL JUZGADO, que tenga por presentado este escrito con su copia simple y documentos unidos, sirvindose admitirlo; me tenga por parte en nombre de quien comparezco, ordenando se entiendan conmigo las ulteriores y sucesivas diligencias; tenga por formulada demanda de desahucio por falta de pago contra DON CONTRARIO (nombre y apellidos); convoque a las partes a la celebracin del juicio verbal, sealando da y hora, y en definitiva, tras los trmites legales establecidos en el art. 437 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dicte Sentencia en la que se estime la demanda declarando haber lugar al desahucio del demandado, condenndolo a que dentro del trmino de ley, deje libre y a disposicin del actor@, el local comercial sito en la planta stano de la c/.........., de ..................., objeto de esta litis, bajo apercibimiento de lanzamiento para el caso de no verificarlo, e imponindole las costas del juicio. Es Justicia.

OTROSI DIGO, que necesitando para otros usos la copia de la escritura de poder que acredita mi personalidad en las presentes actuaciones, es por lo que,

SOLICITO AL JUZGADO, que tenga por hecha la anterior manifestacin, sirvindose ordenar el desglose y devolucin tras dejar oportuna constancia de la misma en autos. Es Justicia que reitero en ........... a ..............................................-

Ldo. .....................................................

ARTICULO 322.- LA DEMANDA EXPRESARA: I.- EL TRIBUNAL ANTE EL CUAL SE PROMUEVA; II.- EL NOMBRE DEL ACTOR Y EL DEL DEMANDADO. SI SE EJERCITA ACCION REAL, O DE VACANCIA, O SOBRE DEMOLICION DE OBRA PELIGROSA O SUSPENSION Y DEMOLICION DE OBRA NUEVA, O SOBRE DAOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS POR UNA PROPIEDAD SOBRE OTRA, Y SE IGNORA QUIEN SEA LA PERSONA CONTRA LA QUE DEBA ENDEREZARSE LA DEMANDA, NO SERA NECESARIO INDICAR SU NOMBRE, SINO QUE BASTARA CON LA DESIGNACION INCONFUNDIBLE DEL INMUEBLE, PARA QUE SE TENGA POR SEALADO AL DEMANDADO. LO MISMO SE OBSERVARA EN CASOS ANALOGOS, Y EL EMPLAZAMIENTO SE HARA COMO LO MANDA EL ARTICULO 315;

III.- LOS HECHOS EN QUE EL ACTOR FUNDE SU PETICION, NARRANDOLOS SUCINTAMENTE, CON CLARIDAD Y PRECISION, DE TAL MANERA QUE EL DEMANDADO PUEDA PRODUCIR SU CONTESTACION Y DEFENSA; IV.- LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO, Y V.- LO QUE SE PIDA, DESIGNANDOLO CON TODA EXACTITUD, EN TERMINOS CLAROS Y PRECISOS.