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ESCRITURA PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS

Por este instrumento particular, (qualificao completa) e sua mulher (qualificao completa), aqui denominado CEDENTE, (qualificao da pessoa jurdica de direito privado), por seu representante legal, Sr. (qualificao completa), doravante denominada CESSIONRIA, e (qualificao completa) sua mulher (qualificao completa), na qualidade de INTERVENIENTES ANUENTES, tm justo e acertado a presente escritura, que se reger pelas disposies do Cdigo Civil e demais clusulas abaixo, as quais as partes mutuamente se obrigam a cumprir:

1 - O presente contrato tem por objeto a cesso dos direitos previstos no Compromisso Particular de Venda e Compra, celebrado entre os INTERVENIENTES ANUENTES e o CEDENTE, em relao ao lote n. ........ de um terreno sito na rua .............., cidade de ........., Comarca de ................., Estado de ..........., com a rea total de ............ (..........................) metros quadrados, indicao fiscal n................................................................., matriculado no Registro de Imveis de ............ sob n......., com as seguintes divisas, medidas e confrontaes: pela frente, medindo ......... (..............) metros, confronta-se com a referida rua ...................., pelo lado direito, medindo ...... (...............) metros, confronta-se com lote n. ...(.........), pelos fundos, medindo ......... (..........) metros, confronta-se com a rea de ........... e sua mulher, Sr. .................., e, finalmente, pelo lado esquerdo, medindo ......... (...........) metros, confronta-se com as terras de .................

1 - O CEDENTE declara neste ato ser legtimo possuidor do bem descrito nesta Clusula, em decorrncia do Compromisso de Compra e Venda acima mencionado, o qual encontra-se livre e desembaraado de todos e quaisquer nus, inclusive responsabilidade por hipotecas, judiciais ou convencionais e mesmo de impostos em atraso. Declara, ainda, que no foi lavrada a escritura definitiva prevista na Clusula Sexta do Compromisso de Compra Venda objeto da transferncia ora avenada.

2 - O CEDENTE transfere CESSIONRIA todos os direitos, inclusive os possessrios, do bem imvel descrito nesta Clusula e todos os seus acessrios, em carter irretratvel e irrevogvel, obrigando-se por si e por seus herdeiros e sucessores, a fazerem esta cesso de direitos sempre boa, firme e valiosa, obrigando-se pela evico de direito e pela origem do bem objeto da cesso.

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2 - Para pagamento da transferncia estipulada nesta Escritura, as partes ajustam a quantia de R$ .......... (por extenso), quitada integralmente pela CESSIONRIA no ato da assinatura deste instrumento.

3 - O CEDENTE responde por todos e quaisquer nus existentes sobre o imvel objeto do Compromisso de Compra e Venda ora transferido, pelos vcios incidentes sobre referido negcio jurdico, assim como pela existncia de aes pessoais ou reipersecutrias promovidas por terceiros que venham a discutir a posse ou propriedade do bem.

4 - A CESSIONRIA assume o pagamento dos impostos, taxas e demais encargos incidentes, ou que venham a incidir sobre o imvel, salvo aqueles anteriores celebrao deste negcio, os quais sero de responsabilidade exclusiva do CEDENTE.

5 - No caso de infrao de qualquer clusula da presente Escritura, independentemente de qualquer notificao, fica cominada parte infratora multa correspondente a 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado previsto na Clusula Segunda e juros de mora de 1% (um por cento) ao ms, acrescida de correo monetria e honorrios advocatcios de 20% (vinte por cento) em caso de litgio judicial, com a faculdade da parte inocente rescindir o contrato, pleiteando as perdas e danos resultantes do rompimento.

6 - O presente instrumento tem eficcia executiva para a competente cobrana judicial de crdito devido em razo de inadimplemento das obrigaes nele convencionadas.

7 - Os INTERVENIENTES ANUENTES declaram, nos termos do artigo 290, 2 parte, do Cdigo Civil, estarem cientes de todas as clusulas convencionadas neste instrumento e com elas concordarem, nada tendo a opor contra o CEDENTE, em relao s obrigaes decorrentes do Compromisso de Compra e Venda entre eles celebrado e, tampouco, em face da transferncia ora operada em favor da CESSIONRIA.

Pargrafo nico - Os INTERVENIENTES ANUENTES obrigam-se, dentro do prazo de 20 (vinte) dias contados da celebrao desta cesso, a outorgarem, de forma definitiva, Escritura Pblica de Compra e Venda do bem imvel objeto da avena e todos os seus acessrios em favor da CESSIONRIA.

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8 - As partes elegem o foro da Comarca de ............., Estado de ..........., para dirimir toda e qualquer controvrsia decorrente deste contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor na presena das testemunhas igualmente abaixo assinadas.

.............................,.......de...................de ........

............................................................................ CEDENTE

............................................................................. CESSIONRIA

............................................................................. INTERVENIENTE ANUENTE

............................................................................. INTERVENIENTE ANUENTE

Testemunhas: 1 - ................... 2 - ...................

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